Achat Maison à Pouillé-les-Côteaux (44) avec terrasse : 148 annonces

Prix au m² le plus bas

250 000 €

3 125 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

Pouillé-les-Côteaux (44)

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un jardin de 521 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 80 m2. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 250 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Maître à vendre à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Maison familiale proche du centre ville, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, 2 sanitaires, lingerie et chaufferie. A l'étage, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Terrain arboré de 1300m² avec terrasse, garage et dépendance. Pour plus d'informations, contactez Vanessa ROUJOU au 06.69.15.89.84. (5.53 % de frais d'agence inclus dans le prix)

iad France - Christelle Imbert vous propose à la vente cette magnifique maison de ville à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2015, cette maison de 126 m² sur une parcelle de 542 m² vous séduira par son ambiance paisible et confortable. Elle dispose de 4 chambres, d'un jardin clos avec terrasse et d'un garage. Vous bénéficierez également d'une excellente performance énergétique grâce à sa toiture végétalisée et son ballon thermodynamique.Conçue pour le bien-être, le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, profitez de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un cadre de vie idéal, au cœur de Candé, pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison à acheter à Candé. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ! Située sur la commune du Cellier, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison pleine de charme offre un fort potentiel et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall menant vers un double salon-séjour chaleureux avec foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. L’étage dessert trois chambres, une mezzanine pouvant offrir un espace bureau ou détente, une salle d'eau, ainsi qu’un cellier et un WC. En extérieur, vous pourrez profiter d’un garage, d’un second cellier, d’un cabanon ainsi que d’un poulailler, le tout implanté sur une grande parcelle arborée d’environ 1500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051437).

À saisir, maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire dans le Maine-et-Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, se situe à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous disposerez de trois chambres avec placard, d'un WC, d'une salle de bains, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Le jardin, clos, offre une superficie de 410 m2. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 231 000 EUR, dont 220 000 EUR net vendeur et 11 000 EUR (5 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Magnifique vue sur la Loire, située dans le centre-ville d'INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, proche des commerces et de la gare (ligne Angers-Nantes). Belle demeure Ligérienne de 174 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant une entrée, une pièce de vie avec accès sur terrasse, 4 chambres (dont 2 de plain-pied). Un logement indépendant très lumineux avec mezzanine, pour bureau, locatif ou location saisonnière avec accès sur le coté et vue sur la Loire également. Chauffage PAC et chauffe-eau thermodynamique. Belle terrasse en bois avec petit jardin. Grenier aménageable possibilité de 2 chambres supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 265 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Pouillé-les-Côteaux (44)

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouvelle opportunité à saisir - Maison contemporaine familiale construite en 2024, 4 chambres, jardin et garage disponibles à la vente. Située à seulement 10 minutes de la gare d’Ancenis, cette maison moderne est un bien rare sur le marché de l'achat maison Orée d'Anjou, parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et prêt à emménager. Avec 132 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. La pièce de vie chaleureuse et élégante s'ouvre sur une cuisine contemporaine, idéale pour un quotidien convivial. Les 4 chambres sont parfaitement adaptées pour une famille, un espace de télétravail ou pour recevoir des amis. En matière de confort, cette maison ne laisse rien au hasard : elle dispose d'une pompe à chaleur aérothermique couplée à une chaudière à condensation ainsi que d'un plancher chauffant, d'un poêle à pellets, et affiche une excellente performance énergétique avec une classification AA. Au niveau des équipements, un système audioprojecteur est inclus pour les passionnés de son et d'image. À l'extérieur, les aménagements sont entièrement réalisés avec des terrasses carrelées à l'avant et à l'arrière, un garage, un bitume et une borne de recharge pour véhicule électrique. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison à acheter Orée d'Anjou vous permettra de poser vos valises et de profiter pleinement de chaque espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE A avec un indice de 55 et CLIMAT A avec un indice de 2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence I@D France, RSAC Nantes 498422534.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

Située au coeur de la ville de Candé, cette ancienne écurie fut transformée par un architecte en une authentique demeure familiale d'environ 223 m² habitables. Elle se dresse sur une grande parcelle entièrement murée d'environ 1 600 m², offrant deux jardins distincts et diverses dépendances, très rare sur le secteur. Dès l'entrée de la maison, se révèle un magnifique séjour lumineux flanqué d'une belle cheminée contemporaine, prolongé par une salle à manger très confortable et une cuisine ouverte familiale très fonctionnelle. Ces trois pièces de vie contiguës bénéficient de généreux volumes et de divers accès à la grande terrasse face au jardin. D'autre part, un espace nuit intimiste se compose d'une salle de bains et de deux chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse. Ce niveau est complété d'un cellier, d'un sanitaire et d'une buanderie accédant directement au second jardin. A l'étage, un large corridor dessert, d'une part, trois chambres, et d'autre part deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec sanitaire, ainsi qu'un dressing fermé. Le premier jardin de cette propriété est agrémenté d'un préau convivial avec cuisine d'été, barbecue et bûcher ; le second jardin comprend un carport avec son atelier fermé, un second carport avec poulailler, le tout sécurisé par un portail électrique. Une production d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques est un atout supplémentaire. Commerces, écoles et crèches à proximité : l'emplacement de cette propriété permet de rejoindre rapidement Ancenis en 25 min, Angers en 30 min, et l'aéroport international de Nantes en 50 min. Un bien exceptionnel, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 720 euros et 5 090 euros. Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ferme à acheter à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes en campagne, au bout d'un petit chemin sans voisinage, cette propriété offre 30 hectares de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est parfait pour diverses activités, telles que l'élevage ou la pension pour chevaux ou chiens, formation pédagogique ou la reprise d'une activité de gavage de canards, avec le matériel nécessaire déjà en place. Le corps de ferme comprend une habitation de type longère de 98 m², offrant des possibilités d'agrandissement grâce aux dépendances en pierre attenantes et aux greniers. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine/lingerie. À l'étage, un palier mène à deux belles chambres avec charpentes apparentes et à une salle de bains avec WC. Pour vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² destiné aux canards sont disponibles, tous deux en bon état. Pour les chevaux, 3 boxes en parpaing et 2 en bois sont situés sur une autre parcelle, proche de la maison. Il est également possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires, totalisant environ 10 hectares. Cette belle propriété avec ses généreuses terres offre de nombreuses possibilités. Bien rare ! À visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 597537).

Sous offre d'achat, cette maison de bourg située à Mésanger dans le département de Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire, est à vendre. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le terrain, clos, s'étend sur 328 m² et un garage est également inclus. Actuellement louée, cette maison présente un loyer mensuel de 820 euros hors charges, offrant une rentabilité locative de 5,13 %. Le prix de vente est fixé à 177 K euros HAI, dont 4,7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 K euros hors honoraires. Pour effectuer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Mésanger, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : E/C (Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3800 euros). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 162 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Pouillé-les-Côteaux (44)

Sous compromis Prix honoraires agence inclus à charge des vendeurs 165 000 euros DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3160 euros indexées à l'année 2021 uniquement ,accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :390378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cette charmante maison à vendre, typique des Bords de Loire. Cette demeure en tuffeau offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage, une lingerie et une pièce indépendante avec vue sur la Loire, idéale pour une profession libérale. Vous pourrez également apprécier une cour-terrasse avec une vue imprenable sur la Loire. Le premier étage lumineux dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi qu'un salon avec un balcon offrant une superbe vue. La partie nuit au second étage comprend deux chambres, une suite parentale avec vue sur la Loire, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux au dernier niveau. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 419 000 EUR FAI TTC, comprenant 405 000 EUR net vendeur et 14 000 EUR (3,46%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Maison 5 chambres / 2 cuisines de 190 m² Habitable sur terrain de 1250m² SItuée à La Varenne, Orée d'Anjou a seulement 15mn du peripherique porte du vignoble, cette maison spacieuse de 190m² sur un terrain piscinable de 1250m² offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dégagée sur les coteaux de Loire depuis ses terrasses extérieures. • À l’étage, Un vaste salon avec cheminée de près de 70 m², lumineux et convivial ainsi que.trois chambres confortables. • En rez-de-jardin, un veritable logement supplémentaire, composé de deux chambres ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant grace à son acces indépendant., Un dressing familliale de 20m² environ et enfin une salle d'activité (sport, salle de jeu....) Un bien rare qui allie volumes, confort et panorama unique. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050933). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 3,93 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 356 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Opportunité rare et exclusive à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre est située au cœur du bourg et dispose d'une cour d'environ 25 m2 ainsi que d'une dépendance sur trois niveaux, idéale pour un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour salon, ainsi qu'une lingerie et un WC. L'étage comprend un palier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur air/air, l'isolation des combles et un système de ventilation. De plus, une place de parking avec jardinet à proximité complète l'ensemble. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est de 147 500 EUR FAI TTC, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,36%) pour les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre maison à Ancenis-Saint-Géréon, située à seulement 9 km de la gare et 10 km du péage A11, dans un village accueillant avec commerces de proximité et école à distance de marche. Cette charmante maison lumineuse, sans travaux à prévoir, dispose d'une terrasse et d'un jardin clos. Vous apprécierez sa grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et offrant un accès à la terrasse en bois. Elle comprend également une arrière-cuisine/lingerie, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi que deux WC. En parfait état, cette maison se distingue par son confort et sa décoration soignée. Les huisseries à double vitrage, équipées de volets roulants et de moustiquaires pour les velux, garantissent un bon confort thermique. Le chauffage électrique nécessite peu d'entretien. Un store banne orne la terrasse, et le portail motorisé ajoute au confort. Un abri de jardin haut de gamme neuf est également inclus. Les diagnostics énergétiques indiquent des performances en D et B, sans risque d'amiante ou de plomb, et l'électricité est en parfait état. L'assainissement est connecté au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison à acheter Ancenis-Saint-Géréon sans avoir à gérer un grand terrain, cette propriété est idéale pour profiter rapidement de votre extérieur. Une visite virtuelle en 3D et des plans sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,49 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 594595).

Immeuble mixte 236 m² , local commercial + appartement T4 Situé au coeur d'Ancenis, dans une rue commerçante, cet immeuble de 236 m² offre un emplacement stratégique et un fort potentiel, tant pour un investisseur que pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée, Un local commercial de 128 m², Ce vaste local bénéficie d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Il se compose de : - 3 salles - Une cuisine - Des réserves - Un laboratoire - Une cave - Une terrasse de 60 m², permettant d'envisager divers usages L'ensemble constitue un espace fonctionnel et modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de restauration. A l'étage, appartement T4 de 108 m², au premier niveau, vous découvrirez un bel appartement lumineux comprenant : - Un salon-séjour spacieux - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC - A l'étage supérieur, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente Atouts de l'emplacement - Commerces et services immédiats - Écoles, collège à proximité - 3 minutes à pied de la gare d'Ancenis, idéal pour les déplacements Prix: 421 200 euros HAI, dont 4,00 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 405 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 434077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En EXCLUSIVITÉ à Saint-Mars-la-Jaille, en pleine campagne et dans un environnement calme, cette maison à vendre se situe sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m². Vous découvrirez une belle longère de 210 m² habitable, comprenant une grande et lumineuse pièce de vie de 80 m², cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste terrasse avec piscine et une seconde terrasse donnant sur un joli jardin paysagé. La propriété dispose également de cinq bureaux indépendants (55 m²), pouvant être transformés en logement ou loués en tant que bureaux. Cette maison Saint-Mars-la-Jaille à vendre est équipée de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur réversible. Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Saint-Mars-la-Jaille, contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 600015) dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Audrey Coupel vous propose : Maison familiale – 4 chambres – 120 m², à acheter à Mésanger dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes de l’autoroute Angers-Nantes et à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, de 3 chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale et un espace bureau, parfait pour le télétravail. Un balcon à l'étage et une terrasse au rez-de-chaussée vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, à tout moment de la journée. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, offrant un jardin agréable ainsi qu’un parking goudronné, parfait pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Vous trouverez également un garage, une cave enterrée, un abri de jardin et un hangar pour un stockage optimal. Prestations et confort : ✔ Chaudière à granulés récente ✔ Fibre optique ✔ Assainissement collectif ✔ Exposition nord/sud offrant une belle luminosité. Une maison prête à vivre, sans travaux, dans un cadre verdoyant à proximité des grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Coupel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920756988.

Sur la commune de Champtoceaux, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre de 175 m², nichée sur une parcelle spacieuse de 1400 m² entièrement clôturée. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de réception convivial avec un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un grand dégagement, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, dessert deux grandes chambres et un dressing (qui peut être transformé en une chambre supplémentaire). L'étage comprend aussi une salle de bain et des toilettes. Cette maison à acheter à Champtoceaux offre une entrée indépendante menant à un grand garage avec buanderie et un accès à un grenier aménageable. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré agrémenté de deux terrasses (une au Sud et une au Nord), de deux abris de jardin, d'un puits avec pompe, et d'un espace suffisant pour organiser des parties de football. Coté pratique, le bourg et ses commodités se trouvent à moins de 2 km. Les caractéristiques incluent une surface de terrain de 1400 m², une maison de 175 m², une toiture en bon état, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 L, et un grenier de 25 m² environ à aménager avec accès indépendant. La consommation d'électricité est estimée à 120 € par mois, sans gaz, et l'eau à 270 € par an. La microstation d'assainissement a été vérifiée et est conforme jusqu'en 2024. Les honoraires de 3,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 370 000 €. La classe énergie de cette propriété est D et la classe climat est B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,00 € et 2530,00 € en 2023. Pour plus de détails sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035, RCP RCACO-22-024859.

À vendre, cette maison située sur la rive droite de la Loire dans la charmante commune d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. S'étendant sur 170 m² répartis sur trois niveaux, cette ancienne maison entièrement rénovée en 2012 offre une terrasse extérieure de 25 m² avec vue sur le fleuve. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace ouvert comprenant une cuisine américaine équipée avec îlot central, ainsi qu'un spacieux séjour avec des poutres en bois naturel. Le sol en pierre blanche apporte clarté et luminosité à l'ensemble. À l'étage, trois chambres dotées de parquet d'origine, une salle d'eau avec WC, et une loggia avec vue sur la Loire vous attendent. Les combles accueillent une suite parentale avec coin nuit, salle d'eau, toilettes, lingerie et petit grenier. Cette maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire possède un style décoratif unique, alliant touches méridionales et marocaines. Pour les transports, le village est connecté par une gare TER, permettant de rejoindre Angers en 20 minutes et Nantes en moins de 35 minutes. En voiture, Angers se trouve à seulement 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 680 et 3 680 euros. Contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

REVO IMMO vous propose cette maison à deux pas du bourg de la Varenne : Dès l’entrée, cette maison rénovée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un véritable espace de partage, prolongé par une cuisine ouverte récente (2024), aménagée et équipée avec beaucoup de soin, pensée pour allier esthétique et praticité au quotidien. Avec ses 140 m² habitables, elle propose 4 chambres au rez de chaussée et 1 suite parentale avec salle d'eau et wc séparés à l'étage, un vrai confort pour accueillir une famille, télétravailler ou imaginer des espaces dédiés selon vos besoins. Maison des années 1980 entièrement rénovée et agrnadie en 2016. À l’extérieur, le terrain de 705 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin et piscine semi-enterrée. Côté pratique, les prestations complètent parfaitement l’ensemble avec un carport de 74 m² ainsi qu’un garage sur pilotis de 36 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, rangement ou bricolage. Une maison rénovée, lumineuse, fonctionnelle, où il ne reste qu’à poser ses valises. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050985). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 1,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 295 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un terrain de 375 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 90 m2. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 270 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

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Coup de cœur du secteur

249 240 €

1 608 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Pouillé-les-Côteaux (44)

En exclusivité, située au Nord d'Ancenis-Saint-Géréon, à seulement 8 minutes du péage A11 et 15 minutes de la Gare, découvrez cette magnifique Longère en pierre apparente de 155 m² habitables (185 m² au sol) sur un terrain clos et paysagé de 1200 m², agrémenté d'une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison Ancenis-Saint-Géréon à vendre allie charme et confort, avec de superbes espaces de vie lumineux tels qu'un salon équipé d'une large baie orientée à l'Ouest, une salle à manger avec poêle à granulés, et une cuisine d'artisan entièrement aménagée et équipée, le tout s'étendant sur 85 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec poutres apparentes et parquet en chêne massif. La grande mezzanine peut servir de couchage d'appoint ou de bureau, et elle pourrait être transformée en une quatrième chambre. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une salle de bains, deux WC séparés, et un cellier/lingerie. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une belle terrasse, d'accès en enrobé, d'un portail motorisé neuf, d'un puits en pierre authentique et d'un abri de jardin. Cette maison bien équipée est peu énergivore, avec un DPE classé C, et un coût total de consommation annuel de 2100 €, incluant le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, et l'électricité pour 4 personnes. Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande, avec possibilité de visite sans meubles et accès aux plans. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un achat maison Ancenis-Saint-Géréon, n'hésitez pas à contacter Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 583632 ).

20 MN ANCENIS A VALLONS DE L'ERDRE DANS UN CADRE IDYLLIQUE MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE comprenant hall de réception, vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur terrasse, salon avec insert, cuisine récente aménagée et équipée, lingerie,6 belles chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle de bains. Double garage cave, atelier sur magnifique terrain entièrement clos et paysagé avec piscine chauffée et sécurisée. Panneaux photovoltaïques. Prestations de standing et de qualité. A visiter sans tarder. Prix 415 000 euros honoraires charge vendeur DPE: classe: C GES classe: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolette KREBS, au 0646855151 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolette KREBS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529 986 028 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443263NIK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolette KREBS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 986 028 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située sur la commune de Saint-Herblon, découvrez cette superbe maison familiale offrant de très belles prestations et un confort de vie rare. Idéalement située dans un environnement agréable, cette maison de type T5 propose environ 130 m² habitables (pour une surface utile de près de 200 m²) et se distingue par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour, chaleureux, est agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver et vous donne accès à une terrasse et un jardin paysagé, sans aucun vis à vis. Toujours au rez-de-chaussée, coté nuit, vous retrouverez trois confortables chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de plus de 48m2 au sol et pouvant etre aménagée en véritable espace parental vient compléter ce bien. Bénéficiez d'un double garage de plus de 40m2 avec sa mezzanine, idéale pour le stockage et le rangement. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, assurant un confort optimal au quotidien. L'extérieur offre un cadre agréable et fonctionnel : une magnifique terrasse avec son jacuzzi pour des moments de détente, un jardin soigné et paysagé, sans vis à vis, un préau, plusieurs stationnements sur une parcelle de plus de 1500m2. Ses volumes, ses prestations récentes et son parfait entretien, cette maison prête à vivre séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Loireauxence, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre située en campagne, à seulement 4 km du Super U et à 6 km de la gare, à 15 minutes d'Ancenis. Cette maison bien entretenue offre environ 140 m² d'espace habitable, complétés par un grenier facilement aménageable de 80 m², le tout sur un vaste terrain paysagé de 5 000 m² avec dépendances et puits. Profitez d'un confort de vie de plain-pied avec un séjour lumineux doté d'une baie vitrée et d'une cheminée-insert à granulés programmable, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte par un store-banne électrique, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie spacieuse avec de nombreux rangements, une cave, un WC, et un garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée et greniers de rangement. À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 17 m² et un grenier aménageable supplémentaire. Pour profiter de l'espace extérieur, un atelier, une belle serre en verre, un préau et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Loireauxence est parfaite pour les amateurs de campagne, de tranquillité et de grands espaces. Pour plus d'informations, une visite virtuelle en 3D, des plans et l'adresse sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 603101).

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Mésanger, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 135 m², cette maison, parfaitement entretenue, se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition qui garantit un ensoleillement optimal. La cuisine ouverte et conviviale est idéale pour les repas en famille, tandis que le salon-séjour avec insert bois crée une ambiance chaleureuse propice à la détente. La maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau attenante, un WC indépendant, et un espace lingerie fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier qui peut être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain clos, d'une terrasse couverte, d'un garage, ainsi que d'un espace potager et d'un poulailler. L'environnement est agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, à proximité des commerces, écoles et services. Pour un achat de maison à Mésanger, ce bien constitue une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79. Les honoraires s'élèvent à 9 990EUR TTC sur un prix de vente de 320 000EUR (honoraires exclus), soit 329 990EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : 21548. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial, numéro CPI 4401 2018 000 028 735. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.