Achat Maison de plain-pied à Ombrée d'Anjou (49) : 91 annonces

Cette jolie propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne.la fibre est à proximité. Proche des écoles et desservie par un arrêt de bus, elle allie tranquillité et praticité, situé à 1À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave pour le rangement et d'un vaste jardin arboré de 13000m² avec un plan d'eau ,un puit, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'ensemble est complété par un garage double, d'un grand hangar, dépendance et des places de parking.À l'intérieur, cette fermette de 99 m² propose une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, un WC, une salle d'eau attenante avec un accès extérieur, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. Offrant un cadre de vie authentique et convivial, cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 950 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 001,98 €Honoraires charge acquéreur : 7 948,02 € soit 5,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

MAISON 6 PIÈCES- 95 M2 - OMBREE D ANJOU Découvrez votre future maison de rêve : Un écrin de 95m² à réinventer Imaginez : une maison individuelle de 95m² sur 440m² de terrain, où chaque mètre carré raconte une histoire. Cette demeure au potentiel exceptionnel vous attend pour écrire votre propre chapitre, dans un cadre à la fois intime et généreux. Avec 6 pièces dont 3 chambres, cette maison vous offre l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie ou un cadre de vie idéal pour les passionnés de tranquillité. Le séjour de 34m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison . Des volumes généreux et une organisation optimale Le plain-pied de cette maison la rend accessible et pratique au quotidien. Les deux niveaux (70m² au sol) permettent une répartition intelligente des espaces, tandis que le reste des travaux à prévoir vous offrent une liberté créative inégalée. Transformez cette maison en un havre de paix personnalisé, où chaque détail reflète votre personnalité. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos et de sérénité, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. Pourquoi choisir cette maison ? Un potentiel illimité : Une maison à réinventer selon vos envies, un projet à votre image. Un cadre de vie exceptionnel : Un jardin généreux, des volumes spacieux et une lumière naturelle abondante. Un investissement malin : Un isolation parfaite pour maîtriser vos dépenses et une rénovation ( mur, isolation,électricité , plomberie, ouvertures) de 2026. La possibilité d'une livraison'clé en main' . Votre futur commence ici Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une aventure, une opportunité de créer un foyer à votre image. Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner votre rêve. Edencia – Votre confiance, notre engagement. Nous accompagnons vos projets immobiliers avec passion et expertise. Honoraires inclus de 10.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

Coup de cœur du secteur

81 000 €

964 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Ombrée d'Anjou (49)

iad France - Antoine Gendry vous présente : **Maison à Rénover avec 2 Chambres et Bureau - Ombrée d'Anjou**Profitez de cette occasion d'achat maison Ombrée d'Anjou en rénovant cette charmante maison individuelle construite en 1950. Ce bien de plain-pied dispose d'un incroyable potentiel pour devenir un cocon à votre image.La maison offre une superficie de 87m² sur un terrain de 558m², garantissant un bel espace extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pour le rangement. Chaque pièce possède des surfaces généreuses qui laissent libre cours à vos envies de rénovation et de décoration.Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine à rénover, actuellement séparée et non équipée, vous permettra de la personnaliser selon vos goûts.Située dans une commune calme du département de Maine-et-Loire, cette maison Ombrée d'Anjou à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent créer leur lieu de vie idéal. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien et le transformer en un cocon chaleureux.La maison est déjà équipée du câble téléphonique, de la fibre optique, des réseaux d'assainissement, ainsi que d'un système de chauffage individuel à convecteurs alimenté à l'électricité, fournissant une base solide pour vos projets.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter Ombrée d'Anjou et de la rénover selon vos envies dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et exprimer votre créativité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel certain ? Ne cherchez plus ! Cette maison située en plein centre ville de Châteaubriant est faite pour vous. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce à vivre modulable comprenant le salon , le séjour et la cuisine ouverte. A l'étage , deux chambres séparées , chacune dotée de sa propre salle d'eau. Travaux à prévoir : un excellent moyen de personnaliser votre espace selon vos goûts ! Idéal pour un premier investissement ou pour la gestion locative : la maison est éligible à la loi de Normandie , garantissant des avantages fiscaux non négligeables. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez un primo - accédant ou un investisseur aguerri , cette maison a tout pour plaire ! Contactez - nous dès maintenant pour planifier une visite au 02 72 05 99 90 ou au 07 63 93 43 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE !!!! En campagne de ROUGE, votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER vous fait découvrir cette superbe propriété indépendante et sans vis à vis. Edifiée sur un terrain de plus de 2 300m², cette longère dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine A/E, une buanderie, une salle de bains/wc, et une chambre avec sa salle d'eau privative. Une grande pièce polyvalente attenante avec entrée indépendante (salle de jeux, bureau, chambre..) complète le rez-de-chaussée. L'étage offre un dégagement, un espace bureau/rangement, une salle d'eau/wc et deux autres belles grandes chambres. Deux granges attenantes et leur grenier complètent ce bien, ainsi que de petits garages en bois indépendants. Le jardin, entourant la maison, offre une vue époustouflante sur la campagne et sur le calme environnant. Appelez vite votre agence ORPI, ce bien pourrait partir vite ! REF ORPI : 11 48 Annonce proposée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1148

Découvrez le charme authentique de cette maison de campagne nichée dans un environnement paisible, entourée d'un terrain clos et arboré. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses deux cheminées, son salon privatif et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée avec bureau, cuisine et arrière?cuisine, cellier, vaste salon?séjour, chambre et salon privatif. A l'étage, accessible par deux escaliers : palier, salle de bains avec toilettes, trois chambres et un bureau. A l'extérieur, profitez de terrasses, d'une petite maison avec four à pain, d'une grande dépendance avec garages et d'une remise avec cuve à fuel. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, des projets familiaux ou d'une résidence secondaire pleine de charme. REF : 37 157 DPE : E (266) GES : E (63) Prix : 265 500 euros FAI - Honoraires à charges acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES 70 m² 2 CHAMBRES TERRAIN 466 m² Exclusivité Saint Nicolas Immobilier ! A Châteaubriant, dans un environnement calme et recherché, idéalement situé entre la zone commerciale et le centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied, prête à accueillir vos projets de vie. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente (2022), le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit : deux chambres dont une avec rangement, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie/chaufferie complète l'ensemble. Les combles offrent un espace supplémentaire avec coin bureau et zone de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne électrique, donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une dépendance d'environ 12 m² , deux puits viennent compléter les prestations, le tout sur une parcelle de 466 m². Un véritable atout : un grand garage d'environ 50 m² avec eau et électricité, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, cuisine d'été, stationnement). Maison bien entretenue : chaudière gaz récente (fin 2024), double vitrage, cuisine récente, isolation et rafraîchissements récents. DPE : D (196). Prix : 199 900 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Réf annonce : 5055NS Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre Agence ORPI PROVOST Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain pied , composée d'un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, une buanderie, un cellier. Le Jardin clos ainsi que les dépendances complètent ce bien. Pompe à chaleur, Double vitrage. Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 Référence agence : 0000

À découvrir sans tarder !L'agence Saint Nicolas Immobilier vous présente cette charmante maison à acheter à Châteaubriant, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2022, cette maison de plain-pied offre une entrée menant à une belle pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un couloir et une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Située sur un terrain de 535 m², cette propriété comprend également un garage. Le chauffage est assuré par un système aérothermique au sol, offrant un confort optimal. DPE : B.Référence : 4638WH-JDPrix : 333 000 euros HAI (Honoraires Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Ne manquez pas cette vente de maison à Châteaubriant, une belle opportunité !

À Châteaubriant, ce terrain de 300 m² offre une opportunité idéale pour un projet de construction en milieu urbain. Situé à proximité des commerces, écoles et services, il garantit un quotidien pratique et confortable. Les axes principaux vers Rennes, Nantes et Ancenis sont facilement accessibles. . Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre stylePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1033-218589-ENL. Prix terrain : 60 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 258 EUR.

À Châteaubriant, ce terrain de 300 m² offre une opportunité idéale pour un projet de construction en milieu urbain. Situé à proximité des commerces, écoles et services, il garantit un quotidien pratique et confortable. Les axes principaux vers Rennes, Nantes et Ancenis sont facilement accessibles. . Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Une conception en L pour cette maison de plain-pied permettant une distribution harmonieuse des espaces et une excellente circulation entre les pièces. Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente et de convivialité, une cuisine ouverte avec cellier attenant. Trois chambres bien agencées offrant des espaces de repos confortables pour chaque membre de la famille, une salle de bains indépendante. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. . // Réf. : 2517-218589-ENL. Prix terrain : 60 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 064 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 000 €

2 821 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Ombrée d'Anjou (49)

Découvrez cette maison à acheter à Châteaubriant, située dans un lotissement calme à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 95 m² comprend une entrée, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte exposée plein sud, offrant un accès direct à la terrasse. Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC séparé et un garage attenant. Le tout s'étend sur une parcelle de 349 m² avec une terrasse. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire d'une maison contemporaine, offrant tout le confort nécessaire pour vous installer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 268 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Dilara Uluyol, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 890 927 411 dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Laurence GANNÉ vous propose une maison à vendre à Martigné-Ferchaud, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette nouveauté se trouve à seulement 5 minutes de l'axe 2X2 voies Rennes/Angers. La maison, d'une superficie de 108 m², dispose d'un espace de vie de plain-pied comprenant un salon-séjour, une cuisine, et quatre chambres, dont une avec un cabinet de toilettes, ainsi qu'un WC. Au sous-sol, vous trouverez une pièce pouvant être aménagée en suite ou en espace de travail, ainsi qu'un garage, une buanderie et une cave. Cette maison se situe sur un beau terrain de 7600 m², idéal pour les amoureux du calme et de la nature, et comprend également des dépendances pouvant accueillir des animaux. Bien qu'elle nécessite des travaux d'isolation, elle promet un cadre de vie paisible et agréable à son futur propriétaire. Pour les amateurs de campagne et de tranquillité, cette maison à acheter à Martigné-Ferchaud ne doit pas être manquée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence GANNÉ, mandataire indépendant en immobilier.

Karine RENOU de Bring's immobilier (06.76.32.90.76) vous présente cette charmante maison à Châteaubriant, Loire-Atlantique, idéale pour un achat maison Châteaubriant. Située dans un quartier calme à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison de plain-pied de 134 m² est parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et un agencement fonctionnel pour accueillir une famille. Les caractéristiques principales incluent : - 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau, une chambre d'amis ou pour agrandir l'espace de vie. - Une luminosité abondante dans toutes les pièces. - Isolation par l'extérieur récente. - Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. - 1 WC indépendant. - De nombreux rangements disponibles. Le sous-sol partiel offre plusieurs possibilités comme une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou une cave. Un garage extérieur est également présent pour faciliter le stationnement ou l'entreposage. Vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1136 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou pour créer un coin détente. Cette maison Châteaubriant à vendre combine confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, représentant une belle opportunité pour une vie paisible dans un cadre agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.76.32.90.76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2025, est compris entre 2020.00 et 2790.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère BRING'S-Réseau et agence immobilière à Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Charmante maison en pierre à vendre située en campagne de Saint Aubin des Châteaux, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, à proximité de l'axe Châteaubriant - Nozay, à seulement 10 minutes de Châteaubriant. Cette maison offre :- Au rez-de-chaussée : une véranda d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (insert), une grande chambre de plain-pied (23 m²) avec la possibilité d'aménager une petite salle d'eau (arrivées d'eau déjà en place), ainsi qu'une buanderie avec W.C et lave-main.- À l'étage : une grande mezzanine desservant 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau et un W.C indépendant.Vous bénéficierez également d'un garage, d'un puits et d'un assainissement autonome. Le tout est situé sur une agréable parcelle de terrain clôturée et arborée d'environ 1616 m², avec un portail coulissant motorisé pour l'accès.Système de chauffage : pompe à chaleur et insert.DPE : DPrix = 179 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 185 000 euros net vendeur.Réf. : 4941JDPour l'achat d'une maison à Châteaubriant, consultez tous nos biens à vendre sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

178 000 €

844 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Ombrée d'Anjou (49)

À vendre : découvrez cette longère entièrement rénovée située à LA CHAPELLE-GLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proche de l'axe Nantes/Rennes et à seulement 18 km de Châteaubriant, cette maison spacieuse vous charmera par ses grands volumes et ses équipements de qualité. Le terrain est entièrement clôturé et comprend un jardin, deux abris à bois ainsi qu'un double garage de 40 m². À l'intérieur, vous trouverez une chambre de plain-pied, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un cellier, deux WC, deux salles d'eau et un espace technique pouvant servir de chambre. En complément, la maison dispose d'une véranda et d'une cave accessible depuis l'intérieur. L'étage est composé de deux chambres sous rampant, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un grand espace supplémentaire d'environ 50 m², personnalisable selon vos envies. Les équipements incluent du double vitrage, une chaudière au gaz, un poêle à bois et 21 panneaux photovoltaïques. De plus, deux terrains agricoles non adjacents d'une surface totale de 2100 m² peuvent venir agrémenter cette propriété. Pour toute information complémentaire concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 178 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à LA CHAPELLE-GLAIN, contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 0603349688, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945.

5 personnes déjà intéressées

86 900 €

896 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Ombrée d'Anjou (49)

Située en Campagne Castelbriantaise, votre agence ORPI vous invite à découvrir cette maison à rénover. Elle vous offre de plain pied : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, wc, un cellier, une chaufferie, une cave. Au dessus grenier aménageable. La cours d'accueil et le garage non attenant complètent ce bien. Idéal pour primo accédents et investisseurs. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 REF ORPI 1067 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 SIRET 5380661 SIRET DU SIEGE SOCIAL 53806610100022 NUMÉRO DE TVA FR72538066101 NAF -APE 016831Z - Agences immobilières Référence agence : 1067

iad France - Théo Laurent vous propose: RARE sur le secteur Maison de plain-pied lumineuse avec jardin – calme et proximité Châteaubriant. À seulement quelques minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison de plain-pied de 79 m², agréable à vivre et facile d’entretien. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace d’appoint selon vos besoins. À l’extérieur, la maison dispose d’une parcelle de jardin indépendante située à proximité immédiate, parfaite pour créer un potager, un espace détente ou du rangement complémentaire. -Maison bien entretenue -Plain-pied pratique et accessible -DPE C – bonne performance énergétique -Environnement calme -À quelques minutes des commodités et de Châteaubriant Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

87 200 €

872 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Ombrée d'Anjou (49)

Découvrez cette maison à acheter à Châteaubriant, située en campagne dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison mitoyenne de plain-pied offre 105 m² de surfaces habitables. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une salle de bains, d'une cave, de réserves, ainsi que d'une buanderie/chaufferie. Un grenier sous comble et une terrasse complètent ce bien. Un garage non attenant est également disponible en face de la maison, le tout sur un terrain de 233 m². DPE E - GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 117 200 euros, dont 4.8% TTC (7 200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par email à gh.nomari@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant.

MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBRIANT - HYPER-CENTRE - 114,5 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - TERRAIN D'ENVIRON 710 m². Située en plein cœur de Châteaubriant, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution considérable. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'une cheminée insert, le tout prolongé par une belle véranda lumineuse. La partie nuit dessert 4 chambres spacieuses (de 12,3 à 14 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un grenier aménageable de 52 m² habitables, offrant une belle hauteur sous plafond et déjà doté de Velux : un espace parfait pour créer des pièces supplémentaires comme une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une annexe de 35 m² comprenant cuisine, buanderie et une grande pièce polyvalente, d'un grand garage/atelier de 65 m² avec coin cave, et d'un préau/dépendance ouverte de 25 m². Le tout est situé sur une parcelle entièrement close de 710 m², offrant de multiples possibilités. DPE : E. Prix : 262 500 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence : 5025NS. Intéressé(e) par l'achat de cette maison à Châteaubriant ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité avec Dilara ULUYOL Safti. Découvrez cette maison à acheter à Châteaubriant, située à seulement 3 minutes de la ville, proche des commodités et d'un arrêt de bus. Cette maison contemporaine à vendre offre 127 m² comprenant une entrée, une vaste pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un autre WC séparé, le tout agrémenté d'un grand garage carrelé et isolé. La propriété est édifiée sur un terrain de 890 m², entièrement clôturé, terrassé et paysagé. C'est une maison familiale bénéficiant de belles prestations et de matériaux de qualité, assurant ainsi une excellente performance énergétique. Si vous recherchez la tranquillité pour votre installation, n'hésitez plus à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

iad France - Norbert Bourgine vous propose en vente maison Erbray : située en centre bourg, cette maison à acheter Erbray dispose d'un sous-sol de plain-pied. Elle comprend un salon séjour ouvert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente. Le bien inclut également un garage et une cave en sous-sol, le tout sur un petit terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations affichées concernant la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Bourgine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Juigné-des-Moutiers, au cœur du bourg, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, offrant une surface de 68 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Vous bénéficierez également d'une réserve, d'un garage, d'un carport et d'un grenier à l'étage. Une cave est disponible au sous-sol, ainsi qu'un jardin non attenant de 218 m². Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. DPE F - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 euros. Le prix de cette maison à acheter à Juigné-des-Moutiers est de 69 990 euros, dont 9,36 % TTC (5 990 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 64 000 euros hors honoraires. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur calme et prisé de CHATEAUBRIANT, cette maison à vendre est un plain-pied fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, ainsi qu'un dégagement menant à 3 chambres, des WC et une salle de bain. Un cellier offre un accès direct au garage. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Le tout se trouve sur une parcelle de terrain de 334 m². REF:4642YC. Prix : 265 000 euros HAI (Honoraires Agence Inclus à la charge de l’acquéreur) (3.92 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Pour un projet d’achat maison CHATEAUBRIANT, ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose à la vente une très belle maison contemporaine de plain-pied située à Martigné-Ferchaud, dans le département d'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Cette commune dynamique bénéficie de commerces de proximité, de services médicaux et d'une gare, tout en étant proche des axes 2X2 voies vers Rennes (30 minutes), Angers et Nantes. Cette maison moderne de 2023 saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité et son confort de vie. Entièrement de plain-pied, elle est implantée sur un terrain d'environ 570 m², exposée plein sud, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur fonctionnel se compose de : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, à la fois moderne et pratique. - Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains complète incluant une douche et une baignoire, un WC indépendant, une buanderie et un accès direct au garage attenant (complètement isolé). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et agréable. Aucun travaux ne sont à prévoir, excepté votre touche personnelle ! C'est une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette maison à acheter à Martigné-Ferchaud ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895.

À Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, construite en 2021 et d'une surface habitable de 101 m², idéale pour un achat maison Châteaubriant. Située dans un cadre privilégié, à proximité des étangs de Choisel et des loisirs d'AquaChoisel, cette propriété vous offre une belle pièce de vie ouverte incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée avec îlot central. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant vous attendent. À l'extérieur, une terrasse à personnaliser selon vos envies donne sur un jardin entièrement clos, et un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien rare. Les atouts de cette maison incluent son excellent classement énergétique (C), l'absence de travaux à prévoir, sa luminosité, son optimisation des espaces, et la possibilité de garer jusqu'à 5 voitures sur la parcelle. N'attendez pas pour visiter cette maison Châteaubriant à acheter ! Contactez Emeric LE FORESTIER au 0762644787 pour toute demande de visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. DPE : C GES : C. Prix : 240 000 euros hors honoraires (honoraires de 4,16% TTC à la charge de l'acheteur).

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cette maison neuve de plain-pied, située dans un lotissement calme, à proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau. La maison dispose d'un garage à vélos et d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. ---> Maison prête à emménager, entièrement terminée pour la vente, avec une cuisine fournie d'un meuble et d'un évier. Les photos illustrent l'état avant les finitions des peintures, offrant une vision claire de l'espace et de son potentiel. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier afin d'organiser une visite sans tarder. REF ORPI : 1141 Référence agence : 1141

SOUS COMPROMIS ! A découvrir rapidement chez Saint Nicolas Immobilier ! Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison CHATEAUBRIANT ! Cette belle maison neuve se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, et à quelques pas de toutes les commodités. Elle se compose de plain-pied : - une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 65m², avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse. - Un dégagement qui mène à 4 chambres, dont une suite parentale. Vous trouverez également une salle de bain avec douche, deux WC séparés, un dressing, une buanderie et un garage attenant avec porte électrique et possibilité de connexion bluetooth. Le tout est édifié sur une parcelle clôturée d'environ 470m², avec un portail électrique à l'entrée et un coin jardin.DPE : A Prix = 399 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 385 000 euros net vendeur. Réf. : 4896JD Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Châteaubriant ! Découvrez cette maison neuve de plain-pied située à Châteaubriant, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Idéalement placée dans un quartier calme à proximité des commerces et du Château, cette propriété allie confort moderne et économies d'énergie. Elle se compose de 4 chambres, d'un grand espace de vie lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale. Vous y trouverez également une arrière cuisine, une salle de bains avec douche, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage vient compléter ce bien, parfait pour garer votre voiture ou aménager un atelier. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 450 m², avec clôture et portail à installer avant l'acquisition. Prix de vente : 395 000 euros + 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cette maison neuve de plain-pied, située dans un lotissement calme, à proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'un cellier, d'un garage attenant et d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. ---> Maison prête à emménager, entièrement terminée pour la vente, avec une cuisine fournie d'un meuble et d'un évier. Les photos illustrent l'état avant les finitions des peintures, offrant une vision claire de l'espace et de son potentiel. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier afin d'organiser une visite sans tarder. REF ORPI : 1144 Référence agence : 1144

DANS LE CENTRE D'ERBRAY Nous avons le plaisir de vous présenter une charmante maison de caractère, entièrement de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Ce bien, en bon état général, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bain, un wc et grenier entièrement aménageable. Située au cœur d'Erbray, à proximité immédiate d'une école, cette maison saura vous séduire par son cachet ancien, les vastes possibilités d'aménagement qu'elle offre, ainsi que ses nombreuses dépendances. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 2800 M² Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter dès maintenant votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24. réf ORPI 1122 Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 Référence agence : 1122