Achat Maison à Plouharnel (56) à rénover / avec travaux : 113 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à Plouharnel, idéalement située à deux pas du bourg,. Proche de Carnac et de ses célèbres alignements, ainsi que des plus belles plages du Morbihan, cette maison allie confort, praticité et emplacement privilégié. Cette maison, en très bon état général, séduit dès le premier regard par ses atouts fonctionnels. Elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour les personnes à mobilité réduite ou pour aménager un bureau. A l'étage, les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le grand jardin, soigneusement entretenu, est un véritable atout : il offre un espace de détente et de convivialité, idéal pour les repas en famille ou les moments de farniente. Son exposition permet de profiter pleinement du climat doux du Morbihan, à quelques minutes seulement des plages de sable fin et des sentiers côtiers. Côté performance énergétique, cette maison bénéficie d'un DPE C, garantissant des factures maîtrisées et un logement économe en énergie. Une qualité rare qui renforce son attractivité sur le marché immobilier. A seulement quelques minutes en voiture de Carnac, cette propriété est également proche des commodités (commerces, écoles, transports) et des sites touristiques incontournables de la région. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette adresse est un choix judicieux pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du Morbihan. Contactez-nous pour une visite ! (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Plouharnel, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette maison de caractère est à vendre et constitue le lot n°1 d'un ensemble immobilier soigneusement conçu. Dans un environnement recherché alliant patrimoine, littoral et qualité de vie, cette propriété rare est idéale pour les personnes en quête d'un achat maison Plouharnel ou d'une maison à acheter Plouharnel. Étirée sur trois niveaux, la maison propose une distribution fluide avec de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux séjour de 48,6 m², une chaufferie, un dégagement ainsi que des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement. Les combles offrent une pièce mansardée de 24,5 m² habitable, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette maison. Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 310 m² et de trois places de stationnement, un atout considérable dans ce secteur prisé. Ce bien s'avère être l'adresse parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement sur le littoral sud breton. Des visites sont programmées pour le 11/04/2025 et le 18/04/2025. Le prix de première offre possible est de 320000€ (honoraires inclus), sans frais supplémentaires à prévoir. La participation à la vente interactive exige une visite préalable du bien ainsi qu'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui sélectionnera celle qu'il souhaite retenir. Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PLOUHARNEL - Dans un petit hameau situé en pleine nature, agréable maison sur deux niveaux avec un jardin paysagé à l'abri des regards. L'accès à la maison se fait par la partie Est du terrain via un chemin privé. L'entrée donne sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et distribue trois chambres au rez de chaussée ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie, traversante d'Est en Ouest comprend une cheminée avec foyer ouvert et donne sur une terrasse couverte exposée Sud. Depuis la terrasse couverte, on accès à l'étage par un escalier extérieur. L'étage comprend une grande pièce pouvant servir de dortoir ou pouvant être aménagée en pièce de vie et un couloir dessert une chambre , une salle d'eau, un WC indépendant et un petit débarras. Une seconde terrasse longe toute la façade Ouest de la maison et fait face à un beau jardin arboré et sans vis à vis. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

315 400 €

3 466 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Plouharnel (56)

A quelques minutes à pied du vieux bourg de Plouharnel et également du sentier côtier qui longe l'anse du Pö à Plouharnel, maison non mitoyenne avec jardin. Construite au milieu de la parcelle, la maison, est accessible par la route au Nord et par une impasse privée au Sud. L'entrée Nord donne sur une entrée qui distribue un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le séjour donné également sur la cuisine au Sud qui est l'entrée par le côté Sud. A l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'un WC indépendant. A l'extérieur, une véranda exposée plein Ouest est accessible par le jardin et un garage, pour une voiture se situe de l'autre côté de la maison. Derrière le grand figuier, un abri de jardin permet de stocker les outils de jardin. La terrasse situé à l'arrière de la maison permet de profiter de l'ensoleillement et du calme. Les chemins côtiers et cyclistes qui permettent de rejoindre Carnac et la presqu'ile de Quiberon dont à quelques minutes de la maison qui bénéficie d'un emplacement très pratique pour les courses et les accès aux plages. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement privilégié, cette maison d'environ 85 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral quiberonnais. Elle se trouve sur un vaste terrain de 1135 m², offrant à la fois espace, intimité et de belles possibilités d'extension ou de division. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre pratique de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, parfaites pour accueillir la famille et les invités. Son exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Côtés annexes, un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette maison combine confort, charme et potentiel. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Sa proximité immédiate des plages en fait une opportunité rare sur le marché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Au fond d'une impasse, au calme, quartier Kercouedo, entièrement refait à neuf. Très bel extérieur exposé plein sud sans vis à vis. Stationnement spacieux. Proche commerces et plages convient à une résidence principale ou une résidence secondaire ! Contactez nous pour une visite... Référence agence : 5225

A Larmor-Baden, à deux pas du port et des sentiers du Golfe, découvrez cette maison récente idéalement située dans un environnement recherché, entre mer et centre-bourg. Pensée pour un quotidien confortable, elle offre une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le Golfe. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse et un jardin. L'espace cuisine est prévu ouvert sur le séjour (à aménager selon vos envies). Une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison confortable et facile à vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Larmor-Baden, à quelques pas seulement du port et du Golfe.

Prix au m² le plus bas

276 432 €

1 689 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163,69 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Plouharnel (56)

Ne manquez pas cette maison LANDAUL à vendre, offrant un cadre de vie agréable au coeur du bourg dans le département du Morbihan, en Bretagne. Spacieuse et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous mènera à un salon chaleureux et à un séjour convivial, agrémenté d'un poêle, idéal pour vos moments en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie, une chaufferie, un WC, une salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, deux autres chambres spacieuses, un WC et des greniers offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement. Le tout est situé sur un terrain d'environ 800 m², parfait pour profiter du calme des extérieurs. Cette maison à acheter à LANDAUL allie confort, espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laurence Develey vous propose: À vendre sur le secteur de Kerleano, au calme et proche des commodités, venez découvrir cette néo-bretonne de 92m2 (habitable), 100m2 (au sol) au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une cuisine fermée, salon-séjour, une chambre, salle de bains, w.c. A l’étage, un palier dessert 2 chambres, un grenier, salle d’eau et w.c. Enfin, vous pourrez profiter d’un grand garage avec rampe d’accès pour véhicule, coin chaufferie et cave à vin. Vous profiterez également d’un jardin intimiste. Chaudière gaz de 2025. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Develey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 100645944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison à vendre se positionne sur les hauteurs, à quelques pas du port et des commerces, offrant un emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 820 m², elle présente un fort potentiel d'aménagement, idéale tant pour un achat maison La Trinité-sur-Mer en tant que résidence principale que pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une véranda lumineuse s'ouvre sur le jardin, complétée par un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau abrite deux chambres avec vue sur le chenal ainsi qu'une salle d'eau. Un atelier d'environ 18 m² et un cabanon de 14 m² viennent parfaire cette offre.

EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON DE PAYS - 125 M² - STUDIO INDÉPENDANT Située au cœur du bourg et à moins de 300 mètres de la plage et du port d’Orange, cette charmante maison de caractère des années 1930 séduit par son authenticité et son cachet typique des maisons de pays. Développant 48 m² au sol sur trois niveaux, elle bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité en soirée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou encore pour une activité indépendante. À l’étage, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie, une chambre avec lavabo ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec lavabo, ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. La maison bénéficie d’un joli jardin d’environ 200 m², complété par une dépendance de 7 m². Les huisseries ont déjà été remplacées, apportant un confort supplémentaire tout en conservant le charme de l’ancien. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison pleine de caractère et de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Pierre-Yves LE GARREC

À la recherche d'un achat maison LANDAUL ? Ne manquez pas cette maison à vendre située entre Landaul et Brech, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété nécessite une rénovation complète et se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'un WC. De plus, vous disposerez d'un grenier aménageable, d'une cave en sous-sol et d'un hangar. Le tout est édifié sur un terrain de 2148 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %. Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une classe énergétique G.

iad France - Magali Hablizig vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Landévant, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située au cœur de la commune, à quelques pas des écoles et du centre bourg, cette maison traditionnelle de 96m² bénéficie d'un terrain de 985m² propice à la tranquillité. Vous accédez à la maison par une véranda, menant à une entrée qui relie un séjour lumineux, une cuisine indépendante spacieuse, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et un grenier aménageable. À l'extérieur, un joli jardin arboré et bien entretenu, ainsi qu'un double garage avec mezzanine, complètent ce bien. Le chauffage est individuel au fuel avec des radiateurs et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à Landévant, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 376 et une classe CLIMAT F avec un indice de 81. Des détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929.

Emplacement exceptionnel pour cette propriété située à proximité immédiate de la plage et des sentiers côtiers. Située dans un emplacement premium très recherché, venez découvrir cette maison de charme à fort potentiel. Après des travaux de rénovation, cette propriété en fera le bien idéal pour votre quotidien, que ce soit pour les vacances ou pour votre résidence principale. Elle se compose au RDC : d'une entrée, d'un séjour avec de grandes ouvertures sur le magnifique jardin paysagé et arboré, une cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, des WC. L'étage comporte 5 chambres, une salle de bain et des WC. une véranda et un local technique type buanderie rajoutent du volume à ce bien déjà bien agencé pour recevoir la famille. Prix : 567 650 euros + frais d'agence de 28 350 euros à charge acquéreur soit prix total 596 000 euros DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 et 5250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent :Maison / villa à vendre - AURAY (56400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Entre VANNES et LORIENT proche de toutes les commodités, une maison d'habitation située en centre-ville d'AURAY, sur sous-sol complet. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée équipée récente, un séjour avec un coin salon, deux chambres, une salle d'eau avec une large douche, un WC séparé. A l'étage : un grand palier avec rangements, deux chambres, une salle de bains avec WC.Le sous-sol dispose d'un bureau, local chaudière, dégagement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.87.65.87.22- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS ACTAVIE - Notaires à Auray - N° SIRET : 31269419300029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette maison à vendre à Baden, dans le Morbihan en Bretagne, offre un panorama unique sur le Golfe du Morbihan et l’Île aux Moines. Idéalement située au cœur d'un environnement maritime préservé, cette propriété assure un cadre paisible au bout d'une impasse, bénéficiant d'une vue imprenable qui varie avec les marées et les saisons. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les passionnés de mer, de balades côtières et d'activités nautiques.La maison laisse entrer une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures, dévoilant un spectacle toujours renouvelé sur les eaux du Golfe. Le séjour, spacieux et accueillant, invite à la contemplation et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre et une salle d’eau offrent un confort de vie agréable de plain-pied.À l’étage, quatre chambres confortables accueillent famille et amis dans une ambiance sereine, portée par la proximité de l’océan. Cette distribution fluide convient parfaitement à un projet familial ou à une résidence secondaire axée sur la détente et l’évasion.Implantée sur un terrain boisé de plus de 1 100 m², cette maison garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis, avec un terrain protégé à l’Est. Située à quelques pas du célèbre sentier côtier GR 34, elle incite à des promenades le long de la mer, entre criques sauvages et paysages authentiques.Bien que des travaux soient à envisager, cette maison représente un cadre rare et privilégié pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Baden, entre ciel et mer.Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud.Avec honoraires d’agence : 1 365 000 €.Hors honoraires d’agence : 1 300 000 €.Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle, située à Saint-Philibert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison se trouve dans un environnement naturel remarquable, offrant des vues sur l'étang et l’océan. Parmi les atouts de ce bien, vous découvrirez un ancien moulin à marée, un véritable trésor du patrimoine régional, en arrêt depuis 1919, conservant tout son charme et son authenticité. Ce moulin comprend deux chambres, une cuisine, des sanitaires, ainsi qu'un magnifique salon cathédrale qui bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une haute plafond impressionnante.En plus, une maison indépendante complète cet ensemble unique, avec quatre pièces, dont deux chambres et un espace de vie convivial, parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Une extension d’environ 30 m² est envisageable, vous laissant la possibilité de réaliser divers projets d'aménagement en fonction de vos envies.Un garage indépendant s'ajoute à ce bien rare, qui se niche dans un cadre idyllique, entre tranquillité, nature préservée et magnifiques panoramas.Pour un achat Maison Saint-Philibert, cet ensemble est une opportunité à considérer.

À seulement 2 km du centre de Locmariaquer, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison en pierre se trouve dans un charmant hameau paisible, recherché pour sa proximité avec le littoral et les commerces. Édifiée sur une parcelle d'environ 130 m² orientée plein sud, elle promet un cadre de vie agréable. Le bien inclut une pièce de vie au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage à aménager selon vos envies. Une partie attenante vient compléter l'ensemble avec une petite pièce de vie additionnelle et une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter le plein potentiel de cette maison LOCMARIAQUER à vendre, idéale pour un projet de résidence secondaire ou un pied-à-terre près de la mer. C'est une réelle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison LOCMARIAQUER. Contactez-moi sans hésiter pour découvrir ce bien ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 0676569942, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

A seulement 4 km de la mer et à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette maison en pierre des années 60 développe environ 110 m² habitables sur un terrain paysagé de 640 m², au coeur d'un village dynamique avec accès bus et accès rapide aux axes principaux. Elle se situe à 10 km des gares de Gare de Vannes et Gare d'Auray, offrant une situation idéale entre littoral et commodités. La maison séduit par son authenticité et son cachet, notamment grâce à ses parquets en bois massif et à sa construction en pierre. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre permettant une vie de plain-pied, un atelier avec douche (pouvant être transformé en suite ou espace indépendant) ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. Le jardin, paysagé et arboré, offre un cadre verdoyant. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire proche du Golfe du Morbihan. Corinne JUSTUM / 06 31 75 71 36 Prix FAI : 350 000 euros dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située à deux pas du bourg de Carnac, des écoles et du célèbre site des Alignements de Carnac. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Des toilettes indépendantes et un vestiaire complètent ce niveau. Un garage avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble. Attenante à la maison, une pièce indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, bureau ou chambre d'appoint, selon vos envies, laissant place à un beau potentiel de personnalisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont l'une dispose de son cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain clos de 333 m² accueille une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI AFM IMMOBILIER. Référence agence : 4568

Maison à rénover à Larmor-Baden avec vue mer, à vendre dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison, construite en 1962, se situe sur un terrain clos de 950 m², offrant un fort potentiel pour votre projet d'achat maison Larmor Baden. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, des pièces techniques, des rangements et une chambre indépendante. Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d'un séjour-salon lumineux avec accès au balcon et vue dominante sur la mer, une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Au second étage, une grande pièce de vie de 76 m² au sol, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue exceptionnelle, ainsi que deux chambres supplémentaires. Larmor-Baden est apprécié pour sa qualité de vie, avec ses plages familiales, son port, son marché et ses commerces dans une atmosphère de village authentique, propice aux déplacements à pied ou à vélo. À seulement 15 km de la gare TGV d'Auray, cette maison à acheter Larmor Baden présente des travaux d'amélioration à prévoir, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe, avec possibilité d'extension.

À 5 minutes à pied du port, des plages et des commerces, cette grande maison traditionnelle à vendre à Larmor-Baden est parfaite pour accueillir votre famille. La propriété dispose d'un sous-sol intègre de plus de 115 m², divisé en plusieurs espaces. Sur un jardin paysagé de plus de 1700 m², un abri, une aire de stationnement et un double garage complètent ce bien. Avec son architecture traditionnelle, cette maison à acheter à Larmor-Baden nécessite des travaux de rénovation pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La surface habitable est d'environ 153 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable offrent des espaces de vie lumineux et spacieux pour toute la famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 536 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 520 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €, soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Régis André, au 06 86 67 86 34 ou par e-mail à regis.andre@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 419 519 285.

ARZON (56640) - À proximité de la pointe de Bilgroix et de la rade de Port-Navalo, cette maison ARZON à vendre est idéale pour les amateurs de paysages bretons. Située non loin de la plage et des sentiers côtiers, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 760 m² dans un cadre calme et prisé du Morbihan. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC et un grenier. Un garage attenant complète ce bien, parfait pour un projet de rénovation. Une belle opportunité pour envisager un achat maison ARZON et donner vie à vos idées dans cette région magnifique. Prix FAI : 596 000 euros dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Maison 7 pièces – 140 m² à CRACH, Morbihan, Bretagne. Située sur un terrain arboré de 3 650 m², cette maison CRACH à vendre offre un fort potentiel tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend une cuisine, deux chambres, des rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. Aux premier et deuxième étages, une colocation actuelle génère 14 700 € de revenus locatifs annuels, comprenant quatre chambres, un salon convivial, une salle d'eau, un WC et deux greniers aménageables. À l'extérieur, un second garage non attenant complète le tout. Ce bien rare est idéal pour ceux cherchant une maison à acheter à CRACH, alliant projet de vie et rentabilité. Situé à proximité d'Auray et des plages, il mérite une visite rapide. Des travaux d'aménagement et de réhabilitation sont à prévoir. DPE : classe F – Logement à consommation énergétique élevée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉRU, Tél. : 0687468350, E-mail : aurelien.meru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845.

Référence 4775 : Manoir breton avec chapelle à vendre à AURAY, dans le département du Morbihan, région Bretagne.Derrière un imposant mur en pierres, ce manoir se trouve à l’entrée d'une ville dynamique de 7 800 habitants, offrant divers commerces, services, écoles et collège. Les magnifiques côtes du Golfe du Morbihan sont accessibles à seulement une vingtaine de kilomètres, tandis que les villes de Vannes, Lorient et Auray sont facilement atteignables.Le manoir comprend plusieurs bâtiments : 1 - Un logis principal de style renaissance d’environ 330 m².2 - Une aile nord, également connue sous le nom de maison des gardes, de 180 m².3 - Une aile sud, appelée « maison du chien », de 58 m². 4 - Deux grandes tours, la tour de l’Hermine et la tour des Registres, conférant à l'ensemble une allure rappelant un château breton du Moyen Âge réinterprété.Le logis principal et l’aile Nord sont reliés par un chemin de ronde agrémenté d'échauguettes.Le logis principal dispose d'environ 330 m², présentant une ambiance médiévale, avec des murs en pierres, un escalier à vis, d’imposantes cheminées sculptées, des vitraux, de grosses poutres et de beaux panneaux de bois peints.Au rez-de-chaussée, on trouve : - une entrée - une salle à manger de 41,50 m² - un salon de 16,20 m² - une cuisine de 15,70 m².Au premier étage : une salle de réception de 42,35 m², un bureau de 16,90 m², une chambre de 16 m², ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes.Au second étage : deux magnifiques chambres de 17 et 16,60 m² avec salle de bains et WC, un bureau de 7,10 m², et une troisième chambre de 6,84 m², complétée par 2 greniers.Au troisième étage : une grande chambre de 42,90 m² avec salle de bains et toilettes. En sous-sol, des caves sont disponibles.2 - L’aile nord (maison des gardes).D'une superficie d’environ 180 m², cette aile comprend une grande pièce de réception avec cheminée et départ d’escalier, une véranda, une petite cuisine, et une pièce avec baie vitrée. À l’étage : un palier, deux chambres, une salle d’eau et un WC.3 - L’aile sud (« maison du chien »).Cette petite maison d’environ 58 m² est aménagée en studio.Les dépendances incluent : A/ La chapelleÀ l’écart et à l’abri des regards, une charmante chapelle construite au XXème siècle avec des éléments architecturaux provenant de bâtiments religieux anciens. L'intérieur révèle de magnifiques vitraux et une tribune ornée d’un jubé sculpté.B/ Un garageLe parc de 6 700 m² se déploie derrière deux portails d’accès, dont un majestueux porche donnant sur la rue. Agrémenté d'arbres anciens, il offre un cadre verdoyant et préservé. Une allée de palmiers bretons, associée à des camélias aux floraisons généreuses, guide le regard vers la chapelle, créant ainsi une perspective romantique et distinctive, empreinte de charme.À l'écart, l’espace piscine invite au repos en toute tranquillité, tandis qu'une fontaine ancienne complète le jardin, lui conférant une valeur patrimoniale supplémentaire. L’ensemble forme un parc harmonieux, intime et particulièrement séduisant.Pour l'achat de ce manoir à AURAY, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Visitez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Vous rêvez d'un pied-à-terre plein de charme à deux pas des plages, dans un cadre exceptionnel ? Orpi Carnac vous propose cette authentique maison de pêcheur en pierres, nichée au calme, à proximité de la célèbre maison aux volets bleus et de la magnifique Île Saint-Cado. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un chaleureux espace de vie avec cuisine et poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse pour profiter des beaux jours. Plages à pied, mouillage, bars et restaurants à proximité, superbes balades sur les sentiers côtiers. Un véritable refuge, idéal pour les week-ends et vacances, ou pour savourer toute l'année l'atmosphère unique du littoral breton. Opportunité rare qui vous plaira au premier regard! Possibilité d'acquérir en complément un grand garage avec mezzanine. Contactez sans plus tarder votre conseiller Orpi AFM IMMOBILIER et laissez-vous séduire… Référence agence : 4554

iad France - Alexis Cheziere vous propose à la vente cette maison à Belz, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située sur les hauteurs du bras de mer (rivière Sac'h), cette propriété de 1967 bénéficie d'un emplacement d'exception. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée dans un quartier paisible, protégé par la loi Littoral. Édifiée sur un terrain arboré de 2 135 m², cette maison à acheter à Belz dispose d'un cadre naturel rare et préservé, idéal pour la détente en famille. Composée de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un grand garage et de combles aménageables, elle présente un beau potentiel d’extension ou de création d’espaces supplémentaires. La maison, en bon état, possède une toiture récemment refaite, tandis que la cuisine, la salle d’eau et la salle de bain affichent un style des années 70. C'est une opportunité unique de vivre en bordure du bras de mer dans un environnement privilégié.

Coup de cœur du secteur

147 500 €

2 783 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Plouharnel (56)

Entre Brec'h et Landaul, sur un terrain de 2 148 m², découvrez cette maison à rénover, offrant un beau potentiel avec possibilité d'extension. Un premier plateau de 53m² : une cuisine, salon séjour, deux chambres, salle d'eau, wc et le second plateau un grenier aménageable de 30 m². Un grand hangar vient compléter la maison. Votre contact : Julie Le Dû-Caron 07 59 78 53 87 Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Larmor-Baden, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée en première ligne sur le Golfe du Morbihan, cette propriété se situe dans un environnement préservé, où la nature et le littoral breton s'épanouissent. Abritée de l'agitation, dans un hameau tranquille, elle offre une vue imprenable sur la mer, accessible à chaque instant de la journée. La maison s'articule autour d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 43 m², intégrant salo et salle à manger, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine, à la fois sobre et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont l'une possède sa propre salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois autres chambres lumineuses offrent des volumes confortables et des rangements intégrés. Une mezzanine surplombe l'espace et peut servir de bureau ou de coin lecture, avec une vue donnant sur les nuances du Golfe. Un passage privatif du jardin mène directement à la mer, permettant ainsi de profiter des plaisirs marins tels que baignades, navigation et balades côtières. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Larmor-Baden.

ARZON BOURG - Située au cœur d'Arzon dans le département du Morbihan, cette maison en pierres de 60m² est à découvrir absolument. Elle comprend une entrée donnant sur un salon-séjour avec une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Son emplacement au pied des commerces en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Arzon ou une vente maison Arzon, notamment pour une résidence secondaire avec des possibilités de location saisonnière. Ne manquez pas cette maison ARZON à vendre. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 € et 2800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À vendre, cette propriété située à Baden, dans le Morbihan, en Bretagne, propose une vue imprenable sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan, tout en étant en zone littorale protégée. Son emplacement privilégié, à proximité des sentiers côtiers, d'un chantier naval, du golf 18 trous de Baden et à seulement 3 km du centre bourg ainsi que des gares TGV de Vannes et Auray, en fait un bien d'exception. Le site, anciennement dédié à la conchyliculture et construit entre 1971 et 1974, comprend deux constructions principales et un bâtiment annexe. Le bâtiment principal, érigé en 1971, dispose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau, d'une chaufferie, ainsi que d'une grande pièce pouvant servir d'atelier (72,50 m²). À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une lingerie et quatre petits greniers accessibles depuis certaines chambres. La dépendance, bâtie en 1973, offre également de nombreux atouts, avec au rez-de-chaussée un garage pour deux voitures, un local avec cheminée et une pièce de débarras ; à l'étage, un grenier sur dalle. En complément, un autre bâtiment servant de garage sur terre battue est accolé à cette dépendance. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 409 m², bénéficiant d'une orientation ouest face à la mer. Important à noter, ce bien se situe en zone conchylicole Ac et zone naturelle Nds(g) du PLU de Baden, limitant les usages autorisés uniquement à ceux liés à l'exploitation conchylicole, sans possibilité d'extension ou de changement de destination en habitation. C’est une occasion rare pour un professionnel du secteur maritime ou un projet de conservation patrimoniale ou environnementale. Prix HAI : 772 500 euros (750 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Un dossier complet ainsi que la localisation peuvent être fournis sur demande, après vérification d'identité (art. L.561-5 CMF). Le DPE a été réalisé le 21 janvier 2026, avec une classe énergie de G (344 kWh/m²/an) et un GES de G (108 kg CO2/m²/an), indiquant une consommation énergétique excessive. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 6 650 et 9 050 euros (base 2021). Pour toute information, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par email à s.vinchon@paul-parker-properties.com. RSAC Vannes 448 662 783 - Paul Parker PropertiesPour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.Dossier de présentation sur demande, avec la localisation et l'identité du bien communiquées après vérification d'identité de l'acquéreur potentiel (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Année de la rédaction de l'annonce : 2023.