Achat Maison à Pont-Melvez (22) pas cher / petit prix : 185 annonces

Coup de cœur du secteur

56 000 €

415 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres

Pont-Melvez (22)

À vendre : maison en pierre à Pont-Melvez, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette charmante maison se situe dans un cadre de vie paisible et offre une surface habitable de 135 m², avec un potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement des greniers. Érigée sur un terrain de 173 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que des greniers aménageables. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Pont-Melvez. Le bien est relié au tout à l'égout. Pour toute demande d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 56 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €, soit 14,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Maude LE BARBIER de megAgence au 0678829825 ou par e-mail à maude.lebarbier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

Situé sur la commune de Carnoët, idéalement placé entre Carhaix-Plouguer et Callac, dans les Côtes-d'Armor, à proximité de la Vallée des Saints. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'activité professionnelle ou d'investissement. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 117m² et d'un ancien garage automobile, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Points forts : - Ensemble maison + bâtiment professionnel - Gros potentiel d'aménagement - Idéal projet professionnel / artisanal - Possibilité d'investissement locatif - Situation centrale entre Carhaix et Callac La maison se décompose ainsi: au rez de chaussée un couloir d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et la chaufferie. A l'étage, le palier dessert quatre chambres et un bureau. La maison nécessite des travaux de rafraichissement et de remise aux normes électrique principalement. Un bien rare offrant de multiples possibilités pour les porteurs de projets. Située dans les Côtes-d'Armor, à proximité de la Vallée des Saints. Référence agence : 12150

Maison rénovée à Guingamp – 10 min à pied du centre – Jardin 400 m² Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette maison sur sous-sol complet a été rénovée avec goût. Aucun travail n'est à prévoir, l'aménagement est moderne et fonctionnel. L'agencement se compose comme suit (tout de plain-pied) : Espace de vie : Une belle pièce lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Bureau : Une troisième pièce (idéale bureau ou chambre d'enfant) disposant d'une porte-fenêtre avec accès direct de plain-pied au jardin. Sous-sol total : Un grand espace comprenant un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un point d'eau. Extérieur : Le terrain de 400 m², facile d'entretien, offre une vue dégagée. Les points forts : Rénovation de qualité, ''prête à vivre''. Vie de plain-pied pour tout l'étage principal avec accès jardin. Proximité immédiate du centre-ville de Guingamp. Exclusivité ORPI Maison saine et très lumineuse. Contactez nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 12135

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON en PIERRE DE TAILLE et MOELLONS(MUR de 50cm), CENTRE BOURG, à 15min de la GARE de GUINGAMP(TGV Paris), à 30min de la PLAGE de Saint-Michel-en-Grève, à 45min de la FORÊT de HUELGOAT, à Gurunhuel, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison familiale, - Au rez-de-chaussée , entrée, cuisine indépendante, salon-séjour avec poêle à bois avec accès direct à la TERRASSE SANS VIS à VIS, bureau avec poêle à granulés, véranda à rénover, buanderie, - A l’étage , palier avec placards, 4 chambres, salle de bain+wc, - A l’extérieur , un grand GARAGE(voiture+bateau), abri de jardin, CARPORT pour un bateau, potager, jardin, terrain de 2084m2, Idéale pour une famille ou un gîte avec 4 chambres ! - École à pied au centre du bourg - Collège à 10min en voiture - Supermarché à 10min en voiture - Gare de Moustéru à 5min(Guingamp-Carhaix) Vous voulez visiter cette maison familiale? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de bourg à La Chapelle-Neuve (22160) 130 m², 6 chambres, dépendances et jardin. Située dans le charmant village de La Chapelle-Neuve (22160), cette vaste maison mitoyenne sur trois niveaux offre environ 130 m² habitables et un potentiel rare. Elle se compose de six chambres aux beaux volumes, dont deux en enfilade à l'étage, deux salles d'eau, deux WC, et un grenier non isolé au dernier niveau. La façade exposée Ouest baigne les pièces de lumière. Les menuiseries sont en PVC (fenêtres et volets), le chauffage est électrique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'arrière, un jardin non attenant accueille un puits. Les deux dépendances, situées derrière la maison, sont accessibles en contournant les habitations voisines, sans possibilité de créer un accès direct. L'une est une ancienne maisonnette en pierre sur terre battue, avec électricité ; l'autre, une remise avec eau et électricité. Autrefois lieu d'accueil pour personnes âgées autonomes, la maison se prête à merveille à un projet collectif, intergénérationnel, familial ou professionnel. Elle peut aussi convenir à une activité libérale ou associative. La Chapelle-Neuve est un bourg agréable où un unique commerce fait battre le coeur du village : une boulangerie artisanale tenue par de jeunes boulangers, qui y proposent leur production et assurent un service de proximité apprécié des habitants. Une présence précieuse qui contribue à maintenir une vie locale active et conviviale. En bref, une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer, accueillir ou simplement vivre autrement. Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Située coeur d'un écrin de verdure , belle maison très récente de 145 m2 sur 1,2 ha divisé en trois parcelles Les propriétaires ont accordé une attention particulière aux normes environnementales et écologiques lors de la rénovation, privilégiant des matériaux adaptés. De belles hauteurs sous plafond apportent volume et luminosité aux espaces de vie, créant une atmosphère de bien-être et de sérénité. Un lieu idéal pour les personnes sensibles au calme et souhaitant vivre en harmonie avec la nature. une vie de Plain-pied est tout à fait possible et la maison à été pensée en deux parties pouvant même , à terme être divisé âpres quelques aménagements. (certaines photos ont été modifiés par IA afin de se projeter plus facilement ) Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Jaehee Dincuff vous propose cette maison à vendre à Pédernec, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Découvrez cette propriété rénovée avec une pièce de vie spacieuse de 100m2 et une terrasse orientée plein sud. Située à proximité de l'école, cette maison est idéale pour un achat maison Pédernec. Le terrain est constructible avec une superficie de 3600m2, offrant de nombreuses possibilités. À seulement 12 minutes de Guingamp (TGV Paris-Brest), 20 minutes de Lannion et 30 minutes de Perros-Guirec, cette maison est parfaitement située. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un WC, une pièce de vie entièrement rénovée avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte, et un espace salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. De plus, une salle d’eau et un dressing sont également présents. Il est possible de créer une chambre supplémentaire de 20m2 à ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un palier, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres dont une déjà rénovée, et un bureau ou une chambre de bébé. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, de plusieurs places de parking, une terrasse et un jardin. Parmi les points forts de cette maison à acheter à Pédernec : un terrain constructible de 3600m2, tout à l’égout, et des menuiseries en aluminium pour la pièce de vie récente. De plus, l'école est à seulement 2 minutes à pied et l'accès à la N12 vers Guingamp et Lannion est rapide. Cette maison a un fort potentiel pour ceux qui souhaitent effectuer quelques travaux de finition. Contactez-moi pour organiser une visite !

Située au bourg de Tréglamus, à moins de 10 minutes de Guingamp, découvrez cette maison familiale de 145 m², parfaitement entretenue, offrant une vie de plain-pied, une exposition Sud-Ouest et un grand terrain clos de 3 383 m² avec vue dégagée sur le Menez Bré.Dès l'entrée, vous profitez d'un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre avec salle d'eau et WC, permettant une organisation idéale au quotidien.À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour une famille.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et généreux, d'une terrasse d'angle, d'un garage de 40m², d'un double carport de 56m² et d'un cellier de 25m².Maison ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes : •Cuisine•Toiture entièrement reprise et création de capucines en zinc•Mise aux normes de l'électricité•Chauffe-eau nouvelle générationÉquipements complémentaires :•Poêle à bois•Fibre optique•Tout-à-l'égout conformeLa visite virtuelle vous permet déjà de découvrir les volumes et la luminosité, et une visite sur place vous fera apprécier pleinement cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675

iad France - Mathieu Gautier vous propose : Découvrez cette longère de 1870 à vendre à Plésidy, située sur un vaste terrain entièrement constructible de 3911 m² dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Véritable havre de paix pour les amateurs de la campagne, cette maison vous offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités, à seulement 15 minutes de Guingamp et 35 minutes de Saint-Brieuc.Actuellement composée de quatre pièces incluant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC, cette longère possède un potentiel de réaménagement indéniable. Les volumes généreux de l'espace permettent d'imaginer un intérieur lumineux et chaleureux, alliant charme de l'ancien et aménagements contemporains.Le grand terrain qui entoure la maison est un atout rare. Avec plus de 3900 m², vous aurez la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, comme un jardin, un verger, ou même d’envisager une extension ou une construction complémentaire, la parcelle étant située en zone urbaine.La propriété dispose également de deux dépendances, d'un atelier et d'un grand hangar, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage, un aménagement professionnel ou encore un gîte, selon vos projets.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette maison à acheter à Plésidy. Une fois restaurée, elle séduira par son authenticité.Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison à Plésidy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 989526017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: * PROCHE GUINGAMP / GARE / RN12 * JARDIN CLOS * 2 GARAGES * Idéal pour tout projet de rénovation que ce soit pour de la résidence principale, secondaire ou d’investissement. De beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2m70 environ, de l’espace et de la luminosité sauront accompagner vos idées de rénovation. De plus, un grenier est aménageable pour agrandir considérablement la surface habitable. La maison est sur sous-sol complet en Rez-De-Chaussé, avec garage, espace cuisine et salle d’eau. Le Rez-De-Jardin comporte une véranda, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC A l'étage, 2 chambres et le grenier aménageable. Quelques infos: Maison saine Tout à l'égout Pas de plomb Exposition Sud Sud Est Chauffage central au fuel Terrain de 722 m² clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Louargat, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, megAgence vous propose cette maison en pierre pleine de charme, idéale pour un achat maison LOUARGAT. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une possibilité de chambre ou arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une salle d'eau/chaufferie. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une grande chambre, tandis que trois autres chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC se trouvent de l'autre côté. Le second étage offre un bel espace pouvant accueillir des couchages supplémentaires, avec un grenier attenant. De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un plan d'eau et d'un verger, saura vous séduire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison LOUARGAT à vendre, honoraires d'agence inclus, est de 278 000 €, dont 263 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 €, soit 5,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Maude LE BARBIER, par téléphone au 0678829825 ou par e-mail à maude.lebarbier@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

Réf.4761 : Manoir historique à vendre à GUINGAMP, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce superbe manoir, datant des XVe, XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, se situe au cœur du Trégor, entre Guingamp et Morlaix, à proximité des célèbres côtes de granit rose.Une allée bordée d'arbres majestueux mène à cette propriété, qui témoigne d'une authentique richesse architecturale. Construit en granit, ce manoir comprend une aile et diverses dépendances, illustrant le patrimoine des familles de grands propriétaires terriens. Le bâtiment principal, en forme de L, s'étend sur une superficie d'environ 1 000 m² et est orné de lucarnes remarquables. Le logis principal offre plus de 550 m² répartis sur quatre niveaux, incluant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de réception avec cheminée monumentale et chauffage au sol, un autre salon, une ancienne cuisine avec un escalier en pierre menant à l'étage, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'étage comprend un salon avec cheminée, une salle de réception, une cuisine, et trois chambres avec salles de bain privatives. Le second étage compte huit chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un coin salon dans la tour. Une cave d'environ 80 m² complète cet ensemble.L'aile du manoir propose plus de 430 m² sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée, des pièces de rangement, deux studios, une salle de réunion, et des wc indépendants. À l'étage, six chambres avec salles d'eau sont disponibles, ainsi qu'une double chambre. Les dépendances comprennent une chapelle du XVIIIe siècle, une ancienne boulangerie avec un four à pain, et une dépendance en pierres de 114 m², comprenant un espace bar et un vestiaire pour la piscine. Le tout est agrémenté d'une toiture refaite en 2023.Le terrain de 3 hectares 27 ares 56 centiares comprend un étang, un verger, une piscine avec pataugeoire, un mini-golf, et un court de tennis. Les vestiges d'un ancien lavoir sont également présents.Pour l'achat de ce manoir à GUINGAMP, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord au 02.43.98.20.20. Anne-Marie NORDVIK et Romuald BAUDIN sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations.

Découvrez cette maison PLOUGONVER à vendre, offrant un cadre de vie agréable sur 112 m² et un terrain de 622 m², située dans un village prisé à seulement 20 minutes de Guingamp. Ce bien comprend un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing et salle d'eau-WC, une troisième chambre, un WC supplémentaire et une buanderie. Un double garage ainsi qu'une mezzanine spacieuse, pouvant être transformée en quatrième chambre, ajoutent à son charme. Vous apprécierez également son jardin soigné, entièrement clos et sans vis-à-vis. Le tout à l'égout est en place, l'électricité a été remise à jour, et le chauffage est assuré par un poêle à bois récent et un système électrique. Bien que le classement énergétique soit G, cela ne reflète pas les factures réelles de consommation ; un simple changement des huisseries permettrait d'améliorer ce DPE, la maison étant déjà isolée avec des murs de 80 cm. La toiture est en bon état. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à PLOUGONVER, contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 0689977066, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Découvrez cette maison en pierres sous ardoises à LOGUIVY-PLOUGRAS, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce équipée d'un évier. À l'étage, une spacieuse chambre vous attend, avec un grenier au-dessus offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison LOGUIVY-PLOUGRAS à vendre bénéficie du double vitrage en PVC et de volets roulants, ainsi que d'un raccordement au tout à l'égout. À l'arrière, une cour et un jardin vous permettront de profiter de l'extérieur. Un budget travaux est à prévoir pour rénover cet espace selon vos envies. Située au cœur du village, à distance égale de LANNION, GUINGAMP et MORLAIX, la maison est proche de la nationale 12 et des commodités locales (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, etc.). Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison à acheter LOGUIVY-PLOUGRAS, honoraires d'agence inclus, est de 49 000 €. Pour plus de détails, contactez Pierrick LE BALCH, consultant megAgence, au 0627514968 ou par e-mail à pierrick.le-balch@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115.

À vendre, charmante maison en pierre située à Pedernec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison à acheter à Pedernec comprend une cuisine, un salon-séjour et des WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau ainsi que deux chambres. Le tout est construit sur un terrain d’environ 1 410 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Une grande dépendance en pierre complète ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,88 %. Prix hors honoraires : 102 826 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dès l'entrée, vous serez immédiatement subjugués par les volumes généreux et la hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de prestige rare. Sur la gauche, une cuisine aménagée de 20 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. En prolongement, une arrière-cuisine avec accès extérieur ainsi qu'une buanderie avec WC apportent un confort de vie optimal au quotidien. De l'autre côté, un salon cosy de 20 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse grâce à son insert bois. Dans sa continuité, un bureau/atelier de 20 m² avec accès extérieur offre un espace idéal pour le télétravail, une activité créative ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Pour profiter des extérieurs tout au long de l'année, une véranda récente (2022) prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un magnifique escalier vous guide vers le premier niveau, où vous découvrez, une première chambre de 19 m² avec dressing, une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC, une seconde chambre de 20 m² bénéficiant de sa salle de bains attenante, véritable espace intime dédié à la détente et à la sérénité. Au deuxième étage, l'espace nuit se complète de deux chambres de 9 m² chacune, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Chaque niveau reflète élégance, confort et harmonie. Un extérieur propice à l'évasion, une véritable invitation au voyage. Un bassin d'agrément, animé par poissons et grenouilles et alimenté par une fontaine, crée une ambiance apaisante et ressourçant. Dans sa continuité, une terrasse majestueuse permet de recevoir et de profiter pleinement des beaux jours. Un parcours à travers différentes plantations vous mène vers un coin intimiste, enveloppé de végétation, véritable cocon de tranquillité. Attenant à la demeure un garage de 41 m² ainsi qu'un carport finalisent les prestations. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la deux fois deux voies et se trouve à seulement 12 mins de Guingamp et à 22 mins de Lannion. Je vous invite à venir découvrir. Prix FAI : 344 000 euros dont 4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.

Réf. 4632 : Propriété GUINGAMP à vendre, charmant ancien monastère situé à seulement 25 km de la mer en Bretagne Nord. Ce bien se trouve sur la commune de Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor, à proximité de la dynamique ville de Guingamp, reconnue pour ses écoles et son accès à la gare TGV. Cet environnement animé, regroupant plus de 80 000 habitants, offre un cadre de vie idéal, alliant proximité de la mer et vitalité locale. Cette propriété de 3,46 hectares est idéalement placée près du centre-ville de Guingamp, à seulement 3 minutes de la voie rapide N12. Elle se compose de plusieurs bâtiments incluant un parc, un potager, deux prairies, des bois, ainsi qu'une aumônerie et une chapelle de 224,40 m², présentant des éléments remarquables comme des vitraux et des boiseries. Le bâtiment principal, autrefois destiné à la communauté, s'étend sur 1 189,80 m² et comprend également une maison d’accueil, des bureaux de 330 m², ainsi que d’autres maisons et bâtiments d’hébergement totalisant 543,60 m². En outre, un espace pour les ateliers de 326,10 m² et une salle polyvalente de 244,30 m² complètent l'ensemble. La majorité des bâtiments sont dotés de huisseries en double vitrage et bénéficient d'un chauffage central au gaz. Le site est raccordé au réseau d’eau communal ainsi qu’au tout-à-l’égout. Atteignant des zones résidentielles et une voie ferrée, cette propriété offre un potentiel de valorisation important compte tenu de ses caractéristiques uniques. Pour toute question concernant l'achat de votre future propriété GUINGAMP, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20. Vous pouvez également consulter notre site internet www.cabinetlenail.com pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

À la recherche d'une maison à acheter à Bégard, Côtes-d'Armor ? Découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle, offrant un charme authentique et des performances énergétiques remarquables. Cette élégante propriété combine l'architecture ancienne avec des matériaux écologiques tels que la chaux-chanvre, garantissant une isolation de qualité. Profitez d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique qui vous assure un confort thermique optimal. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine-séjour lumineux, un bureau, un salon avec mezzanine et une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Un grenier à aménager complète cet espace. En plus de la maison principale, deux gîtes rénovés sont exploitables toute l'année. Le grand gîte de plus de 100 m² peut accueillir jusqu'à sept personnes avec un salon-séjour équipé d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et trois chambres. Le second gîte de 50 m² est idéal pour quatre personnes. Ces locations saisonnières offrent une opportunité d'investissement touristique dans un cadre agréable. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste jardin, d'un puits, d'un abri de stockage et d'un hangar d'environ 80 m², sur une parcelle de 6 000 m², offrant de nombreuses possibilités. Située à quelques kilomètres de Lannion et à 30 minutes des plages de la côte de Granit Rose, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité du littoral. C'est un bien idéal pour divers projets, que ce soit une résidence familiale avec revenus locatifs, un accueil indépendant pour proches ou un projet d'écotourisme. Contactez Alexandre GUILLAUME au 06 64 72 78 56 pour plus d'informations sur cette vente maison à Bégard. Prix de 550 140 EUR honoraires inclus.

Situé sur la commune de Carnoët, idéalement placé entre Carhaix-Plouguer et Callac, dans les Côtes-d'Armor, à proximité de la Vallée des Saints. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'activité professionnelle ou d'investissement. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 117m² et d'un ancien garage automobile, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Points forts : - Ensemble maison + bâtiment professionnel - Gros potentiel d'aménagement - Idéal projet professionnel / artisanal - Possibilité d'investissement locatif - Situation centrale entre Carhaix et Callac La maison se décompose ainsi: au rez de chaussée un couloir d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et la chaufferie. A l'étage, le palier dessert quatre chambres et un bureau. La maison nécessite des travaux de rafraichissement et de remise aux normes électrique principalement. Un bien rare offrant de multiples possibilités pour les porteurs de projets. Située dans les Côtes-d'Armor, à proximité de la Vallée des Saints. Référence agence : 12150

Prix au m² le plus bas

39 900 €

259 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 154 m²
• Terrain 90 m²

À 18km de Pont-Melvez (22)

EN EXCLUSIVITÉ - CapiFrance – Anthony Thépot vous propose à la vente une maison à PLOURAC H, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans une commune où il fait bon vivre, cette maison de 150 m² présente un beau potentiel. Avec son plateau en rez-de-chaussée et à l'étage, elle peut être aménagée en un, deux ou trois appartements, offrant ainsi de belles pièces spacieuses et lumineuses pour de la location. Les atouts incluent : - Dalle en béton au rez-de-chaussée et à l'étage - Charpente et toiture en bon état Pour un achat de maison à PLOURAC H, une visite s'impose. Ne tardez pas et venez découvrir cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.938337

Découvrez cette maison à Guingamp, Côtes-d'Armor, à vendre, une ancienne gare de village construite entre 1891 et 1893, située sur la ligne reliant Guingamp à Carhaix-Plouguer, en Bretagne. À seulement 20 minutes de Guingamp et 40 minutes des plages de la côte nord bretonne, cette propriété exceptionnelle, chargée d'histoire, offre un projet de rénovation unique. Implantée sur un terrain avec bois et environnement naturel préservé, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat maison Guingamp qui reflète le caractère et l'authenticité. Le bâtiment principal possède des volumes spacieux, avec au rez-de-chaussée trois pièces lumineuses agrémentées de grandes arches, conservant le guichet d'époque et des bancs d'attente. À l'étage, trois pièces additionnelles ainsi qu'une salle de bains et un WC offrent la possibilité d'aménager de vastes chambres ou des espaces de vie créatifs. L'extérieur abrite une ancienne halle de livraison, idéale pour un atelier ou un espace artistique, ainsi qu'un second petit bâtiment. Le terrain, comprenant des espaces ouverts, un bois privé et un ruisseau, crée un cadre paisible. Bien que situé dans un environnement tranquille, la ville dynamique de Guingamp offre commerces, restaurants et services avec une connexion TGV. Profitez également des splendeurs de la côte nord bretonne, riche en patrimoine et nature préservée. Cette maison à acheter Guingamp n'est pas seulement un projet immobilier, c'est une occasion unique de redonner vie à une partie de l'histoire ferroviaire bretonne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un ensemble de 2 maisons offrant un potentiel d'habitation de plus de 200 m². Ce bien, situé au cœur de la ville, comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec patio extérieur, un salon équipé d'un poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une partie à rénover incluant une buanderie et un WC. Un double garage complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec WC, une seconde partie à rénover avec WC, et deux pièces supplémentaires dont l'une est équipée d'arrivées d'eau et d'évacuation. Le grenier au second étage est également aménageable. Le tout à l'égout et le chauffage au gaz de ville sont des atouts supplémentaires. Le jardin de 313 m² est clos. Le DPE est de classe D et le GES de classe D ; les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3120 euros et 4270 euros. Le prix de cette maison à acheter à Guingamp est de 155 990 euros, avec des honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par email à g.lechalier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856.

Sur la commune de Belle-Isle-En-Terre, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, megAgence vous propose à l'achat cette maison de village à rénover entièrement sur trois niveaux. Le bien est raccordé tout à l'égout. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 500 €, soit 27,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information concernant la vente de cette maison à Belle-Isle-En-Terre, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : maude.lebarbier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

Située dans le bourg de Grâces, dans un environnement calme, à seulement 3 minutes de la RN12 sur l'axe Guingamp–Lannion, venez découvrir cette agréable maison lumineuse d'environ 125 m² habitables édifiée sur sous-sol complet avec garage.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon séjour lumineux, d'une chambre, possibilité de faire une deuxième chambre ou un bureau selon vos besoin, d'une salle de bain et d'un WC.À l'étage, un couloir avec placard dessert trois chambres et deux greniers aménageables, offrant un gros potentiel.Sous-sol complet avec buanderie et garage.Jardin avec appentis.Les plus : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation récente.Maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre. Rafraîchissement à prévoir (peintures), idéal pour la personnaliser à votre goût. Assainissement conforme tout a l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : 0782679722, E-mail : beverley.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: Splendide maison de caractère rénovée intégralement en 2014, située à Pédernec, entre Lannion et Guingamp, à 25 minutes de la mer. Cette maison réunit tous les attributs des belles demeures de son époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens... Nichée au cOEur de la paisible commune de Pédernec, les commerces et école accessibles à pied, cette propriété est un véritable coup de cOEur. Avec une surface totale d'environ 156 m² sur un terrain de plus de 1400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme, ses prestations et son jardin paysagé. Elle allie authenticité et confort grâce à une rénovation de qualité. Son entrée dessert d'un côté la cuisine aménagée et équipée, l'arrière-cuisine, la buanderie avec WC. De l'autre côté, un salon cosy et lumineux grâce à son insert de cheminée à sa double exposition, un second salon de 20 m² ou selon vos besoins une chambre ou un bureau disposant d'un accès direct à la terrasse. Une véranda construite en 2022 complète ce niveau. Le premier étage accueille une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, deux vastes chambres dont l'une dispose d'une salle de bain privative. Le dernier étage offre deux chambres et un WC avec point d'eau. Un garage de 41 m² avec mezzanine pour le stockage, un carport, un abri de jardin, un bucher en pierre, une allée de boules, un puits, divers fruitiers, une mare...un jardin pensé et façonné avec passion. Equipements et confort : - Fibre optique pour une connexion internet performante - Assainissement collectif conforme - Distribution de chauffage par radiateurs électriques et insert à bois. Réservations existantes pour faciliter l'installation d'une pompe à chaleur air/eau - Volets roulants électriques - VMC Un véritable bijou à visiter sans plus tarder ! Photos supplémentaires en vous rendant sur mon site: Emmanuelle Caro iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

99 900 €

1 350 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Pont-Melvez (22)

BAISSE DE PRIX Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la RN 12 et de Guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à rénover entièrement. A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres. Le centre-ville de Ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.921451

Coup de cœur du secteur

76 500 €

750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres

À 6km de Pont-Melvez (22)

À la recherche d'un achat maison PLOUGONVER ? Découvrez cette longère à rénover située dans la campagne de Plougonver, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison PLOUGONVER à vendre dispose d'une belle capacité d'aménagement avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain, et un débarras avec four à pain. Les étages présentent également un potentiel supplémentaire qui pourra être exploité. L'ensemble se trouve sur un terrain de 900 m², avec en supplément un bois de 4800 m² non attenant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 81 500 €, tandis que le prix hors honoraires s'élève à 75 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6 500 €, soit 8,67 % TTC de la valeur du bien hors frais d'agence. Pour toute demande, contactez Maude LE BARBIER, votre consultant megAgence, au 0678829825 ou par e-mail à maude.lebarbier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

Située en plein centre de BEGARD, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison familiale à vendre dispose de 5 chambres, d'un garage et d'un jardin entièrement clôturé, parfaite pour assurer l'autonomie des enfants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BEGARD. Découvrez sans tarder ce bien qui répond à vos attentes ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

2 547 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Pont-Melvez (22)

À la recherche d'un achat maison Guingamp ? Ne manquez pas cette maison contemporaine à vendre, idéalement située à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété sous garantie décennale offre un confort moderne et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain, parfaits pour le quotidien, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un espace polyvalent vous attendent, prêt à être aménagé selon vos envies : espace de jeux, coin détente ou bureau. Respectueuse de l'environnement, cette maison présente une classe énergétique A et est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Guingamp.

Découvrez cette maison à vendre à BEGARD, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété se compose d'une maison principale incluant plusieurs pièces de vie, quatre chambres et un système de chauffage géothermique. En plus, vous trouverez un grand gîte de 111 m² avec un séjour, une cuisine et trois chambres, ainsi qu'un petit gîte proposant un séjour, une cuisine et deux chambres. Tous les espaces sont équipés de poêles, créant une atmosphère chaleureuse. Le terrain est arboré et des dépendances complètent cette offre. Honoraires à charge de l'acquéreur : 4.7%. Prix hors honoraires : 530000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un cadre bucolique, à 4km de Bégard, cette propriété de charme comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Avec trois chambres à l'étage. Un sous-sol complet. Le tout sur un terrain d'environ 7515 m² avec un étang et une dépendance. Un bien rare pour les amoureux de la pierre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F