Achat Maison à Pont-sur-Yonne (89) pas cher / petit prix : 60 annonces

À vendre : maison lumineuse à Lixy, 89140, Yonne, en Bourgogne. Cette agréable maison, construite en 2004, offre 7 pièces sur deux niveaux avec un espace habitable de 127,71 m², plus 15 m² d'extension (cellier/buanderie) sur un terrain clos de 891 m², incluant carport, terrasse, piscine hors sol et abri de jardin. La propriété comprend une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 41 m², intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Elle est chauffée par un insert et une pompe à chaleur réversible. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. L'extension abrite un cellier et une buanderie, accessibles depuis l'intérieur, avec sortie vers l'extérieur.À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres (18,35 m² et 19,19 m²) bénéficiant également d'une lumière traversante, un dressing et un espace de rangement avec arrivée d'eau. Cette maison à acheter à Lixy se complète par un carport de 32 m² pour deux voitures, un chalet de jardin de 12 m², une terrasse carrelée de 60 m², un bûcher et une piscine hors sol de 3 x 5 m.Les équipements de qualité incluent une porte d'entrée avec isolation thermique et phonique, un double vitrage performant, un ballon d'eau chaude récent, et un DPE en C. Cette maison a été conçue pour optimiser le confort avec des fonctionnalités modernes telles que visiophone, portail motorisé, récupérateur d'eau de pluie et aspiration centralisée.À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 500 m pour les transports scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), divers commerces, crèche et gare à 9 km. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Lixy, soigneusement entretenue et en parfait état.

À rénover, cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne présente un fort potentiel avec un emplacement de choix offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, Pont-sur-Yonne se distingue par son charme typique et ses commodités : commerces, écoles, espaces verts, et une gare offrant un accès direct à Paris. Idéale pour les familles ou toute personne en quête de quiétude et de praticité au quotidien. Ce bien d'environ 115 m² au sol dispose actuellement de 68 m² habitables comprenant une cuisine, un salon, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que 2 chambres. Le terrain, clos et plat, d'environ 1110 m² abrite une vaste grange de 135 m², un appentis et un abri de jardin. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière récente, et le bien est connecté au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est intéressant pour cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne, située à proximité du centre-ville et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur.

iad France - Ryan Boulogne vous propose : maison à acheter à Pont-sur-Yonne, située en plein cœur de la commune, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de ville sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) offre une surface habitable d'environ 109 m². L'emplacement central est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces et du marché. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, de WC indépendants et d'une salle à manger distincte. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un espace douche et lavabo. Le dernier niveau abrite une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à un sympathique toit-terrasse offrant une vue dégagée sur l'église et la rivière Yonne. Une cave vient compléter l'ensemble. Le stationnement est facile grâce à un parking gratuit situé à seulement deux minutes à pied. Les points forts de ce bien incluent : • Emplacement central avec commodités accessibles à pied • Agencement fonctionnel et bien pensé • Toit-terrasse avec vue dégagée • Stationnement aisé à proximité Cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant le classement énergétique, ce bien est classé ENERGIE D, indice 239, et CLIMAT D, indice 47. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol total, idéalement située à seulement 3 minutes de Pont-sur-Yonne, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Un extérieur rare et privilégié Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 580 m², cette propriété surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez pleinement de cet environnement grâce à deux grandes terrasses exposées plein sud, accessibles depuis la cuisine et le séjour : un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Des volumes généreux et une belle luminosité Avec ses 140 m² habitables, cette maison rénovée allie charme et fonctionnalité : •Une entrée avec placard •Un superbe séjour cathédrale de 49 m² avec cheminée ouverte •Une grande cuisine équipée •Une chambre de plain-pied •Une salle de bain avec douche et baignoire •WC séparés À l'étage : •Une mezzanine ouverte sur le séjour •Deux belles chambres •Une salle d'eau •WC séparés Sous-sol total et prestations de qualité Le sous-sol de 90 m² offre de nombreux atouts : •Grand garage (2 véhicules) •Cuisine d'été •Atelier / espace de rangement Confort et équipements : •Chauffage central (évolutif en pompe à chaleur) •Portail motorisé •Volets roulants électriques •Menuiseries PVC double vitrage récentes •Toiture en tuiles plates révisée récemment Localisation idéale •Accès rapide à l'autoroute A5 (10 min) •Gare de Pont-sur-Yonne (TER vers Paris Gare de Lyon) Les atouts qui font la différence : Vue exceptionnelle Aucun vis-à-vis Maison saine et bien entretenue Aucun gros travaux à prévoir Parfait pour une famille en quête de tranquillité Prix : 248 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) À visiter sans tarder Cette annonce référence 327588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) - 0684755837 immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028 Cette annonce référence 327588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 248 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 080,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Pont-sur-Yonne dans le département de l'Yonne, en Bourgogne ? Nous vous proposons cette charmante maison à vendre, qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire, d'un cellier, ainsi que d'une terrasse, d'un garage et d'un jardinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Découvrez cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne, idéalement située en plein cœur de la ville dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF, cette maison de ville est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent une troisième chambre, idéale pour un espace supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. Une cave complète ce bien, et à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, un véritable atout en centre-ville. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Pont-sur-Yonne, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

iad France - Gabriel Rocha vous présente une maison à acheter à Pont-sur-Yonne, Yonne (89), en Bourgogne. Cette charmante maison de ville de 90 m² est idéalement située au cœur de Pont-sur-Yonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que Carrefour Express, crèche, collège, boulangeries et pharmacie. L'accès rapide à la D606 facilite également vos déplacements. Cette maison correspondra parfaitement aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon, un WC, une buanderie et une cuisine donnant sur une cour privée de 35 m², sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres lumineuses équipées de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Rocha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837612902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Morvand vous propose une charmante maison à acheter à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Implantée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison traditionnelle de 134 m², située sur un terrain de 1073 m², allie confort et luminosité, idéale pour une famille. Construite en 1999 et en excellent état général, ce bien de plain-pied vous charmera par ses prestations de qualité et son ambiance conviviale. À l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 43.2 m² vous accueille, incluant un vaste salon pour des moments de détente en famille et une salle à manger confortable pour des repas agréables. L'espace nuit se compose de trois chambres (14 m², 14.3 m², 13.6 m²) offrant des espaces de repos harmonieux. Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent cet espace pour un confort optimal. En outre, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 48 m², idéale pour des moments de tranquillité en admirant le jardin arboré. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle avec une belle exposition sud. Le chauffage individuel, avec insert cheminée et convecteurs, crée une ambiance chaleureuse en toute saison, et la fibre optique assure une connexion internet de qualité. À l'extérieur, un garage sera particulièrement apprécié par les passionnés de voitures, les bricoleurs ou les sportifs possédant du matériel. Le calme et la sérénité entourant cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne en font un lieu de vie parfait pour se ressourcer. À proximité, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : supermarché, station-service, restaurants, commerces, ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège. Sur demande, une visite virtuelle immersive et une vidéo sont disponibles pour découvrir la maison à distance, ainsi que des photos et tous les documents utiles (diagnostics, plans, informations techniques) fournis via la plateforme EEMO pour apprécier entièrement le potentiel du bien. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, une superbe maison située à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. À seulement 10 minutes de Sens et 1h30 de Paris, cette maison ancienne rénovée de 148 m², accompagnée de sa maison d'amis de 51 m², offre un cadre de vie idyllique et calme. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'un jardin spacieux de 2250 m², bordé par un ruisseau et un chemin piétonnier. Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne vous séduira par sa luminosité et son charme. Au rez-de-chaussée, un salon de 23,5 m² avec cheminée et poutres authentiques, une grande salle à manger de 30 m² avec une vue sur la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse gravillonnée. Une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, complétée par une autre salle d'eau et un accès à la cave. À l'étage, deux grandes chambres avec leurs propres salles d'eau et WC, dont l'une dispose d'un balcon couvert offrant une vue panoramique sur le jardin et la véranda.La maison d'amis, dissimulée derrière une haie de laurier, comprend deux garages et un espace de vie à l'étage. La propriété dispose d'un jardin clos, plat et abrité des regards, avec plusieurs petites dépendances pour le rangement. A proximité, un ruisseau et un sentier communal vous donnent accès aux balades dans la vallée de l'Yonne. Commodités et commerces disponibles à 6 minutes. C'est l'endroit idéal pour vivre ou accueillir vos amis et votre famille. Plus de photos et d'informations sur notre site.

À seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, découvrez cette maison de 156 m² située sur un jardin paysager de 3 600 m² avec une piscine à rénover. Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salon lumineux de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et une exposition sud, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain et WC ainsi qu'un espace bureau (ou dressing). Une cave voûtée complète ce bien. Le jardin, clos et paysager, dispose d'une terrasse orientée sud offrant une vue agréable, d'une piscine de 13x6 à rénover, d'un local technique, d'un garage et d'un chalet. De plus, vous bénéficiez d'une grange au fond du jardin. Cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne est idéalement située à proximité de commerces, collège, écoles et gare. La consommation énergétique est estimée entre 5 000 et 7 000 euros pour l'année 2024, avec un DPE en E. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pont-sur-Yonne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette maison ancienne à rénover, idéale pour un achat maison Pont-sur-Yonne. Située dans une commune prisée pour sa gare reliant Paris, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires, cette maison Pont-sur-Yonne à vendre offre un potentiel de transformation intéressant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'un patio menant à une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, et deux pièces aveugles en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier, aménageable, permet d'envisager une extension habitable. Grâce à l'existence de deux escaliers, une restructuration pourrait permettre de créer deux logements indépendants. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de valorisation de cette maison à acheter Pont-sur-Yonne est réel. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir avec votre conseiller immobilier. Avec 36 ans d'expérience à votre service, nous sommes là pour réaliser vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

354 000 €

1 539 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Pont-sur-Yonne (89)

À vendre, maison située à PONT-SUR-YONNE, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison traditionnelle, typique de la campagne bourguignonne, se trouve à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Idéalement placée, elle allie tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et espaces verts. Cette spacieuse demeure de 230 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres, et a été construite avec des matériaux de qualité. Vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon séjour lumineux, ouvert sur deux belles terrasses, et une cuisine aménagée. Un appartement indépendant de deux pièces ajoutera un atout supplémentaire à cet ensemble. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol total, compartimenté et isolé, ainsi qu'un garage complètent cette propriété. En extérieur, profitez d'une belle piscine et d'un jardin arboré, parfaits pour des moments de détente. Construite en 1999, cette maison à acheter à PONT-SUR-YONNE est à ne pas manquer ! Prix de vente : 354 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, au Tél. : +33699258306 ou par E-mail : audrey.colin@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389.

iad France - Martine Printemps vous propose à la vente cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Pour un projet familial ou en tant que résidence secondaire, laissez-vous charmer par cette propriété ancienne, véritable îlot de verdure en plein cœur de Pont-sur-Yonne. La terrasse offre une vue sur le parc et la piscine chauffée, menant au séjour en L avec cheminée et à la cuisine fermée. L'entrée comprend des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une vaste suite parentale. À l'étage, sous combles, un couloir distribue des toilettes et quatre chambres : une avec sa salle d’eau, une autre avec son cabinet de toilettes et un futur dressing, et deux autres plus petites disposant d'un lavabo. Le sous-sol est entièrement compartimenté. À l'avant, le terrain propose une salle à manger d'été sous un vaste préau attenant à un double garage. À l'arrière, le terrain dispose d'une remise. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 306, et une classe CLIMAT F avec un indice de 95. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Martine Printemps, mandataire indépendant et agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS.

Prix au m² le plus bas

107 000 €

930 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 115 m²
• 2 chambres

Pont-sur-Yonne (89)

À proximité du centre-ville de PONT SUR YONNE, cette maison à vendre de 115 m², orientée plein sud, représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Actuellement, 68 m² sont prêts à être habités, comprenant deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le terrain clos d'environ 1100 m² offre un espace pour le stationnement, tandis qu'une vaste grange d'environ 135 m² (avec une hauteur de 5 mètres au faitage), un appentis de 12 m² et un abri viennent compléter ce bien rare. Le chauffage central au gaz est récent et l'assainissement est collectif. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter à PONT SUR YONNE est indéniable. Proposition de vente au prix de 107 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion PONT SUR YONNE - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur du secteur

229 000 €

1 613 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

Pont-sur-Yonne (89)

Fiche N°Id-EXP175073 : Située à PONT SUR YONNE dans le département de l'Yonne et en région Bourgogne, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison PONT SUR YONNE. Découvrez ce beau pavillon de plain-pied proposant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sortie sur une véranda, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total est divisé en garage, chaufferie/buanderie, cave et cellier. Sur un terrain de 1900 m2, vous aurez le plaisir de profiter de 2 abris de jardin. Ce bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville et au bois, de fenêtres en double vitrage et d'un portail motorisé. Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/05/2025 - Classe Énergie D : 214 kWh/m2.an - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À la frontière de la Seine-et-Marne (77) et de l'Yonne (89), entre Sens et Montereau-fault-Yonne, découvrez cette propriété bâtie sur les vestige d'un prieuré du XIIe siècle au confort d'une demeure de charme. Que vous cherchiez une vaste maison de famille, une résidence secondaire inspirante ou la poursuite d'une activité de gîtes florissante, cette propriété saura vous séduire. Découvrez : >> Une authentique crypte du XIIe siècle, véritable pièce maîtresse pour les amateurs d'histoire, idéale pour une cave de dégustation ou un espace de réception hors du temps. >>Plus de 200 m² habitables comprenant une habitation principale chaleureuse et des espaces indépendants déjà exploités en gîtes (excellente rentabilité possible). >> Emplacement Stratégique : À seulement 10 minutes de la gare (Paris Gare de Lyon en 1h), offrant le calme absolu de la campagne sans l'isolement. Description de la propriété : L'Habitation Principale : vaste séjour, cuisine, arrière cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains, un WC individuel, et deux pièces supplémentaires (bureaux ou petites chambres) Chauffage électrique et poêle à bois alsacien. Le Potentiel Gîtes / Maison d'Amis : un séjour avec espace cuisine 3 chambres élégantes avec salles d'eau et WC privatifs Chauffage central fioul Une dépendance comportant également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, une pièce de stockage accolée. L'Extérieur : Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, pour vos soirées d'été. N'attendez pas pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison familiale sans travaux, idéalement située dans un village recherché avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, crèche, pharmacie, médecins) ? Cette charmante maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande salle d'eau récente ainsi qu'un accès à la cave. Une vaste chaufferie indépendante complète ce niveau et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale de plain-pied, d'un second salon, d'un espace professionnel ou encore d'un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses aux beaux volumes ainsi qu'un WC indépendant, une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant avec préau et d'un jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Le stationnement est facile, devant la maison ou directement dans la cour. La maison bénéficie d'un bon DPE (performance énergétique favorable) et d'une faible taxe foncière, des atouts essentiels pour maîtriser votre budget. Enfin, la gare accessible à pied permet de rejoindre rapidement Paris Bercy et Paris Gare de Lyon, un véritable avantage pour les actifs en quête de confort de vie et de mobilité. Cette annonce référence 321679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Timothée Léonard vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Pont-sur-Yonne Bienvenue dans cette charmante maison de ville idéalement située à Pont-sur-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable, proche des commodités et de la Gare SNCF. Cette maison de 65m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, le garage et une belle cave. A l'étage, espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'intérieur est lumineux et cosy, offrant une atmosphère chaleureuse. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et à seulement 500m de la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'environnement calme et verdoyant de Pont-sur-Yonne ajoute une touche de sérénité à ce bien. Idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison, construite en 2017, de plain-pied, comprend : entrée sur grande pièce à vivre de 55 m2 avec baie vitrée et cuisine aménagée ouverte, 5 chambres dont une belle suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, wc, celier-buanderie, salle de bains avec wc, garage attenant avec porte automatique. Chauffage au sol gaz de ville. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Tout à l'égout. Sur un terrain plat d'environ 1200 m2 avec une jolie vue sur la campagne. Dans village avec commerces de proximités et écoles. A 1h15 de Paris. A 10 mn de la gare.A 10 km de Bray sur Seine, 9 km de Pont sur Yonne, 18 km de Sens. Taxe foncière : 1155 euros.

iad France - Véronique Mahr vous propose : Bien rare à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison d'architecte, construite en 1986, offre un cadre de vie exceptionnel et un espace généreux grâce à son terrain de 2089m². Cette maison Pont-sur-Yonne à vendre se distingue par ses 180m² habitable. **Descriptif des Pièces:** Cette maison familiale se compose de 6 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse menant à un vaste séjour lumineux de 48m² avec cheminée, une cuisine équipée de 12m², une chambre de 17m², une salle de bain avec douche et baignoire de 12m², et un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux pouvant servir de bureau dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaire.**Avantages de ce Bien:** - Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - État général impeccable, créant un cadre de vie agréable - Située dans un quartier calme, idéale pour les familles - Commodités à proximité : écoles et commerces accessibles en 10 minutes à pied.**Équipements et Confort:** - Connexion Internet haut débit via la fibre - Système de sécurité avec digicode, interphone et alarme - Chauffage par cheminée et radiateurs électriques - Espaces de rangement optimisés. - DPE D, assainissement tout à l'égout.**Extérieurs et Annexes:** - Sous-sol total d'environ 114m² avec garage, cave, chambre d'amis/salle de jeux et atelier avec buanderie. - Plusieurs places de stationnement pour vos visiteurs - Deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées - Un jardin spacieux pour les moments de détente en extérieur.Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne nécessite principalement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Si vous recherchez un bien alliant charme, confort et authenticité dans un cadre agréable, ne manquez pas la visite de cette propriété unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le diagnostic énergétique, classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Véronique Mahr, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette charmante propriété d'environ 114 m2 offre : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 23 m2 agrémenté d'une cheminée avec tomettes au sol, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas de 23 m2, ainsi qu'une salle de bains, un WC, une chaufferie et un accès à une belle grange attenante de 45 m2. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, ainsi que trois chambres de 25, 13 et 9 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021, avec un ballon thermodynamique. Les fenêtres sont en simple et double vitrage, et le tout à l'égout est disponible. Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne dispose également d'une dépendance attenante d'environ 20 m2 avec étage, idéale pour créer des chambres supplémentaires, le velux étant déjà installé. Les combles sont isolés, et vous pourrez également profiter d'un bucher et d'une cave voutée. Le tout est érigé sur un joli terrain plat de 480 m2, entièrement clos de murs et au calme, dans un village avec école et petit commerce, à seulement 5 km de Pont-sur-Yonne, 14 km de Bray-sur-Seine et 16 km de Sens. De plus, un lieu de baignade en rivière est accessible à pied, dans un environnement naturel préservé.

Située dans le centre de Pont sur Yonne, vous serez séduit par cette maison bourgeoise, très bien entretenue, alliant charme et authenticité!!Bâtie sur sous sol total compartimenté, elle se compose au rez de chaussée d'un vestibule, d'une cuisine équipée et aménagée moderne, et d 'un vaste salon-séjour.Au 1er étage, salle d'eau, 3 grandes chambres ( 10,16, et 18m2!), dont une avec son cabinet de toilette pouvant être aménagé en salle d'eau / de bain.Au 2 ème niveau, grenier sur toute la surface ( environ 60m2) . Possibilité , suivant vos besoins,de créer une grande pièce de jeux, dortoir, ou plusieurs chambres....Belle hauteur sous plafond, chauffage central gaz ( chaudière récente). Terrain attenant, vue agréable.A découvrir rapidement!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950

*** Nouveauté : Charmante Maison ancienne et sa dépendance aménagée, double garage, cave voûtée et jardin clos sans aucun vis-à-vis *** Edifiée sur un terrain entièrement plat et clôturé, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette charmante Maison ancienne allie le charme de l'ancien (poutres apparentes dans la dépendance, cheminée finlandaise fonctionnelle, magnifique cave voûtée...) et le confort d'une vie de plain-pied, composée de pièces chaleureuses. Sa dépendance présente un véritable atout et de nombreuses possibilités en fonction de vos envies...(seconde habitation, location courte durée, studio indépendant, stockage, activité professionnelle...). Son double garage et sa cave coûtée complètent ce bien. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée par une spacieuse véranda avec un espace buanderie - Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des éléments récents - Un beau salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une belle cheminée finlandaise - Une chambre de plain-pied - Un bureau - Une salle de bain - Un wc séparé A l'étage : - 2 chambres * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 450m² entièrement clos - Une jolie cour intérieure intime, exposée plein Sud, permettant un véritable espace de détente à l'abri des regards - Une magnifique cave voûtée - Une dépendance d'environ 50m² agrémentée d'une cheminée * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, à 5 mins de tous commerces - 5 mins de la ville de Champigny sur Yonne et de sa gare SNCF -5 mins de la ville de Villeneuve la Guyard; de ses commerces et de sa gare SNCF * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Assainissement collectif aux normes - Toiture en bon état - Très faible taxe foncière - Electricité entièrement refait à neuf en 2021 - Fibre installée Cette jolie Maison avec tout son potentiel est à visiter rapidement... Cette annonce référence 317948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1h de Paris, à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale à Pont-sur-Yonne est à vendre. D'une superficie de 2000 m², elle est parfaitement entretenue et située dans un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain, des WC et une buanderie. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en famille. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, et un grand espace de jeux qui peut accueillir une ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol, complètement compartimenté, carrelé et chauffé, comprend un bureau, un WC, une cave, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée avec auvent, d'un terrain clos et arboré, et d'une grande dépendance de 120 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne dispose également de confort moderne : fibre optique, chauffage au sol, alarme, portail et porte de garage électriques. Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Véronique Mahr vous propose une opportunité exceptionnelle : une maison de campagne de 219 m² sur un vaste terrain de 1650 m² à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété rare, à vendre, est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Pont-sur-Yonne. \Cette charmante maison, nichée dans un environnement paisible, offre un espace généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée avec tommette qui mène à un beau séjour, un salon avec cheminée et vue sur le parc, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, le premier niveau comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième niveau de l'autre aile propose deux chambres supplémentaires, un WC sanibroyeur et un lave-main, avec suffisamment d'espace pour un projet de douche. \Construite avant 1948, cette maison de campagne a su conserver son charme tout en intégrant le confort moderne. Les éléments authentiques comme les parquets et les poutres apparentes ajoutent une touche d'élégance. \À l'extérieur, le vaste terrain de 1650 m² offre une vue imprenable et de magnifiques couchers de soleil, avec de multiples possibilités d'aménagement. Profitez du jardin paisible, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. \Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser certaines parties de la maison, mais son potentiel est évident, vous permettant d'imaginer l'espace de vie de vos rêves. La situation géographique de cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne constitue un atout majeur, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages environnants et les nombreuses activités de plein air disponibles. \Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Pont-sur-Yonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mahr, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 504777178.

iad France - Dominique Gouaux vous propose : À Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 1965, à vendre, séduira par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie agréable. Située sur un terrain clos de 2 150 m², cette maison de 153 m² habitable répartie sur 2 niveaux comprend 7 pièces lumineuses : une cuisine aménagée, 5 chambres, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez d'un superbe jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse bois exposée plein sud, ainsi que d'une piscine avec pool house, véranda, vestiaire, préau et terrasse. Cette propriété dispose de la fibre optique, est raccordée au tout-à-l’égout, et est équipée d'une chaudière à condensation de 2021. Des espaces de stockage, un parking et un triple garage avec buanderie et chaufferie complètent cette offre. Un studio de plain-pied, avec cuisine, chambre de 12 m², salle d'eau et WC, est actuellement loué pour 500€/mois. Les travaux réalisés en 2018 incluent l'isolation intérieure, la véranda et la terrasse. Deux accès permettent de faciliter la circulation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Pont-sur-Yonne, à visiter sans tarder !

Maison à vendre à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien de 3 pièces nécessite des travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Située dans une localité prisée pour sa proximité avec Paris, la maison bénéficie d'une localisation pratique avec accès à des commerces, des services médicaux, une crèche, des écoles et un collège, ainsi qu'une gare permettant de rejoindre Paris rapidement, sans oublier la proximité avec les grands axes routiers et l'autoroute.Cette maison ancienne à rénover présente un important potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un dégagement menant à un espace de vie, une cuisine séparée, un patio offrant accès à une buanderie, une cave et un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade sans fenêtres, offrant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires, comme un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos projets. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble.La configuration de la maison, avec deux escaliers distincts, permet de envisager une division en deux lots après réaménagement complet, ce qui est idéal pour un projet d'investissement immobilier, qu'il s'agisse de location longue durée ou d'autres stratégies patrimoniales.Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne représente une belle opportunité de valorisation, située dans un secteur attractif du nord de l'Yonne. À découvrir rapidement avec Océane Serré, pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure !Cette annonce référence 317391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.Prix du bien : 95 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022Score DPE : 349 kWhEP/m²/anScore GES : 76 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pont-sur-Yonne, dans un village agréable et en secteur calme mais non isolé, découvrez cette maison à vendre. Ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, avec un dégagement menant au garage. À l'étage, vous trouverez une pièce palière lumineuse, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage peut également être aménagé en pièce supplémentaire. Cette maison, en très bon état et bien entretenue, est située sur un terrain clos. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pont-sur-Yonne. À visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Dominique Gouaux vous propose : À Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, élégante et parfaitement entretenue, alliant authenticité et confort moderne. Édifiée sur sous-sol total, elle dispose de volumes appréciables avec une belle hauteur sous plafond. Une fois passée la cour d'accueil, vous trouverez : • Au rez-de-chaussée, un vestibule, une cuisine aménagée et équipée au style contemporain, ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant. Un WC complète ce niveau. • Au 1er étage, trois chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une jolie salle d'eau indépendante. • Au 2e étage, un grenier d’environ 60 m², idéal pour créer une grande pièce de vie. Le chauffage central au gaz avec une chaudière récente, la fibre optique, le raccordement au tout à l'égout et le garage ajoutent à ce bien des atouts indéniables. Le jardin arboré en contrebas offre une vue dégagée et agréable. Une véritable opportunité pour un achat maison Pont-sur-Yonne à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dominique Gouaux vous propose à la vente cette maison située à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, avec ses 136 m², bénéficie d'un emplacement central idéal pour un projet professionnel. Au cœur d'un village dynamique avec commerces, services, écoles et gare accessibles à pied, cette maison offre une excellente visibilité et un vaste potentiel.La maison Pont-sur-Yonne à vendre possède une large vitrine sur rue, parfait pour un showroom, un atelier ou un espace d’exposition. Un grand porche traversant, idéal pour les livraisons et le stockage, donne accès à une cour et un jardin style patio, créant ainsi un cadre professionnel accueillant.À l’intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses, un salon, une salle à manger avec vue sur l’Yonne, une cuisine à aménager, une buanderie/chaufferie, et une salle d’eau. À l’étage, se trouvent un salon parqueté, trois chambres ainsi que deux greniers qui offrent la possibilité d’extension ou de création d'espaces de travail supplémentaires.Des travaux sont à prévoir, vous permettant d’adapter ces espaces en fonction de votre activité et de concevoir un lieu professionnel unique, en plein centre de Pont-sur-Yonne. À découvrir rapidement!

iad France - Pascal Vedrenne vous présente cette charmante maison traditionnelle à vendre, située à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 10 minutes de la gare, cette propriété comprend une cuisine, un WC, un salon-séjour avec cheminée, une salle d'eau et une chambre. L'étage offre également un potentiel d'aménagement. Vous trouverez une première dépendance avec une cuisine aménagée et un salon, ainsi qu'un double garage pour un stockage pratique. Une seconde dépendance dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre, avec un salon au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. De plus, cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne bénéficie d'un terrain fermé, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule, idéal pour un artisan. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur la performance énergétique, la classe ENERGIE F indice 399 et la classe CLIMAT C indice 12. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Vedrenne, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 993840313.