Achat Maison à Plumieux (22) à rénover / avec travaux : 88 annonces

Coup de cœur du secteur

136 000 €

1 659 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Plumieux (22)

iad France - Karine Le Franc vous propose une maison à acheter à PLUMIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison de charme, qui inclut une dépendance et un grand jardin arboré, se situe dans un cadre paisible à Coëtlogon, sans vis-à-vis et entourée de verdure. Habitable de suite, elle offre un excellent cadre de vie avec une majorité de pièces de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie, donnant accès à la terrasse et au jardin bien aménagé de 1418 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits fonctionnel. À l’étage, une spacieuse pièce utilisée comme chambre peut être transformée selon vos besoins, tandis qu'une chaufferie/buanderie offre des possibilités d’extension. La toiture a été refaite en 2002, ce qui signifie aucun travaux à prévoir. Des annexes telles qu'un atelier, un espace de rangement pour le bois et un garage viennent compléter le tout. En prime, une petite maison en pierre, pleine de charme, avec un rez-de-chaussée sur dalle béton et un étage sur plancher bois, enrichit la propriété. Ce bien allie fonctionnalité et charme, parfait pour ceux en quête de tranquillité, d’un beau jardin et d’un lieu à potentiels multiples. Idéalement située à 5 minutes de Plémet, où se trouvent tous les commerces, et à proximité des axes routiers vers Rennes, Saint-Brieuc, Josselin, Ploërmel et Loudéac, c’est l’endroit rêve pour profiter de la campagne tout en étant proche des grands axes. Cette maison à vendre à PLUMIEUX est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Maia Malpas vous propose : maison à vendre à Saint-Brieuc-de-Mauron, Morbihan (56), en Bretagne. Cette charmante maison mitoyenne avec jardin clos se situe dans un environnement calme et offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un salon, un WC indépendant, une buanderie et une grande pièce à rénover selon vos envies. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle d’eau. Le jardin entièrement clos permet de profiter du calme environnant. À noter que cette maison ne dispose pas de double vitrage et que le système d’assainissement individuel (fosse septique) n’est pas conforme. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement dans la région Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Dorothée Vincent vous présente une maison en vente à Merdrignac, Côtes-d'Armor, Bretagne, idéale pour les investisseurs. Située en plein cœur de ville, cette propriété se trouve sur un terrain clos de 1 233 m² et comprend deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 3 pièces incluant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des wc. Au premier étage, un appartement de 4 pièces se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cuisine ouverte (pouvant être fermée), de trois chambres dont une située à l'étage supérieur, d'une salle d'eau, de wc, d'un grenier, ainsi qu'une grande terrasse. De plus, la maison dispose de deux garages, dont un de plus de 50 m², d'un cellier et d'un jardin clos et arboré, avec un abri et un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F et CLIMAT C, ainsi que sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Dorothée Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Offrez-vous une agréable maison à acheter à La Motte, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison en pierres est parfaite pour les amoureux de la nature. La commune de La Motte combine tranquillité et convivialité, tout en étant proche des commodités telles que les commerces, écoles et services, ainsi que d'espaces naturels propices aux balades. Édifiée sur un terrain de 1010 m², cette maison à vendre dispose de 60 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux autres chambres. L'extérieur se compose d'un appentis attenant, d'un puits, d'un garage de plus de 10 m² et d'un jardin, offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries sont récentes, mais un assainissement est à prévoir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Diane CHEVALIER, au 0618425067 ou par e-mail à diane.chevalier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 910 409 416.

iad France - Allan Remond vous propose: Située sur la commune de Loudéac, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien, cette maison mitoyenne des années 1968 offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur du Centre-Bretagne. Dès l’arrivée, la maison séduit par sa véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Celle-ci ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour chaleureux et convivial, baigné de lumière, équipé d’un insert cheminée bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, favorisant les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément faire office de chambre, un WC indépendant, ainsi qu’une cave. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau et permet l’accès direct à deux garages, une chaufferie et une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale en espace d’appoint ou de rangement. À l’étage, la maison se développe sur deux niveaux de paliers : – un premier demi-palier distribuant deux chambres, – un second palier desservant deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès à un grenier, ainsi qu’une salle de bain avec WC et un accès grenier complémentaire. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, offrant un espace sécurisé et agréable, avec un portail motorisé permettant l’accès à l’un des garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

64 900 €

454 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Plumieux (22)

À vendre : maison de 143 m² avec jardin, située au cœur de Plémet, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante demeure, construite en 1932 et modifiée en 1952, offre un volume rare et un potentiel impressionnant.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial aménagé en vaste salon, un grand espace cuisine-salle à manger ouvert sur une véranda donnant sur le jardin, ainsi que plusieurs espaces annexes. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et une buanderie avec accès au jardin supérieur. Le deuxième étage comprend 2 chambres, un point d'eau et un accès au grenier. À l'extérieur, un agréable jardin sur deux niveaux, facile d'entretien.Les avantages de cette vente maison à Plémet :Située en hyper-centre, avec toutes les commodités accessibles à pied. De plus, de nombreux emplacements de stationnement gratuits sont disponibles à proximité. Ce bien est idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif après des travaux de rénovation.Travaux à prévoir :Cette maison représente une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation. Les travaux incluront : refaire l'isolation, l'électricité et le chauffage (actuellement électrique), prévoir une VMC, un ballon d'eau chaude, et des menuiseries neuves, ainsi que traiter certaines infiltrations et traces d'humidité. Il sera également nécessaire de rénover les façades et d'entretenir le jardin.Un audit énergétique estime le budget des travaux à environ 88 000 € pour atteindre une performance optimale.À noter :- Conduit en ciment amianté à la cave (faible risque, courant dans les constructions de cette époque).- Présence localisée d'humidité et de bois à traiter (salpêtre, vrillettes en grenier).- Maison classée G au DPE.En résumé :Cette maison spacieuse et pleine de cachet est proposée au prix attractif de 74 900 €. Bien que nécessitant une rénovation complète, elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui sauront lui redonner vie.Cette annonce est référencée sous le numéro 302780 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Carine Houée (EI), immatriculée au RSAC de Saint-Brieuc (22000) sous le numéro 81075604900013.Prix du bien : 74 900,00 €Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €Honoraires TTC : 7,00 % à la charge de l’acquéreur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025Score DPE : 427 kWhEP/m²/anScore GES : 14 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010,00 € et 5480,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Morgand propose à la vente cette maison en pierres de 127 m² située à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Elle présente un fort potentiel au sein d'un beau terrain de 1,62 hectare, offrant un cadre agréable pour profiter de la campagne tout en étant à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie (salle à manger/séjour), un salon avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi qu'un grenier. Cette maison à acheter à Loudéac comprend également une cave, un atelier, une étable et une grange avec dalle béton. De plus, deux hangars et une grande cour complètent ce bien. Idéale pour un projet familial ou l'accueil d'animaux, cette maison se situe dans une ville disposant de toutes les commodités et services nécessaires (commerces, écoles, infrastructures sportives, établissements de santé, etc.), avec un accès rapide aux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224250 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9250 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878.

À vendre, maison individuelle à Mohon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison à acheter à Mohon se trouve dans un cadre paisible, au sein d'un hameau, et présente un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger, d'une cuisine fermée, ainsi que d'un couloir menant à trois chambres, un WC et une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires selon vos préférences. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 90 m², comprenant un garage, une buanderie et un local technique avec chaudière. Un grenier d'environ 60 m² complète ce bien. Édifiée en 1977, cette maison Mohon à vendre est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage au fioul (chaudière de 6 ans). Il est à noter que des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Le prix de vente est de 147 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 7 000 euros, soit 147 000 euros net vendeur. Le DPE affiche un classement F avec une consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 340 euros et 4 580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Mohon, contactez Chrystèle PORTMANN au 06 38 47 38 45 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN, agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061. Mandat réf : 425644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'un achat maison LA TRINITE-PORHOET ? Découvrez cet ensemble immobilier à rénover, idéalement situé dans le centre bourg de la Trinité-Porhoët, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec 133 m² habitables et 60 m² d'anciennes surfaces commerciales, ce bien offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine, un salon-séjour, une cave et une chaufferie. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la menuiserie, l'isolation, l'aménagement intérieur et le système de chauffage, qui fonctionne actuellement au fioul. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison LA TRINITE-PORHOET, contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

1 249 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Plumieux (22)

À REGUINY, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, découvrez cette charmante maison individuelle à vendre. Avec ses 3 chambres, elle dispose d'une allée et d'un jardin, le tout à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville. Ce bien représente un excellent projet de rénovation, idéal pour un achat maison REGUINY, que ce soit comme résidence secondaire, grâce à sa proximité avec de nombreuses villes et sites touristiques, ou comme maison familiale. La maison est située dans un hameau calme et agréable, à courte distance de nombreuses localités : 23 minutes de Pontivy, 13 minutes de Josselin, 25 minutes de Ploërmel et 40 minutes de Vannes. L'entrée principale s'ouvre sur un hall avec WC, et des portes vitrées menant à la cuisine équipée et à la salle à manger. Le séjour est lumineux, avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée plein sud. À gauche du hall se trouve un salon confortable, avec poêle à bois et un escalier menant à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, ainsi que deux autres chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains spacieuse et de toilettes. Le jardin latéral de la propriété, orné de pommiers matures et productifs, offre un espace agréable pour profiter du plein air. Rénovation effectuée il y a 15 ans. La fosse septique a également été installée à cette période, avec un rapport d'assainissement conforme aux normes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

iad France - Mélanie Signes vous propose : MAISON À ACHETER À GUEGON – CHARME DE LA PIERRE – RÉNOVATION – 142 m² – GRENIER AMÉNAGEABLE – CAVE – JARDINCette maison de caractère, située dans le village pittoresque de GUEGON dans le département du Morbihan en Bretagne, offre un véritable potentiel pour les amateurs d’authenticité. Construite avant 1948, elle se distingue par son charme et ses caractéristiques en pierres.Avec 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison à vendre dispose d’un grenier aménageable, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’agrandissement. La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la véranda et la cave qui complètent l’espace.À l’extérieur, un jardin d’environ 200 m² exposé à l’Ouest vous attend, agrémenté d’un abri de jardin et d’un poulailler. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement votre futur chez vous tout en préservant le charme de l'ancien.Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou comme projet d’investissement. Pour toute informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Signes, agent commercial indépendant en immobilier.

À vendre à Le Mené, Côtes-d'Armor, Bretagne, une maison en pierres sous couverture en ardoise. Cette maison à acheter à Le Mené se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec four, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaque à induction, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un WC supplémentaire et une salle de douche. Un grenier aménageable et une dépendance viennent compléter ce bien. De plus, une parcelle de forêt située dans la commune est incluse dans la vente. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Le Mené.

iad France - Guillaume Morgand vous présente : maison Saint-Barnabé à vendre, d'une superficie de 210 m² au cœur de Saint-Barnabé, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Le terrain de 1 687 m² offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 700 m². Cette maison permet d'envisager divers projets, tels qu'une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle grâce à la présence d'un ancien local commercial.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un ancien local commercial d'environ 90 m² est également inclus, avec un accès direct depuis l'habitation.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un accès aux combles. Un garage est aussi accessible depuis le rez-de-chaussée.Le terrain de 1 687 m² est un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable et un potentiel de division parcellaire selon vos projets. Un abri est également présent sur la parcelle.La maison est idéalement située en centre bourg, avec un accès immédiat aux commodités et services. Vous êtes à 6 minutes de Loudéac (accès RN164), 23 minutes de Pontivy et 35 minutes de Ploërmel.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christine Moula vous propose : Vous rêvez d'un achat maison à Mohon pour vivre à la campagne ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Nichée dans le bourg de Mohon, cette maison à vendre offre un potentiel d'environ 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, menant d'un côté à une belle salle à manger d'environ 25 m² et de l'autre à un couloir menant à un salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Le salon peut facilement être transformé en chambre, facilitant une vie de plain-pied avec une salle de bain et des WC à proximité. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un accès aux combles. Atteignant la maison, vous trouverez une remise en pierre, idéale comme atelier ou à rénover en pièce supplémentaire. À l'arrière, attenant à la maison, un vaste hangar (anciens écuries avec un sol bétonné) est parfait pour ranger véhicules et autres, ou encore pour un atelier. L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 1668 m², agrémenté d'arbres fruitiers variés. La maison est connectée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les huisseries, puisque seules deux fenêtres à l'étage sont en PVC double vitrage, et concernant le mode de chauffage. La forêt de Lanouée, à proximité, offre de belles balades et des possibilités de cueillette de champignons (avec carte). Josselin, une charmante ville avec son château médiéval et ses commodités, est accessible en 10 minutes en voiture. Paimpont et sa superbe forêt légendaire se situent à environ 35 minutes. Intéressé par une maison à acheter à Mohon ? Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 336, classe CLIMAT D indice 36. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée par Mme Christine Moula, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308.

À vendre, maison en pierre située dans le centre-ville de Merdrignac, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison Merdrignac à vendre se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, deux salles de bain avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un dégagement de nuit, trois chambres, un cabinet de toilette et un grenier. Le sous-sol comprend une cave. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 1588 m², constructible, avec un grand garage. Les honoraires de 4,72 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Sebastien LEGAT, est inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 537 999 336. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kieran Andre vous propose: L'authenticité d'une Longère Bretonne de 177M2 rénovée au cOEur de La Prénessaye ! Nichée dans un écrin de verdure de 2807 m², cette magnifique longère en pierre datant du XIXe siècle est un véritable bijou de l'architecture traditionnelle bretonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail. Deux belles chambres aménagées avec goût vous attendent à l'étage, offrant des espaces de nuit confortables et intimistes. Deux salles d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. L'extérieur vous invite à la détente avec sa terrasse ensoleillée et son garage ainsi qu'un air gravillonnée pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La longère bénéficie d'une rénovation récente qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en offrant des prestations modernes. La Prénessaye, charmante commune bretonne, vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Les équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette longère représente une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé tout en profitant du confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en Bretagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix au cOEur de La Prénessaye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité chez 3G IMMO, maison située dans un quartier calme de Merdrignac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison Merdrignac à vendre dispose d'un sol surélevé avec une entrée équipée d'un placard, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau récente, et un wc séparé. Un dégagement avec placard complète ce niveau. Le sous-sol comprend un escalier avec monte-escalier, un garage, une buanderie, un atelier, un wc, et une chambre de dépannage (isolée mais sans fenêtre). L'ensemble est établi sur un terrain clos d'environ 622 m², agrémenté d'un abri en dur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Merdrignac, à visiter rapidement ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maia Malpas vous propose: ENGLISH SPOKEN. Maison d’habitation à la campagne – proche de Josselin. 4 chambres – grand jardin clôturé. charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Description : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisinière en bois de haute gamme, Lionheart, fabriquée par esse. Un buanderie, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine. Étage : deux chambres lumineuses supplémentaires. Possibilité de créer plus de chambre et salle de bain. Extérieur : Terrain spacieux et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Hangar/garage offrant de belles possibilités de stockage ou de bricolage. Équipements : Double vitrage Volets Fosse septique conforme Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 70 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Plémet, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare et exclusive offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel de gîtes, d'hébergement touristique ou d'accueil, tout en conservant la possibilité d'un usage résidentiel. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 13 500 m², mêlant jardins, espaces arborés et zones naturelles. Le terrain est traversé par un petit ruisseau issu d'une source, et comprend également un petit bois ainsi que des pommiers à cidre, conférant au lieu un charme authentique et une atmosphère propice au calme et à la détente, particulièrement recherchée dans le cadre d'un projet touristique. La propriété développe environ 600 m² de surfaces habitables existantes ou potentielles. Elle se compose tout d'abord d'une maison principale de plain-pied des années 70, d'une surface habitable d'environ 77 m², comprenant un séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine, trois chambres avec parquets, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose d'un sous-sol complet de 77 m², intégrant une cave, un atelier et un garage, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables pour un projet professionnel. Le cœur du potentiel réside dans un long corps de longère d'environ 45 mètres de longueur, à réhabiliter, offrant une surface aménageable estimée à environ 500 m². La structure existante bénéficie de dalles béton et de parquets, facilitant les travaux de réhabilitation. Les volumes permettent d'envisager la création d'au moins 12 chambres et 6 salles d'eau, configuration idéale pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupes. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et renforcent sa fonctionnalité : – un four à pain datant du XVIIᵉ siècle, véritable élément patrimonial et atout de charme pour un projet touristique, – un garage avec hangar, – un hangar agricole, – un bâtiment agricole équipé de portes de garage à rideaux métalliques, raccordé à l'eau et à l'électricité, – ainsi qu'un hangar accolé à l'arrière de la longère. Une cour enrobée à l'entrée de la propriété facilite les accès, les manœuvres et le stationnement. La présence de nombreux stationnements extérieurs, de plusieurs garages et de vastes espaces extérieurs rend le site particulièrement adapté à l'accueil de clientèle ou à l'organisation d'une activité professionnelle. Par son cadre naturel, ses volumes importants, ses bâtiments de caractère et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet touristique ambitieux, un projet d'accueil ou toute activité nécessitant de l'espace, dans un environnement authentique et paisible. **Caractéristiques techniques** - Année de construction : 1970 - Surface habitable : 77 m² (maison principale) - Surface terrain : 13 500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : F - Taxe foncière : 736€ Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux aléas et risques sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces ressources donnent un premier éclairage sur l'environnement du bien (inondations, mouvements de terrain, sismicité, retrait-gonflement des argiles) mais n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, études ou contrôles administratifs spécifiques requis par votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Christine Moula vous propose cette maison La Trinité-Porhoët à vendre, située dans un bourg paisible de la campagne morbihannaise. Ce bien comprend une partie habitation avec, au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une cuisine, un séjour/salle à manger, un cellier et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un petit grenier servant de rangement. Le deuxième étage offre un grenier aménageable sur toute la surface. L'accès à un ancien magasin, d'une grande pièce d'environ 57 m², vous permet d'imaginer divers aménagements, que ce soit en atelier d’artiste ou en espace de vie de plain-pied. Le terrain clos de 527 m² environ, avec un puits, complète ce bien. La maison est raccordée au tout à l'égout, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, incluant le système de chauffage, les huisseries et l'électricité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, cette propriété est classée ENERGIE F avec un indice de 290 et CLIMAT F avec un indice de 83. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Christine Moula, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308.

Située à Saint-Gouéno (22330), cette charmante maison en pierres et torchis sous ardoises bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Elle offre un environnement propice à la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ce bien se trouve également à quelques pas de points d'intérêts locaux, offrant ainsi un cadre de vie à la fois serein et pratique.Cette propriété présente une surface habitable de 57 m² répartie sur 2 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre sous comble offre un espace cosy et intime. Le bâtiment est complété par un hangar attenant de plus de 55 m2, idéal pour du stockage ou pour une extension. Le tout est implanté sur un terrain de 334 m², offrant ainsi un espace extérieur où profiter pleinement des journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir sur la toiture de la maison.Le chauffage est électrique, l'assainissement est individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416

A VENDRE A PLEMET (22210) Nichée dans un petit hameau au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison d'habitation mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 72 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour, un salon pouvant servir de chambre, un WC. A l'étage, un couloir desservant 2 chambres et une salle de bain. Devant la maison un garage est accolé à une petite dépendance en pierre. La maison est édifiée sur un terrain de 262 m². Juste à côté, un autre jardin de 172 m² à l'abri des regards pour profiter des belles journées ensoleillées !! Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes, accès à la RN164, écoles maternelles, primaires et collèges, pharmacie, maison médicale, professionnels de santé, boulangeries, restaurants, grande surface et plus... N'hésitez pas à nous joindre pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

À vendre : maison en pierres située au cœur de Saint-Barnabé, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison de 6 pièces, avec 4 chambres, s'étend sur 160 m² et est implantée sur un terrain de 1 308 m², proposée à 151 670 €. Efficity, votre agence pour l'achat de maison à Saint-Barnabé, vous présente ce bien sans vis-à-vis, à proximité des commerces essentiels tels que la boulangerie, la poste, la mairie et les écoles. Loudéac, avec toutes ses commodités, se trouve à seulement 7 km, et les grands axes routiers vers Saint-Brieuc, Vannes, Brest et Rennes sont facilement accessibles. Saint-Barnabé est un bourg familial offrant un environnement agréable avec des zones calmes, un espace sportif et une salle des fêtes récemment rénovée, le tout dans un village fleuri et bien entretenu. Le rez-de-jardin comprend un garage, une chaufferie-buanderie, un atelier et une cave. Dès l'entrée dans la maison, vous serez accueilli par un vaste hall lumineux avec des placards. À gauche, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, tandis qu'en face se trouve un séjour spacieux de 47 m², mettant en valeur des pierres et poutres apparentes, une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un coin bureau. Le séjour donne accès à une terrasse de plus de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le parquet d'époque en bon état dessert quatre chambres de 14,3 m², 12 m², 10,5 m² et 16,3 m², toutes dotées de cheminées. Vous trouverez également un réduit de 6 m² avec lavabo et arrivée d'eau, ainsi qu'un autre WC séparé. Au deuxième étage, le grenier en pierres apparentes et parquet d'époque, éclairé par des vasistas, attend d'être aménagé. Les boiseries sont en parfait état. Le jardin, bien entretenu, abrite un puits protégé et une dépendance de plus de 70 m² offrant un hangar pour deux voitures et une grande pièce fermée avec cheminée et combles. Ce bien présente un grand potentiel d'aménagement. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de la nature et des commodités de la ville. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent la vente de maison à Saint-Barnabé.

4 personnes déjà intéressées

86 000 €

642 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• Terrain 360 m²
• 

À 9km de Plumieux (22)

iad France - Alexis Maugere vous propose: À vendre au cOEur du bourg, venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle entrée avec son magnifique carrelage desservant une cuisine donnant accès à un bureau, un grand salon-séjour avec cheminée, coin cuisine d’été, w.c. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres avec leur parquet d’époque ainsi qu’une salle d’eau et des w.c. Un second escalier vous mène à un grand grenier aménageable en chambre supplémentaires / coin cinéma / salle de jeux avec vue sur le jardin. En extérieur, nous profitons d’un joli jardin agrémenté de son puit. Chauffage au fioul Travaux à prévoir - Fort potentiel VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande maison familiale à vendre située en campagne, idéalement entre Pontivy et Loudéac, sur la commune de Saint-Gonnery, dans le Morbihan en Bretagne. Cette propriété se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, d'un couloir avec placard, d'un toilette indépendant, et de deux chambres dont une avec salle de bains, douche et toilette privatives. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec placard, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un toilette indépendant, ainsi qu'un grand grenier offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, salle de jeux). Un sous-sol, une cave, un double garage, et un grand terrain boisé viennent compléter ce bien qui est habitable de suite mais nécessitera quelques travaux d'électricité, d'ouvertures, de chauffage pour les salles de bains, et de rafraîchissement. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Gonnery est de 263 500 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur). DPE: F (374), GES: C (12). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 620 et 6 320 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison en vente à Saint-Gonnery et pour vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de CHRISTOPHE LAUDREN, agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442 419 LHR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison La Prénessaye à vendre, une véritable opportunité pour les passionnés de maisons en pierre et les projets de rénovation. Les principaux travaux ont déjà été réalisés, il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre imagination pour finaliser votre futur chez-vous. Située à La Prénessaye dans les Côtes-d'Armor, cette propriété se trouve à seulement 6 minutes de Plémet, où vous aurez accès à l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires jusqu'au collège. Cette ville dynamique propose de nombreuses associations et activités, rendant la vie quotidienne conviviale. De plus, vous êtes à 10 minutes de Loudéac et à seulement 44 minutes de la mer. La maison, mitoyenne d'un côté, est nichée dans un environnement agréable, avec un jardin clos et arboré. Actuellement, vous disposerez d'une surface habitable d'un peu plus de 55 m², comprenant une pièce de vie d'environ 33 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. Il est également possible d'agrandir facilement l'espace à environ 41 m² en intégrant le bureau existant. À l'étage, deux greniers de 44 m² et 17 m² sont totalement aménageables, offrant des perspectives intéressantes pour la création de plusieurs chambres et salles de bains, avec la possibilité de trouver des solutions techniques pour la communication entre les espaces. De plus, des travaux importants ont déjà été réalisés, tels que le drainage de la maison et le remplacement de la toiture, garantissant un bien sain exempt d'amiante et de plomb. Cependant, des travaux d'assainissement non conforme et des finitions intérieures, comme l'isolation et l'électricité, resteront à prévoir. Ce bien est proposé au prix de 82 100,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les amateurs d'achat maison La Prénessaye, cette propriété représente une belle occasion de créer un foyer à votre image.

iad France - Marie Colin vous propose à la vente une maison située à Saint Malo des Trois Fontaines, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette longère de 132 m², accompagnée d'un grenier aménageable de 60 m² à rénover, présente un fort potentiel et de multiples possibilités d’aménagement. Vous pouvez envisager une grande maison familiale ou opter pour une division en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, de deux salons, d’une pièce supplémentaire, d’une pièce d’eau, ainsi que d’une arrière-cuisine, offrant une flexibilité pour redistribuer les espaces selon vos envies. À l’étage, vous trouverez un palier qui dessert un WC et une chambre avec salle d’eau. Le vaste grenier de 60 m², entièrement aménageable, permet d'ajouter de belles surfaces supplémentaires. À l'extérieur, la propriété comprend un garage attenant, une cave, un hangar de 40 m², un atelier et un appentis. Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Saint Malo des Trois Fontaines dispose d'un terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible. À seulement 3 minutes du bourg de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, Josselin se trouve à 12 minutes, et Ploërmel à 15 minutes. Vannes et le golfe du Morbihan sont accessibles en 45 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 113500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Guillaume Morgand vous propose à la vente cette maison à Trévé, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette longère de 120 m² habitables offre de belles possibilités d’aménagement. En entrant, vous découvrirez un espace salle à manger/salon agrémenté d’une cheminée. Un grand couloir mène à trois chambres, une salle d’eau, une cuisine séparée et des WC indépendants. Un dégagement permet d’accéder à l’étage, ainsi qu'à une spacieuse chaufferie/buanderie attenante d’environ 50 m². À l’étage, un vaste palier distribue deux nouvelles chambres et donne accès au grenier situé au-dessus du garage, qui fait environ 40 m². Le terrain de 1 535 m² offre un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison à acheter à Trévé. La commune de Trévé se distingue par son ambiance conviviale et dynamique, avec des écoles, des services de proximité et un tissu associatif actif. Loudéac est accessible en 6 minutes, Pontivy en 25 minutes et Saint-Brieuc en 30 minutes. L'accès rapide aux axes routiers (N164) facilite les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de Loyat et Guilliers, découvrez cette maison à vendre à Loyat, Morbihan, Bretagne. Cet ensemble immobilier se compose d'une longère mitoyenne d'un côté, d'une dépendance en pierre, d'une cour, et d'un terrain de 2 099 m² répartis sur deux jardins. La maison offre environ 65 m² habitables, incluant au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, et une véranda donnant sur un premier jardin sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un WC et un lavabo. La cour adjacente permet d'accéder à une dépendance utilisée comme garage, avec un fort potentiel d'aménagement. À l’arrière, un second jardin charmant, avec un puits et une ancienne masure à ciel ouvert, offre des possibilités pour créer un patio ou un espace détente. Le chauffage est au gaz et les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement est à refaire. Ce bien peut devenir une résidence principale, une maison secondaire, ou une location/gîte. N'attendez plus pour visiter et imaginer votre projet ici. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. La consommation énergétique est classée F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques.

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison en pierres sous ardoises naturelles – Campagne de La Motte. En exclusivité avec Diane Chevalier. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce de vie avec espace cuisine à aménager et salon. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Cet espace a été aménagé (escalier, isolation, velux). Un appentis accolé d’environ 17 m² ainsi qu’un garage de 12 m² complètent l’ensemble. Un puits est également présent sur le terrain. Le tout sur un agréable terrain d’environ 1 000 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Le système de chauffage permanent est à mettre en place (chauffage actuel via poêle à bois). Menuiseries neuves, avec également quelques volets récents. Située en campagne, à seulement 3 minutes du bourg de La Motte, 6 minutes de Plouguenast et environ 12 minutes de Loudéac, venez découvrir cette charmante maison en pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Gouéno ? Découvrez cette charmante propriété située dans la commune paisible de Saint-Gouéno (22330), dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison en pierres sous ardoises offre une surface habitable de 62 m² et comprend 3 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC vous attendent. La toiture est neuve, garantissant une bonne isolation. De plus, la propriété comprend une seconde bâtisse à rénover entièrement, une longère mitoyenne en pierres sous ardoises d'environ 100 m² au sol avec garage. Le tout est situé sur un terrain de 2160 m², offrant un grand potentiel de réaménagement pour un projet de vie authentique au cœur de la nature bretonne. Le système de chauffage est électrique et les fenêtres de la maison principale sont en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 91 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour ce projet de vente de maison à Saint-Gouéno, contactez votre conseiller SAFTI, Diane CHEVALIER, au 0618425067 ou par e-mail à diane.chevalier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 910 409 416.