Achat Maison avec garage à Pujols (33350) : 238 annonces

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, en Gironde, située dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1970, cette maison de plain-pied de 165 m² est édifiée sur un vaste terrain arboré de 8 410 m², bénéficiant d'une belle intimité sans vis-à-vis. Elle propose une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse avec un salon spacieux de 46 m². La cuisine indépendante de 19,5 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle, avec un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une traversante qui donne accès à un bureau aménagé dans l'ancien garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). Complètent le tout une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² vous attend pour profiter des belles journées, ainsi qu'un grand garage de 65 m² pour le stockage ou l'aménagement. Plusieurs options de stationnement sont possibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le terrain se compose de deux parcelles cadastrales, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout dans un environnement paisible et naturel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le bâti et l'assainissement individuel, ce qui représente un beau potentiel de valorisation pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Pujols.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

688 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

Pujols (33)

iad France - Magali DESPORT vous propose : Charmante maison à rénover au cœur de Pujols - Idéal pour un projet de vie. Cette maison au cachet authentique, située dans la commune de Pujols dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre une surface de 80 m². Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine, un séjour, un cellier et un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de donner à ce bien tout son éclat et en faire une véritable maison à acheter à Pujols. Ne tardez pas à visiter cette maison Pujols à vendre et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le foyer de vos rêves. À seulement 49 km de Bordeaux et 24 km de Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680.

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Pineuilh, dans le département de la Gironde, est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un bureau, parfait pour le télétravail, un séjour lumineux offrant un espace confortable pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine attenante fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, cette maison comprend une parcelle de 2529 m², idéale pour des projets extérieurs ou pour profiter d’un beau jardin. Vous bénéficierez aussi d’un garage avec remise et d’une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Avec ses beaux volumes et son emplacement idéal, proche des commodités, cette maison à acheter à Pineuilh saura vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter !

Côté Immo Castillon vous présente cette maison à acheter à Saint-Philippe-d'Aiguille, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison de campagne allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une salle à manger, une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie et d'un cellier, ainsi qu'un accès direct à un double garage sécurisé. Un salon chaleureux et une pièce de bureau viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit agréable comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace entièrement privatif vous attend avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour recevoir vos invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 900 m², avec une terrasse équipée d'un barbecue et un garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Philippe-d'Aiguille, à visiter sans tarder!

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse et authentique, elle offre une surface habitable de 189 m2 répartie sur deux niveaux, avec une mezzanine de 30 m2 et un terrain de 2713 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec séjour chaleureux, une salle à manger avec cheminée à insert, et une grande cuisine indépendante de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second WC, et une première chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur récente et un assainissement par fosse septique. La propriété dispose également d'un puits et d'annexes comprenant un garage et un ancien garage rénové en studio de 30 m2 pouvant servir selon vos besoins. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Pey-d'Armens, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !

Magnifique maison en pierre à vendre à Grézillac, Gironde, offrant environ 233 m2 habitables sur trois niveaux. Cette charmante résidence est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Grézillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une chambre confortable, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau ou dressing et un salon. Le salon principal, d'une superficie de 60 m2, est équipé d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'une climatisation réversible, d'une mezzanine ajoutant une touche d'élégance, et d'une cuisine aménagée avec un passe-plat pratique. Le niveau comprend également un WC, une salle d'eau moderne et un cellier/buanderie. À l'étage, un palier/couloir dessert quatre chambres lumineuses pour un espace privé et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol dispose d'une grande cave avec une chaudière au fuel. En outre, un garage de 44 m2 et un atelier, ainsi qu'une terrasse spacieuse d'environ 75 m2 pour profiter des journées ensoleillées, complètent cette propriété. Une petite maison en pierre de 26 m2, à rénover, est également incluse, offrant un potentiel intéressant. Avec une ancienne fontaine et un lavoir dans le garage, cette maison Grézillac à vendre présente un grand potentiel de rénovation sur un terrain cadastré de 1346 m2, malgré sa proximité avec une route passante. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles.

À Vendre Charmante maison girondine de 208 m2 avec piscine, dépendances et grand garage Laissez-vous séduire par cette authentique maison girondine d'environ 208 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille. - Grande pièce de vie lumineuse parfaite pour recevoir ou se détendre - Cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale - 4 chambres spacieuses - Salle de jeux idéale pour les enfants, un espace bureau ou salle TV - Grand garage de 80 m2 pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage - Dépendance espace polyvalent selon vos besoins - Espace piscine intimiste détente assurée en extérieur- Terrain cosy, facile d'entretien et joliment aménagé Cette maison combine le charme de l'ancien, des espaces bien pensés et des prestations rares, dans un environnement agréable et paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Coup de cœur du secteur

87 000 €

897 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres

À 18km de Pujols (33)

Uniquement chez ALBALYS !! Laissez vous séduire par ce projet de rénovation. Cette maison d'environ 97m2 avec son chai attenant et un garage non attenant se situe au port de Génissac. Le tout dans un environnement calme. Travaux de rénovation à prévoir ! À visiter rapidement !

Prix au m² le plus bas

165 000 €

498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 331,45 m²
• 2 chambres

À 3km de Pujols (33)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

3 personnes déjà intéressées

118 000 €

656 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 180 m²
• 2 chambres

À 18km de Pujols (33)

Uniquement chez ALBALYS ! Sur l'axe LIBOURNE-BORDEAUX, venez visiter cette maison de bourg d'environ 180m2 avec son chai attenant et son atelier. Une rénovation complète est à prévoir pour ce projet. À visiter sans tarder !

Située sur Génissac, venez visiter cette maison de bourg d'environ 133m2 comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger, un espace bureau, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert un point d'eau avec wc, 2 chambres et un second bureau. Un garage est également présent sur la parcelle. Pour l'extérieur, une grande cour et un coin jardin viennent compléter l'ensemble. Travaux à prévoir.

A 10 minutes de Branne, venez succomber au charme de batisse rénovée avec gout, Vous y décourvrirez de beaux volumes, un grand séjour avec baie vitrée, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salle de bains et un grand bureau. Située au calme, sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété est idéale pour installer votre famille ou pour en faire votre maison secondaire... Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite, Les +: - L'originalité de la batisse - Le calme du lieu - L'espace et le volume

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

Au coeur du village de Branne, toutes les commodité et transports à pieds, jolie maison composée d'un salon séjour lumineux, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle de bains et 2 wc. Vous profiterez d'un jardin clôturé, terrasse et garage. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Honoraires à charge acquéreur : 6.65% . Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, cette maison à acheter à Saint-Genès-de-Castillon vous propose un ensemble immobilier composé de 3 bâtisses, situé dans un cadre paisible au cœur du vignoble de la Gironde, en Aquitaine. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires : supérette, restaurant, bar, tabac-presse et école primaire. Le terrain offre une superficie de 2 845 m², dans un cadre champêtre, avec un espace piscinable et des arbres fruitiers.La maison principale, construite en 2010, s'étend sur 110 m² et comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 45 m², une buanderie, 3 chambres, une salle de bain et 2 WC, ainsi qu'une cour privée de 150 m² et un abri couvert de 50 m².L'ancien chai, d'une superficie de 200 m², présente un cuvier authentique et des combles aménageables. Il dispose d'une cuisine, d'un grand salon et d'une salle d'eau, offrant un potentiel idéal pour créer un gîte ou une extension.Enfin, une maison indépendante de 98 m², à rénover, se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un garage.Les atouts de cette vente maison à Saint-Genès-de-Castillon incluent un environnement calme et un grand potentiel pour des projets familiaux ou locatifs, avec plusieurs habitations possibles. De plus, vous serez à proximité de Saint-Émilion.Ce bien rare sur le secteur est à visiter rapidement ! Pour toute information, cette annonce référence 327570 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI), immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix de vente : 212 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Préparez votre projet d'achat maison à Saint-Genès-de-Castillon, et découvrez les performances énergétiques : DPE de 265 kWhEP/m²/an, GES de 9 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1620.00 € et 2250.00 € pour un usage standard. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Faleyras (33760) dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Faleyras ! Cette maison neuve de 100 m² est située sur un terrain exceptionnel de 2 950 m². Caractéristiques de la maison : - Plain-pied avec 100 m² habitables - 3 chambres - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte - 2 salles de bains - Garage intégré - Plans entièrement personnalisables Les avantages : - Terrain rare de 2 950 m² - Exposition agréable - Environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet au vert - Accompagnement complet pour votre projet (plans, permis, financement) Localisation : - École primaire sur place - Accès rapide vers Bordeaux (N89) - Proche de Créon et de ses commodités Prix de vente : 273 000 € (terrain + maison + estimation frais inclus). Parfait pour les familles, primo-accédants ou ceux souhaitant un projet de vie au calme. Contact : Alexandra CHAUVET - Alpha Constructions Créon, 06 47 73 30 95. Ce projet est proposé dans le cadre d'un CCMI. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Prix évolutif selon prestations.

Découvrez cette maison à vendre à Castillon-la-Bataille, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée sur les rives de la Dordogne, cette propriété exceptionnelle offre deux terrasses avec des vues imprenables sur la rivière. Vous aurez un accès facile à toutes les commodités de Castillon-la-Bataille, y compris une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Bordeaux. Avec ses trois niveaux habitables, dotés d'un garage et de deux niveaux supplémentaires incluant un grand studio/atelier et un deuxième garage, cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence de vacances. La spacieuse pièce à vivre avec cheminée et la cuisine entièrement équipée donnent sur une terrasse avec vue sur la rivière. Les deux chambres situées au sud s'ouvrent également sur une seconde terrasse. En tout, vous disposerez de 5 chambres, 4 salles d'eau, un grand salon, deux garages, un atelier et de vastes terrasses. Cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille est à visiter sans tarder, et elle peut être vendue meublée si cela vous intéresse. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (420) GES F (92)

À vendre, propriété d'exception à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne maison de maître viticole, datant du XIXe siècle, s'étend sur un terrain de 5 hectares. D'une superficie d'environ 300 m², elle conserve des éléments d'époque tels que moulures, parquets et cheminées. Le rez-de-chaussée se compose de trois réceptions lumineuses, d'une cuisine et d'une chaufferie donnant accès à un vaste chai et au cuvier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau et un grenier aménageable qui mène à une tour offrant une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante vient compléter ce bien unique, parfait pour un projet familial ou oenotouristique. À noter : la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère authentique de la maison, ainsi que sa vue plein sud et son potentiel exceptionnel.

INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison neuve T3 - Libourne centre Libourne (33500) - secteur recherché proche gare & centre-ville Produit rare sur le secteur : maison neuve de plain-pied, parfaitement adaptée à la location longue durée avec une forte demande locative. Le bien : Maison T3 - 68 m² Plain-pied (très recherché en locatif) 2 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Salle de bains Terrain de 277 m² Conforme RE2020 Adaptée PMR Faible entretien = charges maîtrisées Typologie idéale (T3 = forte tension locative) Rentabilité : Prix global : 255 000 € (terrain + maison + frais) Loyer estimé : 900 € / mois Revenus annuels : 10 800 € Rentabilité brute : ~4,2 % Secteur centre + gare = vacance locative très faible Points forts investissement : Produit neuf = zéro travaux Normes RE2020 = économies d'énergie (argument locatif fort) Localisation premium = valorisation patriale Adapté location classique, sénior ou mobilité Accompagnement complet - Alpha Constructions Créon : Étude de projet & optimisation fiscale Plans personnalisés Permis de construire Suivi complet jusqu'à livraison Contrat CCMI sécurisé Alexandra CHAUVET - O6 47 73 30 95 Terrain proposé par partenaire foncier selon disponibilité Visuels non contractuels - Non soumis au DPE

iad France - Stéphanie Ratié vous présente cette maison à acheter à Carsac-de-Gurson, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans une commune charmante reconnue pour sa base de loisirs, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de l’autoroute A89, et à une heure de Bordeaux.Érigée sur un sous-sol total, cette maison dispose d'une surface habitable de 116 m² de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m qui apporte lumière et volume. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 37 m², une cuisine aménagée spacieuse de 18 m² avec accès direct au sous-sol, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras.Les atouts de cette maison incluent :- Un sous-sol complet avec une véranda, un coin cuisine équipé d'une cheminée, un bureau et un garage idéal pour le stockage ou une activité secondaire.- Une toiture rénovée en 2015, l'isolation des combles et du plafond du garage, des menuiseries en double vitrage sur la plupart des ouvertures et des volets roulants électriques.- Un chauffage via une pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2025 et un assainissement tout à l'égout.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 006 m², d’un garage supplémentaire de 18 m², ainsi qu’un bâtiment en pierre de 32 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et plusieurs espaces de stockage. Ne tardez pas à la visiter !Chers confrères, si vous avez des clients à la recherche d'une vente maison Carsac-de-Gurson qui correspond à ce bien, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 202 et une classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Ratié, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial enregistré.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 726 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Pujols (33)

iad France - Nicolas Gallo vous propose: À Saint-Quentin-de-Baron (33750), venez découvrir cette maison moderne de 106,4 m², construite en 2012, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon convivial, d’une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos moments en famille, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant. Les espaces ont été soigneusement agencés pour maximiser la lumière naturelle et offrir une ambiance chaleureuse. Vous profitez également d’un cellier pratique et de nombreux rangements. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique, belles prestations générales. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, le jardin de 450 m², exposé est-ouest, vous permet de profiter du soleil toute la journée. Un garage complète pour aménager un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison représente une belle opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus ou organiser un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Flavia Bersani vous propose : nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison en pierre à Vélines, Dordogne, est idéale pour un achat maison Vélines. Orientée au sud et soigneusement restaurée, elle se situe en fond d'impasse, garantissant calme et tranquillité. En enjambant le petit pont en bois qui traverse le ruisseau, vous serez invité à savourer les fruits du verger. La maison s'organise autour d'une belle pièce à vivre, avec accès à la cuisine, l'arrière-cuisine, une buanderie, une chambre, un wc et une salle d'eau. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, tandis que trois autres chambres se trouvent à l'étage. De vastes dépendances non attenantes, d'environ 200m², complètent cette propriété et offrent de nombreuses possibilités comme un gîte d'amis ou un atelier. Une partie est actuellement utilisée comme garage, fermée par un rideau électrique. Les commodités, y compris une gare TER, sont accessibles en 5 minutes en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E, indice 212 ; classe CLIMAT E, indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison neuve 68 m² + terrain 277 m² - Libourne centre - Tout à pied ! Libourne (33500) - emplacement recherché Idéalement située en centre-ville, découvrez ce projet clé en main de maison neuve de plain-pied, parfait pour un projet de vie confortable ou un investissement sécurisé. Descriptif du projet : Maison 3 pièces - 68 m² Plain-pied (idéal sénior) 2 chambres Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bains Implantée sur terrain de 277 m² Maison conforme RE2020, Projet 100 % personnalisable Commerces et services à pied Écoles & crèches à proximité immédiate Gare de Libourne à moins de 1 km Accès rapide A89 / N89 Marché Place Surchamp à quelques minutes Terrain + maison + frais inclus Idéal pour : Résidence principale sénior / primo-accédant Investissement locatif sécurisé (forte demande sur Libourne) Accompagnement complet avec Alpha Constructions Créon : Étude gratuite & plans sur mesure Démarches administratives & permis Suivi de chantier personnalisé Garanties constructeur (CCMI) Alexandra CHAUVET - O6 47 73 30 95 - Conseil & étude personnalisée offerte Terrain proposé par partenaire foncier selon disponibilité - Visuels non contractuels - Non soumis au DPE

Laissez-vous tenter par l'opportunité de devenir propriétaire de cette agréable maison de village de plain-pied, offrant 136 m2 habitables sur une parcelle de 1 026 m2 avec dépendances. La maison dispose d'une cuisine de 18 m2, d'un vaste séjour de 37 m2, elle offre également quatre chambres confortables (17 m2, 11 m2, et deux de 14 m2), une salle de bain, un WC, et un cellier généreux de 21 m2 qui communique avec un garage de 23 m2 attenant à la maison. La maison est habitable, mais peut également bénéficier de travaux de remise au goût du jour ou de modernisation, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser et de réagencer les espaces selon vos envies. En complément, la propriété dispose de deux dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement. D'une part, une ancienne habitation en ruine composée de trois pièces sur environ 50 m2, qui pourra, après rénovation, devenir un charmant gîte ou un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. D'autre part, un grand hangar avec une belle hauteur sous plafond et une vaste surface au sol (près de 70 m2), parfait pour créer un atelier, un espace de stockage ou développer une activité professionnelle à domicile. Au coeur du village, vous trouverez une épicerie fine faisant également office de dépôt de pain ainsi qu'une école primaire. Pour davantage de commodités au quotidien, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes de nombreux commerces (supermarché, fleuriste, tabac/presse, boulangerie, etc.), de services (pharmacie, ostéopathe, podologue, crèche, salon de coiffure, etc.) et d'établissements scolaires (de la maternelle, au collège). Cette maison conviendra parfaitement à différents profils : un jeune couple souhaitant débuter une nouvelle vie, des retraités en quête d'un cadre paisible et convivial, ou encore comme pied-à-terre pour les vacances. Points techniques : Chauffage : radiateurs électrique et insert dans la cheminée du salon / salle à manger Production d'eau chaude : ballon électrique Assainissement : fosse étanche non conforme Isolation dans les combles refaite en 2021 Maison mitoyenne Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Immo Pays Foyen vous propose à la vente une maison Les Lèves-et-Thoumeyragues au charme authentique. Située dans le village de Les Lèves-et-Thoumeyragues, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette élégante bâtisse en pierre dispose de beaux volumes et d'une distribution harmonieuse. Avec ses 247 m² habitables, cette propriété de caractère séduit par son cachet et son potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée raffinée, un bureau, une cuisine, une salle à manger accueillante, un séjour lumineux ainsi qu’une suite parentale confortable. À l’étage, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant créent un espace nuit parfait pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, une grange et des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter Les Lèves-et-Thoumeyragues saura ravir les passionnés de belles pierres. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

iad France - Sophie Epron vous propose : Pour les amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette ancienne bâtisse du 18e siècle entièrement restaurée, située à FALEYRAS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 191m2 offre la possibilité d'accueillir une grande habitation ou de créer deux logements distincts. Le cadre de vie exceptionnel allie charme d'antan et confort moderne. La première habitation comprend, au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine à aménager, un cellier buanderie attenant avec accès au garage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. L'autre partie de la maison, actuellement communicante, se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec coin cuisine à aménager, d'un cellier buanderie pour l'accès au garage, d'un wc indépendant. L'étage, en partie mansardé, propose un pallier distribuant deux petits coins nuit pouvant être réunis, une salle d'eau, un wc séparé et un placard sous pente. Un grand garage et un vaste carport complètent ce bien. Profitez d'un environnement sans vis-à-vis, avec un assainissement par fosse septique de 4 000 litres avec épandage. Du matériel agricole est proposé et il existe une possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires attenantes (environ 1 hectare 2). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me consulter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour un projet de vie ou une activité d'accueil.Développée sur environ 205 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre une organisation harmonieuse et de nombreuses possibilités d'aménagement :Les espaces de vie :- 2 salons chaleureux, propices aux moments de partage et de convivialité- 1 cuisine à repenser selon vos enviesCôté nuit :- 5 chambres- 5 salles d'eau- 5 WC, pour un confort optimal au quotidienLes extérieurs :- Une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours- Un terrain exceptionnel d'environ 18 000 m², offrant calme, intimité et multiples projets possibles- 1 garage- 2 dépendances, idéales pour du rangement, un atelier ou un projet annexeÀ noter :- Assainissement individuel à bonne état - Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien uniqueCette maison est une véritable invitation à imaginer un projet sur mesure, dans un cadre naturel et préservé, à proximité des commodités de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.Une visite s'impose pour en apprécier toute l'âme et les possibilités.Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu plein de promesses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : jeanne.williams@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

Découvrez cette maison en pierre de bourg, située à Saint Magne de Castillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 79 m² habitables, elle comprend également un studio attenant de 20 m². La maison principale se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, de 15 m² et 13 m², et une salle d'eau. Le studio, idéal pour des amis ou en location, comprend un séjour de 12,3 m² et une pièce de 7,1 m². Un garage d'environ 25 m² est également attenant au studio. Cette maison à acheter à Saint Magne de Castillon est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un assainissement par fosse toutes eaux et de double vitrage dans la plupart des pièces. Vous bénéficierez également d'un portail électrique sur un terrain de 1 040 m². Le prix de vente de cette maison Saint Magne de Castillon est de 129 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 420 euros et 1 970 euros par an, selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Le DPE a été établi le 07/06/2022. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Vélines à vendre, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière, propose 4 chambres, de vastes espaces de vie et une vue imprenable sur la campagne, le tout dans un jardin facile à entretenir. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle se trouve à proximité de toutes les commodités et nécessite peu d'entretien. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui vous dirigera vers un spacieux salon/salle à manger et une cuisine attenante. Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse arrière couverte, offrant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine connectée à l'espace de vie dispose également d'un accès au garage. Les 4 chambres, confortables et modulables, permettent de les utiliser comme bureaux, si nécessaire. Une buanderie séparée vient compléter cet agencement pratique. À l'extérieur, des jardins clôturés entourent la maison, avec une terrasse orientée à l'ouest idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil et organiser des repas en plein air. Le terrain est aisément gérable et inclut un petit chalet en bois, parfait pour le rangement ou comme atelier. Avec du double vitrage, une bonne isolation, le tout-à-l'égout et l'Internet en fibre optique, cette propriété est prête à emménager. La maison est située dans un environnement paisible, à proximité des écoles, à seulement 4 km des commodités essentielles comme les supermarchés, le centre de santé, la pharmacie et même une gare avec des liaisons vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande est à seulement 12 km, et Bergerac ainsi que Bordeaux sont facilement accessibles. Avec ses 103 m2 habitables, voici un aperçu de l'agencement : - Salon/salle à manger : 29,5 m2 - Cuisine : 12 m2 - Couloir : 9 m2 - Chambres de 9 à 12 m2 - Salle de bains : 6 m2 - WC : 1,5 m2 - Buanderie : 4,5 m2 - Garage : 15,5 m2 - Terrasse couverte : 17,5 m2 Cette maison est en très bon état, construite en 2004, avec des radiateurs électriques et une toiture en parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Raymond AGIUS.