Achat Maison à Puymoyen (16) avec jardin : 333 annonces

Coup de cœur du secteur

237 000 €

1 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145,82 m²
• 4 chambres
• 

Puymoyen (16)

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Puymoyen, Charente, dans la région Poitou-Charentes, offrant plus de 145 m². Elle se compose de 4 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un grand sous-sol. Vous bénéficierez de deux salles de bains, de deux WC et d'un vaste terrain clos, avec un assainissement récemment rénové. La maison est équipée de double vitrage, de volets en PVC, d'un chauffe-eau de 2023, d'une chaudière de 2025 et d'une isolation réalisée en 2024. Les commerces de proximité sont facilement accessibles. Construite en 1955, cette maison dispose d'un gros œuvre en bon état général. De plus, un verger et une carrière sont présents à l'arrière de la propriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Profitez de cette maison à acheter à PUYMOYEN, située en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison de plain-pied de 142 m² habitable comprend une entrée, un séjour double agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un garage. Vous disposerez également d'une vaste terrasse, d'une cave et d'un jardin clos. Des travaux de mise aux normes d'assainissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PUYMOYEN.

À la recherche d'un achat maison Puymoyen ? Découvrez cette maison idéalement située à Puymoyen, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité de la place du village et de ses commerces, cette maison à vendre offre une belle surface habitable. La pièce à vivre a été entièrement rénovée et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une mezzanine. Vous pourrez également profiter de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol est spacieux et comprend un atelier, une grande pièce, des espaces de stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Peu de travaux sont à prévoir pour cette maison de 117 m² environ, avec des possibilités d'aménagements en sous-sol. Équipée d'un portail électrique, d'une connexion fibre, d'un chauffe-eau récent et de convecteurs modernes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La taxe foncière s'élève à 1810 EUR. Les factures de consommation d'électricité seront fournies, et celles-ci sont bien en deçà des estimations du DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison plain-pied à vendre à Puymoyen, située dans un quartier résidentiel tranquille en fond d'impasse. Cette propriété offre la possibilité de diviser la parcelle en deux pour construire une seconde maison, grâce à ses deux entrées indépendantes et à son terrain constructible. Caractéristiques : - Espaces de vie généreux avec un séjour et un salon séparé - Cuisine aménagée - 3 chambres, salle d'eau et WC - Garage isolé et carrelé, pouvant être transformé en quatrième chambre ou bureau - Grand terrain clos - Garage double indépendant Localisation : L'environnement est calme et sans nuisance, avec un accès rapide à la D1000. Vous serez à proximité de Girac, Soyaux et du centre-ville d'Angoulême en quelques minutes. Détails pratiques : - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Pompe à chaleur récente installée - Raccordée au tout-à-l'égout Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.

iad France - Patrice Vallade vous propose : Située dans la commune de Puymoyen, dans le département de la Charente et en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de plain-pied est idéale pour votre projet d'achat maison Puymoyen. D’une superficie d’environ 57 m², le grand salon/séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée avec îlot central pour vos repas. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Côté confort, vous trouverez des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au fioul et un assainissement individuel (non conforme). Le garage attenant de 30 m² comprend un coin chaufferie de 12 m², et un accès à une cave d’environ 10 m² est également disponible. Le terrain clos de plus de 2000 m², sans vis-à-vis, offre un abri pour véhicule. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Puymoyen et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Vallade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’ANGOULEME sous le numéro 910590298.

À vendre dans le quartier calme et prisé d'Angoulême, Charente, cette maison d'une superficie d'environ 90 m2 se trouve à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché Victor Hugo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon. Un espace machines est également présent pour plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert trois chambres individuelles, dont une avec mezzanine, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une dépendance et d'un jardin, tous non attenants à la maison. Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses animations.

Située dans le bourg du Monteil à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison ancienne datant de 1800, construite en pierres et moellons, est à vendre. Avec une superficie habitable de 185 m², elle comprend également un grenier, une cave de 9.80 m² et un garage de 29.55 m². Cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin nécessite une restauration complète et se trouve sur un terrain de 3483 m², dont une partie est constructible. Un puits est également présent sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lamonzie-Saint-Martin dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Quentin Zendrini vous propose: Maison avec Jardinet à Bouëx - Idéal pour Réaliser Votre Projet de Rénovation Découvrez cette maison située dans la commune de Bouëx. Offrant 76m² de surface habitable avec la possibilité d'aménager 53 m² de combles sur un terrain de 422m², cette maison de 1940 séduira les amateurs de projets de rénovation. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 1 salle a manger / cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Vous aurez la liberté de réinventer l'espace selon vos besoins et vos goûts. Avec un jardinet, totalement clos et arboré. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle offre un beau potentiel de valorisation. !!! LA FOSSE SEPTIQUE SE TROUVE SUR LA PARCELLE DU VOISIN, POSSIBILITÉ D'ACHETER UNE PARTIE DE LA PARCELLE (390 M²) !!! La commune de Bouëx offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des balades en pleine nature, des commodités locales et de la proximité des services essentiels. Cette maison représente un projet de rénovation et de création d'un cocon familial. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Puymoyen (16)

À 20 km de la gare TGV d'Angoulême, nous vous proposons une maison à acheter à Bunzac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier charentais, entièrement rénové, comprend une habitation principale de 212 m² et un gîte attenant de 80 m². La maison dispose de spacieux espaces de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une zone nuit aux 1er et 2ème étages, répartis sur 4 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et 2 WC. Le gîte, quant à lui, génère un revenu annuel d'environ 10 000 euros et comprend une pièce de vie/cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Des dépendances et un jardin d'environ 6000 m² viennent compléter cet ensemble. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Bunzac, ne manquez pas cette belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Découvrez cette maison à vendre à Soyaux, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Présentée par Jean Luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants de Dr House Immo, vous pouvez les contacter par téléphone au 06 07 41 78 22 ou par email à jlgorichon@drhouse-immo.com. Proche du bourg, ce pavillon bien entretenu comprend à l'étage : une entrée, un salon avec balcon et store électrique, un séjour, une cuisine lumineuse semi-équipée, une salle de bain, une chambre, un bureau et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une entrée, 2 chambres, un WC, une grande buanderie ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en PVC ou alu double vitrage, à l'exception du sous-sol. L'électricité est aux normes et la chaudière au gaz a été remplacée en 2025. La couverture a été refaite en 2000 et les façades sont en bon état. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, offre un cadre agréable. Les écoles se trouvent à 150 m, avec un accès au bus à proximité, et grandes surfaces et clinique à seulement 1 km. C'est une opportunité d'achat maison à Soyaux à ne pas manquer.

Maison de ville de 95 m² à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Prix : 169 000 euros net vendeur, 178 500 euros honoraires d'agence inclus. Au rez-de-chaussée, cette maison offre de beaux volumes avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, accompagnée d'un garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un placard de rangement intégré complète cet espace. L'extérieur se compose d'un jardin agrémenté d'une terrasse en bois, avec un récupérateur d'eau de 1000 litres. Le garage, de 25 m², est idéal pour du rangement, un atelier ou des deux-roues. Cette maison Angoulême à vendre est dotée de nombreux atouts : isolation extérieure ITE réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022, fenêtres à double vitrage oscillo-battante, couverture refaite en 2023, et chaudière au gaz de ville de la marque Saunier Duval. Tous les diagnostics ont été effectués. Située à proximité du centre-ville d'Angoulême, cette maison est pratique avec des commerces de proximité, une école, le parc de Fregeneuil et un arrêt de bus n°10. La gare d'Angoulême se trouve à environ 10 minutes en voiture. Lumineuse et fonctionnelle, c'est une maison idéale à acheter à Angoulême pour une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET au 0647327127 ou à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

117 500 €

1 306 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Puymoyen (16)

iad France - Yann Moritz vous propose à la vente cette maison à acheter à Vars, située dans le département de Charente en région Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 90 m², ce bien comprend également une grande grange à réhabiliter de 260 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, sa cuisine séparée, ses deux chambres confortables, ainsi qu'un extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre est idéale pour un projet familial, un artisan, ou un investisseur désireux de valoriser un espace à fort potentiel. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, elle répondra à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Vars.

Découvrez cette maison à vendre à Mornac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, de la zone commerciale des Montagnes à Champniers et à 15 minutes d'Angoulême, cette maison en pierre pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. La propriété se compose : - D'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée. - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC. - Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée complète ce bien. Le terrain, clos et de plus de 2 000 m2, comprend une partie constructible, une piscine hors sol, un grand garage double, un appentis, une terrasse couverte attenante à la salle à manger, ainsi qu'un portail électrique. Les équipements de la maison apportent confort et sérénité, avec une pompe à chaleur air/eau récente, des menuiseries double vitrage, un monte-escalier, un adoucisseur d'eau et une fosse toutes eaux refaite il y a cinq ans. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 4.34 % TTC sur un prix de vente de 230 000 euros (honoraires exclus), soit un total de 239 990 euros honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Erika Maurin - EI - NoRSAC: 451 147 466, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

iad France - Herve Erisset vous propose: Charmante propriété du 19ème siècle, située à Echallat, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par ses grands espaces et son authenticité préservée. Offrant une surface habitable de 279m², plus 73 m2 pour son logement locatif, cette demeure unique déploie ses 10 pièces sur 3 niveaux, dont 5 chambres pour l'habitation principale, 2 pour le logement indépendant, spacieuses et lumineuses. La disposition des pièces est pensée pour offrir un maximum de confort. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Le double séjour de 48m², la cuisine dinatoire de 50m² offrent un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de -chaussée. Chargée d'histoire, cette maison a su traverser les époques en conservant son charme d'antan tout en étant entretenue dans un excellent état général. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage individuel garantissent un niveau de confort élevé. À l'extérieur, un jardin de 1842m² et son potager, offrent un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette demeure d'exception est idéalement située offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de l'authenticité et de l'histoire. N'attendez plus pour visiter ce joyau empreint d'histoire, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Magnac sur Touvre, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette villa Art-Déco des années 1950 offre une surface de 124 m2 répartie sur deux niveaux. Située à seulement 15 minutes d'Angoulême avec un accès facile aux gares LGV et aux voies rapides, elle se compose d'un grand salon double à l'étage, d'une vaste terrasse orientée à l'Est pour profiter de la fraîcheur estivale, de trois spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée de mobilier d'époque, ainsi que de deux entrées. Le rez-de-chaussée dispose d'un très grand garage, d'une lingerie, d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande pièce de vie modulable. Le terrain arboré de 2000 m2 comprend également un pavillon pour jardinier. Cette propriété est une belle opportunité pour votre projet d'achat de maison à Magnac sur Touvre.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Idéalement située au coeur de Chateauneuf-sur-Charente, cette charmante maison de bourg est un véritable coup de coeur. Entièrement restaurée, elle offre des pièces de vie spacieuses et lumineuses, comprenant un salon, une cuisine et une arrière cuisine au rez-de-chaussée. Les étages vous mèneront à 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une grande salle de jeux avec mezzanine et une salle home cinéma. De plus, vous trouverez un local commercial de 60m2, un garage de 60m2, un atelier et un studio indépendant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Chateauneuf-sur-Charente ! Contactez l'agence Pierres de Charentes au 05.45.21.59.44 pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour découvrir d'autres biens dans le département Charente et la région Poitou-Charentes, consultez notre site http://www.pierres-de-charentes.com/

Située sur la commune de DIrac à proximité immédiate d'Angoulême, cette élégante maison d'architecte d'environ 285 m2, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au coeur d'un parc paysagé et boisé d'environ 1,2 hectare, entièrement clos et accessible par portail électrique. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, deux chambres, une salle de bains, une lingerie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une salle de jeux, une chaufferie et une cave, complétés par un garage. À l'extérieur, une piscine chauffée et son pool house équipé (cuisine, pièce à vivre et serre) invitent à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Réf : 25-115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette longère à rénover est idéalement située à CHADURIE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Elle se compose d'une partie à aménager de plain-pied, d'une grange et d'un garage. Nichée dans un environnement calme, ce bien dispose également d'un vaste terrain attenant de 3500 m². Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, bien que le bien ne bénéficie pas d'assainissement ni de système de chauffage. Ce bien représente un excellent achat maison CHADURIE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 11,3%. Le prix hors honoraires est de 65 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.

À vendre en Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de maître offre un cadre idyllique situé dans le triangle Périgueux-Bordeaux-Angoulême. Comprenant également des dépendances et un vaste terrain de 88 hectares incluant des terres agricoles et des bois, elle est accessible par une voie goudronnée de plus de 500 mètres. La maison et les dépendances sont harmonieusement bâties à flanc de colline, sur un domaine de 41 hectares entouré de 45 hectares de bois au nord, à l'est et au sud, sur les hauteurs. Les constructions, avec leurs façades en moellon et encadrements de baie en pierre de taille calcaire, sont surmontées de toitures en tuiles canal, typiques, majoritairement à quatre pans. L'ensemble immobilier présente un plan en U, ouvert à l'est, avec un jardin clos à l'ouest. De plus, dans le vallon, deux sources alimentent un ruisseau à proximité d'un charmant petit plan d'eau. Un bâtiment de ferme, discret, se trouve au milieu des bois au sud. C'est une maison à acheter à Angoulême pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et luxuriant.

Réf. 4760 : Maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle est située dans un charmant village rural, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec parquet en chêne et cheminée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante. À l'étage, quatre chambres avec parquet, une salle de bain et un dressing sont présentes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant idéal pour les invités. La propriété inclut également une grange de 125 m², un bâtiment annexe de 65 m² pour des aménagements supplémentaires, le tout sur un terrain clos de 1 307 m² avec piscine (travaux à prévoir). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à LA ROCHEFOUCAULD.

Prix au m² le plus bas

445 000 €

335 €/m²

Moulin

• 20 pièces
• 1 329 m²
• 2 chambres

À 4km de Puymoyen (16)

À vendre, magnifique moulin ISMH (Inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques) du 17ème siècle, d'environ 1329 m2, partiellement restauré, situé sur un terrain boisé de 1,29 hectares aux portes d'Angoulême en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce moulin à papier historique, classé ISMH, offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances. Il comprend un moulin avec un atelier aménagé en séchoir et a été agrandi par une maison de maître. Le moulin propose une superficie principale de 512 m2 par niveau, avec 1024 m2 environ sur deux niveaux, et la maison de maître de 176 m2 sur cave de 170 m2. Bien que la charpente ait été rénovée, la toiture nécessite un rafraîchissement. Un ancien four à pain à rénover complète cette propriété. Ce moulin ISMH du 17ème siècle est imprégné d'authenticité et d'histoire. Implanté en Charente, il rappelle l'époque où elle était prisée pour ses moulins à papier en raison de la qualité de ses rivières. Édifié en 1539 et reconstruit en 1635, ce moulin à papier était renommé au 17ème siècle, servant des clients en Angleterre, en Allemagne, en Suède et dans les Provinces-Unies. Actuellement, le moulin du Verget continue de produire à la main du papier pour des éditions de luxe. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 1991, ce moulin préserve son patrimoine, son atelier, le logis patronal, ainsi que les vannes et le système hydraulique. C'est l'opportunité d'un achat moulin Angoulême unique.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEAu cœur de la charmante commune de Mosnac (16120) à quelques minutes du centre ville de Châteauneuf-sur-Charente, découvrez cette authentique maison en pierre offrant 140 m² habitables dans un environnement paisible et convivial. Elle conjugue le cachet de l'ancien et des espaces de vie pratiques pour un quotidien agréable.AgencementRez-de-chaussée : entrée sur salon, salle à manger, cuisine fermée, 1 chambre, et vaste salle de bain comprenant WC, douche et baignoire.Étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant.Dépendances & extérieursGrand garage avec porte motoriséeDeux jardins indépendants, parfaits pour profiter des beaux joursDépendance offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, rangement, espace loisirs…)Cette propriété séduira les amateurs de pierre apparente et d'ambiances chaleureuses, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille ou au télétravail.Les + à retenirCharme de l'ancien3 chambres + dressingSalle de bains complète (douche & baignoire)Garage motoriséDeux jardins + dépendanceQuartier calme, esprit villageBon à savoirVisite virtuelle disponible sur simple demande.Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

iad France - Pierre Vignaud vous propose : À Bouëx, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de bourg idéale pour un achat maison Bouëx. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'un accès à la buanderie/chaufferie et au jardin, ainsi que de toilettes. - Au premier étage : un salon avec cuisine. - Au deuxième étage : une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes. La maison est proposée à la vente avec un locataire en place, générant un loyer de 465 € HC. Caractéristiques : - Chauffage au fuel avec chaudière de 98 entretenue - Huisseries en PVC - Couverture refaite en 2013 - Vélux installés il y a 3 ans - Fosse septique nécessitant des travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique du bien est classée ENERGIE D avec un indice de 192 et CLIMAT D avec un indice de 46. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Soyaux et à proximité des commodités, cette charmante maison confortable offre beaucoup de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement et la luminosité des espaces de vie. La maison comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle de grande qualité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau modernes avec WC. À l'étage, un vaste bureau lumineux constitue un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou la 4 ème chambres. Le sous-sol, un véritable atout, dispose de deux grands garages qui représentent environ 53 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel, Une cuisine d'été et d'une grande buanderie complètent ce dernier. POTENTIEL : Revenus locatifs possibles en scindant facilement une partie de la maison avec le garage qui peut s'aménager également. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Dignac à 20 minutes du centre d'Agoulême, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique ferme en moellons apparents allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 187 m², la maison s'ouvre sur une grande entrée et un vaste salon chaleureux avec une magnifique cheminée. La cuisine traversante, entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse surplombant la vallée. L'extension de 1989, réalisée en ossature bois (isolation laine de verre, bardage Red Cedar), comprend une buanderie, un WC, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, ainsi que quatres chambres, le tout bénéficiant d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée il y a un an. À l'étage de la bâtisse principale : une vaste suite parentale avec salle de bain, salle d'eau, dressing, placards, palier avec WC et mezzanine. Le sous-sol complet abrite deux grandes caves, une buanderie, un espace bureau avec vue et accès direct à la terrasse, un WC et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré d'environ 5 900 m², agrémenté d'un verger (cerisier, poirier, pommier, brugnonier), d'un double garage, d'un carport, d'un grand atelier, d'un autre grand garage et d'un abri de jardin. Véritable atout de la propriété, la piscine de 6 x 12 m avec fosse de 2,20 m de profondeur, est entourée d'une grande terrasse baignée de soleil. Récemment rénovée, elle bénéficie de skimmers, d'une tuyauterie et d'un filtre à sable neufs. Enfin, la maison dispose également d'une pompe à chaleur air/air récente pour un confort optimal à toute saison. Alliance réussie entre authenticité, confort et environnement de qualité. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Ruelle-sur-Touvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre a été entièrement rénovée et constitue une option idéale pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif en colocation. Avec une superficie habitable de 150 m², la configuration de la maison a été pensée pour répondre aux exigences du marché locatif actuel. Les espaces sont optimisés pour maximiser le confort et la fonctionnalité, sans perte d'espace ni contraintes techniques, garantissant ainsi une exploitation immédiate. La maison comprend quatre chambres spacieuses, accompagnées de trois salles d'eau, dont une salle de bain, offrant une belle autonomie aux occupants. Les espaces de vie incluent une cuisine bien équipée, ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à un jardin, agrémenté d'une buanderie attenante. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, une terrasse et un garage, complétant agréablement ce bien. Son emplacement central, son état impeccable et sa configuration réfléchie en font une maison à acheter à Ruelle-sur-Touvre, offrant de nombreuses possibilités de confort et de commodité. Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à seulement 1,5 km des commerces de la Rochefoucauld, cette belle bâtisse famililale de plus de 280 m2 séduira les amateurs de grands espaces et de projets de rénovations. La maison offre des volumes remarquables, notamment une pièce de vie de 80m2 environ, véritable coeur de la maison pour accueillir famille et amis. Elle dispose de 4 chambres dont une en rez de chaussée mais aussi d'une grande pièce aménageable à votre convenance, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble dont un garage de presque 100m2, offrant de multiples possibiliés d'aménagement, de stockage ou d'activités annexes. Le tout est implanté sur un joli terrain, propice à la détente et aux moments en extérieur. Des travaux sont à prévoir mais cette maison au cachet certain ne demande qu'à être remise au goût du jour. Un bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -