Achat Maison à Ozillac (17) avec terrasse : 157 annonces

iad France - Morgane Ardouin vous propose une formidable opportunité d'achat de maison à Ozillac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Située à environ 2 km des Thermes de Jonzac et de ses commerces, cette maison de plain-pied en copropriété, d'une superficie de 34 m², est vendue meublée et comprend un séjour/cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Conforme aux normes PMR, elle dispose également d'un petit jardin privatif, d'une terrasse couverte et d'une place de parking. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Ne laissez pas passer cette maison à acheter à Ozillac, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 53 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 128.55€ par mois, soit 1542.63 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Morgane Ardouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561.

Au cœur du centre-ville d'Ozillac, à deux pas des commerces, découvrez le charme et le confort de cette maison de ville entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux, un séjour lumineux et un bureau cosy agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour télétravailler ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse, s'ouvre sur une grande table familiale et donne accès à une agréable terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et une dépendance pouvant faire office de chambre d'appoint complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec rangements dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez également le garage et la grande parcelle de 2 661 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un CUB a déjà été déposé. Fonctionnelle, lumineuse et confortable, cette maison convient aussi bien à une grande famille qu'à des jeunes retraités recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Une visite s'impose : laissez-vous séduire par ce cocon clé en main ! Référence agence : 125

Coup de cœur du secteur

197 700 €

1 052 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

Ozillac (17)

A 8mn de Jonzac (Thermes-Casino), 30mn de Cognac et 1h de Bordeaux, ensemble immobilier comprenant une maison de caractère à restaurer, avec une cuisine, une salle à manger, un salon, 5 chambres dont un avec dressing, une salle d'eau, un wc. Une grange d'environ 180m2 pouvant être réabilitée en logements est utilisée partiellement en garage et stockage (toiture à refaire). La parcelle de plus de 1100 m2 arborée complète cet ensemble. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500298404). Honoraires : 3,51 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 191 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison familiale spacieuse de 152 m2 à vendre à Ozillac, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, implantée sur un terrain de 1 677 m2, offre de beaux volumes et des équipements de qualité, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 9,80 m2 s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 34,50 m2 et une cuisine conviviale de 15,25 m2, complètement équipée. Deux chambres de 12,60 m2 et 11,55 m2 sont présentes dans un coin nuit séparé, accompagné d'une salle de bain de 7,55 m2 équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviette, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 18,30 m2 et 14,50 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. La maison comprend aussi une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage de 16,95 m2. Un cadre extérieur agréable est proposé, parfait pour profiter des beaux jours avec vos proches. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Ozillac, cette maison est faite pour vous. Contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou par mail à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com pour une visite.

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre à fort potentiel. Découvrez cette grande maison en pierre, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : Un garage, un chai et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou parfait pour du stockage. A l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : Gros potentiel d'aménagement Bâtisse en pierre de caractère Volumes généreux Dépendances multiples Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. A visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À Mirambeau, Charente-Maritime, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier. En exclusivité, cette maison à vendre se présente sous la forme d'une vente interactive avec enchères en ligne. Le prix de départ est fixé à 150 000 EUR, avec la possibilité de soumettre des offres à partir du 09/03/2026 jusqu'au 10/05/2026. Ce bien rare comprend deux maisons indépendantes, l'une en pierre à rénover et l'autre contemporaine, le tout sur un terrain de 5 200 m2 avec trois entrées distinctes. Idéal pour un achat maison à Mirambeau, ce bien offre plusieurs alternatives : résidence principale avec logement annexe, projet d'investissement ou valorisation patrimoniale.La première maison en pierre dispose de 233 m2 à rénover, avec 4 pièces, des combles aménageables et de nombreuses dépendances, dont un garage, un atelier et plusieurs petites annexes. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l'égout et l'installation d’un système de chauffage.La seconde maison, moderne et habitable de suite, offre 89 m2 avec 4 pièces, salle d'eau, WC séparés et véranda. Cette habitation est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, avec un raccordement au tout-à-l'égout conforme.Cette maison à acheter à Mirambeau est synonyme d'un investissement à fort potentiel grâce à sa superficie, ses accès indépendants et ses caractéristiques distinctes, permettant des projets diversifiés comme la division ou la location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La vente en enchères garantit un processus simple, sécurisé et transparent. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

2 045 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146,71 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Ozillac (17)

Une EXCLUSIVITE l'Adresse Immobilier JONZAC. Cette maison à l'architecture tellement originale attend son nouveau propriétaire... On apprécie tout d'abord son style et sa localisation idéale pour faire tout à pied, ensuite son état impeccable aussi bien à l'extérieur avec son jardin entièrement clos et paysagé, qu'à l'intérieur avec ses différents niveaux offrant des sanitaires à chaque étage, une partie pouvant accueillir un logement indépendant, des pièces de vie propres et modernes pour s'installer sans aucun frais. Vous découvrirez sa jolie terrasse avec vue panoramique sur la ville de Jonzac. Un garage est également à disposition, bref, un bien unique en son genre à découvrir très vite ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Didier Defaye vous présente cette maison à vendre à Jonzac, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne, atypique et rénovée avec soin, bénéficie d'un emplacement central, alliant charme et modernité. S'étendant sur 240m², son architecture unique ravira les amateurs d'espace et d'aménagements variés. Le terrain de 1052m², entouré de murs, vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des thermes de Jonzac, des Antilles et du Casino.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet exceptionnel de cette maison, avec ses hauteurs sous plafond et ses murs en pierre apparente. L’espace de vie comprend trois grandes pièces lumineuses, offrant un potentiel d’aménagement idéal pour des chambres, bureaux ou salons selon vos souhaits. À l'étage, les chambres s'ouvrent sur une terrasse surplombant le parc, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et toilettes. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC est également à disposition.La cuisine, pensée pour être le cœur convivial de la maison, pourrait être ouverte sur un salon-séjour, tout en préservant son authenticité. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin exposé plein sud, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le cadre verdoyant et tranquille est idéal pour ceux recherchant un havre de paix en pleine ville. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et le chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissent un confort quotidien optimal.Cette propriété, avec son mélange d'authenticité et de modernité, offre une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Jonzac, à proximité des commodités et loisirs locaux. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette demeure unique. Un studio indépendant de 54 m² peut également servir pour des locations, idéal pour les usagers des thermes, avec des places de parking à proximité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 282), Classe climat : B (indice 9). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Didier Defaye, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

857 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Ozillac (17)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Ciers-du-Taillon, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 140 m2, cette maison de campagne est implantée sur un terrain arboré de 1365 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre agréable de 36 m2 avec insert, une cuisine spacieuse de 20 m2, une salle d'eau de 7 m2, ainsi qu'une chambre de 17 m2, une buanderie et un débarras. À l'étage, deux chambres de 17 m2 et 13 m2 vous attendent, accompagnées d'une mezzanine. Les modes de chauffage incluent une pompe à chaleur, un système au bois et des convecteurs électriques. Bien que quelques travaux de rafraîchissement, d'assainissement et de menuiseries en double vitrage soient à prévoir pour plus de confort, cette maison Saint-Ciers-du-Taillon est une belle opportunité d'achat. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Anastasia par email ou par téléphone au 06.34.01.46.44 ou anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un cadre paisible au cœur du département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charentaise séduit par son aménagement intelligent et ses volumes spacieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois, favorise la convivialité et se complète harmonieusement avec la cuisine et la salle à manger. Profitez d'une suite parentale offrant un confort de vie apprécié. À l'étage, vous trouverez de beaux espaces, comprenant trois chambres et une grande pièce de 37 m² avec mezzanine, parfaite pour une suite supplémentaire, un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités : jardin, espace pour animaux, ou coin détente avec terrasse et piscine. Cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge est à proximité des commodités : commerces, écoles, cinéma, crèche, le tout à seulement 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan et 15 minutes de l'A10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Richard FAYET, au 0636454063 ou par e-mail à richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, construction de 2005, située à St Genis de Saintonge en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un séjour spacieux de 31,50 m², un coin cuisine de 9,45 m², ainsi qu'un cellier de 4,50 m². Un couloir de 2,55 m² dessert trois chambres, dont une de 11,95 m² et deux de 9,75 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle de bains de 5,15 m² et d'un WC séparé de 1,55 m². Un garage de 17,80 m² et un jardin d'environ 1 030 m² viennent compléter cette maison à acheter à St Genis de Saintonge. Le chauffage est électrique et elle est raccordée au tout à l’égout. Située dans un environnement calme et proche des commodités, n'hésitez pas à prendre contact avec Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75, ou par email à sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com pour toute visite. Estimation gratuite disponible.

Maison en pierre à rénover , Grenier aménageables(sous réserve des autorisations nécessaire), Grand terrain Située dans un environnement agréable, cette authentique maison ancienne en pierre offre un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur une belle parcelle , elle séduira les amateurs de caractère et de projets sur mesure. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec une pièce communicante (ancienne salle d'eau). Sur le même palier, une porte mène à un grand grenier d'environ 52 m², entièrement aménageable, offre de belles possibilités d'extension de la surface habitable (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, etc.). Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce bien. A l'extérieur, un vaste jardin d'environ 1 650 m² permet de profiter pleinement du cadre et d'envisager divers aménagements. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Bien de caractère A découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Découvrez cette superbe charentaise de plain-pied de 155 m² à CHADENAC entre PONS et JONZAC, récemment restaurée avec soin, située sur un terrain de 3500 m² entièrement clôturé. Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette propriété vous offrira une harmonie parfaite avec la nature et un calme inégalé.Vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée et insert de 53 m², une cuisine aménagée et équipée de 16 m² qui séduira de nombreuses personnes, un cellier de 17m².Côté nuit, 3 grandes chambres pourront vous accueillir (14,13,15 m²), une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo, une salle de bain de 12m² entièrement refaite à neuf avec VMC, douche italienne, baignoire, vasque, WC suspendu et un bureau ou pièce polyvalente de 14m².A l'extérieur, 2 portails vous ouvriront leurs portes accompagné d'un abri de jardin de 10 m² et d'un atelier clos de 32 m².**Chauffage** : Électrique individuel**Taxe Foncière** : 975 eurosIl ne vous reste plus qu'à déposer vos valises, profiter de ces jolis volumes et de cet environnement serein. Une opportunité rare à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729

À vendre : maison familiale à Germignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située entre Archiac et Cognac, cette maison construite en 1999 vous offre un cadre de vie paisible et naturel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de sport actuelle, ainsi qu'une partie nuit avec quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une dotée d'un dressing. Les deux niveaux disposent de toilettes. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et deux chambres avec placards. Pour plus de praticité, vous trouverez également une buanderie, un cellier et une chaufferie. Côté technique, cette maison à acheter à Germignac est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur récente, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une bonne isolation, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Les atouts supplémentaires incluent une piscine de 9m x 4m, une terrasse en bois exotique de qualité, deux abris pour voitures, deux garages et un atelier, le tout avec une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

À vendre : Ensemble immobilier à Saint-Simon-de-Bordes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, situé à seulement 5 minutes de Jonzac. Ce bien se compose de plusieurs éléments attractifs pour un achat maison Saint-Simon-de-Bordes ou une vente maison Saint-Simon-de-Bordes. - Une maison charentaise de 226 m² (+ 33 m² de chaufferie et arrière-cuisine avec chaudière bois et fioul) comprenant, au rez-de-chaussée, une vaste pièce avec point d'eau (potentiellement convertible en chambre parentale), une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. - Un T1 de 38 m² nécessitant des aménagements de douche et kitchenette pour une éventuelle location. - Une seconde maison de 135 m² (DPE C) avec une entrée et terrasse indépendantes, un dortoir, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un salon salle à manger avec cuisine ouverte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. - Un garage de 29 m² et une chaufferie de 21 m² permettant d'accéder aux combles, aménageables en partie. - Une grange attenante au T1, avec eau et électricité, susceptible d'être transformée en logement. - Une autre grange de 42 m², haute, dotée d'électricité et d'eau. - Plus de 15 places de parking. - Assainissement autonome par phytoépuration. - Une grande piscine sécurisée. La seconde maison génère actuellement un revenu locatif Airbnb, estimé entre 13 000 et 14 000 euros par an. Le jardin, arboré, abrite une mare et un poulailler. Ce bien offre une belle rentabilité et une capacité d'accueil. DPE C et D, avec 11 chambres et des dépendances facilement aménageables (électricité déjà en place). Cette annonce, référence 316202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier : Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix de vente : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 - Score DPE : 166 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Villexavier, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de 280 m² habitables, située sur un vaste terrain de 13 930 m², vous offre un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent puissance, confort et prestations de qualité. Atouts majeurs : - Piscine creusée, couverte et chauffée, utilisable toute l’année - Garage de 38 m², idéal pour vos véhicules ou en tant qu’atelier - Étang privé, parfait pour profiter de la nature - Emplacement idéal : à 10 minutes de Jonzac et 1 heure de Bordeaux, à seulement 45 minutes de Royan. La maison se compose de : - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - 4 salles de bain au total - De beaux volumes lumineux - Une cuisine séparée avec de nombreux rangements et des prestations de qualité. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 13 300 m², offrant de vastes possibilités : détente, loisirs, jardinage et animaux dans un calme absolu. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, un projet de gîte ou toute personne recherchant la tranquillité proche des commodités. Vente maison Villexavier, un bien à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Philip Dangléant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison 5 pièces, dont 3 chambres, avec garage et jardin clos à Montendre, Charente-Maritime ! Cette maison à vendre se situe dans un secteur calme et résidentiel de Montendre, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 846 m². La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46,5 m², avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, idéal pour des moments de convivialité. Vous trouverez également 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing, une salle de bain, un WC séparé et un cellier/buanderie pratique pour le rangement. Côté extérieur, deux belles terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en créant des espaces de détente. Le terrain clos assure un environnement calme et verdoyant. Un garage attenant complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Les expositions Est et Sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. En excellent état général, cette maison Montendre à vendre ne nécessite aucun travaux, excepté l’aménagement de la cuisine, vous garantissant un cadre de vie agréable et personnalisable dès votre installation. Cette maison est idéale pour une famille ou un investissement à Montendre. Proche de toutes commodités ! À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bordeaux 40 min, Saintes 40 min, Royan 45 min, Angoulême 45 min, Blaye 25 min, Jonzac 20 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

À rénover, cette maison située à Arthenac, charmant village du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, présente une belle opportunité pour un achat maison Arthenac. Proche d'Archiac et de toutes commodités (écoles, supérette, pharmacie, etc.), cette maison ancienne de village offre une superficie habitable de 180 m², ainsi qu'un ensemble de dépendances totalisant 289 m². La propriété s'étend sur un terrain de 822 m², comprenant plusieurs parcelles, dont une parcelle non attenante de 250 m² de l'autre côté d'un chemin communal. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une très grande cuisine-salle à manger, 2 WC et une salle d'eau. À l'étage, il y a 4 chambres et un grenier à aménager. En sous-sol, une cave est également disponible. Le chauffage actuel, une ancienne installation au gaz, est à revoir, et l'électricité a été partiellement refaite, mais l'isolation demande une mise à jour. Bien qu'il y ait une présence d'amiante, il n'y a pas de termites, et l'assainissement individuel est en cours de contrôle. La fibre est installée. L'extérieur de la maison comprend une petite cour et un jardin séparé par le chemin communal. Les dépendances (granges, hangars, ateliers, etc.) offrent un potentiel énorme pour divers projets, tels que : - Création d'un gîte ou de plusieurs logements - Activité artisanale ou professionnelle - Espaces de stockage, garage pour véhicules, camping-cars ou engins La hauteur sous charpente permet une multitude d'aménagements intéressants. Les atouts de cette vente maison Arthenac : un emplacement stratégique proche des axes vers Saintes, Barbezieux, Bordeaux et Angoulême (via la N10), un beau potentiel de rénovation et d'investissement, et un charme ancien à redécouvrir. C'est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans ou investisseurs désireux de créer un lieu de vie ou d'activité à la campagne, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Contactez votre conseiller SAFTI, My Nguyen, pour discuter de cette maison à acheter Arthenac. Les visites sont possibles le week-end sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

139 500 €

626 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 223 m²
• 6 chambres
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À 15km de Ozillac (17)

À Saint-Genis-de-Saintonge, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un fort potentiel d'aménagement. Située à proximité immédiate du centre-ville, elle dispose d'un terrain borné d'environ 2000 m², avec la possibilité de construire davantage. La maison se compose de : • Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un grand salon séjour lumineux menant à une vaste terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée avec une terrasse à l'avant, une salle de bain, un toilette indépendant, et deux grandes chambres, dont une attenante au salon, offrant la possibilité d'agrandir le séjour en abattant la cloison. • Étage : un vaste palier qui dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. • Un grand sous-sol permet d'y stationner deux véhicules, et des combles aménageables sont également inclus. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Localisation : Cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du centre-bourg avec tous les commerces de proximité, écoles, collège, maison de santé, pharmacie, supermarché, etc. La gare SNCF est facilement accessible, et l'autoroute A10 (sortie Pons – 17800) n'est qu'à 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Royan. Un cadre de vie agréable au cœur de la Saintonge, avec un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.943176.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Aubin de Blaye, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Située à proximité des commerces et du centre-ville de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied se trouve dans un cadre agréable et convivial. Avec une surface fonctionnelle, elle comprend une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte de 15 m² à personnaliser selon vos goûts. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'un espace cellier ou dressing pour votre confort quotidien. De plus, une vaste buanderie avec une entrée indépendante offre la possibilité d'un aménagement en espace séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse couverte de 50 m², idéale pour des repas en famille ou des moments de convivialité. Cette maison à acheter à Saint Aubin de Blaye est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, ainsi que du tout à l'égout et d'un parking. Une opportunité parfaite pour une famille ou un premier achat. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Je suis Cécile Jolly Micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo, et je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint Aubin de Blaye.

Amateurs de nature et de tranquillité, cette maison à acheter à Sainte Colombe pourrait bien devenir votre coup de cœur. Nichée dans un cadre paisible et isolé, entourée de verdure, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de sérénité et d'espace. Avec 239 m² habitables, elle se prête à différents projets : grande maison familiale, résidence bi-familiale ou même projet locatif.L'habitation est divisée en deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée qui favorise la luminosité. La première partie comprend un espace de vie convivial avec une double cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon, ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.La seconde partie, très spacieuse, propose de grands salons, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin chambre. Cet espace peut être facilement adapté en logement indépendant, parfait pour recevoir vos proches ou envisager des revenus locatifs.Côté confort, cette maison SAINTE COLOMBE à vendre comprend un garage en sous-sol, un carport et des panneaux solaires, renforçant son efficacité énergétique. Le terrain attenant, spacieux, offre un cadre bucolique et révèle de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.N'hésitez pas à me contacter pour des questions ou pour organiser une visite au 06.50.27.74.64. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.945695.

Située à Val de Livenne (33860), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des vignobles renommés de la région, avec des commodités telles que des commerces locaux et des écoles à proximité avec un accès proche de l'autoroute entre Bordeaux et Royan à moins d'une heure de route.À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse accueillante et d'un vaste jardin bien entretenu avec un petit étang clôturé, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis.À l'intérieur, cette maison individuelle propose 340 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux recherchant de l'espace supplémentaire pour des activités diverses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GLAYAU, Tél. : 0649607049, E-mail : anne.glayau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 433239845

iad France - Michael Tède vous propose : OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UN GÎTE À JONZAC, département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 10 logements pour curistes est idéal pour un investissement locatif. Composé de T1, T2 et T3 allant de 25m² à 75m², il offre un fort potentiel de rentabilité. Descriptif des logements : - Trois T1 de 25m² loués 32€/nuit - Un T1 de 25m² loué 30€/nuit - Deux T2 de 34m² loués 37€/nuit - Un T2 de 34m² loué 35€/nuit - Deux T2 de 37m² loués 38€/nuit - Un T3 de 75m² loué 42€/nuit pour 2 personnes ou 45€/nuit pour 4 personnes Les thermes de Jonzac, accessibles en 15 minutes à pied ou 1 minute en voiture, garantissent jusqu'à 13 rotations de location par an pour chaque logement, soit un maximum de 130 contrats possibles avec une optimisation parfaite. Les périodes de fermeture des thermes offrent également l'opportunité de louer sur Airbnb pour maximiser les revenus. Tous les logements sont entièrement aménagés avec douche à l'italienne, vaisselle, plaque induction, grand réfrigérateur, lave-linge, terrasse privée, salon de jardin et parasol. L'ensemble dispose d'un chauffage électrique performant et est raccordé à des systèmes d'assainissement individuels conformes. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce gîte à acheter à Jonzac, une belle opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 132 ; classe climat : A, indice 4. Pour les informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

Maison d'exception à vendre à Mirambeau, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette longère prestigieuse, entièrement rénovée, offre un cadre privilégié et intimiste, où authenticité et élégance se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de réception, tandis que le salon avec mezzanine offre une belle hauteur sous plafond, propice à la détente. La salle à manger crée un espace convivial, idéal pour des moments chaleureux. Un espace de jeux complète ce lieu de vie, conçu pour le confort et le plaisir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, deux salles d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie bien agencée. La véritable signature de cette maison à acheter à Mirambeau est son espace bien-être privé. Comprenant une piscine intérieure, un hammam, un sauna et un jacuzzi, cet espace offre une expérience de relaxation de haute qualité tout au long de l'année. À l'extérieur, une élégante terrasse s'ouvre sur un jardin paysager, offrant tranquillité et sérénité. Ce bien rare est idéal pour une clientèle recherchant un lieu de vie unique, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, ou d'investissement haut de gamme. Prix de vente de 598 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Plassac, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel paisible. Parfaitement adaptée aux familles, elle se trouve à proximité des écoles. Le terrain est agrémenté d'un grand jardin clos avec portail électrique, d'une cour goudronnée, d'un garage attenant ainsi qu'un second garage. La terrasse offre un espace idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Cette maison de plain-pied de 100 m² se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les quatre chambres, de 9 à 14 m², garantissent confort et intimité, avec une chambre disposant d'un placard. La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat de maison à Plassac. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, David CHEVALIER, au 0630338834 ou par e-mail à david.chevalier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

À découvrir sans tarder : cette authentique maison charentaise à vendre à Mosnac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant de multiples possibilités. Une partie habitation chaleureuse d'environ 160 m² comprend une cuisine, deux salons, trois chambres et une magnifique mezzanine, idéale pour la vie de famille, le tout restauré avec goût et des matériaux de qualité. Dans la continuité, un vaste espace de plus de 300 m² avec piscine intérieure, terrasse, jacuzzi, sauna et hammam, parfait pour des projets événementiels, une activité professionnelle ou des réceptions. À l'extérieur, une grande cour clôturée et arborée permet le stationnement. Ce bien rare est modulable et offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Situé à 15 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes de Saintes. Ne tardez pas à me contacter pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 598 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

iad France - Véronique Barbot vous propose: Maison Charentaise de 125 m2 mitoyenne sur un coté à reprendre possibilité d'extension en créant un étage avec le grenier, dépendances, ancien chai, car port, puits avec pompe de relevage, atelier, double vitrage sur le salon, la cuisine, la salle d'eau, cheminée édifiée sur un terrain de 2667m2 clos de mur sur le devant de la maison, non clôturé sur le jardin à l'arrière de la maison, terrasse, véranda. Composée d'une vaste entrée traversante, communiquant sur un séjour d'environ 40 m2 , une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec accès terrasse. et la partie nuit ( chambre parquet au sol, fenêtres en simple vitrage bois, couloir, wc indépendants, salle d'eau). Le Séjour donne aussi sur une partie de maison à reprendre entièrement Composée de 3 pièces, une salle de bain et des wc indépendants. Une pièce technique avec adoucisseur d'eau , cumulus, pompe de relevage, pompe à chaleur. Trés beau potentiel, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose en vente une maison de caractère avec piscine, située à Montendre dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement quelques minutes du centre de Montendre, cette magnifique maison de 201 m² habitables se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré d’environ 1970 m². C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en demeurant proche des commodités. Caractéristiques principales :- 201 m² habitables- 4 chambres spacieuses dont une au sous-sol- Grande pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Sous-sol complet avec de nombreux espacesAu rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Vaste séjour lumineux- Trois chambres confortables- WC séparéAu sous-sol :- Une quatrième chambre- Salle de jeux / espace loisirs- Buanderie- Cave- GarageExtérieurs et prestations :- Terrain clos et arboré d’environ 1900 m²- Assainissement conforme- Piscine chauffée avec dôme, pour des baignades agréables toute l'année- Double garage indépendant, idéal pour vos véhicules ou espace de stockage- Environnement calme et agréableCette maison à acheter à Montendre offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille.Localisation :- Vallet Montendre centre : 5 min- Jonzac : 25 min- Bordeaux : 40 minUne maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, cette maison Montendre à vendre n’attend plus que vous et vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose une magnifique maison à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette somptueuse propriété offre 762 m² habitables au sein d'un parc de 12 624 m², à proximité de Jonzac. L'intérieur se compose de vastes espaces de réception incluant deux salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été et deux cuisines équipées avec des appareils de haute qualité, dont une chambre froide de 3,5 m². Vous y trouverez quatre chambres parentales et quatre autres chambres desservies par deux salles de bain luxueuses, ainsi qu'une salle de billard et un bureau. Le sous-sol dispose de trois pièces spacieuses qui peuvent être transformées selon vos besoins.Un espace bien-être complet vous attend avec une salle de sport, un sauna, un jacuzzi et une baignoire balnéo pour des moments de détente après l’effort. Côté pratique, vous bénéficiez d’une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin et d'un cellier.À l'extérieur, le parc verdoyant et la vaste terrasse couverte avec cuisine extérieure permettent d’organiser vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. La maison dispose aussi de cinq garages sécurisés, de places de parking pour vos invités, d'une serre, de plusieurs chais, d'un jardinet, d'un chenil, d'un terrain de boules éclairé et d'un appartement annexe de 35 m².Au niveau technique, la connexion internet par fibre, la climatisation, et un système de chauffage performant assurent votre confort. Un groupe électrogène garantit l'autonomie de la propriété. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance.Cette maison d'exception est idéale pour des investisseurs souhaitant l'aménager en maison d'hôtes, pour des réceptions ou en résidence pour personnes âgées. La Cure thermale de Jonzac et un centre aquatique à proximité permettent de profiter d'agréables moments de détente.Une visite s'impose pour découvrir cette propriété au potentiel incroyable et à l'élégance rare. Vous serez conquis par la class et le raffinement de cette maison à acheter à Saint-Germain-de-Lusignan.