Achat Maison à Rocher (07) avec terrasse : 481 annonces

Prix au m² le plus bas

200 000 €

2 985 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Rocher (07)

Coup de cœur assuré - Maison contemporaine de plain-pied (2022) - Rocher Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises et profiter immédiatement ? Bienvenue dans cette adorable maison récente, nichée dans un cadre paisible à Rocher, à seulement 7 minutes de Largentière. Des l'entrée, la pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, invite à la détente et aux moments partagés. Tout est pensé pour votre confort : une ambiance chaleureuse, des volumes agréables et une circulation fluide. La partie nuit offre 2 chambres douillettes, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier/buanderie indispensable au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 569 m2 promet de beaux instants en plein air : terrasse, jardin, jeux, détente... à vous d'imaginer ! Deux stationnements privatifs vous facilitent la vie, et un parking communal juste en face rend l'accueil des proches encore plus simple. Les prestations finissent de séduire : • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • Maison clé en main, parfaitement entretenue Un cocon moderne, pratique et chaleureux... Contactez rapidement votre agence Orpi ! Référence agence : 754

À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et agréable, maison construite en 2012 offrant une surface habitable de 102,8 m² sur un terrain de 1 025 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien récent, situé dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de Ruoms, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Contactez nous sans attendre pour visiter cette superbe villa ! REF: 194784 Référence agence : 194784

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

Découvrez cette maison à vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant une occasion idéale pour un achat maison Ruoms. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de village se compose de deux logements indépendants, chacun avec sa place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé d'environ 30m2, actuellement loué en bail meublé, comprenant un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Au premier étage, un appartement de 48m2 habitables, loué en bail d'habitation classique, offre une pièce de vie avec cuisine, un accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un espace dressing. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des revenus en place. Pour plus d'informations, contactez Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81. Consultez également le site www.georisques.gouv.fr.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur LABLACHERE Jolie maison de hameau, en pierre avec terrain attenant, agrémentée de deux terrasses exposées Ouest et Est. La maison bénéficie d'une situation idéale au calme tout en étant proche de commodités (accès à pied aux commerces). Maison élevée sur caves voutées et atelier. Elle est composée d'un beau séjour salon cuisine équipée d'environ 37 m² avec portes fenêtres donnant sur terrasse couverte et non couverte offrant une très jolie vue. 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Etage : un bureau et une chambre. Toiture en très bon état (encore sous garantie décennale)- tout à l'égout - double vitrage - chauffage insert bois et convecteur électrique. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9941

iad France - Carole Midroit vous propose à la vente une maison entièrement rénovée, idéalement située au cœur du parc national des Monts d’Ardèche, dans la commune de Mayres, Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Cette maison Mayres à vendre est érigée sur un garage et une cave, offrant un salon et un séjour traversant lumineux et élégants, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne donnant sur une jolie terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec balcons, présentant une belle vue sur les environs, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. Ce bien allie charme, confort et fonctionnalité, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un agréable pied-à-terre pour profiter pleinement de la nature et des richesses de la région. Pour de plus amples informations, merci de privilégier un échange téléphonique avant toute visite afin de mieux vous présenter le bien et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Aubenas sous le numéro 508849825.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

867 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Rocher (07)

À vendre à Burzet, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété se compose de deux logements et d'un local commercial, idéalement située au centre du village. Le premier logement, d'une superficie de 158 m², comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, ainsi que deux chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, deux wc séparés, un toit-terrasse et un jardin. Le deuxième logement, de 100 m², actuellement utilisé comme gîte, offre également une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un patio extérieur. Le local commercial de 42 m² se compose de deux pièces et d'un wc. Cette maison à acheter à Burzet répond à tous les critères d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec trois extérieurs, située au calme et sans vis-à-vis. Elle constitue également un lieu privilégié pour une activité d'accueil de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîtes. De nombreuses surprises vous attendent lors de la visite de ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison Burzet à vendre. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur À vendre – Mas en pierre entièrement restauré avec grand potentiel Découvrez ce superbe mas en pierre entièrement restauré, offrant plus de 270 m² habitables et plus de 120 m² de dépendances aménageables, avec de beaux volumes et un charme indéniable. Caractéristiques du bien : Maison en parfait état avec toiture neuve et menuiseries PVC double vitrage Grands espaces lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Chauffage central par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, garantissant une faible consommation énergétique Citerne d'eau sur le terrain Patio intérieur avec verrière, apportant charme et luminosité Petite cour intérieure, idéale pour un espace extérieur intime et agréable Terrasse couverte pleine de charme, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité Nombreuses caves voûtées, offrant un bel espace de stockage Terrain plat et en partie constructible, idéal pour des projets d'aménagement. Cadre paisible et cosy, parfait pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou la création d'un gîte. Emplacement privilégié : Situé sur une jolie place arborée, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant du calme absolu. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9843

À vendre à Saint-Mélany, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette jolie maison de 124 m² est implantée sur un terrain entièrement constructible de 2 180 m². Vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur de magnifiques terrasses orientées plein sud, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau (dont une à finaliser), avec un accès direct au jardin. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bain privative vous attend. À l'extérieur, un abri et un espace de stockage pour le bois, ainsi que des places de parking sont à votre disposition. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage bois et électrique, au double vitrage et à une bonne isolation. Bien qu'un rafraîchissement et quelques travaux de finition soient à prévoir (mur de façade et salle d'eau), cette maison est nichée dans un environnement naturel préservé, à proximité de sentiers de randonnée, de la rivière, et d'un joli village proposant un marché saisonnier ainsi qu'un bistrot local. C'est une opportunité rare pour un achat maison Saint-Mélany, que ce soit pour une famille en quête de calme ou comme résidence secondaire de charme. Prix : 297 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1591 euros et 2153 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette maison authentique à Jaujac, située dans un environnement naturel préservé en Ardèche, Rhône-Alpes. Entièrement rénovée en 2013, cette maison en pierre séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Élevée sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et un salon de lecture, parfait pour profiter d’une ambiance paisible. Au troisième étage, découvrez une grande chambre aux beaux volumes. Cette maison à acheter à Jaujac bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, radiateurs électriques à accumulation et poêle à bois pour un confort optimal lors des soirées d’hiver. À l’extérieur, un terrain arboré non attenant mais très proche, une terrasse couverte et ombragée, ainsi qu’une clède à rénover, complètent ce bien. Vous pourrez profiter d’un environnement calme avec une vue splendide, propice à la détente et à l’évasion. Cette maison Jaujac à vendre est idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique. Consommation : Eau mensuelle 10€, Bois annuel 850€, Électricité annuelle 1000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 382 et CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques, visitez http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Superbe mas en pierre à vendre dans le département de l'Ardèche, situé à Saint-André-Lachamp, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Saint-André-Lachamp bénéficie d'une surface de 310 m2 entièrement rénovée et se trouve au cœur de l'Ardèche méridionale. À seulement 20 minutes de Lablachère et 17 km de Joyeuse, elle offre une vue panoramique sur la vallée de la Drobie. Ce bien de caractère est parfait pour une activité touristique clé en main. La partie commerciale comprend 11 chambres d’hôtes et plusieurs gîtes, adaptés à un accueil familial, sportif ou de détente. Vous aurez à votre disposition 3 cuisines totalement équipées et 4 pièces de vie spacieuses et lumineuses, idéales pour les groupes. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter de la vue exceptionnelle lors de repas ou de moments de détente. Une piscine de 5x10m complète ce bien, offrant un espace de bien-être au cœur de la nature. L'activité de chambres d'hôtes et gîtes est actuellement exploitée avec un bail commercial 3/6/9 et un loyer de 1250EUR par mois, assurant une continuité d'exploitation pour un futur acquéreur. Contactez le 0611410464 ou par mail à d.bonneton@groupementimmo.net pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation D (202), GES B (6). EI Daniel Bonneton, RSAC 404 425 084 Romans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, à seulement cinq minutes de Ruoms, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier unique comprend six gîtes individuels et une villa récente sur un terrain spacieux de 6 947 m². Cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est une opportunité exceptionnelle pour un projet de vie ou un investissement en Ardèche. Les gîtes, entièrement indépendants, disposent de chaque environ 50 m², pouvant accueillir de deux à quatre personnes. Ils sont conçus pour allier confort et convivialité, offrant deux chambres, un séjour lumineux avec espace salon et télévision, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Chaque logement est pourvu d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. L'ensemble, bien entretenu, est prêt à continuer son activité de location saisonnière. Les résidents peuvent profiter d'espaces communs agréables, incluant une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un grand parking. À proximité, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa lumière et son confort moderne, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir. La terrasse, prolongée d'une pergola bioclimatique, offre un cadre idéal pour les journées ensoleillées. L'ensemble repose sur un terrain soigneusement aménagé, permettant de profiter de la sérénité de la région. Sa localisation à proximité de Ruoms et des attractions touristiques de l'Ardèche garantit tranquillité, attractivité et rentabilité. Cette vente maison Saint-Alban-Auriolles représente une occasion rare d'acquérir une résidence principale confortable et un domaine touristique à fort potentiel locatif.

LAVILLEDIEU, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 750 m2, incluant des dépendances. Cette maison à acheter à Lavilledieu se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou comme projet de résidence secondaire. Prix : 245 000 EUR. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je suis également à la recherche de maisons à la vente à Lavilledieu pour des clients sérieux avec un budget valide dans ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, merci de me contacter ou de me mettre en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement quelques minutes de Ruoms 07120, dans un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison de caractère offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Ici, le temps semble suspendu, entre vue dégagée sur la campagne, nature omniprésente et douceur de vivre. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m2, agrémenté d'oliviers centenaires, d'un éspace détente et d'une cuisine d 'été, la propriété invite à la sérénité et aux moments partagés. Chaque recoin du jardin évoque le charme du Sud et l'authenticité des lieux. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, développe environ 90 m2 : une cuisine équipée conviviale, un salon-séjour ouvert sur une terrasse dominant la campagne, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une dépendance indépendante d'environ 50 m2, avec salle d'eau et WC, offre de multiples possibilités : studio, espace d'accueil, activité indépendante ou refuge pour recevoir famille et amis en toute intimité. À quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et des balades au bord de la rivière, ce bien réunit un équilibre rare entre proximité et tranquillité absolue. Un bien véritablement rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, où le charme, la vue et l'emplacement se conjuguent à la perfection www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Villa contemporaine à Montréal, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne de plain-pied, d'une superficie d'environ 198 m², est idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Située dans un cadre calme et verdoyant, la propriété dispose d'un terrain paysagé d'environ 1 500 m² avec une agréable piscine (8 x 4 m). La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², une cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants et un cellier. Les dépendances incluent un garage attenant et un second garage indépendant d'environ 35 m², offrant un potentiel pour un gîte ou autre. Les équipements modernes garantissent un confort optimal, avec climatisation réversible, poêle à granulés et deux installations de panneaux photovoltaïques pour une maîtrise des dépenses énergétiques. Les commodités et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette villa à acheter à Montréal représente un bien rare avec un beau cadre de vie, un excellent confort énergétique et de multiples usages possibles.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette maison à vendre à Rosières, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové, ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres avec salles d'eau et WC. Vous profiterez également de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares soigneusement entretenus, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, c'est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Rosières. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9897.

Coup de cœur du secteur

167 000 €

944 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Rocher (07)

Maison familiale à deux pas du centre-ville d'Aubenas – Idéale pour investisseur ou résidence principale Située à proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas, cette maison de caractère, actuellement divisée en deux logements distincts, offre un beau potentiel d’aménagement et d’investissement. Rez-de-jardin : Un charmant studio sous voûte de 50 m² avec entrée indépendante et extérieur privatif. Il se compose d’une cuisine séparée, d’un spacieux salon-séjour de 26 m² et d’une salle d’eau avec WC. Vide à ce jour. Loyé potentiel 450€/mois Rez-de-rue : Un appartement d’environ 124 m² comprenant, cuisine indépendante, salon-séjour lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une véranda, salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une chambre de 26 m², idéale pour un espace supplémentaire ou un bureau. Bel emplacement, fort potentiel d’aménagement, possibilité de rendement locatif. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Fiche N°Id-EXP173350 : Très belle maison en pierres à vendre à Labastide-sur-Bésorgues, située dans un charmant hameau de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Cette maison de caractère dispose d'environ 114 m² de surface habitable, complétée par une mezzanine de 24 m², le tout sur de superbes caves. L'intérieur se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres confortables et d'une mezzanine adaptable en bureau ou en espace détente. L'isolation, les menuiseries récentes et la toiture entièrement refaite garantissent un confort optimal. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte vous attend pour des repas en plein air, ainsi qu'une cour intérieure qui offre tranquillité et intimité. Bien que le terrain de près de 2 hectares ne soit pas attenant à la maison, il constitue un beau cadre naturel à proximité, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison à acheter à Labastide-sur-Bésorgues se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 203 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 204 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 550 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour toute information complémentaire, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD ARDÈCHE - VINEZAC - À la recherche d'une maison à acheter à Vinezac ? Découvrez ce magnifique mas en pierre de 134 m², meublé et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Préservé des regards, ce bien rare combine harmonieusement authenticité, confort moderne et intimité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, de plus, vous y trouverez une première chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un espace détente vous attend ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau. La troisième chambre dispose également d'une salle d'eau privative, accessible directement depuis la terrasse, parfaite pour accueillir vos invités en toute indépendance. À l'extérieur, un grand jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez de moments de détente autour de la spacieuse piscine au sel, idéale pour passer des journées en famille ou entre amis. Ce bien unique, rare dans le secteur, est à la fois séduisant pour une résidence principale et comme maison de vacances. Un véritable coup de cœur à découvrir au plus vite ! Prix: 530 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE E GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Vinezac, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Isabelle TERRIER, agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à VINEZAC, Ardèche, Rhône-Alpes.

SUD ARDECHE 07260 REGION JOYEUSE - Secteur réf : 6719 Désormais rare, proche des baignades et des commodités, beau village de gîtes niché au cœur d'une nature préservée et d'un environnement privilégié. Sur plus de 15 hectares de garrigues, s'étendent 21 logements équipés et meublés dont 2 villas indépendantes, plusieurs maisons en pierre, (typique de la Région) et des maisons plus récentes qui leur confèrent beaucoup de charme et de caractère. Cet ensemble profite d'un espace aquatique composé de 3 piscines, d'un terrain de tennis, d'un terrain mutli-sports, d'un restaurant et de dépendances. Découvrez les nombreuses possibilités pour ce village prêt à l'emploi. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6966

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

À la recherche d'une maison à acheter à PAYZAC ? Cette maison située en Sud Ardèche, dans le secteur Les Vans, vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Avec ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, elle est idéale pour une vie de famille.Implantée sur un terrain arboré de 2 764 m², cette maison PAYZAC à vendre offre environ 160 m² habitables. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine intégrée et entièrement équipée.L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont trois de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace bureau idéal pour le télétravail.Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.Cette maison fonctionnelle et chaleureuse présente de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet d'accueil.N'oubliez pas que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison de charme. Vous serez séduit par la situation, l'environnement extrêmement calme et le potentiel qu'elle propose. En rdc : Entrée donnant sur une belle cour intérieure, une grande salle voutée d'environ 55 m², une cuisine d'été donnant sur l'espace piscine, une pièce avec SPA, deux grandes chambres indépendantes avec salle d'eau WC, un bureau, une cave - chaufferie - buanderie et un atelier. A l'étage : une grande terrasse, en partie couverte bénéficiant d'une vue panoramique. L'habitation principale propose un grand séjour salon cuisine équipée d'environ 51 m² avec arrière cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : Une chambre avec salle de bain WC, un grand bureau mansardé et une salle de jeux. Le tout sur environ 2.5 Ha de terrain arboré avec grande dépendance d'environ 60 m², Le tout en parfait état. Maison très économe en énergie et eau de source potable. Chauffage pompe à chaleur. Idéal pour grande famille ou pour faire de l'accueil (3 chambres d'hôtes exploitables tout de suite). A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9851

Découvrez cette villa de 160 m² construite en 2008, en excellent état, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Située dans un cadre verdoyant à la Porte d'Aubenas, elle allie confort, espace et potentiel. Espace de vie généreux : Séjour de 50 m² baigné de lumière, 5 chambres (possibilité d'en créer une 6ème), salon indépendant. Extérieurs agréables : Grande terrasse, jardin paysager entretenu, piscine pour les beaux jours. Pratique et fonctionnel : Carport/parking, raccordement tout-à-l'égout, possibilité d'aménager deux logements ou d'y installer une profession libérale (idéal pour bureau, cabinet, etc.). Parfaite pour une famille nombreuse, une colocation, ou un projet mixte habitat/travail. Emplacement calme et recherché, à proximité des commodités d'Aubenas. Disponible sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités ! Référence agence : 740

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable. Une composition idéale pour l'accueil Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Une opportunité rare Ce bien offre la possibilité de concilier : Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place. Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche. pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières. Surface habitable : 640 m² A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9974

À découvrir à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette charmante villa traditionnelle, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Idéalement agencée, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par climatisation, avec une souche de cheminée pour installer un poêle à bois ou à granulés. À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres avec placards et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un parking pratique donne accès au cellier, facilitant le rangement des courses. Un cabanon et une belle aire de stationnement accompagnent le tout, sans oublier un coin de verdure sous une terrasse ombragée, idéalement exposée et offrant une vue dominante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Lussas ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande**. Pour plus d'informations sur cette maison en vente à Lussas, contactez-nous. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 410 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Rocher (07)

À vendre : villa à Joyeuse, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Ref 7224. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, offre 117 m² habitables dans un lotissement sur la commune de Joyeuse. La pièce de vie, bien agencée, comprend une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, idéale pour votre confort. Le terrain clos de 710 m² abrite également une piscine en façade de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Joyeuse et venez la visiter sans tarder.

Idéalement située entre Aubenas et Alès, en plein cœur de l'Ardèche et de la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison en pierres apparentes d'environ 600 m² prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un potentiel pour une activité touristique clés en main. La maison à acheter à Ruoms dispose d'un environnement extérieur pensé pour la détente. Dès l'entrée, le charme des lieux se révèle grâce aux espaces extérieurs parfaitement aménagés, incluant une piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, et les enfants apprécieront l'aire de jeux dédiée. Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'arrosage automatique, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Un grand garage vient également enrichir les prestations. L'habitation principale de 130 m² est chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m², indépendante, communique harmonieusement avec le séjour/salon. Un WC ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, cinq gîtes confortables et entièrement équipés sont parfaitement intégrés au caractère du lieu, chacun offrant une ambiance accueillante, idéale pour recevoir des hôtes. Située à environ 30 minutes du Pont d'Arc et des célèbres Gorges de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un accès direct aux principales activités de la région : randonnées, vélo, baignade et découvertes touristiques, faisant de ce bien une opportunité en or pour un achat maison à Ruoms. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-José ALBANESE 06.40.73.92.63. EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS. Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 20918. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.