Achat Maison à Prats-de-Carlux (24) à rénover / avec travaux : 165 annonces

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 450 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Prats-de-Carlux (24)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Magnifique maison périgourdine en pierre – 2 étages – Grand terrain 28 000 m² – Prats-de-Carlux proche Sarlat à 8km des commerces. Arnaud Pémendrant vous propose : Belle bâtisse 100% en pierre sur deux étages avec sous-sol semi-enterré, offrant un potentiel de personnalisation. Située à seulement 8 km de Sarlat et de tous commerces, cette maison de charme permet de créer votre futur intérieur. Intérieur à aménager selon vos envies, de plain pied : - Grand espace salon/cuisine ouverte de 45 m², lumineux et convivial - Chambre de 16 m² - Espace salle d'eau et WC - Travaux à terminer : finitions, peinture, aménagement de la cuisine et des sanitaires – un excellent projet pour créer la maison qui vous ressemble. A l'étage : - D'un côté : Espace supplémentaire de 25 m², idéal suite parentale avec salle de bains, dressing ou deux chambres. - D'un autre coté : 1 chambre + petit espace de stockage. Extérieur et atouts : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve, prête à profiter des beaux jours - Magnifique terrain de plus de 28 000 m² avec vue dégagée sur la nature - Petite dépendance dans la cour, pratique pour rangement ou atelier - Assainissement non collectif. Compléments pratiques : - Vidéo disponible sur demande - Accompagnement possible pour dossier bancaire. - Vous pouvez acquérir l’ensemble immobilier. La deuxième maison est entièrement terminée (voir mes autres annonces). Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison Cressensac, située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre d'environ 162 m² séduit par son charme authentique. Établie sur un terrain spacieux de 15 182 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et location. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou lancer une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant de 32 m², actuellement exploité en location saisonnière, génère des revenus intéressants. Le potentiel d'agrandissement est offert par les combles, tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs caves et un local technique. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central à granulés et d'un assainissement individuel récent, cette maison à acheter à Cressensac est également entourée d'un terrain verdoyant propice à la détente et aux projets de jardinage. Propriété pleine de charme, proche des commodités de Cressensac. Pour plus d'informations, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette maison à acheter à Montignac est une véritable opportunité. Nichée dans un hameau paisible à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, cette propriété s'étend sur près de 9 hectares de prairies et de bois. Elle comprend une maison principale d'environ 160 m² offrant 3 chambres, chacune équipée de leur salle d'eau/bains-wc, une vaste cuisine avec balcon/terrasse et un séjour convivial agrémenté d'une cheminée. En outre, une ancienne grange a été aménagée à l'étage en deux gîtes d'environ 40 m², dont l'un reste à finaliser, et un atelier au rez-de-chaussée. La maison est chauffée par un poêle à bois qui alimente des radiateurs, assurant un confort optimal. L'ensemble est situé en cul-de-sac, avec un terrain qui donne sur une belle campagne, idéals pour des activités équestres. Si vous envisagez un achat maison Montignac, ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1961, cette propriété se compose au premier niveau d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol spacieux de 75 m² offre deux garages, une cave, un atelier et un coin buanderie. Le jardin est aménagé avec une terrasse, ce qui facilite son entretien. À l'arrière de la maison, la terrasse couverte permet un accès de plain-pied au séjour, offrant ainsi un espace intime et abrité pour profiter des activités en extérieur quelles que soient les saisons. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2402.0 € et 3250.0 € pour un usage standard, abonnements inclus. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Lachapelle-Auzac.

Sur les hauteurs de Sarlat maison en pierres avec une dépendance à restaurer intégralement. Superbe vue dominante sur Sarlat, à 5 minutes du centre historique. La maison se compose comme suit : En Rdc : un hall d'entrée qui dessert un cellier et un garage, ainsi que l'escalier principal. Un sous-sol et un garage sont accessibles par une autre partie de la maison. A l'étage : un grand couloir dessert le salon, la salle à manger ainsi qu'une cuisine. Sur la partie nuit : 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Des travaux d'agencement et de remise aux normes sont à prévoir Concernant la dépendance : surface au sol de 25.5 m2 sur 3 niveaux. Une restauration intégrale est à prévoir Terrain 3195 m2 Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Saint-Cyprien se trouve sur les hauteurs d'un village très recherché. Vous pourrez admirer la tour d'un célèbre château Périgourdin depuis le jardin. Édifiée dans les années 1960, cette maison Saint-Cyprien à vendre arbore un style typiquement Périgourdin. Elle comprend trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante du séjour, deux salles d'eau et un sous-sol complet. Lors des chaudes soirées d'été, vous pourrez profiter de la terrasse accessible depuis les pièces à vivre. Bien que parfaite pour les vacances, quelques aménagements seront nécessaires pour optimiser le confort en toute saison. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE À VENDRE DANS LA BELLE BASTIDE DE DOMMESituée dans la charmante bastide de Domme, reconnue comme l'un des Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre dispose d'une cour et de deux terrasses, l'une d'elles offrant une vue imprenable sur le village et ses environs. Voici ce que cette maison à acheter à Domme a à offrir :- En rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, mettant en valeur des pierres apparentes et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la cour de 34 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC.- À l'étage : une très belle pièce de vie avec salon agrémenté d'une cheminée Cantou, un ancien évier en pierre, des pierres et poutres apparentes, et une porte-fenêtre qui s'ouvre sur une terrasse offrant une magnifique vue de 37 m².- Au deuxième étage : une chambre confortable avec parquet au sol de 20 m².En accès extérieur : une chambre supplémentaire de 12 m² avec salle d'eau et WC.Un espace atelier/cave/buanderie de 31 m² complète ce bien.Cette maison dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, dispose du tout-à-l'égout.Prix : 257 000 € * dont honoraires de 7,08 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Bien proposé par l'agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Montignac, un ancien repaire noble au cœur du domaine de Lascaux. Datant de 1400, ce manoir a été remanié à plusieurs reprises au fil des siècles et offre aujourd'hui plus de 250 m² de surfaces sur trois niveaux. Situé à environ deux kilomètres du village, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Entourée de plus de 5 hectares de prairies et de bois, cette maison Montignac à vendre assure tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montignac.

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se situe à seulement 10 minutes à pied des commerces. Dominant la Dordogne, elle offre une cour intérieure ainsi qu'une petite dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une pièce avec buanderie, donnant accès à la cour. À l'étage, le séjour, la cuisine aménagée, une chambre, un coin douche et un toilettes vous attendent. La cour et la dépendance en pierre, avec un toit récemment rénové, ajoutent un charme indéniable à cette maison de ville. La toiture de la maison est actuellement en cours de réfection. Ce bien, idéal pour un investisseur avec un bail en cours, présente une consommation énergétique excessive, classée G. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1747,0 € et 2363,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements inclus). Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192). N'attendez plus pour envisager votre achat maison Souillac.

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE - Profitez d'une belle opportunité au pied du château. Découvrez cette propriété, idéalement située au cœur du village, sous le célèbre château de Castelnaud dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre comprend une maison à rénover de plus de 60 m² habitables, ainsi qu'une grange avec accès indépendant. La maison dispose d'une cour intérieure, d'un atelier, d'une cave et d'une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour offrant une vue sur la vallée, tandis que l'étage comprend deux chambres et une salle de bains. À l'arrière, la grange de près de 40 m² sur deux niveaux peut être mise en valeur. Cette propriété typique présente toutes les qualités pour devenir un bien d'exception. Vous avez également la possibilité d'acheter une maison mitoyenne à la maison principale. Pour plus de détails, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA et au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4518,0 €, abonnements inclus.

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

PAYRIGNAC, dans un cadre exceptionnel, belle maison en pierre à vendre accompagnée de sa grange et de dépendances. La maison, surélevée avec un garage et une salle de jeux, offre une entrée par une véranda, un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi que tomettes et poutres apparentes. La cuisine dinatoire indépendante complète ce bien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de douche et un WC. La grange, d'une belle superficie, est idéale pour la création d'un gîte ou tout autre projet. Inclus également, un garage et un atelier, ainsi qu'une pièce indépendante accessible par un escalier extérieur, parfaite pour une activité. Vous serez séduit par le magnifique terrain arboré et bien entretenu, comprenant une partie boisée. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison à acheter à PAYRIGNAC, nichée dans un village charmant avec un lac. Pour davantage d'informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON, ainsi qu'au 844 Avenue Simone Veil, 24200 Sarlat la Canéda. Logement affichant une consommation énergétique excessive : classe F. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1700,0 € et 2320,0 €, ajusté pour l'année 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda, située dans le centre historique de la ville, département de la Dordogne en région Aquitaine. Avec une superficie de 57 m², cette maison de ville en pierre se trouve à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une chambre et un second salon, tandis qu'au dernier niveau, une chambre offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. Des caves en sous-sol ajoutent au potentiel de ce bien. La maison est mitoyenne d'un seul côté et offre la possibilité de créer deux logements, tels qu'un studio au rez-de-chaussée et un T2 en duplex. C'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Arnaud Pruvost, au 06 50 91 90 71 ou par email à arnaud.pruvost@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 839 533 833.

SARLAT-LA-CANEDA (24220) - Belle maison lumineuse en position dominante avec grand terrain au calme mais proche de la ville et de toutes les commodités. Prix : 299.000 euros FAI à la charge du vendeur Située à Sarlat-la-Canéda, ville emblématique du Périgord noir reconnue pour son patrimoine exceptionnel et son attractivité touristique, cette maison spacieuse des années 1970 bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche de la ville. L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-jardin un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une véranda lumineuse. La cuisine indépendante, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'une excellente luminosité. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il abrite un garage, un atelier et une buanderie. La maison dispose de fenêtres à double vitrage récentes et est chauffée par un système de chauffage central au fioul, complété par le poêle à bois. Le terrain de 6 189 m² se compose d'un jardin, de prés et de bois. Partiellement constructible et il y a la possibilité de créer une seconde entrée indépendante. Cette propriété constitue un excellent choix aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. DPE : Classe F 336 kWhEP/m².an GES : classe F 71 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 427937HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Située au cœur du village de Lanzac, à proximité de Souillac et de la vallée de la Dordogne, cette authentique maison des années 1900 sur cave en pierre offre un joli potentiel pour les amoureux de la rénovation et des bâtisses de caractère. Elle propose de plain-pied 4 pièces principales : une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une salle de bain et deux chambres . Combles aménageables L'accès dans la maison peut se faire par deux entrées distinctes , l'une en rez-de-chaussée, l'autre par le niveau sur cave . Un garage indépendant. Le terrain autours de la maison est d'environ 1 hectare + 2 terrain non attenants. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5657.0 € et 7653.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carole RIGOUSTE SCLAFER EI, agent commercial (RSAC 488808296)

À LA ROQUE-GAGEAC (24250) - Demeure de charme au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Prix : 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur.Cette propriété La Roque-Gageac à vendre est située à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda, au sein d'un environnement exceptionnel en pleine nature périgourdine. Établie sur un terrain de plus de 26 000 m², elle propose un cadre verdoyant rare, orné d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie.La maison, dont une partie date du XVIIe siècle, s'articule autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. Elle offre environ 245 m² habitables, comprenant deux salons, dont un avec cheminée et terrasse attenante, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres d’environ 15 m², dont une dispose d’une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau et une seconde salle de bains. Deux escaliers mènent à un grenier aménageable de 57 m² au sol, divisé en trois espaces. En sous-sol, une cave à vin est également présente.Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler entièrement le potentiel de cette propriété à acheter à La Roque-Gageac. Les dépendances incluent un petit bâti ancien de 8 m² dans la cour, ainsi qu'une dépendance de 129 m² avec cuisine d'été, atelier et garage. L'étage de cette dépendance offre un potentiel pour la création d'un logement indépendant. Ce bien dispose aussi d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement.Informations complémentaires : chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros. DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : Classe F 78 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 790 et 10 570 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette propriété de caractère ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par email à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440941HOR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Payrignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre vous séduira par son charme authentique. À seulement 5 minutes de Gourdon, découvrez cette belle maison en pierre de 130 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, préservant ainsi le caractère traditionnel du Quercy. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour un achat maison à Payrignac.Dès l'entrée, vous serez charmé par la convivialité des lieux : une cuisine comprenant un coin repas s'ouvre sur un salon chaleureux. Vous profiterez d'une suite parentale de plain-pied, garantissant un confort quotidien optimal.À l'étage, une élégante pièce palière mène à deux chambres et une salle de bain lumineuse, offrant un espace nuit accueillant pour vos invités, dans une ambiance douce et reposante. La hauteur sous plafond et la superbe charpente apparente, récemment rénovée, ajoutent une touche de caractère à l'ensemble.En rez-de-jardin, une agréable cuisine d'été et une vaste cave vous attendent. Une grande grange, pouvant servir d'atelier, d'espace de réception ou de gîte, ainsi qu'un hangar pour trois véhicules complètent harmonieusement cette propriété.À proximité de la gare de Gourdon et de commerces de qualité tels que La Halle de Cougnac, cette maison Payrignac à vendre ne représente pas seulement un simple lieu de résidence, mais un véritable art de vivre, un havre de paix où le temps semble s'arrêter.

Situé à Veyrines-de-Domme (24250), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cet ancien moulin qui bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. La commune offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants environnants, tout en restant à quelques minutes des commerces locaux.A l'extérieur, la maison est agrémentée d'un vaste terrain de 12494 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking et un double garage complètent cet ensemble. Une piscine 10 m x 5 m avec volet roulant apporte une touche de confort et de convivialité à la propriété (liner à changer), parfaite pour les journées ensoleillées.A l'intérieur, la maison de 160 m² se compose de 6 pièces, un séjour avec cheminée insert de 40 m², une cuisine séparée où l'on peut apercevoir un ancien fief, 4 chambres lumineuses et une véranda avec douche. Deux toilettes et deux salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1970, cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

À LOUPIAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne spacieuse à vendre. Ce bien, offrant deux parties de nuit distinctes et deux entrées, dispose d'une cour, d'un terrain divisé en deux, ainsi que de garages, d'un atelier et d'une dépendance. Située au calme, à seulement cinq minutes des commodités, cette maison présente un fort potentiel, idéale pour un achat maison LOUPIAC destiné à une maison de famille ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.19% du prix hors honoraires, qui est de 210000 €. À noter que le logement est classé F en consommation énergétique.

Maison de plain-pied à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à l'entrée d'un village animé du Périgord Noir, cette maison est à 10 minutes de Sarlat et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. En bon état, elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour offrir un confort optimal. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur un séjour avec cheminée insert, porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 32 m², deux chambres dont une avec placards intégrés (12 et 10 m²), salle d'eau et WC séparé. - Au sous-sol : véranda/jardin d'hiver avec accès extérieur (29 m²), une pièce carrelée de 11 m², une autre pièce de 8 m² avec point d'eau, salle de bains, WC séparé, chaufferie, et garage entièrement carrelé de 30 m² avec porte automatisée. Le bien comprend également un chalet de jardin et est raccordé au tout-à-l'égout. Prix : 269 000 € * dont honoraires de 5,49 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur (prix hors honoraires : 255 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200 € par an. Cette maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN représente une belle opportunité pour réaliser un achat immobilier dans la Dordogne.

Prix au m² le plus bas

539 000 €

27 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 19 751 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Prats-de-Carlux (24)

Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une maison à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la magnifique Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère exceptionnel comprend une maison de maître datant de 1864, offrant une surface habitable de 197 m² et 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une charmante maison d'amis indépendante. Le tout est situé sur un vaste terrain de 4 hectares, garantissant intimité et tranquillité, tout en offrant un potentiel important. Les deux maisons, coiffées d'une toiture en lauze authentique, ont été soigneusement rénovées dans les années 1980 et 2000, alliant charme historique et confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez des éléments d'origine, tels que de superbes cheminées ouvertes, des sols en pierre ou des tomettes traditionnelles, et de magnifiques poutres apparentes qui ajoutent du caractère à chaque pièce. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil de charme, dans l'une des régions les plus prisées de France. Pour plus de détails, consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est une propriété du début du XXe siècle. Elle se situe dans un cadre paisible et préservé, idéal pour ceux qui recherchent autonomie et sérénité, loin des nuisances sonores. Avec quatre chambres et trois salles d'eau, cette maison à acheter à Saint-Cyprien est implantée sur un vaste terrain de six hectares, offrant une piscine ainsi qu'une source d'eau. Sa localisation à seulement cinq minutes en voiture des commerces lui confère un emplacement privilégié et discret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Montignac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, se trouve une maison à vendre rare, située dans le Périgord noir à Valojoulx, à proximité de Montignac-Lascaux. Cette propriété offre un calme absolu, sans nuisances sonores ni visuelles, grâce à son emplacement dans un secteur sauvegardé. Vous bénéficierez d'une unité foncière d'environ 12 hectares, un atout exceptionnel dans la région. Les bâtiments sont centralisés, garantissant une intimité sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, le charme de cette propriété opère : un long chemin vous amène aux bâtiments, dont le plus récent est un séchoir à tabac servant de rangement. Vous découvrirez également un premier logis en pierre habitable, ainsi qu'une maison centrale à rénover, offrant de vastes volumes et une belle luminosité. Plusieurs dépendances en pierre encadrent la cour intérieure, apportant du caractère à l'ensemble. Tous les commerces sont accessibles à quelques kilomètres. Cette maison à acheter à Montignac est une occasion à ne pas manquer.

Ancien moulin en pierre de 160 m² avec piscine à 8 min de Castelnaud-La-Chapelle, à 15 min de St-Cyprien et 25 min de Sarlat. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon de 41 m2 avec cheminée et insert, une cuisine de 14m2 ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. A l'étage 1 : 3 chambres de 15 m2, 14,4 et 16 m2 avec placards, une salle de bain et douche et toilettes séparées et également une véranda de 19 m2 avec douche et espace de stockage et accès à la piscine. La piscine 5x10 et sécurisée. A l'étage 2 : une chambre de 12 m2 en loi carrez (36 m2 de surface plancher). Le moulin dispose d'un bief, dans un parc arboré, d’un double garage de 36 m2 ainsi qu'un espace de stockage sous comble. Assainissement individuel. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25274 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

À vendre à Domme, en Dordogne (24), cette superbe maison lumineuse et paisible est en parfait état et se trouve sur un terrain de 566 m². Avec une surface habitable de 121 m², cette maison DOMME à vendre comprend un sous-sol complet avec garage de 64 m², offrant charme, confort et fonctionnalité. Au premier niveau, elle dispose d'un salon spacieux avec cheminée et vue imprenable sur la vallée, d'une cuisine équipée de qualité, ainsi que d'une salle d’eau avec buanderie. Un WC indépendant et une entrée pratique permettent d’accéder facilement au sous-sol et à l’étage. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un WC indépendant, une salle d’eau et un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain paysagé en restanques, orienté sud, offre une vue dégagée et intimité. Un grand garage avec porte électrique et la possibilité de stationner trois voitures ajoutent à la commodité. Les atouts supplémentaires incluent un bâtiment et une toiture en excellent état, du double vitrage récent pour un confort thermique optimal, une chaudière fioul performante et le tout-à-l’égout. Cette maison à acheter à Domme est un véritable havre de paix, alliant espace, luminosité et sérénité, dans un cadre préservé. Pour une visite, contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71.

Coup de cœur du secteur

93 415 €

1 557 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Prats-de-Carlux (24)

Découvrez cette maison à acheter à SARLAT LA CANEDA, située dans une impasse tranquille, au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités. Cette maison de ville, à réhabiliter, se compose de deux appartements séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un cellier. Au premier étage, deux pièces de vie, une chambre ainsi qu'une terrasse. Le bien dispose également d'une cave et est raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.9%. Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème des honoraires disponible sur le site de l'agence. Classe énergétique : G. Pour ceux qui envisagent un achat maison SARLAT LA CANEDA, cette opportunité mérite votre attention.

Cette maison à acheter à Saint-Cyprien, située en Dordogne, dans la région Aquitaine, se trouve au sein d'un village paisible. Elle dispose de deux accès : d'un côté, une terrasse protégée des regards avec murets en pierre, et de l'autre, une belle pièce adaptable en boutique ou en chambre. La terrasse comprend une cuisine, un salon et un balcon plein de charme. À l'étage, une vaste chambre de 21 m2 avec salle d'eau et toilette. Une mezzanine offre un espace pour le stockage ou un bureau. Cette maison Saint-Cyprien à vendre représente un agréable petit nid, avec des commodités à proximité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville sur 3 niveaux à Sarlat. Garage et jardin clos sur l'arrière de la maison La maison se compose comme suit : Entrée donnant sur cuisine et sur salon / salle à manger avec un accés sur le garage et le jardin. A l'étage, 1 Salle de bains et 2 belles chambre. Au niveau superieur, combles aménageables. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À GOURDON, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ancien corps de ferme à rénover, idéal pour un projet de transformation. Cette maison GOURDON à vendre comprend une habitation principale, un hangar à tabac et un bâtiment avec plusieurs pièces de rangement, le tout sur une parcelle d'environ 4700 m2. Une parcelle supplémentaire de 2400 m2 peut être acquise en supplément. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, cette propriété offre un potentiel remarquable. N'attendez plus pour envisager cet achat maison GOURDON et révéler son caractère. Pour davantage d'informations, notre équipe est disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON, et au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA. Classe énergétique : F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 €, sur la base des tarifs de l'année 2021.