Achat Maison à Pauillac (33) avec piscine : 109 annonces

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

À vendre, cette magnifique maison de ville en pierres entièrement rénovée, idéalement située près du centre de Pauillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Pauillac se compose d'un spacieux salon de 29 m2, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une salle d'eau attenante. Vous pourrez profiter d'une véranda climatisée donnant sur un jardin de 900 m2, agrémenté d'une piscine couverte par un dôme. Au souplex, vous découvrirez une grande buanderie de 30 m2 avec cheminée et une vaste cave de 35 m2. Un garage attenant de 40 m2 offre un accès direct au jardin. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, toutes décorées avec goût. Trois W.C sont répartis sur les étages. Les combles ont été isolés en 2024. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires et de nombreuses autres prestations à explorer sur place. Cette maison Pauillac à vendre est parfaite pour accueillir une grande famille. Un nouveau diagnostic sera disponible très prochainement. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite au 05 64 55 05 05.

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous présente une magnifique maison à vendre à Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette vaste demeure de 432 m2 est idéalement située entre l'estuaire et des vignobles renommés. Rénovée en 2018, elle est aujourd'hui aménagée en maison d'hôte, avec un gîte attenant qui jouit d'une excellente réputation depuis 10 ans.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine traditionnelle et une salle à manger équipée d'une cheminée à insert. Le couloir, orné de superbes carreaux de ciment, mène à un salon doté d'un parquet élégant et d'une cheminée en marbre. Une seconde cuisine professionnelle, ainsi qu'une cave climatisée, est réservée à la clientèle de la maison d'hôte.À l'étage, accessible par un impressionnant escalier en pierre, se trouvent trois chambres spacieuses, toutes décorées avec soin et chacune équipée d'une salle d'eau. Le second étage abrite deux autres chambres, dont une de 55 m2 pouvant être utilisée comme petit appartement, avec tout le charme des combles.Le jardin offre une suite supplémentaire, décorée avec goût, et une dépendance transformée en gîte, propice à la détente. Un espace de réception de 39 m2 est également disponible pour vos événements. Le bien dispose d'une lingerie, d'une buanderie, d'un atelier, ainsi qu'un local à vélo. Le parking peut accueillir jusqu'à cinq voitures, en plus d'un garage. Profitez d'un parc boisé, comprenant des arbres fruitiers tels que cerisiers et figuiers, ainsi qu'un potager.Cette demeure authentique au cadre paisible et charmant est idéale pour un projet clé en main. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pauillac ! Contactez-nous rapidement pour programmer une visite au 05 64 55 05 05 ou par email à agencepauillac@clairimmo.email. Agence Clairimmo Pauillac, 4 quai Léon Perrier, 33250 Pauillac. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Pauillac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Efficity vous propose un ensemble immobilier d'exception comprenant une maison spacieuse de 147 m², quatre appartements type 2 de plain-pied, et une dépendance, le tout sur un terrain de 2750 m². Cette propriété moderne conforme à la RT 2012 dispose d'équipements de haute qualité, garantissant un confort optimal avec une consommation énergétique très faible. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, et d'une suite parentale avec dressing à l'étage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, de terrasses, d'un jardin calme, ainsi qu'un double garage de 60 m². En plus, le rapport locatif est attractif, avec un revenu annuel potentiel de 36 000 € grâce aux appartements et au gîte. Située sur la route des vins entre Pauillac et Saint-Estèphe, cette maison à acheter à Pauillac constitue une opportunité rare. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lucbernet, Agent Commercial.

Prix au m² le plus bas

342 000 €

1 443 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 237 m²
• 4 chambres
• 

Pauillac (33)

Belle maison en pierre à vendre à Pauillac, dans la Gironde en région Aquitaine. Pleine de charme et de caractère, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de confort. L'intérieur lumineux est soigneusement aménagé, comprenant une agréable pièce de vie avec salon, une cuisine conviviale et une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, une piscine est harmonieusement intégrée dans le jardin, accompagnée d'un coin jacuzzi offrant une ambiance relaxante. Un grand sous-sol et un garage complètent ce bien rare. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison à Pauillac, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Lesparre-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie exceptionnelle de 176m², elle se trouve à seulement quatre minutes de la clinique de Lesparre et comprend deux maisons distinctes, un garage et une piscine chauffée. Cette magnifique propriété allie confort, modernité et cadre de vie agréable, le tout dans un quartier résidentiel prisé. La maison principale, d'environ 126m², dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon lumineux, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains balnéo pour des moments de détente. Un espace de rangement supplémentaire et des toilettes séparées complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et carrelée. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. La première dépendance d'environ 50m² comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand placard. La deuxième dépendance, également de 50m², inclut un garage spacieux avec double porte électrique et un local technique pour la piscine. La piscine, de dimensions généreuses (10 x 5 x 1,70 m), est au chlore et chauffée pour vous permettre de profiter de baignades en toute tranquillité, avec une douche solaire disponible pour votre confort. Le jardin est magnifiquement aménagé, comprenant palmiers et oliviers, et l'assainissement est assuré par une microstation conforme aux normes en vigueur. Un portail électrique renforce la sécurité de cet espace. Cette propriété Lesparre-Médoc est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bienvenue à Comps, charmant village de Haute-Gironde, à proximité de Gauriac et Bourg-sur-Gironde. C'est ici, dans un environnement calme et verdoyant, que se niche cette belle maison contemporaine de 1989, pensée pour accueillir une famille en quête de bien-être, d'espace et de sérénité. Vous apprécierez sa situation idéale, proche des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Saint-André-de-Cubzac, à la gare SNCF (direction Bordeaux ou Paris) et à la N137. Posée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 089 m2, la propriété est accessible par un chemin privatif menant à un portail d'entrée qui ouvre sur une maison au charme indéniable. Dès l'entrée, on découvre une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur un cellier fonctionnel : à gauche, un accès vers le double garage attenant, à droite, vers la véranda, véritable pièce à vivre baignée de lumière. Entre ces deux espaces, une cave, un local technique, ainsi qu'une douche avec WC très pratique pour les retours de piscine. Le salon / salle à manger est spacieux, lumineux et convivial, avec sa cheminée et ses ouvertures sur la terrasse où l'on imagine facilement de belles soirées d'été en famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète l'espace nuit. À l'étage, le palier en mezzanine dessert trois chambres, un bureau (ou cinquième chambre) et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, tout invite à la détente : une grande piscine de 14 x 6 m, fermée et sécurisée, un grand parking privatif, et un jardin paysager sans vis-à-vis où il fait bon vivre au quotidien. Côté confort, la maison dispose du chauffage au sol et de l'assainissement collectif (mise en conformité en cours). Cette maison allie espace, confort et intimité dans un cadre naturel et apaisant. Un lieu rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille harmonieuse, à quelques minutes seulement des commodités. Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

317 700 €

2 389 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Pauillac (33)

Je suis ravie de vous présenter cette sublime maison de 5 pièces, située dans le cadre paisible de Saint-Sauveur. Avec une surface habitable de plus 130m², elle offre suffisamment d'espace pour une famille en croissance ou pour ceux qui aiment l'élégance et la tranquillité. Découvrez un spacieux salon où la généreuse lumière naturelle et l'ambiance chaleureuse des poutres vous accueilleront. L'espace de vie se prolonge par une salle à manger et une cuisine fonctionnelle où les repas en famille peuvent être préparés ensemble et appréciés. Ce bien comprend quatre chambres confortables vous garantissant un espace personnel et paisible. Les pièces sont bien agencées, offrant une belle circulation naturelle à travers la maison. C'est à l'extérieur que cette demeure prend vraiment toute son ampleur. Un vaste terrain vous accueille avec un jardin arboré où fleurs et verdures se côtoient harmonieusement. Une véranda donnant sur une belle terrasse est également présente pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'une journée ensoleillée ainsi qu'un grand garare et un terrain entièrement constructible Le véritable joyau de cette propriété reste la piscine bien entretenue et sans vis à vis. Idéale pour les journées d'été, elle promet des moments de détente et de divertissement pour toute la famille. Le bien dispose également de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Profitez de l'opportunité de vivre dans un lieu qui allie le confort moderne à la beauté naturelle de Saint-Sauveur. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre dans la commune de Blaye, 33390, en Gironde, cette maison familiale clé en main est un bien rare à ne pas manquer. Située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, médecins, commerces, centre commercial, hôpital et Citadelle, elle offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied, le tout dans un environnement calme.Cette maison à étage, construite en 2000, dispose d'un studio indépendant, d'une piscine, d'un jardin arboré et d'un garage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace accueillant avec un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un cellier-buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées.À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu, une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées et la piscine au sel ajouteront à votre plaisir. Ce bien se distingue également par des caractéristiques telles qu'un portail électrique, une climatisation et un chauffage électrique, accompagné du poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager rapidement et profiter de votre nouvel achat maison à Blaye dès cet été !N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Mes conseils sont gratuits et précieux ! Cette maison à vendre vous est présentée par Cecile Jolly Micheau, conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans un cadre tranquille, cette maison de caractère des années 1950 saura vous charmer grâce à son ambiance rétro. Elle est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Listrac-Médoc, alliant qualité de vie paisible et proximité des commodités urbaines. Avec ses 105 m², cette maison à vendre à Listrac-Médoc dispose de 4 pièces spacieuses et d'une belle terrasse. Profitez d'une piscine privée pour vos moments de détente et d'un grand parking pour votre confort.Cette offre unique est parfaitement localisée, facilitant l'accès à toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à contacter Marie Hélène Engelbert pour programmer une visite et découvrir cette maison à acheter Listrac-Médoc.Cette annonce est référencée sous le numéro 324436 et est présentée par BSK Immobilier, agent commercial Marie Hélène Engelbert (EI), immatriculée au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 89009758700020.Prix de la propriété : 299 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 03/01/2024, avec un score DPE de 177 kWhEP/m²/an et un score GES de 25 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1150,00 € et 1620,00 € par an, basés sur les prix de l'année 2022.Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de l'estuaire de la Gironde, à 10 km de Mirambeau et de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison traditionnelle rénovée et équipée avec goût offre le confort moderne. Vous n'aurez qu'à poser les valises et vous installer autour de la piscine pour admirer le coucher de soleil. Lumière et vue estuaire au Rendez-vous ! Exposée au sud-ouest, la maison offre une surface habitable de plus de 171 m2. Toutes les surfaces sont estimatives. Au RC, séjour autour de la cuisine et son îlot central pour une surface de environ 34,75 m2, cheminée en pierres avec poêle à bois, salon pour près de 30 m2 avec cheminée en pierres et son insert, salle à manger de environ 18 m2, cellier et WC complètent la partie jour. Une suite parentale en RC offre une surface de plus de 25 m2 avec une salle d'eau et un dressing. À l'étage, 2 chambres de près de 20 m2 chacune avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau commune identique à celle du RC pour une surface de environ 5 m2. Au RC, une véranda couverte offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue du jardin en demi-saison. Piscine avec sa couverture. Plusieurs dépendances complètent ce bien : dépendances attenantes à la maison pour plus de 50 m2 en 2 pièces et un bûcher, garage non attenant avec local piscine pour 16 m2, hangar de 85 m2 environ et maison ancienne non rénovée en 2 pièces. Terrain de près de 7000 m2. DPE classé E : consommation 300/ GES 9. Matériaux et aménagement de qualité. Vous tomberez sous le charme. Bien rare, À voir ! Me contacter : corinecauvin.tower@gmail.com au 06 08 95 91 92 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC no 478 003 221 - Saintes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Manon Damblin vous propose : Au cœur de Saint-Laurent-Médoc, découvrez cette maison familiale alliant le charme de l’ancien à de beaux volumes, accompagnée d'un garage et d'une piscine dans un jardin arboré. Idéale pour une vie de famille, cette maison Saint-Laurent-Médoc à vendre dispose de 4 chambres et de 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 56 m² vous séduira avec ses pierres et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud et un grand jardin avec piscine, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Une cuisine moderne de 12 m², une salle d’eau de 6 m² et un garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres confortables (entre 13 et 22 m²), un dressing et une spacieuse salle de bain de 10 m². Les combles offrent également un potentiel d’aménagement pour vos futurs projets. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter Saint-Laurent-Médoc offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en votre chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Manon Damblin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649.

iad France - Elodie Guillemette vous propose : superbe maison Lesparre-Médoc à vendre, située en lisière de forêt, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Construite en 2013, cette propriété rare vous permet de profiter de la nature tout en étant proche des commodités. À l'entrée, vous serez charmés par un grand salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin verdoyant, avec accès direct aux bois. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. La partie nuit offre quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et des WC séparés. Côté équipements, vous bénéficierez d'une construction conforme à la norme RT 2012, d'un chauffage au bois, d'une climatisation réversible et d'un cumulus thermodynamique. Une piscine vous permet de profiter des beaux jours. Le terrain est entièrement clos, avec un portail électrique pour plus de sécurité et d'intimité. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien exceptionnel, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, allie confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite est vivement recommandée pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE de ce bien est B (indice 109) et la classe CLIMAT est A (indice 3). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Superbe maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, créée par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec ses 242 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, incluant un grand séjour/salle à manger de 85 m², une cuisine aménagée avec un îlot central, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur un jardin à travers de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse en ipé donne accès à la piscine. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une cave à vins. Ce bien unique dispose également de deux places de stationnement et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bouscat.

Christophe Fernandez SAFTI (07 77 76 10 36) Je vous propose sur la charmante commune de Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, lycée, collège et crèche, elle offre un cadre de vie familial agréable. Pour un confort optimal et dans le cadre du télétravail la fibre renforce son attractivité pour les besoins quotidiens.À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 4500 m² offrant une piscine, une terrasse, un jardin clôturé et arboré, et un grand garage de 180m² pouvant accueillir 3 voiture et un camping-car. Une construction annexe de type studio complète cet espace extérieur, parfait pour les invités ou un usage complémentaire.À l'intérieur, vous découvrirez une maison de plain-pied, comprenant une cuisine, une spacieuse pièce de vie, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et son arrière cuisine, 3 belles chambres lumineuses. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale. Les aménagements incluent une cheminée ainsi qu'une climatisation réversible Je vous invite à venir découvrir cette belle maison qui n'attends plus que vous afin d'écrire un nouveau chapitre familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 867 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Pauillac (33)

À Saint Laurent Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison de 150 m² à vendre, située dans un environnement calme et préservé, encore sous garantie décennale. Ce bien rare dispose de prestations de qualité et d'un cadre de vie exceptionnel, prêt à vous accueillir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. La maison comprend :- Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale- Trois chambres, dont une suite parentale élégante- La possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins- Un cellier pratique- Un garage À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 1 444 m² entièrement constructible, sans vis-à-vis, avec :- Une piscine propice à la détente- De nombreuses options d'aménagement ou d'extension- Un stationnement pour plusieurs véhicules au sein de la propriété En termes de confort, cette maison récente et bien entretenue propose :- Climatisation gainable- Aucun travaux à prévoir Cette maison à acheter à Saint Laurent Médoc allie espace, confort, modernité et potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie durable dans un cadre serein. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Yannick DAVID vous propose: Nichée au cOEur de Castelnau-de-Médoc, à seulement 100m du centre-ville et des commodités telles que les transports et les commerces, cette maison de plain-pied en bon état de 97 m² offre un cadre de vie paisible et pratique à ses résidents sur une parcelle entièrement clôturée de 498 m². La maison est composée d'un salon lumineux de 30 m² donnant sur une cuisine équipée de 17 m². Elle est dotée de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc. Cette maison comporte plusieurs équipements utiles comme un poêle à granule, la climatisation réversible, les volets roulants, un garage à vélo/moto, une piscine semi enterrée chauffée au chlore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette belle demeure statutaire en pierres de taille entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de grande qualité (reprise des moulures, peinture à la chaux, couleurs feng chui) alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, située en plein coeur de Saint Laurent Médoc dans une rue très calme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette belle propriété offre de très beaux volumes et des prestations anciennes soigneusement conservées (belle hauteur sous plafond, parquet massif, carreaux de ciment, moulures, cheminée...). Au rez-de-chaussée, vous serez de suite séduit par une belle entrée accueillante qui vous amène vers les pièces de vie : Un grand salon / salle à manger puis une belle pièce dédiée au cinéma, à la détente. La grande cuisine équipée indépendante est prolongée par une grande arrière cuisine qui donne sur le jardin. Un autre grand espace avec deux grands bureaux est plutôt pensé pour une activité professionnelle (télétravail ou accueil clientèle), l'idée étant facilitée par l'existance d'une entrée indépendante coté rue. Un bel escalier en fer forgé vous amène ensuite à l'étage, vous trouverez alors : -Cinq chambres très spacieuses -Deux pièces d'eau -Une grande pièce dédiée au sport, à la musique...A vous d'imaginer son potentiel ! À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, rare en plein centre-ville, parfaitement aménagé pour la détente et la convivialité autour d'une magnifique piscine chauffée 8X4 avec volet immergé. Deux belles dépendances font partie intégrante de la propriété : -La première, équipée et rénovée, donnant coté jardin vous permettra d'accueillir vos amis et la famille. -La seconde, donnant coté rue avec entrée indépendante, vous permettra de profiter de rentrées locatives (actuellement louée, loyer 600EUR/mois CC). Vous disposerez également d'un grand garage indépendant et de deux places de parking avec station de charge 11kW pour véhicule électrique. Pratiques : Cave, préau. DPE : C (147) GES : C : (27) Prix honoraires d'agence inclus : 693 000EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 660 000EUR. Contacter Céline Morel au 06.14.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Médoc (33480), cette maison de 178 m² offre un cadre de vie privilégié en plein centre, garantissant un accès facile aux commerces locaux, écoles et services. Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de la quiétude de la région tout en restant proche des commodités essentielles.Cette grande maison mitoyenne rénovée s'étend sur 3 niveaux, offrant une très grande pièce de vie très lumineuse 6 chambres spacieuses, 2 toilettes, et 2 salles d'eau pour un total de 7 pièces. L'espace de vie de 178 m² comprend une piscine, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Une opportunité remarquable pour acquérir une propriété confortable et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement des plus agréables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

AVENSAN, 30 km de BORDEAUX belle maison de plain-pied 145 m2 comprenant, un séjour avec cuisine équipée, cellier, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC, terrasse couverte carrelée avec BBQ 70 m2, garage double attenant 70 m2 plus rochelle 38 m2 et cave isolée, piscine avec terrasse bois autour, jardin potager, parking et jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurence Bourguignon vous propose : Découvrez une maison à acheter à Soussans, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier est idéal pour un achat maison Soussans. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Soussans à vendre.

À la recherche d'un bien immobilier ? Découvrez cette maison lumineuse à vendre à Saint-Sauveur, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une véranda. Vous apprécierez également la piscine, le garage, les panneaux photovoltaïques et un grand terrain de 3 600 m², offrant un cadre de vie paisible. Il est possible de détacher une parcelle à bâtir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,9 %. Prix hors honoraires : 300 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

iad France - Didier Kervarec vous propose: Charmante demeure de 130 m² sur un terrain de 697 m² à Saint-Laurent-Médoc Cette maison individuelle, située dans un quartier prisé saura vous séduire par ses espaces généreux et son environnement calme et verdoyant. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée avec des matériaux et équipements de qualité , quatre chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Des équipements connectés, l'agencement de cet espace de vie permet une circulation fluide et harmonieuse. Chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace privatif pour se reposer en toute sérénité. Le jardin, exposé au sud, est et ouest offre un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Une piscine 8 x 3 sécurisée a été aménagée pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis sans vis à vis. Des exemples d'aménagements extérieurs vous sont proposés. Les équipements et prestations de cette maison sont de qualité avec notamment la fibre optique pour rester connecté en permanence. La cuisine haut de gamme et le vaste séjour, salle à manger sont le point fort de cette habitation rénovée avec goût. Les points d'intérêt aux alentours sont nombreux et accessibles à pied : le centre-ville à 500 m, les commerces à 200 m, les écoles à 200 m, et pour les amateurs d'évasion, l'océan à seulement 30 km. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de bien-être et de douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

à 25 km de BORDEAUX dans le parc naturel régional du médoc, à 30 km de l'aéroport de MERIGNAC une propriété composée de deux maisons anciennes dont une actuellement louée. une maison principale de 375 m2 avec tout le confort actuel prête a vous recevoir avec un très beau parc arboré, belle piscine, garage et dépendances. une seconde maison attenante de 143 m2 actuellement louée 850 EUR comprenant cuisine, séjour, quatre chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, comble aménagé et jardin clos sans vis-à-vis dans un écrin de verdure de 4182 m2 au coeur du village parfaitement clos et sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

318 000 €

1 247 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 255 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Pauillac (33)

Offrez-vous une maison à acheter à VAL DE LIVENNE, en Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un terroir authentique, cette propriété de 255 m² habitables se trouve à seulement 3 kilomètres de l'accès A10. Sur un parc arboré de 4000 m², vous pourrez profiter d'une piscine de 14 mètres de long et d'un préau. Ce havre de paix, protégé des regards, est accessible par un chemin discret, avec une végétation luxuriante qui assure une réelle intimité. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, laissant place à la personnalisation pour terminer les finitions et la décoration, alliant le charme de l'ancien à la modernité de ses volumes, tout en garantissant un confort optimal, comme en témoigne le système de chauffage au sol. La maison se compose de deux espaces de vie bien agencés, un salon et une cuisine pour une surface totale de 71 m², ainsi qu'une pièce cathédrale en rez-de-chaussée, idéale comme chambre ou bureau, et quatre chambres à l'étage, certaines avec point d'eau. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables, été comme hiver, tout en étant ancré dans une histoire qui attend d'être écrite. Laurent BROQUAIRE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

À vendre : charmante maison de plain-pied située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Bénéficiant d'un cadre de vie idéal et de la proximité avec les commodités, cette maison de 113 m² est à seulement 20 minutes des plages océanes et du lac d'Hourtin. Édifiée sur une parcelle de 632 m², elle offre un cadre agréable et intime, parfait pour une famille ou ceux en quête de tranquillité. La maison comprend une entrée accueillante, un grand salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée, une belle terrasse en bois partiellement couverte, un atelier attenant, un local technique, un abri de jardin et un car-port. Les atouts de cette vente maison Lesparre-Médoc incluent la proximité des écoles et des commerces, ainsi qu'une piscine chauffée. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Bouteyna Chevallereau, au 06 14 29 60 28 ou par e-mail à bouteyna.chevallereau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Située à Castelnau-de-Médoc, cette maison contemporaine , idéale pour une famille, de 101 m² est nichée au fond d'une impasse.Orientée plein Sud, elle bénéficie des commodités à pied telles que les écoles, les collèges et les crèches, les commerces. D'une surface de terrain de 509 m², cette propriété dispose également de 3 places de parking extérieures.À l'intérieur, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec une suite parentale et 2 salles de bain, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 2012, elle est équipée, du chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'un chauffe eau thermodynamique, et de panneaux photovoltaïques, ce qui la rend très économe en énergie.À l'extérieur, cette maison comprend une piscine, une terrasse et un jardin. L'aménagement extérieur bien pensé offre un cadre de vie agréable et accueillant pour profiter des journées ensoleillées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

À VERTHEUIL, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison ancienne est à vendre. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en chambre ou en bureau et dispose d'une douche et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un jardin entourant la maison. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6 %. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.

Maison familiale esprit vacances et détente à la campagne A Braud-et-Saint-Louis, cette maison de 188 m² ,vendue meublée offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances toute l'année. A seulement 15 min de Blaye 33390 et 45 min de Bordeaux 33000, proche de toutes commodités, école et centre sportif avec piscine olympique à 5 minutes à pied. La maison comprend au RDC : - Entrée - Cuisine équipée et aménagée - Grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée - Second salon détente avec espace billard, bar et cave et cheminée - Couloir desservant 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Buanderie / cellier L'étage offre : - Mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture - Balcon - Chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC - Fenêtres Double vitrage PVC - Volets roulants solaires avec commande à distance. - Chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert - Assainissement : tout à l'égout. A l'extérieur découvrez : - Piscine 12 x 6 m - Deux terrasses dont une couverte - Garage double de 70m2 avec portes motorisées et grenier - Atelier avec espace bricolage et espace jardinage - Local technique pour la piscine - Grande cour pour stationnement de nombreux véhicules - Terrain entièrement clos - Jardin paysagé et arboré - Puits Le bien est vendu entièrement meublé : tout reste en place dans la maison. Les meubles seront déduits des frais de notaire. Venez visiter sans plus tarder PRIX : 456 516 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 17 516euros), soit 439 000 euros hors honoraires. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 931 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .