Achat Maison à Olby (63) pas cher / petit prix : 140 annonces

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 557 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Olby (63)

Maison en pierres avec Charme - 115 m² Explorez cette splendide demeure en pierres datant de 1880 environ , empreinte de charme et nichée dans un quartier calme. Avec ses 115 m², elle propose un potentiel captivant pour ceux désireux de se lancer dans une aventure de rénovation ou rafraîchissement , elle est reliée au tout-à-l'égout . Elle dispose de trois vastes chambres à l'étage, adaptées à une famille ou à des espaces professionnels, ainsi qu'une salle de bains/WC opérationnelle . Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, un WC et un vaste séjour orné d'un authentique cantou, conférant à la maison son cachet unique. Grâce à son orientation est-ouest, elle jouit d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Depuis le séjour, accédez à un ravissant jardin arboré, bordé d'un mur de pierres. Une cave voûtée et un grenier aménageable complètent cette propriété. Idéale pour les acheteurs prêts à investir dans des travaux tout en préservant le charme de l'ancien, elle constitue également une résidence secondaire idéale pour des moments en famille. Ne tardez pas à transformer cette maison pleine de promesses en votre nouveau projet de vie ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992

A Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3982

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Découvrez cette grange exceptionnelle d'environ 60 m² au sol, située sur un terrain calme de 170 m², en impasse et orientée plein Sud. Ce bien rare sur le marché offre de nombreuses possibilités et est idéal pour un projet de maison d'habitation ou un investissement locatif. Sa proximité avec les commerces et le T2C en fait un emplacement de choix. Cette opportunité d'achat maison Ceyrat ne doit pas être manquée ! Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 439 494 824. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T7 de 207m2 avec Terrasse - Garage et 2 grandes Caves (120m2) - Un Trésor Caché à découvrir en Hyper-centre - Marché Saint-Pierre Découvrez cette magnifique maison ancienne de 207 m² habitables, nichée dans un cadre de vie paisible. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces généreux et de charme authentique. Elle est composée de plusieurs niveaux : Au Rez-de-chaussée on retrouve : une entrée avec le garage de 31m2, l'accès au sous-sol avec 2 grandes caves de 120m2 au total. Au demi niveau se trouve un dégagement avec rangement, un studio avec cuisine, salle d'eau et WC de 34m2 actuellement loué 600€/mois. Au premier étage : la pièce de vie de 42m2 baigné de lumière naturelle, en demi niveau on retrouve un accès au bureau, ainsi qu'à la cuisine et à la terrasse de 17m2. Une chambre avec dressing (17m2) se trouve sur le même niveau avec la buanderie et une salle d'eau avec WC. Au deuxième : un pallier desservant deux grandes chambres avec mezzanine de 23m2 chacune, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. Pour finir en demi niveau, il y la dernière chambre avec dressing de 14.5m2 et vue sur la cathédrale. La terrasse de 17 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, tandis que les deux caves de 70m2 et 50m2 offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Le stationnement intérieur garantit la sécurité de votre véhicule. Cette maison est à rafraichir, elle est une toile blanche pour les amateurs de projets de rénovation. Le chauffage est au gaz avec une chaudière et au bois avec une cheminée. Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous pour visiter cette opportunité unique de redonner vie à cette maison ancienne, située dans un quartier paisible avec une vue sur la rue. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

iad France - Mathieu Pallix vous propose à la vente une maison à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 4 pièces, d’une surface de 91 m², est doté d'un garage et présente un fort potentiel après rénovation. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1920 est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 52,7 m² créant un espace de vie confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre de 9,2 m², une salle de bain de 5 m² et des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison dispose d'une chambre de 16,7 m² avec double dressing, d'une autre chambre de 9,4 m² et d'une salle d’eau avec WC. Bénéficiant d’une double exposition Sud / Est, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté technique : la toiture a été rénovée en 2006, la chaudière à gaz sera remplacée en 2025 et des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, d’un garage et d’une cave. Environnement agréable, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et à la piscine de Chamalières. Accès rapide au centre de Clermont-Ferrand.Cette maison avec cachet, située dans un secteur prisé, est une belle opportunité pour un achat maison Chamalières. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette villa à vendre construite dans les années 2000. Elle offre une pièce de vie de plain-pied avec une cuisine équipée fermée, un salon-séjour agrémenté d'une pergola, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le tout est réchauffé par un système de chauffage au gaz, le tout sur un terrain clos de 900 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Ceyrat. Les honoraires de 2.73 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sayat, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située dans un cadre paisible et convivial, cette propriété rare sur le marché se trouve au calme dans une impasse, offrant un environnement propice à la détente. À proximité des commodités et des axes routiers principaux, elle est idéale pour les familles ou les personnes actives. Cette maison traditionnelle de 181 m², érigée sur un terrain de 675 m², se compose de 7 pièces alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une pièce de stockage, une chambre avec placard, ainsi qu'une entrée spacieuse et lumineuse via une véranda orientée au sud. À l'étage, un dégagement, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres et un salon lumineux avec vue dégagée vous attendent. Les combles aménagés en chambres, avec un toilette séparé et un espace de rangement, répondent également aux besoins pratiques des futurs occupants. La propriété dispose de dépendances, notamment un garage double porte motorisé relié au sous-sol, ainsi qu'un abri de jardin avec potager. Construite en 1970, cette maison offre une isolation par l'extérieur et un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 289 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Sayat, contactez Mélanie Chiodo, votre conseillère SAFTI, au 0601776886 ou par e-mail à melanie.chiodo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

COURS SABLON - LECOQ // Vos agents vous proposent en co-exclusivité...cette magnifique maison bourgeoise pleine de caractère et à proximité immédiate du jardin Lecoq, de l'hyper centre et des écoles ! Pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent tout faire à pied et remettre un bien à leur goût. Cette maison de 226 m2 habitables se compose d'une belle entrée avec escaliers en pierre de Volvic, menant au premier niveau de la maison. Séjour lumineux orienté ouest avec cuisine dinatoire offrant un accès à une terrasse de plain pied elle aussi bien orientée ouest avec vue sur le jardin Lecoq. Un grand salon ainsi qu'une première chambre ou bureau, et une salle de bains, complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouvez 2 chambres supplémentaires et un bureau ou troisième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains. Au dernier étage une chambre avec dressing, avec double exposition et belle vue sur le jardin Lecoq et le Puy-de-Dôme. En rez-de-chaussée, près de 96m2 offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement nous trouvons une buanderie, une pièce de 33m2, et 2 caves. Lumineuse et traversante, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces aérés. Beaucoup de possités selon vos envies. Chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Caractère et détails anciens : vitraux d'origine, pierre de Volvic, parquet et cheminées. Prix : 499 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

156 000 €

2 229 €/m²

Maison

• 70 m²
• 

À 18km de Olby (63)

Située à Aubière, dans une paisible rue juste derrière la place des Ramacles, cette charmante maison de village rénovée est maintenant en vente. Avec une surface de 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'une buanderie, de rangements et d'un garage pour motos. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon très lumineux, sans vis-à-vis, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire. Le chauffage est au gaz, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat. Pour des informations complémentaires sur cette maison à acheter à Aubière, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand et de Riom, à proximité immédiate de Ladoux, cette maison familiale de 177 m² avec piscine et jardin paysager offre un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel calme. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur préservé et la proximité de l'agglomération clermontoise. Une maison lumineuse ouverte sur l'extérieur : Dès l'arrivée, la maison séduit par son allée pavée soignée, ses stationnements multiples et la sensation immédiate d'espace. L'espace de vie principal se compose : • d'un grand salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine de la Limagne et la chaîne des monts du Forez • d'une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 35 m² Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La terrasse permet un accès direct au jardin et à la piscine, dans un environnement à l'abri des regards. Ici, la maison se vit dedans-dehors en toute intimité. Un espace nuit adapté à la vie de famille : La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une chambre située au niveau de l'espace de vie, permettant une organisation pratique au quotidien. Vous trouverez également : • un dressing • une salle de bains • une salle d'eau Chaque membre de la famille peut y trouver naturellement sa place. Bureau et espaces complémentaires : Un bureau d'environ 12 m² complète la maison. Cet espace peut être utilisé pour : • le télétravail • une activité indépendante à domicile • une chambre supplémentaire • un espace loisirs De nombreux espaces pratiques : La maison dispose également de plusieurs annexes : • buanderie • cave • 2 garages, dont un grand garage d'environ 50 m² • abri de jardin Un extérieur préservé avec piscine : La propriété s'étend sur un terrain de 1173 m² avec jardin paysager et piscine sans vis-à-vis. La terrasse permet un accès direct au jardin, et un accès indépendant par escalier extérieur est également possible. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts de cette maison à Cébazat : Maison familiale de 177 m² habitables 4 chambres + bureau Terrain de 1173 m² avec piscine Terrasse couverte de 50 m² 2 garages dont un grand volume de 50 m² Stationnements multiples Vue dégagée sur la Limagne et les monts du Forez Proximité Clermont-Ferrand, Riom et Ladoux Emplacement : Cette maison est située à Cébazat, commune recherchée de l'agglomération clermontoise, à quelques minutes de : • Clermont-Ferrand • Riom • Ladoux (Michelin) Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les bassins d'emploi. Christine Costes & Martine Bournoville Optimhome Immobilier Chamalières – Clermont-Ferrand Ouest Maison Cébazat – maison avec piscine Cébazat – maison familiale Clermont-Ferrand – maison proche Ladoux Michelin – maison Cébazat 4 chambres – maison avec jardin Cébazat – maison proche Riom – maison avec piscine Puy-de-Dôme – maison familiale Auvergne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 601878 )

Découvrez cette maison à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette grande maison de ville d'environ 139 m² est accompagnée de 70 m² de dépendances, comprenant un double garage, une vaste buanderie et une cave. À l'extérieur, vous trouverez une cour pour le stationnement et un charmant jardinet en dalle. Construite en 1952 et agrandie en 1997, cette maison mitoyenne d'un côté se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage d'environ 36 m², une buanderie (ancien garage), un hall d'entrée, deux chambres et un WC. Le premier étage comprend un appartement de type F3 avec deux chambres, un salon-salle à manger spacieux d'environ 39 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain et un WC. Située à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, commissariat, banque, square), des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique. Avec son cachet, ses sols en granito et ses parquets dans les chambres, elle offre aussi de nombreux atouts pratiques : menuiseries en double vitrage PVC, volets motorisés, chauffage au gaz, portail motorisé, combles isolées et accessibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage double et une buanderie d'environ 20 m², ainsi qu'une spacieuse cave à vin. À l'extérieur, la cour et le jardinet vous offrent une vue dégagée sur les jardins environnants. Cette maison est parfaite pour une famille, un projet professionnel mixte ou un investissement locatif. Elle peut être habitée immédiatement, mais sa rénovation permettrait d'exploiter pleinement son potentiel selon divers projets. Cette opportunité unique de vente maison Clermont-Ferrand est à ne pas manquer. Mandat co-exclusif N°437718, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros net vendeur et des honoraires de 9 250 euros. DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 930 euros et 4 020 euros. Pour programmer une visite, contactez Isabelle MUNOZ au 0610792165 ou à i.munoz@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite requiert une présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle MUNOZ, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand.

À vendre, maison de caractère à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété, probablement construite dans la seconde partie du XIXe siècle, a été agrandie dans les années 70 et offre une surface habitable d'environ 350 m². Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave climatisée et une buanderie. Avec un terrain de plus de 2000 m², la maison dispose également d'une piscine et offre de magnifiques vues. Il est à noter que les cinq premières photos ont été améliorées grâce à l'IA pour illustrer le potentiel après travaux. Le prix de vente s'élève à 980 000 EUR, incluant 3 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels cette maison à vendre est exposée, veuillez consulter le site georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez également toutes les maisons à acheter à Royat et autres biens à la vente de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site internet.

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Clermont-Ferrand (Secteur calme et résidentiel, quartier La Plaine) Vous avez un projet d'achat maison Clermont-Ferrand ? Découvrez cette maison mitoyenne de 77 m² habitables, parfaite pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier familial tout en bénéficiant d'un bel extérieur en pleine ville ! • Agencement : ◦ Rez-de-chaussée : Une entrée menant à une cuisine de 14 m², un séjour de 12 m², une buanderie pratique, un WC indépendant et une salle d'eau déjà rénovée. ◦ Étage : Deux chambres spacieuses de 14,30 m² et 12,60 m². Un espace de 1,50 m² entre les deux chambres est idéal pour aménager un dressing sur mesure. • Dépendance : Ce bien est complété par un grand garage de 25 m² (non attenant), offrant un espace de stockage ou d'atelier très confortable. • Un extérieur : Située sur une parcelle de 387 m², la maison bénéficie d'un magnifique jardin plat, clos et arboré, un véritable oasis de verdure en ville, parfaitement entretenu. Côté Travaux : Cette maison saine nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). C'est une occasion unique de personnaliser votre futur "chez-vous" tout en profitant d'une base structurelle de qualité. Localisation : Implantée dans le quartier prisé de La Plaine, vous profiterez d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Prêt à donner une nouvelle vie à cette maison et à profiter de son jardin ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Note : Les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs ayant un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de Clermont-Ferrand) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.944774

1465 IMMO & Magalie MATHE vous proposent en exclusivité cette grande maison de ville dans un quartier calme et agréable de Montferrand. Vous recherchez une maison de ville, ou un appartement offrant les volumes et l'indépendance d'une maison ? Ce bien coche toutes les cases. Développant environ 150 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale au quotidien. À cela s'ajoutent 60 m2 d'annexes comprenant buanderie, atelier, local deux-roues ainsi qu'une cave voûtée, rare et pleine de charme. Un balcon vient compléter l'ensemble. Côté emplacement : vous profitez d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de tout : - Tramway et bus à moins de 2 minutes à pied sans les nuisances sonores. - Accès autoroutier à moins de 5 minutes - Commerces et commodités accessibles rapidement - Stationnement facile Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un emplacement pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au O763 7753 78 La maison est composée : RDC : 60 m2 d'annexes composés d'une buanderie, d'un atelier, d'un local destiné aux deux-roues, ainsi qu'une grande cave voûtée en sous-sol. Au 1er étage, se trouvent une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un salon exposition sud, lumineux et agréable. Au second niveau (étage 2), deux chambres, dont une avec balcon, une grande salle d'eau, un WC indépendant, et un dressing. Le troisième niveau offre un espace de loisirs spacieux d'environ 40 m2 avec mezzanine, une hauteur sous plafond généreuse, une troisième chambre, et un grenier aménageable susceptible de devenir une quatrième chambre. Confort & environnement : o Rénovation récente (2019-2020), o Chauffage individuel avec une chaudière gaz de ville à condensation. o Cheminée possible. o VMC. o Fibre. o Taxe foncière : 1500EUR o Coût des charges d'énergie : factures gaZ + électricité plafonnées à environ 190 EUR/mois. Ce bien allie charme ancien, volumes généreux, potentiel d'aménagement, beau niveau de rénovation, et situation centrale dans un quartier calme proche du centre-ville de Clermont-Ferrand. Vous êtes investisseur ? Cette maison peut également être divisée en trois appartements ! Potentiel locatif, maison familiale, division : potentiel assuré ! Si vous souhaitez organiser une visite et venir découvrir le potentiel de ce bien plein de charme contactez-moi !O7 63 77 53 78 Performance énergétique D (218) & D (48) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 640 EUR et 3 620 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente 275 900 EUR FAI honoraires à la charge vendeur. Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 882 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Olby (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean Baptiste MAGNE vous propose en exclusivité une maison à acheter à Clermont-Ferrand, située sur les Côtes de Trémonteix, dans un quartier calme avec une vue dégagée. Cette maison des années 68 est idéale pour une famille et se trouve dans une rue paisible au sein d'un secteur recherché.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, une buanderie, une entrée spacieuse, un dégagement et une chaufferie avec chauffage au fioul. À l'étage, un double séjour exposé est, lumineux et donnant accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine attenante offrant la possibilité de s’ouvrir sur le salon/salle à manger. Ce niveau dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC à l'arrière.Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur de la maison propose une jolie vue dans un environnement paisible. Bien entretenue, cette maison a du potentiel et nécessite un rafraîchissement pour un confort moderne.C'est une excellente opportunité pour un achat de maison à Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités et des transports. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix demandé (250 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SC1147 - L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent cette maison à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située rue des Alpilles, cette maison individuelle de construction Michelin des années 1980 développe environ 110 m2 habitables sur une parcelle de 379 m2, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m2, d'un salon/salle à manger de 21 m2, d'une cuisine indépendante entièrement refaite de 10 m2, d'un placard de rangement et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un bureau. La salle de bains et un second WC complètent cet étage. La maison possède un garage avec accès direct au jardin, une terrasse de 14 m2 et un jardin clos. Prestations : porte d'entrée sécurisée, système d'alarme, double vitrage PVC au rez-de-chaussée, chaudière individuelle au gaz entretenue annuellement, tableau électrique neuf et toiture en bon état. Diagnostic de performance énergétique classé E, mais facilement amélioré. Taxe foncière : 1 950 EUR/an. Bien que structurellement en très bon état, elle nécessite une rénovation complète pour s'adapter aux standards actuels, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 245 000 EUR, honoraires de 6,5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez avec AUTHENTIQUE IMMO cette magnifique maison familiale située à Cébazat, offrant un cadre de vie idéal dans un secteur calme et familial. Avec ses 5 chambres possibles, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. La maison dispose d'une surface habitable de 174 m2, comprenant une salle de bain, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau pour plus de confort. Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et charme dans un environnement paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cébazat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 93m2 dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, idéalement située à proximité des commerces et à une dizaine de minutes Clermont-Ferrand et de Riom. Bâtie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage de 19m2, un cellier/buanderie de 23m2, une cave aménagée de 20m2 et deux petits débarras. Au premier étage, un patio d'entrée, une cuisine équipée et fonctionelle de 17,5m2, un salon/sejour lumineux de 25m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 également accéssible par l'extérieur via un escalier ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre en mezzanine avec fenêtre et velux de 12m2, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 11,6m2 avec son balcon privatif attenant. Au troisième et dernier étage, un dernier palier avec rangements possibles, donne accès à une deuxième salle de bains de 3,5m2 et à la dernière chambre de 13,5m2. Une cour commune permettant d'être en retrait complète ce bien La maison dispose également de la fibre, quelques rafraichissements à prévoir mais ayant déjà bénéficié d'un aménagement soigné. Un bien coup de coeur à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 215 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Olivier : 06.60.19.19.92 et 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 991 408 378 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À vendre – Maison spacieuse avec vue panoramique et grand terrain à Volvic, Puy-de-Dôme, Auvergne.En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d’espace, qu’ils recherchent une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d’eau permet la création d’un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif. Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu’un cellier/buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement.À l’étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d’une cheminée et d’une climatisation, vous invite à partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, avec accès à un balcon, bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace agréable pour cuisiner. Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une véranda lumineuse complètent cet étage.Le grenier isolé et aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d’agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire.Sur un terrain arboré de 800 m², agrémenté d’un point d’eau, vous profiterez d’un cadre paisible pour vos moments de repos ou vos repas d’été. Une cave enterrée vient compléter les dépendances. Possibilité également d’acquérir une parcelle mitoyenne supplémentaire de 570 m² pour plus d’espace ou un projet complémentaire.Chauffage électrique complété par climatisation et cheminée, double vitrage et volets électriques assurent un bon confort au quotidien. Classée DPE : E et GES : B, la maison nécessite néanmoins un rafraîchissement général (électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain) — une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts et d’en valoriser tout le potentiel.Située dans un secteur calme, proche de la nature, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat maison Volvic, cherchant espace, tranquillité et authenticité à seulement quelques minutes des commodités.Visites 7 jours sur 7 – N’attendez plus pour venir découvrir le charme et les possibilités de cette maison à acheter à Volvic ! Contactez dès aujourd’hui Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d’informations. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598869)

Découvrez cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en Auvergne, nichée au cœur d'un village plein de charme. Cette maisonnette en pierres, offrant un cadre authentique, représente une belle opportunité d'achat. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une surface supplémentaire selon vos envies. Un terrain non attenant de 960 m² vient compléter cette offre. Des travaux importants sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette charmante bâtisse selon votre goût. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Aydat, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Virginie GOMEZ, au 0618402697 ou par e-mail à virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Vente maison Beaumont - Puy-de-Dôme, Auvergne. Vos agents vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, datant du 18e siècle, offrant deux appartements T4 indépendants de 128 m2 chacun, soit un total de 256 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux grands cuvages de 120 m2, une grande cave et un jardin aménagé avec un atelier et des terrasses, permettant le stationnement de deux véhicules. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante sur rue, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Les combles spacieux sont aménageables. Les appartements sont dotés de tout le confort moderne, incluant des fenêtres à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, ainsi qu'une connexion à la fibre internet. Les sols et murs en parquet bois ont été rénovés avec soin. Actuellement, un des appartements est loué meublé, avec un bail résiliable annuellement, et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que quelques embellissements. Pour un achat maison Beaumont, nous offrons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous, nous avons certainement le client qui vous convient ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 459 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent, Hervé, est joignable au 07.66.44.81.63. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

FM891-1 - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR PROCHE DES UNIVERSITÉS. CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de type 6 à Clermont-Ferrand, nécessitant un budget de rénovation. Elle offre la possibilité de créer plusieurs chambres étudiants et d'effectuer une extension sur un terrain arboré de 872 m2, avec une surface habitable de 145 m2. Cette maison est idéale pour un acquéreur souhaitant se lancer dans un projet de rénovation dans un quartier calme et préservé, tout en étant proche du centre-ville. Sa base est solide, avec un toit entièrement neuf et isolé. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une pièce de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extensions. Le tout est situé sur une parcelle verdoyante de 872 m2 en plein centre-ville. L'audit énergétique est classé E et la taxe foncière s'élève à 1240 EUR. Cette maison Clermont-Ferrand à vendre est proposée à 313 500 EUR, frais d'agence de 4,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER, 8bis Cours Sablon, 63000 Clermont-Fd, sur notre site internet auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FM891 - Opportunité à ne pas manquer en EXCLUSIVITÉ. CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison Clermont-Ferrand à vendre de type 6, nécessitant un budget de rénovation, sur un terrain arboré de 872 m2 et une surface habitable de 145 m2. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. La maison possède une base solide avec un toit entièrement neuf et isolé. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et plusieurs rangements. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une pièce de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur une parcelle verdoyante de 872 m2 en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. L'audit énergétique indique une classe E et la taxe foncière s'élève à 1240 EUR. Ce bien est mis en vente au prix de 313 500 EUR, frais d'agence de 4.5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur le site de l'agence : auvergneimmobilier.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

653 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Olby (63)

Maison de bourg située à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et un atelier. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine ainsi qu'un salon lumineux. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, desservis par un escalier central fonctionnel. D'importants travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : le système de chauffage au fioul doit être remplacé, les menuiseries anciennes nécessitent une mise à jour, et l'électricité doit être revue, ainsi qu'une intervention nécessaire sur l'étanchéité du toit-terrasse. L'assainissement est conforme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat maison Volvic, que ce soit pour un premier investissement ou pour un acquéreur souhaitant un projet de rénovation avec une belle configuration et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

À Durtol, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à vendre datant de 1940, offrant une magnifique extension bois et une superficie habitable de 116 m². Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, donnant accès à une terrasse et un balçon. Ce bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un sous-sol avec buanderie, chaufferie, cave et garage, le tout sur un terrain clos de 400 m². Le chauffage est assuré par un système Fioul ainsi qu'une pompe à chaleur air/air. Les honoraires s'élèvent à 3.08 % TTC, à la charge de l'acquéreur (prix de vente hors honoraires : 260 000 €). Votre agent commercial 3G IMMO, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Pour organiser une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royat // Vos Agents vous proposent... une belle maison de caractère, 5 chambres, dans un secteur privilégié, idéal famille. Maison de 177 m2, 5 chambres, construite en pierre de volvic et entièrement rénovée, sur un terrain clos de 343m2. Au rez-de chaussée, un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, avec un accès direct au jardin. Au 1er étage, une grande pièce de vie avec un séjour, une cuisine ouverte avec annexe, un coin salon, un wc. Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 wc. Au 3ème étage, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et wc, 1 salle de jeux, A l'extérieur un grand terrain engazonné et semi aménagé de 300m2 sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 380 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

À vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose en exclusivité cette maison ancienne au cachet indéniable. Avec une surface habitable de 116 m2, cette maison à acheter à Beaumont comprend également un garage spacieux de 32 m2, le tout sur un terrain agréable de 471 m2 offrant une belle vue dans un environnement calme. Cette maison, datant probablement des années 1930 et agrandie dans les années 1970, dispose d'un salon-salle à manger d'environ 27 m2 avec cheminée en marbre, d'une cuisine de 15 m2, de 3 chambres dont deux accessibles via une terrasse fermée par une véranda, ainsi qu'une grande salle de bain et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée comprennent également un bureau, une chaufferie équipée d'une chaudière WIESSMANN, une cave enterrée et un vaste garage. Cette maison à rénover est entourée d'un terrain clos et arboré, et le toit a déjà été refait. Non mitoyenne, elle présente un potentiel certain à proximité de toutes commodités (com commerces, bus, école). Honoraires de 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Des informations sur les éventuels risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.