Achat Maison à Pineuilh (33) avec terrasse : 18 annonces

En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Pineuilh, dans le département de la Gironde, est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un bureau, parfait pour le télétravail, un séjour lumineux offrant un espace confortable pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine attenante fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, cette maison comprend une parcelle de 2529 m², idéale pour des projets extérieurs ou pour profiter d’un beau jardin. Vous bénéficierez aussi d’un garage avec remise et d’une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Avec ses beaux volumes et son emplacement idéal, proche des commodités, cette maison à acheter à Pineuilh saura vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter !

À la recherche d'une propriété à acheter à PINEUILH ? Découvrez ce domaine situé dans la Gironde, en région Aquitaine. Niché au bout d'une allée bucolique, cet endroit préservé n'est qu'à 5 minutes des commodités. La maison principale, alliant charme ancien et extensions modernes, dispose de généreux volumes, notamment un vaste séjour de 73 m² et une grande cuisine dinatoire. À ce niveau, vous trouverez également deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des WC. Une belle chambre d'amis avec sanitaires et hammam offre un accès direct à la piscine. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau/atelier créatif complètent cet espace. En face de la maison, un ancien manège de 800 m², partiellement ouvert et aménagé, offre de multiples possibilités d'utilisation. La propriété à vendre bénéficie d'une grande partie de ses terres en zone touristique, ouvrant la voie à divers projets. À l'écart avec un accès indépendant, cinq cabanes insolites, imaginées par les propriétaires, offrent tout le confort, chacune avec son spa privatif. Le parc, agrémenté d'un étang, abrite de nombreux animaux, renforçant le côté unique et champêtre de cette propriété, loin des tumultes modernes. N'attendez plus pour découvrir cet endroit exceptionnel ; il est fort probable que vous décidiez de ne jamais repartir. Bordeaux est facilement accessible par le train. Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 960 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27276.

Superbe ferme à vendre à PINEUILH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété unique est perchée au sommet d'une colline, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le domaine comprend une maison de Maître d'environ 250 m², avec 7 chambres et 3 salles d'eau, ainsi que deux maisons d'hôtes séparées, l'une d'environ 60 m² avec 2 chambres et l'autre d'environ 75 m² avec un jardin spacieux. Sur un terrain de près de 18 hectares, idéal pour les activités équestres, vous trouverez également plusieurs grandes dépendances et une belle piscine de 11 x 5,5 m, le tout dans un cadre serein. Cette vente ferme à PINEUILH est une occasion rare à ne pas manquer.

iad France - Stéphanie Ratié vous propose à la vente cette maison à acheter à Pineuilh, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierres d'environ 208m² est érigée sur un terrain clos de 1904m², avec un accès privé à la Dordogne. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la Gare Bordeaux / Bergerac, de l'hôpital, des commerces, des écoles et du célèbre marché du samedi matin, ainsi qu'à 20 minutes de l'autoroute Bordeaux / Périgueux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse permettant d'accéder à un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bains. L'étage dessert un boudoir ou une chambre et deux grandes chambres. De plus, un appartement attenant (pouvant servir de gîte ou autre selon vos besoins) comprend une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une autre chambre (ou bureau), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et une entrée privée donnant sur une terrasse offrant une vue splendide sur le terrain et la Dordogne. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une cave/atelier, de deux chalets et d'un barbecue.Cette maison a été récemment rénovée et est prête à accueillir vos valises. Pour organiser une visite, je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Je contacte également les professionnels de l'immobilier intéressés par la inter-agence afin de collaborer sur les recherches correspondantes.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont à la classe ENERGIE D, indice 231, et à la classe CLIMAT D, indice 46. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Stéphanie Ratié, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996.

Venez découvrir cette grande maison des années 60/65 bénéficiant d'une structure solide. Edifiée sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes. Sa configuration polyvalente est idéale pour accueillir un projet familial, professionnel, ou encore pour envisager des possibilités telles que la location ou la cohabitation intergénérationnelle. Laissez-vous séduire par son potentiel et ses nombreuses opportunités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 104 m2, vous trouverez une cuisine de 11,80 m2, un salon/salle à manger de 26 m2, ainsi que deux chambres de 15 m2 et 14,00 m2. Ce niveau comprend également une salle de bains de 7,00 m2, un WC indépendant, une buanderie de 13,80 m2, une chaufferie, une cave ventilée de 6,00 m2 et un garage de 18,00 m2. De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies et un rafraîchissement pour plus de modernité feront de ce niveaux un endroit chaleureux et fonctionnel. A l'étage (138 m2), vous profiterez d'une cuisine spacieuse de 17 m2 équipée d'une cheminée avec insert, ainsi que d'un salon/salle à manger confortable de 38 m2, également doté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (12 m2, 14 m2 et 17 m2, cette dernière avec accès à un balcon) et d'un bureau de 13,5 m2 (pouvant être transformé en chambre supplémentaire si nécessaire). Une grande salle de bains de 9 m2, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. Pour plus de praticité, ce bien dispose de trois garages (dont un attenant à la maison), vous aurez ainsi tout l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules et ou aménager un espace de bricolage. Cette maison, bien que située à proximité d'un axe passant, bénéfice d'un superbe terrain arboré de 2 624 m2, entièrement clôturé et situé en grande partie à l'arrière de la maison. Vous y découvrirez une belle diversité d'arbres fruitiers (poirier, mûrier, abricotier, cerisier, mirabellier, figuier, kaki), créant un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de tranquillité pour profiter pleinement de la nature en toute sérénité. Vous apprécierez la présence d'un puits en fonctionnement ainsi qu'une belle vue sur la Dordogne. Son emplacement constitue un véritable atout, offrant un accès rapide à de nombreux commerces, services, établissements scolaires et à une gare SNCF alliant ainsi un cadre de vie agréable et praticité au quotidien. Points techniques : - La maison dispose d'un ascenseur - Double vitrage - Chauffage central assurer par une chaudière à gaz (gaz de ville) complété par les inserts installés dans les cheminées du séjour et de la cuisine (à l'étage) - - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique instantané neuf - - Isolation des combles : Bonne - Raccordée au tout à l'égout (excepté la salle de bain du rez de chaussée) - - Terrain piscinable. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison lumineuse des années 1970, en excellent état, offrant 120 m2 habitables et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain clos, elle dispose d'un joli jardin privé avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Originale par sa conception « maison inversée », elle propose ses pièces de vie principales à l'étage afin de maximiser la luminosité et la vue. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse desservant une première chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 32 m2. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger convivial avec accès direct à un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les prestations soignées et les finitions de qualité permettent une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses équipements de qualité : une piscine chauffée récemment rénovée avec liner et traitement au sel, un pool house pouvant faire office de cuisine d'été, un jacuzzi et une terrasse couverte parfaite pour vos repas en plein air. Les prestations techniques incluent le double vitrage, les volets électriques, le chauffage central au gaz, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare reliant Bordeaux à Sarlat, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien complet, idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (282) GES E (60) - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un achat maison Pineuilh ? Ne manquez pas cette superbe maison familiale à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible, cette propriété de 4 chambres offre un espace de vie idéal, tout en étant proche de toutes les commodités. Accessible par une allée privée, elle est majestueusement placée au centre de son terrain, entourée d'un jardin soigneusement entretenu, comprenant des arbres fruitiers matures et une belle piscine. La maison, au style moderne, s'ouvre sur une véranda lumineuse qui surplombe le jardin avant, avec un potentiel pour être transformée en espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin arrière, une salle à manger séparée et un salon spacieux disposant d'un insert à bois, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. Deux chambres généreuses, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos agrémenté d'une piscine privée, sécurisée et dotée d'un système de traitement au sel, avec beaucoup d'espace pour se détendre au soleil. La terrasse orientée au sud est idéale pour des repas en plein air et des moments de convivialité. De plus, la maison dispose d'un grand garage double avec un atelier attenant, d'une excellente isolation, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau. Avec des installations modernes, cette maison à acheter à Pineuilh bénéficie également d'une connexion Internet par fibre optique, d'un portail électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier prisé, toutes les commodités, y compris écoles, supermarchés et marchés, sont à moins de 3 minutes en voiture. Bergerac est à seulement 20 km, tandis que Bordeaux est accessible en une heure. Avec une surface habitable de 165 m2, cette maison Pineuilh à vendre offre un cadre de vie parfait pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité.

Cette maison à vendre à Pineuilh, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une propriété des années 1970 récemment rénovée, offrant une belle opportunité pour un achat maison Pineuilh. Spacieuse et lumineuse, elle est prête à accueillir une famille tout en permettant de générer des revenus grâce à sa configuration astucieuse, divisée en une résidence principale et un appartement indépendant de deux chambres.La maison principale, située au premier étage, se compose d'un salon et d'une salle à manger généreux avec un accès à une grande terrasse avant, parfaite pour se détendre ou recevoir. La cuisine entièrement équipée donne accès à une petite terrasse qui mène au jardin arrière privatif. À l'étage, vous trouverez trois chambres de taille convenable et une salle de bains élégante. Le rez-de-chaussée abrite un bureau spacieux, une buanderie et un garage attenant.L'appartement de 53 m² situé au rez-de-chaussée constitue un excellent potentiel locatif ou un espace parfait pour accueillir vos visiteurs. Il comprend deux chambres, un espace de vie, une cuisine compacte et une salle de bains, le tout de manière autonome.À l'extérieur, le jardin arrière clos offre un cadre paisible pour se relaxer. Un puits sur la propriété facilite l'entretien du jardin, et un abri de jardin assure du rangement supplémentaire.La propriété bénéficie également d'un système de chauffage central au gaz, de la climatisation, d'une cheminée dans le salon principal, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Elle se situe dans un secteur calme avec toutes les commodités à proximité : écoles, supermarchés, pharmacie, restaurants, bars et une gare à deux minutes en voiture. Le célèbre marché de St Foy La Grande est accessible à pied, avec Bergerac à 20 km et Bordeaux à seulement une heure.C'est une occasion rare d'acquérir une maison de qualité supérieure avec un potentiel de revenus supplémentaire, le tout dans un environnement agréable et pratique.

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose à la vente cette maison de 142m² avec 4 chambres, garage et terrasse située à Pineuilh, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette superbe maison surélevée, proche de tous les commerces et écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et agréable. Avec 142m² de surface habitable et un terrain plat de 800m², ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et de qualité. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée spacieuse avec deux chambres, une salle d'eau moderne, un wc et une buanderie à aménager, parfait pour un premier niveau de vie de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres généreuses (14 et 13m²), une seconde salle d'eau moderne, des wc séparés et une cuisine entièrement équipée s'offrent à vous. Le salon/salle à manger lumineux de 36m² dispose d'une belle cheminée et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, un terrain facile d'entretien vous attend, et un garage permet le stationnement de deux véhicules ou peut servir d'atelier. En bon état général et prête à accueillir de nouveaux propriétaires, cette maison à acheter à Pineuilh est équipée de chauffage au gaz de ville, double vitrage et volets roulants solaires à l'étage, isolation des combles et assainissement conforme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Pineuilh, un quartier tranquille à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 197500 euros. Prix hors honoraires : 187500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10000 euros.

Coup de cœur du secteur

199 999 €

1 667 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Pineuilh (33)

Située sur la commune de Pineuilh, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 120,5 m², implantée sur un terrain de 2 200 m², rare sur le secteur.Elle se compose d'une entrée de 7 m², d'un séjour lumineux de 30 m², équipé de Velux et d'un store-ban électriques, d'une cuisine indépendante de 17 m² avec arrière-cuisine de 5 m², de trois chambres (15 m², 14 m² et 12 m²), d'une salle d'eau de 9 m² et d'un WC indépendant.Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage de 39 m² équipé d'une porte électrique et un atelier de 16 m², soit 55 m² de surfaces annexes.La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière installée en 2012 et régulièrement entretenue (factures à l'appui), et est raccordée au tout-à-l'égout.DPE C – GES C.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le bien selon vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose cette ferme à acheter à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancienne propriété viticole, elle se situe en position dominante sur 18 hectares, combinant prairies et quelques parcelles boisées. La propriété inclut une maison familiale spacieuse de 274 m² avec piscine, deux gîtes et de nombreuses annexes (grange, chais, hangar et une maison à rénover). Idéale pour ceux en quête d'espace, de potentiel et de caractère dans un cadre paisible tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. La maison principale offre de belles pièces de vie et 7 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une suite parentale, une cuisine aménagée, une buanderie, des toilettes et une véranda donnant sur la piscine. À l'étage, 6 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Chaque fenêtre offre une vue lointaine et dégagée. Deux logements indépendants de 50 et 70 m² environ peuvent servir à des activités indépendantes, de la location saisonnière ou pour des rassemblements familiaux. Une petite maison de 40 m² reste à rénover. Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange de 128 m² avec des anciennes crèches d'étable, d'un grand chais, d'un atelier avec four à pain d'origine, et d'un hangar pour le stockage. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères en inter agence, n'hésitez pas à me contacter pour toute recherche pouvant correspondre à vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est indiqué classe ENERGIE D, indice 220, et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de BERGERAC.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

513 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 2 chambres

Pineuilh (33)

iad France - Françoise Marvy vous propose à la vente cette maison mitoyenne de bourgade située à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, construit en pierre, ne dispose pas de jardin, mais se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités : collège, lycée, écoles, gare, centres commerciaux et hôpital. La maison dispose d'une entrée de 16m2, d'un séjour-cuisine spacieux de 51m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse fermée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 29m2, une pièce de 8m2 et deux chambres de 15m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'une façade en pierre. Le tout à l'égout est également présent, mais des travaux de remise en état sont nécessaires. Le stationnement est facile et il existe la possibilité de créer une terrasse ouverte avec une cuisine d'été. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Françoise Marvy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366. Idéal pour un achat maison à Pineuilh.

MY IMMO vous présente cette charmante maison à vendre à Pineuilh, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et un vaste salon lumineux, agrémenté d'une magnifique fenêtre arrondie et d'un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos repas d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pineuilh.

Thierry Souillé de Capifrance vous propose une maison à acheter à PINEUILH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison à paliers de 113m² est idéalement située, près des commerces, des écoles (primaires et secondaires) et des services, tout en offrant un cadre de vie agréable. Vous serez à proximité du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare, garantissant un accès facile à toutes les commodités. La maison à vendre à PINEUILH se distingue par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour de 37m² avec cheminée-insert, ouvert sur une grande terrasse carrelée de 30m² et un jardin clos, sans vis-à-vis. Elle dispose également d'une cuisine séparée, de 4 chambres allant de 10.5m² à 16m², d'une salle d’eau et d’un bureau attenant à l’une des chambres, facilement transformable en dressing ou en seconde salle d’eau. Cette maison a tout pour plaire. Parmi les autres atouts de ce bien : - Un garage avec buanderie (possibilité d'utiliser l'eau du puits). - Un toit terrasse accessible depuis une des chambres. - Un accès extérieur à une chambre et une pièce, parfait pour une profession libérale. - Plusieurs modes de chauffage, incluant une chaudière gaz de ville, une cheminée avec insert et 2 splits réversibles. - Alarme, visiophone et portail motorisé. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.905930.

Bien le moins consommateur d'énergie

224 800 €

2 062 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

Pineuilh (33)

iad France - Guylaine Grué vous propose : Charmante maison familiale à acheter à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un grand garage idéal pour une activité artisanale. Cette agréable maison se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. L'entrée vous accueille avec un placard intégré, menant à une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison offre quatre chambres confortables, allant de près de 11 m² à un peu plus de 14 m², toutes dotées de placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie avec placard et un bureau (non inclus dans la surface habitable). Trois chambres ont récemment été rénovées avec des plafonds tendus et des parquets neufs. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage indépendant de 58 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un carport pour accueillir un camping-car ou faciliter une activité artisanale. Une belle terrasse à l'arrière de la maison est idéale pour vos moments de détente. Les points techniques incluent une cheminée avec insert, des convecteurs et une climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, des volets persiennes modulables en aluminium, ainsi qu'une VMC et un assainissement tout à l'égout conformes. Le tout est sur un terrain entièrement clos et arboré avec un portail électrique. Cette maison à vendre allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite selon vos disponibilités.

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison traditionnelle en périphérie de ville bénéficiant d'un environnement relativement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (à pied) et des axes de transports tel que la Gare desservant la ligne Bordeaux/Bergerac et l'autoroute Bordeaux/Périgueux à 15mn en voiture. Au rez-de-chaussée, passage par une petite véranda donnant accès à un sas d'entrée avec wc indépendant, menant sur une pièce de vie lumineuse qui se compose d'un coin cuisine équipée et une arrière-cuisine aménageables selon vos envies, une salle à manger conviviale et un salon intimiste. L'étage dispose de trois chambres avec plancher en bois et une salle d'eau avec buanderie attenante pour plus d'espace de rangement. Complète ce bien, une cuisine d'été, une grande terrasse couverte de 40m², un garage/mezzanine de 22m², une cave avec grenier de 11m² et de nombreux abris de jardins. Les atouts de cette propriété sont : Double vitrage PVC avec volets roulants, chaudière neuve (2023), isolation des combles (2020), 20 panneaux solaires pour consommation personnelle et pour la revente (2022), les toitures de la maison et du garage sont neuves, tout à l'égout, puits fonctionnel, fibre optique. Une opportunité à saisir ! Je reste à votre disposition 7j/7 pour une visite ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Taulou vous propose une maison à acheter à Pineuilh, idéal pour les investisseurs, car elle est vendue louée avec des locataires sérieux.Nichée au cœur d'un lotissement paisible, cette maison parfaitement entretenue est située dans un charmant village où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, pharmacie et services essentiels.À l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant une belle vue sur le jardin.Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.Cet bien dispose également d'un garage attenant, communicant avec la pièce de vie et complété par un espace buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, prolongée par un agréable espace détente devant le salon, équipé d'un store banne. L'ensemble est situé sur un terrain joliment arboré et fleuri, offrant un cadre verdoyant et apaisant.Confort et prestations : double vitrage, chauffage électrique et assainissement tout-à-l'égout.Pour toute question ou pour visiter cette maison à vendre à Pineuilh dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, n'hésitez pas à me contacter. Je m’adapte à vos disponibilités pour les visites !