Achat Maison à Prudhomat (46) avec terrasse : 176 annonces

iad France - Sandie Belvigne vous propose : Situé dans un environnement privilégié au cœur de la vallée de la Dordogne, ce moulin en pierre à vendre à Prudhomat saura vous séduire. Avec une superficie d'environ 220 m² habitables, ce bien s'organise sur plusieurs niveaux. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à un grand palier d'entrée. Ce dernier dessert une magnifique pièce de vie d'environ 72 m², lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salon-salle à manger et offrant un accès direct à une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée et le château. Un cellier est également attenant à la cuisine. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une chambre avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre en enfilade et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un T2, pouvant être indépendant, comprend une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. La maison est surélevée sur une cave, accessible depuis l'intérieur, pouvant être aménagée selon vos projets (atelier, stockage, espace indépendant…). Le terrain, traversé par un petit cours d'eau dont une partie du lit appartient à la propriété, apporte charme et caractère au lieu. Les éléments techniques comprennent une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un poêle à bois dans la pièce de vie, des radiateurs électriques à l'étage, des menuiseries bois double vitrage, une fibre installée, un compteur Linky, ainsi qu'une toiture et charpente rénovées. Ce moulin à acheter à Prudhomat est un bien de caractère et atypique, qui séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire, à la recherche de volumes, du charme de la pierre et d'un environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PRUDHOMAT, située au pied du magnifique château de Castelnau, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison PRUDHOMAT à vendre est idéalement implantée au cœur d'un pôle touristique réputé, proche de Rocamadour, Saint Céré et du château de Montal. De construction récente, cette maison de plain pied offre un cadre de vie propice à la détente, tout en étant à proximité de villages médiévaux, de parcs aquatiques et de lacs, sans oublier l'accès rapide à la Corrèze et à ses trésors tels que Collonges-la-Rouge et Beaulieu-sur-Dordogne. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour-cuisine lumineux de plus de 49 mètres carrés, avec un cellier attenant pour un maximum de confort. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 15 mètres carrés vous attend pour vous relaxer, le tout sur un terrain clos de plus de 800 mètres carrés, situé dans une rue résidentielle paisible. Ce bien, rare sur le marché, est également doté d'un garage indépendant de plus de 25 mètres carrés, d'un parking privatif et d'une dépendance de jardin pour le rangement. En seulement 2 minutes à pied, accédez à tous les commerces du charmant bourg médiéval. Une maison à acheter PRUDHOMAT, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À Prudhomat (46130), dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. À proximité des commerces, des écoles, du collège et des nombreux sites touristiques, cette propriété de 100 m² offre de beaux volumes et se situe sur un terrain de 2152 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage divisé en plusieurs parties, ainsi qu'un salon, une chambre et une salle d'eau, parfaits pour accueillir ou pour ceux en quête d'indépendance. À l'étage, un séjour avec moulures au plafond et une baie vitrée qui donne sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le Château de Castelnau. La cuisine, fonctionnelle et équipée (frigo, four, lave-vaisselle et plaque de cuisson neufs), ainsi que deux chambres spacieuses avec parquet, une salle d'eau et un toilette séparé, complètent cet espace. Le terrain plat, clôturé et arboré dispose également d'un abri de jardin. Cette maison est très saine, bien qu'elle nécessite un rafraîchissement pour la moderniser, notamment le remplacement des menuiseries pour une utilisation en maison principale, car elle est actuellement une maison secondaire. Charpente traditionnelle, taxe foncière de 601 €, et le DPE sera mis à jour pour la vente. Ce bien vous est proposé par Coralie Verdier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. N'attendez plus pour envisager votre achat de maison à Prudhomat.

Coup de cœur du secteur

164 500 €

1 028 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Prudhomat (46)

À proximité de Saint-Céré, découvrez cette maison PRUDHOMAT à vendre, située dans un village calme et agréable du département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Récemment partiellement rénovée, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Avec environ 160 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine rénovée en 2021, un cellier, ainsi que quatre chambres, dont deux avec salles d'eau en cours de rénovation, et une salle de bains. Plusieurs caves, une terrasse et des combles aménageables viennent compléter ce bien proposant un beau potentiel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos d'environ 795 m², parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Cette maison séduira les personnes souhaitant réaliser un achat maison PRUDHOMAT, en quête d'une bâtisse en pierre dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités.

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je suis ravi de vous présenter cette maison de 137 m², construite en 1981 et située sur un terrain de 2 688 m² à Saint-Céré. Offrant une vue imprenable sur la ville, cette propriété en très bon état général propose un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC indépendant. - Semi-niveau : Un garage attenant avec un petit grenier et une chambre disposant de sa propre terrasse. - Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, une grande salle de bain et un WC séparé. Bien que la structure soit saine, quelques travaux permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ses atouts majeurs résident dans son emplacement privilégié, sa luminosité et la configuration pratique de ses volumes. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison de village à vendre à Gagnac-sur-Cère, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose de quatre chambres et se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : La maison est édifiée sur de grandes caves, avec un accès par un escalier menant à une petite terrasse.- Espace de vie : Une pièce de vie accueillante avec cantou et souillarde, ainsi qu’une première chambre.- Espaces nuit : Deux chambres supplémentaires, dont une avec une ancienne salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu’un accès au grenier.L'ensemble comprend aussi une petite grange attenante, idéale pour le stockage. Veuillez noter que ce bien ne dispose pas de terrain.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 70 000 euros. Prix hors honoraires : 65 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,69 % du prix du bien hors honoraires) : 5 000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Gramat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, qui allie parfaitement sérénité résidentielle et proximité des services. Située idéalement, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin, tout en restant à seulement 300 m d'un arrêt de bus pour faciliter le quotidien scolaire des enfants.Cette maison à acheter à Gramat est baignée de lumière grâce à une conception optimisée, comportant de nombreuses baies vitrées. Le vaste séjour traversant avec cuisine ouverte est idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Un second petit salon chaleureux vous attend pour des soirées agréables.Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables de plain-pied, garantissant accessibilité totale. Une grande mezzanine surplombant le séjour constitue un espace polyvalent, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2 500 m², un véritable espace de jeux pour les enfants, ainsi qu'une terrasse spacieuse et bien exposée, parfaite pour vos soirées d'été. De plus, un sous-sol total de plus de 100 m² (comprenant garage, atelier, et espace de stockage) est accessible par l'intérieur, offrant un potentiel infini pour les bricoleurs ou même pour envisager une activité indépendante.Sur le plan énergétique, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, avec des installations respectueuses de l'environnement, comme un chauffage performant par poêle à granulés et un chauffe-eau solaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gramat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Prix au m² le plus bas

464 000 €

619 €/m²

Maison

• 25 pièces
• 750 m²
• 13 chambres
• 

À 13km de Prudhomat (46)

Découvrez cette maison à vendre à LATOUILLE LENTILLAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offrant un potentiel exceptionnel de 750 m². Ancien hôtel-restaurant-épicerie et gîte encore en activité, ce bien est idéalement situé au cœur d’un secteur très prisé. Que vous soyez investisseur, hôtelier ou que vous souhaitiez lancer un projet de vie, cet ensemble immobilier propose une flexibilité remarquable sur un terrain de plus de 1 900 m². Les atouts majeurs incluent : - Une surface généreuse : Plus de 750 m² à exploiter selon vos besoins. - Un bien prêt à redémarrer : Bien que fermé depuis 10 ans, l’ensemble reste en bon état et peut rapidement repartir pour une activité commerciale telle que la restauration, l’hôtellerie ou le commerce de proximité. - Une partie gîte avec 7 chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, qui est déjà opérationnelle. - Un emplacement stratégique, à proximité de Saint-Céré, dans une zone où la demande locative est forte et l’offre de qualité est rare. Pour ceux qui envisagent un achat maison LATOUILLE LENTILLAC, cette propriété représente une opportunité unique de gérer à la fois patrimoine et optimisation fiscale. La configuration et la situation géographique de ce bien dans la vallée de la Dordogne offrent d’excellentes perspectives financières. Avec un potentiel de transformation illimité, ce bien peut s’adapter à toutes vos aspirations : 1. Projet touristique : Relancez l’hôtel-restaurant et l’épicerie pour créer un pôle d’attractivité. 2. Investissement locatif : Le bâtiment peut être facilement divisé en plusieurs logements indépendants pour répondre à la demande croissante dans le secteur de Saint-Céré. 3. Option mixte : Maintenez la partie gîte et transformez le reste en appartements de standing ou en résidence de services. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à LATOUILLE LENTILLAC, dans un cadre exceptionnel.

À Vayrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison à vendre, de style provençal et de construction traditionnelle. Située à proximité du centre bourg, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Entièrement en parfait état avec un crépi récemment refait, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un coin bureau. Profitez d'une magnifique terrasse couverte ainsi que de deux garages dont un accessible depuis l'intérieur. Le terrain d'environ 1900 m² vous offre une vue imprenable. Idéale pour un achat maison à Vayrac.

À 15 km de Collonges la Rouge et 16 km de Martel, cette belle propriété à LA CHAPELLE AUX SAINTS, dans le département de la Corrèze en région Limousin, est un véritable coup de cœur. Composée d'une maison de Maître, d'une grande grange, d'une ancienne porcherie et d'une piscine, elle se situe au sein d'un petit hameau, entourée d'un parc de plus de 6000 m² comprenant des arbres centenaires et un verger. La maison de Maître, rénovée avec des matériaux de qualité, offre plus de 400 m² habitables avec : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec accès à deux terrasses, un salon, un bureau, une lingerie et 2 toilettes. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage comprend 3 chambres, un grand salon et une salle d'eau avec WC. Dans le parc, une immense grange de type longère, en bon état, vous laisse libre de son utilisation sur deux niveaux. La piscine de 10x5 m au sel bénéficie d'un ensoleillement maximal, tandis qu'une petite serre ajoute du charme à cet espace dédié à la détente. Située au calme, la propriété proche d'une boulangerie, avec d'autres commerces à 5 km, est idéale pour un achat maison LA CHAPELLE AUX SAINTS.

Découvrez une maison à acheter à Alvignac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce véritable hameau, niché au cœur d'un espace verdoyant de 5 hectares, allie le charme de la pierre à une restauration de qualité. Vous profiterez d'un havre de paix à seulement 2 minutes des commodités. La propriété se compose de 3 granges entièrement rénovées, chacune autonome, garantissant indépendance et intimité sans vis-à-vis. Deux des résidences bénéficient de piscines semi-enterrées, parfaitement intégrées dans le paysage. Avec un système de chauffage par poêles à granulés, l'ensemble affiche un excellent DPE classé C, assurant un confort thermique optimal. De plus, deux citernes de récupération d'eau de pluie facilitent l'entretien du parc en été. L'achat de cette maison à Alvignac représente une opportunité unique, un potentiel locatif ou familial clé en main : deux granges accueillent déjà des gîtes en activité, tandis qu'une surface supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement ou la création d'un troisième gîte. Les gîtes sont proposés entièrement meublés, prêts à accueillir vos futurs clients. Ce domaine s'adresse également aux passionnés et cavaliers, avec un terrain de 5 hectares et une quatrième grange de 200 m², idéale pour du rangement, l'hébergement des animaux ou même un atelier. Choisissez ce domaine pour sa polyvalence : un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique unique sur le marché, ou simplement pour profiter de la nature et de matériaux nobles.

Opportunité Unique à Rocamadour, Lot (46), Midi-Pyrénées : Restaurant avec Logement de Fonction. EXCLUSIVITÉ ! Saisissez cette chance exceptionnelle d’acquérir les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, incluant un appartement, dans l’un des sites touristiques majeurs du Lot : Rocamadour. Ce restaurant est pleinement opérationnel et bénéficie d’une clientèle fidèle, familiale et ouvrière. Son emplacement stratégique assure une visibilité optimale, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Vendu clés en main, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. En plus de l’activité commerciale, ce bien comprend un appartement attenant, offrant un cadre de vie pratique sur place ou la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Caractéristiques principales : Emplacement idéal à Rocamadour, un site touristique majeur attirant des centaines de milliers de visiteurs chaque année. Restaurant pleinement opérationnel avec une clientèle établie. Murs et fonds de commerce inclus. Appartement de fonction inclus, parfait pour une résidence principale ou logement pour le personnel. Fort potentiel de développement pour dynamiser l’activité. Cette maison à acheter à Rocamadour est idéale pour un couple d’exploitants souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle, ou pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif dans un lieu prisé. Ne manquez pas cette vente maison Rocamadour ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À Tudeils, en Corrèze, dans la région Limousin, saisissez l'opportunité de découvrir cette maison à vendre, ancienne école réhabilitée avec soin entre 2007 et 2011. Située à proximité de la cité médiévale de Beaulieu-sur-Dordogne, cette propriété offre un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée. L'architecture du bâtiment se concentre autour d'un préau central spacieux de 60 m², qui donne accès à une terrasse abritée, parfaite pour profiter des soirées d'été. D'un côté, l'ancienne salle de classe a été transformée en un loft de 88 m², lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un vaste salon. Cette aile moderne inclut également un espace nuit avec salle d'eau et dressing. De l'autre côté du préau, l'ancien logement de fonction de 65 m² conserve son charme d'antan tout en offrant tout le confort moderne. Il se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres lumineuses avec une salle d'eau, assurant ainsi l'indépendance nécessaire pour les proches ou les invités. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m², entièrement indépendant, dévoile un jardin paisible avec un verger abritant différentes essences d'arbres fruitiers. Un garage indépendant de 48 m², pouvant servir d'atelier, complète ce bien rare. Cette maison à acheter à Tudeils, dans un cadre calme et enchanteur, vous offrira une expérience de vie unique, loin des nuisances et avec la vallée comme seul horizon.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

1 820 €/m²

Moulin

• 12 pièces
• 272 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Prudhomat (46)

Exceptionnel à découvrir, ce moulin NONARDS à vendre est une véritable propriété de caractère, pleine d'authenticité, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Avec plus de 270 m² de surface habitable et 1 hectare de terrain sans vis-à-vis, ce moulin en pierre constitue un véritable havre de paix entouré d'un environnement préservé.La partie principale se compose d'une cuisine spacieuse et conviviale, d'une salle à manger chaleureuse et d'un salon majestueux de plus de 50 m², parfaits pour recevoir ou se détendre. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un bureau adapté pour le télétravail.Un élément clé de cette vente de moulin à Nonards est l'inclusion de deux appartements indépendants, entièrement équipés, qui ont été exploités en tant que gîtes lucratifs. Le premier appartement, accessible depuis l'étage du moulin, comprend plusieurs chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le deuxième, avec un accès extérieur, propose également plusieurs chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Cette opportunité permet de maintenir ou d'accroître une activité de gîtes, apportant ainsi un revenu complémentaire.Un charmant pigeonnier indépendant a également été aménagé, offrant une chambre, une salle d'eau et une cuisine, idéal pour accueillir des invités ou servir de gîte supplémentaire. De plus, un grand garage complète les dépendances de cette propriété.L'état du moulin est excellent, nécessitant seulement quelques touches décoratives pour personnaliser cet espace unique. Le jardin, agrémenté d'un grand canal d'eau qui traverse la maison, ajoute un charme supplémentaire, et une petite piscine extérieure est déjà présente avec la possibilité d'ajouter une piscine creusée.Ce moulin en Corrèze n'est pas seulement une maison, mais un véritable projet de vie, offrant un potentiel incroyable pour : - Reprendre et développer une activité de gîtes prospère. - Diviser le bien pour le transformer en une grande habitation familiale. - Envisager des aménagements sur le vaste terrain. - Explorer la possibilité d'une activité de restauration dans les grandes pièces de vie.Saisissez l'opportunité rare d'acquérir ce morceau d'histoire, alliant charme ancien, confort moderne et potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet exceptionnel moulin à acheter à Nonards.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente une maison à Bretenoux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique ensemble immobilier de 310 m² de surface habitable comprend 6 chambres et est situé sur un terrain arboré et clôturé d'environ 3800 m², accompagné de garages pour plusieurs véhicules et d'une piscine.La propriété se compose de deux maisons d'habitation attenantes mais indépendantes. La première maison, d'environ 190 m², dispose d'un grand sous-sol comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une entrée avec WC et lavabo, et un salon TV. À l'étage, vous découvrirez un double séjour avec terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un grenier.La seconde maison, de plain-pied et d'environ 120 m², comprend une entrée, deux chambres, un patio, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, un double séjour et une cuisine séparée. Elle donne un accès direct aux terrasses et à la piscine.Des dépendances complètent l'ensemble, dont un garage d'environ 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et un local piscine.Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bretenoux, dans un cadre agréable et facile d'entretien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

Située dans un charmant hameau de la commune du Vignon-en-Quercy, à seulement 10 minutes de Martel et à 25 minutes de Brive, cette jolie maison en pierre de taille, construite en 1958 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie paisible et agréable tout en restant proche des commodités. Edifiée sur une parcelle clôturée avec deux doubles portails dont un électrique et un portillon, cette maison propose fonctionnalité et douceur de vivre. Au 1er niveau vous découvrirez : - Une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse avec barbecue. - Une cuisine séparée et équipée. - 2 belles chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant. En rez-de-jardin vous trouverez : - un espace garage - Une buanderie - une cave - Une chambre supplémentaire. Ce niveau laisse entrevoir des possibilités d'aménagement. Un double garage indépendant équipé de deux portes électriques permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement appréciable. Les Points forts de cette maison : - Menuiseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Pompe à chaleur - Portail motorisé. - Belle luminosité des pièces. - Double garage indépendant. - Crêche, école maternelle, point de ramassage scolaire pour primaire et collège à moins de 2 kms. - Diverses activités culturelles, sportives, familiales (théâtre, gym, yoga, art floral, ateliers créatifs,conférences..) proposées sur la commune. Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des beaux villages de France, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou pour une maison familiale de vacances avec possibilité de location saisonnière. Un bien offrant un excellent rapport qualité / prix dans un cadre de vie privilégié. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir ce bien : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre, ce magnifique corps de ferme authentique situé à Creysse, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend deux maisons indépendantes et s'étend sur 7 hectares de terrain fertile, offrant de nombreuses possibilités pour des projets personnels. Niché au cœur de la vallée de la Dordogne, cet ensemble est un véritable havre de paix. La commune de Creysse propose un environnement à la fois calme et accessible, à quelques minutes de Martel, une ville dynamique du nord du Lot, ainsi que des principaux sites touristiques de la région. Avec une belle rénovation, cette maison à acheter à Creysse deviendra un refuge idéal, entouré de verdure et de tranquillité, tout en étant à moins de dix minutes de toutes les commodités. Points forts : charme rustique et authentique, cadre paisible, dépendances pour le rangement ou projets, environnement relaxant, position géographique parfaite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ExclusivitéÀ vendre : maison de plain-pied située à Chauffour-sur-Vell, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette propriété offre un beau potentiel d’aménagement avec une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une chaufferie, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi que des combles.Cette maison à acheter à Chauffour-sur-Vell comprend également un hangar avec un coin atelier, parfait pour un projet futur ou une activité professionnelle. Ce bien conviendra aussi bien à un particulier souhaitant un projet de rénovation qu'à un investisseur en quête d'un ensemble à fort potentiel.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Photos intérieures disponibles sur demande après premier contact.

À la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, sur un axe accessible, cette magnifique propriété de caractère située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, présente un potentiel exceptionnel pour un achat maison Saint-Céré. Avec son architecture bourgeoise et ses volumes généreux, elle offre une polyvalence idéale pour divers projets, qu'ils soient professionnels, locatifs ou mixtes. Actuellement partiellement exploité en location saisonnière avec des retours clients excellents, ce bien s'adapte parfaitement à plusieurs configurations : résidence principale avec revenus complémentaires, création de logements indépendants à l'étage, installation de bureaux ou cabinets professionnels (médical, paramédical, professions libérales), ou projet touristique. La propriété bénéficie d'une accessibilité immédiate, d'une bonne visibilité et de facilités de stationnement, le tout à proximité de Saint-Céré. Ce bien unique, comprenant également deux grandes dépendances, est destiné à un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser son potentiel de rentabilité. Proposé à un prix en adéquation avec ses caractéristiques et usages possibles, cette maison à acheter à Saint-Céré est à découvrir sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle Lherm au 06 11 78 46 04 ou à l'adresse michele.lherm@imoconseil.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

3 252 €/m²

Manoir

• 5 pièces
• 206 m²
• 3 chambres
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À 4km de Prudhomat (46)

iad France - Virginie Lanzi vous présente un manoir à vendre à Saint-Jean-Lespinasse, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure d'exception, construite en 2009, se distingue par son architecture remarquable et ses normes de finition élevées. Située sur un terrain privé d’environ 1,5 hectare, elle combine le charme authentique de la région avec un style de vie moderne et raffiné. Établie dans un village historique à proximité du Château de Montal et non loin de Saint-Céré, la propriété offre des vues imprenables sur les Tours de Saint-Laurent au cœur de la vallée de la Dordogne. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un manoir à acheter à Saint-Jean-Lespinasse, offrant un cadre de vie luxueux dès maintenant tout en ayant un potentiel de développement futur. La Maison : - Trois grandes chambres doubles avec salles de bains privatives. - Suite principale avec baignoire jacuzzi. - Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte moderne. - Bureau pouvant devenir une quatrième chambre. - Chauffage et climatisation, cheminée fonctionnelle.À l'extérieur, la propriété est entièrement sécurisée, avec un grand garage, des jardins paysagers et une majestueuse allée en pierre. De plus, elle bénéficie d'un permis de construire pour une extension, permettant de maximiser son potentiel. La propriété est idéalement située pour profiter de la tranquillité rurale tout en ayant un accès facile aux commodités, avec un parcours de golf à distance de marche et des restaurants renommés à proximité. Cette opportunité d'achat d'un manoir à Saint-Jean-Lespinasse allie élégance, sécurité et un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'une des plus belles régions du sud-ouest de la France.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose une belle maison de village à vendre au cœur de Puybrun, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, construite en 1989 et en excellent état, bénéficie d'un cadre de vie paisible sur un parc arboré et clôturé de plus de 3 000 m². La maison se compose comme suit : - Rez-de-jardin : Une entrée via une terrasse ensoleillée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Étage : Deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier aménagé en pièce supplémentaire. - Extérieurs : Un double garage avec appentis et un abri de jardin. Idéalement située, cette maison à acheter à Puybrun permet de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison familiale à vendre à Latouille-Lentillac (Lot-46), en exclusivité. Cette maison sur sous-sol total, avec piscine et grand terrain, offre un cadre de vie agréable en pleine nature tout en restant à proximité des services essentiels comme les commerces et les établissements scolaires à Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy. D'une superficie d'environ 164 m² habitables, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine dinatoire chaleureuse avec accès à une belle terrasse exposée sud/sud-ouest. - Un salon lumineux ouvert sur la terrasse. - Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : - Une grande pièce palière pour un bureau ou espace de détente, - Une chambre, - Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés, - Une salle de bain avec WC. Au sous-sol : - Un studio indépendant à rafraîchir avec pièce, salle d’eau et WC, idéal pour un projet locatif ou recevoir des invités. - Une chaufferie et un garage complètent ce niveau. Confort : - Chauffage par chaudière à granulés récente et climatisation réversible. - Menuiseries PVC double vitrage et volets en bois. Extérieurs : Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété dispose d’un espace extérieur arboré et spacieux avec une grande terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À noter : Maison en bon état général, toutefois des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles de bain, vous permettant ainsi de personnaliser selon vos goûts. Les avantages : ✔ Située entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy ✔ Proximité des écoles et commodités ✔ Studio indépendant ✔ Belle exposition ✔ Terrain spacieux Une maison idéale pour un achat maison Latouille-Lentillac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et proximité des services.

À saisir, maison à acheter à CUREMONTE, Corrèze, région Limousin. Située près d'un des plus beaux villages de France, cette maison de campagne en pierre dispose d'un grand potentiel dans un environnement paisible. Accessible par une vaste cour, la maison principale s'étend sur deux étages. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 42 m², éclairée par deux doubles portes vitrées donnant sur la cour extérieure. Le séjour, avec ses dalles de grès, son cantou, ses poutres apparentes et sa souillarde en pierres, mène à une grande véranda orientée sud-ouest. La cuisine aménagée de 15 m² offre un accès à une petite véranda à l'arrière. Une cave est également présente. Une grande grange attenante, en excellent état, pourrait être transformée en suite parentale ou en petit gîte. À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 19 m², une deuxième de 13 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC. Des combles d'environ 35 m² vous donnent la possibilité de créer une vaste suite parentale. À l'extérieur, le jardin est clos, facile d'entretien et piscinable, avec un ancien puits en état de fonctionnement. La maison est équipée de double vitrage et le toit est en bon état. Située à 10 minutes de Collonges-la-Rouge et de Meyssac, à 35 minutes de Brive-la-Gaillarde et à 20 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf.941586.

À vendre, cette maison en pierres située à Curemonte, dans le département de la Corrèze, en région Limousin, allie caractère et authenticité. La maison à acheter à Curemonte comprend un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable avec une vue panoramique sur la campagne, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, et une salle d'eau avec WC. Des espaces fonctionnels tels qu'un dégagement, une buanderie, une cave et un cagibi sous l'escalier viennent compléter ce bien. C'est une occasion rare qui allie le charme de l'ancien à un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un achat maison à Curemonte.

À la recherche d'une maison à acheter à CUREMONTE ? Cette charmante maison, située dans l'un des plus beaux villages de France, est à vendre. Avec environ 144 m² habitables sur un terrain de 1 500 m² dans le département de la Corrèze, en région Limousin, elle dispose de deux grandes chambres aux parquets en châtaignier, à remettre à nu pour retrouver leur éclat d'origine. Des travaux sont à prévoir pour créer une suite parentale et moderniser l'ensemble selon vos goûts. En extérieur, vous apprécierez un terrain arboré, une souillière authentique, ainsi qu'un puits fonctionnel, un atout précieux. Il est également possible d'acquérir une grange attenante pour agrandir l'espace ou envisager une utilisation indépendante. Ce bien lumineux et plein de potentiel vous attend dans un cadre paisible et typique du canton. N'attendez plus pour visiter cette maison à CUREMONTE.

Nichée sur les hauteurs d'Altillac, cette maison de 140 m² vous offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, à quelques minutes seulement de Biars-sur-Cère. Ce bien rare est un véritable havre de paix, parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, le vaste salon baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Sa cheminée avec insert promet des soirées conviviales et douillettes. La terrasse attenante et le balcon sont des invitations à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes séparés, garantissant à chacun son espace personnel. Une buanderie pratique et une cave généreuse de 90 m² complètent ce bien d'exception. Le jardin de 640 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou cultiver votre passion pour le jardinage. À proximité, vous trouverez des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1988 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 640 m² - Salon : Oui (cheminée avec insert) - Balcon : Oui - Terrasse : Oui - Cave : Oui (90 m²) - Taxe foncière : 1314 € - DPE : D - GES : B - Mode de chauffage : Électricité, plancher chauffant - Eau chaude : Ballon électrique - Assainissement : Collectif Mentions légales : Conformément aux informations publiques, les données concernant les risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables via www.georisques.gouv.fr. Ces renseignements sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les évaluations techniques réalisées par des professionnels habilités. L'acquéreur ou son conseil est invité à solliciter, si nécessaire, des investigations complémentaires et des diagnostics spécialisés avant toute décision d'achat. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison traditionnelle de 145m² avec 3 chambres et grand jardin à Vayrac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Vous êtes à la recherche d'un cadre idéal pour votre famille dans un village paisible et verdoyant ? Cette maison à vendre à Vayrac est faite pour vous. Construite en 1997, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous conduit à un double séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, attenante, est idéale pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une salle de bain, un WC et une première chambre lumineuse à ce niveau. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires offrent à chacun son espace privé, avec deux salles de bains pour un confort optimal. Côté extérieur, le vaste jardin de 1900m² vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Une terrasse vous permettra de partager des repas en plein air. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. De plus, une mécanique de ventilation assure une qualité d'air optimale en permanence. Située à Vayrac, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison est l'endroit rêvé pour une vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails énergétiques, classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Plus d'informations sur les risques exposés, disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter Le Vignon-en-Quercy ? Découvrez cette belle maison de caractère, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en parfait état dispose d'un garage et d'un jardin arboré et clos. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'un cellier et de toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique en vente maison Le Vignon-en-Quercy.

A vendre à Saint-Céré : Villa T5 rénovée, terrasse et jardin en paliers Située à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités de Saint-Céré (commerces, écoles, marché, services et hôpital), découvrez cette élégante maison de ville d'environ 123 m² habitable entièrement rénovée. Les points forts qui font la différence : Belle rénovation, Confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques connectés, radiateurs à inertie, cheminée et poêle à granulés. Le grand garage : un espace d'environ 50 m² avec porte motorisée (2 voitures), un espace bricolage et une buanderie. Au premier étage se trouve un espace de vie convivial et lumineux. L'espace de vie de 45 m² baigné de lumière se compose d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée. Ce niveau donne directement accès à une grande terrasse, exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un bureau fonctionnel et un wc indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez l'espace nuit : - Une suite parentale aux très beaux volumes, avec dressing et salle de bain privative (douche à l'italienne, baignoire îlot et double vasque). - Deux autres chambres lumineuses. - Une salle d'eau avec wc. Côté jardin, vous profiterez d'un terrain d'environ 315 m² aménagé en terrasses. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour votre projet immobilier à Saint-Céré, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2456.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.