Achat Maison avec garage à Pringy (74370) : 307 annonces

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

2 650 000 €

7 455 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 355,48 m²
• 5 chambres
• 

Pringy (74)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pringy, située dans un quartier recherché et privé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 355,48 m2, cette propriété luxueuse et confortable offre un cadre de vie exceptionnel, avec des terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, parfait pour vos réceptions. La suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bains, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC invité, garantit un confort optimal. À l'étage inférieur, vous trouverez trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune dotée d'une salle d'eau privative, et accédant à une terrasse avec piscine chauffée. De plus, un espace buanderie, un cellier et une chaufferie viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Pringy se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, assurant un cadre de vie élégant et raffiné. Entièrement rénovée, elle dispose d'un portail sécurisé, d'un système d'alarme avec caméras, et d'un garage double avec espace de rangement. L'ensemble est clos, garantissant intimité et sécurité totale. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

L'Office Immobilier de Fillière vous propose en exclusivité un chalet à vendre en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse. Découvrez ce bien unique sur notre site avec la référence 6526-TCA, où vous trouverez l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières. Ce chalet, niché dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers. La frontière suisse est accessible en moins de 30 minutes et le lac d'Annecy se trouve à seulement 15 minutes. Intérieurement, cette maison, bien entretenue et rénovée, s'étend sur trois niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Elle offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux avec cheminée, exposé Est, Sud et Ouest. Le système de chauffage, comprenant une pompe à chaleur et des planchers chauffants, garantit un confort optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite indépendante aménageable en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche. Les espaces de rangement sont généreux, incluant des placards intégrés, une buanderie et un garage équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un véritable atout avec son jardin arboré, ses essences d'arbres et ses fruitiers. L'absence de vis-à-vis assure une intimité précieuse, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon invitent à la détente en plein air. Pour compléter ce havre de paix, un bain nordique extérieur est prévu pour profiter des soirées étoilées, tandis que la proximité de la rivière La Fillière apporte une touche de fraîcheur. Un véritable chalet à acheter à Fillière, alliant tradition, confort et opportunités dans un cadre exceptionnel de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À Archamps, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons d'opérer un achat maison Archamps. Cette maison à vendre, d'environ 148 m², est idéalement située avec un accès immédiat vers la Suisse, à proximité de l'école et des commodités du village. Le bien se trouve dans un quartier calme et recherché, sur une généreuse parcelle de 1670 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée cathédrale menant à un espace de vie accueillant, une cuisine, une chambre avec salle de douche et des toilettes visiteurs. L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Un sous-sol complet est également à votre disposition, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant, parfait pour la détente en famille. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Archamps, idéale pour votre famille, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim : +33614970921. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 3243€ ~ 4387€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Veyrier du Lac, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 40 minutes de Genève et 25 minutes d'Annecy, cette villa contemporaine offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle se prête parfaitement à un achat maison Veyrier du Lac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Avec 4 chambres en suite, un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à une piscine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, cette propriété est un véritable bijou. L'extérieur propose plusieurs terrasses, dont un balcon panoramique, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Proche de toutes les commodités et des grandes stations de ski, ce bien rare vous offre confort moderne et cadre naturel exceptionnel. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente maison Veyrier du Lac.

Nichée sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et son orientation plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle allie confort familial et raffinement.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande terrasse abritée, idéale pour les repas d’été. L’espace de vie, avec ses volumes impressionnants, se prolonge vers une terrasse plein ciel de 60 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement.À l’étage, une mezzanine avec un salon TV dessert une superbe suite parentale, dotée d'un balcon privatif, d'un dressing et d'une salle de bain ouverte pour un espace nuit élégant. Une grande chambre avec balcon et salle d’eau ainsi qu'une pièce polyvalente viennent compléter cet étage, offrant intimité et confort.En rez-de-jardin, un atelier avec salle d’eau et WC pourrait être converti en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol est équipé de manière optimale avec un garage double, buanderie, mudroom, cave à vin et local technique.À l'extérieur, la parcelle paysagée met en avant une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. Les terrasses, balcons et zones de détente permettent de profiter de l’ensoleillement tout en admirant la vue.À seulement 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève, cette villa est idéalement située, offrant un accès facile aux écoles, commerces et commodités tout en préservant une atmosphère de quiétude, idéale pour un achat Maison de luxe Annecy.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - OFFRE COMMERCIALE PROLONGEE JUSQU'AU 30 AVRIL INCLUS À seulement 10 minutes de Cruseilles et 30 minutes de Genève, sur la charmante commune de Menthonnex-en-Bornes, Maisons France Confort, leader sur le marché de la construction et marque emblématique du groupe Hexaom, vous propose de réaliser votre projet de vie sur l'ultime parcelle disponible dans un secteur très recherché. Un terrain rare et idéal °Superficie : 823 m² °Situé dans un lotissement résidentiel calme et familial °Environnement privilégié, parfait pour une vie sereine VOTRE FUTURE MAISON - 101 m² de confort moderne. Cette villa contemporaine offre un agencement optimisé et lumineux : Au rez-de-chaussée : °Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures °Cuisine ouverte sur séjour °Cellier °WC indépendant À l'étage : °4 chambres spacieuses °Salle de bains familiale °Option : garage de 16 m² Projet entièrement personnalisable : agrandissement, réduction de surface, modification des plans... tout est adaptable selon vos besoins et votre budget. Prestations de qualité °Pompe à chaleur AIR/EAU ATLANTIC °Menuiseries double vitrage isolant Warmedge °Volets roulants motorisés °Maison connectée via HexaConnect (suivi des consommations) °Construction conforme RE2020 Prix tout compris : 415 900 € Inclut : Terrain + Maison + VRD/Adaptations + Frais de branchements + Garanties légales Hors frais de notaire (8 % uniquement sur le terrain) Maison livrée clé en main Reste à charge : peintures, cuisine, revêtements de sol des chambres Pour plus d'informations ou pour profiter de l'offre commerciale avant le 30 avril 2026, contactez votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées sur la photo carte de visite). Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

En exclusivité ! MAISON DE 113m² + GARAGE AU CENTRE DE SAINT JORIOZ Située en plein centre de Saint-Jorioz, dans un quartier calme et résidentiel, laissez-vous séduire par cette villa mitoyenne neuve. Avec ses 113 m² habitables, cette maison bénéficie de prestations de qualité, d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un emplacement idéal : à seulement quelques pas du centre ville et de toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins...) Conforme aux dernières normes de construction (RE 2020), la villa a été pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin exposition sud/est, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant et 1 cellier. À l’étage : 3 belles chambres, salle de bains et WC séparé. Confort et performance : Chauffage économique par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Un garage attenant complète le bien, offrant à la fois un espace de stationnement et de stockage. Une place de parking extérieure est également prévue. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Agence : Millenium Properties Réf : SCH 2285 Idéalement situé au cœur du charmant village de Beaumont, cette maison est au calme, tranquille, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis. Cette maison mitoyenne offre de bel espace de vie avec une superficie de 98M2 (Loi Carrez) qui se compose de : Au rez de chaussé : - Un bel hall d’entrée avec rangements. - Un grand séjour très lumineux avec de belle baie vitrée donnant un une terrasse et un beau jardin arboré. - Une chambre. - Une salle de douche avec WC. - Un cellier ave ballon d’eau chaude. - Buanderie et nombreux rangements. A l’étage : - 2 chambres avec armoires encastrées. - Une salle de bain. Extérieur : - Terrasse de 15 M2. - Jardin clôturé. - Trois places de parking extérieur. - Un box avec ouverture motorisée (accès intérieur avec sa mezzanine). Equipement : - Cheminée insert. - Store électrique qui recouvre toute la terrasse. - 3 velux électriques avec détecteurs de pluie. - Entrée dans la résidence sécurisée par une barrière avec Bip pour l’accès aux parkings. Elle est proche de toutes commodités disponibles à pied (écoles, commerces, transports…). A visiter sans tarder !!! Prix de vente : 569'800 Euros honoraires d'agence inclus Contact : MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa à vendre en Haute-Savoie d'une superficie d'environ 200 m², complétée par 70 m² d'annexes, offre une vue dégagée. Son architecture en ossature bois et ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie. Cette villa à acheter à Annecy comprend 4 chambres, dont une master de plain-pied, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une belle terrasse équipée d'un spa de nage. Les prestations sont haut de gamme, incluant la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure, un spa de nage avec couverture mobile, et une terrasse en ipé. Parmi les annexes, on trouve une salle de sport avec vestiaire et salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules.

Annecy – Villa d’exception aux airs de châteauÀ quelques battements de cœur du centre d’Annecy, se dresse une villa hors du temps. Cette somptueuse bâtisse d’un style unique vous accueille au sein d’un parc clos de près de 4 000 m², avec ses arbres majestueux, ses pierres anciennes et son élégance absolue.Volumes généreux, lumière traversante, salons en enfilade, chambres avec vue, suite parentale avec balcon secret, atelier perché dans la tour... Chaque espace respire le raffinement et la douceur de vivre.Terrasse en pierre de Bourgogne, piscine ensoleillée, silence apaisant… et pourtant Genève n’est qu’à 45 minutes.Une villa de luxe à acheter à Annecy, un lieu rare, habité par l’âme et la beauté. Un refuge pour esthètes en quête de sérénité au cœur du département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

En position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, SPA, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 650 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 241,82 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Pringy (74)

Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Cruseilles, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Située au cœur de la commune recherchée de Cruseilles (74350), entre Annecy et Genève, cette magnifique propriété de caractère offre une surface totale de 241,82 m², dont 112,56 m² en loi Carrez. Cette ancienne ferme en pierre, datant des années 1800 et dotée d’une charpente traditionnelle, se trouve sur un terrain de 580 m². La maison, de type 5, comprend 4 chambres, une salle de bains, un garage et un vaste espace de 57,52 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un jardin et une cour viennent compléter cet espace de vie. Mitoyenne d'un seul côté, elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge. Ce bien, particulièrement recherché sur le marché, vous invite à me contacter rapidement pour planifier une visite. Des travaux sont à prévoir, bien que les menuiseries soient récentes et la structure saine. Certains aménagements, comme l'installation d'un portail et la création d'une cuisine, peuvent être envisagés. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses avec accès à un balcon, ainsi qu'un garage et un grand espace au-dessus qui peut être personnalisé selon vos projets. L'environnement est idéal, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat maison à Cruseilles ou une estimation de votre bien.

Réf 275AK : Située dans la commune de Groisy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre d’environ 110 m² mêle avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Son véritable atout est sa grande terrasse agréable offrant une vue dégagée sur le Parmelan, parfaite pour profiter des espaces extérieurs sans les contraintes d'un jardin.Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse et actuelle. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace convivial et lumineux, idéal pour le quotidien comme pour les moments de partage. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendants et un accès direct au garage, garantissant fonctionnalité.À l’étage, un vaste dégagement avec des placards procure une impression d'espace et peut facilement accueillir un coin bureau ou un espace détente. Trois chambres avec rangements intégrés composent l’espace nuit, dont une chambre principale spacieuse avec deux dressings. Une salle de douche moderne, accompagnée de toilettes, complète cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce à votre goût : bureau, salle de jeux ou suite complémentaire.Le garage, vaste et doté de nombreux rangements, offre également plusieurs places de parking.Cette maison au caractère affirmé, rénovée dans un style actuel, est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Groisy, authentique, fonctionnelle et facile à vivre, le tout dans un environnement agréable à proximité des commodités.Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder !

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dotée d'un caractère unique et nichée dans un parc verdoyant de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Située à quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le jardin paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, crée un décor exceptionnel autour de la maison et de sa dépendance. La maison s'étend sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux et offre d'amples espaces de vie qui s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages complètent l'ensemble. Ce lieu intimiste et convivial conjugue charme, luxe et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de charme proche de la ville et du lac. Faites appel à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison ANNECY et la location de propriétés de luxe dans le bassin annécien et les Aravis.

Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique d'achat à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À distance de marche du lac, du centre du village et de son célèbre château, cette propriété profite de volumes généreux et offre une vue imprenable sur le lac et le château. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², elle propose environ 240 m² de surface habitable, agrémentée d'un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. La maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée privative. Située au calme, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une résidence sereine.

Au coeur du vieux village de Duingt, découvrez le charme authentique de cette magnifique bâtisse mitoyenne en pierres, offrant une vue sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables (213 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain de 375 m² et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le 1er étage se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au 2ème étage, vous apprécierez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine ouverte avec coin repas, trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le 3ème étage offre deux mezzanines ainsi que des combles aménageables d'environ 40 m², agrémentés d'un velux et de deux jacobines avec vue sur le lac. La propriété dispose également de deux caves, d'un garage (rare dans le vieux village!) et d'un studio indépendant d'environ 25 m², comprenant sa propre salle d'eau et son WC : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Située à proximité immédiate du lac, de la piste cyclable, des commodités (école primaire, boulangerie, petit supermarché, tabac-presse, médecins) et de l'arrêt de car desservant les lignes entre Albertville et Annecy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant charme, confort et praticité. Travaux de rafraichissement à prévoir. A visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

390 000 €

4 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Pringy (74)

À Thusy, Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre située dans un lotissement récent et paisible. Construite en 2020, cette maison mitoyenne propose 90 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un placard d'entrée, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Extérieurement, la propriété dispose d'un terrain clos de 300 m², d'un garage et de deux places de stationnement privatives. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, alliant confort et performance énergétique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison à acheter à Thusy est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LORY ER (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 390 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/11/2025, avec un score DPE de 99 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1 070,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Balme-de-Thuy, située sur les hauteurs du village, offrant une surface habitable de 108 m². Ce bien comprend quatre pièces, dont un séjour spacieux, trois chambres avec placard et une grande salle de bains. La cuisine séparée mène à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 18 m² complète cette propriété. Idéalement située à proximité du cœur historique de La Balme-de-Thuy, un village paisible et bien exposé avec école primaire et auberge, cette maison est à seulement 10 minutes du centre-ville de Thônes et moins de 20 minutes des stations de ski de Manigod, La Clusaz et Le Grand-Bornand. De plus, vous serez à 30 minutes du lac d'Annecy et à 50 minutes de l'aéroport de Genève. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Balme-de-Thuy. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (4.93% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact en immobilier : Sabine AUSSEL, +33 (0)6 70 60 30 51, RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

Sur l’axe Annecy-Genève, au cœur de la commune recherchée de Poisy, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie particulièrement privilégié. Située en bout d’impasse, dans un environnement résidentiel préservé, elle profite d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis. Édifiée à la fin des années 1960, la maison offre environ 220 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les volumes, aujourd’hui organisés de manière indépendante, offrent une grande liberté d’interprétation : création d’une vaste demeure familiale, intégration d’un appartement indépendant, activité professionnelle ou réflexion autour d’un projet de division et de construction complémentaire. L’exposition idéale et les grandes ouvertures assurent une belle luminosité ainsi qu’une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants, renforçant la sensation d’espace et de sérénité. Implantée sur un terrain remarquable de 8 500 m², dont environ 2 400 m² constructibles, la propriété dispose d’un foncier rare sur le secteur. Une partie boisée d’environ 4 400 m² vient préserver l’intimité et inscrire durablement le bien dans un environnement naturel de qualité. Ce cadre ouvre la voie à une rénovation ambitieuse et à une véritable valorisation. La maison bénéficie également de 89 m² supplémentaires comprenant garage, cave et espaces annexes, offrant un confort de stockage et un potentiel d’aménagement complémentaire. Une dépendance indépendante d’environ 55 m² vient compléter l’ensemble et pourra être repensée selon les projets : atelier, espace bien-être, maison d’invités ou bureau. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu à façonner selon leur vision, conjuguant emplacement stratégique, nature et potentiel d’évolution, à proximité immédiate d’Annecy.

À Nonglard, situé à seulement 10 minutes de Poisy et 20 minutes d'Annecy, cette maison exceptionnelle est à vendre. Rare sur le marché, découvrez cette villa d'architecte, construite en 2008, qui allie confort et modernité. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie de 58 m2 avec un séjour cathédrale, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une véritable suite parentale de 31 m2 dispose d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de WC. De plus, un bureau/chambre d'appoint, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la grande mezzanine mène à deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol, de plus de 90 m2, comprend un garage double ainsi que des espaces aménagés et des caves. Bâtie sur un terrain généreux de 1110 m2, la maison offre un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le salon. Située dans un cadre paisible, entourée de nature et de quelques maisons privées, elle bénéficie d'un système de chauffage triple : chauffage électrique au sol, pompe à chaleur air/air réversible et insert à bois. Ce bien d'exception, en excellent état et avec des finitions de qualité, constitue une réelle opportunité pour un achat maison à Nonglard. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Nonglard, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Beaumont, en Haute-Savoie, cette maison récente de 6 pièces et 167.71 m² est idéale pour un achat maison Beaumont. Située sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie agréable alliant élégance et confort. Sur un terrain de 885 m² orienté Sud/Ouest, cette propriété lumineuse et de qualité met en avant une spacieuse entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour cathédrale avec poêle à bois, donnant sur un jardin intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse accueille trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet propose un potentiel d'aménagement varié et un garage spacieux est attenant. Environnement calme et résidentiel, cette maison Beaumont à vendre est à découvrir sans tarder.