Achat Maison à Rennes-les-Bains (11) avec terrasse : 275 annonces

À vendre à Rennes-les-Bains, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette maison rénovée de 134 m² vous attend. Avec 6 pièces dont 4 chambres, elle s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, offrant des espaces variés répartis sur plusieurs niveaux. Les 70 m² de terrasses vous permettent de profiter de superbes vues, chaque terrasse ayant sa propre ambiance. Située au cœur du village, cette maison garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Les rénovations récentes comprennent une remise à neuf de l'électricité et de la plomberie, ainsi qu'une isolation thermique renforcée. Bien que quelques finitions intérieures soient à prévoir, cette maison à acheter à Rennes-les-Bains combine charme et confort. Pour plus d'informations sur ce bien atypique, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON À ACHETER À RENNES-LES-BAINS – IMPOSANTE BÂTISSE DE 276 M² – CENTRE-VILLEDécouvrez cette maison à vendre à Rennes-les-Bains, située dans le département de l’Aude, en région Languedoc-Roussillon, offrant un potentiel exceptionnel à un prix inférieur à 500 €/m². Cette vaste bâtisse de 276 m², anciennement une pension de famille, est idéalement positionnée sur la place récemment rénovée du village, où l'eau thermale et l'histoire se rencontrent. Puissez l’inspiration parmi ses trois niveaux dotés de deux entrées indépendantes, actuellement configurée pour accueillir des appartements, mais pouvant être transformée selon vos souhaits. Que ce soit pour créer une grande maison familiale, un espace dédié au bien-être, un lieu artistique ou un projet d'accueil, les volumes de cette maison s'adapteront à vos besoins et à votre imagination.Alliant le charme de l'authentique au confort moderne, l’intérieur nécessite une mise en beauté, offrant ainsi l’opportunité de façonner un espace à votre goût sur une base solide. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une bonne performance avec une note de D, ce qui est appréciable pour une bâtisse de cet âge.À l’extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 15 m² donnant sur la place, idéale pour vos moments de détente ou vos apéritifs à l'ombre des platanes.Vivre à Rennes-les-Bains, c'est profiter des bienfaits de la station thermale, explorer les randonnées vers Bugarach, ou découvrir les mystères de Rennes-le-Château. La rénovation récente du centre-village, avec ses pavés et espaces verts en végétalisation, crée un cadre de vie agréable et paisible. De plus, épiceries, restaurants et autres services sont accessibles à pied.Détails importants :• Surface : 276 m² • Prix : 129 000 € (environ 467 €/m²) • Taxe foncière : 3043 €Localisation : 9 km de Couiza / 23 km de LimouxDes travaux sont à envisager (non obligatoires) tels que l'électricité, les huisseries, la modernisation des pièces d'eau, et la décoration... Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 067 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Rennes-les-Bains (11)

À vendre, maison pleine de charme et baignée de lumière, située à Rennes-les-Bains dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique est idéal pour un achat maison Rennes-les-Bains, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.Vous serez séduit par :- 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, invités ou colocataires.- 2 salles d'eau équipées de toilettes.- Un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour des soirées confortables en hiver.- Une terrasse cosy offrant une vue imprenable sur la rivière, un véritable coin de paradis pour se détendre.- Un cadre paisible à proximité des thermes, des sentiers de balade et des petits commerces du village.- Une toiture en très bon état.Le plus : un emplacement rare avec vue dégagée sur la rivière depuis la terrasse.Cette maison combine authenticité et nature dans un environnement ressourçant, faisant d’elle une maison Rennes-les-Bains à vendre très recherchée.N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. A très bientôt !PRIX : 128000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : E, GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2500 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF, agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 403376. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 808345540. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville à vendre à RENNES LES BAINS, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Offrant une vue dégagée sur les montagnes, cette maison sur 4 niveaux comprend 5 chambres dont 2 avec WC, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour avec cheminée, cave et grenier. Située en plein coeur du pays cathare, cette maison présente un beau potentiel.

À proximité immédiate des commodités de Limoux, cette maison à vendre est un bien spacieux parfait pour accueillir toute la famille dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison LIMOUX à vendre dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Vous apprécierez le séjour chaleureux avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi que le double vitrage qui garantit un meilleur confort thermique. Le chauffage au gaz avec chaudière récente assure un bon rendement énergétique. Avec un grand volume, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison LIMOUX, vous permettant de créer un véritable cocon à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

Située dans un village privilégié à proximité de Limoux, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison LIMOUX. Sa construction de qualité et ses volumes généreux en font une propriété exceptionnelle. À votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse dotée d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace séjour/salle à manger convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est complétée par un cellier et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison LIMOUX à vendre dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. En plus, deux WC viennent enrichir le confort de la maison. Vous bénéficierez également d'un double garage de 85m² et d'un vaste vide sanitaire accessible pour vos besoins de rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Pour votre confort, elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés et d'un chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce, garantissant ainsi un bien-être optimal en toute saison. Ne manquez pas cette maison de qualité, soigneusement entretenue — une visite s'impose!

À vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa T4 R+1 se situe dans un cadre exceptionnel et calme au sein d'une résidence de tourisme. Elle dispose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert et d'une véranda bien orientée de 15 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison comprend également 3 chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse semi-ouverte. La résidence, aérée et paisible, offre des vues panoramiques sur les montagnes environnantes, idéale pour un achat maison à QUILLAN. Ce bien se prête parfaitement à une utilisation en tant que maison de vacances ou investissement locatif, tout en étant une option viable pour un pied-à-terre permanent ou semi-permanent dans la région. En parfait état et vendue meublée, cette maison à acheter à QUILLAN pourra être acquise libre de bail ou avec un bail. Située à seulement 50 kilomètres de Carcassonne et à 50 minutes des Pyrénées, elle mérite votre attention. Nombre de lots dans la copropriété : 34, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 1900€, soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Alet-les-Bains, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison à vendre offrant charme et caractère en plein coeur du village médiéval. Cette grande demeure en parfait état, sans travaux à prévoir, s'étend sur 250 m² habitables et propose 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles de bains et deux WC. Profitez d'une terrasse surélevée avec un accès direct au jardin et à sa grande piscine. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3370 euros et 4630 euros, abonnement inclus. Le prix de vente est fixé à 399990 euros, négociable, dont 19047 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 %). Soit un prix net vendeur de 380943 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal BOURBON au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal BOURBON, agent commercial RSAC Carcassonne 523 301 422. Mandat référence : 406408PBN.

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

1 484 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 310 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Rennes-les-Bains (11)

À Caudiès-de-Fenouillèdes, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa exceptionnelle de 310 m² habitables sur un terrain de 1800 m². Idéale pour un projet d'achat maison Caudiès-de-Fenouillèdes, cette propriété moderne dispose d'une vaste terrasse de plus de 150 m² et d'une belle vue sur le massif des Corbières.La maison comprend trois grandes suites parentales, une chambre et un bureau, avec une pièce à vivre spacieuse de plus de 110 m². Profitez également d'une salle de billard d'environ 60 m² et d'un sous-sol avec un garage et un atelier de 230 m². Équipée de panneaux solaires, elle assure une autonomie presque totale en électricité, et son bilan énergétique est irréprochable, classé double A.Parmi les autres atouts, on trouve un terrain piscinable, des systèmes de sécurité avancés, de la domotique, un poêle à granulés et un adoucisseur d'eau. Un complément de 2000 m² de terrain attenant avec un hangar de 60 m² est également disponible à la vente.Diagnostics et visites virtuelles immersives disponibles sur demande. Taxe foncière : 2000 euros.Prix : 460 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour visiter et concrétiser votre projet de vente maison Caudiès-de-Fenouillèdes, contactez Guillaume ELLIN au 0662365925 ou par email à g.ellin@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois.

**EXCLUSIVITÉ SEXTANT FRANCE** ARNAUD MASIP vous propose à la vente cette maison à AXAT, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété 4 faces se distingue par sa flexibilité, comprenant deux logements individuels communicants. Nichée sur une parcelle de 710m², elle offre deux terrasses ainsi qu'un jardin arboré. Son emplacement pratique permet d'accéder facilement à toutes les commodités, tout en offrant une vue magnifique sur le village et la nature environnante. Avec une configuration intéressante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, la partie rez-de-jardin est constituée d'un appartement de 73m² comportant une pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau avec sanitaires et un cellier : parfait pour un projet d'accueil ou une habitation multigénérationnelle. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, idéal pour des aménagements divers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace agréable de 90m², avec une lumineuse pièce de vie agrémentée de nombreuses fenêtres et d'une porte-fenêtre donnant accès à une deuxième terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des sanitaires séparés. Vous trouverez également un escalier menant aux combles, offrant un espace supplémentaire de 75m² en surface de plancher, dont 15m² habitables, idéal pour une salle de détente ou un espace de loisirs. Un bien avec de nombreux atouts et un potentiel de développement à découvrir rapidement ! Assainissement collectif, chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage. DPE : C / GES : A. Compteur LINKY. Taxe foncière : 1 233€. AXAT est un village agréable, situé au pied des Pyrénées. Il dispose de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, et piscine de plein air en été. Le village est également animé par des activités estivales variées et est idéalement situé à proximité des premières stations de ski pyrénéennes et de la Méditerranée. Les aéroports les plus proches sont Perpignan à 59 km, Carcassonne à 65 km et Toulouse à 147 km. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE.Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26. Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr référence 26580.

5 personnes déjà intéressées

110 000 €

1 222 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Rennes-les-Bains (11)

Eureka vous présente cette maison à vendre à Campagne-sur-Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 90m2 dispose d'un sous-sol intégral sur un terrain spacieux de 1400m2, offrant une vue agréable sur les montagnes environnantes. Le grand garage, également de 90m2, est divisé en quatre parties : atelier, garage, cellier et buanderie. Un escalier en dur mène à l'habitation, qui comprend une belle cuisine indépendante de 9m2, ainsi qu'un salon-séjour de 28m2 avec un balcon de 5m2. L'espace nuit se compose de trois jolies chambres de 10m2 et d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Le chauffage central est au gaz, garantissant un confort optimal. Des travaux sont à envisager, notamment pour le mur de soutènement de la terrasse. Cette maison à acheter à Campagne-sur-Aude est idéalement située dans la Haute Vallée de l'Aude et s'affiche à un prix attractif.

Dans la charmante commune de Montazels, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville à vendre offre de belles potentialités. Indépendante et dotée d'un jardin attenant, elle se trouve au calme dans un quartier résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux d'environ 34 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée de 15 m². Au premier étage, deux grandes chambres, une salle de bains généreuse et des WC séparés sont présents. Le deuxième étage comprend un palier et deux chambres mansardées. Cette maison à acheter à Montazels possède un fort cachet et nécessite une rénovation, notamment sur le plan énergétique.

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de 110 m2 comprend également en rez-de-chaussée une surface de vente et un atelier de 80 m2, générant un revenu annuel de 7800 euros en loyers. La maison dispose d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de 8 et 10 m2 ainsi qu'une cave de 27 m2. Au premier étage, profitez d'une cuisine aménagée neuve de 14,7 m2 et d'un séjour spacieux de 28,5 m2 avec accès à une terrasse de 20 m2. Un grand dégagement de 15 m2 avec de nombreux espaces de rangement dessert deux chambres de 11,5 m2, dont une accède à une terrasse de 6 m2. La troisième chambre de 12 m2, équipée de placards, donne également accès à une petite terrasse et à une buanderie de 5,5 m2. Ce bien offre de nombreuses possibilités et représente une belle opportunité pour un achat maison à Espéraza.

À vendre : villa de 130 m2 en parfait état d'entretien à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa comprend 4 chambres, une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse, un balcon et un garage, le tout situé dans un quartier calme. Cette construction robuste mérite une touche de décoration personnelle. Si vous cherchez une villa à acheter à Limoux, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

Achat hôtel particulier Espéraza - Aude (11) - Languedoc-Roussillon. Magnifique bâtisse de 475 m² entièrement rénovée entre 2007 et 2010. Cour sans vis à vis de 67 m². Comprend cuisine, salle à manger, 2 salles d'exposition, 2 bureaux, 2 studios, loft, 7 chambres, 2 salles de bains et 4 salles d'eau. Idéal pour projet touristique ou habitat partagé. Actuellement utilisé comme habitation principale, chambres d'hôtes et locations touristiques. Emplacement central, entouré de commerces locaux. A 1h15 des plages, 3/4 d'heure des stations de ski et à 2h de l'Espagne. Très bon état, multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie PARDO pour plus d'informations.

ALBIERES – MAISON RENOVEE 68 M² - TERRAIN 3327 M²Efficity HVA vous propose à la vente une maison à Albières, véritable perle rare située en bordure du village. Cette bâtisse de 68 m², entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Établie sur un terrain de 3327 m², elle vous immerse dans la nature grâce à son jardin dominant la vallée et à sa forêt privée. C'est un coin de tranquillité et de beauté pour les amoureux des paysages sauvages.L'ESPACE INTERIEURLe rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse de 34 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace de 4,5 m² est dédié à la buanderie et au cellier. Une véranda de 8,5 m² permet de profiter de la vue en toutes saisons.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres mansardées au charme unique. La première chambre offre 9 m² habitables (12,5 m² au sol) tandis que la seconde dispose de 12,5 m² et bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur grâce à un escalier en pierre traditionnel. Une salle d'eau de 3 m² complète cet étage.LES EXTERIEURSLa maison, orientée vers le levant, possède une grande terrasse en dallage naturel, partiellement couverte, offrant une vue imprenable sur l'horizon. Elle s'ouvre sur un jardin plat d'environ 250 m², entre parc arboré et potager. En contrebas, la propriété s'étend avec une forêt privée de 2900 m², traversée par des sentiers menant à des affleurements rocheux et des lieux de repos cachés.POINTS TECHNIQUES• Menuiseries double vitrage récentes et de qualité• Radiateurs électriques à fluide caloporteur• Poêle à bois haute performance (label flamme verte)• Diagnostics : absence d'amiante, de plomb et de termites• Classe énergétique : DPE DENVIRONNEMENTSituée en lisière du village, cette maison à vendre à Albières assure une tranquillité totale, bien qu'elle soit mitoyenne d'un côté, le voisin le plus proche étant à plus de 50 mètres. Albières, village de caractère à 500m d'altitude, est le point de départ idéal pour explorer les Hautes-Corbières. L'emplacement allie tranquillité et accessibilité : Mouthoumet se trouve à 10 minutes (école, petits commerces), Couiza à 25 minutes (supermarché, collège, médecin) et Limoux à 40 minutes (lycée, sous-préfecture).NOTRE AVISC'est un coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Ici, le luxe réside dans le silence, seulement troublé par le bruit des feuilles et le chant des oiseaux. Imaginez des hivers douillets autour du poêle, ou admirer les levers de soleil depuis votre jardin. La forêt privée, avec ses recoins secrets et ses rochers moussues, constitue un incroyable terrain d'exploration. Cette maison a une âme et une atmosphère chaleureuse, prête à accueillir vos projets de vie ou de vacances.TAXE FONCIERE : 482 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frChristophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Montazels, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et charmante, cette maison de 140 m2 est implantée sur un terrain de 800 m2 exposé plein sud, comprenant une terrasse de 10 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 23 m2, une chambre de 15 m2, une cuisine avec arrière-cuisine neuve donnant accès au jardin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, elle se compose de deux chambres de 17 m2 et d'une suite parentale de 13 m2 assortie de sa salle de bain de 7 m2. Le dernier étage propose des combles aménageables. Cette maison à acheter à Montazels dispose également d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée avec insert, et d'une isolation de toiture. Pour votre confort, une citerne de récupération d'eau de pluie de 3000L est aussi présente. Le charme de cette maison se retrouve dans son toit en ardoise, ses hauteurs sous plafond de 3 m, son bel escalier en chêne massif et ses carreaux de ciment. Vous serez séduit par son terrain arboré de fruitiers, qui accueille également une piscine hors sol, offrant une vue imprenable sur le village sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montazels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.921978.

maison de ville avec cour et garage, 2 chambres et salle d'eau à l'étage, sejour et cuisine au rez de chaussée

À vendre, une villa spacieuse de 108 m² habitables, surélevée et nichée sur un terrain plat et clôturé de 800 m², offrant un cadre paisible à Montazels dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa Montazels à vendre est à l'abri des regards et borde une jolie rivière. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon cuisine lumineux de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m². Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres confortables. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux de 53,5 m², une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires de 12 et 16 m² s'ouvrant sur le jardin. Le terrain est agrémenté d'un abri voiture et d'une pergola avec terrasse, le tout bordé par la rivière. Cette villa à acheter à Montazels est dotée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible, d'une cuisine équipée, et d'une isolation récente datant de 2018. Notez que le four de la cuisine doit être remplacé et qu'une finition de peinture est à prévoir dans une chambre. Idéalement située en sortie de ville, à proximité de la route menant au centre-ville, vous bénéficierez ainsi de tous les commerces et services à portée de main. Cette maison prête à être habitée, avec son beau jardin à l'abri du bruit, est un atout majeur pour son futur acquéreur.

Coup de cœur du secteur

30 000 €

214 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Rennes-les-Bains (11)

À vendre, propriété à Véraza, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon, une maison de village de 140 m² habitables à rénover entièrement. Cette maison présente un potentiel important et se situe dans un village paisible, entouré par la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons de 17 m² et 20 m², une chambre de 9 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. L'étage comprend trois chambres de 10,5 m², 14 m² et 23 m². À l'extérieur, une terrasse de 15 m² mène à une remise de 22 m². Le toit a été refait en 2012, avec une révision l'année dernière. Des travaux de consolidation de structure et de rénovation sont à prévoir. L'assainissement individuel est opérationnel mais non conforme. Cette propriété à vendre à Véraza a beaucoup de charme et représente une excellente opportunité, que ce soit pour une habitation principale ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021 : 2366,4 €. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à acheter à Couiza, située dans un charmant village de la haute-vallée de l'Aude, à seulement cinq minutes des commerces et services. Cette villa de plain-pied dispose d'un garage et d'un magnifique jardin paysagé, le tout sur une parcelle de plus de 3000 m². Avec une surface habitable de 111,38 m², la maison se compose d'une entrée avec placard menant à un vaste séjour/salon/cuisine aménagée de 54,5 m², d'un WC avec lave-main, d'un couloir de desserte, de trois chambres (une de 13 m², une de 11,5 m² avec placard, et une de 13,3 m² avec placard), d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une buanderie, ainsi que d'une terrasse couverte de 12 m² et d'un garage de 17,85 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Couiza. Cette annonce est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre partenaire à Limoux depuis 30 ans.

À vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, cette maison de village à rénover est idéale pour un achat maison Limoux. Située à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison de 105 m2 vous offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée, une cuisine de 7,74 m2 avec un poêle à pellets, un séjour / salon de 15,6 m2 avec deux fenêtres en double vitrage, une salle d'eau à rénover, un cellier de 6,3 m2, un WC, ainsi qu'une pièce de 6 m2. À l'étage, un palier mène à une chambre de 15,7 m2, avec en enfilade une chambre de 8,9 m2, ainsi qu'une chambre de 9,88 m2, qui donne accès à une chambre de 13,8 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour / jardin de 98 m2, d'une terrasse couverte de 15,9 m2, et d'un atelier de 13,4 m2. Cette maison Limoux à vendre est proposée par MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aude immobilier, votre partenaire pour une vente maison Limoux depuis 30 ans.

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

À Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des services de Couiza et Espéraza. Édifiée sur une parcelle de 1150 m2, elle dispose de deux grands garages ainsi que d'un jardin. Avec une surface habitable de 97,8 m2, la maison se compose au premier étage d'un séjour/salon spacieux de 32,6 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 10,45 m2, d'un hall avec placard, de quatre chambres (de 9,19 m2 à 10,8 m2), d'une salle d'eau et d'un WC. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 58 m2, un WC, une buanderie, une chambre de 9,43 m2 et un second garage de 44 m2 avec des espaces de rangement. Pour votre projet d'achat maison Espéraza, cette propriété représente une excellente opportunité.

iad France - Arnaud Torrent vous présente une maison à acheter à Saint-Paul-de-Fenouillet, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. En exclusivité à la vente, cette maison de village dispose d'un garage et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le Chapitre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux équipé d’une pompe à chaleur, d’un cumulus thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau, le tout installé il y a moins de 3 ans. Le premier étage comprend une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau. Au second étage, un séjour, deux chambres et une salle de bain vous attendent. Enfin, au troisième étage, un grenier ainsi qu’un accès à une terrasse d’environ 30 m² vous permettront de profiter d'une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes.

MONTAZELS – VILLA DE 430 M² – 8 CHAMBRES – TERRAIN DE 7182 M² Le trio Efficity de la Haute Vallée de l'Aude vous propose une vaste villa d'environ 430 m², idéalement située sur les hauteurs entre Montazels et Espéraza. Exposée plein sud, elle surplombe la vallée et offre une magnifique vue dégagée jusqu'à Quillan, Rennes-le-Château et la montagne du Cardou. Cette propriété peut être envisagée comme une grande demeure familiale ou comme un investissement locatif, voire les deux. Elle est actuellement divisée en 4 appartements : deux occupés par les propriétaires, et deux proposés en location saisonnière, avec un taux de remplissage très élevé tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : - Appartement d'environ 120 m² comprenant : •un séjour de plus de 40 m², équipé d'une baie vitrée ouvrant sur terrasse •une cuisine ouverte avec cellier •trois chambres •une salle de bain avec baignoire deux places •une véranda de 23,5 m² - Appartement d'environ 65 m² comprenant : •une cuisine/salle à manger avec cheminée (21 m²) •un salon circulaire original de 12,5 m² •une chambre de 16 m² •une salle d'eau équipée d'un sauna 1er étage (correspondant au rez-de-chaussée côté arrière) : - Appartement d'environ 200 m² comprenant : •un salon avec cheminée •une salle de jeu de 42 m² •un hall central avec insert •une cuisine de 17,5 m² •une salle de bain de plus de 10 m² •deux chambres classiques •une chambre de 25 m² avec bar et terrasse privative de 24 m² •un hall circulaire avec bel escalier menant au grenier - Appartement d'environ 45 m² comprenant : •deux pièces lumineuses •une salle d'eau La maison dispose également d'environ 17 m² de locaux techniques et cave, ainsi que d'un vaste grenier situé au 2e étage. Mansardé, il offre environ 50 m² habitables (hauteur supérieure à 180 cm) et pourrait être aménagé en logement supplémentaire. Extérieurs : La parcelle totalise 7182 m². Peu entretenue actuellement, elle bénéficie cependant d'un fort potentiel paysager : aménagement verger, jardins, espaces de détente… Une division partielle pourrait être envisagée (partie constructible). Une piscine semi-enterrée est présente (à rénover : liner à changer et renforcement structure). L'accès se fait par une route privée d'environ 120 m, bitumée, menant à un portail électrique. À l'intérieur de la propriété, la voie se divise pour desservir soit le rez-de-chaussée, soit les appartements du 1er étage en contournant par l'arrière. La maison ne dispose pas de garage, mais il y a de nombreuses places de parking. Aspects techniques : • Radiateurs électriques à inertie • Poêle à granulés • Cheminée avec insert • Système photovoltaïque 9 kWc • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries double vitrage • DPE : C • Les diagnostics n'ont révélé ni amiante, ni plomb, ni termites • Installation gaz conforme Situation : Montazels est un village d'environ 550 habitants, voisin de Couiza et Espéraza. Vous profitez d'un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités : supermarchés, centre médical, écoles et collège. Limoux se trouve à moins de 20 minutes, avec ses commerces, lycées et services administratifs. Conclusion : Dominant la vallée comme un balcon ouvert sur la lumière, cette grande maison semble taillée pour accueillir les projets les plus ambitieux : vie familiale élargie, activité locative, retraite paisible au milieu de la nature… Ses volumes généreux, sa modularité et son environnement privilégié offrent une sensation rare d'espace et de liberté. Une propriété qui donnera des idées à ceux qui en ont déjà trop, et peut-être même à ceux qui n'en avaient pas encore ! Taxe foncière : 5229 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ORPI vous propose à la vente une maison atypique à Fosse, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Anciennement cave coopérative viticole, ce bien a été transformé en habitation sur une parcelle de 735m² avec jardin et garage. Aménagé avec charme depuis 2019, il comprend une cuisine, un séjour avec poêle à bois, une chambre, ainsi qu'une pièce créée dans une ancienne cuve et une cabine de douche à l'étage. L'une des cuves a été reconvertie en réserve d'eau pluviale. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et agréable. Pour un projet d'achat maison Fosse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1447.

Cette maison de plain-pied, idéalement située dans le village prisé de Campagne-sur-Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ne manquera pas de vous séduire. Vous y découvrirez deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative. Une pièce de 8m2, offrant une vue sur le patio, peut être aménagée en chambre ou bureau, tandis qu'une chambre de service est équipée d'un dressing et d'une buanderie. La pièce à vivre de 37 m2, alliant confort et modernité, comprend une cuisine aménagée récente, un poêle à bois neuf et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin de 300m2, agrémenté de deux baies vitrées. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Accessible par deux entrées, l'avant et l'arrière côté jardin, cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité, avec des installations électriques entièrement refaites en 2022 et l'ajout de 8 panneaux photovoltaïques prévus en mai 2025. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Campagne-sur-Aude.

EXCLUSIVITÉ - Maison rénovée avec charme à Alet-les-Bains, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre de très belles prestations dans un environnement calme. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau de qualité, salon lumineux et cosy, bureau. Cuisine équipée moderne avec poêle pour une ambiance chaleureuse, donnant sur un patio à aménager selon votre projet. DPE : B – excellente performance énergétique. Garage de 40 m², toit refait, garantie décennale. Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Cette maison à acheter à Alet-les-Bains allie confort, efficacité et authenticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un secteur touristique très recherché. Cette annonce référence 311832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 262 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr