Achat Maison avec garage à Portes-lès-Valence (26800) : 8 annonces

EXCLUSIVITÉ À PORTES LES VALENCE - Dans un petit lotissement de 6 maisons, découvrez cette lumineuse maison de plain-pied, construite en 2014 selon la norme RT 2012. Située sur une charmante parcelle de 588 m², cette maison à acheter à PORTES LES VALENCE bénéficie d'une décoration contemporaine et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et cellier. L'accès direct à la terrasse vous permet de profiter pleinement de la belle piscine et du jardin. Le coin nuit est agencé de manière chaleureuse, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec salle d'eau communicante, ainsi que deux toilettes. Pour un confort de vie optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées, un poêle à pellets assure le chauffage, accompagné d'un appoint électrique dans les chambres et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Un garage de 20 m² et une place de stationnement complètent les atouts de cette maison en vente à PORTES LES VALENCE. De plus, un forage permet l'arrosage ainsi que le remplissage de la piscine. Plain-pied, lumineuse, confortable et économique, cette maison mérite votre attention ! Honoraires à la charge du vendeur.

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Découvrez cette maison à vendre à Portes-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 152 m² habitables, elle est parfaitement adaptée pour une famille. Vous y trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'un espace de vie spacieux et lumineux. Un garage vient compléter ce bien. Édifiée sur un terrain d'environ 536 m², cette maison permet de bénéficier d'un extérieur fonctionnel et facile à entretenir. Située à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette maison à acheter à Portes-lès-Valence allie praticité et confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Portes-lès-Valence.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

2 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

Portes-lès-Valence (26)

iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose à la vente une maison à acheter à Portes-lès-Valence, située dans un quartier calme de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne dispose d'un jardin et d'un garage, et conviendra parfaitement à une famille. Avec une superficie habitable de 89 m², elle comprend au rez-de-chaussée une chambre idéale pour un adolescent, une salle d'eau et une chaufferie de 22 m². De cette dernière, un accès mène à la véranda et au jardin à l'arrière, un espace arboré et sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable atout. Au premier étage, l'entrée dessert une cuisine avec portes vitrées donnant sur un balcon, un salon avec véranda fermée proposant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'un toilette. Au deuxième étage, un couloir mène à trois chambres et une salle de bain. L'exposition traversante est/ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Certaines huisseries ont été récemment remplacées et la maison est équipée d'une climatisation dans le séjour et la véranda du rez-de-chaussée. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur, mais un escalier extérieur permet également d'accéder au premier étage, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée. Le garage de 34 m², avec portail motorisé, permet de stationner un véhicule et offre également un espace idéal pour un atelier. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un beau potentiel pour concrétiser votre projet d'achat de maison à Portes-lès-Valence. La taxe foncière est de 1100 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Le bien a une classe ENERGIE E, indice 290 et une classe CLIMAT E, indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554.

EXCLUSIVITÉ À PORTES-LÈS-VALENCEMAISON MODERNE DE 2016 À VENDRE - 4 CHAMBRES, BUREAU, GARAGE, TERRAIN PISCINABLE - 319 000 EUROS, honoraires à la charge du vendeur.À 5 MINUTES DE L'AUTOROUTE A7, VALENCE À 10 MINUTES.Cette maison à acheter à Portes-lès-Valence offre une surface de 110 m² de plain-pied, construite selon les normes RT 2012, se situe dans un lotissement calme, idéal pour une vie familiale confortable et pratique.Espace de vie lumineux et fonctionnel :- Grande pièce à vivre de 43 m², bien éclairée grâce à son orientation plein sud.- Bureau de 9 m², idéal pour le télétravail.- Quatre chambres de 11 m² équipées de placards intégrés.- Cuisine entièrement aménagée (four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements).- Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne.- Toilettes indépendantes avec WC suspendu.- Grand placard d'entrée.- Garage de 15 m², mitoyen uniquement par le garage.Un extérieur agréable et évolutif :- Terrain de 500 m², joliment paysagé avec cerisier et pommier.- Jardin arrière exposé plein sud, avec accès depuis le salon, le bureau et deux chambres.- Terrain piscinable.- Deux places de stationnement privées et un stationnement facile dans le lotissement.Confort et performance énergétique :- DPE A : consommation maîtrisée (estimations entre 540 euros et 790 euros par an).- Pompe à chaleur récente (installée en janvier 2025, garantie 7 ans).- Deux panneaux photovoltaïques.- Menuiseries en PVC oscillo-battantes et baies coulissantes avec double vitrage renforcé.- Volets roulants en PVC.- Taxe foncière : 1 498 euros/an.Localisation idéale :À proximité des écoles, commerces, transports en commun et du collège Jean Macé à 3 minutes. Valence à seulement 8 km, accès rapide à l'A7 en 5 minutes.Cette maison à vendre à Portes-lès-Valence représente une opportunité rare. Lumineuse, économique et située dans un environnement paisible, elle est parfaite pour une vie de famille sereine. À découvrir sans attendre.DPE : A - 46 kWh/m²/anGES : A - 1 kgCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez David MINICHINO au 0617688853 ou par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO, agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison à vendre à PORTES LES VALENCE, Drôme, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 150 m², cette maison récemment rénovée est située sur une parcelle de 550 m², entièrement close et paysagée, comprenant une piscine et un garage. Vous serez charmé par cet endroit paisible, combinant modernité et confort, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces, centre sportif et transports en commun. L'accès rapide aux grands axes (5 minutes de l'autoroute et 20 minutes de la gare Valence TGV) facilite la vie quotidienne. Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses espaces généreux, sa luminosité et son extérieur soigneusement aménagé. En entrant, un hall accueillant avec placards intégrés vous invite à découvrir le cœur de la maison, un espace de vie de 65 m². Grâce à sa triple exposition, à ses grandes ouvertures et à un velux, cette pièce respire la chaleur et la convivialité. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, fonctionnelle, dotée d'un îlot central, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres bien agencées avec parquet et placards intégrés, une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un toilette et une buanderie. À l'étage, un espace parental privatif avec une vaste chambre et rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette avec lave-mains et un grand dressing vous attendent. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin arboré et aménagé, parfait pour profiter de la nature, ainsi qu'un espace repas en plein air et une terrasse au bord de la piscine chauffée (5,50 x 3 m) avec rideau solaire électrique. La parcelle est également équipée d'un arrosage intégré. Un garage de 24 m² complète ce bien avec une zone de rangement. Aucun travaux à prévoir, la maison est bien entretenue avec un chauffage au gaz (chaudière récente) et climatisation réversible dans la pièce de vie. De plus, elle dispose de nombreuses prestations modernes, dont un adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, système d'alarme, vidéoprotection et portail électrique. Pour les intéressés par un achat maison à PORTES LES VALENCE, une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

Coup de cœur du secteur

248 000 €

2 756 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Portes-lès-Valence (26)

Je vous présente cette magnifique maison en pierre rénovée, située à l'extérieur de Portes-lès-Valence, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Si vous envisagez un achat maison Portes-lès-Valence, cette propriété est à considérer. À seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette maison de 62 m² à l'étage vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d’eau récente et des toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de 20 m², aménagée avec une salle d’eau et un dressing. Cet espace est idéal pour accueillir un adolescent, une chambre d’ami, un bureau indépendant ou même pour une location courte durée. En plus, cette habitation est dotée de fenêtres en double vitrage, de radiateurs électriques performants et d'un adoucisseur d'eau. Le garage spacieux de 30 m² vous offre amplement de rangements. Notez qu'il n'y a aucune communication intérieure entre les deux niveaux. Sur la parcelle clôturée de 728 m², vous pouvez facilement stationner plusieurs véhicules et profiter d'un jardin sans vis-à-vis, en toute tranquillité grâce à un large mur en pierre séparant les deux propriétés. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Portes-lès-Valence, où vous n'aurez qu'à poser vos valises! Pour toute information complémentaire concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à PORTES-LES-VALENCE, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes, cette maison moderne construite en 2017 vous séduira par ses 100 m² habitables. Elle comprend 3 chambres, un garage, et un jardin. Cette maison à acheter à PORTES-LES-VALENCE est idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale avec salle d'eau privative, une cuisine avec cellier, une pièce de vie lumineuse, et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un second WC complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol. Le garage dispose d'une porte électrique et le jardin clos s'étend sur 446 m². Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 310 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI Estelle REYNAUD au 06 25 44 41 40 ou par e-mail à estelle.reynaud@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997.