Achat Maison à Ouzouer-sur-Loire (45) pas cher / petit prix : 285 annonces

Prix au m² le plus bas

209 500 €

965 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 217 m²
• 5 chambres
• 

Ouzouer-sur-Loire (45)

À Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec deux maisons à vendre. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Ouzouer-sur-Loire, ces deux propriétés, respectivement de 71 m² et 150 m², possèdent un grand potentiel. La première maison se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier de 70 m² à aménager selon vos envies. La seconde maison comprend une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et 2 chambres, offrant ainsi une possibilité de rentabilité locative. Les annexes comprennent une grange, une cave, une cuisine d'été, un atelier et trois dépendances supplémentaires. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser ces maisons, leur potentiel est immense. Vous apprécierez l'environnement calme et agréable avec un terrain arboré de plus de 2900m², tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cette belle maison Ouzouer-sur-Loire à vendre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 315072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 235 499,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024. Score DPE : 285 kWhEP/m²/an, Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Ouzouer-sur-Loire dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 118 m², elle inclut un sous-sol complet, permettant une grande flexibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 4 pièces, dont 2 chambres, cette maison Ouzouer-sur-Loire à vendre garantit un espace lumineux et confortable. Le sous-sol représente un atout supplémentaire, idéal pour le stockage, un atelier, ou une buanderie, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage non attenant, parfait pour le stationnement de véhicules ou le rangement. Le terrain clos de 861 m² avec portail coulissant complète cet ensemble pratique et polyvalent, idéal pour un premier achat, un couple, ou un projet d'investissement. Référence annonce : 321605, présentée par Agnès Coutant, agent commercial BSK Immobilier. Prix : 129 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques et les risques éventuels, veuillez consulter les sources appropriées.

Découvrez cette maison à vendre à Ouzouer-sur-Loire, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien immobilier, au cœur du village, présente un fort potentiel avec ses 122 m² de surface habitable et un grenier aménageable de 120 m². Un studio indépendant de 25 m² permet également d'envisager une rentabilité locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC et trois chambres. À l'extérieur, le jardin de 524 m² vous offrira un espace privilégié pour profiter des belles journées. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette offre, référence 315988, est présentée par l’agent commercial BSK Immobilier Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix de la maison : 147 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/07/2023, avec un score DPE de 233 kWhEP/m²/an et un score GES de 48 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1850,00 € et 2570,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un projet et il vous manque le local pour exercer, cette opportunité est à saisir !! A coeur de Lorris, village dynamique et historique, vous serez le bienvenu pour vous installer et exercer dans un cadre bucolique et convivial. Référence agence : 13724

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

À vendre, maison individuelle située à Gien, Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette maison, idéale pour un achat maison Gien, se trouve à seulement 9 minutes à pied du Centre Hospitalier. Elle dispose d'un sous-sol total compartimenté avec une pièce chauffée, le tout sur un terrain clos de 507 m². L'agencement comprend une entrée, des wc indépendants, une cuisine indépendante de 11 m², un dégagement avec placards, un séjour de 24 m² agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda de 21 m². Le couloir dessert une salle de bains, une première chambre de 9.5 m², une seconde chambre avec placard de 11 m², et une chambre parentale de 23 m² avec sa salle d'eau équipée d'une douche, wc, lavabo et bidet (5 m²). Le sous-sol total est accessible par une porte automatisée. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, un poêle à bois, des menuiseries en PVC avec double vitrage, et un assainissement au tout à l'égout. Ce bien, référence 324608, est proposé par Mr. Samuel Bénard de BSK Immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 42238055000067. Le prix de cette maison Gien à vendre est de 161 200,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un DPE à 265 kWhEP/m²/an et un GES à 40 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montereau, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve une maison à vendre qui offre un cadre pratique avec un transport scolaire à proximité. Cette maison Montereau à vendre est implantée sur un vaste terrain plat de 1340 m², en partie clôturé, présentant un réel potentiel de construction. Non viabilisé et non loti, ce terrain est idéal pour donner vie à un projet personnalisé, tout en étant situé à seulement 10 minutes des commerces. La maison comprend un grand salon-séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos souhaits et une chambre au rez-de-chaussée pour un confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle pour toute la famille. De plus, vous pourrez bénéficier d'un potentiel d'évolution grâce à une pièce aménageable au-dessus du garage, parfaite pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformes aux normes RE2025. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Le prix de vente est de 175 745 EUR. Réf : 126-221078-SYV. Ce terrain, proposé par nos partenaires fonciers, s'inscrit dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montereau.

Prix au m² le plus bas

96 000 €

1 129 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Ouzouer-sur-Loire (45)

Au plein coeur de la ville des Bordes, maison ancienne de 1850 à rénover comprenant : véranda d'entrée, cuisine, séjour de 21m² avec poêle à bois, 2 chambres, salle de douches, 2 wc. Grenier aménageable. Atelier de 12m² et grange de 34m². Jardin sur l'arrière. ref 4855 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 4 chambres avec jardin et garage à Gien 237m², construite en 1967 et entièrement rénovée. Ce bien d'exception propose un cadre de vie exceptionnel avec 8 pièces réparties sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : entrée chaleureuse menant à un vaste salon / salle à manger lumineux avec cuisine équipée spacieuse et contemporaine, deux chambres, salle de bains (douche et baignoire) moderne et WC séparés. Terrasse de 35m² (store banne) et jardin clos et arboré. Le deuxième étage abrite 2 chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un petit dressing. Pour votre véhicule, garage pour deux voitures en sous-sol semi-enterré qui comprend aussi deux pièces carrelées et chauffées, une chaufferie/buanderie avec lavabo et baignoire. Chauffage au gaz naturel, fibre optique et tout-à-l'égout. Idéalement exposée au sud, cette propriété offre une belle luminosité toute la journée. Vous serez séduit par son charme, son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité des commodités et des écoles et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bray-Saint-Aignan dans le département du Loiret en région Centre, cette maison Bray-Saint-Aignan à vendre offre une surface de 140 m² répartie sur deux étages, le tout sur un terrain de 675 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 46 m², une cuisine équipée idéale pour préparer des repas en famille, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un salon d'été. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 19 m², un bureau et un espace pouvant être aménagé en salle de bains. À l'extérieur, un garage et un cabanon viennent compléter ce bien. Cette longère, qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, est en bon état général, avec des équipements de qualité comme la fibre optique et un chauffage individuel par pompe à chaleur. Le jardin offre des possibilités d'aménagement pour créer des espaces de détente, un potager ou un coin repas en plein air. Cette offre d'achat maison Bray-Saint-Aignan vous est présentée par Alix Baudry, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Prix de vente : 184 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un score DPE de 247 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 590,00 € et 3 550,00 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

217 000 €

1 584 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Ouzouer-sur-Loire (45)

Gien à 1h30 de Paris Cette charmante maison de 1996 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Avec ses commodités accessibles à pied, elle présente une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, une véranda, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. De plus, elle dispose d'un garage, d'un abri de jardin et d'un abri pour le bois. Les prestations sont de qualité et le tout est niché sur un terrain clos de 770 m2. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel. CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

A découvrir petite maison de plain-pied comprenant, une entrée/cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandissement avec le garage attenant. Dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 605 m2. Travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, sols imitation bois, salle d'eau, cuisine, peintures et électricité. A très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marvin Veuille vous propose: Maison traditionnelle 7 pièces / 5 chambres de 138m² avec garage et sous-sol sur un terrain plat et clos de 1763m². Au rez-de-chaussée : grande entrée, salon/salle à manger refait à neuf, spacieux et lumineux avec cuisine aménagée fermée donnant sur la terrasse coté Sud , deux chambres rénovées, une salle de bain, WC. À l'étage : trois chambres séparées par une mezzanine et une salle de douche. Maison de 1981 saine, confortable et bien entretenue. Les plus : insert à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol, terrasse exposée sud. Pas de voisins coté Sud , Ouest et Nord. Habitable de suite. Située à Neuvy-en-Sullias à 4 Km de Tigy et tous ses commerces. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes de la majestueuse forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie vous accueille sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m², d’une grange, un étang, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d’ installations équestres avec 6 boxes. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale doté également d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l’étage, côté nord, un palier dessert un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative. Côté sud, le palier mène à trois chambres supplémentaires et des sanitaires séparés. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : Une grange d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une serre pour vos plantations d’hiver, une piscine pour les beaux jours, un étang et une cave aménagée dans un « cul de loup », idéale pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est parfaitement équipée : six boxes à chevaux dont un de poulinage, un atelier dédié et un vaste espace de stockage pour le fourrage, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés d’équitation. Départ à cheval de la propriété pour une balade dans la forêt d’Orléans. DPE D/ D. Prix HAI: 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette maison à vendre à Gien, située en plein centre-ville. Écoles, lycées, cinéma et toutes les commodités sont accessibles à pied, et la gare se trouve à seulement 5 minutes en transport. Cette charmante maison de ville avec jardin, d'une surface habitable de 135 m², se compose de : - En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec bibliothèque murale intégrée et cheminée décorative, ainsi qu'une chaufferie et une cave. - Au 1er étage : trois chambres dont deux avec penderies, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. - Au 2ème étage : deux chambres avec salle d'eau et WC. Un garage et une dépendance complètent ce bien, le tout sur un agréable jardin de 830 m². Équipements : - Chaudière à gaz de ville, - Raccordement au tout-à-l'égout, - Double-vitrage en partie. Les atouts de cette maison à acheter à Gien incluent : - Un grand nombre de chambres réparties sur deux niveaux, - Des éléments de caractère dans le séjour/salon, - La présence d'un jardin agréable, - Une localisation avantageuse proche de toutes les commodités. Idéal pour une famille nombreuse ou comme projet de résidence secondaire. Diagnostic réalisé le 11/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 EUR et 3830 EUR par an, basés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 GIEN, contact@id-immobilier.immo, Tél : 02 38 38 22 46, Site : www.id-immobilier.immo.

Située au coeur d'un village paisible, dans un agréable quartier résidentiel, cette jolie maison de 96 m² habitables allie, confort, luminosité et tranquilité. Sa belle pièce à vivre d'environ 45 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, offre un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour une vie de plain-pied tout en praticité. Côté nuit, trois chambres accueillantes permettent de profiter d'un cadre calme et reposant, tandis que la salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Un cellier attenant, un garage de 22 m² et un carport viennent parfaire le confort de cette maison soigneusement entretenue, dont le gros oeuvre est en excellent état. Implantée sur un joli terrain de 1883 m², cette propriété offre un bel espace extérieur propice aux repas d'été, aux jeux ou au jardinage. A seulement 15 minutes de la gare SNCF et de l'échangeur de l'A77, elle bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour une résidence secondaire à la campagne, un premier achat ou un projet retraite alliant sérénité et accessibilité. A bien à visiter au plus vite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121514). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété, alliant charme et prestations de qualité, est parfaitement entretenue et n'attend que vous. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre convivial sans travaux à prévoir. Située dans un quartier paisible sans vis-à-vis et à proximité des commodités (10 min à pied du centre-ville, 5 min d'un centre commercial), cette maison est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste salon-séjour avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse intime, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine peut servir de salle de jeux, de salle de sport ou d'espace détente. Vous y découvrirez aussi trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et des rangements optimisés. À l'extérieur, cet ensemble propose une piscine chauffée, un forage pour l'arrosage automatique, un double garage et des dépendances comprenant un local technique et un parc paysagé avec potager et verger. Un grand bâtiment indépendant offrant divers espaces pour le stockage, le bureau et un atelier complète l'ensemble. Cette maison saine et chaleureuse est parfaite pour une famille ou pour allier vie privée et activité professionnelle. Les atouts incluent une accessibilité de plain-pied, un portail motorisé, des prestations de qualité et un système de chauffage performant. N'attendez plus pour visiter ! Pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Sully-sur-Loire, contactez-moi pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.

iad France - Baptiste Ponston vous propose : À Sully-sur-Loire (45600), dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 64 m² est à vendre. Construite en 1960, elle se trouve sur un terrain clos de 415 m² et est située à seulement 500 m du centre-ville. Elle dispose d'un séjour lumineux de 25,4 m², d'une cuisine de 11 m², d'une chambre de 13,3 m², d'un bureau de 7,1 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Exposée Est/Ouest, cette maison à acheter à Sully-sur-Loire bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l’égout, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur air, récemment installé (Diagnostics en cours de réactualisation). En annexe, vous trouverez un garage de 22 m², une cave de 20 m² et un jardin. Bien en bon état général, quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. Libre d’occupation, la taxe foncière s'élève à 744 €. Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement. Prix : 121 000 €. Mots-clés : maison à vendre, proche commodités, plain-pied, jardin, garage, lumineux, rénovation. Visite sur rendez-vous, dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

À SULLY SUR LOIRE, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme tout en restant proche des commodités telles que commerces, centre-ville, écoles, collège et bus. Cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes, avec une belle entrée, un grand salon lumineux donnant sur un balcon, un séjour, une cuisine aménagée, et un débarras. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les atouts de cette maison incluent une toiture récente, des combles isolées, un tableau électrique aux normes, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et une chaudière à condensation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le sous-sol, d'une surface généreuse, peut être aménagé selon vos désirs, permettant un agrandissement ou la création d'un logement indépendant, avec un garage de 36 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 670 m², clos et aménagé, sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.891005

Pavillon de belle nature de construction double brique avec rénovation récente en terme d'isolation (murs et fenêtres), électricité, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, fosse toutes eaux 2021. Très lumineux dominant le terrain avec balcon et terrasse. Grande cuisine équipée avec salle à manger, salon indépendant avec cheminée insert, une chambre, wc et salle d'eau. A l'étage : trois chambres, salle d'eau avec wc, petit bureau et dressing. Accès au grenier (rangement). Sous sol total et terrain clos. A pieds de Lorris et ses commodités. Référence agence : 13346

Maison atypique à fort potentiel à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 5 minutes de tous commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.), cette maison à Lorris est entourée de la nature, avec des bois et des étangs à proximité. D’une superficie d’environ 140 m2, cette maison à vendre sur vide sanitaire et demi-niveau allie charme et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de WC et d'une mezzanine. Au demi-étage, vous trouverez 2 chambres, et à l'étage, une suite parentale équipée d'une salle d'eau, de WC et d'une salle de bain. En outre, le bien dispose d'un grenier isolé et d'un garage aménagé. Les atouts de cette maison comprennent une chaudière à granulés neuve (2022), un ballon d'eau chaude solaire, ainsi que du double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 35 m2 et d'un terrain d'environ 870 m2. La taxe foncière s'élève à environ 600 EUR. L'assainissement est assuré par une fosse septique avec bac à graisse. Un chalet en bois complète ce bien. Pour les investisseurs, une location est possible (750 EUR par mois). Pour organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05, agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.

GIEN à 1h30 de Paris Cette maison vous propose un vaste séjour avec une cheminée insert, cuisine ouverte aménagée équipée, 5 chambres, dressing, salle de bain avec douche, 2 WC, grand garage, atelier, cave, buanderie, le tout sur un terrain de 600 m2 entièrement clôturé, à visiter de toute urgence !!! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLÉANS sous le numéro 524 221 074.

Découvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'exception offre une surface habitable de 176 m² et se situe au cœur de la ville, à proximité du Château. Vous y trouverez une belle entrée, un séjour spacieux de 30 m², et une cuisine aménagée donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing est à votre disposition, tandis qu'à l'étage, vous pourrez profiter de quatre chambres dont une de 23 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Cette maison dispose également d'un grenier aménageable, d'un sous-sol complet et d'un garage attenant. Les prestations de qualité incluent un parquet en chêne. Honoraires inclus de 3,67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

1 337 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Ouzouer-sur-Loire (45)

Julien Ferreira vous présente une maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de maçon, d'une surface habitable de 86 m², nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 11 m² équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier conduit à une deuxième chambre de 12,5 m² et une pièce de rangement sous combles. Il est possible d'agrandir la surface habitable en créant une ouverture dans le grenier (velux existant). Cette maison dispose aussi d'un vaste sous-sol comprenant une buanderie, un atelier et une chaufferie, ainsi qu'un grand garage de 35 m². Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une chaudière au gaz. À l'extérieur, vous serez séduit par un joli terrain plat de 680 m², entièrement clos. Située à Gien, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) et à 70 km d'Orléans, à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77, cette maison offre de nombreux atouts grâce à son architecture et son emplacement. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien Ferreira, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) au 06 40 09 09 81 (réf. 582556).

Découvrez cette propriété à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéalement située à proximité du centre-ville, offre un environnement paisible et un vaste terrain de 1 000 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. À l'entrée, une cuisine fonctionnelle vous attend, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant séjour et salle à manger, baignée de lumière et dotée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Cette propriété à acheter à Poilly-lez-Gien bénéficie également d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, collège, médecins, pharmacie et boulangerie sont facilement accessibles. Un bien idéal où il fait bon vivre, alliant confort et proximité du centre-ville.

SULLY SUR LOIRE, hyper centre, proche des commerces et commodités, transports, Maison de ville proposée par Annie CORMIER. Maison comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, WC, espace lave-linge, évier. À l'étage vous disposez d'une pièce à vivre, avec coin cuisine, espace chambre, salle d'eau avec WC et douche récente. Menuiseries récentes, isolation comble avec laine de roche, chauffage électrique. Idéal premier achat ou pour faire du locatif. Pour plus d'informations, vous pouvez me joindre au 06 84 43 98 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.927870

Située dans la charmante ville de Gien (45500), cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle. Idéalement implantée en milieu urbain, elle garantit à ses résidents un accès aisé aux commodités locales tout en étant proche des infrastructures essentielles de la ville.À l'extérieur, ce pavillon sur sous-sol surélevé permet la possibilité de stationner deux véhicules, ajoutant une commodité supplémentaire.À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 90 m² répartie en 5 pièces. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fermée, un salon, deux chambres avec parquet, une pièce de passage pouvant également servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un grenier aménagé offre deux pièces supplémentaires. L'ensemble des huisseries sont double vitrage PVC avec volets roulants, des travaux sont à prévoir.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aignan-le-Jaillard, située dans un village paisible du département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable d'environ 112 m², cette maison est implantée sur un terrain généreux de 1200 m², idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon/séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeux ou dressing. À l'extérieur, deux garages sont à votre disposition pour le stationnement ou le stockage, accompagnés d'un grand terrain propice aux activités en plein air. Cette maison à vendre à Saint-Aignan-le-Jaillard présente un beau potentiel dans un cadre tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 936323.

Maison ancienne rénovée comprenant : séjour salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Jardin clos et garage. Louée 600€ mensuel. Bon état général ref 4789 Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.