Achat Maison à Pauillac (33) pas cher / petit prix : 50 annonces

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

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Découvrez cette maison à vendre à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Elle se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine. Cette propriété offre également 2 suites parentales ainsi qu'une chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter d'une véranda et d'une cuisine d'été, idéales pour les belles journées ensoleillées. Ce bien fonctionnel est parfait pour une famille ou un projet d'investissement. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8%. Le prix hors honoraires est de 138 889 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison duplex à usage d'habitation comprenant, au rez-de-chaussée l'entrée, le salon, une cuisine ouverte, un bureau, des WC. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un jardin à l'arrière de la maison complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 116954 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison basque pleine de charme, nichée dans un cadre paisible à Pauillac. Avec ses 150 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les familles en quête de confort. Le jardin de 400 m², dont 150 m² sont aménagés, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en plein air. Profitez d'une terrasse ombragée par une pergola et d'une piscine hors sol, idéales pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie lumineuses et bien agencées. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer vos repas en famille. De nombreux rangements, tels qu'un dressing, un cellier et des placards intégrés, ajoutent à la praticité de la maison. Les équipements incluent une climatisation, un poêle à bois avec cheminée, un grenier aménagé, une buanderie, ainsi que des sanitaires bien conçus. Quatre emplacements de stationnement couverts sont disponibles sur la propriété, simplifiant ainsi votre quotidien. Située dans un quartier tranquille de Pauillac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités. La gare de Pauillac, à moins de 100 m, facilite vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité du lycée professionnel Agir à 500 m et de l'école Hauteville à 600 m, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 150 m² - Nombre de parkings : 4 - Taxe foncière : 750 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique et Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz naturel Mentions légales : Les éléments officiels et cartographiques concernant les risques et contraintes locales sont disponibles sur le site public www.georisques.gouv.fr. Les informations communiquées ici émanent du propriétaire et sont publiées à titre informatif sans valeur contractuelle. Il est recommandé à l'acheteur d'effectuer les vérifications souhaitées (inspection technique, contrôle cadastral, tests d'assainissement) et, le cas échéant, de consulter des professionnels qualifiés pour avis technique ou juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre au charme intemporel, idéalement située au cœur de Pauillac, à quelques pas des quais. Avec une surface généreuse de 174 m², cette demeure allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Dès votre arrivée, une vaste pièce de vie de 42 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces pratiques tels qu'un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un magnifique parquet en bois massif vous guide vers quatre chambres spacieuses, allant de 12 à 20 m². Une pièce supplémentaire de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, peut être transformée en bureau ou en cinquième chambre. Cet étage comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison séduit par une grande cave saine de 41 m² et une dépendance de 20 m², idéale pour un atelier ou du rangement. Le jardin de 257 m², agrémenté d'un bassin de 7 mètres, est un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Le quartier environnant est riche en atouts, avec de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle - Surface : 174 m² - Terrain : 257 m² - Chauffage : Électricité, individuel - DPE : D - GES : A - Double vitrage Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement l'annonceur. Ils ne dispensent pas des vérifications et contrôles que l'acquéreur ou ses conseillers (notaire, géomètre, expert) jugeront nécessaires concernant la situation juridique, les superficies, le bornage, les servitudes et les autorisations d'urbanisme. Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables via le portail Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pauillac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison en pierre à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville. Cette propriété est proche des écoles, lycées, collèges, crèches et transports en commun. À l'extérieur, elle dispose d'un jardin de 200 m², parfait pour l'aménagement d'une piscine hors sol, d'une terrasse et d'un jardin potager. La maison comprend également des combles et une cave voûtée de 40 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Dotée d'une surface habitable de 96 m², cette maison à acheter à Pauillac dispose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment pour la cuisine et le cellier. Ce bien est chauffé au bois et au gaz. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Rémy SADON, au 0673357952 ou par e-mail à remy.sadon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

iad France - Marc Plisson vous propose: En plein coeur de Pauillac, dans une rue calme, une charmante maison en R+1 de 112m2 s'offre à vous!! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée desservant un magnifique séjour lumineux avec sa cuisine semi ouverte équipée et son grand cellier attenant, un wc. A l'étage, découvrez une belle suite parentale de 24m2 avec sa salle de bain privative, deux autres belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. La maison dispose également d'une cave saine de 30m2, ainsi que d'un grenier isolé facilement accessible pour du stockage ou éventuelle une salle de jeu. Tout ceci avec un agréable extérieur comprenant sa terrasse et sa cuisine d'été, et son jardinet entièrement clos. Maison soignée, dans laquelle il ne restera plus qu'à poser ses valises!! Contactez moi pour plus d'informations!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pauillac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de ville en pierre est à vendre. Proche des commodités et des écoles, elle comprend un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, une cave et des combles. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² vient compléter ce bien. C'est une opportunité idéale pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 148 838 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Pauillac, située dans un cadre agréable en Gironde, région Aquitaine. Ce bien en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d’eau, d'un WC, d'une chambre, d'un bureau et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau. L'ensemble est agrémenté d'un terrain spacieux de 1800 m², ainsi que d'un chai à vin et de dépendances attenantes. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.5 %. Le prix hors honoraires est de 235000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive et est classé en F.

À vendre, maison au cœur de Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de ville comprend une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, trois chambres, deux WC, une salle d'eau, un cellier, une chaufferie et un grenier. Une petite cour vient compléter ce bien. Idéale pour un premier achat, cette maison PAUILLAC à vendre est une belle opportunité. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 150 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison PAUILLAC à vendre, idéalement située au cœur de Pauillac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Cette maison de ville d'environ 80 m² s'élève sur trois niveaux, offrant une configuration fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un espace cuisine et un WC indépendant. Le premier étage comprend une chambre accompagnée d'une salle de bains, tandis que le deuxième niveau propose une seconde chambre ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace zénith supplémentaire selon vos besoins. Bien que le bien nécessite un rafraîchissement, il offre à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les lieux et d'optimiser son investissement. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat maison PAUILLAC pour un primo-accédant désirant s'établir en centre-ville ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif dans un secteur dynamique du Médoc. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, référence KW1255. (Honoraires TTC de 7.67 % à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna Wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

528 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres

Pauillac (33)

L'Agence Clairimmo vous propose cet immeuble au centre de Pauillac d'environ 180 m² avec son local commercial au rez-de-chaussée. Il est parfait pour un investissement locatif ou primo accédant. Les pièces son grandes et lumineuses. A l'étage les menuiseries ont été changées. Il y a de grandes possibilités de réadaptation en plusieurs appartements. Cet immeuble comporte une petite cour ainsi qu'une cave d'environ 17 m2. Immeuble à fort potentiel. (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

342 000 €

1 443 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 237 m²
• 4 chambres
• 

Pauillac (33)

Belle maison en pierre à vendre à Pauillac, dans la Gironde en région Aquitaine. Pleine de charme et de caractère, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de confort. L'intérieur lumineux est soigneusement aménagé, comprenant une agréable pièce de vie avec salon, une cuisine conviviale et une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, une piscine est harmonieusement intégrée dans le jardin, accompagnée d'un coin jacuzzi offrant une ambiance relaxante. Un grand sous-sol et un garage complètent ce bien rare. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison à Pauillac, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Située à PAUILLAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison PAUILLAC. Proche des commodités et des écoles, elle dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour et de deux chambres. La maison à acheter PAUILLAC offre également la possibilité d'agrandir grâce à une dépendance attenante avec eau et électricité. Le jardin entoure la propriété et un garage est inclus. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 140000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC met en vente cette charmante maison à Pauillac, située dans un environnement calme et à proximité des commerces. Cette maison à acheter à Pauillac comprend 3 grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une salle d'eau. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de chambres. À l'entrée, un couloir mène à un beau salon avec cheminée et poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière et offrant une vue sur un jardin fleuri. En outre, la maison dispose d'une grande cave de 43 m2, ainsi qu'une pièce supplémentaire lumineuse donnant sur le jardin. Aucuns travaux ne sont nécessaires, et le chauffage est au gaz de ville. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison à Pauillac. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite avec Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de ville de Pauillac, à proximité de toutes commodités : commerces, école, pharmacie, cabinet médical et à moins d'une heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et 30 mn des plages océanes.Maison mitoyenne d'environ 130 m2 qui se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée qui dessertun salon avec poêle à bois, une cuisine fermée entièrement équipée, une chambre, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande cave en sous sol, un garage attenant permettant de stationner un véhicule et un coin atelier.Un magnifique escalier vous mènera au 1er étage qui dessert 2 belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un 2 ème étage avec deux coins bureaux et des combles.Sur une parcelle de 254 m2 avec un jardin et une terrasse couverte.Authentique maison en pierre offrant de belles possibilités d'évolution. Son agencement avec deux accès distincts permet d'exercer une profession libérale en toute indépendance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

L'Agence Clairimmo vous présente une maison en pierre à rénover, idéalement située près du centre de Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison Pauillac à vendre comprend un vaste salon et une cuisine traditionnelle séparée. À l'étage, un escalier en bois conduit à deux belles chambres. Une dépendance attenante abrite deux pièces avec un point d'eau, et une salle d'eau ainsi qu'un WC ont été aménagés à côté. Une autre dépendance est également présente, ainsi qu'un garage pour le stockage. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour un achat maison Pauillac, notamment en tant que résidence secondaire à réhabiliter. N'attendez plus pour visiter, contactez-nous pour organiser une visite avec Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maud Nadaux vous propose : Opportunité d'achat maison à Pauillac – Gironde. Située au cœur du vignoble du Médoc, cette maison à vendre a été entièrement rénovée et meublée, parfaite pour un projet d’investissement locatif. À deux pas de la promenade en bord d'estuaire, des restaurants et de la Maison du Vin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1 heure de Bordeaux et 40 minutes des plages océanes. L’immeuble est vendu avec des locataires en place, comprenant : • 2 appartements de type T4 • 1 appartement de type T2 fonctionnant avec des baux meublés d’un an renouvelables. La rénovation est récente et aucun travaux n’est à prévoir. L’ensemble est en bon état général et entretenu. Le bâtiment propose : • D’un accès sécurisé par digicode • Du Wi-Fi dans chaque logement. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur désireux d'acquérir une maison à acheter à Pauillac et de générer des revenus locatifs dès l’acquisition. Pour davantage d’informations ou pour recevoir une vidéo de présentation, contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison en pierre située à PAUILLAC, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette charmante maison PAUILLAC à vendre s'étend sur un vaste terrain clos de 1291 m², entouré de magnifiques vignes. La propriété comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 42,27 m², une cuisine meublée de 13 m², un bureau de 14,5 m², ainsi que deux grandes chambres de 23 et 24 m². À l'étage, une superbe pièce de 76 m² avec poutres apparentes vous attend. Pour plus de praticité, un garage indépendant permet de stationner deux véhicules, et une véranda équipée pour les barbecues est attenante au garage. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités et des écoles, à environ 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des plages de l'océan Atlantique, sans voisins directs. Pour toute information ou pour organiser une visite pour l'achat de cette maison à PAUILLAC, contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, référence KW1379. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à PAUILLAC, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure allie charme historique et modernité, et se trouve à proximité des commerces et des écoles. Elle dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que 2 salles de bain et 2 autres salles d'eau. Le salon cosy avec cheminée et la salle à manger ouvrant sur un jardin arboré et bien entretenu apportent un cadre de vie agréable. La cuisine est entièrement équipée, et vous apprécierez les parquets en excellent état ainsi que le superbe escalier en bois. Dans le jardin, une charmante orangerie complète ce bien, sans oublier les 2 garages indépendants. Pour un achat maison PAUILLAC ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, référence KW1196 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison de ville à Pauillac, datant du 19ème siècle, construite en pierres de taille de la région. Cette maison Pauillac à vendre dispose de 5 chambres, d'un salon-séjour et d'un magnifique jardin arboré de 1200 m2, agrémenté d'une cuisine d'été. Si vous êtes en quête d'un achat maison Pauillac, vous serez séduit par son charme atypique. Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle présente de magnifiques parquets en bois ancien, des carrelages en ciment, et deux splendides cheminées en marbre et bois dans le salon-salle à manger, le tout avec de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, avec possibilité d'en ajouter 2 à l'étage. Vous pourrez profiter des commodités à pied : proche des collèges, lycées, écoles primaires et maternelles, ainsi que des commerces, médecins et de la gare. Le prix de cette maison est de 335 600 euros, honoraire à la charge du vendeur. Le bien est classé E pour la consommation d'énergie primaire (288 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 955 et 3 999 euros, indexées aux années 2021. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet, contactez Catherine BURGAUD au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine BURGAUD, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 529430175, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Gironde, région Aquitaine. Mandat réf : 426964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Pauillac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison mitoyenne sur 3 niveaux, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des WC. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison à vendre à Pauillac offre un beau potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.6%. Prix hors honoraires : 115000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier.

iad France - Elodie Guillemette vous propose: Maison de 5 pièces à vendre à Pauillac du côté de BAGES beaux quartiers de PAUILLAC. D'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 279 m², elle comprend 3 très grandes chambres de plus de 15M2 chacune, possibilité de créer une suite parentale dans une des chambres , a noter qu'une des chambres ce trouve à l'étage, une cuisine, une salon /salle a manger très lumineux dont le velux vient d'être installé, attenant a cette pièce un chai de 18 M2 permet lui d'agrandir la surface habitable dans le coin jour ce qui est un atout considérable. Une salle d'eau qu'il faudra moderniser avec possibilité d'agrandir, un wc séparé. Côté chauffage nous sommes au gaz de ville, assainissement tout a l'égout, menuiseries double vitrage PVC , volets manuels, charpente dans une partie de la maison des années 1999 pour le reste de la maison la toiture date de 1990, il faudra uniquement prévoir un démoussage. Côté extérieur terrain clos avec cabanon de 7M2. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Pauillac ? Ne manquez pas cette maison lumineuse et spacieuse de 286 m² sur deux étages, située au cœur de Pauillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique escalier en bois, un salon accueillant, une salle à manger, une bibliothèque cosy, une cuisine pratique et un WC. Au premier étage, la maison comprend trois chambres, une salle de bains, un WC, un couloir et une terrasse ensoleillée de 35 m² avec une vue apaisante. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, un couloir et un grenier, parfait pour le rangement ou un futur aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible et d'un garage. Cette maison à vendre à Pauillac se distingue par son escalier en bois d'exception, sa lumière abondante et sa grande terrasse. Située à proximité des commerces, des écoles et des services, à seulement 500 m des quais, elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour un investissement dans une région viticole prestigieuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 796 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
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Pauillac (33)

Découvrez cette maison à acheter à Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. En entrant, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, suivie d'une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m² orientée sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend un bureau, trois chambres dont deux en enfilade, un WC indépendant et une salle de bain. Côté confort, cette maison est dotée d'un chauffage au gaz ainsi que d'une cheminée dans l'une des chambres, ce qui ajoute une touche chaleureuse et authentique. Implantée sur un terrain calme de 582 m², la propriété est clôturée et sécurisée par un portail et un portillon. Vous apprécierez le joli jardin piscinable, l'allée en enrobé, le puits foré, le barbecue en pierre, ainsi qu'un garage indépendant de 35 m² offrant d'excellentes possibilités d'aménagement ou de stockage. Bien entretenue, la maison nécessitera seulement une remise au goût du jour, sans prévoir de gros travaux. C'est une vente maison Pauillac rare sur le marché, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, à proximité immédiate de tous les services, commerces, écoles, stade et centre-ville. Cette maison Pauillac à vendre vous est présentée par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 148 m², idéalement placé en centre bourg, constitue une opportunité parfaite pour un achat maison Pauillac, que vous soyez une famille ou un investisseur. Au rez-de-jardin, un spacieux salon/séjour vous attend pour des moments conviviaux, accompagné d'une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une véranda lumineuse et un espace extérieur calme. Vous trouverez également une pièce supplémentaire, un wc, un cellier et une buanderie à ce niveau. À l'étage, trois chambres sont disponibles, avec la possibilité d'en transformer une en une quatrième, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant des configurations flexibles selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une isolation des combles en coton, et des menuiseries en double vitrage. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, une cour arrière clôturée et paisible avec un abri de jardin complète cette offre. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Pauillac. Contactez Sabrina Sanchez, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour plus d'informations.

Clairimmo Pauillac vous propose une maison à étage à vendre, située dans la commune de Pauillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, à rénover, comprend 3 chambres et offre de beaux potentiels. Une cour de 120m² complète cette propriété. Elle dispose de deux entrées, l'une sur le côté rue et l'autre sur une grande terrasse, ce qui apporte une certaine praticité. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, ce qui les rend très agréables. Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Pauillac, que vous soyez investisseur ou primo-accédant n'ayant pas peur des travaux. La ville est bien desservie, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et les transports). N'attendez pas, contactez-nous pour organiser une visite avec Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Pauillac, Gironde (33), en Aquitaine, en excellent état, offrant de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels ou professionnels. Cette maison en pierre, élevée sur un étage avec cave et puits, propose 117 m2 habitables et 60 m2 de cave voûtée en pierre. Elle comprend 3 chambres, un grand séjour avec hall d'entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux WC. Sans frais de copropriété, cette propriété permet de revendre l'étage séparément, car elle dispose d'une entrée indépendante avec balcon.Située au cœur de Pauillac, proche des quais et des commerces, la maison bénéficie d'un emplacement central avec des parkings à proximité. Très bien entretenue et prête à être habitée, la cave voûtée en pierre offre un fort potentiel pour un usage mixte, que ce soit pour une maison d'habitation, un restaurant, des chambres d'hôtes ou un local professionnel.Le rez-de-chaussée comprend un séjour orienté à l'Ouest avec vue sur terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès séparé. La cave voûtée, d'une hauteur de 2,50 m, est idéale pour le stockage de vin ou d'autres denrées fines, tandis que l'étage possède trois chambres, une salle d'eau et un balcon, créant ainsi la possibilité d'un logement séparé.À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour fermée pour le stationnement, d'un jardin d'hiver, d'une terrasse et d'un jacuzzi, ajoutant du charme à cette maison à acheter à Pauillac. Profitez d'un cadre idéal, à proximité des écoles et des commodités, dans une commune en pleine dynamique économique et touristique, grâce à l'arrivée de nouveaux visiteurs attirés par le fleuve. Offrez-vous l'opportunité d'investir dans cette maison à Pauillac, un bien rare sur le marché.

À vendre – Charmant sousplex de 142 m² avec jardin à Pauillac, Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette maison pauillac à vendre, alliant charme et caractère grâce à sa magnifique taille de pierre. Cette maison mitoyenne offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Caractéristiques :- 3 chambres spacieuses- 4 pièces lumineuses- Terrain de 150 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux joursSituée dans un secteur recherché, cette maison saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espace. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Pauillac. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC vous propose à la vente une maison à acheter à Pauillac, située au cœur de cette charmante commune de la Gironde, en Aquitaine. Ce grand bâtiment de 175 m2, réparti sur deux étages, nécessite une réhabilitation partielle. Il se compose de quatre chambres, d'une cuisine à l'entrée, d'un vaste séjour donnant sur une cour d'environ 40 m2 et d'une pièce avec cheminée. Les chambres bénéficient d'une rénovation en termes de placoplâtre et d'isolation, étant aménagées en suites parentales. Les matériaux nécessaires pour les travaux sont inclus dans la vente, et le tableau électrique ainsi que le compteur sont déjà installés. Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison à Pauillac, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr