Achat Maison à Nouvoitou (35) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

331 850 €

1 573 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

Nouvoitou (35)

NOUVELLE BÂTISSE À VENDRE EN CAMPAGNE DE NOUVOITOU AVEC 2 HABITATIONS ! À la recherche d'un environnement calme et verdoyant ? Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente, en campagne de Nouvoitou, à moins de cinq minutes du centre-bourg et à moins de 6 km du centre commercial UNIVER de Châteaugiron, cet ensemble en pierre orienté Est-Ouest, idéalement situé au coeur d'un hameau apprécié pour sa tranquillité. Édifié en pierre et couvert en ardoises naturelles, l'ensemble offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes implantées sur un terrain arboré d'environ 2 500 m2. (Surface à redéterminer : nouveau bornage prévu.) La maison principale, à rénover, d'environ 158 m2 propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine séparée, ainsi qu'une buanderie/dégagement desservant un bureau, un local technique et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la partie Nord accueille un palier donnant accès à une chambre et une chambre d'enfant. Dans la partie centrale, un dégagement avec rangements dessert deux chambres d'enfant pouvant être réunies après travaux pour former une chambre d'un peu moins de 15 m2 habitables, ainsi qu'une mezzanine. Un second dégagement conduit à une chambre supplémentaire, des WC et une salle de bains. La seconde maison, d'environ 53 m2, comprend un séjour avec kitchenette. À l'étage, un palier avec rangements dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau/dégagement permettant, via un escalier escamotable, l'accès à une pièce de 15,30 m2 au sol. Parfait pour accueillir famille et amis, ce logement constitue également une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier. Le caractère modulable de l'ensemble offre par ailleurs la possibilité d'envisager un découpage complet du bâtiment pour créer plusieurs logements, idéal pour un projet d'investissement ou une reconfiguration sur mesure. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BÂTISSE UNIQUE ET IMAGINER VOTRE PROJET ! PRIX HAI : 331 850 EUR (inclus 11 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 273 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 8 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 968 EUR et 4 016 EUR (base 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

À Nouvoitou, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, saisissez l'opportunité d'un achat maison Nouvoitou avec cette charmante maison à vendre. Située au sein d'un lotissement agréable, cette maison vous séduira par son terrain viabilisé de 321 m², parfait pour votre projet de construction. Le cadre de vie est très pratique, offrant école, commerces de proximité et transports scolaires à proximité. À l'intérieur, lumière et espace se complètent harmonieusement pour vous offrir un lieu de vie accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ouverture sur un vaste espace de vie. La cuisine moderne et conviviale s'ouvre naturellement sur un salon agréable et une salle à manger propice aux moments de partage. La partie nuit est composée de chambres conçues comme de véritables cocons de tranquillité, associant intimité et confort. L'agencement soigné assure une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que des rangements astucieux optimisent chaque recoin pour une organisation parfaite. À l'extérieur, vous disposez d'un espace idéal pour vous détendre ou recevoir, à aménager selon vos envies. Chaque détail de cette maison a été pensé pour vous garantir un quotidien serein et harmonieux. De plus, pour un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 87 440 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison s'élève à 176 161 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Concrétisez votre projet maison à Nouvoitou dans le quartier du Haut de La Lande, à 10 minutes à pied du centre-bourg et 300m de l'arrêt de bus Star, de l'école publique et de la médiathèque. Une maison spacieuse et bien pensée pour toute la famille ! Pensée pour allier confort et modernité, cette maison vous séduira par ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie, baigné de lumière, où le salon et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour des moments de partage. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier attenant, idéal pour faciliter le rangement et l'organisation du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec salle d'eau privative offre un véritable espace de détente, parfait pour préserver son intimité. À l'étage, trois chambres confortables et bien agencées permettent à chacun d'avoir son espace personnel. Une spacieuse salle de bain vient compléter cet étage, assurant praticité et bien-être pour toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2472-218100-CMO. Prix terrain : 61 290 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 168 859 EUR.

Coup de cœur du secteur

231 000 €

1 838 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 125,67 m²
• 3 chambres
• 

Nouvoitou (35)

À vendre Authentique longère en pierre au sud de NOUVOITOU (35410) Située en campagne, au calme et bien exposée plein Sud, cette charmante longère en pierre et terre couverte en ardoise séduira les amateurs d'authenticité. D'une surface habitable confortable, elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon-séjour chaleureux d'environ 37 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le tout offre également le potentiel de créer une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux chambres dont une de 25m² divisible, une seconde salle d'eau et un WC. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un garage (en partie en parpaing sous tôle) situé à l'Ouest. La cour et le jardin, exposés au Sud, s'étendent sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un bien rare, au charme authentique, à découvrir rapidement. Réf : 733AP DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON 29 rue de la Madeleine : au prix de 248 850 FAI dont un forfait 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 237 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes de VERN SUR SEICHE Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Construite à l'origine en 1800, puis repensée avec soin dans les années 90, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ses 210 m² vous accueillent dans une ambiance chaleureuse, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Le grand salon, lumineux et convivial, invite à la détente dès les premiers pas. La cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie, donne envie de cuisiner, partager, et se retrouver. Côté nuit, chacun y trouve son espace : quatre chambres réparties sur deux étages, deux salles d'eau modernes, et des volumes qui respirent. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère vraiment : un superbe jardin paysager de près de 3 000 m², une piscine au cur de la verdure, une exposition idéale au sud Ici, tout appelle à la sérénité. Le quotidien reste simple : commerces, écoles, services et loisirs sont à portée de main, et pour ceux qui travaillent à distance, la fibre est déjà là. Ce lieu rare ne se décrit pas, il se vit. Venez le découvrir. Contactez nous pour une visite ! Réf : 912SD CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON 29 rue de la Madeleine : au prix de 562 000 FAI dont un forfait de 22 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 540 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE MAISON SPACIEUSE À NOUVOITOU ! Cette maison familiale située dans un cadre paisible et verdoyant est idéale pour un achat maison Nouvoitou. Vous serez charmé par ses volumes généreux, sa praticité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, assurant le confort de toute la famille. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 35 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, idéal pour un adolescent, des invités ou un projet locatif. Le tout est construit sur un agréable terrain clos, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. C'est une maison Nouvoitou à vendre rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est présentée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera nécessaire avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Nouvoitou, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre au sein d'un lotissement agréable offre un cadre de vie idéal pour votre projet d'achat maison Nouvoitou. D'une superficie de 321 m², le terrain est entièrement viabilisé et se trouve à proximité des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires. Cette maison séduisante se distingue par son architecture élégante, favorisant la lumière et le confort. L'espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté de larges baies vitrées, est conçu pour des moments conviviaux. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un dressing spacieux et une salle d'eau moderne, créant un cocon intimiste. La praticité est également au rendez-vous avec un garage intégré et un cellier. Pensée pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine équipée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Réf. : 1718-218206-ALT. Prix du terrain : 87 440 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 272 146 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Nouvoitou, située dans un lotissement agréable en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce terrain viabilisé de 321 m² est parfait pour réaliser votre projet de construction. Profitez d'un cadre de vie pratique avec des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires facilement accessibles. Cette maison contemporaine, alliant élégance et confort, est conçue pour répondre aux besoins d'aujourd'hui. Avec son intérieur lumineux et chaleureux, elle est idéale pour une vie de famille épanouie. Son architecture moderne optimise les espaces, offrant une belle harmonie entre des volumes ouverts et des coins intimistes. Chaque pièce a été pensée pour allier praticité et bien-être, avec des finitions soignées. Vous bénéficierez d'un vaste espace de vie convivial, d'une cuisine ouverte propice au partage, de chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de rangements astucieux. À l'extérieur, créez votre cocon avec un jardin fleuri, une terrasse accueillante ou un espace détente selon vos envies. Cette maison est conçue pour vous offrir un quotidien fluide et apaisant. Pour assurer votre confort, le projet inclut un chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, en conformité avec la RE2025. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. Prix du terrain : 87 440 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de maison à acheter à Nouvoitou vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 179 764 EUR.

Concrétisez votre projet maison à Nouvoitou dans le quartier du Haut de La Lande, à 10 minutes à pied du centre-bourg et 300m de l'arrêt de bus Star, de l'école publique et de la médiathèque. Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-218100-CMO. Prix terrain : 61 290 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.