Achat Maison à Poligné (35) avec jardin : 104 annonces

Prix au m² le plus bas

350 000 €

1 667 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Poligné (35)

Maison Ancienne au Charme Intemporel Situé sur la commune de Pancé, découvrez cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix et de sérénité, située dans un environnement privilégié.Entièrement rénovée, cette demeure de 210 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Avec ses trois niveaux, cette maison vous invite à explorer chaque recoin de ses neuf pièces, dont cinq chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bains, les deux salles d'eau et les trois WC sont répartis de manière pratique à chaque niveau, garantissant confort. La cuisine ouverte sur un vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son plafond toute hauteur est le coeur de la maison. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour se relaxer et profiter du jardin. Ce dernier, soigneusement entretenu, offre un espace de détente et de loisirs, parfait pour les journées ensoleillées. Vous apprécierez le confort l'hiver grâce à son système de chauffage via une pompe à chaleur vous garantissant de faible consommations énergétiques. Exposée nord-sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchanteuse. A pied vous accéderez à l'école, la crèche. L'arrêt de bus collège et lycée est à 100 mètres. Une ligne de bus dessert directement Rennes en partance de Poligné. Pôle commercial à 4km. Cette maison située en plein centre-ville est l'harmonie parfait entre modernité et authenticité. Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette magnifique maison de 7 pièces, située à Bruz dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. D'une superficie habitable de 163 m² et implantée sur un terrain de 635 m², cette propriété orientée est-ouest profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permet de profiter pleinement des moments en famille et des barbecues entre amis. Cette maison à vendre est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie exceptionnel. Pour en savoir plus sur cette offre de vente maison Bruz, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec notre équipe. Les honoraires de 4,9% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1200,00 et 1400,00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Ewen Marchand vous propose à la vente cette maison individuelle située à Janzé, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Nichée dans un écrin de verdure, elle se trouve à seulement 2 km du centre de Janzé et à 3 minutes en voiture du collège et de l'école primaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine, un salon-séjour, un WC, un dressing et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m2 qui peut être divisée pour créer une chambre supplémentaire. Une autre pièce peut être aménagée en salle d'eau, avec un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage, le tout sur un terrain de 2083 m². Pour réaliser votre projet d'achat de maison à Janzé, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Ewen Marchand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285.

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous souhaitez réaliser un achat maison Grand Fougeray ? Découvrez cette maison Grand Fougeray à vendre, un véritable havre de paix situé au cœur de la nature dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette longère indépendante en pierre, chargée d'authenticité, vous attend à quelques minutes du bourg. En arrivant sur cette propriété, vous serez charmé par son terrain arboré qui s'étend devant vous. Une vaste zone boisée à l'arrière de la parcelle vous offre un véritable coin de nature, permettant de couper votre propre bois pour chauffer la maison et profiter d'une autonomie appréciable. La façade en pierre vous séduit dès l'entrée, où vous ressentirez immédiatement une ambiance de volume, de lumière et de chaleur.Au rez-de-chaussée :• Une entrée fonctionnelle avec placard pour accueillir vestes et chaussures.• Une vaste pièce de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille.• Une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse exposée au nord, parfaite pour les journées d'été.Le rez-de-chaussée se complète par un couloir avec multiples rangements desservant :• Une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing.• Une salle de bain confortable avec baignoire, douche et double vasque.• Un espace buanderie pratique pour faciliter l'entretien du linge.À l'étage :• Une mezzanine offrant un espace détente, lecture ou bureau.• Quatre belles chambres aux surfaces généreuses.• Une salle de bain avec baignoire et vasque.• Un WC indépendant.Pour ce qui est de l'extérieur, le terrain est vaste, arboré et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y créer un potager, aménager des espaces de jeu pour les enfants ou tout simplement profiter de la tranquillité.Cette longère représente bien plus qu'une simple maison à acheter Grand Fougeray : elle est un lieu de vie, un retour à l'essentiel, alliant confort moderne et authenticité.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS Dans un quartier calme de BAIN DE BRETAGNE CENTRE à quelques pas des écoles et des commodités, sur l'axe RENNES/NANTES et à 25MIN de RENNES, Venez découvrir cette maison familiale. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant de près de 40m², composé d'un salon séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Un lieu parfait pour les moments de partage, entre dîners chaleureux et soirées cocooning. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit vous offre trois belles chambres, une salle de bains agréable et un deuxième WC indépendant. Tout y est pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, sécurisé et facile à entretenir idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble, pour plus de praticité au quotidien. A visiter sans plus tarder ! Réf : 1281BB CLASSE CLIMAT : C (148 kWh) CLASSE ENERGIE : C (29kg CO) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15 *Au prix de 231 000 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000

Coup de cœur du secteur

338 325 €

2 789 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121,3 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Poligné (35)

Votre conseillère immobilière Marie-Hélène Corcuff vous présente cette nouveauté. Située dans un agréable lieu-dit de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, axes et transports (bus scolaires à proximité, métro accessible à environ 7 minutes à vélo station Henri Fréville), et à environ 15 minutes de Rennes centre. Maison ancienne , 1870, elle développe environ 122 m2 habitables sur un terrain de 775 m2, réparti sur trois parcelles dont une non attenante. La pièce de vie propose une cuisine ouverte et conviviale, prolongée par des espaces salon et salle à manger à l'ambiance cosy et chaleureuse, avec un poêle à large foyer. Au rez-de-chaussée : deux chambres sur parquet, une salle de bain, une arrière-cuisine et une pièce annexe (actuellement salle de musique), offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine aménagée en coin bibliothèque avec rangements. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie viennent compléter l'ensemble : cour avec espace détente et salon de jardin, véranda d'agrément, jardin arboré avec arbres fruitiers, ainsi qu'un espace cosy sous pergola végétalisée. Ces différentes ambiances permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour se détendre ou télétravailler. En annexe : - Un garage, - Une maisonnette à rénover avec permis de construire accordé pour création d'environ 50 m2 habitables. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : poutres apparentes, murs à la chaux, parquet massif. L'exposition plein sud et la rénovation énergétique apportent un confort thermique appréciable. Quelques travaux de finition sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies. Assainissement conforme récent. DPE : 222 (D) GES : 7 (B) 09/10/2025 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 850 EUR et 2 540 EUR / an Un bien rare, offrant charme, potentiel et qualité de vie, aux portes de Rennes. --> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr PRIX 325 000 EUROS prix Net vendeur et 14 325 UROS de frais d'agent Noovimo soit 338 500 EUROS Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovmo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE I@D FRANCE - A 2 KMS BOURG GRAND-FOUGERAY - 4 CHAMBRES DONT 2 AU RDC - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - JARDIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CHAUFFAGE AU SOL - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette maison construite en 2008 parfaitement entretenue de 115 m2 environ sur un terrain de 3344 m2 avec une partie constructible. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine équipée & aménagée, d'un salon séjour, deux chambres dont une avec sa salle de bain privative et d'un WC indépendant. A l'étage, d'un palier comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. En extérieur, un portail entièrement automatisé, un double garage, un jardin entièrement clos & arboré avec partie constructible, un terrain et une grande terrasse complètent ce bien. SES ATOUTS : Maison lumineuse, jardin entièrement clos avec espace potager, 2 chambres au rez-de-chaussée, tout à l'égout, chauffage au sol, à 5 minutes de l'axe Nantes / Rennes. POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christel Piquet vous propose à la vente une charmante maison de 110m² sur sous-sol à rafraîchir, idéalement située à Orgères, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison à acheter à Orgères se compose de 5 pièces, offrant 110 m² habitables et 128 m² de surface au sol, le tout sur un terrain de 577 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine, un couloir avec placards desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un espace grenier. Le sous-sol est divisé en deux parties, comprenant un espace garage et un espace de stockage d'une superficie totale d'environ 87 m². Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette maison à Orgères à vendre bénéficie d'un beau potentiel pour être rénovée et modernisée selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Piquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Léa Burda vous propose: Maison d'environ 156 m2 Un T2 de 36 m² et un T6 familial de 119m2 À seulement quelques minutes à vélo du centre-bourg de Guichen, cette élégante maison de caractère des années 1900 se dévoile au cOEur d’un terrain d’environ 740 m², agrémenté d’un puits. Derrière sa façade pleine de charme, la maison conjugue le cachet de l’ancien et une rénovation en cours qui lui apporte déjà une touche contemporaine, notamment grâce à ses finitions et à sa réhausse en zinc quartz. La maison offre aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante : elle peut être utilisée comme deux logements indépendants ou être réunie pour former une grande maison familiale de cinq chambres. Cette flexibilité ouvre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, créer un projet locatif ou encore combiner habitation et activité professionnelle. Le premier logement se développe sur trois niveaux. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un espace convivial et généreux. Un escalier central mène à l’étage où deux belles chambres prennent place, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au dernier niveau, deux autres chambres complètent l’espace nuit, également dotées d’une salle d’eau et d’un WC, offrant un agencement pratique et confortable. Le second logement possède sa propre entrée et propose une agréable pièce de vie avec cuisine. À l’étage, une grande chambre, une salle d’eau et un WC indépendant composent un espace intime et fonctionnel, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle à domicile. Chaque logement bénéficie également d’un accès à la cave, parfaite pour du rangement, une future buanderie. La rénovation est déjà bien avancée : l’ensemble du gros OEuvre a été réalisé, garantissant une structure saine et pérenne, et l’électricité est en grande partie finalisée. Les futurs acquéreurs auront encore la liberté de personnaliser les finitions, notamment le chauffage, les sanitaires, les sols, les peintures ou encore les cuisines, afin d’imprimer leur propre style à cette demeure pleine de potentiel. Entre son charme authentique, ses volumes généreux et sa situation proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à la fois élégant et adaptable aux projets de ses futurs propriétaires. La maison étant encore en cours de rénovation, le DPE n’a pas pu être réalisé à ce stade, mais les performances énergétiques s’annoncent prometteuses grâce à la qualité de l’isolation et aux équipements prévus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS* Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici : https://visite.epsilon3d.fr/coop-de-construction/ty-cea/ Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel. Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…) TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe. Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison. Les atouts : - 3 chambres - 2 salles d'eau / de bains - Poêle à granulés ou pompe à chaleur - Volets roulants motorisés dans les pièces principales - 2 places de stationnement - Jardin paysagé et exposition optimisée Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est LA solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS* Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici : https://visite.epsilon3d.fr/coop-de-construction/ty-cea/ Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel. Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…) TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe. Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison. Les atouts : - 3 chambres - 2 salles d'eau / de bains - Poêle à granulés ou pompe à chaleur - Volets roulants motorisés dans les pièces principales - 2 places de stationnement - Jardin paysagé et exposition optimisée Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est LA solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

439 500 €

2 950 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Poligné (35)

iad France - Bochra Benjelloun vous propose à la vente une superbe maison contemporaine de 149 m², située dans la commune de Saint-Erblon, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement placée à seulement 7 minutes de Rennes Métropole, cette maison à acheter à Saint-Erblon est édifiée sur un terrain de 401 m² et bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant calme et accessibilité aux transports en commun, écoles, collège et commerces à proximité.Cette maison moderne et lumineuse, implantée dans un quartier résidentiel, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une pièce de vie de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte et de larges baies vitrées, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie, et des toilettes indépendantes. À l’étage, une mezzanine avec terrasse dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre terrasse privative, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées.Les atouts de cette maison Saint-Erblon à vendre incluent un jardin exposé plein sud, une grande terrasse pour vos moments de convivialité, et un garage attenant. Ce bien rare offre confort, modernité et qualité de vie aux portes de Rennes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Les performances énergétiques de ce bien sont classées A avec un indice de 32 et une classe climat A avec un indice de 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Léa Burda vous propose : Située à Bourg-des-Comptes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Bourg-des-Comptes. À quelques minutes de Rennes, dans un quartier tranquille proche des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée en 2005, de 62m² (52.7m² habitables), séduit par son ambiance accueillante et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un espace de vie de 22 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux. À l’étage, une lumineuse chambre avec espace de rangement et une salle d’eau offrent un coin nuit confortable, tandis que le dernier niveau dispose d’une seconde chambre, idéale également pour un bureau. À l’extérieur, le jardin orienté à l’ouest vous invitera à profiter des douces soirées. Ce bien est complété par une dépendance d’environ 9 m², un garage d’environ 18 m² et une cave de 24 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 270 et CLIMAT B avec un indice de 8. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Léa Burda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607.

iad France - Damien Chauvin vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre d’environ 70 m², située dans une impasse au calme, à seulement 2 minutes en voiture du centre-bourg du Grand-Fougeray et 25 minutes de Rennes. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine, équipée d’un poêle à bois, et offrant un accès direct à une terrasse exposée sud. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur : Garage d’environ 20 m², Abri de jardin, Terrain entièrement clos d’environ 1 500 m². Chauffage électrique + poêle à bois. Assainissement individuel. Une maison chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS* Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici : https://visite.epsilon3d.fr/coop-de-construction/ty-cea/ Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel. Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…) TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe. Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison. Les atouts : - 3 chambres - 2 salles d'eau / de bains - Poêle à granulés ou pompe à chaleur - Volets roulants motorisés dans les pièces principales - 2 places de stationnement - Jardin paysagé et exposition optimisée Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est LA solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS* Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici : https://visite.epsilon3d.fr/coop-de-construction/ty-cea/ Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel. Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…) TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe. Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison. Les atouts : - 3 chambres - 2 salles d'eau / de bains - Poêle à granulés ou pompe à chaleur - Volets roulants motorisés dans les pièces principales - 2 places de stationnement - Jardin paysagé et exposition optimisée Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est LA solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique longère de 200 m² avec étang et terrain de 12 690 m², située à Tresboeuf, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 15 minutes de Bain-de-Bretagne et 10 minutes de Janzé, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son cadre paisible. Sur plus d'un hectare, cette maison Tresboeuf à vendre se compose d'une superbe longère en pierre exposée plein sud, entourée d'une pièce d'eau privative et de champs verdoyants. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, reliant un vaste séjour lumineux grâce à sa double exposition. Vous trouverez également une suite parentale de plus de 35 m² avec accès direct au jardin, accompagnée d'une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. Un escalier en fer forgé et chêne mène à l’étage, où un joli palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une mezzanine chaleureuse et un grenier isolé, prêt à être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel de transformation : une pièce attenante de plus de 20 m² avec grenier, une grange de près de 80 m² à rénover, idéale pour créer un gîte ou un espace supplémentaire, et une cuisine d'été donnant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter de la vue sur le point d'eau et les paysages environnants. Cette propriété combine authenticité et confort moderne : revêtements en travertin dans la cuisine et la salle d’eau, parquet au séjour et à l’étage, menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage électrique et poêle à buches. Ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature ou pour ceux envisageant un projet de vie à la campagne. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Tresboeuf et laissez-vous séduire par son caractère unique et ses multiples possibilités d’aménagement.

Prix au m² le plus bas

22 800 €

456 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 50 m²
• Terrain 351 m²

À 19km de Poligné (35)

LA CHAPELLE BOUEXIC : Environnement campagne pour cette bâtisse en pierres mitoyenne, avec rénovation totale à prévoir pour usage d'habitation, située en hameau entre GUIGNEN et LA CHAPELLE, avec un terrain de 350m². Une pièce au RDC d'env 32m² avec grenier aménageable au-dessus. Pour infos et visites, contactez Céline MORIN au 07.52.62.94.60 Honoraires inclus de 14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

Venez découvrir en exclusivité chez Winkey cette belle maison( 2007) familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable.situé en bout de lotissement . Vous serez séduits dès l'entrée dans la maison par un spacieux et lumineux salon-séjour équipé d'un poêle à bois, offrant un accès direct à une superbe terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie avec accès à la terrasse et au garage, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, une magnifique mezzanine avec placards intégrés offre un espace idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. Elle dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries PVC avec volets roulants électriques et manuels. Les vélux sont équipés de volets électriques. Situation idéale : à seulement 20 minutes des portes de Rennes / Saint-Jacques, 30 minutes de Redon et 15 minutes de Bain-de-Bretagne. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison 78 m² 2 chambres Saint Erblon 210 500€ Cimm Noyal Chatillon vous présente en Exclusivité: Coeur de Bourg: Entrée: - Cuisine ouverte aménagée - Pièce de vie accès terrasse - Salle de bain avec wc ( prévoir travaux) Etage: - Mezzanine - 2 Chambres - 1 wc Terrain clos environ 270m² Le bien est complété par un cellier , un garage moto Honoraires inclus charge Vendeur Contactez Angélique Ponthoreau 06.22.70.31.86 inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893293225 RENNES RCP 05345788002

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Immeuble de rapport de 200m2, idéal pour un achat de maison à Guipry, situé à seulement quelques pas de la gare sur un terrain de 666m2. Ce bien est parfait pour les investisseurs. La toiture vient d'être entièrement refaite, la charpente a été révisée et des Velux avec volets roulants solaires ainsi que des panneaux photovoltaïques ont été installés. Il se compose de 2 plateaux de 100m2 chacun, sur dalle béton avec un plancher béton à l'étage. Trois trémies sont déjà présentes pour la pose d'escalier, et un parking privatif ainsi qu'un jardin complètent ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare de Guipry, sans nuisances sonores et à l'abri des inondations. Un permis de construire valide est en cours, et le terrain dispose d'un puits. L'orientation est plein sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

GUIGNEN : LONGERE PIERRES, BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL, accès rapide 4 voies et commodités-bourg, et en hameau-campagne. Elle offre 1beau salon séjour LUMINEUX -cheminée, cuisine, cellier-buand, wc, sde, 2 chambres dont 1 très grande. 3 vastes greniers aménageables à l'étage. Structure/GO en bon état. Cours et jardin avec dépendances (garage+atelier) ; Terrain env 600m². Habitable avec travaux à prévoir. Différents projets immo possibles (résidence principale/investissement locatif : possibilité 2 logements/etc). Pour infos et visites, contactez Céline MORIN au 07.52.62.94.60 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

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NOUVEAU À VENDRE à SAINT-ERBLON, aux portes de RENNES en 6 minutes, belle maison type 6 d'environ 160 m2 habitables, coup de coeur assuré, entièrement rénovée, décoration actuelle et soignée avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'un agréable jardin de 700 m2 arboré et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités à pied, bourg, écoles, transports et tous commerces à pied. Elle saura vous séduire par sa tranquillité, son intimité, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend : une grande entrée avec placards desservant un bel espace de vie avec un vaste salon-séjour de 40 m2 avec une cuisine américaine neuve et tout équipée agrémentée d'un îlot central, une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 18 m2 sur parquet ancien, un wc indépendant ; à l'étage, un grand palier desservant 2 très grandes chambres (20 et 15 m2), une belle salle de bains mixte avec baignoire et douche, un beau dressing, un second wc indépendant. L'ensemble sur sous-sol complet comprenant un garage de 35 m2, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce de 25 m2 avec diverses possibilités, L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur pour le confort. Classe énergie : C (131) À VISITER RAPIDEMENT - PRIX : 390.000 euros net vendeur + 7.000 euros de frais de négociation (seulement 1.79 %) à la charge des acquéreurs, soit : 397.000 euros HAI. Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou à k.lazali@winkey.fr Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ COSTRIM - Opportunité Rare à Pont-Réan, Bruz. Vous envisagez un achat de maison à Bruz ? Découvrez cette magnifique dépendance en pierre, située au cœur de Pont-Réan, un secteur prisé pour son cadre de vie agréable et son attrait touristique. Ce bien possède un potentiel exceptionnel et permet de créer un immeuble de rapport de 8 logements (étude en cours). Avec un emplacement stratégique, un charme authentique et une possibilité de valorisation unique, il répond à une forte demande locative dans le secteur. Les projets sont modulables selon vos objectifs (logements, meublés, courte durée...). Caractéristiques principales : - Surface au sol : plus de 450 m2 - Terrain : environ 350 m2 - Niveaux : rez-de-chaussée, étages et combles aménageables - Stationnement : privatifUne visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.17.99.32.76. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence, soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 EUR TTC.Vous souhaitez une aide personnalisée pour avancer dans votre projet de vente de maison à Bruz ? COSTRIM est à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches.

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