Achat Maison à Riolas (31) avec terrasse : 108 annonces

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 019 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

Riolas (31)

Découvrez cette ancienne métairie récemment rénovée, située dans le pittoresque village de Riolas, à la frontière du Gers et de la Haute-Garonne. MPS IMMOBILIER vous propose une maison à acheter à Riolas, datant de 1881 et anciennement rattachée au Château de Riolas. Implantée sur un terrain arboré de 2 153 m², cette propriété sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison a conservé son caractère authentique avec des éléments d'époque, tout en intégrant des rénovations partielles modernes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine séparée aménagée et à un séjour lumineux d'environ 37 m². Un salon de 30 m², une pièce de 23 m² à rénover et une ancienne cuisine donnant sur une terrasse complètent cet espace. Vous trouverez aussi une chambre avec salle d'eau et un WC, actuellement aménagé en buanderie, également à rénover. À l'étage, un large dégagement distribue quatre grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau spacieux avec un second escalier. À l'extérieur, deux préaux spacieuses, un de 73 m² au sud accessible depuis la salle à manger et un deuxième de 62 m² au nord, ajoutent un charme convivial parfait pour la réception. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un potager, de nombreux arbres et une piscine à réhabiliter, offrant ainsi un écrin de paix. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés, incluant une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, et l'isolation des combles. Cette maison à vendre à Riolas bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 km de Lisle-en-Dodon et 20 km de Samatan. Le prix de vente est de 265 000 euros, incluant les honoraires de 4,74% à la charge de l'acquéreur.

À Rieumes, dans le département de Haute-Garonne (31), découvrez cette maison à vendre de 60 m², qui allie charme traditionnel et confort moderne. Cet espace de vie agréable comprend un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains contemporaine et un toilette séparé, le tout sur un terrain viabilisé de 400 m² dans un quartier paisible. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces et transports, en faisant une option idéale pour un premier achat. De plus, grâce à son prix compétitif, vous pouvez bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro jusqu'à 40 000 €, rendant cette maison Rieumes à acheter particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région agréable de Midi-Pyrénées. Proposée par Demeures d’Occitanie.

Découvrez cette maison à acheter à Boussens, située au cœur du centre-ville (31360), à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. Cette maison contemporaine de plain-pied de 97 m², à construire, se distingue par son aménagement fonctionnel. Vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine américaine, de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, un cellier, une entrée et des toilettes indépendants. Tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Le terrain viabilisé de 1422 m² offre un cadre de vie agréable, tandis qu'un garage spacieux de 20 m² répondra à vos besoins de rangement ou de stationnement. Avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/air et des volets roulants électriques, cette maison en vente à Boussens constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, offrant 300 m² d'élégance et de confort, désormais en vente à Le Fousseret, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété Le Fousseret à vendre se situe dans un cadre paisible et dispose d'une grange de 150 m², d'un parc clos de 3 hectares, d'un potager avec une serre professionnelle de 6x5 m et d'enclos pour animaux, parfait pour les passionnés de nature ou pour ceux envisageant un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Les espaces de vie privatifs comprennent une vaste entrée qui mène à un salon spacieux de 80 m² avec cheminée insert, baies vitrées et accès direct à la piscine au sel avec jacuzzi, offrant des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine familiale de 25 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses (de 15 à 18 m²), dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Pour celles et ceux intéressés par l'accueil de visiteurs, cette propriété dispose également d'une partie dédiée aux chambres d'hôtes. Au premier étage, quatre chambres supplémentaires, toutes équipées d'une salle de bain et de toilettes séparées, dont l'une possède une entrée privée sur l'extérieur avec balcon. Au rez-de-jardin, une chambre indépendante de 17 m² avec véranda, salle de douche et toilettes séparées est idéale pour un accueil en toute intimité, ainsi qu'un salon de 30 m² attenant à la cuisine et offrant une vue sur le parc. Cette vente propriété Le Fousseret présente de nombreux atouts supplémentaires : une grange de 150 m² avec 20 panneaux photovoltaïques, un parc de 3 hectares entièrement clôturé, un système d'arrosage automatique, deux puits, ainsi qu'une mare auto-alimentée par le canal de St Martory. L'authenticité de la maison est préservée avec des colombages et de grands volumes tout en offrant un confort moderne. Située à seulement 2 km du centre-ville et à 10 minutes de Cazères, ce bien rare allie charme historique, qualité de vie et potentiel touristique, idéal tant pour une grande famille que pour un projet de chambres d'hôtes.

Située proche d’Aurignac, en Haute-Garonne (31), cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au cœur de 8 hectares de bois et de prairies, entièrement sans vis-à-vis et accessible par un chemin privé. Elle se compose de deux maisons indépendantes, de dépendances et d’une piscine, dans un environnement préservé et exposé sud / sud-ouest. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend un vaste salon-salle à manger de 76 m², une cuisine de 15 m² et une buanderie avec toilettes de 12 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour. L’ensemble séduit par ses beaux éléments anciens : tommettes d’origine, colombages, murs en pierre de 80 cm et charpente apparente. La seconde maison, mitoyenne mais totalement indépendante, offre environ 60 m² habitables avec deux chambres, une salle à manger, une cuisine, un coin salon et une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. Elle a été rénovée récemment et dispose, à l’arrière, d’espaces annexes non communicants comprenant atelier, grenier et zones de stockage. Les dépendances complètent idéalement l’ensemble avec un atelier de 47 m² attenant à la maison principale, une grange de 45 m² au toit refait, fermée sur deux côtés, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Côté équipements, la propriété bénéficie d’un poêle à bois, d’un chauffage au sol dans la maison principale et de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur récente pour les deux habitations. Les fenêtres en châtaignier double vitrage et les volets ont été remplacés, la cuisine, le carrelage et le couloir ont été refaits, l’isolation a été améliorée et les combles sont isolés. L’assainissement est assuré par une micro-station conforme de 2022. DPE B. À l’extérieur, deux terrasses de 40 m² agrémentent la maison principale, dont une couverte et ouverte au sud. La piscine 6 x 12 m, entourée d’une terrasse dallée, profite d’un bel ensoleillement. Le jardin clos, planté d’essences variées et d’arbres fruitiers, prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que les bois, avec leurs chênes centenaires, participent pleinement au charme du lieu. La propriété se trouve à seulement 2,5 km d’Aurignac, avec écoles, collège, commerces et restaurants, à 18 minutes de Cazères et à 50 minutes du centre de Toulouse, un emplacement privilégié en Haute-Garonne pour conjuguer tranquillité absolue et accès pratique aux commodités. PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

iad France - Charlotte Jourdan vous propose: Magnifique Maison de 95m² avec 3 Chambres et 2 Terrasses à Samatan Magnifique maison mitoyenne de 94m² située à Samatan, construite en 2009, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison, en excellent état, est un véritable cocon de confort et de modernité. **Description des Pièces:** - 3 Chambres lumineuses - Cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie - Salle de bain moderne - 2 Terrasses pour profiter des journées ensoleillées **Avantages:** - Excellente condition générale, prête à emménager - Cuisine équipée pour des moments de convivialité en famille - Terrasses offrant des espaces de détente extérieurs agréables - Garage - Proximité des commerces, écoles et commodités - Quartier calme Cette maison à Samatan est un véritable havre de paix, idéale pour accueillir une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La présence d'une terrasse vous permettra d'apprécier les douces soirées d'été en extérieur, tandis que le garage vous offrira un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. **À visiter sans tarder pour tomber sous le charme de ce bien d'exception à Samatan.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charlotte Jourdan vous propose à la vente cette magnifique maison rénovée avec piscine, située à Samatan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Offrez-vous le luxe et le charme incomparable de cette maison soigneusement rénovée, nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, à seulement quelques kilomètres des commodités. Ce bien de 215m², authentique et moderne, est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau et un espace bureau avec nombreux rangements. Le vaste terrain de 3000m², bien exposé, abrite une piscine qui promet des moments de relaxation et de baignade, tandis qu'une terrasse offre un lieu parfait pour des repas conviviaux en plein air. La maison dispose de diverses sources de chauffage, dont une cheminée, une climatisation réversible et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec un garage d’environ 70m2 et un emplacement privilégié, cette maison à acheter à Samatan constitue une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un lieu d'exception où il fait bon vivre.

Sous les saules pleureurs, une table invite à la quiétude ; la marre se pare de nénuphars et le vieux chêne veille sur ce havre de paix. Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce lieu où chaque coin respire la sérénité. Pour les amoureux de nature et de grands espaces, cet endroit est un véritable petit paradis. Au coeur d'un environnement préservé, ce corps de ferme du XIXième siècle déploie tout son charme d'antan grâce à une rénovation soignée. En fonction de vos besoins, la partie habitation se compose de deux logements à la fois indépendants et communiquants, totalisant une surface de 295m2 dont la partie principale (220m2) se compose d'une belle pièce de vie de de 60m2 donnant sur la véranda de 50m2, un petit salon avec cheminée, 4grandes chambres, une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés. Le second espace de 75 m2 bénéficie d'un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau adaptée PMR et une buanderie. La terrasse abritée est exposée plein sud avec vue imprenable sur les Pyrénées, la piscine est positionnée pour profiter pleinement de la luminosité et de la vue. 900m2 de dépendances viennent compléter l'ensemble avec 4 box à chevaux, une ancienne étable, des espaces de stockage, des ateliers, un hangar de 550m2... Entre panorama exceptionnel, volumes généreux et authenticité préservée, cette propriété sera un véritable terrain de jeux pour les passionnés d'équidés ou les projets à grande échelle. Quelques infos pratiques : - Les 2 cuisines sont entièrement aménagées et équipées, - Les salles d'eau sont adaptées PMR, - Pompe à chaleur neuve, cumulus thermodynamique - Piscine au chlore 9x4 - Double vitrage et survitrage, volets bois - Toutes les commodités se trouvent à 5 minute de voiture, 10 minutes de vélo et 35 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 793 286 311

Coup de cœur du secteur

385 900 €

1 762 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 219 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Riolas (31)

À seulement 10/15 minutes de Samatan, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec soin, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison SAMATAN à vendre s'étend sur deux niveaux et inclut des dépendances, le tout sur un magnifique terrain de plus de 3100 m². Vous pourrez apprécier la piscine ainsi qu'une vaste terrasse couverte, idéales pour les journées ensoleillées. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine/séjour aménagée et équipée, d'un salon cosy avec cheminée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison SAMATAN.

EXCLUSIVITÉ. À seulement 5 minutes des commodités, cette propriété à acheter à Samatan est idéalement située en position dominante. Elle s'étend sur 9.200 m² de terrain plat et comprend une mare, une piscine au chlore, un court de tennis et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux suites complètes sont à votre disposition, chacune avec salle d'eau, toilettes et dressing privés. Le chauffage central au gaz assure votre confort, et plusieurs fenêtres ont été remplacées, certaines en double vitrage. Un système de VMC est installé dans les pièces d'eau. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cette vente propriété Samatan.

iad France - Charlotte Jourdan vous propose à la vente cette sublime maison L'Isle-en-Dodon à vendre, une maison d'architecte d'une superficie de 332m² avec piscine et 5 chambres, située à seulement 7 km de L'Isle-en-Dodon, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, construite en 1980, offre un cadre de vie luxueux et raffiné, avec un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger de 100m², une cuisine entièrement équipée, et un salon cosy avec poêle à bois, agrémenté d'une mezzanine-bar pour des moments de détente. Les 5 chambres, chacune décorée de manière unique, vous garantissent confort et sérénité. Ce bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. À l'extérieur, un jardin arboré accueille une piscine et plusieurs terrasses ainsi qu'un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Les équipements incluent câble TV, interphone, alarme, poêles à bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, et bien plus. Un garage double et un hangar complètent cet ensemble d'exception. Cette maison à acheter L'Isle-en-Dodon, en excellent état, allie confort, élégance et modernité, et représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception.

iad France - Charlotte Jourdan vous propose à la vente cette magnifique maison familiale située à Samatan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Samatan vous offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour toute la famille. Avec ses 3 chambres, un bureau et de nombreux espaces de vie, elle répond à toutes vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie principal comprend un salon, une cuisine équipée et une salle à manger parfaite pour partager de bons moments. La cuisine ouverte est agencée de manière pratique avec des équipements modernes. Les chambres sont spacieuses, incluant une chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, offrant ainsi un véritable cocon de confort. Le bureau est idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un vaste jardin arboré de 1800m² constitue un espace de jeu parfait pour les enfants et les moments de détente. Cette maison à Samatan dispose également de nombreux équipements pour votre confort, dont la fibre optique, un système de chauffage avec poêle à granulés et pompe à chaleur, un garage, ainsi qu'un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite !

À la recherche d'une maison à acheter à Samatan ? Découvrez cette villa de 95m² habitables située dans une résidence tout confort, à vendre dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Établie sur un terrain calme de 614m², cette maison à Samatan comprend un abri de jardin et une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 30m², d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et toilettes, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. En tant que résident, vous profiterez également d'une piscine et d'une salle de musculation. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2.040€.

À SAINT-ÉLIX-LE-CHÂTEAU (31430), découvrez cette maison de plain-pied de 105 m² habitables, située sur un terrain de 3 738 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien, à vendre dans la commune de Haute-Garonne, se nomme « CERISE » et incarne nature et sérénité. En fond de voie sans issue, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans voisin immédiat. Construite en 1974, la maison dispose d'une véranda lumineuse de 26 m², idéale pour profiter des extérieurs tout en étant abrité. La circulation fluide entre les espaces permet d'imaginer une rénovation pour agrandir les volumes, créant ainsi une grande pièce de vie contemporaine. La cuisine est fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie pratique pour le quotidien. Le séjour de 22 m², équipé d'un insert de cheminée, offre chaleur et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC indépendant. Inclus, un garage de 36 m² et des combles de 154 m², parfaits pour envisager un aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain non divisible abrite un verger généreux, un potager, ainsi que des dépendances et des enclos pour animaux. Les saisons apportent leur lot de récoltes, tout en profitant d'un cadre naturel sans vis-à-vis. La proximité rapide de l'A64 facilite les déplacements vers Toulouse et les bassins d'emploi. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Saint-Élix-le-Château, offrant de nombreuses possibilités d'évolution tout en conservant son caractère paisible. Pour plus d'informations, photos et visites virtuelles, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

À la recherche d'un achat maison Samatan ? Ne manquez pas cette charmante villa contemporaine à vendre, nichée au calme dans un écrin de verdure, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située à 50 minutes de Toulouse et à seulement 5 minutes des commodités, cette maison Samatan à vendre offre environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5.900 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. Très performant sur le plan énergétique, elle bénéficie d'un DPE classé B. L'intérieur se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte, d'un cellier/buanderie, de cinq chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un carport et un abri de jardin viennent compléter ce bien. En termes de confort, vous apprécierez le chauffage par climatisation réversible, le double vitrage et une fosse septique aux normes. Aucun travaux à prévoir ! C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Samatan.

Villa de plain pied T4 avec piscine et vue sur les Pyrénées. Entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée accès terrasse, cellier, 3 chambres dont 1 avec dressing. Salle de bain/douche - double vasques, 2 wc. Garage isolé et dépendance de 12 m². Piscine. Jardin paysager de 800 m². Toutes commodités à pied. RCS 882024458 Caroline Henry.

Découvrez cette propriété rare et unique à Rieumes, en Haute-Garonne, offrant espace, confort et sérénité, parfaite pour les familles en quête d'un havre de paix ou les amoureux de la nature. Situation privilégiée : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre bucolique, calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la commune de Rieumes et de ses commodités. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une maison spacieuse et lumineuse : - 238 m² habitables principalement de plain-pied, déplafonnée pour un volume généreux et une ambiance lumineuse. - 5 chambres (certaines équipées de leur propre point d'eau), un dressing et 2 bureaux pour travailler au calme. - 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal. - Cuisine séparée et espace de vie ouvert (salon/séjour) avec balcon intérieur, favorisant une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. - Grande mezzanine à l'étage, idéale pour un espace détente, bibliothèque ou autres. - Salle de sport dédiée et espace aménageable selon vos envies (atelier, chambre supplémentaire, etc.). - Double garage pour abriter vos véhicules ou créer un espace de stockage. Performances énergétiques : Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Diagnostic de performance énergétique très satisfaisant pour une construction traditionnelle de qualité. Un parc de 12 000 m² aux multiples possibilités : - Possibilité de céder ou revendre une partie du terrain si souhaité. - Idéal pour les amoureux de la nature : espace pour créer un potager, un verger ou simplement profiter d'un jardin d'exception. - Parfait pour les animaux : chevaux, poules ou autres compagnons à quatre pattes trouveront ici leur bonheur. Un bien rare sur le secteur : Cette maison à acheter à Rieumes allie espace, qualité de construction et environnement préservé. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une maison familiale, d'un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou simplement d'un lieu de vie hors du commun. Visitez sans tarder ! Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2329

Maison de ville et son parc arboréCHARMANTE bâtisse à colombages du XVIIème d'environ 185m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. GRAND PARC ARBORÉ (possibilité d'acquérir plusieurs hectares de prairie supplémentaires).Au Rez-de-chaussée, Cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée, salon d'été, 2 chambres, salle d'eau et toilettes; A l'étage 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau et toilettes.Niveau confort: Double vitrage, isolation avec matériaux naturels, chauffage au sol par pompe à chaleur, fosse septique aux normes.Ecoles et commerces sont accessibles à pied, tout en étant au calme dans un magnifique écrin de verdure.

Au cœur d'un domaine verdoyant et parfaitement sécurisé, découvrez cette charmante maison de 102 m², idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances ou investissement locatif. Implantée sur un terrain arboré de 556 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, avec un jardin soigneusement entretenu et deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts: Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct aux deux terrasses Cuisine ouverte, aménagée et baignée de lumière Trois chambres confortables Une salle de bains Cellier et nombreux espaces de rangement Garage de 17 m² Stationnement privatif Un cadre de vie privilégié au Domaine du Château de Barbet : Le domaine propose des infrastructures de qualité, accessibles à toute la famille : Trois piscines Deux courts de tennis, terrain de football, mini-golf Pétanque, ping-pong, beach-volley Salle de sport et deux saunas Club enfants et animations en saison estivale Aire de jeux, espaces verts et chemins ombragés Un environnement convivial, animé et parfaitement entretenu, apprécié pour son calme et sa sécurité. Situation idéale : Située à Lombez, commune dynamique du Gers avec écoles, commerces et services à proximité. Samatan à quelques minutes, Toulouse à environ 50 minutes. Un bien rare dans un domaine prisé, offrant confort, loisirs et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.931298

Prix au m² le plus bas

350 000 €

1 241 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 282 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Riolas (31)

Au centre du village, Maison de Maitre de 280 m² avec Restaurant- Licence IV, terrasse extérieure et possibilité chambres d'hôtes A 1 heure de Toulouse et 30 minutes de St Gaudens, proche de l'autoroute A64 Situé dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier authentique séduit par son charme et ses espaces singuliers. Le rez-de-chaussée comprend : Deux agréables salles de restauration, un point de vente de produits régionaux, un bar entièrement équipé ainsi qu'une cuisine professionnelle avec annexes. À l'étage, une rochelle, un petit salon et trois chambres disposant chacune de leur salle de bain privative complètent ce bien, offrant la possibilité d'exploiter une activité chambre d'hôtes ou de repenser les espaces en logement privés. Un jardin privatif est lié ce bien. Rénové avec soin et dans un style harmonieux, ce bien atypique et stylé représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer et faire évoluer une structure de restauration avec une clientèle déjà existante. Situé en zone France ruralités revitalisation il est possible d'avoir de nombreuses exonérations de charges les premières années. Il est également possible de bénéficier d'un accompagnement pour l'étude économique liée à l'achat de ce fonds de commerce et de ses murs ainsi que d'un accompagnement sur le financement. Visite sur rendez – vous après premier échange téléphonique. Les honoraires sont partagés à 50 % entre le vendeur et l'acquéreur. Référence agence : 1457

En exclusivité, notre agence vous présente une maison à acheter à Lombez, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce moulin du XIXème siècle, rénové avec soin, dispose de dépendances et est situé sur plus d'un hectare de terrain. Idéalement placé à proximité des commerces, des services et de la voie rapide, cette propriété allie charme, caractère et cadre enchanteur. L'habitation se compose d'un ancien moulin de 1870 et d'une maison construite en 1948, réunis pour offrir un ensemble spacieux comprenant : 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salons avec cheminée, un grand salon traversant de 45 m² avec insert, et une vaste cuisine dinatoire de 36 m². Au deuxième étage, vous découvrirez un espace de plus de 50 m² avec la charpente atypique du moulin visible. En plus de cela, la propriété comprend un cellier, un espace de stockage de près de 50 m², et deux garages, l'un de 44 m² aménagé dans l'ancienne boulangerie et un autre indépendant. Des dépendances supplémentaires, dont certaines sont rénovables, viennent enrichir ce bien. Les matériaux utilisés sont de qualité, la toiture est en bon état et les menuiseries récentes assurent une bonne isolation avec un assainissement via une micro-station. Ce bien, situé dans un parc arboré avec un cours d'eau traversant le terrain, est un véritable coup de cœur. Atypisme, charme et caractère font de cette maison à vendre à Lombez une opportunité à ne pas manquer !

À Rieumes, dans le département de Haute-Garonne, découvrez cette charmante maison à vendre de 115 m², construite en 2003, idéale pour toute la famille. Vous bénéficierez de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une belle terrasse, d'un jardin agréable et d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur est conçu pour des moments de détente et de convivialité, avec stationnement extérieur. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Rieumes. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0561519393 ; Référence agence : 2300.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

1 358 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 176 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Riolas (31)

Dans un charmant village du Gers, à 15 minutes de SAMATAN, venez découvrir cette jolie maison rénovée comprenantau rez-de-chaussée un salon, une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, une buanderie-cellier, toilettes. Au premier étage un salon avec poêle, deux chambres, une salle d'eau, toilettes. La maison possède un garage de 46m², un chai, des combles aménageables de 64m² et un joli jardin arboré de 581m² avec un puit. Vous serez séduit par le cachet de cette maison ancienne rénovée avec beaucoup de goût et de très bons matériaux, il y a encore beaucoup de potentiel avec les combles et le chai.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800

Karine LEVADOUX vous propose à LOMBEZ, une maison de plain-pied, entièrement meublée, de 104 m2 environ sur un terrain de 968 m2 arboré et paysagé, véritable petit parc privé. Située au sein d'un magnifique complexe sécurisé, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et riche en infrastructures pour le sport et les loisirs. Elle se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, une pièce de vie spacieuse ouvrant sur 2 belles terrasses couvertes, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une buanderie, et un grand garage de 30 m2 avec rochelle, et possibilité d'aménager la moitié en quatrième chambre; Prestations haut de gamme, finitions soignées, ameublement exceptionnel : cette maison est un véritable coup de coeur, prète à accueillir ses nouveaux propriètaires dans un confort chaleureux. Dans ce lieu privilégié et au calme, vous profiterez de 3 piscines, deux terrains de tennis, un beach volley, un boulodromme, une salle de sport avec sauna, idéal pour les familles ou les amateurs de loisirs, tout en restant proche des commodités. Venez sans tarder visiter ce bien avec Karine Levadoux de l'agence TOWER IMMOBILIER, tel 06 88 73 92 81, mail : karine.levadoux@tower-immobilier.fr, rsac 411002611, infos sur le site visibles via www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

*Exclusivité - Superbe VUE PYRENEES - LE FOUSSERET (31430), à 800 m du coeur de village, jolie MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2017 de 117 m² habitables avec 4 chambres, piscine et garage sur terrain de 3171 m². Beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 2,86 m, pour cette maison composée d'un séjour très lumineux avec une vue dominante sur la campagne et sur la chaine des Pyrénées, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 4 belles chambres de 12,8 m², 13.5 m², 12.4 m² et 12 m², une grande salle de bains, 2 wc indépendants. Le plus : une chambre est équipée de toilettes et possède une entrée extérieure indépendante. Garage de 26 m² attenant et communiquant. Terrasse couverte. Piscine béton de 4,5 m x 8,5 m. Joli terrain arboré et paysagé de 3171 m². Chauffage : poêle à bois. DPE : B (100 kWh/m²/an) - GES : A (2kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros. Prix/Tarifs moyens des énergies (abonnement compris) suivant l'Arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie, date d'entrée en vigueur au 1er juillet 2024. Prix de vente : 292 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat Exclusif N° 443597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Céline Melac vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garage à Samatan, Gers, Midi-Pyrénées, à proximité de toutes les commodités. Cette maison Samatan à vendre, d'une superficie de 167m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et espace. Construite en 1948 et soigneusement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine donne accès à une agréable véranda.À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 profitent d'une vue dégagée sur le jardin. Chaque chambre possède son propre espace distinct et sa personnalité, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Le jardin de 600m² environ, avec une large terrasse couverte, est un espace de détente parfait pour profiter de moments de convivialité en plein air. Vous bénéficierez également d'un garage pour abriter votre véhicule, ainsi que plusieurs caves pour un rangement supplémentaire. Ce bien dispose également d'un puits.Les équipements de confort incluent la fibre optique et le tout-à-l'égout, facilitant votre quotidien. Le système de chauffage au fuel, la cheminée et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire.Cette maison à acheter à Samatan bénéficie d'une belle luminosité, d'une disposition harmonieuse des pièces et d'une atmosphère paisible, faisant d'elle un véritable havre de paix en plein cœur de Samatan. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488.

iad France - Ingrid Robert vous propose : *Maison 5 pièces 178 m2* Dans le cadre de votre projet d'achat de maison à Rieumes, découvrez cette belle demeure au charme authentique, située au cœur d'un village paisible, à seulement 8 minutes des commodités de Rieumes et à proximité du Gers. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une grande entrée (9.8 m2) • Une cuisine spacieuse entièrement équipée (30 m2) avec cheminée • Un vaste séjour/salle à manger lumineux (34.2 m2) • Un WC avec lave-main (2.5 m2) • Une buanderie (14 m2) avec raccordements pour machines à laver, espace de stockage et douche Un palier mène à l'espace nuit comprenant : • Chambre 1 (17.67 m2) avec dressing (2.2 m2) • Chambre 2 (19.58 m2) avec placard • Chambre 3 (12 m2) • Chambre 4 (14.39 m2) avec placard • Salle de bain (12 m2) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, la parcelle est idéale pour l'installation d'une piscine et offre un jardin avec vue dégagée ainsi qu'une terrasse carrelée orientée au sud. Equipements techniques : • Menuiseries en PVC, double vitrage • Volets battants PVC et bois / volets roulants électriques • Chauffage électrique et cheminée avec insert bois • Ballon d'eau thermodynamique (2017) • Toiture refaite (2008-2012) • 15 panneaux solaires avec contrat de revente EDF (900 euros/an) • Fibre optique • Assainissement autonome vidangé tous les deux ans • 2 compteurs Linky Cette maison à vendre à Rieumes présente un environnement calme, de beaux volumes et des éléments traditionnels tels que tommettes et poutres apparentes. Le potentiel d'évolution est également remarquable, tout comme la proximité du ramassage scolaire. Pour en savoir plus sur cette vente de maison à Rieumes, contactez-moi et organisons une visite ensemble. *Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 212, classe CLIMAT B indice 7. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Ingrid Robert, mandataire indépendant (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948 avec carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Karine LEVADOUX vous propose à LOMBEZ une maison T 4 entièrement meublée sur un terrain de 584m2. Caractéristiques principales : au rez de chaussée,cuisine ouverte entièrement équipée fonctionnelle et conviviale , séjour lumineux donnant sur 2 terrasses dont une couverte, une grande chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage 2 chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Située dans un complexe résidentiel sécurisé, vous profiterez d'un environnement paisible et prestigieux avec des infrastructures complètes : piscines, salle de sport, tennis, saunas, beach volley, pétanque ...Les atouts de cette maison : Mobilier neuf, climatisation reversible dans chaque pièce et poêle à granulés, terrain privatif sans vis à vis, résidence totalement sécurisée. Cette maison représente un véritable coup de coeur ,idéale en résidence principale, secondaire, ou en investissement locatif haut de gamme. Venez découvrir ce bien avec Karine LEVADOUX de l'agence TOWER IMMOBILIER, tel 06 88 73 92 81, mail : karine.levadoux@tower-immobilier.fr, RSAC 411002611, données sur le site visibles via www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, maison T4 sur terrain de 736m2, dans cadre d'exception à Lombez. Au coeur d'un complexe résidentiel haut de gamme offrant un cadre de vie exceptionnel, cette charmante maison de 102m2 environ vous propose 3 chambres dont deux à l'étage, une belle cuisine équipée ouverte, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur 2 terrasses dont une couverte, une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une buanderie. Dans ce lieu privilégié, sécurisé et au calme, vous profiterez de 3 piscines, deux terrains de tennis, un beach volley, un boulodromme, une salle de sport avec sauna, idéal pour les familles ou les amateurs de loisirs et de tranquilité, tout en restant proche des commodités. Venez sans tarder visiter ce bien avec Karine Levadoux de l 'agence TOWER IMMOBILIER, Tel 06 88 73 92 81 , mail : karine.levadoux@tower-immobilier.fr, rsac 411002611, infos sur le site visibles via www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 8 minutes de l'A64, vous serez séduit par cette bâtisse des années 1800 entièrement rénovée. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, salle de bains et WC. À l'étage, 3 spacieuses chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le potentiel de la maison vous comblera. En effet, plus de 60m2 peuvent être aménagés dans celle-ci L'extérieur finira de vous séduire grâce à son spacieux garage, son jardin au calme et sans vis-à-vis. Référence agence : 2313

EXCLUSIVITÉ A 5mn des commodités, au bout d'une impasse, et au calme, villa d'environ 134m² habitables avec un spacieux séjour et sa cheminée centrale, cuisine ouverte, 2 vérandas, 4 chambres avec placards dont une avec son espace douche/lavabo, une salle d'eau indépendante et toilettes. Piscine avec jolie terrasse exposée Sud. Un Local de jardin et chalet en bois complètent ce bien. Le Terrain d'environ 1.550m² est entièrement clos, et avec de nombreuses essences d'arbres.