Achat Maison à Poncé-sur-le-Loir (72) à rénover / avec travaux : 92 annonces

Prix au m² le plus bas

71 500 €

777 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 1 chambre
• 

Poncé-sur-le-Loir (72)

À Poncé-sur-le-Loir, un village pittoresque situé entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, découvrez cette maison à rénover d'environ 92 m² habitables. Ce bien est implanté sur une parcelle de 537 m², incluant une belle surface herbeuse de 265 m². Cette maison Poncé sur le Loir à vendre se compose d'un séjour spacieux de 29 m² et d'une grande chambre de 19 m², toutes deux dotées de cheminées ouvertes. Un bureau traverse l'espace, menant à la salle d’eau et à la chambre. L'accès à la chaufferie se fait par quelques marches, que ce soit depuis l'extérieur ou la chambre. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre aussi un potentiel intéressant. L'authenticité de cette maison se manifeste à travers les éléments en pierre de taille, les poutres apparentes, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets en bois. Le jardin fleuri et agréable, sans vis-à-vis, est accessible de l'extérieur, avec la possibilité d'aménagement pour un accès direct depuis la cour. Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une autre qui peut potentiellement être acquise, car elle est abandonnée. Un puits avec un droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul, est raccordée au tout-à-l'égout, bien qu'une gouttière doive être déviée pour conformité. Un droit de passage pour le voisin existe vers son garage par l'allée gravillonnée. Ce bien de village, situé au cœur d'un bourg touristique qui inclut une boulangerie, se trouve à moins de 10 minutes de tous les autres commerces et services. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation, menuiseries et aménagements extérieurs. Cependant, cette maison à acheter à Poncé-sur-le-Loir offre une belle base à ceux qui sauront la remettre en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.937327.

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de campagne de charme et de tranquillité avec grange 250m² Imaginez-vous dans cette ravissante maison de campagne, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace et intimité. Découvrez le charme intemporel de cette maison de campagne, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous offrent un refuge après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. Le terrain de 2392 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. Cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant, libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Plusieurs écoles, restaurants, et commerces sont à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

iad France - Séverine Fevrier vous propose cette maison à vendre à Saint-Arnoult, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. D'une surface de 152 m², cette propriété comprend également une serre de 100 m², un garage/atelier de 106 m² et 164 m² de caves. Située à seulement 7 minutes de Montoire-sur-le-Loir, cette maison familiale offre un cadre paisible et de nombreux atouts pour une famille, un artisan ou un projet mixte. La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon indépendant, de quatre chambres lumineuses, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Une terrasse donne accès à un terrain de 2 500 m². Les dépendances comprennent une serre vitrée modulable, idéale pour divers usages, ainsi qu'un garage et un atelier d'environ 106 m², parfaits pour une activité nécessitant du stockage. Avec ses 164 m² de caves voûtées en pierre, cet espace est également idéal pour le stockage et des activités spécifiques. La localisation est pratique avec des écoles à proximité et des accès rapides aux communes environnantes. Un bien polyvalent et rare sur le marché, à découvrir lors d'une visite virtuelle sur demande.

Située à La Chartre-sur-le-Loir dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison LA CHARTRE SUR LE LOIR à vendre est une véritable demeure de charme au bord du Loir. À seulement 45 minutes de la gare TGV de Vendôme et 50 minutes du Mans, cette propriété de caractère de 247 m² offre un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses boiseries raffinées et son parquet à la française. La maison se compose de deux ailes reliées par une verrière, proposant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un élégant salon, une salle à manger, un bureau, et une spacieuse cuisine avec un accès direct au jardin. Une aile attenante permet d'ajouter des pièces selon vos besoins (chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être…). À l'étage, cinq chambres, dont certaines disposent d'un cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une salle de bains récente, une bibliothèque et une verrière offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière. À l'extérieur, découvrez deux jardins reliés par une passerelle surplombant le Loir, avec un premier jardin paysagé arboré, accueillant un lavoir authentique, et un second abritant un verger, un potager et une annexe avec terrasse suspendue. Cette propriété rare est idéale pour un achat maison LA CHARTRE SUR LE LOIR, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire de charme, ou projet de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous immerger dans la douceur de vivre de la vallée du Loir.

iad France - François Audrin vous présente cette maison bourgeoise à vendre à Villebourg, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d'environ 121 m² dispose d'un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 821 m². Actuellement, elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, un coin cuisine, une chambre, une grande mezzanine adaptable en seconde chambre, une salle de bains à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que deux WC. Un grand sous-sol vient compléter cette offre. Cette maison à acheter à Villebourg présente une organisation simple et fonctionnelle, avec de volumineux espaces à développer. Des travaux significatifs sont à envisager pour réaménager l'espace et valoriser le bâti. Des fissures ont été expertisées et le rapport, rassurant, témoigne d'un édifice sain qui permet d'envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des caves troglodytes, typiques de la région, se trouvent de l'autre côté de la rue et offrent un potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d'aménagement), sous condition de travaux. Un bien au caractère unique, dans un environnement paisible, idéal pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix hors honoraires) : 6000 euros. Classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À MONTHODON, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre située dans un village paisible, à proximité de CHATEAU-RENAULT. Cette maison de bourg, partiellement rénovée, dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que de chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Une terrasse et des caves viennent compléter cet ensemble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10.6%. Le prix hors honoraires est de 75 000 €. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G.

En exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette maison à acheter à Chahaignes, située dans un hameau paisible du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce village sarthois est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité tels que l'épicerie, la boulangerie et le restaurant, ainsi que son école primaire. Vous serez à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, une charmante commune touristique de la Vallée du Loir, offrant toutes les commodités nécessaires. Paris est accessible en 2h30 en voiture. Cette belle maison à Chahaignes à vendre vous invite à découvrir une cuisine aménagée et un séjour cosy, chaleureux grâce à son poêle à bois. Elle comprend également une grande chambre dotée d'une cheminée en pierre, un cellier, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau avec couchage supplémentaire complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 731 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Détails techniques : - Exposition sud-ouest pour un ensoleillement maximal - Chaudière électrique récente de 2019 - Poêle à bois - Électricité refaite en 2020 - Charpente et couverture en ardoises en bon état - Assainissement individuel à revoir Cette maison pleine de charme se trouve à proximité des sentiers de randonnée au cœur de la majestueuse forêt domaniale de Bercé, loin de toute culture intensive. Elle est idéale tant pour une résidence principale, secondaire que pour un projet touristique comme un gîte ou une maison d'hôtes. Explorez les vignobles du Sud Sarthe, les châteaux de la Loire, la voie verte cyclable ou le célèbre circuit des 24h du Mans. Profitez de balades à pied, à vélo ou à cheval et vivez pleinement les joies de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir à Saint-Quentin-les-Trôo, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est une charmante propriété à rénover, parfaite pour un premier achat ou un projet personnalisé dans un cadre tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce palière qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, coin lecture ou espace de rangement. À l'étage, une chambre vous attend, avec des combles offrant de vastes possibilités d'aménagement. Côté extérieur, cette maison à acheter à Saint-Quentin-les-Trôo dispose d'une cave sous la maison et d'une grande cave creusée dans la roche, pleine de caractère. De plus, un petit garage vient compléter l'ensemble. À proximité, un terrain indépendant avec puits constitue un véritable atout, idéal pour un potager ou un espace de détente. Ce bien plein de potentiel séduira les amateurs de rénovation, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.940747

iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante maison de 47m² avec terrain de 650m² à vendre à Bessé-sur-Braye, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans la calme commune de Bessé-sur-Braye, à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et proche du centre-ville ainsi que d'un Super U, cette maison individuelle construite en 1978 se présente comme une occasion idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. À l'intérieur, vous découvrirez 3 pièces dont 1 chambre, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'une salle à manger. Le sous-sol comprend un garage, un espace atelier et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser la maison, toutes les pièces sont lumineuses et bien agencées. À l'extérieur, vous aurez à disposition un grand terrain de 648m², propice aux aménagements paysagers ou à la détente en plein air, tout en profitant de la sérénité de la campagne environnante, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort, et le système de chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Bessé-sur-Braye, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47 500 euros. Prix hors honoraires : 43 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 4 500 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, nous vous proposons à la vente cette maison à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une pièce avec un point d'eau est disponible. À l'extérieur, cette maison dispose de deux caves de 35m2, d'un abri à bois et d'un garage. C'est une opportunité à saisir pour votre projet d'achat maison Montoire-sur-le-Loir. Mandat 84 CL. Pour plus d'informations, contactez Essentiel immobilier, situé au 21 place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Lhommeau, E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 pour le compte de la S.A.R.L LHM immobilier.

À vendre, longère à terminer de rénover à Saint-Vincent-du-Lorouër, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison Saint-Vincent-du-Lorouër à vendre dispose de 3 chambres, d'une grange, d'une mare et d'un terrain spacieux de 4472 m². Située dans un cadre paisible, elle comprend une cuisine avec cheminée et four à pain, un salon-séjour avec cheminée, ainsi que deux salles d'eau. La grande grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain agrémenté d'une mare ravira les amoureux de la nature. Des travaux récents ont été effectués : toiture, huisseries et électricité refaites à neuf, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Un bien rare à visiter sans tarder ! Budget : 164 800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6.32 %), soit 155 000 euros hors honoraires. DPE F ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4050 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Vincent-du-Lorouër, contactez Wilfried NAUDET au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 437745.

Ch. Hallouin vous propose une maison à rénover située à Savigny sur Braye , village tous commerces et services . A 20 mn de Vendôme Cette maison de 90m2 habitable , se compose d une cuisine , une arrière cuisine , un salon, un séjour , une chambre , une salle de bain et wc . A l étage : 3 chambres et dégagement pour rangement . Sous sol total . Chauffage gaz de ville (chaudière récente) Panneaux photovoltaïques Grand garage Terrain d environ 1100 m2 Prix négociable : 65 590 euros honoraires d un montant de 5590euros inclus , à la charge de l acquéreur , soit 60 000 euros hors honoraires DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à Beaumont Pied de Boeuf, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située en campagne, cette propriété est à seulement 12 minutes de Château-du-Loir, une ville agréable avec toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF) et à 35 kilomètres du Mans. Facilement accessible, elle est située sur l'axe Le Mans - Tours et à 2h30 de Paris. Cette charmante maison de campagne de plain-pied se trouve dans un cadre verdoyant. Elle comprend une cuisine aménagée et fonctionnelle ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Une buanderie et deux remises complètent les espaces de vie. Un grenier, actuellement non aménagé, offre un fort potentiel pour un aménagement futur. Détails techniques : Menuseries en PVC double vitrage et système de chauffage central au fuel. Des travaux d'assainissement sont à envisager.À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 3354m² vous attend, parfait pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure chauffée, protégée par un abri pour un usage tout au long de l'année. Une véritable opportunité d'acquérir une maison à vendre à Beaumont Pied de Boeuf, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À SAINT CALAIS (72), à seulement 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme avec liaison Montparnasse en 42 minutes, cette maison à acheter SAINT CALAIS est idéalement située au cœur de la ville. Offrant une magnifique vitrine de 120 m², cette propriété se distingue par sa façade en pierre de taille et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une superbe luminosité. Le rez-de-chaussée inclut plusieurs pièces servant de bureau et de débarras, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville. À l'étage, vous trouverez deux appartements. Le premier comprend une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau, et une salle d'eau avec WC, totalisant 85 m². Grâce à son orientation plein sud, il est équipé de fenêtres à survitrage et est chauffé à l'électricité. Le deuxième appartement, également orienté plein sud, offre un séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain et une chambre, pour une surface de 55 m². Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et dotées de volets roulants manuels. Une cour sépare les deux logements, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. De plus, un grenier aménageable occupe toute la surface de la parcelle, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison SAINT CALAIS, idéale pour une activité commerciale ou un projet d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostique de performance énergétique : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.892748.

À Fontaine-les-Coteaux, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison de 72 m2 à vendre, située à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Ce bien offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine non aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une seconde chambre et un grenier aménageable viennent compléter l'espace, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'une vue dégagée et trois caves, dont une grande cave voûtée, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage et une chaufferie terminent cet ensemble. Le terrain clos de 980 m2 est raccordé au tout-à-l'égout, mais quelques travaux sont à prévoir concernant l'électricité et le chauffage. Référence mandat : 96 CL. Pour votre achat maison Fontaine-les-Coteaux, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

500 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 178 m²
• Terrain 1700 m²
• 

À 10km de Poncé-sur-le-Loir (72)

iad France - Philippe Chereau vous propose : Hypercentre de Bessé-sur-Braye, dans le département de la Sarthe, cet ensemble immobilier est constitué de deux maisons à rénover ainsi qu'un terrain constructible de 1400 m2, libre de constructeur. La première maison, actuellement louée, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un WC et une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un ancien atelier pouvant être transformé en seconde chambre. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une seconde cuisine, un débarras et un grenier aménageable. Située en retrait de la rue, elle donne sur un terrain arboré avec une entrée à son extrémité. La deuxième maison, située sur la rue, comprend au rez-de-chaussée une grande pièce (ancien commerce), une arrière-boutique, et à l'étage, une cuisine et 2 pièces, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. Un grand grenier est également aménageable. Des remises, un hangar et des caves sont présents, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à acheter à Bessé-sur-Braye est une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie Derre vous présente cette maison à vendre à Bueil-en-Touraine, située dans un hameau calme du département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cet ancien corps de ferme, entièrement à réhabiliter, présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Sa situation est idéale : à seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, 30 minutes de Tours, et à proximité de l'A28, tout en restant accessible à Paris en 2h30. La maison d'habitation comprend une petite loggia d’entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, un WC et une salle d’eau. Un grenier surplombe l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances et garages, parfaits pour réaliser divers projets d’aménagement comme un atelier, un espace de stockage ou une extension. L'ensemble repose sur un terrain de 3 110 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien en fait une belle opportunité pour un achat maison Bueil-en-Touraine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 79. Les renseignements sur les risques encourus par ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-le-Loir et à 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Paris Montparnasse, cet ensemble immobilier comprend deux habitations et de nombreuses dépendances, totalisant plus de 700 m2 de bâtiments dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale, entièrement de plain-pied et soigneusement aménagée, propose de beaux volumes : un séjour, un salon, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un espace buanderie. Son charme ancien se manifeste à travers des matériaux nobles et authentiques, tels que les poutres apparentes, les tomettes et une cheminée, conférant à cette maison un caractère unique. De plus, plus de 120 m2 attenants sont prêts à être aménagés, sans oublier environ 200 m2 de combles exploitables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements indépendants. Une seconde maison à rénover, ainsi que des granges, des écuries et diverses dépendances, laissent libre cours à votre imagination. Implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété ravira les amoureux de la nature et conviendra parfaitement à un projet impliquant des chevaux ou d'autres animaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Troo ! Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Manda 90 NL - Contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Bien proposé par Essentiel Immobilier dans le cadre d'une délégation de mandat consentie par l'agence Côté Particuliers de Tours. Essentiel Immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

Coup de cœur du secteur

116 000 €

1 627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71,31 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Poncé-sur-le-Loir (72)

Maison MONTOIRE SUR LE LOIR à vendre ! Idéalement située à 7mn de Montoire sur la commune de Troo, cette maison coup de coeur avec son bord de Loir vous attend. Au rdc, une cuisine-salle à manger, une arrière cuisine, un séjour avec insert donnant sur un bel espace extérieur. A l'étage, une salle d'eau avec wc, 2 chambres spacieuses de 10m² et 17m². Au 2ème étage, un grenier déjà isolé de 24m² à aménager selon vos souhaits. Un cabanon de stockage avec wc et lave main ainsi qu'un joli bord de Loir complètent ce bien. Jardin de 100m². Pour plus d'informations, contactez Douglas HANNA au 0663154243 ou par email dhanna@stephaneplazaimmobilier.com. 5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Philippe Chereau vous propose : Située dans la vallée du Loir, à seulement 25 minutes de la gare TGV, cette maison à vendre à Ternay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offre un cadre paisible au cœur d'un petit village. Elle dispose d'un séjour chaleureux avec cheminée, de 2 belles chambres et d'une cuisine donnant sur la cour. Les volets sont électriques et le chauffage est central. Sur la propriété, vous trouverez une grange de 62m2, une cave, un garage, un poulailler et un puits. L'école élémentaire est à seulement 40 mètres, et la ville avec tous ses commerces se situe à 10 minutes. Cet achat maison Ternay représente une opportunité idéale pour un premier investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 356 et une classe CLIMAT E avec un indice de 69. Pour les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Chereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959.

iad France - Denis Bardoux vous propose à la vente une maison située à Thoiré-sur-Dinan, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Au cœur d’un hameau paisible, découvrez cette ancienne maison pleine d'authenticité, entourée de verdure et accessible uniquement par une servitude de passage. Située en mitoyenneté au bout d’une impasse, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel à seulement 200 mètres de l’entrée de la forêt domaniale de Bercé, offrant un environnement naturel privilégié. Cette maison à Thoiré-sur-Dinan à vendre propose Une pièce de vie avec cheminée et tomettes, une cuisine indépendante, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier, un WC et une chambre en mezzanine viennent compléter l'ensemble. Une cave arrière et un terrain avec point d'eau viennent enrichir ce bien. Il est à noter que la maison présente une vétusté importante, avec notamment une toiture à reprendre intégralement (comprenant des parties en fibrocement), des infiltrations, ainsi que des menuiseries en simple vitrage. Cependant, l’installation d’assainissement individuel, refaite à neuf en 2014, constitue un atout. Ce bien s'adresse à un acquéreur désireux de réaliser un projet de restauration complète dans un environnement calme, naturel et chargé d'histoire, permettant de redonner vie à cette bâtisse ancienne et d'y inscrire sa propre empreinte. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie G indice 525 et classe climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier.

3 personnes déjà intéressées

135 000 €

1 552 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
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À 9km de Poncé-sur-le-Loir (72)

Charmante maison de caractère – 87 m² – Trôo (41800) À 8 km de Montoire-sur-le-Loir – 20 min du TGV Vendôme / Paris-Montparnasse Au coeur du village troglodytique de Trôo, l'un des plus pittoresques de la vallée du Loir, découvrez cette charmante maison de 87 m², pleine d'authenticité et de douceur de vivre. Elle vous accueille par une belle pièce à vivre chaleureuse, sublimée par une cheminée équipée d'un insert, idéale pour profiter de soirées conviviales. Attenant à cet espace, un salon pouvant faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain / wc . À l'étage, vous serez séduit par deux vastes chambres d'environ 30 m² chacune, offrant luminosité, volume et confort. L'ensemble se situe sur une parcelle totale de 488 m², comprenant un stationnement pour deux véhicules. En prolongement de la maison, vous bénéficiez également d'une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le village de Trôo, connu pour son charme unique et son patrimoine troglodytique, se situe à seulement 8 kilomètres de Montoire, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services. La ruelle deux voitures /jour pour infos !!! Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Maison à vendre à Montoire sur le Loir, Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette propriété de 120 m² se situe à proximité des commerces et des écoles, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Actuellement, elle dispose de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une salle de bains. Le jardin de belle taille est complété par de petites dépendances. Des travaux sont à prévoir pour en faire votre chez-vous. Pour toute information, contactez F RIOS au 0771227633 ou par email à frios@sixiemeavenue.com. Agent commercial N° RSAC 441559390 BLOIS. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique RIOS (EI) Agent Commercial.

À la recherche d'une maison à acheter à Monthodon ? Découvrez cette charmante maison Monthodon à vendre, située dans l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette propriété datant de 1900 offre une surface de 85,55 m², comprenant 2 chambres confortables et un salon spacieux, ainsi qu'une cuisine aménagée. En bon état et idéale pour profiter des beaux jours, elle se trouve à proximité d'une école, avec une cour et un atelier. Le tout pour un prix attractif de 110 000 EUR. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5520

Découvrez ce splendide manoir Renaissance à vendre à Villavard, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien exceptionnel, de 174 m² au sol (150 m² habitables), est situé à proximité de Lavardin et s'étend sur un terrain de 3741 m² surplombant la vallée du Loir. Caractérisé par son authenticité, ce manoir à acheter à Villavard vous séduira avec son imposant pigeonnier, sa porte massive et sa seconde entrée menant à un vaste salon ainsi qu'à un bureau enchanteur niché dans une tourelle. La cuisine spacieuse, agrémentée d'une cheminée majestueuse, vous plongera dans l'ambiance Renaissance. À l'étage, un escalier en pierre vous mène à deux chambres, dont l'une offre une vue panoramique sur la vallée grâce à ses vitrages bullés et plombés. Un couloir, qui pourrait devenir une magnifique bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains et des WC complètent cet étage. Le manoir comprend également 7 caves totalisant plus de 250 m², dont une cuisine avec une grande cheminée, un cellier aux vitraux splendides, une grange de 120 m² et un garage. Pour les amateurs d'histoire et d'architecture, ce bien est un véritable coup de cœur. DPE : G – GES : G. Veuillez noter que toutes demandes d'informations seront examinées avec sérieux, et l'accès au dossier ne sera accordé qu'après justification de financement et signature d'une clause de confidentialité. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. (Délégation de mandat exclusif). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Christophe HÉMERY.

Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc...), cette maison de 72 m2 sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat . Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine ( nue) , chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage : Chambre et grenier aménageable. A l'extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village . Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une très grande voutée, pouvant faire office d'atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l'ensemble, le tout sur 980 m2 de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41360 – SAVIGNY-SUR-BRAYE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES – 246 m² – 6/7 CHAMBRES – TERRAIN 1 609 m²À quelques minutes du cœur de Savigny-sur-Braye, cette maison de caractère de 246 m², soigneusement entretenue, vous offre de magnifiques volumes et un cadre de vie exceptionnel. Une maison familiale aux prestations soignées :Dès l'entrée, le charme de cette maison à vendre à Savigny-sur-Braye opère :- Vastes espaces de vie lumineux- 10 pièces parfaitement agencées- 6 chambres confortables (possibilité d'une 7e selon vos besoins)- 1 bureau idéal pour le télétravail- Salle de bain + salle d'eau- 3 WCL'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans travaux.Luminosité et atmosphère chaleureuse :Grâce à son exposition Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale et agréable. Un extérieur rare sur le secteur :Implantée sur un terrain arboré de 1 609 m², la propriété offre : - 80 m² de terrasse pour vos réceptions et moments en famille- 55 m² d'annexes (atelier, stockage, projet d'aménagement…)- Balcon et caveUn véritable havre de paix, tout en restant très proche des commodités et transports. Charme de l'ancien et confort moderne :Construite en 1930, cette maison allie :- Cachet authentique- Chauffage individuel gaz et bois- Fibre installée- Raccordement au tout-à-l'égoutUn bien complet, polyvalent et évolutif, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Pourquoi vous allez l'aimer ?- Ses volumes généreux- Son terrain spacieux et exploitable- Son excellent état général- Son emplacement recherchéUne opportunité rare pour un achat maison Savigny-sur-Braye. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur.Pauline BRULÉConseillère immobilière – effiCityO6 43 02 47 09Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à RUILLE SUR LOIR, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette charmante longère de plain-pied, construite en 1881 et agrandie dans les années 70, offre un espace de vie de 118 m², avec un potentiel d'extension jusqu'à 158 m² après rénovation. Située dans un cadre champêtre et sécurisant, cette propriété de 3205 m² comprend une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvert sur un coin terrasse, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une seconde partie de la maison, à rénover, offre des opportunités d'aménagement avec une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie. De plus, un vaste grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire de 100 m². Côté confort, des travaux sont à prévoir au niveau de la fosse septique et de l'électricité. Ruillé sur Loir propose toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que commerces, écoles et services médicaux. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à RUILLE SUR LOIR avec un terrain ouvert sur la nature, cette longère est idéale.

Découvrez cette maison atypique, de bonne facture, à vendre à Sougé, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété d'environ 96 m² offre un potentiel incroyable pour les personnes intéressées par un achat maison Sougé. Elle se compose de deux parties distinctes, idéale pour un investissement locatif ou pour réaliser un projet d'habitation et de travail, ou pour accueillir une famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour et des toilettes. Le premier étage comprend une deuxième cuisine, un séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes supplémentaires.Cette maison Sougé à vendre dispose également d'un garage et d'un atelier, parfaits pour optimiser vos rangements et bricolages.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter Sougé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5568

À BESSE SUR BRAYE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à acheter est située à seulement 45 minutes du Mans et à 25 minutes de la gare TGV de Vendôme, avec un accès rapide à Montparnasse. Découvrez ce pavillon idéalement placé, à proximité immédiate des commerces. La maison s'ouvre sur une agréable verrière, orientée vers une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres confortables, un WC et une salle d'eau. Le sous-sol complet propose de nombreuses possibilités de rangement, un espace atelier et un garage. En plein cœur du village, avec un bel espace vert à l'arrière, cette maison à vendre à BESSE SUR BRAYE est parfaite pour une famille désireuse d'y vivre toute l'année ou pour des citadins cherchant une maison de vacances. Implantée sur un vaste terrain de 2 816 m², elle dispose aussi d'un cabanon. À l'extrémité du jardin, un portillon permet un accès direct au bord de la Braye, ajoutant un charme supplémentaire. Ce cadre paisible et familial est idéal tant pour la vie quotidienne que pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.932400.