Achat Maison avec garage à Pérignat-lès-Sarliève (63170) : 144 annonces

iad France - Igor Medjean vous propose : Maison familiale à vendre à Pérignat-lès-Sarliève, située sur un sous-sol enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée et accès au jardin, une salle à manger, une cuisine, des WC indépendants, une petite véranda d'entrée et un garage. Le premier étage comprend 3 chambres, dont une avec un cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre de 16m2, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une pièce de 29m2, une cave et une chaufferie. Les prestations incluent une isolation par l'extérieur, du double vitrage et une porte de garage motorisée. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 41. Renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

2 107 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Pérignat-lès-Sarliève (63)

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina, vous propose cette grande MAISON FAMILIALE de 140m2 habitable répartie sur trois niveaux. Idéalement située au coeur de Pérignat et à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie de 4 grandes chambres, une beau salon/séjour de 40m2 et une cuisine attenante de 30m2 avec une TERRASSE de part et d'autre. Le bien est traversant EST / OUEST rendant la maison très LUMINEUSE. La vue, depuis la terrasse principale, est dégagée et sans vis à vis. Un petit jardin et une aire de stationnement sont présents à l'avant de la maison. Le bien bénéficie également au rez-de-chaussée d'un BUREAU et d'un GARAGE pour un véhicule. La maison est en très bon état, elle a été rénovée et isolée. Le chauffage principal est électrique et une climatisation est présente dans le salon. Taxe foncière : 1020 euros environ. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison individuelle construite en 1999, d'une surface habitable de 234m2, sur une parcelle d'environ 700m2. Très lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie de plus de 75m2, six chambres et un bureau dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain privative (Baignoire balnéo, douche, double vasque). Un grand garage de 30m2 et une buanderie complètent ce bien. - Rénovation complète de 2025 - Chauffage gaz individuel, chaudière récente - Huisseries en double vitrage - Garage et stationnements privatifs - Jardin arboré Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie et une family room, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un grenier, ainsi que d'une suite parentale de 32m2 avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche connectée. Un grand garage vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, adapté à une famille en recherche de confort et de prestations soignées. Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026 DPE : 107 (C) - 19 (C) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 310 EUR et 3 210 EUR par an. Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente est FAI honoraires à la charge vendeur Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78 Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme

OB-1125 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent, dans un quartier résidentiel et calme, cette demeure unique séduit par ses volumes et sa conception fluide, pensée comme une succession de modules ouverts les uns sur les autres. Elle est proche des commerces, des grandes écoles (Campus des CEZEAUX), du Stadium Jean Pellez et des principaux axes autoroutiers. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et très pratique, alliant proximité de l'hyper centre-ville et tranquillité. Prévoir TRAVAUX. Chaque espace dialogue avec le suivant, offrant une circulation naturelle. En rez-de-jardin : vaste entrée qui ouvre sur une belle cage d'escalier, cave, buanderie et garage avec porte motorisée. Toujours en rez-de-jardin, en façade sud, une immense véranda (sur 2 niveaux accessible depuis l'étage et le jardin), actuellement composée d'une salle de jeux et d'une grande cuisine d'été, donne un accès direct à un agréable extérieur avec coin barbecue, terrasse et arbres fruitiers (jardin facile à entretenir). Une suite parentale, avec salle de bains, est accessible depuis un second séjour/bibliothèque qui se prolonge sur l'espace véranda et le jardin. À l'étage, l'espace nuit desservi par un joli patio lumineux comprend deux chambres, une grande salle de bains à relooker et un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger qui pourrait s'ouvrir sur la cuisine. Spacieuse, lumineuse et moderne, cette maison correspond à un art de vivre unique. Le prix de vente est de 365 000 EUR dont 15 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Découvrez cette charmante maison à acheter à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet agréable bien individuel de plain-pied, d'une superficie de 80m² habitables, est situé sur un terrain clos de 628m², offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison vous propose des espaces conçus pour le confort au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m², d'une cuisine aménagée et équipée séparée de 10m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et d'un jardin relaxant, avec une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. De plus, un garage de 15m² est également inclus. Ce bien complet allie confort, calme et praticité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Cournon-d'Auvergne !

Belle maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Pavillon de 102 m2 habitables, comprenant au rez-de-jardin une entrée, 2 garages, 2 chambres, et une salle d'eau avec douche. A l'étage, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et 2 chambres. Le tout sur un terrain clos de 473 m2. Prix de vente: 215 000 EUR, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez HMV-IMMOBILIER au 07 54 53 63 03.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une charmante maison indépendante à vendre, s'étendant sur deux niveaux et dotée d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que de nombreuses annexes. Idéalement située près des grands axes et des commodités, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², cette maison se compose comme suit : à l'étage, un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres (11 m², 12.8 m² et 12.3 m²), toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un garage de 15 m² avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. Profitez également d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. La propriété dispose d'une superbe piscine avec espace balnéo. Un stationnement est également disponible sur le côté de la maison. Cette maison offre un confort rare grâce à son isolation de qualité, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son double vitrage en PVC et ses volets roulants électriques. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour estimer votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 EUR HAI.Contactez vos agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Visitez notre site : www.vosagents.fr

MAISON À VENDRE À RIOM, PUY-DE-DÔME, AUVERGNE // Vos Agents vous proposent en exclusivité une charmante maison avec jardin, idéalement située dans un lotissement paisible du quartier du Couriat. À quelques minutes à pied des écoles et proche de toutes commodités ainsi que des grands axes (A71), cette maison est le choix parfait pour une famille ou pour un investisseur recherchant un bien pour un placement locatif. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant au salon, au garage/cellier, aux toilettes et à l'escalier vers l'étage. Un salon lumineux de 30 m2, ouvert en L sur une cuisine de 12 m2, avec accès au jardin. Une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Un jardin bénéficiant d'un accès direct à un parc privatif réservé au lotissement. Un garage/cellier de 17 m2, accessible depuis la cuisine, conduisant également à un sous-sol complet. Au sous-sol : Une grande salle de jeux de 34 m2, Une cave de 6 m2, Un espace de stockage de 8 m2. À l'étage : Trois chambres de 10,5 m2, 11,5 m2 et 12,3 m2, Un bureau de 7 m2, Une salle d'eau de 5 m2. Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage avec stores solaires et moustiquaires, Chauffage au gaz de ville, Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Jardin agréable avec accès au parc du lotissement, Environnement calme à proximité de tous les services. Cette maison à acheter à Riom combine confort, fonctionnalité et sérénité : un véritable lieu de vie à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 229 900 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553 www.vosagents.fr

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Salins // Vos agents vous proposent... une maison de ville sur 4 niveaux, avec garage, cave et toit terrasse. Située dans le très recherché quartier des Salins, cette belle et grande maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rdc, un hall d'entrée donnant accès à la cave, à l'espace buanderie et au garage. A l'étage principal, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un bureau de 9m2 et un wc. Au 2ème étage, 2 chambres de 11m2 et la chambre parentale de plus de 12m2 avec sa salle d'eau avec wc. Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un wc séparé complètent ce niveau. Enfin l'accès au toit est sécurisé offrant ainsi une véritable terrasse ombragée, un espace gazonné (60m2 pour cette partie) et un potager suspendu (accès non sécurisé à ce jour) Entièrement rénovée dans un style industriel, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 374 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . www.vosagents.fr

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent en exclusivité... une maison lumineuse de 94m2 au charme contemporain, mêlant fonctionnalité et confort, avec jardin, garage et balcon. Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et pratique pour les déplacements quotidiens, cette maison bâtie sur une parcelle de 331m2 offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des grands axes routiers. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 25,5 m2, complété par une buanderie fonctionnelle, une cave et un espace de stationnement privatif. À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement : traversante, baignée de lumière, ouverte d'un côté sur le jardin et de l'autre sur un balcon avec vue. La cuisine attenante de 9,6 m2, offre un espace convivial, tandis qu'un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le dernier étage dévoile un espace nuit harmonieux : trois chambres de belle taille, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et soignée. Parfaitement entretenue, équipée de menuiseries double vitrage, d'une électricité rénovée et d'un chauffage au gaz, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Lumineuse, fonctionnelle, prête à vivre : une belle opportunité aux portes du centre-ville ! Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 244 800 EUR HAI. Votre Agent Nancy au 06.42.15.42.18. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 457 024. www.vosagents.fr

Cébazat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 93m2 dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, idéalement située à proximité des commerces et à une dizaine de minutes Clermont-Ferrand et de Riom. Bâtie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage de 19m2, un cellier/buanderie de 23m2, une cave aménagée de 20m2 et deux petits débarras. Au premier étage, un patio d'entrée, une cuisine équipée et fonctionelle de 17,5m2, un salon/sejour lumineux de 25m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 également accéssible par l'extérieur via un escalier ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre en mezzanine avec fenêtre et velux de 12m2, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 11,6m2 avec son balcon privatif attenant. Au troisième et dernier étage, un dernier palier avec rangements possibles, donne accès à une deuxième salle de bains de 3,5m2 et à la dernière chambre de 13,5m2. Une cour commune permettant d'être en retrait complète ce bien La maison dispose également de la fibre, quelques rafraichissements à prévoir mais ayant déjà bénéficié d'un aménagement soigné. Un bien coup de coeur à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 215 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Olivier : 06.60.19.19.92 et 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 991 408 378 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

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1 882 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Pérignat-lès-Sarliève (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison à Coudes, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison de bourg à rafraîchir bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales et à seulement 11,5 km d'Issoire, avec un accès rapide à l'autoroute. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée et un toilette, tandis que le salon se situe au demi-étage. Au premier étage, vous trouverez un espace dressing, une salle d'eau et une chambre. Le deuxième étage offre un autre espace dressing et deux chambres, rendant cette maison fonctionnelle pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage spacieux avec un point d'eau, d'une cave atelier et d'un terrain non attenant de 346 m². Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Coudes, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél : 0601776886, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940 081 128. Diagnostic énergétique réalisé le 31/01/2025.

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

À Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cette maison à acheter. En cours d'achèvement, elle sera vendue entièrement finie ou pourra être modifiée selon vos souhaits. Idéalement située dans cette commune dynamique, elle est à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand. D'une superficie de 129 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 14 m² avec placard, une quatrième chambre de 9,5 m², une salle de bains et un WC, le tout desservi par un palier spacieux. Une terrasse de plus de 30 m², un joli jardin donnant sur le ruisseau et un garage de 24 m² viennent compléter ce bien. La maison, répondant aux normes RE2020, bénéficiera de finitions de qualité : peintures, revêtements de sol, faïence dans la salle de bains, climatisation réversible, ballon thermodynamique, et bien plus. De plus, la taxe d'aménagement est déjà réglée. Cette maison Martres-de-Veyre à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison numéro 1 est en vente, tandis que la numéro 2 est également disponible. Non soumis au DPE, mais une étude thermique projette une classe énergétique B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour une estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous. Nous avons sûrement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre aux Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Vos Agents vous proposent cette maison neuve en cours d'achèvement, qui peut être vendue entièrement finie ou avec quelques modifications personnalisables selon vos souhaits. Idéalement située dans la commune dynamique des Martres-de-Veyre, à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand, cette maison de 111m2 vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse de 40.5m2 comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 11m2, 11.5m2 et 12.5m2, un bureau de plus de 8m2 (également exploitable en chambre d'appoint), une salle de bains et un WC séparé. Cette maison à acheter aux Martres-de-Veyre dispose également d'une terrasse de plus de 35m2, d'un jardin exposé plein sud et d'un garage de 24m2. La construction et les finitions sont de qualité, avec une livraison clé en main incluant peintures, revêtements de sol, faïences dans la salle de bain, climatisation réversible et une conformité aux normes RE2020. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 399 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93.

À 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs recherchées de Ceyrat, cette maison à vendre allie une architecture distinctive et un emplacement de choix dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Perchée sur un vaste terrain paysagé, cette propriété offre une vue panoramique imprenable et une intimité appréciable en bordure d'une zone naturelle. Récemment rénovée, elle combine des lignes épurées, un confort moderne et une harmonie globale. L'intérieur, organisé sur plusieurs niveaux, présente des espaces lumineux et fluides, ouverts sur les terrasses et le jardin, établissant ainsi une connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison, idéalement adaptée à une vie de famille, dispose d'un nombre de chambres supérieur aux standards actuels. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un double séjour avec cheminée, tous accessibles aux extérieurs. À l'étage, l'espace nocturne inclut une suite parentale avec salle de bains, un dressing, une salle d'eau, un bureau ou chambre, un espace jeux ainsi que trois chambres, chacune avec accès extérieur. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie, accompagnés d'un studio indépendant avec cuisine équipée, pièce de vie, salle d’eau et toilettes, parfait pour un usage personnel ou professionnel. Cette vente maison Ceyrat offre également une accessibilité rapide aux commodités, à la gare, à l'aéroport et aux axes autoroutiers, tout en préservant un cadre de vie agréable, avec accès aux équipements tels qu'une piscine, un terrain de tennis et un pool house. Un bien exceptionnel, où architecture, emplacement et paysage s'unissent pour former une offre unique. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. Classe énergie : D, Classe climat : D.

RB881 - Située à Laps, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette ancienne auberge est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Laps. À rénover entièrement, elle offre une surface habitable d’environ 150 m2 sur un terrain de 915 m2. Cette maison à acheter Laps dispose également de nombreuses dépendances, incluant un garage de 50 m2, une écurie de 30 m2, une cave, une porcherie et une grange de 80 m2. Le prix de vente est de 174900 EUR, incluant 6% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Clermont Ferrand// Vos Agents vous proposent... Une Maison de plain pied 105m2 et son terrain de 700M2 avec piscine Hors Sol. Clermont, bien rare sur le marché, Venez découvrir ce joli plain pied de 105m2 sur 700m2 de terrain entièrement clos et aménagé avec piscine Hors Sol. Traversante Nord / Sud. Elle se compose d'une entrée desservant d'un coté, une cuisine entièrement équipée et rénovée pour une surface de 11,5m2 et de l'autre coté un grand salon. Cet ensemble peut être totalement ouvert pour créer une grande pièce de vie d'environ 55m2. 3 chambres de 9,5m2 9,3m2 et 10m2, chacune avec placard. Un bureau de 11m2. Une belle salle de bain neuve avec douche Italienne et meuble simple vasque. Le terrain de 700m2 est aménagé avec un grand atelier de 30m2, un carport, une piscine hors sol et un potager sur l'arrière. Une belle terrasse sur l'avant de la maison avec Store Banne électrique. Chauffage Electrique. Huisseries PVC double Vitrage et Volets bois sur l'ensemble. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 288 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.

À vendre : maison de caractère de 218m2, située à Blanzat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 850m2 dotée de parkings, d'un garage double, d'un jardin luxuriant avec terrasses et d'une piscine. Idéalement placée dans un quartier calme, proche des commodités et des axes principaux, elle se situe à proximité de Clermont-Ferrand et de Ladoux. La maison Blanzat à vendre se compose d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine/salon moderne, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace salon/cuisine à réaménager, et deux chambres mansardées. L'extérieur est tout aussi accueillant, avec un espace de stationnement additionnel et une belle terrasse donnant sur une piscine de 8m x 4m. Cette maison à acheter à Blanzat dispose de nombreuses prestations de qualité et d'une classe énergétique favorable. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 451 500 EUR HAI.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

386 650 €

2 581 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149,83 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Pérignat-lès-Sarliève (63)

A vendre à Martres-d'Artière, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, maison moderne construite en 2018 d'une superficie de 150m2, sur un terrain de 681m2, répartie sur deux niveaux avec toit en diamant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée avec îlot central, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale incluant chambre, dressing et salle d'eau en travertin. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Le terrain plat dispose d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'une cuisine extérieure. Le bien est complété par un garage et un stationnement extérieur. Le système de chauffage est assuré par géothermie, pompes à chaleur AIR/AIR et radiateurs électriques à l'étage. Une cheminée à l'éthanol et des fenêtres en double vitrage viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Le DPE est classé A. Prix : 386.650 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou via le site www.homtransactions.fr, ou Adrien Rebourg au 06.51.29.82.04.

À Vertaizon, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison Vertaizon à vendre, d'une superficie de 200m2. Récemment rénovée avec une toiture, charpente, terrasse et étanchéité entièrement refaites, elle se trouve à proximité du centre de Vertaizon et des espaces naturels, à seulement dix minutes de Pont-du-Château et trente minutes de Clermont-Ferrand et Riom. Bâtie sur trois niveaux, cette maison bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 33m2, une cuisine de 13m2, une buanderie, un WC et un garage de 25m2. Le premier étage comprend un palier spacieux, actuellement aménagé en bureau avec rangements, qui dessert un dressing de 10m2, une chambre de 13m2 avec placard et une grande chambre de 24m2 avec salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Au deuxième étage, un superbe salon de 43m2, avec un mur en pierres et de grandes hauteurs sous plafond, donne accès à une terrasse de 27.5m2 exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre de 13m2 avec placard et une salle d'eau avec douche et WC. La maison à acheter à Vertaizon offre une excellente isolation, du double vitrage en aluminium et PVC, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un chauffage électrique au sol et des convecteurs. Les arrivées de climatisation sont prévues pour le deuxième étage, et un ballon d'eau chaude de 300 litres est inclus. Elle dispose aussi de la fibre optique. Un bien coup de cœur à ne pas manquer ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons certainement le client qu’il vous faut ! Prix : 259 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 029 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Pérignat-lès-Sarliève (63)

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

Découvrez avec AUTHENTIQUE IMMO cette magnifique maison familiale située à Cébazat, offrant un cadre de vie idéal dans un secteur calme et familial. Avec ses 5 chambres possibles, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. La maison dispose d'une surface habitable de 174 m2, comprenant une salle de bain, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau pour plus de confort. Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et charme dans un environnement paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr