Achat Maison à Piney (10) avec jardin : 57 annonces

Coup de cœur du secteur

69 000 €

352 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 196 m²
• 5 chambres
• 

Piney (10)

L'Agence Dao Immobilier vous propose à la vente cette maison de 198 m2 à rénover, située dans la commune de Piney, au coeur du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Piney se compose d'une entrée traversante donnant sur la rue et le jardin, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une chaufferie, d'un grenier et de trois caves. L'agencement actuel permet de créer jusqu'à 4 chambres, et plus selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m2, sans vis-à-vis, incluant une dépendance d'environ 80 m2 au sol à rénover et un hangar de 60 m2. Les équipements existants comprennent un chauffage au gaz, un ballon d'eau chaude électrique de 150 L, et des fenêtres à simple vitrage. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir. La taxe foncière est de 749 EUR. MANDAT 1364. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Agence DAO Immobilier, 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

iad France - Sylvian Truchot vous propose : À 15 minutes de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison Plain-pied à vendre de 127 m² avec jardin clos. Située dans un environnement calme et familial, ce bien, construit en 2007, est édifié sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé. C'est un cadre de vie idéal pour votre famille. Conçue pour votre confort, cette maison lumineuse et fonctionnelle permet une circulation fluide sans escaliers, parfaite pour tous les âges et prête à accueillir une famille en quête de tranquillité, d'espace et de praticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 127 m² - Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies - Garage + pièce aménagée - Construction : 2007 Disposition intérieure : - Salon / séjour spacieux, chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis - Cuisine fonctionnelle, à personnaliser selon vos goûts - Trois chambres confortables - Pièce supplémentaire aménagée dans le garage, idéale en bureau ou salle de jeux - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés Extérieurs : - Terrasse exposée pour profiter des journées ensoleillées - Jardin clôturé, sécurisé pour les enfants ou animaux Confort & équipements : - Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Un emplacement stratégique : - Commodités, commerces et services à proximité - Écoles accessibles en moins de 5 minutes - À 15 minutes du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs, parfait pour les activités de plein air - Parc d’attractions situé à seulement 30 minutes Un potentiel à révéler : La maison nécessite quelques rafraîchissements pour devenir un véritable cocon à votre image. Pour un achat maison à Piney ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Disponibilité 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Sylvian Truchot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nouveauté Ethiqu'immo Située à seulement 100 mètres des écoles (de la maternelle au collège), à proximité immédiate de divers commerces de proximité type pharmacie, boulangerie épicerie et à quelques minutes du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient. 6 km de la plage de Géraudot. Cette maison individuelle de 130 m² habitables offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Composée comme suit, au rez-de-chaussée: Un salon spacieux et lumineux de 36 m² Une grande cuisine de 27 m², parfaite pour recevoir Une chambre de 15 m² Une salle de bain avec baignoire et douche Un Wc indépendant A l'étage: Une chambre de 24m² avec salle de d'eau et wc Des combles aménageables Un cellier, une buanderie, une chaufferie et un garage complète le tout. Vous aurez le choix entre 3 moyens de chauffage, bois, électrique et chauffage central au fioul. Le tout sur un terrain de 565m² au calme avec abri de jardin. Votre négociateur immobilier au 06.44.28.49.81 Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4022.00 € et 5443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Cette maison à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est un bien d'exception. Construite en 1997, cette maison d'architecte propose de beaux volumes adaptés à une vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace télé, une chambre avec salle de bains privative et dressing, un bureau ainsi qu'une pièce à vivre de plus de 50m2 donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d'eau. Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage de près de 50m2, une cave à vins climatisée, un atelier et une buanderie. Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son aspiration centralisée, et son terrain paysagé de plus de 3200m2, cette maison est équipée d'une piscine chauffée, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation dans toute la maison et d'une isolation renforcée. Idéalement située entre la Côte des Bar, le parc d'attractions Nigloland et les lacs de la forêt d'Orient, cette offre constitue une réelle opportunité pour un achat maison à Vendeuvre-sur-Barse.

Située à Brienne-le-Château dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette maison familiale de 280 m2 est à vendre dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain attrayant de 4 446 m2, elle dispose également d'une piscine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par ses volumes spacieux et lumineux, son sol en pierre de Bourgogne et sa porte contemporaine avec des finitions en bois qui se marient parfaitement avec les matériaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 51 m2 avec cheminée insert et vue sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée de 24 m2, ainsi que deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un dressing, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier peut servir de bureau et dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Un sous-sol spacieux complète ce bien, incluant garage, chaufferie, atelier, cave et divers espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, de la piscine et de dépendances, le tout sur un large terrain préservé. Cette maison à acheter à Brienne-le-Château offre un cadre de vie confortable et agréable, alliant volumes, luminosité et qualité.

Bien le moins consommateur d'énergie

396 000 €

2 658 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Piney (10)

Vous recherchez le confort du neuf sans les délais de construction ?Sur la commune très prisée de Creney près Troyes, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 149 m2, aux prestations de qualité et aux volumes particulièrement lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie ouverte et baignée de lumière, accueillant une cuisine SCHMIDT aménagée et équipée avec îlot central.. Dans le prolongement du séjour, une véranda chauffée et climatisée offre un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La maison propose 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : ? Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible (chauffage et rafraîchissement) ? Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques ? Spots encastrés avec variateurs de lumière ? Excellent classement énergétique : DPE A ? Maison entièrement de plain-pied À l'extérieur, les prestations sont également particulièrement soignées : ? Double garage d'environ 47 m2 ? Accès et abords en béton désactivé ? Carport avec terrasse abritée ? Environnement agréable Une maison récente, moderne et prête à vivre, idéale pour profiter des avantages du neuf sans les contraintes de la construction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À Brienne-le-Château, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison Brienne-le-Château à vendre présente une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel désireux de combiner activité et habitation. L'ensemble est constitué d'un grand appartement indépendant d'environ 98 m² à l'étage et d'un local commercial au rez-de-chaussée, chacun avec ses propres accès. L'appartement, accessible par une entrée indépendante, est lumineux et comprend un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Il dispose également d'une cour privative et d'un garage. Le chauffage individuel au gaz est distinct du local commercial. Le rez-de-chaussée abrite le local commercial, idéal pour une activité professionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines. Il comprend deux bureaux, deux WC et un espace repas, ainsi qu'une vaste cave en sous-sol pouvant servir de réserve ou de chaufferie. Le chauffage et les compteurs sont également indépendants. Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sandra Martin à l'agence.

Découvrez cette maison à acheter à Aubeterre, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 91 m2, cette maison lumineuse est implantée sur un terrain arboré de 2 330 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Cette maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, et d'un système de chauffage par climatisation réversible, accompagné de radiateurs électriques. En matière d'énergétique, elle est classée D. Le sous-sol complet présente de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain verdoyant de 2 330 m2, avec terrasse couverte et piscine hors sol. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un premier achat. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Aubeterre, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

460 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

À 14km de Piney (10)

À DOMMARTIN-LE-COQ, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, une maison à vendre sur une vaste propriété d’environ 6810 m2. Ce corps de ferme comprend une maison traditionnelle, une grange et un pigeonnier, idéal pour ceux souhaitant bénéficier d'un grand espace et de nombreuses dépendances. La maison offre un beau potentiel mais nécessite une rénovation complète. Le terrain est composé d'une cour et d'un pré. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à DOMMARTIN-LE-COQ, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Philippe DE ZUTTER, au 0683880255 ou par e-mail à jeanphilippe.dezutter@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 483 151 700.

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Parres-aux-Tertres, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. D'une surface exploitable d'environ 180 m², cette maison de type V est édifiée sur une parcelle de 284 m². Idéalement située sur un axe commercial majeur, ce bien modulable peut accueillir tant une maison familiale grâce à ses quatre chambres et son jardin à l'arrière, qu'un local professionnel, ou même plusieurs logements pouvant constituer un immeuble complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une pièce de 23,12 m², une cuisine semi-ouverte de 16,31 m² avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle de bains, un dégagement et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un comble de 70 m² environ à aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à usage privatif qui peut également servir de parking pour une activité commerciale. Classe énergétique : E. Au niveau technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et radiateurs, ainsi que d'un chauffe-eau électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets battants en bois. Pratique, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, de bus, et d'une zone d'activité commerciale très dynamique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Économiquement, vous pouvez devenir propriétaire de cette maison à acheter à Saint-Parres-aux-Tertres pour seulement 1.163 EUR par mois pendant 25 ans, hors frais de notaire.

Découvrez cette maison à vendre à Assencières, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon tout confort vous offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de près de 40 m2, agrémentée d'une cuisine équipée. Un couloir vous dirigera vers trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Profitez de la chaleur d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Le sous-sol représente un espace idéal pour les bricoleurs et les collectionneurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kristy Pothier vous présente une vente maison à Dienville, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Découvrez un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons, une grange et un terrain, situé à quelques minutes du Lac Amance, dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien est idéal pour un projet familial, une résidence principale avec revenus locatifs, ou comme investissement patrimonial.- Composition de l’Ensemble :1ère Maison – 93 m² – Déjà Louée (Revenu Immédiat)Entièrement clôturée, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d’eau, d'une loggia et d'une terrasse. Ce bien bien entretenu assure une rentrée locative dès l’achat.La GrangeIdéale pour le stockage, un atelier ou une éventuelle transformation, cette grande dépendance située entre les deux maisons offre un potentiel supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).2e Maison – Spacieuse et Prête à HabiterÉgalement clôturée et sur un terrain, cette maison familiale propose de beaux volumes et de nombreux espaces modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger/cuisine, une loggia, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie et deux pièces supplémentaires à aménager. À l’étage, un pallier lumineux mène à deux chambres, dont une avec deux petites pièces attenantes.Extérieur :Terrasse et abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.Environnement & Localisation :Situé à 1 km du Lac Amance, à 500 m de l'école primaire et à 5 km des commerces, cet ensemble immobilier à Dienville offre un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et sérénité.- Atouts Principaux :* Revenus locatifs immédiats grâce à la première maison déjà louée* Deux maisons + grange = potentiel rare* Terrain arboré* Environnement calme et recherché* Espaces modulables pour de nombreux projetsCet ensemble est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Dienville, que ce soit pour profiter de la nature, pour une famille en quête d’espace ou pour des investisseurs en quête d’un bien polyvalent et rentable. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi.

À Creney-près-Troyes, dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité de Troyes et des grands axes, cette villa de plain-pied construite en 2017 s'étend sur 145 m² habitables avec des prestations de haute qualité, rares dans la région. Érigée sur un terrain de 838 m² agrémenté d'une piscine, cette maison représente une opportunité idéale pour un projet d'achat de maison à Creney-près-Troyes, offrant un cadre de vie familial alliant confort et modernité. À l'intérieur, les volumes spacieux et la luminosité sont immédiatement accueillants. Le séjour, vaste et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et praticité. Les larges fenêtres offrent une transition naturelle vers la terrasse et la piscine, créant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison compte sept pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille. Une salle de bains avec baignoire balnéo assure des moments de détente, tandis qu'une buanderie indépendante facilite l'organisation. Un sous-sol complet de 145 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un accès simplifié grâce à une porte de garage motorisée et un portail électrique pour sécuriser l'entrée. Les performances techniques de cette maison, classée A en performance énergétique, sont à la pointe avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. La fibre optique et un adoucisseur d'eau sont également installés. À l'extérieur, un jardin paysagé et une piscine de 3,5 x 7 mètres confèrent à cet espace un caractère accueillant et reposant. Située dans la commune de Creney-près-Troyes, qui bénéficie d'un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour les familles en quête d'une habitation neuve et performante, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter pour discuter de votre projet en toute sérénité. PRIX : 435 000 euros TTC, honoraires à la charge des vendeurs. DPE : A 65 Kwh/m² - GES : A 2 CO2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros, basé sur les années 2021 à 2023. Pour visiter et démarrer votre projet, contactez Catherine MIRAND au 0629589675 ou par email à c.mirand@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine MIRAND, agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138. Mandat réf : 436750. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être sujet sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à seulement 5 minutes de Pont Sainte Marie et 15 minutes de Troyes, cette maison Mesnil-Sellières à vendre est un ancien atelier à réhabiliter, offrant une surface habitable de plus de 170m2 sur un terrain d'environ 450m2. Le permis de changement de destination a été validé et le consuel est en cours. Ce bien est doté de nombreux aménagements : salle de bain carrelée, deux WC, couloir à l'étage, parquet déjà posé dans les 4 chambres, portail installé, ainsi que deux baies vitrées. La cuisine est également aménagée et une fosse toutes eaux a été posée. Des travaux sont à prévoir aux frais de l'acquéreur, notamment pour le mode de chauffage et la peinture. MANDAT 1436. Prix comprenant les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Agence DAO Immobilier, située au 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe, vous invite à considérer cet achat maison Mesnil-Sellières dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne.

Coup de cœur du secteur

126 000 €

969 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 18km de Piney (10)

À vendre, maison ancienne située à Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare et à moins d'une heure trente de Paris, cette propriété se trouve également à 10 minutes de Nigloland et à 20 minutes des lacs. Cette maison à acheter à Vendeuvre-sur-Barse présente de nombreux atouts. Elle se compose d'un couloir central menant à un jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 14 m², un séjour de 19 m² avec cheminée, une chambre de 19 m², des toilettes, des rangements et une salle de bains de 7.75 m², bien que cet espace nécessite une réorganisation. Le premier étage comprend une deuxième cuisine de 13.8 m² avec arrière-cuisine, deux chambres de 19 et 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2.9 m². Le second étage offre un grenier entièrement aménageable, avec la charpente et la toiture refaites à neuf suite à un sinistre. À l'arrière de la maison, un débarras et des dépendances mènent à la cave. Bien que la maison ne dispose pas de chauffage central, les cheminées anciennes ajoutent un charme indéniable. Les fenêtres ont été remplacées, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, gare et médecins. Ce bien possède un potentiel considérable : il peut devenir une maison familiale ou être transformé en habitation locative, avec la possibilité de créer deux studios au rez-de-chaussée et un appartement spacieux aux premier et second étages. Contactez le 0770998577 pour visiter. Réf annonce 286 PB. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE, agent commercial.

iad France - Sandra Guillaume vous propose : A Charmont-sous-Barbuise, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison familiale à vendre qui saura répondre à vos attentes. Avec ses 134 m² habitables (162 m² au sol), cette propriété se situe dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités. Les atouts principaux incluent : - Une entrée accueillante qui donne le ton - Une cuisine aménagée et équipée, moderne et de qualité - Un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille - Une salle de bain complète avec douche et baignoire - Trois grandes chambres confortables - Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint - Un grenier offrant du rangement supplémentaire - Un sous-sol total comprenant un atelier, un garage et des espaces de stockage - Un terrain arboré et entièrement clôturé de 1324 m², parfait pour les enfants ou le jardinage - Un confort moderne avec chauffage par poêle à granulés et électrique Cette maison à acheter à Charmont-sous-Barbuise allie espace, luminosité et confort, offrant un environnement idéal pour une vie de famille sereine. Charmont-sous-Barbuise est un cadre agréable, situé à quelques minutes de Troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une propriété à acheter à Laubressel, dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette ancienne ferme templière du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité qui allient authenticité, élégance et volumes exceptionnels. Ce bien unique représente une excellente opportunité pour une résidence familiale de prestige, une activité de chambres d'hôtes, ou encore un projet événementiel. Données principales :- Surface habitable : 550 m2- Terrain avec dépendances, grange, garage, piscine et espaces verts- Toiture, isolation, chauffage et rénovation effectués par les Compagnons du Devoir (Ets Valentin)Rez-de-chaussée :- Entrée majestueuse de 24 m2 avec un escalier sur vis de pressoir (œuvre d'art par Ets Valentin)- Séjour lumineux de 60 m2 avec baies vitrées donnant sur la piscine- Salle de réception voutée de 120 m2 (ancienne vinée) avec sol en pierre, idéale pour événements ou réceptions- Cuisine de 40 m2 équipée avec bar et plan de travail en granit- Ancien four à pain fonctionnel (10 m2)- Salon chaleureux de 37 m2 avec cheminée- Deux chambres (22 m2 et 11 m2), salle de bains (10 m2)À l'étage :- Espace salon/mezzanine de 11 m2- 5 grandes chambres (entre 22 et 40 m2) avec poutres apparentes et parquet massif- 4 salles d'eau privatives avec WC- 3 suites actuellement louées comme chambres d'hôtes, générant un revenu confortableExtérieurs & Dépendances :- Piscine coque 12 x 3,80 m avec plage, 50 m³ et terrasse de 120 m2 en moquette de pierre- Garage de 50 m2 (toiture neuve)- Grange de 215 m2, comprenant écurie et sellerie (80 m2) avec charpente traditionnelle, possibilité d'aménagement en habitation- Deux puits, portail automatique, accès double (cuisine + cour)- 3 hectares de prés disponibles, non inclus dans le prix de vente- Jardin arboré et fleuri, local technique piscine- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique- Chauffage air/air avec climatisation réversibleCondition de visite : Exigée sur présentation d'un accord bancaire préalable.Informations et visites : Contactez Mme Brigitte ORTA au 06 64 67 86 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence CAIG Immobilier vous propose une maison à acheter à Vauchonvilliers, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette petite maison de campagne de 49 m² habitables comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée ainsi qu'une dépendance chauffée pouvant accueillir un deuxième couchage. Attenante, une grande grange de 50 m² avec son atelier complète ce bien. L'ensemble est situé sur un terrain clôturé et arboré de 1124 m². Le chauffage est électrique et le bien n'est pas soumis au DPE. Notez également que la fosse septique doit être remise aux normes. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à la vente une maison individuelle de 101m2 située au calme dans un petit lotissement à Villechétif, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Cette maison, parfaitement entretenue et entourée de verdure, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, d'un salon-séjour, d'une grande chambre de 19m2, de deux autres chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez un espace aménagé comprenant une buanderie avec lavabo, une salle de bain avec WC et douche, une chaufferie avec rangements, ainsi qu'une pièce annexe de 22m2 avec deux fenêtres. Le sous-sol dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Une terrasse extérieure et un appentis viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques, le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz Viessmann récente, et l'isolation thermique a été optimisée. La maison est proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Villechétif, la taxe foncière s'élève à 914EUR et la consommation énergétique est estimée à 2120EUR par an. Des options de financement sont disponibles, avec des mensualités variant selon la durée choisie.

Située à seulement 15 km de Troyes et à 10 minutes du lac de Géraudot, cette maison à vendre à Rouilly-Sacey, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, se trouve au cœur du parc national de la forêt d'Orient. D'une superficie habitable d'environ 115 m², cette longère à rénover comprend une entrée par un sas/véranda ou un couloir central, un séjour de 25 m², une salle de bains, des toilettes, deux chambres de 15 m², une salle à manger de 15 m² et une cuisine spacieuse de 27,35 m² avec un cellier/arrière cuisine de 15 m². De plus, vous trouverez un garage pour deux voitures de 36 m², avec un accès depuis la route, ainsi qu'un atelier vitré de 97 m² donnant sur le jardin.L'étage bénéficie d'une magnifique charpente et pourrait être entièrement aménagé, offrant 275 m² au sol. Une grange typique de la région, d'environ 150 m², avec préau et accès multiple, complète cette propriété construite sur un terrain de 10 500 m², entièrement clos par une haie végétale, garantissant ainsi une intimité. Les trois parcelles comprennent une de 2 652 m² avec la maison et la grange, une parcelle constructible de 4 307 m² à l'arrière, ainsi qu'une parcelle agricole de 3 541 m². Ce bien dispose de nombreux atouts et sa localisation, à proximité des lacs de la forêt d'Orient, des golfs et de Troyes, en fait une opportunité unique d'achat maison Rouilly-Sacey. Que vous souhaitiez créer une vaste demeure familiale ou envisager un projet professionnel, cet espace offre d'innombrables possibilités. La propriété nécessite de gros travaux de rénovation, pas de chauffage, donc non soumise au DPE, et dispose d'une fosse septique. Pour une visite, contactez le 0770998577 selon le mandat 0308 PB.Honoraires inclus de 4,96% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 171 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE, agent commercial (entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Maison de plain-pied - 239 m² proche du lac Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 1963 et entièrement rénovée en 2021, offrant espace et modernité. Avec ses 239 m² de surface habitable, cette propriété propose un vaste séjour de 90 m², baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un salon offrant la possibilité d'aménager un espace jeux. Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 200 m² complète le bien. Profitez d'une terrasse de 90 m², avec un bassin. Le jardin est entièrement clôturé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et atypique. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522

Découvrez cette maison à acheter à Ramerupt, Aube, située dans la belle région de Champagne-Ardenne. D'une superficie de 82 m² et implantée sur un terrain de 331 m², cette maison RAMERUPT à vendre offre un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Idéale pour les familles, elle se trouve à proximité d'un regroupement scolaire. Ce bien sur deux niveaux comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie confortable. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un foyer accueillant. Son emplacement stratégique en fait une opportunité d'investissement intéressante pour ceux recherchant tranquillité et accessibilité aux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 60 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe DE ZUTTER, Tél. : 0683880255, E-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 483 151 700.

À la recherche d'une maison à acheter à Donnement dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette opportunité. Située à Donnement (10330), cette propriété se distingue par son environnement calme, proche d'une école et entourée par la nature. Sur un terrain de 1067 m² entièrement clôturé avec un portail électrique, cette maison traditionnelle de 233 m² propose un agencement spacieux avec 7 pièces, dont 4 chambres, une cuisine généreuse et une large pièce de vie, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir votre grande famille. L'ambiance chaleureuse est sublimée par la présence d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Bien que quelques travaux soient à envisager pour l'adapter à vos goûts, cette maison à vendre à Donnement combine confort, tranquillité et potentiel, faisant d'elle un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Philippe DE ZUTTER, au 0683880255 ou par e-mail à jeanphilippe.dezutter@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 483 151 700.

Nouvelle annonce à ne pas manquer ! Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 193m2, située à Brienne-le-Château, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Brienne-le-Château se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 3 chambres. Vous trouverez également des WC indépendants sur les deux niveaux. L'aile droite de la maison est aménagée en habitation indépendante, offrant une grande pièce de vie avec cuisine et double exposition donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour accéder aux étages, empruntez la charmante tourelle d'escalier à vis. Ce bien comprend également une cave semi-enterrée, un grenier de 54m2 aménageable, un garage pouvant accueillir 3 voitures, et un atelier, le tout agrémenté d'un magnifique jardin de 2250m2 totalement clos et arboré. La maison dispose d'une toiture neuve, d'une bonne isolation et de double vitrage PVC. Les honoraires de 4,97% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2464,00 et 3335,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT, agent commercial (entreprise individuelle). Consultez également notre site www.ethiqu-immo.fr.

NOUVEAUTÉ ! Découvrez avec votre agence GINESTET IMMOBILIER cette maison à vendre à Brienne-le-Château, dans un secteur très calme et à proximité de diverses commodités telles que l'école, la boulangerie et la pharmacie. Cette maison récente, construite en 2008, offre une superficie habitable de 81 m2 avec garage et comprend deux chambres, le tout sur un terrain arboré de 558 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, un garage de plus de 16 m2 est également disponible. Classe énergétique : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Informations techniques : chauffage par poêle à pellets et eau chaude produite par un chauffe-eau, fenêtres double vitrage avec volets roulants. Informations pratiques : à 10 minutes à pied du centre-ville de Brienne-le-Château et à 2 minutes de la zone commerciale. Informations financières : taxe foncière de 170 EUR. Devenez propriétaire de cette maison à Brienne-le-Château pour 833 EUR/mois pendant 20 ans ou 737 EUR/mois pendant 25 ans (emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Cette opportunité d'achat de maison à Brienne-le-Château, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, ne doit pas être manquée.

Maison 92 m² - véranda de 30 m² - 3 Chambres Découvrez cette maison individuelle sur sous-sol total avec son beau terrain. Avec ses 92 m² de surface habitable, cette propriété allie confort et espace, parfaite pour une famille ou pour une maison de vacances. L'entrée dessert un séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée récente, les trois chambres dont une suite parentale, la salle d'eau et un WC. Une véranda de 30 m² agrandit la maison avec vue sur le jardin. Cette maison dispose également d'un sous-sol total avec un espace buanderie. Le terrain de 1521 m² vous offre un extérieur spacieux, idéal pour les enfants ou pour organiser des réunions familiales. Bien que l'intérieur soit à remettre à votre goût, cette maison regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre havre de paix. Possibilité de l'acquérir entièrement meublée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au pied du lac de la forêt d'Orient. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522

A quelques minutes du centre-ville de Troyes, sur la commune de Creney (commune du grand Troyes desservie par les bus), nous vous proposons à la vente cette maison de 1972 en parfait état de présentation. Une entrée, une cuisine, un espace à vivre de plus de 35m2 avec insert offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, trois chambres, une salle d'eau et un WC composent le rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Sous-sol total avec salle de cinéma, atelier et grand garage de 50m2, double vitrage récent, insert, chaudière gaz à condensation, stores bannes électriques, porte de garage et portail automatisés, grenier aménageable en fonction des besoins de chacun, isolation renforcée (DPE C): autant d'atouts pour ce bien situé au calme d'une impasse tout en offrant un accès rapide à la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivite Bien Chez soi Immobilier À seulement 30 minutes de Troyes, 13minutes d'Arcis-sur-aube, venez découvrir cette agréable maison d'une superficie de 91 m2, située dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, où volumes et convivialité se conjuguent parfaitement. La cuisine ouverte, prolonge cet espace de vie et s'ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d'un store banne (4 x 6 m), idéale pour savourer les beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit, desservi par un couloir, propose trois chambres confortables et harmonieusement agencées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un véritable atout : un sous-sol total de 110 m2, doté d'une porte de garage en aluminium motorisée de 4 mètres de large, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stationnement ou de rangement. Implantée sur un terrain de 1 065 m2 entièrement clôturé, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison aux belles prestations n'attend plus que vous. Une visite s'impose. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Fosse septique refaite en Mars 2026 DPE Consommation : D/243 GES : B/7 consommation annuelle1 700 EUR et 2 340 EUR Mandat 308 Prix de vente 185 000EUR FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1700EUR et 2740EUR

À vendre : belle maison située dans une impasse calme à Lusigny-sur-Barse, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette commune est particulièrement appréciée pour ses diverses commodités et sa proximité avec les lacs de la forêt d'Orient. D'une construction de 1980, cette maison sur sous-sol représente une opportunité d'achat pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible, à moins de 20 minutes de Troyes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de plus de 25 m2 donnant accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine séparée, une chambre de plain-pied et une salle de bains. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Le sous-sol total comprend un garage de 36 m2, un atelier et une buanderie. Avec une piscine, un jardin clos et arboré, ainsi qu'une terrasse, cette maison à acheter à Lusigny-sur-Barse présente de nombreux atouts, bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation pour expressément libérer tout son potentiel.

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: Grande maison familiale à Bouranton, commune prisée à 10 minutes de Troyes Située dans le charmant village de Bouranton, cette vaste maison de 198 m² offre une multitude de possibilités, que vous recherchiez une résidence principale, une habitation intergénérationnelle ou un espace combinant vie privée et activité professionnelle. * Au rez-de-chaussée, la maison se divise en deux espaces indépendants : - La première partie comprend un lumineux salon-séjour ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée, une salle de douche récente, ainsi que trois chambres, un cellier et des wc séparés. - La seconde partie, accessible séparément, dispose d’un second séjour (ou chambre) d’une cuisine à aménager selon vos envies et d’une salle d’eau et de WC séparés. Cet espace est idéal pour loger un proche ou créer un studio indépendant. * À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que deux ensembles de pièces communicantes situées de part et d'autre du palier : - D’un côté, deux pièces de 10 m² et 15 m² et de l’autre, deux pièces de 8 m² chacune. Ces espaces à rafraichir peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, bureaux, coin lecture ou salle de jeux. Le bien est équipé d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Les huisseries sont en double vitrage bois. Deux fosses septiques sont en place pour le confort de chacun des espaces. Une grande cave permet un stockage pratique et le terrain de 580 m², facile à entretenir, offre un bel espace extérieur pour se détendre. Une maison polyvalente, pleine de potentiel, dans un secteur recherché. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est un bien d'exception. Construite en 1997, cette maison d'architecte propose de beaux volumes adaptés à une vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace télé, une chambre avec salle de bains privative et dressing, un bureau ainsi qu'une pièce à vivre de plus de 50m2 donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d'eau. Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage de près de 50m2, une cave à vins climatisée, un atelier et une buanderie. Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son aspiration centralisée, et son terrain paysagé de plus de 3200m2, cette maison est équipée d'une piscine chauffée, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation dans toute la maison et d'une isolation renforcée. Idéalement située entre la Côte des Bar, le parc d'attractions Nigloland et les lacs de la forêt d'Orient, cette offre constitue une réelle opportunité pour un achat maison à Vendeuvre-sur-Barse.