Achat Maison à Prats-de-Carlux (24) avec terrasse : 402 annonces

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Coup de cœur du secteur

349 000 €

3 966 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Prats-de-Carlux (24)

Découvrez cette maison à vendre à PRATS DE CARLUX, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce corps de ferme périgourdin, en excellent état, est situé dans un cadre bucolique, à proximité de Sarlat. Profitez de ses terrains spacieux, idéaux pour les passionnés de nature. La grange, attenante à la maison, offre la possibilité d'une extension à moindre coût. De plus, une vaste dépendance de 180 m2, comprenant une bergerie et un séchoir à tabac, vous permettra d'explorer de nombreuses possibilités. Que vous envisagiez un projet professionnel, une résidence principale ou secondaire, cette maison à acheter à PRATS DE CARLUX représente une rare opportunité à saisir pour un projet clé en main en pleine campagne.

Johann vous propose en exclusivité cette maison familiale à acheter à Prats de Carlux, 24370, dans le Périgord Noir, proche de Sarlat la Canéda. Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, comprend une piscine. La maison principale d'environ 190 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée de 23 m², d'un salon de 35 m² donnant sur une terrasse couverte, ainsi que d'une suite parentale de 32 m² comportant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, quatre chambres dont deux en enfilade, et une salle d'eau avec WC. Un appartement indépendant de 47 m² complète l'ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée de 19 m², une salle de bains avec WC de 8,50 m² et deux chambres. Côté extérieur, un grand terrain de 2418 m², paisible et sans vis-à-vis, accueille une piscine de 8m x 4m ainsi qu'un abri de jardin. Les atouts de cette maison à vendre à Prats de Carlux incluent son emplacement tranquille avec piscine, ses grands espaces de vie, ainsi qu'un logement supplémentaire pouvant servir pour les enfants ou en tant que gîte. De plus, la pompe à chaleur a été installée en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Johann Lerebourg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Magnifique maison périgourdine en pierre – 2 étages – Grand terrain 28 000 m² – Prats-de-Carlux proche Sarlat à 8km des commerces. Arnaud Pémendrant vous propose : Belle bâtisse 100% en pierre sur deux étages avec sous-sol semi-enterré, offrant un potentiel de personnalisation. Située à seulement 8 km de Sarlat et de tous commerces, cette maison de charme permet de créer votre futur intérieur. Intérieur à aménager selon vos envies, de plain pied : - Grand espace salon/cuisine ouverte de 45 m², lumineux et convivial - Chambre de 16 m² - Espace salle d'eau et WC - Travaux à terminer : finitions, peinture, aménagement de la cuisine et des sanitaires – un excellent projet pour créer la maison qui vous ressemble. A l'étage : - D'un côté : Espace supplémentaire de 25 m², idéal suite parentale avec salle de bains, dressing ou deux chambres. - D'un autre coté : 1 chambre + petit espace de stockage. Extérieur et atouts : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve, prête à profiter des beaux jours - Magnifique terrain de plus de 28 000 m² avec vue dégagée sur la nature - Petite dépendance dans la cour, pratique pour rangement ou atelier - Assainissement non collectif. Compléments pratiques : - Vidéo disponible sur demande - Accompagnement possible pour dossier bancaire. - Vous pouvez acquérir l’ensemble immobilier. La deuxième maison est entièrement terminée (voir mes autres annonces). Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Prats-de-Carlux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante propriété en pierre offre une maison d'habitation et deux gîtes. Le terrain d'environ 1383 m² abrite également des granges et des dépendances. Prix de vente : 354 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison à acheter à Prats-de-Carlux est située au cœur du Périgord Noir, à seulement 10 km de Sarlat La Canéda, dans une zone à fort potentiel touristique. L'habitation principale dispose d'une superficie de 122 m² sur trois niveaux, incluant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, tandis que les combles offrent des possibilités d'aménagement. Les gîtes rénovés de 57 m² (2 chambres) et 73 m² (3 chambres) sont directement habitables, permettant de générer des revenus locatifs. Les dépendances comprennent des granges sur deux niveaux et de petites étables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels. L'ensemble est en excellent état avec des toitures récentes. Ce bien plein de caractère est idéal pour une activité touristique ou une grande propriété familiale. DPE : cons. énergie primaire classe E, GES : classe B, avec des dépenses annuelles estimées entre 2650 et 3620 euros. Pour visiter cette maison en vente à Prats-de-Carlux, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

Bien le moins consommateur d'énergie

193 880 €

1 677 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 115,6 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Prats-de-Carlux (24)

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

Découvrez cette charmante maison T4 de 88,47 m², située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, actuellement loué, représente une belle opportunité d'achat maison Sarlat-la-Canéda pour les investisseurs, tout en étant idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie confortable.Les trois chambres spacieuses offrent un véritable havre de tranquillité, et la salle d'eau moderne ainsi que le WC indépendant garantissent un confort au quotidien. De plus, le grenier non aménagé présente des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaiteraient un espace supplémentaire. La connexion à la fibre dans le hameau permet une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs.À proximité, une école élémentaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle est accessible en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches, collèges, restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus à 10 minutes en voiture. Pour profiter d'instants en famille, plusieurs parcs et jardins se situent également à 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs médecins généralistes.Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison Sarlat-la-Canéda à vendre, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600,00 et 2 210,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

A voir absolument ! Idéalement située proche du centre ville, dans une impasse calme, pour une vie citadine en toute sérénité, cette maison dispose de tout le confort. Une belle cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux. Un couloir vous mènera aux 3 chambres, à la salle d'eau, accès direct au sous-sol avec garage et espace buanderie et stockage d'une belle surface. Une terrasse, sans vis à vis, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 298 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 131 m²
• 6 chambres

À 16km de Prats-de-Carlux (24)

À vendre : Ferme à acheter La Chapelle-Aubareil, Dordogne, Aquitaine. Ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, des granges, un séchoir à tabac, le tout sur un terrain d'environ 2905 m². Prix de vente : 170 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans un hameau calme, à 11 km de Montignac Lascaux et à 20 km de Sarlat la Canéda, cette propriété en pierres offre une grande maison de 131 m², une grange de 108 m² au sol, une dépendance avec cheminée et un séchoir à tabac de 175 m². La maison, à rénover, dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger, de 6 chambres et d'une salle de bain, ainsi que des combles aménageables de 154 m² avec un potentiel important pour des aménagements. En rez-de-jardin, une cave en deux parties de 163 m². Idéale pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Non soumis au DPE. Pour planifier une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par email à mn.debet@proprietes-privees.com.

À vendre, chalet à La Chapelle-Aubareil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien est situé à 24290 LA CHAPELLE AUBAREIL, au prix de 96 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Entre Sarlat La Canéda et Montignac Lascaux, en zone artisanale, ce chalet/garage construit en 2013 offre un local fermé de 62 m² ainsi qu'un appentis couvert de 29 m². En excellent état, il est alimenté en eau et en électricité, avec une isolation performante (huisseries en double vitrage avec volets roulants), et dispose d'un éclairage intérieur et extérieur. Le terrain de 1216 m² est constructible et facilement accessible, comprenant un grand parking. Pour tout renseignement ou pour visiter ce chalet à acheter à La Chapelle-Aubareil, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par email à mn.debet@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser les visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420.

À la recherche d'un achat maison Gourdon ? Découvrez cette belle maison familiale à vendre, située sur un terrain de 2,8 hectares de prairie dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 167 m2 et 250 m2 au total, cette maison lumineuse et pratique, au calme, se trouve à seulement 10 minutes de Gourdon. Elle comprend 4 chambres et 7 pièces au total, ainsi qu'un appartement indépendant de 36 m2. Le rez-de-jardin dispose d'un garage spacieux de 61 m2, d'un appartement avec cuisine, salle d'eau, chambre, et d'un atelier de 11,5 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse couverte de 22 m2, d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour de 41 m2 et d'une véranda. À l'étage, le palier mène à 2 chambres et à une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage par radiateurs au fioul, d'une cheminée et de convecteurs électriques, ainsi que du double vitrage et d'un assainissement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Gourdon dans un cadre agréable.

En position dominante, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare,alliant architecture contemporaine, lumière traversante et atmosphère apaisante Organisée autour d'un patio central avec piscine, la maison dévoloppe 720m2 de surface contruite, sur un terrain clos de 2700m2. Vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, espaces bien-être (spa, hammam, fitness), Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin, et un gazébo antique complètent ce bien rare.

iad France - Marc Godet vous propose une propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme et privilégié, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou une activité commerciale de gîtes et locations saisonnières. Avec un terrain arboré de 5 300 m², cette propriété s'illustre par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie remarquable.Composition de la propriété :- Maison principale avec deux espaces indépendants : un rez-de-jardin comprenant un gîte entièrement équipé pour deux personnes, et une maison d’habitation au premier étage avec quatre chambres spacieuses, idéale pour une résidence principale.- Une seconde maison abritant deux gîtes indépendants, chacun pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, avec deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et des espaces de vie confortables.- Un chalet indépendant entièrement équipé pour deux personnes, composé d'une chambre et d'un espace de vie chaleureux, parfait pour la location ou un accueil privé.Caractéristiques principales :- Terrain de 5 300 m²- 10 chambres et 6 salles d’eau- Piscine chauffée de 9 x 6 m- Magnifique terrasse ensoleillée et espaces extérieurs dédiés à la détente- Parking privéCette propriété en bon état, sans travaux à prévoir, présente un fort potentiel de rendement locatif et convient idéalement à une activité de gîtes, de chambres d’hôtes ou à un projet familial multigénérationnel. Son cadre de vie privilégié est à proximité de toutes les commodités, dans un secteur très recherché.Cette propriété à Sarlat-la-Canéda représente une occasion unique sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

iad France - Jérome PECAL vous propose une maison à acheter à Gourdon, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété datant de 2005, d'une superficie de 114 m², est située sur un vaste terrain de 7790 m². Vous rêvez d'une maison spacieuse au style Périgourdin, à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette maison à vendre à Gourdon saura vous séduire par ses nombreux atouts, notamment son terrain plat et arboré, offrant un cadre paisible. À l'entrée, laissez-vous charmer par la luminosité et l'espace à travers chaque pièce. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, un salon-salle à manger de 36 m², ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes accessibles de plain-pied pour votre confort. Un pigeonnier a été aménagé en bureau pour plus de tranquillité. De plus, un cellier et un garage de 20 m² complètent cet ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter de belles terrasses orientées sud et nord pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain arboré avec une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Un garage indépendant de 34 m² peut servir d'abri pour le matériel de jardinage, et à proximité se trouve un grand potager prêt à être cultivé, ainsi qu'un système de récupération d'eau de pluie. Cette maison à Gourdon est également équipée de nombreux aménagements : fibre optique, chauffage individuel électrique par le sol, sortie de cheminée pour un poêle, adoucisseur d’eau, vidéo surveillance, volets roulants électriques, double vitrage, assainissement individuel, ainsi qu'un puits avec pompe. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison offrant espace, confort et tranquillité à Gourdon. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergie : classe ENERGIE D indice 197, classe CLIMAT B indice 6. Plus d'infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier.

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Montignac, un ancien repaire noble au cœur du domaine de Lascaux. Datant de 1400, ce manoir a été remanié à plusieurs reprises au fil des siècles et offre aujourd'hui plus de 250 m² de surfaces sur trois niveaux. Situé à environ deux kilomètres du village, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Entourée de plus de 5 hectares de prairies et de bois, cette maison Montignac à vendre assure tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montignac.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un cadre pittoresque unique. Avec des charmes authentiques et tout le confort moderne, elle représente une excellente occasion pour un achat de maison à Gourdon, idéale en tant que résidence familiale ou projet touristique. La maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine et jacuzzi, propice à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, est complété par une orangeraie, offrant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous aurez accès à toutes les commodités, boulangeries, restaurants et producteurs locaux. Grâce à la proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat et des accès faciles aux autoroutes et aéroports, cette maison représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Gourdon.

Maison de plain-pied à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à l'entrée d'un village animé du Périgord Noir, cette maison est à 10 minutes de Sarlat et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. En bon état, elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour offrir un confort optimal. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur un séjour avec cheminée insert, porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 32 m², deux chambres dont une avec placards intégrés (12 et 10 m²), salle d'eau et WC séparé. - Au sous-sol : véranda/jardin d'hiver avec accès extérieur (29 m²), une pièce carrelée de 11 m², une autre pièce de 8 m² avec point d'eau, salle de bains, WC séparé, chaufferie, et garage entièrement carrelé de 30 m² avec porte automatisée. Le bien comprend également un chalet de jardin et est raccordé au tout-à-l'égout. Prix : 269 000 € * dont honoraires de 5,49 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur (prix hors honoraires : 255 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200 € par an. Cette maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN représente une belle opportunité pour réaliser un achat immobilier dans la Dordogne.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de plain-pied construite en 2013 offre 111 m2 habitables et séduit par son espace généreux et sa luminosité. L'espace de vie d'environ 65 m2 se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, auquel s'ajoute un agrandissement en ossature bois, apportant un accès direct au parc et à la piscine. L'idéal pour profiter du plein air en toute saison. La partie nuit inclut trois chambres de plus de 10,50 m2 chacune, dotées de parquet flottant. Le garage peut facilement être transformé en une quatrième chambre. Cette maison dispose également d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage est électrique et les diagnostics sont C (134) et A (4). À l'extérieur, le terrain de 990 m2 nécessite un aménagement et une clôture. La piscine de 6x3 m au chlore comprend son local technique. Une annexe de 28 m2 sur deux niveaux peut être convertie en garage, offrant un espace de rangement appréciable. Des aménagements extérieurs et des finitions intérieures sont à prévoir, ainsi qu'un entretien général à améliorer. L'assainissement individuel nécessite aussi une restauration. Ces éléments sont à envisager dans votre projet d'achat de maison à Gourdon. Venez visiter et imaginez les possibilités pour personnaliser votre cadre de vie.

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison d'architecte offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Cette maison à acheter à Souillac se compose d'un rez-de-jardin accueillant avec une vaste pièce à vivre de 65m², qui donne accès à une terrasse et à une loggia. Vous y trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. La chambre principale en suite dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendants. Les espaces de vie s'étendent autour d'une loggia, modulable selon les saisons. À l'étage, une pièce palière abrite un espace bureau, accompagnée de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. La maison est également dotée d'un double garage et d'une piscine à débordement offrant une vue spectaculaire. Le système de chauffage est électrique, avec des huisseries en aluminium à double vitrage et des volets roulants électriques. Le diagnostic électrique est sans anomalie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, très bel immeuble avec terrasse et balcon, et comprenant : plain-pied : un appartement de charme de 45m2 env; avec terrasse de 20m2 env. : pièce à vivre lumineuse - travertin, pierres apparentes , cheminée, espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec une salle d'eau, wc. Local extérieur : rangement / chaufferie. Au 1er étage en duplex : appartement de caractère de 58m2 env. : belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, puis deux jolies chambres en suite : salle d'eau / wc. Local extérieur : buanderie/chaufferie.Immeuble avec beaucoup de charme idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations, marchés traditionnels mais à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé (mobilier de qualité, et tendance). CC gaz naturel dans les deux logements.Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année.

À vendre à Sainte-Nathalène, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette villa 5 pièces au prix de 624 000 euros, dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Située à quelques minutes de la célèbre cité médiévale de Sarlat, cette villa à acheter à Sainte-Nathalène offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé. Nichée sur un magnifique parc paysagé, la propriété séduit par l'élégance de son architecture et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, véritable invitation à la détente, comprennent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un double garage complète cette offre harmonieuse, équipée d'un système de chauffage par air/air performant. Idéale pour les amateurs de biens d'exception, cette propriété se trouve à proximité immédiate des trésors du Périgord Noir. DPE : C (131 kWh/m2), GES : A (4 kCO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1160 et 1620 euros. Pour visiter cette villa Sainte-Nathalène à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.

MAISON À ACHETER À DOMME, DORDOGNE, AQUITAINEBelle propriété avec maison d'amis, piscine et vue imprenable, située sur les hauteurs d'un village animé du Périgord Noir, offrant toutes les commodités. Cette maison DOMME à vendre se compose d'une maison principale en pierre et d'une seconde maison de plain-pied, le tout sur plus d'1 hectare de terrain. La maison principale inclut : - au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine équipée récente, poutres apparentes, porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 19 m², salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, pierres et poutres apparentes, 2 portes-fenêtres sur une terrasse de 45 m², 1 chambre avec placards intégrés (15 m²), salle d'eau, WC séparé. - à l'étage : 1 chambre (17 m²), 1 chambre avec pierres apparentes et superbe charpente (16 m²), 1 chambre (14 m²), espace détente avec placards intégrés (24 m²), salle de bains et WC séparé. - au sous-sol (environ 120 m²) : garage pour 3 voitures, chaufferie, buanderie, atelier, chambre froide et divers rangements. La seconde maison de plain-pied (environ 75 m² habitables) comprend : - cuisine équipée, porte-fenêtre sur une terrasse de 10 m², séjour avec cheminée insert (20 m²), 2 chambres avec placards intégrés (11 m² et 10 m²), salle d'eau et WC séparé. - sous-sol entier. Piscine de 10 x 5 m avec pool-house, terrain de jeux. Différentes dépendances : poulailler, four à pain en état de fonctionnement, bassin à poissons, borie et barbecue. Prix : 652 000 €, dont Honoraires 5.16 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur (prix hors honoraires : 620 000 €). Bien proposé par l'agent commercial Charlotte BOIZARD, SIRET 51965744900020. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Prix au m² le plus bas

181 900 €

1 246 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Prats-de-Carlux (24)

Maison à rénover, située au cœur de Gourdon, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Elle s'étend sur 146,3 m2 habitables, pour un total de 196,8 m2, et comprend 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (4,7 m2), une cuisine (11,7 m2), un salon et une salle à manger (23,5 m2), une terrasse couverte (12,7 m2) ainsi qu'un balcon de 1,1 m de large sur 15 m. Le palier (4,5 m2) dessert la chambre 1 (13 m2 avec un placard de 1,5 m2), la chambre 2 (14,7 m2), une salle de bains (8,2 m2 avec un placard de 1,3 m2) et des WC (2 m2).À l'étage, un palier (6,2 m2) mène aux WC (3,5 m2), chambre 3 (11 m2) et chambre 4 (10,8 m2), ainsi qu'à une salle d'eau (4,8 m2).Le rez-de-jardin comprend un palier (5 m2), une buanderie (10,5 m2), un cellier (17,5 m2), une pièce (29,7 m2) et un garage (17,5 m2).Le chauffage est central au fioul, avec une cheminée à insert. La maison est équipée de double et simple vitrage, avec un assainissement au tout-à-l'égout. La couverture nécessite des travaux.Le terrain, clos et arboré, mesure 593 m2. La taxe foncière s'élève à 2211 euros par an. Pour ceux intéressés par un achat maison Gourdon, cette maison Gourdon à vendre représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Appartement T3 de 62 m² avec terrasse couverte et jardin, résidence sécurisée avec piscines – Sarlat-la-Canéda Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé dans une résidence calme et entretenue à Sarlat-la-Canéda. En bon état, il allie confort, luminosité et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte, regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse couverte ainsi qu’à un jardin d’environ 80 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant. La résidence, entièrement sécurisée (portail, digicode et télécommande), met à disposition des espaces verts entretenus et surtout deux piscines dont une chauffée, de quoi savourer les plaisirs de l’été sans quitter votre cadre de vie. Atouts supplémentaires : - Résidence entretenue - Appartement lumineux - Terrasse couverte et jardin - Deux piscines dont une chauffée, cadre de vie agréable - Environnement calme, proche commodités (commerces et écoles à proximité) Informations techniques - Taxe foncière : 1250€ - Assainissement collectif : conforme - Chauffage électrique - 2 places de parking Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie. Vidéo disponible sur demande – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Accompagnement possible sur votre dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison authentique située à La Roque-Gageac, un des villages classés parmi Les Plus Beaux Villages de France dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison périgourdine semi-troglodyte, blottie à flanc de falaise, vous propose un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne, le village de Domme et le château de Castelnaud-la-Chapelle. Avec une surface de 126 m² au sol (100 m² Loi Carrez), la maison s'étend sur trois niveaux. Vous y trouverez un rez-de-chaussée accueillant, une cuisine séparée, une salle à manger, un séjour avec cheminée, et quatre chambres, dont la plupart disposent de salles d'eau privatives. Idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique, la propriété offre également une grande cave de 25 m² à aménager, ainsi que deux terrasses, dont une couverte, pour apprécier le panorama. La maison est orientée plein sud sur un terrain de 3 608 m², partiellement boisé, agrémenté d'un potager en agriculture biologique, d'une serre en verre et d'arbres fruitiers. Pour plus d'informations sur l'achat maison La Roque-Gageac, contactez Thomas GRATTE au 0643702173 ou par e-mail à thomas.gratte@safti.fr. Prix de vente : 379 000 €.