Achat Maison avec garage à Puybarban (33190) : 256 annonces

Coup de cœur du secteur

156 750 €

1 171 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 133,82 m²
• 3 chambres

Puybarban (33)

Century 21 vous propose cette charmante maison ancienne à vendre à Puybarban, située dans un secteur calme du centre du village, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison à acheter à Puybarban se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagement, un séjour de 25.34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, des toilettes séparés, une salle de bain, un ancien chai attenant au séjour, ainsi qu'un garage ou atelier pouvant être transformé en un grand salon de plus de 65 m² accolé au séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, un premier grenier aménageable de plus de 64 m² et un autre de 45 m². L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1911 m², comprenant un séchoir sur une chape béton de plus de 61 m². Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire, et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30. Cette propriété offre une opportunité idéale pour un achat maison Puybarban dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Bazas -ref 4900- Eden LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de 221,72 m², construite en 1890, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 48 000 m², cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 52 m² est baigné de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 1 atelier entièrement rénové de 53 m avec mezzanine baigné de lumière pouvant être transformé en appartement supplémentaire ou gîte . dépendance en pierre + carport pour plusieurs voitures La maison est en excellent état, avec une isolation et une toiture récentes, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et plongez dans la piscine chauffée pour des moments de pure relaxation. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et 4 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux alimentations générales et un restaurant à seulement 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à pied en 10 ou 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

A 5kms de GRIGNOLS et 5kms de COCUMONT Belle propriété rénovée d'environ 289m2 hab. Répartie en deux espaces distincts, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour une grande famille, ou pour un projet de gîte ! La maison principale offre un vaste espace de vie de plus de 67m2 avec cheminée, et poêle à bois, une buanderie, un WC, et une suite (chambre + SDE) en rez-de-chaussée. Au 1er étage, le couloir distribue 3 chambres dont une avec dressing, et une grande salle d'eau avec WC. Le potentiel de cette bâtisse est encore grand, les dépendances attenantes peuvent être facilement aménagées pour créer des pièces supplémentaires. La seconde partie aménagée offre uns vaste pièce de vie de près de 110m2 ! Une cuisine, une salle à manger, un coin TV et même un WC. C'est l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ! Un parc de plus de 5000m2 arbroé, deux terrasses, une piscine, et son pool-house (WC et SDE), et un terrain de pétanque viennent compléter le tout ! Tout a été entièrement rénové avec goût, COUP DE COEUR < 3 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stephan Gora vous propose: EXCLUSIVITE A UZESTE (33) - VISITEZ EN IMMERSION 3D Cette Très belle maison de plain pied en pierres rénovée de 85m², située au coeur du village d'Uzeste (33), dans le triangle Langon, Bazas et Villandraut, proche des commodités (boulangerie, poste, école, épicerie, mairie, boucherie, médecin, infirmiers,...) Exposée Sud elle est baignée de lumière, et propose un voisinage de verdure. Composée de 2 chambres, cuisine équipée, grand salon séjour avec cheminée équipée d'un poele bois, salle de douche + wc, cellier/buanderie, et bénéficie d'un garage et abri de jardin, sur un joli terrain clos de 517m² avec portail électrique automatisé. Le terrain est piscinable. Idéal pour primo accédant, jeune couple ou retraite au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village à proximité de Marmande, cette villa construite en 2003 offre 160 m2 habitables, idéale pour un projet d'achat maison Marmande. Elle se compose d'une entrée qui ouvre sur un grand séjour de 50 m2 avec insert à bois, d'une cuisine américaine, d'un arrière-cuisine, d'un bureau, et d'un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En sous-sol, vous trouverez une 4e chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux de 30 m2 et divers espaces de stockage tels qu'un atelier et un garage. La maison à vendre à Marmande dispose également d'une véranda de 20 m2, d'une terrasse d'environ 150 m2, d'une piscine de 3x7 au chlore, le tout sur un terrain clos de 1656 m2 en bordure du canal latéral à la Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Couthures-sur-Garonne, située au cœur du village dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de village, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie prisé et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle se distingue par ses beaux volumes, notamment ses espaces de vie généreux. En rez-de-chaussée, un superbe espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon/salle à manger avec une belle cheminée d'angle, et une grande cuisine de plus de 21 m² communicante avec la salle à manger. À l'étage, on trouve 3 grandes chambres allant de 16 à 24 m². À l'extérieur, un jardin de type patio, arboré et à l'abri des regards, ainsi qu'un balcon ensoleillé de plus de 8 m² attenants à la première chambre. Ce bien dispose également d'un très grand garage, idéal pour le stockage, un atelier ou un projet annexe, ainsi qu'un stationnement extérieur fermé. Sa situation centrale permet un accès facile à Marmande, Meilhan sur Garonne ou Sainte Bazeille. À noter cependant, que bien que la maison soit habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour seront nécessaires pour en révéler tout le potentiel. Classée F (DPE), des travaux d'amélioration énergétique, notamment l'isolation, seront à envisager, avec possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul, les combles ont été isolées avec de la laine soufflée en 2019, et la couverture ainsi que la charpente ont été révisées en 2014. Bien que situés dans une zone inondable, cette maison n'a pas été touchée par les trois dernières inondations. Ce bien est idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement avec valorisation après travaux.

iad France - Émilie Brouillard vous propose en vente une maison à Saint Martin de Sescas, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, d’une superficie de 91 m², construite en 2012, offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille. Elle comprend :- 3 chambres spacieuses- 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne- 1 cuisine équipée et fonctionnelle- 1 séjour lumineux de près de 33 m²- 1 WC séparé- 1 cellierLes atouts de cette maison à acheter à Saint Martin de Sescas incluent un grand jardin arboré de 1505 m², parfait pour profiter du plein air, ainsi qu’un garage pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. La connexion fibre optique, les panneaux photovoltaïques et l’adoucisseur d’eau ajoutent au confort.Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison se trouve à seulement 9 km de Langon, 11 km de La Réole et 50 km de Bordeaux.N’hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur : prix total 230 000 euros, prix hors honoraires 220 800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,17% du prix hors honoraires soit 9200 euros.Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 136, classe CLIMAT A indice 4. Plus d’informations sur les risques du bien disponibles sur le site Géorisques.

VENTE : maison T4 (80 m²) à Langon Idéalement située - À découvrir à Langon (33210) : maison neuve 4 pièces à vendre, 80 m² de surface et 1 080 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gare (Langon), établissements scolaires, commerces, boucheries-charcuteries, bureau de poste et épiceries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Accès autoroute A62 à 2 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 199 750 €. Contactez Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente.

Découvrez cette maison à vendre à Aillas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité d'un village tranquille avec commerces et école primaire, cette maison traditionnelle de 128 m2 habitables, construite en 2006, vous offre un séjour spacieux de 41 m2 lumineux, ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les collines environnantes. Vous trouverez également une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, des WC, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un grand garage non attenant. Le chauffage au sol dans toute la maison garantit une température agréable, complété par un insert à bois. Le tout se trouve sur un terrain clôturé de 3616 m2. Un bien de grande qualité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cocumont : maison de 4 pièces (101 m²) en vente Emplacement privilégié - À Cocumont (47250), maison neuve en vente de 4 pièces, 101 m² de surface sur 738 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : écoles, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 219 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour plus de renseignements sur la maison.

Terrain de 750 M2 au coeur de la commune de Marmande, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces et écoles. Prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA, spécialiste de l'immobilier neuf. Contactez Jean-Marie au O6.62.28.97.13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant, offrant un aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation sur n'importe quel terrain.Avec ses 89 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable, ainsi que par son garage intégré.Ce logement neuf peut être entièrement personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. Ne perdez plus de temps, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine.

SAINT MAIXANT – Exclusivité - Située dans un secteur recherché près de Langon et à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Saint-Maixant en Gironde offre 210m² habitables. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, équipée, donnant sur un séjour qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse. Au rez-de-chaussée, un garage, une quatrième chambre avec point d’eau, un bureau et un second salon complètent l'ensemble. De plus, une buanderie/cellier, une cave et un jardin attenant de 1 800 m² sont présents. Les menuiseries en double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et la toiture en bon état sont des atouts supplémentaires. Le chauffage est assuré par bois et fioul. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, le bien est actuellement en très bon état et peut être habité immédiatement. Le centre-ville, les écoles, la gare, l'autoroute et les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. Classe énergie : DPE E – GES E. Prix FAI : 262 000 € (charge acquéreur). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ana IMMO au 06 60 13 72 10 ou par email à contact@ana-immobilier.fr. REF : 2025-0196.

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE dans un véritable havre de paix, cette jolie maison en pierre de plain-pied entièrement rénovée avec goût allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine, très fonctionnelle, a été pensée pour un usage quotidien aussi agréable que pratique. Vous y trouverez également une salle d’eau, une buanderie avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur, ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, agrémenté d’une piscine, parfaite pour se détendre lors des beaux jours. Un espace de stationnement est prévu pour accueillir plusieurs véhicules. Un garage de 17 m² vient compléter les prestations. Un puits, situé sur la parcelle, permet un arrosage facile et économique. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez le poêle à granulés, la climatisation réversible, le double vitrage, ainsi que l’isolation récente en laine projetée (2022). Cette maison, saine et chaleureuse, est idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Environnement privilégié, prestations de qualité… il ne manque plus que vos valises.

Vente maison Bassanne : maison T5 à Bassanne (33190) à découvrir. Cette maison neuve de 90 m² est située sur un terrain de 1 500 m². Elle comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. L'emplacement est privilégié, proche des gares, écoles, crèches, infrastructures sportives, commerces (boucheries, épiceries, poissonnerie) et d'un marché qui se tient le samedi sur l'Esplanade des quais. L'autoroute A62 est accessible à seulement 7 km. Le prix de vente est fixé à 191 600 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Bassanne, contactez Maryne LAGORCE au 06-81-35-86-92.

Découvrez cette maison à acheter à MONSEGUR, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au cœur de la Bastide, proche des commerces, écoles, bars et restaurants, cette maison en pierre se trouve à seulement 15 minutes d'une gare et à 1 heure de Bordeaux. Elle comprend une cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie, 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un patio et un garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.06%. Prix hors honoraires : 170000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

Prix au m² le plus bas

284 000 €

835 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Puybarban (33)

À la recherche d'une maison à acheter à Lamothe-Landerron ? Découvrez cette maison de maître d'environ 340 m2, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, entre Marmande (47200) et La Réole (33190). Nichée sur un terrain arboré de 4060 m2, cette propriété dispose d'un jardin et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception de 88 m2 avec mezzanine, un salon, un séjour avec cuisine, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une souillarde et une pièce d'eau à terminer. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bains sont disponibles, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison Lamothe-Landerron qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

À vendre, cette maison LANGON de 125 m² située sur la commune de Roaillan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant un cadre de vie rare et recherché, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la piscine. La propriété dispose également de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'un grand garage. Nichée au calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 3700 m² en lisière de forêt. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6%. Prix hors honoraires : 331 440 €. Pour ceux intéressés par un achat maison LANGON, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur un terrain de 2840 m2 entièrement constructible, CU déposé, l'agence Martine-immo vous propose cette maison de plain pied composée d'une habitation principale et éventuellement d'un gîte. L'ensemble dispose d'une entrée, d'un séjour, un salon, une cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un cellier, deux vérandas et un grand garage. Nombreux projets de nature différentes peuvent être élaborés. N'hésitez pas à nous contacter pour vous le présenter. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

467 000 €

2 524 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Puybarban (33)

Exclusivité MARBOUTIN ! Située à seulement 15 minutes de Marmande, cette maison à vendre de plain-pied s'étend sur 185 m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m2, intégrant un salon/séjour et une cuisine équipée ouverte. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une véranda de 20 m2, climatisée et offrant un accès à la piscine au sel de 6x4. Un couloir mène à quatre chambres, dont trois avec placards et une disposant d'une salle d'eau. Un bureau, une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains complètent cet espace. Ce bien comprend également un cellier, un garage avec portail automatique, un carport, un cabanon de jardin et un puits. Le système de chauffage est assuré par le sol par aérothermie, et la maison est dotée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, ainsi que d'une microstation pour l'assainissement. L'ensemble est situé sur un terrain arboré de 1745 m2, avec un portail électrique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marmande dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LANGON, située sur la commune de Morizès, à seulement 20 minutes de Langon et une heure de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette élégante maison de maître d'environ 350 m² possède un emplacement privilégié entre Langon et Marmande, dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le charme opère avec des prestations haut de gamme qui allient le cachet de l'ancien à des matériaux nobles : escaliers en pierre, moulures et belles hauteurs sous plafond. La vaste pièce de vie de près de 100 m² est baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit. Une grande mezzanine de plus de 50 m² surplombe le séjour, parfaite pour un bureau, un salon ou une bibliothèque. La belle véranda prolonge les espaces de vie, vous permettant de profiter du parc en toute saison. Côté nuit, la maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage. La salle de bain spacieuse est dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que de quatre WC judicieusement répartis. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 9 218 m², agrémenté de nombreux fruitiers, et une magnifique piscine à débordement de 50 m² s'intègre dans cet environnement naturel apaisant. Une salle de sport indépendante, équipée d'une salle d'eau, WC, sauna et jacuzzi, s'ouvre sur cet espace relaxant. Un ancien pigeonnier transformé en local technique abrite également une douche et un WC pour la piscine. Un grand garage d'environ 50 m² complète ce bien. Dotée d'une pompe à chaleur air/eau et sans travaux à prévoir, cette propriété rare aux volumes généreux et au charme authentique est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à LANGON. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

À environ 1 heure de Bordeaux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa des années 80 entièrement rénovée est idéale pour un projet d'achat maison COCUMONT. La propriété comprend une belle pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, un grand bureau, une salle d'eau moderne, un garage, ainsi qu'un parc arboré et clos d'environ 1000 m². Équipée du tout à l'égout, de climatisation réversible et de double vitrage, cette maison COCUMONT à vendre est un véritable coup de cœur. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : maison à Marmande, située au cœur d'une charmante rue piétonne, à proximité immédiate du parc de la Filhole. Cette maison à colombage, à rénover, présente un fort potentiel. Elle combine le cachet de l'ancien, un emplacement privilégié et de beaux volumes répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage, un atout rare en centre-ville, ainsi qu'une pièce adaptable pour un atelier ou du stockage. Au 1er étage, une cuisine ouverte s'ouvre sur un séjour lumineux, accompagné d'un WC indépendant. Le 2e étage offre deux chambres spacieuses, une salle de bain/douche et un WC séparé. Une mezzanine complète l'ensemble, idéale pour un espace détente ou un bureau, permettant divers aménagements. Cette maison à acheter à Marmande est parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou comme investissement. Son emplacement au calme et à proximité de toutes les commodités en fait une opportunité rare dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien est proposé par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE À RIMONS !Propriété d'Exception – Domaine Vitivinicole & Maison Bourgeoise Rimons (33580) – Réf. : 2025-0194Découvrez cette propriété à vendre, située à seulement 15 minutes de Duras et 10 minutes de Monségur. Ana Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir une propriété de caractère, nichée au cœur d'un paisible hameau dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Ce domaine comprend une maison en pierre datant de 1700, avec des prestations soignées : Surface habitable de 332 m². La maison dispose d'une belle entrée, d'un premier salon, d'une salle de réception/dégustation, d'une grande cuisine dinatoire, ainsi qu'un deuxième salon de 67.50 m². À disposition également, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un bureau.À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Une pièce supplémentaire pourrait être facilement aménagée en salle de bains.Attenant, une grange de 110 m² pourrait être réhabilitée en gîte ou autre. Le domaine inclut également un pigeonnier classé, un chai avec cuves et espace de stockage, ainsi qu'un hangar de 260 m².Le terrain de 15 hectares, réparti en 11 hectares de terres et prés et 3,89 ha de vignes AOC BORDEAUX, est un atout majeur. Les vignes ont été arrachées sans prime d'arrachage, offrant ainsi une grande flexibilité pour d'autres cultures. Les chevaux y sont également les bienvenus.Profitez d'une piscine sécurisée de 5*10, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome et d'un grand portail en fer forgé.Parmi les caractéristiques notables : matériaux nobles, bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, parquets vitrifiés, menuiseries PVC double, cheminée...L'environnement est privilégié, offrant une tranquillité absolue avec une vue dégagée sur la campagne. Ce domaine présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour séminaires, ateliers d'artistes ou gîtes.Confort et sécurité sont au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur et une cheminée fonctionnelle. Autres atouts : isolation des combles (2018), toiture entretenue, électricité triphasée, eau, fibre et assainissement conforme avec une microstation. Une ancienne lavoir est également présent, pouvant servir à l'abreuvage d'animaux.Prix FAI : 543 400 € (honoraires acquéreur inclus de 4.5% soit 24 400€ TTC)Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter une propriété à Rimons où authenticité et potentiel se rencontrent.

À vendre à Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette splendide maison de 3 chambres dotée d'un jardin et d'un garage indépendant. Patrice Pourrat vous propose cette maison à acheter à Langon, idéalement située en hyper centre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Ce bien comprend également une cave de 45 m². Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 648 m², sans vis-à-vis, avec un garage indépendant et un abri de jardin. Cette maison Langon à vendre, datant de 1930, nécessite un léger rafraîchissement et se trouve à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Prix de vente : 308 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E, GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et réaliser votre projet immobilier, contactez Patrice POURRAT au 0683714113 ou par email à p.pourrat@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrice POURRAT, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 421042763, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 425243.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 065 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Puybarban (33)

Maison familiale à étage d'environ 155m2 habitables sur un peu plus de 1700m2 de terrain, à finir de rénover et d'aménager, située sur la commune de Bernos-Beaulac à moins de 10min de Bazas et de son autoroute. Au rez de chaussé, une vaste entrée avec placard dessert le séjour d'un peu plus de 50m2, et une cuisine attenante aménagée et équipée de plus de 20m2.A l'étage, 3 belles chambres allant de 10 à 17 m2. Possibilité de créer chambre ou espace supplémentaire de 20m2.Les + de ce bien : poêle à granulés, cumulus thermodynamique, assainissement collectif, garage de plus de 50m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes du péage A62 (échangeur de La Réole) et à 9 minutes d'Auros, cette maison à acheter à Auros se trouve à proximité d'Aillas, un village avec des commerces accessibles à pied (épicerie, café/restaurant, école, coiffeur, bureau de poste, cabinet médical). Jennifer RAMEAU vous propose ce bien immobilier en pierre, sans copropriété, composé de trois lots entièrement rénovés, idéal pour un investisseur ou pour un projet résidentiel offrant des revenus locatifs. Le bien comprend : * Un appartement T3 de 72 m² avec jardin et garage privatif de 15 m², loué 636 euros/mois.* Un appartement T3 de 53 m² également avec jardin, loué 550 euros/mois (DPE C). Ainsi, le revenu locatif mensuel total est de 1 186 euros.* Un local professionnel de 67 m², actuellement occupé (valeur locative 600 euros), transformable en logement, avec un garage attenant de 23 m². Tous les lots ont été entièrement rénovés : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures, toiture. Chaque lot dispose de compteurs individuels (eau et électricité) et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien clé en main garantit une rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation en transformant le local en logement, offrant également des extérieurs privatifs. Idéal aussi bien pour un investisseur que pour un particulier ou un professionnel souhaitant un lieu de vie combiné à une activité. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 322 400 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par mail à j.rameau@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414333 - Le professionnel garantit votre projet immobilier.

LCA vous propose un terrain de 900M2 en deuxième ligne sur la commune de Marimbault, à seulement 3km de Bazas et de tous les commerces, ainsi que de l'entrée de l'autoroute. Contacter Jean Marie au O6.62.28.97.13 afin de réaliser votre projet de vie. On s'occupe de tout.Découvrez cet appartement neuf de 80 m2 à l'esthétique contemporaine. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte (avec un accès direct au garage intégré). Il comprend également un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains. Moderne et lumineux, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité.Comme tous nos programmes neufs, nous pouvons le personnaliser et l'adapter à vos attentes. N'attendez plus, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Marimbault, Gironde, en région Aquitaine !

Fiche N°Id-EXP175872 : À proximité de Langon, à environ 5 km, découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Pierre d'Aurillac. D'une superficie d'environ 73 m² habitables, cette maison récente de plain-pied vous séduira par son agencement pratique. Le séjour, lumineux et à double exposition, donne sur un joli jardin à l'arrière et sur l'entrée principale à l'avant. La cuisine séparée, aménagée et dotée d'un coin repas convivial, est idéale pour des moments en famille. Un dégagement dessert une salle de bains avec baignoire, une douche et un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables agrémentées de parquet et d'une belle luminosité. Le garage attenant, avec porte motorisée, est parfait pour le stockage ou comme atelier grâce à sa mezzanine. Le tout se situe sur un beau jardin plat de 840 m². À seulement 8 minutes de la gare de Langon. Proposé à la vente au prix de 184 000 Euros (honoraires de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175 000 Euros). Classe Énergie D : 221 kWh/m².an (DPE ancienne version). Cette maison à acheter à Saint Pierre d'Aurillac est suivie par Mme Christelle Gerbeaud, agent immobilier responsable chez Réseau Immo-Diffusion Villandraut. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans une rue paisible, cette maison de plain-pied est idéale pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. Elle comprend un salon, une chambre, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une cour avec un grand garage non attenant. Bien qu'elle nécessite quelques travaux d'intérieur, sa proximité avec les commodités (grande surface, boulangerie et centre-ville) en fait un bien attractif. Pour une vente de maison à Marmande, venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.