Achat Maison à Prats-de-Carlux (24) avec jardin : 192 annonces

Coup de cœur du secteur

477 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Prats-de-Carlux (24)

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Maison de plein pieds construite en 1991, d'une surface habitable d'environ 84 m2 avec 3 chambres et 2191 m2 de terrain constructible. La maison se trouve à 10 kms de Sarlat sur la commune de Prat de Carlux, limitrophe Sainte Nathalène et Simeyrols. La maison se compose comme suit : 1 entrée, 1 cuisine semi ouverte sur le salon, 1 salon / salle à manger, 1 veranda, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, Présence d'un caport attenant à la maison pour garer un véhicule. Terrain constructible, Pratique : à deux pas de Sarlat, limite Ste Nathalène et Simeyrols.... Ecoles, transport scolaire, commerces sur place. Locataire en place, rendement attractif. Cette maison peux convenir idéalement pour une résidence principale, secondaire ou comme actuellement pour un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux eventuels Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique longère en pierre à Peyrillac-et-Millac, Dordogne, Aquitaine, qui pourrait être votre future maison. Nichée en pleine campagne et préservée des regards, elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature périgourdine. Ce bien séduisant est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Peyrillac-et-Millac, grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité. Un salon avec cheminée cantou est également présent pour des instants de détente. À ce niveau se situe une grande chambre (24 m2) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier vous donne accès à trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, en plus d'un grenier offrant un ample espace de rangement.En annexe, un espace indépendant, accessible de manière autonome, est idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet de gîte. Cet espace comprend une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.L'ancien four à pain, attenant à la maison, a été soigneusement restauré. Il propose une pièce avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un bureau ou chambre avec salle d'eau et WC. Le four, qui est encore fonctionnel, ajoute un charme unique à cette propriété.Le terrain d'environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, comprend une piscine de 5 x 9 m, un hangar de 73 m2 avec carport, et diverses possibilités d'aménagement extérieur. Equipée de chauffage au fioul, de double vitrage, d'une toiture en ardoise et d'un assainissement individuel, cette maison Peyrillac-et-Millac à vendre est un bien rare, convenant tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet touristique. Les commerces sont situés à 10 minutes, offrant calme total et aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Hélène BOSREDON au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison Cressensac, située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre d'environ 162 m² séduit par son charme authentique. Établie sur un terrain spacieux de 15 182 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et location. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou lancer une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant de 32 m², actuellement exploité en location saisonnière, génère des revenus intéressants. Le potentiel d'agrandissement est offert par les combles, tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs caves et un local technique. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central à granulés et d'un assainissement individuel récent, cette maison à acheter à Cressensac est également entourée d'un terrain verdoyant propice à la détente et aux projets de jardinage. Propriété pleine de charme, proche des commodités de Cressensac. Pour plus d'informations, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Envie du charme de l'ancien et de l'énergie du moderne ? Cet ensemble immobilier en est tout simplement le mélange parfait ! Composé de deux maisons et une dépendance, avec 6 chambres et 5 salles d'eau/bain répartis, il fera le bonheur d'une grande famille ou d'une plus petite qui aime recevoir.... Décoré avec un goût certain, vous vous sentirez comme chez vous dès les premiers pas. Rien n'a été laissé au hasard avec des matériaux de grande qualité. Le parc arboré et généreux vous invitera à la flânerie et vous mènera jusqu'au point culminant de la propriété où se cache la piscine avec son panorama à couper le souffle sur la vallée. Proche des commerces de proximité, sa localisation est aussi idéale pour profiter des villages typiques qui font la beauté de notre région. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Coup de cœur du secteur

55 750 €

155 €/m²

Maison

• 360 m²
• Terrain 369 m²

À 13km de Prats-de-Carlux (24)

Maison en pierre à vendre à CENAC ET ST JULIEN, dans un village typique du Périgord Noir. Située dans un environnement calme, cette belle grange en pierres sur 369 m² de terrain offre une superficie d'environ 180 m² au sol, avec 2 niveaux exploitables. Prix : 55 750 € * Dont Honoraires 11.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 50 000 €. Annonce immobilière pour achat maison CENAC ET ST JULIEN, maison à acheter CENAC ET ST JULIEN, maison CENAC ET ST JULIEN à vendre. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020. Dordogne (24), Aquitaine.

6 personnes déjà intéressées

181 900 €

1 246 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Prats-de-Carlux (24)

Maison à rénover, située au cœur de Gourdon, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Elle s'étend sur 146,3 m2 habitables, pour un total de 196,8 m2, et comprend 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (4,7 m2), une cuisine (11,7 m2), un salon et une salle à manger (23,5 m2), une terrasse couverte (12,7 m2) ainsi qu'un balcon de 1,1 m de large sur 15 m. Le palier (4,5 m2) dessert la chambre 1 (13 m2 avec un placard de 1,5 m2), la chambre 2 (14,7 m2), une salle de bains (8,2 m2 avec un placard de 1,3 m2) et des WC (2 m2).À l'étage, un palier (6,2 m2) mène aux WC (3,5 m2), chambre 3 (11 m2) et chambre 4 (10,8 m2), ainsi qu'à une salle d'eau (4,8 m2).Le rez-de-jardin comprend un palier (5 m2), une buanderie (10,5 m2), un cellier (17,5 m2), une pièce (29,7 m2) et un garage (17,5 m2).Le chauffage est central au fioul, avec une cheminée à insert. La maison est équipée de double et simple vitrage, avec un assainissement au tout-à-l'égout. La couverture nécessite des travaux.Le terrain, clos et arboré, mesure 593 m2. La taxe foncière s'élève à 2211 euros par an. Pour ceux intéressés par un achat maison Gourdon, cette maison Gourdon à vendre représente une belle opportunité.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 778 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Prats-de-Carlux (24)

Découvrez cette maison de plain-pied de qualité à vendre à Gourdon, située dans un cadre agréable, à seulement 1 km des commerces et services. Ce bien, adapté aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un espace séjour/salle à manger spacieux de 41 m², avec une cuisine séparée par un bar. Vous trouverez également un cellier/chaufferie de 5,9 m², un garage de 24,7 m² avec porte à télécommande, et un couloir menant à la zone nuit comprenant 3 chambres (2 x 10,2 m² et 9,6 m²), une salle d'eau de 6 m² et un WC de 1,4 m². Cette maison, bâtie en 2014, bénéficie d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques à commande centralisée, et d'une fosse toutes eaux conforme. Son isolation est renforcée par de la laine de verre soufflée sous le toit et des murs isolés selon la norme BA93. De plus, elle est connectée à la fibre. Sur un terrain clos de 3613 m², cette maison à acheter à Gourdon dispose d'un portail à télécommande. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Gourdon dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

À vendre, maison en pierre entièrement restaurée de type F4, située à Lachapelle-Auzac (Lot, 46), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien d'une superficie d'environ 109 m² est idéal pour un achat maison Lachapelle-Auzac, parfait pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent cette maison. Une cave est également présente. Côté technique, la maison est équipée de huisseries en double vitrage, de volets en bois, de climatisation au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. L'assainissement est individuel. Implantée sur un vaste terrain de 14 000 m², elle comprend également une petite dépendance en pierre pour le rangement, idéale pour profiter des beaux jours. Pour toute information, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 22 03 89 15.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison d'une superficie de 3 439 m², située dans un cul-de-sac très calme et à proximité du centre-ville. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend au rez-de-chaussée une entrée de 6.8 m² avec placard, une grande cuisine dinatoire de 23.2 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de 35.1 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Vous y trouverez également deux chambres (10.5 m² et 9.4 m²), une salle d'eau de 2.5 m², un WC de 3.5 m² et une buanderie/chaufferie de 3 m². À l'étage, un grand palier de 8 m² avec placards dessert deux autres chambres (14 m² et 14.5 m²) et une grande salle de bains de 7.3 m². L'extérieur se compose d'un double garage de 28 m², d'un atelier de 11.3 m² et d'un terrain de 4 339 m² incluant des ruines. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une fosse septique, de double vitrage, d'une terrasse orientée plein sud et d'un terrain plat et facilement entretenu. La taxe foncière s'élève à 1850 €.

À vendre, belle maison située au cœur de Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison Gourdon à vendre est en excellent état général et bénéficie d'un cadre agréable, à la fois citadin et rural. D'une superficie de 144 m2, elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Le rez-de-jardin comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine américaine et accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie principale avec balcon, une cuisine ouverte, un bureau, un dressing, et une autre chambre avec salle d'eau. Equipée d’un chauffage par PAC et climatisation réversible, cette maison est dotée de double vitrage en PVC et d'un assainissement tout-à-l'égout. Le terrain clos de 785 m2 complète ce bien d'exception. Pour une opportunité d'achat maison Gourdon, ne manquez pas cette offre.

A vendre à Beynac-et-Cazenac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette magnifique maison en pierre récemment rénovée, avec vue imprenable sur le château. Le prix de cette propriété est de 499.000 euros FAI, à la charge du vendeur. Nichée à Beynac-et-Cazenac, l'un des plus beaux villages de la Dordogne, cette maison de maître se trouve à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda, dans un emplacement calme et à proximité de la rivière Dordogne. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une spacieuse salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, un salon avec cheminée, une première chambre dotée d'une salle d'eau privative et double vasque, un espace de rangement et un WC indépendant. Les grandes portes-fenêtres de la pièce de vie permettent d'accéder à l'extérieur et de profiter du jardin. Un escalier en bois massif d'origine, situé au centre de l'espace de vie, conduit à deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'à un bureau. Le deuxième étage offre également deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain. Cette maison à acheter à Beynac-et-Cazenac a su préserver ses éléments authentiques, tels que les poutres apparentes et le cantou dans la cuisine, tout en offrant le confort moderne. Équipée de fenêtres à double vitrage et reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, la maison est entièrement chauffée par une pompe à chaleur récente. Le terrain de 755 m², orienté au sud, apporte lumière et tranquillité à ce bien. Que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, cette maison est idéale. DPE : Classe B 99 kWhEP/m².an GES : classe A 3 kg CO2/m².an. Pour organiser une visite ou pour toute question sur l'achat de maison à Beynac-et-Cazenac, contactez-moi au 06 47 76 87 39 (ou depuis l'étranger au 0033 6 47 76 87 39), ou par email à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, situé à Nantes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Nadaillac-de-Rouge, un véritable havre de paix situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Dans un secteur paisible proche de Souillac et de la Dordogne, cette charmante maison est orientée vers la nature grâce à ses grandes baies vitrées, vous permettant d'en profiter toute l'année. Elle dispose de tout le confort moderne, incluant une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, des panneaux solaires et la climatisation.L'entrée vous conduit à une belle pièce à vivre d'environ 42 m², desservant une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m², une arrière-cuisine de 7 m² et un bureau de 8 m². L'une des baies vitrées vous invite à rejoindre la terrasse, idéale pour des repas en extérieur durant la belle saison. La piscine vous attend pour un moment rafraîchissant avant de découvrir le parc arboré, en grande partie constructible.L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche de 7 m², ainsi que d'un WC séparé.Si vous recherchez une maison dans un cadre calme au cœur de la belle campagne lotoise, cette maison à vendre à Nadaillac-de-Rouge pourrait être celle qu'il vous faut ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 807597984.

MAISON 8 PIÈCES (168 m²) sur les hauteurs de Souillac, 46200. Située à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette maison à acheter à Lachapelle-Auzac vous séduira par ses nombreux atouts. Sur un terrain de 2575 m², au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour avec cheminée, quatre chambres, une salle d’eau, un WC et une terrasse couverte. Au sous-sol, elle dispose d'une chambre, d’un bureau, d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que deux grands garages et une vaste pièce ouverte sur une cuisine d’été, offrant plusieurs possibilités d’aménagement (appartement indépendant, profession libérale, etc.). À l’arrière de la maison, une terrasse de 30 m² en béton vous attend. Côté transports, un ramassage scolaire se trouve à 50 mètres, et l’accès à l’A20 est à deux kilomètres. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière Hélène BOSREDON à Souillac vous invite à découvrir cette vente maison Lachapelle-Auzac en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobiliers au 0622038915.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

À vendre à Archignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet ensemble de 2 granges en pierres à rénover, inscrite dans un terrain d'environ 1565 m². Au prix de 99 000 euros (honoraires charge vendeur), cette maison à acheter à Archignac se situe entre Montignac Lascaux et Sarlat La Canéda, dans le Périgord Noir. La première grange (N1) offre 80 m² sur 2 niveaux avec une cheminée d’époque et un sol en pisé, tandis que la seconde (N2) propose 45 m² sur 2 niveaux. En complément, un ancien four à pain et un appentis se trouvent sur le terrain, qui se compose d'une cour entre les 2 granges et d'une prairie à l'arrière. Ce corps de ferme plein de charme et d'authenticité présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À seulement 5 minutes de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette superbe villa de style provençal aux prestations de qualité, idéalement située dans un environnement rural. Cette maison d'architecte, conçue en 2009, séduira par son grand confort de vie et représente une opportunité en matière d'achat de propriété à Sarlat-la-Canéda. Ne manquez pas cette véritable coup de cœur ! La maison se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec dressing de 9 m² et d'un WC de 3 m². Vous profiterez également d'une vaste pièce à vivre avec cheminée en pierre et plafond cathédrale avec poutres apparentes, s'étendant sur 50 m². La cuisine équipée, avec son espace dinatoire, s'ouvre sur une terrasse abritée de 43 m², accompagnée d'un bureau de 14.5 m². Une antichambre avec bibliothèque de 8.6 m² dessert deux suites parentales : la première de 17.2 m² dispose d'un dressing de 4.3 m² et d'une salle de bains avec douche et WC de 11.5 m², tandis que la seconde, de 19 m², inclut rangement et salle de douche avec WC de 8 m². Le cellier buanderie de 10 m² donne accès à un double garage de 43 m². Une véranda orientée Sud de 16.5 m², idéale comme jardin d'hiver ou spa, est attenante à la pièce à vivre. À l'étage, vous trouverez un palier et un salon bureau pouvant servir de chambre (12 m²), ainsi qu'une suite parentale de 18.5 m² avec rangements et salle de douche avec WC de 8.8 m². Un WC indépendant de 3 m² complète cet étage. Le sous-sol de 112 m² comprend un garage-atelier, un local technique avec deux citernes d'eau (70 m3), une chaufferie, une cave à vins, une pièce de stockage et une vaste pièce de rangement, ainsi qu'un vide sanitaire. La propriété, située sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de 4610 m², est accessible par un portail électrique avec visiophone. Les allées sont enrobées en noir et les terrasses en béton désactivé. Le parc est piscinable. Cette maison allie esthétique contemporaine, écologie et nouvelles technologies. Vous bénéficierez d'un chauffage central au sol, de la production d'eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres et le salon. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants en aluminium blanc. De plus, deux citernes de récupération d'eau de pluie (70 m3) garantissent l'autonomie de la maison, accompagnées d'un système de filtration et d'un adoucisseur d'eau Kinetico, et plusieurs points d'eau avec arrosage automatique dans le parc. Pour toute information complémentaire sur cette vente de propriété à Sarlat-la-Canéda, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Saint Martial de Nabirat, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette maison en bois offre de beaux volumes. Vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace de vie avec cuisine de plus de 70 m², le tout sur un terrain de plus de 4700 m². La propriété dispose également d'un jardin d'hiver et d'un garage. Pour toute information complémentaire concernant cette maison à acheter à Saint Martial de Nabirat, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, à notre agence située au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 Gourdon et au 844 Avenue Simone Veil, 24200 Sarlat-la-Canéda. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810.0 € et 2500.0 € (abonnements compris), basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Bien proposé par Richard Corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244).

Belle maison en pierre à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, avec son gîte attenant. Située au calme dans un hameau et à proximité des commodités, cette propriété lumineuse offre un espace de vie agréable. Elle dispose de 198,5 m2 habitables répartis sur 8 pièces, comprenant 3 chambres. La maison principale, d'une superficie de 93,5 m2, se compose d'un rez-de-jardin avec une entrée (9,5 m2), une pièce de vie spacieuse (28,5 m2), une cuisine équipée (20 m2) et une terrasse (27 m2). Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau (4 m2), un palier (5 m2), une chambre (12,5 m2), une pièce supplémentaire (6 m2) et une seconde chambre (8 m2). Le deuxième étage abrite un grenier de 100 m2, aménageable selon vos envies. Le gîte, d'une superficie de 105 m2, dispose d'une entrée indépendante. Il comprend une pièce (30 m2), un salon avec cuisine ouverte aménagée (24,5 m2), une véranda chauffée avec volet électrique (18,5 m2), un palier (5 m2), ainsi que deux chambres (11 m2 et 12 m2) et une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une chaufferie (20 m2), deux caves (13 m2 en terre battue et l'autre en béton) sur deux niveaux. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, avec des radiateurs électriques à accumulation dans le séjour. La maison est équipée de double vitrage, de volets en aluminium et d'un adoucisseur d'eau. Le terrain de 1212 m2 est entièrement clôturé, avec un portail électrique et une piscine ronde hors sol de 5,5 m de diamètre. Il est à noter que deux fosses septiques doivent être mises en conformité. Pour toute personne envisageant un achat maison Gourdon, cette propriété constitue une belle opportunité. Pour plus de détails sur les risques associés à cette maison à acheter à Gourdon, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Située à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère est à vendre. Idéale pour un achat maison Gourdon, elle se trouve à seulement 2 minutes du centre-ville, dans un quartier calme, offrant une vue imprenable, une piscine et un beau terrain. Avec 187 m2 habitables répartis sur 7 pièces et 6 chambres, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux (23,5 m2), d'une grande pièce de vie (50 m2), ainsi que de deux chambres (13,5 et 15 m2) et d'une salle de bains (7,5 m2). À l'étage, vous trouverez trois autres chambres (16 m2, 10,5 m2 et 13 m2), un dressing (7 m2), un dégagement (11 m2) et une salle d'eau (6,5 m2). Le rez-de-jardin offre un vaste garage (65 m2), une chaufferie (14 m2) et une remise (26 m2). Le chauffage est central avec une pompe à chaleur et une cheminée. Les fenêtres sont dotées de double et simple vitrage (pour l'étage) et l’assainissement est collectif. Profitez d'une terrasse exposée plein sud (57 m2) et d'une piscine au sel (10 x 5 m) sécurisée par un volet. Le terrain clos, arboré et paysagé s'étend sur 10 788 m2, faisant de cette maison Gourdon à vendre un bien d'exception.

À GOURDON, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ancien corps de ferme à rénover, idéal pour un projet de transformation. Cette maison GOURDON à vendre comprend une habitation principale, un hangar à tabac et un bâtiment avec plusieurs pièces de rangement, le tout sur une parcelle d'environ 4700 m2. Une parcelle supplémentaire de 2400 m2 peut être acquise en supplément. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, cette propriété offre un potentiel remarquable. N'attendez plus pour envisager cet achat maison GOURDON et révéler son caractère. Pour davantage d'informations, notre équipe est disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON, et au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA. Classe énergétique : F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 €, sur la base des tarifs de l'année 2021.

À vendre à Marquay, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cet ensemble immobilier situé à proximité de Sarlat-La-Canéda. Il comprend une maison d'habitation d'environ 150 m², accompagnée de divers bâtiments annexes, le tout sur un terrain de 16 000 m². Le terrain bénéficie d'une source, d'un ruisseau, d'un ancien verger et de plusieurs parcelles cultivables. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine servant de local technique, d'une cave, d'un séjour/salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Un bâtiment annexe en pierre peut être aménagé en chambres supplémentaires. Le bien possède également un double vitrage et un chauffage par chaudière au gaz avec circulation d'eau. Cet ensemble peut notamment convenir pour un projet locatif tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Le prix est de 249 000 euros, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette maison à acheter à Marquay représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison de plain pied à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Offrant un environnement calme et paisible, cette propriété en très bon état est à proximité des commodités et services essentiels. La maison, d'une superficie de 170 m2 habitables (183 m2 au total), se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Vous serez accueillis par une entrée de 5 m2 avec placards, suivie d'une vaste pièce de vie de 75 m2 avec cuisine ouverte. La véranda de 12 m2, la buanderie de 16,5 m2, ainsi qu'une chambre en suite de 20 m2 avec salle d'eau et WC (7 m2) et dressing (6,5 m2) complètent ce niveau. Les deux autres chambres mesurent respectivement 11 et 13 m2, et une salle de bains avec douche (9 m2) ainsi qu'un WC (2 m2) sont également à disposition. Cette maison à acheter à Gourdon dispose d'un double garage (2 x 17 m2) et de belles terrasses, dont une couverte de 11,5 m2 et une non couverte de 13 m2. L'ensemble est installé sur un terrain de 4 527 m2, entièrement clôturé avec un portail, incluant une partie bois. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec possibilité de chauffage au fioul. La maison est équipée de double vitrage et d'un assainissement individuel, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Gourdon.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison à Sergeac, Dordogne (24), dans la magnifique région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons de village avec jardin et dépendance, idéal pour un projet d'achat maison Sergeac. Prix : 172 000 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs. Situé dans un charmant village du Périgord Noir, ce bien fait partie d'une zone riche en histoire, non loin des vestiges préhistoriques de Castel Merle. Ce bien, offrant un grand potentiel, faisait anciennement partie du château de Sergeac et se compose de trois parties distinctes : une habitation sur deux niveaux avec un séjour spacieux, une cuisine accessible par l'extérieur, et trois chambres à l'étage. La dépendance, une ancienne maison à rénover, offre d'importantes possibilités grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante. Le parc arboré, agrémenté d'une noyeraie, ajoute au charme de cette propriété. Un début de rénovation a déjà été entrepris, et un DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Pour visiter cette maison Sergeac à vendre, contactez Chouzenoux Christèle, qui vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier en respectant le protocole sanitaire.

Maison à acheter à Gourdon, 46300, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de vacances, construite en 2008, se situe dans un domaine calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature et de l'authenticité de la région. Proposée au prix de 110.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur), cette vente maison Gourdon est soumise au statut juridique de la copropriété. La maison offre un séjour lumineux avec des portes-fenêtres menant à la terrasse privée et au jardin, ainsi que deux terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend une plaque électrique à 4 feux, une hotte, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes, et un réfrigérateur-congélateur. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo et lave-linge, ainsi qu'un WC séparé. Ce domaine de vacances comprend environ 50 habitations et propose des installations communes, y compris une piscine. Cette maison Gourdon à vendre est entièrement meublée et équipée, et raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout. Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison est située dans une région renommée pour ses paysages magnifiques, ses villages pittoresques, et sa gastronomie locale. DPE : Classe E 298 kWhEP/m².an, GES : classe B 9kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1080 euros. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.