Achat Maison à Pompignan (30) avec piscine : 180 annonces

Coup de cœur du secteur

469 000 €

2 931 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Pompignan (30)

ÉXCLUSIVITÉ SAMIM : Découvrez le charme des Cévennes avec cette BASTIDE CEVENOLE située dans village avec écoles à 40MIN DE MONTPELLIER - GRANDE PIÈCE DE VIE 70M2 AVEC COIN CINÉMA ET CHEMINÉE - CUISINE ENTIÈREMENT EQUIPÉE OUVERTE SUR TERRASSE AVEC PISCINE - À L ÉTAGE : 3 GRANDES CHAMBRES avec placards muraux, double vitrage et MOUSTIQUAIRES - DRESSING - SALLE D EAU 9.40M2 - AUTONOME EN ÉLECTRICITÉ GRACE À DES PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - GARAGE 2 VÉHICULES ET BUANDERIE INDÉPENDANTE - JARDIN PLAT ARBORÉ ET SON POTAGER ARROSES GRACE À 4 CITERNES DE 1000L RÉCUPERATION D'EAU DE PLUIE - RACCORDEMENT À LA FIBRE. Contact Olivier Rousée AGENCE SAMIM 06 11 91 99 32

Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux A 10min de Claret , dans le village de Pompignan venez découvrir cette maison de 163 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023 sur une terrain de plus de 1000m² avec piscine et vue dégagée dominante sur la campagne. Située dans un cadre campagnard idyllique, est le parfait équilibre entre confort moderne et la nature. La partie principale de 110 m² de plain-pied, vous serez séduit par l 'espace de vie de plus de 50m² baignée de lumière , avec sa cuisine équipée . Le séjour ouvert sur la terrasse de 30m² donnant accès au jardin par un escalier . L'espace nuit est composée de 3 chambres confortables avec placard et une salle de bains, un wc séparé. Indépendant un appartement type T2 de 55m² récemment créer , équipée , d'une cuisine , un séjour, une chambre et une salle d'eau . Idéal pour un apport locatif ou recevoir famille et amis . Attenant à la maison un spacieux garage et en sous sol de la maison se trouve un atelier. Un espace détente composé d'une piscine 10*5 , une plage pour transat , et un pool house restant à aménager. Votre conseiller est à votre disposition pour tout renseignement et visite Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877898866 RCP CPI34022022000000081

Corconne, village médiéval gardois, est situé au nord de Montpellier, en pleine garrigue viticole, à mi-distance sur les axes Montpellier-Alès et Nîmes-Le Vigan, A l'est du village jusqu'aux confins des garrigues, les coteaux sont plantés d'oliviers et de vignes. C'est dans ce cadre de vie rare que nous vous proposons cette maison contemporaine qui offre une vue spectaculaire sur les Falaises et son village Médiéval Gardois entre garrigue, vignes et oliviers. C'est dans ce décor naturel exceptionnel que nous vous présentons ce bien de 95m² avec buanderie (10m²) et garage de 21m² avec sa mezzanine pour plus de rangement, le tout sur une parcelle de 981m². Ses atouts : . 3 chambres lumineuses . salle d'eau . Belle pièce de vie ouverte sur terrasse . Garage avec buanderie . Sa vue dégagée sur le village, les falaises et la garrigue . Construction moderne et récente Vous profiterez d'un cadre paisible, d'une immersion totale dans la nature, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Une opportunité pour les amoureux de tranquillité, de paysages authentiques et de douceur de vivre Gardoise. Un bien rare à venir découvrir sans tarder !!! Référence agence : 0000

Chez ORPI en Exclusivité à 25 min de Montpellier, Venez découvrir cette maison de 2023 située à Montaud de 80 m² habitable dans un environnement calme sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. Les plus : - Garage de 19 m² attenant à la maison - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. - Villa sous Dommage ouvrage - école primaire dans le village Venez la découvrir sans tarder nous avons les clés ! Référence agence : 1561

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Coup de cœur du secteur

475 000 €

3 654 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Pompignan (30)

À découvrir sur la commune de Saint-Bauzille-de-Montmel, cette maison de plain pied de 130 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle propose une pièce de vie de 51m² avec cuisine équipée, d'une suite parentale de 25m² avec dressing et salle de bain, un espace bureau, une buanderie avec WC, et un deuxième espace nuit avec deux chambres, un coin bibliothèque et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est un véritable coup de coeur : un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec plusieurs coins détente, une cuisine d'été et une piscine au sel. Vous bénéficiez de deux places de stationnements. Les plus : * la climatisation réversible * Un poêle a bois Elle est proposée au prix de 475 000€ FAI, honoraires charge vendeur. A venir découvrir au plus vite ! Jessica ANDLER 0628788678 Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

Dans un environnement naturel et préservé au bord des Cevennes et à 30 minutes de Montpellier, venez découvrir cette propriété atypique offrant un cadre de vie privilégié, où confort et bien-être se conjuguent harmonieusement. Cette ancienne bergerie, entièrement rénovée en 2010 dans le plus grand respect de l'architecture d'origine, constitue une opportunité unique sur le secteur. Idéalement située sur les hauteurs du village tout en restant à proximité immédiate des commodités, le domaine s'étend sur un vaste terrain de 12 500 m2, garantissant intimité, calme et immersion totale dans la nature. La vue spectaculaire et dégagée sur le Thaurac, véritable joyau paysager, confère à ce bien un caractère tout simplement exceptionnel et particulièrement recherché. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse de 15 m2 menant à une remarquable pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Dans le prolongement, une première terrasse, sur toute la largeur de la pièce, invite à profiter pleinement du panorama. Le rez-de-chaussée dessert également une salle d'eau de 8 m2, ainsi que deux accès distincts à l'étage. Le chauffage par géothermie assure un confort thermique naturel et durable. Le premier étage, aménagé en mezzanine, propose deux chambres, un salon de 19 m2 et un WC, offrant des volumes ouverts et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, une seconde grande terrasse mène à trois dépendances vitrées (46 m2) avec vue sur le jardin, aujourd'hui aménagées en atelier, espace de détente et cuisine d'été, renforçant encore la singularité du lieu. Enfin, l'extérieur achève de séduire avec une vue d'une beauté remarquable sur le Thaurac et les grottes des Demoiselles, panorama dont on profite également depuis la piscine récente (moins de 5 ans). Certains meubles, spécialement sélectionnés et parfaitement adaptés à cette demeure singulière, pourront être conservés, renforçant ainsi son caractère unique et clés en main. Bien rare et confidentiel sur le marché, cette véritable pépite mérite une découverte sans tarder et saura séduire les amateurs de lieux d'exception à la recherche d'un cadre de vie hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre Sommières et Quissac à 20 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier sur la commune recherchée de Crespian nous vous proposons une maison de maître des plus remarquables. Cette maison du début du siècle dernier vous offrira les atouts d'une maison bourgeoise avec énormément de caché et de matériaux anciens de qualité. Une grande pièce de vie se terminant sur une cuisine vous permettra de profiter d'un accès direct sur une très grande terrasse, avec piscine, à l'abris des regards. 5 chambres et des dépendances vous permettrons de recevoir facilement famille, amis ou clients en location. De beaux extérieurs, de belles pièces et des caves pouvant être aménagées vous permettrons de donner encore plus de charme à cette maison qui en l'état n'en fait pas défaut. Toute les équipes d'ORPI BHI se tiennent à votre entière disposition pour vous faire visiter et acheter cette magnifique maison dans les meilleures conditions . Référence agence : 570

Située dans la charmante ville de Sauve (30610), cette villa d'environ 123 m2 accompagnéede son pool house d'environ 61 m2, offre une vue dégagée et bénéficied'un environnement calme. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété est dotée d'un vaste terrain constructible d'environ 2900 m² offrant de multiples possibilités.À l'extérieur, la piscine avec sonpool houseclimatisé d'environ 61 m² ( une chambre, séjour, salle de douche avec wc), laterrasse et le jardin, invitentà la détente et aux moments festifs. À l'intérieur, cette villase compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables avec placards intégrés. Construite en 2004, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Sa cuisine équipée ( et cellier) donne sur une terrasse couverte, son séjour spacieuxavec cheminée et son accès sur une belle terrasse avec vue complète ce bien.Sa salle de bain avec baignoire, douche et ses toilettes séparés offrent un certain confort. Cette propriété offre un cadre de vie cosy, chaleureux et convivial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 0624060753, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939

Située dans un village authentique, cette propriété de 20 hectares, est nichée au coeur d'une nature préservée, avec une vue imprenable sur les Cévennes. Proche de toutes commodités, cet ancien ermitage en pierre, agrandie par une extension en bois, a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et les lignes contemporaines. Cette magnifique maison, comprend, 4 chambres spacieuses, un salon confortable et une cuisine-séjour lumineux. Diverses terrasses. Couloir de nage de 14mètres, avec une vue spectaculaire sur les Cévennes.

Achat maison SAUVE - Magnifique domaine de 32 Ha avec château Toscan en vente à SAUVE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XVIIIème siècle offre 1200 m2 habitables, entourée de dépendances, terrasses et parc. Proche d'une ville typique de la région, à 1 heure de Montpellier. Maison SAUVE à vendre avec orangerie et maison de gardien. Deux sources sur la propriété. Dossier sur référence uniquement. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

À Cazilhac, découvrez cette magnifique maison méditerranéenne de 219 m2, située sur un vaste terrain paysagé de 3000 m2, agrémenté d'oliviers et de nature préservée. Idéalement positionnée à seulement 19 minutes à pied de Ganges, près du Vigan, et à 40 km de Montpellier, cette maison à acheter à Cazilhac offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et commodités. Les intérieurs lumineux et spacieux s'ouvrent sur plusieurs terrasses qui mettent en valeur l'architecture en pierre et l'ambiance typiquement méditerranéenne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine, de larges plages ensoleillées et d'un jardin luxuriant, parfait pour se détendre. Cette propriété est le reflet de l'art de vivre à la française : élégance, convivialité, et authenticité. Un bien unique pour ceux qui recherchent charme et sérénité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 180 m2 avec piscine sur terrain de 2 000 m2 Située à 20 min d'ANDUZE dans un environnement calme avec vue dégagée au coeur des Cévennes. Maison sur terrain clos et sécurisé de 2 000m² : RDC : Espaces jour d'environ 70m² ouverts vers l'extérieur par une véranda baignée de soleil avec accès direct à la piscine (5/ 10m), dégagement traversant et lumineux de 25m² avec accès à 1 chambre de plain-pied et sa salle de douche avec WC, garage 2 véhicules (30m²) 1er étage : 3 chambres avec grands placards + grand espace ouvert de 46m² > possibilité de faire 2 / 3 chambres ou appartement T2 autonome, 2 Wc, 1 salle de bains. Prestations de qualité : chauffage poële à bois et pompe à chaleur Air/ air au RDC. Radiateur à inertie partout ailleurs. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve et isolée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 550 euros à 3 510 euros / an Micro-station d'épuration neuve (2021), forage à gros débit et abri bois. Maison ayant fait l'objet d'une rénovation totale avec extension en 2016. Prix 367 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 euros soit 3.38 % : 355 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Watelet vous propose: Propriété avec Mas Cévenol du 11ᵉ et 17ᵉ siècle à Cazilhac, avec piscine et dépendances Plongez dans l'histoire et la sérénité des Cévennes avec ce mas cévenol unique, remarquable par sa tour carrée, idéalement situé à Cazilhac , à quelques minutes de Ganges. Cazilhac , charmant village situé dans le piémont des Cévennes, offre un cadre paisible et naturel à seulement 45 minutes de Montpellier . En lisière du fleuve Hérault, il séduit par ses paysages verdoyants et ses activités de plein air, comme la randonnée, les baignades en rivière et l'escalade. Proche de sites emblématiques tels que les gorges de l'Hérault et Saint-Guilhem-le-Désert , Cazilhac allie authenticité, dynamisme local et proximité des commodités essentielles. Nichée sur un terrain arboré de 23 000 m ², cette propriété offre des panoramas exceptionnels depuis ses trois terrasses. Vous y découvrirez un dolmen historique , une piscine de 10 x 5 m , et deux dépendances, dont un mazet T2de 20 m ² entièrement aménagé, ainsi qu'une seconde dépendance à rénover, offrant un vaste potentiel. Avec ses 199 m ² habitables , le mas dévoile des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, pour un rendu authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine / salle à manger conviviale, un salon cathédrale avec mezzanine et cheminée, un espace bureau, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie. A l'étage, un palier cathédrale dessert 4 chambres , dont 3 avec mezzanines, 1 dressing et une salle d'eau. En rez-de-jardin, profitez d'espaces polyvalents : atelier, cave à vin tempérée et salle de jeux, de plus de 25 m ² chacun. Située à proximité des commodités de Ganges et des sentiers de randonnée des Cévennes, cette demeure historique séduira les amoureux de la nature et de l'histoire, ainsi que les investisseurs recherchant un lieu d'exception pour un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et laissez-vous charmer par son histoire et son cadre incomparable. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

888 250 €

4 990 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Pompignan (30)

Découvrez cette villa à vendre à Laroque, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa dominante offre des prestations exceptionnelles avec un séjour-cuisine spacieux de 83 m², une suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires. Profitez d'une terrasse de 120 m², entourée d'arbres, idéale pour des moments de détente. Vous trouverez également deux chalets de haute qualité, parfaits pour de la location. Avec une vue imprenable et un environnement préservé, cette propriété inclut un garage de 44 m² et une piscine, dont vous pourrez façonner l'aménagement selon vos envies. La villa dispose d'une citerne de 80 m³ et s'étend sur environ 6 000 m² de terrain verdoyant, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Laroque.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

2 300 000 €

779 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 2 952 m²
• 20 chambres
• 

À 12km de Pompignan (30)

Entre Montpellier et Nîmes, un ancien domaine agricole de 7 ha, avec mas du 17e s, maison de maître, communs et chai du 19e s. . À moins de 1 km de Quissac, le domaine de 7 ha s'étend au levant et au couchant, de part et d'autre de quatre bâtiments groupés en un hameau privé : un chai, une vaste ferme dite « le grand mas », un pigeonnier et la demeure vigneronne. L'accès à la propriété s'opère par la route qui dessert l'ancienne cour agricole. La maison de maître, qui se rejoint à travers la campagne, est située à l'opposé de cette départementale, face aux vignes et aux bois. Témoignant fortement, par l'articulation de ses éléments, d'une activité viticole passée, la propriété a visiblement connu plusieurs destinées. Une activité de sériciculture artisanale a pu précéder la viticulture, avant que des démembrements fonciers n'y mettent un frein. Et d'autres usages leur ont fait suite - ainsi l'ancien chai a-t-il été transformé aujourd'hui en ateliers et salles de réception. Sur les contreforts des Cévennes, l'édification des bâtiments, souvent austères, obéit aux seules lois que le labeur et l'habitat rural ont pu dicter au fil du temps. Les époques de construction différent d'un élément à l'autre et oscillent essentiellement entre le début et la fin du 19? s., des interventions architecturales ayant en sus visé à unifier l'ensemble aux 20? et 21? s. La maison de maître, bâtie à la fin du 19? s., a adopté assez curieusement le modèle des magnaneries locales, sobres et largement ouvertes au sud. Le chai, de même époque, a été réaménagé après un effondrement de la toiture de la partie centrale. Le « grand mas », qui fut sans doute un logis rural avec ses quelques salles basses voûtées, fournit un évident exemple de construction réalisée sur des vestiges antérieurs, sans doute de la fin du 17? s. ou du début du 18? s. Le pigeonnier, en briquettes rouges, édifié sur le toit de dépendances à usage de logis, date quant à lui du début du 20? s. et agrège autour de lui une série de petites maisons mitoyennes qui servent actuellement d'habitations locatives. L'ensemble, dont l'attrait opère d'autant plus que l'environnement naturel a été préservé de divers dommages, offre un témoignage intéressant du quotidien de la viticulture cévenole. Sa réhabilitation contemporaine, non achevée par endroits, l'a gratifié d'une homogénéité certaine.

iad France - Ariane Chen (06 84 58 86 66) vous propose : Une propriété historique rare, prête à être transformée en destination d’exception. Située dans un environnement naturel préservé du sud de la France, cette demeure de caractère offre une opportunité unique de développement pour un projet d’hospitalité haut de gamme. Datant du XVIIIe – début XIXe siècle, elle s’inscrit dans la tradition des châteaux de plaisance, conçus pour profiter pleinement du paysage et du climat méditerranéen. Aujourd’hui, elle conserve toute l’authenticité et le charme des grandes demeures historiques, tout en offrant un potentiel de transformation remarquable. Environ 820 m² environ habitables – 12 pièces principales Salons de réception, salle à manger, cuisine, 7 chambres, 4 salles de bain. Dépendances, cave, balcons, cheminée, garage et stationnements. Un domaine de plus de 36 hectares, anciennement viticole, offrant un cadre exceptionnel et une grande liberté de projection. ? ? Ce qui fait la différence • Un cadre naturel rare et préservé • Une architecture authentique, sans contraintes de classement • Un fort potentiel de repositionnement en destination haut de gamme • Une attractivité internationale (tourisme, événementiel, bien-être) ? ? Projections possibles • Boutique hôtel de charme • Retraites bien-être (yoga, digital detox) • Destination mariages & événements privés • Séjours OEnologiques & gastronomie • Hospitality rurale de prestige Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une adresse unique. Un projet pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant créer un actif à forte identité, combinant expérience, valeur et positionnement. Dossier complet disponible sur demande Présenté par Ariana Chen Conseillère en immobilier Entrepreneure en hôtellerie Spécialisée en transformation d’actifs & projets de boutique hospitality Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ariane Chen EI (ID 87412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 942696873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison contemporaine T5 de 118 m² avec piscine et garage Exclusivité à Saint-Bauzille-de-Montmel à seulement 8min de St Mathieu de Treviers. À proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison récente d'environ 118 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rez-de-chaussée Un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne Un cellier fonctionnel Une grande chambre, idéale pour une suite parentale un wc indépendant Étage Trois chambres Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC Extérieur Vous profiterez d'un magnifique espace piscine avec bassin 6×3 au sel , accompagné d'une pergola pour des moments de détente en toute saison. Prestations de qualité Panneaux photovoltaïques de 2,8?kWc en autoconsommation avec revente du surplus Adoucisseur d'eau Récupérateur d'eau de pluie Arrosage automatique Un Chauffe eau thermodynamique Vous l'aurez compris : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Sylvain GUIRAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927476291

À vendre à Saint Mathieu de Tréviers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété récemment rénovée, idéalement située à quelques minutes de Montpellier. Cette maison à acheter à Saint Mathieu de Tréviers s'étend sur un terrain spacieux de 10 700 m² au milieu d'un écrin de verdure. Vous découvrirez une habitation composée de deux logements indépendants totalisant 235 m². Le rez-de-chaussée de 180 m² propose une cuisine équipée ouverte sur le salon, menant à une grande terrasse surplombant le parc. Ce niveau comprend également deux suites parentales, deux salles de bains, des sanitaires privatifs et une chambre. Le rez-de-jardin, quant à lui, offre un appartement luxueux de 54 m², autonome et indépendant, avec un salon ouvert sur la cuisine et un espace extérieur. Une chambre avec salle d'eau et sanitaires complète cet espace. La propriété dispose de prestations de qualité telles que la climatisation gainable, un poêle à bois, des fenêtres à double vitrage en aluminium et des baies vitrées à galandage. De plus, une piscine de 9x4 m, un terrain entièrement clôturé et un portail électrique viennent enrichir l'ensemble. Cette maison à Saint Mathieu de Tréviers est rare sur le marché, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations, contactez Karine Huerta, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 0609794105 ou par email à k.huerta@drhouse.immo.

LES MATELLES – 34270 - Maison de 6 pièces - 4 chambres - 1 bureau - 1 grand garage - Excellent étatDécouvrez cette maison à vendre aux Matelles, située dans un village prisé du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à seulement quelques minutes de Montpellier. Cette charmante maison de plain-pied combine confort moderne et authenticité du sud. Bénéficiant d'une surface habitable de 133 m² sur une parcelle de 1000 m², elle est nichée dans un environnement calme et verdoyant. L'intérieur est lumineux et bien agencé, avec un vaste séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est conçue pour créer des moments de partage en famille ou entre amis.La maison comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine. L'extérieur est un véritable atout : un jardin paysager de 1000 m², à l'abri des regards, avec une terrasse pour les repas en plein air et un espace détente pour apprécier les longues soirées d'été. Les points forts de cette maison :•Plain-pied, en excellent état•Matériaux de qualité et finitions soignées•Exposition plein sud•Village recherché avec toutes les commodités à proximité•À proximité immédiate de MontpellierNe manquez pas cette occasion unique d'achat maison aux Matelles ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal RUDELLE au 06 18 45 51 75 ou par email à jprudelle@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Esther Flament, conseillère en immobilier sur Anduze et les Cévennes, vous propose une propriété à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard. Ce duplex de 351 m², situé dans un immeuble sans charge de copropriété, comprend deux logements distincts offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet intergénérationnel ou une activité libérale. Le premier logement, en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un grand débarras, le tout ouvrant sur un jardin privatif clos, arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine hors sol. À ce niveau, vous bénéficierez également d'un grand garage de 60 m², d'une chaufferie de 14 m², d'une cave, et d'une annexe de 18 m² anciennement utilisée comme studio, à rénover selon vos besoins. À l'étage, le second logement spacieux et lumineux est accessible par un vaste escalier. Il comprend une cuisine de 30 m², une salle à manger/salon de 66 m² avec cheminée, un bureau de 10 m², et une terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Cette propriété, entièrement rénovée, est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Elle est équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2016, d'un insert à bois, d'un ballon d'eau chaude neuf, et ne présente aucune anomalie électrique. La taxe foncière est de 2415 euros. Le DPE est de catégorie C avec une consommation de 85,6 kWh/m² par an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1690 et 2300 euros. Le prix de vente est de 515 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Esther Flament au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.

Frédéric LAURENT vous propose à la vente une somptueuse maison à Sauve, au cœur du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel comprend un Mas en pierre du XVIIe siècle, édifié sur une parcelle de 2,3 hectares, agrémentée d'un cours d'eau avec cascades et plage. Ce véritable sanctuaire de tranquillité dispose d'un vaste parc paysager, d'un court de tennis et d'une piscine remarquable de 8 mètres sur 10. Le Mas, partiellement restauré, se compose de plusieurs bâtiments autour d'une cour centrale et offre un espace de vie total de 220 m², comprenant deux maisons indépendantes et un studio. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée à insert, de deux terrasses, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de quatre chambres, toutes situées au même niveau. La seconde maison à étage dispose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, de deux salles d'eau et de deux chambres, dont une suite parentale. Le studio fait 25 m². Un garage et plusieurs caves complètent ce bien. Ce domaine est idéal pour une famille souhaitant créer des moments privilégiés ou pour la création de gîtes d'exception, offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien constitue sans conteste un coup de cœur et mérite une visite. DPE D - GES D. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sauve, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Frédéric LAURENT, agent commercial, RSAC NIMES 834187262, pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 900 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Maison d’Architecte à vendre à Anduze – Quartier recherché dans le Gard, Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs d’Anduze, au cœur d’un secteur très prisé, découvrez cette superbe maison d’architecte nichée en impasse, offrant calme absolu et vue dégagée sur un environnement naturel. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, où lumière et sérénité se rencontrent. Cette maison à acheter à Anduze est lumineuse et parfaitement entretenue. En excellent état, elle séduit dès l’entrée par sa pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse accueille une agréable piscine, parfaitement intégrée dans un extérieur soigné. La cuisine américaine, équipée et aménagée, s’inscrit dans un espace convivial et fonctionnel. Prestations de qualité : ✔ Climatisation ✔ Poêle à granulés ✔ Matériaux et finitions soignés. Distribution idéale : Rez-de-chaussée : WC indépendant, salle d’eau, bureau (transformable en chambre), très grande chambre climatisée avec salle d’eau privative, cave au sous-sol. À l’étage : deux grandes chambres avec mezzanine, dont une avec terrasse privative, salle de bains, WC indépendant, grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs, en excellent état, offrent de nombreux atouts : forage, atelier, espace potager et stationnement possible pour un camping-car. Un environnement paisible, une maison entretenue avec soin, des volumes généreux et des prestations modernes font de ce bien une belle opportunité pour un achat maison Anduze, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Bien rare sur le secteur d’Anduze. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine T5 de 118 m² avec piscine et garage Exclusivité à Saint-Bauzille-de-Montmel à seulement 8 minutes de St Mathieu de Treviers À proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison récente d'environ 118 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rez-de-chaussée Un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne Un cellier fonctionnel Une grande chambre, idéale pour une suite parentale un WC indépendant Étage Trois chambres Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne avec Wc Extérieur Vous profiterez d'un magnifique espace piscine avec bassin 6×3 , accompagné d'une pergola pour des moments de détente en toute saison. Prestations de qualité Panneaux photovoltaïques de 2,8?kWc en autoconsommation avec revente du surplus Adoucisseur d'eau Récupérateur d'eau de pluie Arrosage automatique Un Chauffe eau thermodynamique Vous l'aurez compris : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Sylvain GUIRAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927476291

À vendre : Magnifique bâtiment ancien en pierre entièrement rénové, idéal pour un projet de vie unique ou une exploitation professionnelle. Situé à ANDUZE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet espace combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénové avec soin par un architecte, il offre de nombreuses possibilités pour un achat maison ANDUZE ou une vente maison ANDUZE. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : - Grande salle/séjour de 130 m² : Cette pièce lumineuse, ornée de grandes baies vitrées, donne accès à une terrasse, créant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un bassin alimenté par une source et entouré de bambous ajoute une touche zen à votre cadre de vie. - Cuisine professionnelle de 51,75 m² : Complètement équipée, elle est idéale pour les activités de restauration ou les événements gastronomiques. - Trois sanitaires de 19,78 m² : Conçus pour le confort de vos visiteurs. - Entrée dégagement : 11,14 m² - Chaufferie de 8,17 m² : Un espace technique optimisé pour le confort général. À l'extérieur, vous trouverez deux chambres idéales pour accueillir des amis ou générer un revenu supplémentaire. Elles offrent intimité et confort tout en étant adaptées à un usage polyvalent. Chambre 1 : Parfaite pour vos invités, elle dispose de suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements. Chambre 2 : Bien que plus petite, elle est tout aussi fonctionnelle. Salle d'Eau : 4,07 m² avec une salle d’eau commune. Au 1er étage : Appartement - Mezzanine de 45,86 m² : Parfaite pour des bureaux ou un coin détente. - Séjour + cuisine de 24,85 m² : Convient pour un appartement ou un espace de loisirs. - Chambres (2 de 16,47 m² et 7 m²), bureau et salle de bains : Pour le confort de votre famille ou de votre équipe. Extérieur : - Deux terrasses : L'une possède un bassin charmant entouré de bambous, l'autre dispose d'une piscine en pierre de Bali. - Abris pour 2 voitures à l'intérieur de la propriété et parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, offrant une flexibilité d'aménagement. Ce bâtiment polyvalent est parfait pour divers projets : restaurant, centre de séminaire, salle de yoga ou projet touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison ANDUZE à vendre, alliant authenticité et modernité. Pour plus d'informations et des visites, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.930869.

SECTEUR LASALLE - Confortable maison type villa de 119 m² comprenant au premier niveau une cuisine familiale, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, et des toilettes. En rez-de-chaussée -1 se trouvent un salon, deux chambres supplémentaires dont une avec un accès indépendant, et une salle de bain. Terrasse semi-ouverte et store. Piscine de 8,80 x 4,15 clôturée. Le tout sur sur 1500 m² de terrain clos avec cabanon en bois. Exposition sud. Chauffage électrique et poêle bois. Menuiserie double vitrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821020 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Située dans le Hameau de Coupiac à Brissac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable havre de paix, à quelques minutes de Ganges. Ce domaine exceptionnel de 3 240 m2 vous offre tranquillité, confort et un beau potentiel d'aménagement. La maison principale de 120 m2 comprend une spacieuse pièce de vie de 47 m2 avec cuisine ouverte, un bureau lumineux de 13 m2 et trois suites parentales de 12, 17 et 21 m2, dont deux sont traversantes. Vous pourrez profiter de deux terrasses couvertes, dont l'une est équipée d'une cuisine extérieure, ainsi que d'un garage et d'une terrasse en bois avec piscine. En annexe, une seconde maison de 80 m2 à rénover, avec jardin privatif, présente d'innombrables possibilités : un séjour de 21 m2 avec accès à la terrasse, une grande cuisine de 16 m2, ainsi que trois chambres. De plus, à l'entrée du domaine, un studio de 20 m2 (salle d'eau à aménager) est attenant à un grand garage de 31 m2 avec mezzanine, et un parking couvert pour trois véhicules, équipé de panneaux photovoltaïques. Cet emplacement est idéal pour un projet de location saisonnière ou pour y établir votre résidence familiale. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Brissac, contactez-moi rapidement pour planifier une visite !