Achat Maison à Pessines (17) avec jardin : 264 annonces

Vend à PESSINES , CHARENTES MARITIME. 10 mn de SAINTES ET 40 mn DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , une wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² lumineuse + un garage de 15 m². Sur un terrain déjà viabilisé de 410 m² , proche du centre ville. Construction aux normes RE2020. ( Economie d'Energie. ) Prix : 221 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) Création de plans sur mesure également , et nombreux terrains disponibles. A.C.H. CONSTRUCTION- RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.44.77 site : renovation-ach.fr

Coup de cœur du secteur

214 000 €

2 610 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres

Pessines (17)

Vend à PESSINES , CHARENTES MARITIME . ( 10 mn de SAINTES , 30 mn DE ROYAN .) Maison de 82 m² habitable , 3 chambres , 1 salle d'eau avec douche italienne , et 1 meuble vasque , 1 wc séparé ,1 cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 39 m² + 1 garage de 20 M² , avec cellier en fond . Construction sur un terrain plat et viabilisé de 750 m² proche tous commerces. PRIX : 214 000 Euros . Frais de notaire inclus. Visite du terrain , et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients. ) Nombreux terrains disponibles , et création de plans sur mesure. A.C.H. / CONSTRUCTION RÉNOVATION. 2 AVENUE DE ROCHEFORT 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Vend à PESSINES , CHARENTES MARITIME. 10 mn de SAINTES ET 40 mn DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , une wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² lumineuse + un garage de 15 m². Sur un terrain déjà viabilisé de 410 m² , proche du centre ville. Construction aux normes RE2020. ( Economie d'Energie. ) Prix : 221 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) Création de plans sur mesure également , et nombreux terrains disponibles. A.C.H. CONSTRUCTION- RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.44.77 site : renovation-ach.fr

Coup de cœur – Maison charentaise rénovée avec goût, matériaux nobles et beau potentiel d'évolution À la campagne, dans un environnement calme et agréable à proximité de Sainte-Gemme, venez découvrir cette authentique maison charentaise d'environ 130 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui confort, charme et belles possibilités d'évolution. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 218 m² avec puits, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien souhaitant profiter d'un bien soigneusement rénové, peu énergivore et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une rénovation qualitative et respectueuse du bâti La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux et à la performance énergétique : isolation des murs en fibre de bois avec plaques Fermacell isolation des plafonds en ouate de cellulose radiateurs nouvelle génération connectés menuiseries PVC et aluminium volets bois et volets roulants fibre installée façades récemment nettoyées assainissement conforme Ces éléments apportent un excellent confort thermique et permettent de bénéficier d'une maison bien isolée et peu énergivore, tout en conservant le charme de la pierre. Une vie de plain-pied agréable, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois de 22 m², ouvert sur une véranda lumineuse, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m², conviviale et fonctionnelle, d'une petite chambre, d'une pièce actuellement aménagée en dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendants. À l'étage : un superbe volume esprit atelier, l'étage dévoile une grande pièce d'environ 47 m², aujourd'hui utilisée comme chambre, avec un esprit atelier sublimé par une verrière, apportant beaucoup de caractère. Des attentes pour l'eau et les toilettes sont déjà prévues, permettant la création d'une salle d'eau et de WC, et offrant ainsi la possibilité d'aménager une véritable suite ou plusieurs espaces selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d'un chai attenant d'environ 30 m² et d'un grand garage attenant d'environ 46 m², situé côté cuisine, comprenant le chauffe-eau et les branchements pour les machines, permettant facilement la création d'un cellier ou d'une buanderie. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'authenticité à la recherche d'une maison prête à vivre. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4556

Belle maison charentaise, coeur du village de Chaniers HORS ZONE INONDABLE En RDC une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, Wc et une entrée A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, WC Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz Référence agence : 4523

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à SAINT SULPICE D ARNOULT, Charente-Maritime. Cette propriété de qualité, sous garantie décennale, possède un vaste séjour lumineux grâce à une baie vitrée à galandage. Elle se compose d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme, d'un cellier avec adoucisseur d'eau, ainsi que d'une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains avec douche, double vasques et dressing. Dans une autre aile de la maison, vous trouverez deux chambres, une grande salle de bains avec douche et WC suspendu. L'accès au garage de 32 m² se fait directement, et il est équipé d'une fermeture par portique sectionnel motorisé. Le terrain de 816 m², clos de murs, comprend une piscine hors sol et un portail coulissant électrique. C'est une maison à acheter à SAINT SULPICE D ARNOULT, idéale pour ceux qui recherchent une vente maison SAINT SULPICE D ARNOULT.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 250 €

2 209 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Pessines (17)

Charentaise de charme 6 pièces 145 m2 Situation : à seulement 15 minutes de Saintes Découvrez cette belle maison charentaise d'environ 145 m2. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Le palier mène à une suite parentale spacieuse de plus de 20 m2, traversante, avec placard intégré et salle de bain privative. Deux autres chambres (13 m2 et 15 m2) avec rangements complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs : Côté ouest, une grande terrasse de 50 m2 s'ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente. Deux petites dépendances apportent du rangement supplémentaire, tandis qu'une vaste dépendance d'environ 240 m2 avec garage offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet professionnel, etc.). Le tout sur une parcelle de 1 393 m2, entièrement close et piscinable. Informations techniques : Surface habitable : 145 m2 Terrain : 1 393 m2 DPE : B (75 kWh/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : environ 723 EUR/an Diagnostic réalisé le 09/04/2021

Découvrez cette belle maison bourgeoise à Cozes, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 275 m2, répartie sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine équipée de balnéothérapie et de contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un bureau, un débarras, une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains, une autre chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec deux colonnes de douches et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains avec douche et baignoire double, ainsi que d'un dressing. Cette maison à acheter à Cozes représente une opportunité rare avec de belles prestations, coup de cœur assuré.

iad France - Nathalie Maury vous propose: RARE SUR LE SECTEUR GÎTES: 12 à 15 PERSONNES. 2 PISCINES INDÉPENDANTES**Propriété d'Exception à Le Gua - Idéale pour un achat gîte Le Gua avec une forte rentabilité**Vous souhaitez changer de vie? Cette propriété est faite pour vous! Nichée dans un cadre idyllique à Le Gua, cette splendide maison de caractère, reconvertie en gîte, s'étend sur plus de 300m² de superficie sur un terrain spacieux de 3500m². Entièrement rénovée, cette propriété représente un véritable bijou pour une exploitation rentable.GÎTE 1:3 chambres, 2 salles d'eau, une suite parentale au RDC. Cuisine. Piscine.GÎTE 2:Au rez-de-chaussée, 1 suite parentale, 1 chambre. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, plus une suite parentale. Cuisine. Piscine.GÎTE 3:Studio de 30 m². Cuisine et salle d'eau.À l'extérieur, la propriété dispose de deux piscines, parfaites pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées. Avec des expositions Sud, Est et Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le terrain paysager offre un écrin de verdure propice à la détente, avec la possibilité d’accueillir de grandes familles et d’aménager des espaces extérieurs pour des repas en plein air ou des moments de farniente.Cette propriété unique constitue une opportunité d'investissement idéale pour les passionnés d'immobilier atypique. Offrez à vos hôtes une expérience mémorable dans un cadre enchanteur, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.N'attendez plus pour visiter ce gîte Le Gua à vendre! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rafraîchir – 2300 m² de terrain, proche bourg et plages Vous cherchez un projet à personnaliser ? Voici une maison des années 1970 pleine de promesses : Surface habitable 100 m² : belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte + coin cuisine équipé. Espace nuit : 3 chambres, une salle d’eau, WC séparé. Dépendances 43 m² : garage traversant de 32 m² (avec sortie jardin), buanderie + salle d’eau/WC attenante — de beaux volumes pour atelier, stockage ou réaménagement. Terrain : parcelle de 2 300 m², dont 780 m² constructibles — de quoi agrandir, bâtir, ou créer des espaces extérieurs agréables. Atouts : environnement calme, tout en restant proche du centre-bourg. Plages à environ 20 minutes — idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Maison à rafraîchir, mais offrant un très bon potentiel de remise au goût du jour. A visiter sans tarder pour imaginer votre projet sur mesure ! Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saintes, située dans un village prisé près de Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Vous bénéficierez de belles promenades ainsi que d'un accès facile aux commerces et services à pied. La demeure principale, d'une superficie d'environ 165m², comprend un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux WC, une salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau. Attenant à la maison, un deuxième logement de 60m² au sol peut être rendu indépendant selon vos besoins, avec deux étages supplémentaires à aménager. À l'extérieur, une aile indépendante dans un cadre calme et agréable pourrait servir de gîte ou d'atelier d'artiste, accompagnée d'une petite maison annexe. Le jardin paysagé et la terrasse offrent une vue plaisante, idéale pour profiter des belles soirées d'été. C'est une propriété rare avec un potentiel incroyable, située dans un environnement verdoyant à proximité de la Charente, sans risque d'inondation. Le terrain, équipé de 2 puits, fait environ 950m². Surfaces approximatives / Non contractuelles. Prix de vente : 357000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 340000 Euros.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2441 Euros et 3303 Euros/an.

Vend à SAINT PORCHAIRE , CHARENTE MARITIME , proche SAINTES , et 40 mn de ROYAN. Maison de 82 m² habitable , 3 chambres , une salle d'eau entièrement équipé ,un wc séparé , une cuisine ouverte sur séjour de 38 m² et donnant sur une terrasse + un garage de 20 m² avec cellier en fond. Construction aux NORMES RE 2020. ( économies d'énergies.) Sur un terrain de 660 m² déjà viabilisé. Prix : 213 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients.) Plans sur mesure également et nombreux terrains disponibles. A.C.H. / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort . 17200 ROYAN. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Grande Propriété Ancienne avec Dépendances et Terrain de 7 035m2 – Écoyeux (17) Découvrez cette vaste propriété nichée sur un terrain de 7 035m2, idéale pour un projet familial, agricole ou touristique. Composée d'une maison principale, d'une maison annexe et de nombreuses dépendances, elle offre un fort potentiel avec quelques travaux à prévoir. -La Maison Principale Au rez-de-chaussée : une arrière-cuisine non chauffée, une cuisine/salle à manger, une chaufferie, un WC, un dégagement, une salle d'eau, 3 belles chambres, un bureau, un séjour, et une entrée. Au 1er étage : un palier distribuant 1 chambre et 2 greniers aménageables. Cette maison dispose d'ouvertures en simple vitrage, d'un assainissement autonome, d'une toiture neuve et d'un chauffage centrale au fioul. -Maison Annexe Au rez-de-chaussée : une cuisine, 2 dégagement, une pièce/chambre, un agréable séjour, 2 belles chambres, un WC, une salle d'eau et une entrée. Dépendances annexes - Étable - Ancienne écurie avec grenier au-dessus - Chai à vin - Ancien chai à eau-de-vie - Garde-manger - 4 préaux - Hangar agricole Extérieur équipements - Grand terrain arboré - Chauffage : Électrique fioul individuel - Ouvertures : simple vitrage - Assainissement individuel (non conforme) - Cheminée Localisation environnement Située à Écoyeux (17), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. - Commerces services à quelques minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Idéal pour un projet agricole, équestre ou de rénovation Un bien authentique et rare, offrant un immense potentiel pour les amateurs de grands espaces et de charme ancien ! Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Guillaume Brunet vous propose : Maison à acheter à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité de toutes les commodités et dans un environnement calme, cette maison 'Eco-Construction' avec ossature en 'BOIS' et isolation en 'PAILLE' est idéale pour ceux qui recherchent le confort et l'originalité. Elle comprend une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée/salon, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un toilette 'sèche' pouvant être raccordé à un assainissement individuel. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Vous serez charmé par son style atypique ! Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE C avec un indice de 147 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à LE GUA, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet d'accueil. Elle se compose de deux logements indépendants et d'un studio, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'invités ou vie multigénérationnelle. Le premier logement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau à l'étage. Le second logement est tout aussi accueillant, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée donnant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d'une kitchenette, représente un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 500 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Deux piscines ajoutent une touche de détente, tandis qu'un local sur la parcelle offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE GUA.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, cette maison à acheter à Saintes, située à seulement 15 minutes dans un cadre calme et verdoyant, vous séduira par son authenticité et son charme. Cette maison Saintes à vendre a été soigneusement entretenue et offre une ambiance chaleureuse avec de beaux volumes. Vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, agrémenté d'une verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour confortable, avec cheminées, qui s'ouvre sur le jardin. Les matériaux en pierre et naturels créent une atmosphère douce et accueillante. La cuisine conviviale, prolongée par une véranda, complète parfaitement ce lieu de vie. Une chambre ainsi qu'une salle de bains principale équipée d'une douche et d'une baignoire permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, dont 2 suites avec salle d'eau, chacune pensée pour allier authenticité et confort.Pour vos loisirs, un bureau et un salon télé viennent compléter l'espace de vie. La propriété est entourée d'un jardin paysager varié, d'importantes dépendances, d'un garage, ainsi que d'une agréable piscine et d'une cuisine d'été. Cet ensemble constitue un cadre de vie rare et harmonieux, propice tant aux réceptions qu'aux moments de détente, le tout dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Vend à MEURSAC , CHARENTE MARITIME , entre SAINTES , et ROYAN. Maison de 82 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau équipé , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour de 39 m² , spacieux et lumineux , + un garage de 20 m² avec cellier. Sur un terrain déjà viabilisé de 419 m² , proche centre ville. PRIX : 233 000 Euros. FRAIS DE NOTAIRE INCLUS ! Visite possible du terrain , et de nos réalisations , sur rdv . ( Nos Anciens clients ) Nombreux terrains disponibles , et Création de plans sur mesure . A.C.H. CONSTRUCTION / RÉNOVATION . 2 AVENUE DE ROCHEFORT 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

iad France - Julian Pinier vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Saint-Georges-des-Coteaux avec Jardin et Garage Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison en pierre pleine de caractère, située à Saint-Georges-des-Coteaux, datant de l'année 1800. Cette belle demeure offre un espace de vie chaleureux et des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et authentique. La maison bénéficie d'une surface habitable de 145m² avec 3 chambres spacieuses, un grand salon, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC et une cuisine équipée séparée offrant tout le confort nécessaire. Les pièces de vie ont été aménagées avec goût, mettant en valeur les caractéristiques d'origine de la maison tout en offrant des espaces modernes et fonctionnels. Le salon confortable est idéal pour se détendre en famille tandis que la salle à manger lumineuse est parfaite pour des repas conviviaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 504m² où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. De plus, le sous sol total vous permet d'envisager une activité ou un agrandissement en rez de jardin, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est équipée de l'optique fibre et de tout-à-l'égout pour votre confort quotidien. Le système de chauffage individuel via des radiateurs fonctionnant au fioul assure une chaleur agréable en hiver. Située en plein centre de St Georges des coteaux dans un quartier calme, recherché et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de caractère à Saint-Georges-des-Coteaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison familiale nommée 'le héron jaune', d'une surface de 220 m², située sur un vaste terrain de 3039 m² à Saint-Romain-de-Benet, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère, construite en 1870, est une véritable pépite au cœur de Saint-Romain-de-Benet. Entourée d'un grand terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible et champêtre, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et conviviale vous séduira. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses (1 au RDC), cette maison propose tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Vous y trouverez une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une cuisine séparée ouverte sur une agréable véranda chauffée par le sol. Le salon et la salle à manger sont lumineux et accueillants, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, un vaste terrain aménagé avec un parc paysager vous invite à profiter de la nature environnante. Le chant des oiseaux et l'air pur seront des compagnons au quotidien. Pour vos besoins quotidiens, un supermarché U se trouve à seulement 1,5 km, et le centre-ville de Saujon est à 3 km, offrant ainsi une proximité appréciable pour vos courses, écoles et autres commodités, avec Royan accessible en 15 minutes grâce à ses plages. Cette maison de caractère est en bon état général et présente un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix à votre image. Ses équipements modernes, tels que la fibre optique, les panneaux photovoltaïques, la pompe à chaleur, le poêle à bois, les huisseries en double vitrage et les volets en aluminium, répondront aux attentes des plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Romain-de-Benet, un véritable coup de cœur en perspective pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

iad France - Julian Pinier vous propose : Charmante maison à acheter à Saintes, Charente-Maritime. Cette ravissante maison de ville, entièrement rénovée, est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de tous les commerces et écoles. Construite en 1910, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La maison s'étend sur une surface de 90 m² et dispose d'un terrain de 138 m², incluant un agréable jardin pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. L'espace de vie lumineux comprend un salon/séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une magnifique véranda chauffée et isolée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses. Les pièces sont agencées pour garantir un confort maximal, avec des surfaces optimisées pour favoriser la circulation. L'atmosphère chaleureuse de chaque espace offre un cadre idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Les expositions est/ouest apportent une lumineuse clarté naturelle tout au long de la journée, participant à une ambiance agréable et accueillante. De plus, la maison est équipée de tous les éléments essentiels pour un confort optimal, tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier résidentiel, la maison est proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison de caractère, soigneusement rénovée, constitue une opportunité exceptionnelle de vente maison à Saintes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Julian Pinier, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

286 800 €

956 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Pessines (17)

iad France - Sébastien Andreo vous propose: Authenticité et Charme d'Antan - Maison Familiale avec Jardin à Préguillac Au cOEur du paisible village de Préguillac, aux porte de Saintes, cette magnifique maison de caractère datant de 1816 saura vous séduire par son authenticité, son vaste espace et son magnifique jardin. D'une surface totale de 300m² sur un terrain de presque 1000m², cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une grande famille. Possibilité d'extension de 140 m² pour divers projet. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 3 salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Chaque chambre arbore un charme unique et bénéficie d'une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le repos. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée traditionnelle avec coin repas où règne une ambiance conviviale et authentique, ainsi qu'un bureau propice à la concentration et à la créativité. Les nombreuses pièces d'eau assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysagé s'étend sur toute la propriété offrant un espace de détente incomparable. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre bucolique et paisible, propice à la relaxation. Les équipements de cette demeure ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, des aménagements pour les personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel incluant des radiateurs et un insert bois/pellets pour un confort thermique optimal quel que soit la saison. La maison dispose de 2 places de parking extérieures pour stationner facilement vos véhicules. Vivez une vie de famille épanouie dans cette demeure familiale de charme à l'histoire authentique, où modernité et traditions se marient harmonieusement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au cOEur de Préguillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette demeure authentique se distingue par une harmonie réussie entre le bois et la pierre, créant ainsi une atmosphère conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine et jacuzzi bien intégré, ainsi qu'un parc soigneusement aménagé avec de nombreux coins ombragés pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau et de deux WC. Elle comprend également une grande dépendance et un carport.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

168 000 €

2 182 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
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À 7km de Pessines (17)

iad France - William BOURON vous propose: Je vous propose en EXCLUSIVITÉ … 'Pour et uniquement' UN INVESTISSEUR, cette maison en location 3/6/9. Locataire en place depuis Mars 2024 – Loyer : 893€/mois hors charges. Taxe foncière : 1091€/an. En gestion locative Via Homepilot - qui représente le propriétaire bailleur. Construite en 1982, bien entretenue idéalement située. Une entrée avec placard, une cuisine équipée, un Salon- Salle à manger donnant sur terrasse extérieur, une salle d’eau, un Wc séparé. À l'étage, trois belles chambres toutes avec placard de rangement, une salle de bains. Le véritable atout de cette maison est son jardin privé de 210m². Garage pour votre véhicule en toute sécurité attenant à la maison. Chauffage individuel gaz de ville, fibre optique, tout à l’égout. Proximité immédiate tous commerces et l'Intermarché les Boiffiers ainsi que des écoles, collèges et lycées. INVESTISSEURS ne manquez pas cette occasion - LE PRIX EST NON NÉGOCIABLE - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William BOURON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341988822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, maison à acheter à Gémozac, Charente-Maritime. Située au plein cœur de la ville, cette élégante maison en pierre sur trois niveaux offre un potentiel d'aménagement intéressant, que ce soit pour une transformation en maison de ville ou en plusieurs appartements locatifs. Le bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée de 75 m², susceptible d'être converti en habitation, ainsi qu'un appartement de 54 m² et un autre de 92 m² actuellement loué à 550 euros par mois. La superficie totale habitable est de 222 m² sur un terrain de 316 m². Des possibilités d'agencement de l'immeuble permettent d'optimiser l'ensemble. Des croquis à main levée peuvent être fournis sur demande. Vous disposerez également d'une belle cave en pierre et d'un garage de 27 m². Le certificat d'urbanisme pré-opérationnel est positif pour la transformation du local commercial en habitation. Du côté de la performance énergétique, le local commercial est vide et non concerné, tandis que l'appartement au premier étage non loué est classé E avec des consommations annuelles entre 1 120 et 1 570 euros, et l'appartement loué est également classé E avec des consommations annuelles entre 1 500 et 2 050 euros. Une visite s'impose rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06 08 17 42 53 / isabelle.guffroylgimmo@gmail.com ou Corine Cauvin au 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com.

Erick Patour vous propose en exclusivité une maison de 84m² à Saintes. Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un wc, une salle d'eau, 2 chambres avec placard. Le sous-sol, partiellement aménagé avec un cellier, une pièce avec barbecue intérieur, une chambre avec possibilité de faire une salle d'eau et un wc pour recevoir en toute autonomie et un garage. La maison est en bon état. Prévoir un rafraîchissement, pour mettre au goût du jour. Le terrain de 446m est clos, arboré avec un parking. Proche des commodités et arrêt de bus. Budget : 182000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros hors honoraires Mandat numéro: 427227 DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou, par courriel à e.patour@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - .

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle - 5 Chambres - Saint-Porchaire** Nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Porchaire, cette superbe maison de 155 m2 environ, construite en 2010, offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec 5 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort ... Tous les commerces et les écoles à pied ... Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous êtes immédiatement séduit par l'agencement optimal des pièces. Le vaste séjour avec sa cuisine ouverte offre un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue sur le jardin bien entretenu de 1113 m2. Les 5 chambres de la maison offrent à chacun son espace personnel et confortable pour se reposer après une journée bien remplie. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter les prestations de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et chauffage au sol. L'exposition est double, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en excellent état, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Avec un garage pour abriter vos véhicules et de places de stationnement à disposition, vous pourrez facilement accueillir vos proches en toute sérénité. Ne manquez pas cette belle maison à Saint-Porchaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.