Achat Maison à Ribes (07) avec terrasse : 576 annonces

Coup de cœur du secteur

103 000 €

844 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 1 chambre

Ribes (07)

Découvrez cette maison mitoyenne de caractère située au cœur du pittoresque village de Ribes, en Ardèche. Construite en 1800, cette demeure de 122 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Composé de cinq pièces de vie , elle est idéale pour créer votre refuge de vacances. Profitez d'un grenier aménageable et d'un balcon offrant une vue imprenable sur le charme authentique du village. Le tout à proximité de la rivière, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, son prix attractif de 103 000 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de posséder un bien de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 9923

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Secteur sud Ardèche Maison à vendre Située au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez cette maison de maçon de grande qualité pensée pour offrir confort et luminosité. Ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse en font une propriété, idéale pour une grande famille, un accueil d'hôtes ou un projet de résidence secondaire. La maison dévoile un beau séjour salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert créant une atmosphère cosy. La cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle dispose d'un cellier extrêmement pratique. L'espace nuit mêle confort et intimité : Deux chambres, chacune leur salle d'eau privative et de son WC. Une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire Au niveau inférieur – Un second appartement indépendant offre une multitude de possibilités : Un vaste hall de distribution, un séjour-salon-cuisine équipée agréable et fonctionnel, deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cave chaufferie. Un espace autonome parfait pour recevoir, louer ou créer un lieu de vie supplémentaire. La propriété s'ouvre sur un beau jardin arboré. Une piscine hors-sol en bois vient agrémenter les lieux, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le tout en parfait état. Chauffage climatisation réversible et pompe à chaleur. Le tout est sécurisé par un portail électrique, offrant confort et tranquillité au quotidien. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10043

Secteur sud Ardèche Maison à vendre Située au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez cette maison de maçon de grande qualité pensée pour offrir confort et luminosité. Ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse en font une propriété, idéale pour une grande famille, un accueil d'hôtes ou un projet de résidence secondaire. La maison dévoile un beau séjour salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert créant une atmosphère cosy. La cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle dispose d'un cellier extrêmement pratique. L'espace nuit mêle confort et intimité : Deux chambres, chacune leur salle d'eau privative et de son WC. Une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire Au niveau inférieur – Un second appartement indépendant offre une multitude de possibilités : Un vaste hall de distribution, un séjour-salon-cuisine équipée agréable et fonctionnel, deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cave chaufferie. Un espace autonome parfait pour recevoir, louer ou créer un lieu de vie supplémentaire. La propriété s'ouvre sur un beau jardin arboré. Une piscine hors-sol en bois vient agrémenter les lieux, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le tout en parfait état. Chauffage climatisation réversible et pompe à chaleur. Le tout est sécurisé par un portail électrique, offrant confort et tranquillité au quotidien. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10043

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et agréable, maison construite en 2012 offrant une surface habitable de 102,8 m² sur un terrain de 1 025 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien récent, situé dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de Ruoms, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Contactez nous sans attendre pour visiter cette superbe villa ! REF: 194784 Référence agence : 194784

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce duplex de 45 m2, doté d'une terrasse et d'une place de parking individuelle, se situe au sein d'une petite copropriété. Positionnée à l'entrée du village, cette maison offre un cadre calme et naturel, idéal pour un achat maison Vallon-Pont-d'Arc en tant que pied-à-terre ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Le logement de type T3 comprend une agréable pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine américaine semi-équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Il dispose aussi d'une chambre de 10 m2, d'une chambre enfants ou bureau de 7,5 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez charmé par son environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, attirant de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des nombreuses activités de plein air telles que le canoë, la randonnée, l'escalade et la baignade, tout en découvrant les villages de caractère et les marchés locaux. Les résidents auront accès à une grande piscine, un terrain de pétanque et un jardin arboré. Prix de vente : 147 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels ou documents bancaires. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : C / GES : B (climatisation réversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1 200 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR par mois. Aucune procédure en cours.

L'office notarial Not'Arc, SELAS vous propose une maison à vendre à Ruoms, Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle, construite en 2014, est dotée d'un terrain attenant de 315 m² et est idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces. D'une surface habitable de 61 m², elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 5 m², une cuisine/séjour de 23,90 m², une chambre de 12,30 m², un WC indépendant de 1 m² et une salle d'eau de 3,50 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 15,40 m². Cette maison à acheter à Ruoms dispose également d'un chalet en bois et d'un terrain clos, le tout relié au tout-à-l'égout. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.80.65.93.86. Annonce de l’étude Not'Arc, SELAS - Notaires à Joyeuse - N° SIRET : 32378929700021.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE AUTHENTICITÉ & CHARME – MAS EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE Nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, cette magnifique propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce mas en pierre, entièrement rénové avec goût et respect des matériaux d'origine, vous offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Implanté sur plus de 22 000 m² de terrain, ce havre de paix vous garantit intimité et sérénité, tout en vous offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Pierres apparentes, poutres en bois et belles hauteurs sous plafond. Un séjour - Salon spacieux avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales Cuisine équipée et aménagée, 3 Chambres confortables, Une salle de bains avec douche, une salle d'eau WC. Le tout élevé sur caves et chaufferie. UN EXTÉRIEUR ENCHANTEUR Profitez des vastes espaces extérieurs pour savourer chaque instant : Terrasses ensoleillées pour des repas en plein air Jardin Offrant des espaces ombragés sous les arbres Potentiel d'aménagement pour piscine Ce mas est un véritable coup de cœur Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9926

2022/36 SAINT PAUL LE JEUNE Grande maison de maçon bien construite nécessitant des travaux. Elevée sur 2 étages, un logement sommaire mais habitable en RDC (pièce à vivre avec salle à manger, séjour, chambre, petite salle de bains, caves et garage et un logement plus confortable à l'étage avec terrasse, cuisine, double séjour, dégagement , salle de bains et 3 chambres. Référence agence : 9829

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

En exclusivité, votre conseillère vous propose, À seulement 8 minutes d’Aubenas, dans la commune de Mercuer et au cœur d’un quartier paisible, découvrez cette charmante maison de 90 m², construite en 2004 sur un terrain de 1557 m², agrémenté d’une piscine de 7x4 m. Elle offre un espace de vie lumineux de 45 m², trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficierez également d’une pièce indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour une location saisonnière, pour un bureau. Un grand garage de 47 m², accessible depuis l’intérieur, complète l’ensemble, ainsi que deux terrasses, dont une avec pergola, et un portail électrique. Le terrain est entièrement clôturé, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, le chauffage électrique au sol et la climatisation réversible assurent un confort optimal. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Acheter une maison à Rosières, c'est saisir l'opportunité de vivre dans un secteur calme et recherché de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons une jolie maison de plain-pied à vendre, à proximité des commodités, qui saura vous séduire avec ses beaux volumes et son confort moderne. Cette maison à Rosières se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin arboré, un espace piscine convivial, ainsi qu'un garage et un carport viennent compléter ce bien d'exception. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une belle occasion de profiter d'un cadre de vie alliant modernité et charme ardéchois.

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

Prix au m² le plus bas

885 500 €

1 598 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 554 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Ribes (07)

Entre Vallon-Pont-d'Arc et Ruoms, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rivière et des sites touristiques les plus prisés de l'Ardèche méridionale. Implantée sur un terrain clos de 4 725 m², elle développe une superficie totale d'environ 554 m², offrant un cadre de vie paisible, une très belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, marie le charme de l'ancien et le confort moderne. On y retrouve de beaux volumes lumineux, un vaste séjour, une cuisine moderne ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Deux logements indépendants complètent l'ensemble, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif (gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière). La propriété dispose également de bureaux, pouvant être conservés pour une activité professionnelle ou réaménagés en logements supplémentaires, selon les besoins et projets de chacun. Le bien est complété par plusieurs garages, des caves et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et agrémenté d'un puits artésien, offre un environnement verdoyant et paisible. Les espaces extérieurs se prêtent aisément à la création d'un jardin paysager, d'une piscine ou de terrasses ombragées pour profiter pleinement de la douceur ardéchoise. Un bien rare sur le secteur, offrant vue, confort et potentiel, idéal pour une grande famille, un usage professionnel ou un investissement locatif dans un cadre naturel et touristique très recherché. REF: 194720 Référence agence : 194720

Découvrez ce lieu d'exception chargé d'histoire, un ancien moulin datant du début du XIXe siècle, idéalement situé au bord du Chassezac, à proximité de la charmante commune des Vans, en Sud Ardèche. Ce bien s'étend sur 3 niveaux d'habitations, une habitation principale de 96 m2 et 4 gites dont un indépendant, offrant de vastes espaces à exploiter et à personnaliser selon vos besoins. L'habitation principale au dernier étage du moulin bénéficie d'une grande terrasse couverte qui permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur la nature environnante. Et offre une chaleureuse et spacieuse pièce à vivre de 47m2 ainsi que 2 chambres pour accueillir votre famille ou pour une résidence secondaire pleine de charme. Les 4 gîtes indépendants, pouvant accueillir chacun entre 4 et 6 personnes sont parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir vos proches dans un cadre intime et authentique. Ce moulin, avec son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Avec son cadre naturel d'une rare beauté, plus d'un hectare de terrain en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de la nature, de la baignade ou des activités en plein air. A proximité immédiate des Vans, village dynamique et prisé, avec ses marchés, restaurants, et commodités. Un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel unique pour des projets touristiques ou une propriété familiale. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé , entre Joyeuse et Les Vans – Secteur préservé et recherché 630 000 € – Rare sur le marché . Superbe mas en pierre entièrement restauré, alliant authenticité et confort contemporain, 290 m² habitables sur un terrain plat paysagé , offrant tranquillité absolue et une vue imprenable. Coup de cœur assuré : 5 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs – idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes). Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Piscine intégrée dans un jardin arboré et paysager, invitant à la détente. Champ d'oliviers en production, ajoutant une touche méditerranéenne et un potentiel économique. Possibilité d'activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes) – dossier prêt à l'emploi pour les investisseurs. Atouts majeurs : Rénovation de qualité (matériaux nobles, isolation, confort moderne) Cadre préservé, sans vis-à-vis, à proximité des commodités (Joyeuse, Les Vans) Potentiel économique (location saisonnière, accueil, oléiculture) Rareté du bien sur ce secteur très demandé Fort de mon expérience et de ma connaissance approfondie du marché ardéchois, je vous accompagne pour une transaction sereine et professionnelle. Ce mas est une pépite – contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Prix : 630 000 € (bien d'exception, étude personnalisée possible), besoin de plus de renseignement ? Contactez-moi. Référence agence : 764

Découvrez cette maison à vendre à Rosières, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové, ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres avec salles d'eau et WC. Vous profiterez également de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares soigneusement entretenus, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, c'est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Rosières. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9897.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Dans un cadre verdoyant, cette villa d'exception de 200 m² allie raffinement et confort. Avec son entrée de plain pied, on retrouve un bel espace de vie d'environ 70m2 avec cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon, le tout ouvert sur une terrasse couverte Egalement de plain pied, une grande suite parentale avec salle de bain, Wc et dressing, 1 chambre. A l'étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau. Au RDC, un appartement (possibilité gîte), offre cuisine/séjour, 1 chambre, Salle d'eau, Wc. La propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur 3 392 m² de terrain paysager, où vous profiterez d'une piscine chauffée de 5x12m et cuisine d'été. Un garage complète ce bien rare. Abri camping car Aspiration centralisée Volet roulant Voie verte proche Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 9688 - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés des Vans et seulement à 2,5km du centre ville, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire ! Nichée au sommet des collines, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue. Implantée au coeur d'un somptueux terrain d'environ 7500m² entièrement paysagé, cette charmante demeure vous offre une vue panoramique à couper le souffle. Ce mas typique en pierres de pays dispose de nombreux atouts : Idéal pour activité d'accueil, il est composé d'un gîte indépendant, d'une partie privative avec 2 chambres, une grande pièce de vie (62m²) et cuisine donnant sur grande terrasse exposée sud, ainsi que de 5 chambres d'hôtes. Chiffre d'affaire intéressant pour une activité d'avril à octobre : n'hésitez pas à prendre contact pour plus de détails. Secteur prisé très calme, terrain plat arboré de diverses essences méridionales (oliviers, pommiers, cognassiers...). La propriété dispose également de volumes annexes tels qu'un grand garage, chaufferie, buanderie, local technique, cuisine d'été... Ainsi qu'une agréable piscine 4x8 filtration au sel. Menuiseries double vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes en vigueur. A visiter avec votre agence ORPI ou sur www.orpi.com Référence agence : 9930

Coup de cœur du secteur

198 000 €

2 676 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Ribes (07)

EXCLUSIVITÉ : Maison de caractère avec jardin et dépendances - Aubenas Un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aubenas, cette maison de 74 m² habitables offre un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Sa localisation est idéale : à seulement 5 minutes de la zone de Ponson/Moulon et 10 minutes des commodités du centre-ville. Un bien sain et parfaitement entretenu Cette propriété se distingue par d'importants travaux de rénovation et d'entretien, offrant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs : Toiture : Intégralement refaite à neuf en 2015. Chauffage : Installation d'une chaudière au fioul performante en 2018. Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage installées en 2014 pour une isolation optimale. Agencement intérieur La configuration de la maison a été pensée pour optimiser chaque espace : Une grande pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et une cuisine ouverte. Trois chambres confortables. Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau fonctionnelle. Extérieurs et nombreuses dépendances Le terrain offre des prestations rares pour le secteur, alliant agrément et aspect pratique : Espaces extérieurs : Un agréable jardin et une cour goudronnée facilitant l'entretien et le stationnement. Stockage et stationnement : Un garage privatif ainsi que trois caves, offrant un volume de stockage exceptionnel pour le bricolage ou le rangement. Conditions de vente Prix : 198 000 € Mandat : Exclusif Honoraires : À la charge du vendeur Ce bien représente une opportunité rare sur le marché Albenassien, combinant une structure saine et une localisation privilégiée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Mathis Roussel IMMO DE FRANCE AUBENAS Téléphone : Zéro6 98 11 15 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

SECTEUR RUOMS, PROCHE SAINT ALBAN AURIOLLES 07120. Située à moins de 5 km de Ruoms, dans un très bel environnement, calme et agréable. Cette charmante villa d'une surface de 116 m² habitables, édifiée sur 1975 m² de terrain se compose d'un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée sud, sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le Rocher de Sampzon. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, chacune disposant de sa propre salle de bain, un atout rare et recherché. Un garage vient compléter le bien. La maison est élevée sur un vide sanitaire. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7200

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur CHAMBONAS Villa des années 1991 située dans très bel environnement, à deux pas des VANS et des commerces. Cette maison est composée : d'une terrasse couverte d'environ 56 m² desservant un grand séjour salon cuisine simple d'environ 39 m², 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Jolie vue - Double vitrage - Bon entretien général - Toiture bon état - Assainissement individuel A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9982

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette maison authentique à Jaujac, située dans un environnement naturel préservé en Ardèche, Rhône-Alpes. Entièrement rénovée en 2013, cette maison en pierre séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Élevée sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et un salon de lecture, parfait pour profiter d’une ambiance paisible. Au troisième étage, découvrez une grande chambre aux beaux volumes. Cette maison à acheter à Jaujac bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, radiateurs électriques à accumulation et poêle à bois pour un confort optimal lors des soirées d’hiver. À l’extérieur, un terrain arboré non attenant mais très proche, une terrasse couverte et ombragée, ainsi qu’une clède à rénover, complètent ce bien. Vous pourrez profiter d’un environnement calme avec une vue splendide, propice à la détente et à l’évasion. Cette maison Jaujac à vendre est idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique. Consommation : Eau mensuelle 10€, Bois annuel 850€, Électricité annuelle 1000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 382 et CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques, visitez http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ancien corps de ferme, entièrement rénové, un véritable bijou du XVIIIe siècle. il offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. Plusieurs caves dont 1 aménagée pour les amoureux du vin. Composée d'une salle à manger, salon ouvrant sur une magnifique terrasse dominant terrain paysagé, cuisine équipée, 7 chambres avec salle d'eau et WC, et de nombreux espaces de vie au milieu des 3 ha parfaitement entretenus et pensés. Possibilité encore de faire évoluer la surface habitable avec les dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, un havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 10050

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

2 583 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Ribes (07)

Découvrez cette belle maison à Mercuer, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété a été entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, alliant confort et design. Idéale pour un achat maison Mercuer, elle vous permet de poser vos valises immédiatement. Le sous-sol offre de remarquables dépendances avec quatre vastes caves voutées et un abri sous terrasse. Dans le spacieux rez-de-chaussée, profitez d'une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 avec cuisine américaine et accès à une large terrasse de 70 m2, dotée d'une vue dégagée sur les montagnes. L'étage comporte aussi deux chambres avec dressing et une salle de bains confortable. Le terrain arboré de 1500 m2 est piscinable et un grand parking est à votre disposition. Ne manquez pas cette maison Mercuer à vendre, coup de cœur assuré ! Prix : 410000 EUR.

ORPI SUD ARDECHE - A VENDRE - Vous cherchez le paradis, nous l'avons trouvé pour vous ! Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, nichée au cœur de la nature à Rocles, avec une vue à couper le souffle ! Ce mas indépendant de 264 m², construit au 19eme et en très bon état, offre : Une habitation comprenant : 2 belles pièces de vie de 40 et 33 m2, une chambre de 22m2, une salle d'eau /wc de 14 m2. A l'étage : 44 m2 à aménager ( 2 chambres et salle d'eau possibles). L'ensemble est agrémenté de belles terrasses ombragées avec vue. 2 gîtes avec terrasses, 2 chambres et pièce de vie / cuisine de 49 et 62 m2 Les gîtes peuvent communiqués aisément avec la partie principale. Elevé sur 90 m2 de caves voûtées, et un garage de 28 m2 Un espace piscine avec son pool house, son sauna, son bain japonais et son terrain de boules vous invitent à la détente dans un cadre de vie naturel, et préservé. Cette propriété est alimentée par une eau de source d'excellente qualité, et accessible par une petite piste vous garantissant une tranquillité exceptionnelle. Chauffage : PAC air/air de 2023 - Chaudière à condensation fuel 2021 - et poêle et insert à bois A découvrir sans tarder ! Référence agence : 9944