Achat Maison de plain-pied à Nouaillé-Maupertuis (86) : 9 annonces

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Nouaillé-Maupertuis, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison, idéalement implantée dans un environnement paisible, est proche des écoles, des commodités et des axes principaux. Elle est conçue pour offrir un cadre de vie agréable, alliant sérénité et praticité au quotidien. Le modèle de plain-pied séduira les familles avec ses quatre chambres, sa lumineuse pièce de vie et son garage intégré. Pour un maximum de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conforme aux normes RE2025. Le prix proposé pour cette maison nouailléenne est de 134 297 EUR, hors frais de notaire, revêtements de sol, cuisine aménagée et autres frais associés. C'est l'occasion idéale pour réaliser votre projet immobilier dans une commune recherchée comme Nouaillé-Maupertuis.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, parfaite pour une première acquisition, dispose de 2 chambres confortables et d'une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de l'habitation. Son agencement fonctionnel et moderne a été conçu pour assurer un confort au quotidien et favoriser la convivialité. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Il est à noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Le prix de vente de la maison est fixé à 110 326 EUR. Pour ceux envisageant un projet immobilier dans un secteur recherché, cette maison Nouaillé-Maupertuis à vendre est une belle opportunité.

Découvrez une maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied est idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage intégré et une disposition fonctionnelle sont pensés pour un quotidien pratique et économique. Pour garantir un confort optimal, cette maison respecte les normes de la RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Son emplacement avantageux, près des écoles et des commodités, tout en étant calme, en fait un choix judicieux. N'hésitez pas à profiter de cette vente maison à Nouaillé-Maupertuis pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre projet de construction. Situé dans un environnement paisible, il reste néanmoins proche des écoles, des commodités et des axes principaux. Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et le tout-à-l'égout sont déjà installés, vous permettant de démarrer rapidement votre chantier. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de Poitiers, cet investissement se révèle à la fois sûr et attractif. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité. Cette maison de plain-pied, dotée de 2 chambres, a été conçue pour un quotidien simple et confortable, avec une belle pièce de vie lumineuse, une façade moderne et des espaces optimisés pour un budget maîtrisé. Pour assurer votre confort de vie et respecter les normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2709-220814-PHF. Prix du terrain : 44 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette offre est présentée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction en collaboration avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 105 251 EUR.

Prix au m² le plus bas

410 000 €

1 293 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 317 m²
• 5 chambres
• 

Nouaillé-Maupertuis (86)

Située à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété ancienne offre 317 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Si vous recherchez une maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis, cet ensemble séduira par ses volumes spacieux, son caractère authentique et son parc arboré de plus de 5 500 m², incluant une piscine et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie conviviales. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 24 m² s'ouvre sur la salle à manger de 31 m², équipée d'un poêle à bois, et une bibliothèque offrant une vue agréable sur la mare vient parfaire cet espace lumineux. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un atelier de 43 m² et une entrée avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un spacieux dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété propose des prestations de confort avec des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. L'assainissement est réalisé par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 5 500 m² comprend une piscine sécurisée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave et une mare, ajoutant au charme naturel de la propriété. Cette maison à vendre à Nouaillé-Maupertuis séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de vastes espaces. Maison proposée en Exclusivité.Prix de vente : 410 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Nouaillé-Maupertuis, contactez Stephane LALAURETTE au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. En application de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stephane LALAURETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437660 - Votre projet immobilier est sécurisé.

Découvrez une opportunité rare avec cette maison Nouaillé-Maupertuis à vendre dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 292 m², exposée à l'Est, est idéale pour un projet lumineux. Située sur un terrain viabilisé en secteur diffus, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec une école et un accès au bus à proximité pour simplifier votre quotidien. Cette maison de plain-pied vous propose un vaste espace de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte avec un accès direct au cellier. L'agencement se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Pour garantir votre confort, la maison respecte les normes RE2025, avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 40 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est fixé à 112 078 EUR. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. De plus, les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Ne manquez pas cette opportunité rare à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis offre un espace de 292 m² idéal pour un projet lumineux, avec une exposition est. Le terrain viabilisé se trouve dans un environnement pratique, à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Parfait pour une famille, cette maison de plain-pied se distingue par son design moderne et fonctionnel, comprenant quatre chambres et une agréable pièce de vie lumineuse. Avec un garage intégré et des volumes bien répartis, elle garantit confort et praticité. Pour répondre aux normes de confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les finitions intérieures telles que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, et les raccordements. Réf. : 2688-220478-APY. Prix du terrain : 40 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 134 297 EUR.

À proximité de Poitiers et du CHU, dans la commune prisée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison à acheter à Nouaillé Maupertuis. Récemment achevée en 2024, elle bénéficie d'une garantie décennale valide jusqu'en 2034. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie serein avec les avantages d'un logement neuf, alliant confort moderne et finitions de qualité.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un emplacement de choix avec un accès à seulement 5 minutes à pied aux écoles et un accès direct à la voie verte, idéal pour les amateurs de nature et les familles.D'une superficie habitable de 127 m², la maison séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La grande pièce de vie de 54 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse en béton, parfaite pour vos moments de détente.L'espace nuit assure une intimité appréciable avec :- Une spacieuse suite parentale, dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative.- Deux autres chambres lumineuses.- Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche.- Deux WC indépendants aux normes PMR.Pratiquement, la maison comprend également un cellier/buanderie et un garage, carrelé et avec porte motorisée.La performance énergétique est un atout majeur, avec un DPE classé A et un système de pompe à chaleur (Air/Air) et un ballon thermodynamique, garantissant un confort thermique optimal toute l'année.À l'extérieur, le terrain de 460 m² est à paysager selon vos souhaits. Si vous le désirez, je peux vous mettre en relation avec des artisans locaux pour finaliser ces aménagements.Cette maison récente, économe et sous garantie décennale représente une opportunité rare à Nouaillé Maupertuis. Les visites sont possibles en semaine et le week-end sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique EPIARD (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) 06 60 82 80 18 - Réf.945046

Coup de cœur du secteur

335 000 €

1 523 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Nouaillé-Maupertuis (86)

Vous envisagez un achat maison à Nouaillé-Maupertuis, Vienne (86) en Poitou-Charentes, dans un cadre paisible et sans travaux ? Cette propriété d'exception, située à Gizay, à seulement 17 km du CHU de Poitiers, répond à tous vos critères. Derrière ses murs en pierre, cette maison du XIXe siècle entièrement rénovée et climatisée offre une ambiance vacances dès l'entrée. Maison principale de 135 m² :- Superbe pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse- Cuisine équipée ouverte- Suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine- Salle de bain et WC indépendantÀ l'étage :- 2 grandes chambres- 1 bureau- 1 dressing- WC indépendantLogements indépendants (actuellement exploités en gîtes, mais convenant aussi à un usage familial ou professionnel) :1. Studio indépendant de 30 m² :- Cuisine équipée- Salle d'eau avec WC- Mezzanine2. Maison en fond de jardin de 55 m² :- Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée- Salle d'eau avec WC- Cuisine d'été- MezzanineExtérieurs et prestations :- Piscine chauffée en forme haricot- Climatisation réversible dans tous les espaces- Menuiseries double vitrage- Garage- Appentis de 26 m²- Raccordement tout-à-l'égout- Maison très faiblement énergivoreIdéale pour une résidence principale avec activité touristique, cette vente maison Nouaillé-Maupertuis représente une propriété rare, associant charme de l'ancien et confort moderne, le tout avec un potentiel de revenus locatifs attractifs. Prix de vente : 335 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 euros et 1 450 euros, basés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Nouaillé-Maupertuis, contactez Stephane LALAURETTE au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Cette annonce a été rédigée par Stephane LALAURETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.