Achat Maison à Rocles (07) à rénover / avec travaux : 161 annonces

Prix au m² le plus bas

426 000 €

1 753 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 243 m²
• 8 chambres
• 

Rocles (07)

Située dans le pittoresque village de Rocles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, un magnifique mas datant de 1860, offre un cadre authentique et exceptionnel. Comportant 8 chambres, un bureau, une vaste cuisine avec cellier, un grand salon/salle à manger, et 3 salles d'eau, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Rocles, que ce soit pour une résidence principale ou une location touristique. Le mas est également agrémenté de trois dépendances, dont une clède pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que deux garages aménageables et de nombreuses caves pour un précieux potentiel de stockage. En plus, des terrains attenants et non attenants sont disponibles, idéaux pour des projets agricoles ou de détente. Les combles en parfait état sont facilement aménageables pour augmenter la superficie habitable. La charpente et la toiture ont été rénovées, assurant tranquillité d'esprit. Une source sur le terrain constitue un atout naturel supplémentaire, tandis qu'une belle cour intérieure est parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Bien que des travaux d'assainissement soient à prévoir, cette maison présente un potentiel énorme, notamment pour la création de plusieurs logements pour des locations touristiques. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au cœur de l'Ardèche, dans un décor paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 6840

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

Prix au m² le plus bas

86 000 €

428 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Rocles (07)

À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.

iad France - Justine Petit vous propose: Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40m2 pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192m2. Avec grande terrasse, cave et parking. Le premier appartement de 123 m2 se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m2 donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse. Une grande terrasse de presque 50 m2 vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité. Des combles aménageables de 80 m2 offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire. La petite maison de 40 m2, récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets: Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Une pièce de liaison de 29 m2 peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192m2. Elle donne également l'accès à la cave de 21 m2. Une parcelle non attenante mais proche de 144 m2 de terrain offre plusieurs places de parking privatives. La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur LABLACHERE Jolie maison de hameau, en pierre avec terrain attenant, agrémentée de deux terrasses exposées Ouest et Est. La maison bénéficie d'une situation idéale au calme tout en étant proche de commodités (accès à pied aux commerces). Maison élevée sur caves voutées et atelier. Elle est composée d'un beau séjour salon cuisine équipée d'environ 37 m² avec portes fenêtres donnant sur terrasse couverte et non couverte offrant une très jolie vue. 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Etage : un bureau et une chambre. Toiture en très bon état (encore sous garantie décennale)- tout à l'égout - double vitrage - chauffage insert bois et convecteur électrique. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9941

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur À VENDRE – Ensemble en pierre avec vue dominante + 4 gîtes – Plus d'1,5 ha de terrain avec source Situé à proximité immédiate des commerces, cet authentique ensemble en pierre offre un cadre privilégié, baigné de lumière, avec une superbe vue dominante sur l'environnement naturel. La propriété se compose d'une maison principale accompagnée de quatre gîtes indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'accueil touristique, une grande résidence familiale ou encore une habitation principale avec dépendances et accès de plain-pied. Caractéristiques principales : Maison principale en pierre, lumineuse, avec plusieurs accès possibles 4 gîtes indépendants, chacun doté d'un espace extérieur Terrain attenant de plus d'1,5 hectare, agrémenté d'une source Vue dominante et très belle exposition Grand abri voiture + garage Ensemble nécessitant un important rafraîchissement (menuiseries, chauffage, électricité…) permettant d'imaginer une rénovation à votre goût Nombreuses possibilités : Résidence principale avec activité d'accueil Grande maison familiale Maison principale avec accès de plain-pied + dépendances Un bien au charme authentique, offrant un potentiel remarquable dans un secteur recherché. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10034

SUD ARDECHE 07 PROCHE DE LES VANS - Vente maison Payzac en exclusivité ! À vendre, maison en pierres avec un terrain attenant, située dans un charmant village où tous les commerces sont accessibles à pied (épicerie, restaurant). Ce bien offre un potentiel rare avec plus de 220 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager deux locaux commerciaux s'offre à vous. À l'étage, la création d'un ou deux appartements est envisageable. Le secteur est calme et bénéficie d'une exposition idéale, à seulement 10 minutes de Joyeuse et Les Vans. Des travaux de restauration sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet d'accueil, un investissement locatif ou une maison à acheter Payzac comme résidence principale. À découvrir en exclusivité dans toutes les agences ORPI ou sur www.orpi.com. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 9876.

À vendre, maison en pierres à Payzac, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, situé dans un charmant village avec commerces accessibles à pied, offre plus de 220 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il est possible d'aménager deux locaux commerciaux, tandis que les étages permettent la création d'un ou deux appartements. Le secteur calme et l'exposition optimale en font un lieu de vie agréable. À 10 minutes de Joyeuse et Les Vans, cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux de restauration, idéale pour un projet d'accueil, un investissement locatif ou une résidence principale. Découvrez cette vente maison Payzac en exclusivité dans toutes les agences ORPI ou sur www.orpi.com. Contactez-nous pour planifier une visite.

En exclusivité, à 10 minutes du village des Vans, découvrez cette magnifique maison en pierre située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison LES VANS à vendre offre une superficie habitable de 170 m² comprenant une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau et un spacieux séjour qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 45 m², avec une vue imprenable. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'un forage et d'un terrain plat et arboré de 2800 m², le tout dans un cadre calme à proximité d'une rivière. Une très belle opportunité pour un achat maison LES VANS. Proposé à la vente au prix de 435 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie E : 247 kWh/m2.an (DPE ancienne version). Référence : 1225. Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette belle maison en pierre d'environ 76 m², située sur la commune de Thueyts, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Cette habitation se distingue par son charme authentique et s'élève sur une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour vos repas en plein air. À l'étage, deux grandes chambres offrent espace et luminosité, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Le terrain extérieur d'environ 100 m² en faïsses est parfait pour créer un jardin ou un espace de détente. La propriété est équipée d'une fosse septique conforme aux normes d'assainissement. Située à proximité des loisirs et commodités, à seulement 12 minutes de marche du charmant coin de baignade du Pont du Diable, et à 5 minutes en voiture des thermes de Neyrac-les-Bains, cette maison à acheter à Thueyts est idéale tant pour une résidence principale que secondaire, offrant un cadre de vie au cœur de la nature ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A la recherche d'un achat villa Rosières ? Ne manquez pas cette belle villa de 128 m² située au cœur de Rosières, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, construite en 1982, vous propose un espace de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et trois chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau. Vous profiterez d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un grand sous-sol et des combles partiellement aménageables offrent un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, un jardin spacieux, une terrasse, ainsi que des options de stationnement intérieur et extérieur vous attendent. Idéalement située à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun et de la rivière accessible à pied, cette villa Rosières à vendre est proposée au prix attractif de 268 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 9935

À saisir, une charmante maison de ville en pierre à LARGENTIERE, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, proposée à la vente. D'une superficie de 73 m2 et répartie sur quatre niveaux, cette maison peut être achetée meublée ou non. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un accès à une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, découvrez un salon accueillant donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis. Le deuxième étage dispose d'une chambre avec un coin WC et lavabo, tandis que le dernier étage accueille une autre chambre avec son propre coin WC. Une cave voutée de 19 m2 est accessible depuis la ruelle au sous-sol. Cette maison à acheter à LARGENTIERE est habitable immédiatement et a été très bien entretenue. Située à 1 minute de tous les commerces, elle offre également la possibilité d'une location saisonnière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Coup de cœur du secteur

219 500 €

954 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Rocles (07)

iad France - Carole Midroit vous propose : À Mayres, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, venez découvrir cette charmante maison à vendre, en pierre de taille, située dans un hameau paisible, à proximité de la rivière. Élevée sur caves, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie authentique avec cheminée. L'étage abrite une véranda lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse offrant une belle vue, sans vis-à-vis. Une partie indépendante complète cette maison à acheter à Mayres avec quatre chambres supplémentaires et un espace à aménager selon vos envies : hébergement touristique, maison d'amis ou bureau. La toiture est en bon état et l'environnement est verdoyant, garantissant un calme absolu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet espace plein de charme et de potentiel. Idéal pour une résidence secondaire, un projet locatif, ou pour profiter d'une vie en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Midroit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825.

Découvrez cette authentique maison de hameau à vendre située à Sablières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété mitoyenne, sans vis-à-vis ni nuisances, se trouve dans un environnement paisible et ensoleillé. La bâtisse en pierre, pleine de cachet, offre une surface habitable de 84 m2 comprenant : une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, 2 grandes chambres dont l'une s'ouvre sur le jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un terrain attenant avec vue dégagée sur la montagne. De plus, de nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement. Le charme de l'ancien, l'authenticité et le calme absolu font de cette maison un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Sablières. Raccordée au tout à l'égout, cette maison nécessite des travaux de rénovation. DPE : G, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 3130 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sablières, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Prix : 185 000 euros FAI, charge vendeur. Mandat réf : 441110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Malons-et-Elze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 185 m², cette demeure en bon état dispose de 4 chambres, d'un salon spacieux, d'une terrasse, d'un sous-sol et d'une maison d'amis. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle propose un véritable havre de paix. Au prix de 381 900 EUR, c'est une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Malons-et-Elze. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : Maison en pierre indépendante située à Les Vans, Ardèche (07140), dans la région Rhône-Alpes. Perchée sur un flanc de colline Est, cette bâtisse typiquement ardéchoise surplombe le Chassezac et les célèbres spots de baignade des Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, elle vous offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du village de Chambonas. Avec une surface confortable d'environ 90 m², cette maison Les Vans à vendre respire l'authenticité et la sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'énergie de 2023, se situe entre 1750 et 2420 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Ardèche Sud 07260 Saint Melany, Maison au calme avec vue.Dominant l'une des plus belles vallées sauvage de la région, à flanc de colline, cette ancienne école offre en rez de jardin un vaste séjour/ cuisine de 52 m², et rois chambres au 1er niveau. Une terrasse de 90 m² et un jardin d'environ 600 m².Proche baignades nature.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4420.00 et 6020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison à acheter à Aubenas, dans un quartier recherché et paisible. Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Située dans une impasse calme et riche en histoire, elle présente une architecture typique de l'Ardèche avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres en enfilade, idéales pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. L’ensemble est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, avec un porche couvert / hangar brut de 75 m², parfait pour un atelier, une extension, un garage ou une surface habitable complémentaire. La maison, en bon état général, nécessite quelques rafraîchissements esthétiques pour révéler tout son potentiel. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une occasion rare pour les amateurs de biens de caractère et de projets personnalisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison Aubenas à vendre, un petit bijou au cœur de la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison de caractère à acheter à Malons-et-Elze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 185 m², cette demeure en bon état se compose de 4 chambres, d'un salon spacieux, d'une terrasse, d'un sous-sol et d'une maison d'amis. Nichée dans un cadre naturel d'exception, elle représente un véritable havre de paix. Proposée à 381 900 EUR, cette vente maison Malons-et-Elze constitue une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Agnes PORTAL vous propose un bien idéal pour votre projet d'achat propriété Les Vans : Sud Ardèche / Les Vans — Maison en pierres indépendante, 2 logements & jardin arboréDans un environnement paisible et authentique, au cœur d'un village de caractère à seulement 5 minutes des Vans, cette maison ancienne en pierres, entièrement indépendante, a bénéficié d'une rénovation soignée. Édifiée sur des caves saines et aménagées, idéales pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, cette propriété à vendre se compose de deux logements distincts, reliés par une terrasse conviviale donnant sur un jardin intimiste et ombragé de plus de 500 m². Un privilège rare dans ce village recherché en Ardèche. Logement principal — 76 m² : Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Salle d'eau avec douche à l'italienne, sol et faïence en travertin. WC séparés. À l'étage : une chambre mansardée de 9 m², une grande chambre de 16,5 m² avec point d'eau, et une pièce polyvalente de 12 m² (bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint) offrant un accès aux combles aménageables (environ 30 m²). Parquet en bois massif pour un cachet authentique. Appartement indépendant — 38,5 m² : Le second logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et peut bénéficier, selon le projet, d'une terrasse privative. Toiture neuve, menuiseries en bois double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques assurent un confort optimal toute l'année. Tout à l'égout. Diagnostics en cours. Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Sud Ardèche, à deux pas des Vans. Découvrez cette propriété à acheter Les Vans.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié et verdoyant à proximité des commodités et des lieux de baignade ! Découvrez cette maison Les Vans à vendre, située dans la commune des Vans, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison traditionnelle dispose d'une position dominante et d'une vue dégagée imprenable. Alliant le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Avec une surface totale habitable d'environ 164 m2 et un terrain de 3 258 m2, elle offre un double logement indépendant, ce qui représente un potentiel intéressant pour des revenus locatifs ou l'accueil de proches. La maison se compose de deux habitations indépendantes : 1. Logement Principal (Env. 115 m2) : Pièces de vie lumineuses avec une cuisine et un séjour spacieux. Espace nuit avec trois chambres, dont deux équipées d'un point d'eau privé et de nombreux placards pour le rangement. 2. Appartement Indépendant (Env. 49 m2) : Parfait pour loger des amis ou la famille, ou pour générer un revenu locatif. Garage XL de 47 m2 pour un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. L'environnement est calme, avec un terrain arboré tout en étant proche du centre des Vans. Cette maison nécessite néanmoins des travaux pour être remise au goût du jour. Ne ratez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Les Vans ! Cette annonce, référence 316952, vous est présentée par Yannick Sirvin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Mende (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 330 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour le diagnostic énergétique, réalisé le 15/01/2024, le score DPE est de 244 kWhEP/m²/an et le score GES est de 76 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3173,00 € et 4293,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Broustal vous propose : Amateurs d'authenticité et de projets ambitieux, découvrez cette magnifique maison en vente à Planzolles, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce mas ardéchois en pierres datant du XIXe siècle est situé sur un terrain d'environ 12 815 m² dans un environnement préservé et verdoyant. Ce bien de charme offre environ 265 m² habitables, agencés en quatre logements indépendants :• Un T2 de 37 m² avec terrasse,• Un T3 de 62 m² caractérisé par une pièce voûtée au charme indéniable,• Un T3 de 59 m² agrémenté d’une cheminée,• Un T2 de 29 m² avec balcon. Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur privatif, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Les extérieurs incluent aussi :• Une citerne de 40 m³,• Un carport pour 4 véhicules,• Un garage de 45 m². Bien que la toiture soit en bon état, l'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (électricité, huisseries, isolation, assainissement, traitement de l’humidité…). Chaque logement est pourvu d’un compteur électrique individuel (dont deux Linky), tandis que l'eau est alimentée par un unique compteur. Cette maison à acheter à Planzolles combine le charme de l'ancien avec un fort potentiel locatif, idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial au cœur de l'Ardèche méridionale. Les atouts : pierres d'époque, cachet, vue dégagée, potentiel d’aménagement, grand terrain. Située dans un emplacement recherché, proche des villages typiques, des rivières et des sentiers de randonnée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, proche de Vallon Pont d'Arc, dans un cadre paisible et privilégié. Ce village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » est réputé pour son environnement naturel préservé, sa plage de sable unique en Ardèche et son patrimoine médiéval d'exception. À seulement quelques minutes de cette destination prisée, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Nichée au cœur de ce village de caractère, cette authentique maison en pierres se compose de deux bâtiments totalement indépendants, chacun disposant de sa propre partie extérieure, un atout majeur pour de multiples projets. Elle saura vous séduire par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa rénovation soignée, réalisée avec goût et dans le respect de l'âme des lieux. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 378 m², cette maison de 166 m² habitables dont 124 en loi carrez , répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible, alliant caractère ancien et confort moderne. La maison d'habitation se compose des espaces suivants : Au rez-de-jardin : Une belle pièce de réception voûtée avec niches en pierres, véritable joyau de la propriété. Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et séjour, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et une grande chambre confortable. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la détente. Une cave vient compléter ce bien. À l'abri des regards, vous profiterez d'une cour arborée et ombragée, parfaite pour les repas en plein air, les moments de lecture ou les soirées d'été en toute tranquillité. Le deuxième bâtiment, entièrement rénové, est composé des espaces suivants : Une grande pièce de plain-pied ainsi qu'une cave voûtée, d'une surface totale de 60 m². Ce bâtiment dispose d'une superbe terrasse et offre de multiples possibilités : atelier, commerce, galerie, gîte ou tout simplement une deuxième habitation pour accueillir vos proches. Idéale pour les amoureux de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère alliant cachet, fonctionnalité et situation paisible. Mais aussi pour les amateurs de baignades et de canoë-kayak, avec la rivière à proximité, offrant un cadre idyllique pour profiter de l'Ardèche en toute sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. REF: 194766 Référence agence : 194692

À vendre à Jaujac, en Ardèche (07), cette maison d'habitation de 135 m² sur un terrain spacieux de 2308 m². Vous y trouverez une cuisine, un salon-salle à manger, une salle de bains et 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une grande terrasse. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres supplémentaires, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chaufferie et de 2 garages. Des travaux d'isolation, de remplacement des portes et fenêtres, de peinture, d'électricité et de chauffage sont à prévoir. De plus, un entrepôt d'environ 200 m² complète ce bien. Pour un achat maison Jaujac, contactez Gilbert METAUD, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 337 697 981. Référence annonce : V4160060620. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 441748 EUR. Prix honoraires inclus : 455000 EUR. 3%.COM IMMOBILIER, un réseau national à honoraires réduits. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE MAISON À ACHETER AUX VANS (07) - ARDÈCHE, RHÔNE-ALPESIdéalement située dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre des Vans, cette maison en pierres à vendre propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à 180°. L'ensemble immobilier comprend trois habitations indépendantes, totalisant une surface habitable d'environ 270 m². Chaque unité dispose de terrasses spacieuses offrant un espace de vie agréable. Ce bien peut servir de résidence familiale, d'accueil touristique ou même de logements séparés.Les caractéristiques :- Superficie habitable : 270 m²- Terrasses et balcons : environ 72 m²- Terrain non attenant de 10 900 m² incluant potagers, verger et espaces de détente.Atouts de cette maison aux Vans :- Charme authentique avec des pierres et un cachet préservé - Plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux - Cuisines équipées - Caves, ateliers et rangements disponibles- Cadre naturel préservé, calme et lumineux - Vues magnifiques sur les paysages de l'Ardèche méridionaleAccès pratiques :- Les Vans : 10 min- Vallon-Pont-d'Arc : 35 min- Alès : 45 min- Nîmes TGV / Aéroport : 1 h 30- Avignon TGV : 1 h 40- Autoroute A7 : env. 1 h 15Chauffage central et tout à l'égout. DPE : Classe F (354) - GES D (45). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 590 et 8 960 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).Prix de vente : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison aux Vans et concrétiser votre projet d'achat, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Franck LECLERCQ, agent commercial (RSAC 328198791) pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Fiche N°Id-EXP172116 : Maison à vendre à LES VANS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes des Vans, cette superbe bâtisse en pierre de pays, mitoyenne sur l'arrière, offre un potentiel habitable d'environ 230 m². Avec de grands volumes à exploiter et des caves voutées, la toiture est saine. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée depuis le terrain d'environ 7000 m². Cette vente maison LES VANS présente un fort potentiel et beaucoup de cachet. REF/ 0325. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 246 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie G : 623 kWh/m²/an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Carole Midroit vous propose une maison à acheter à Barnas, située sur la route du plateau Ardéchois. Cette propriété se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, d'une salle d’eau, d'un WC et de deux chambres. De plus, un espace sous combles a été aménagé pour accueillir deux chambres supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une cave fonctionnelle avec rangement et buanderie. La toiture a été entièrement refaite en 2021. Bien que la maison ne dispose pas de garage, un parking est situé juste devant pour un accès facile. Entourée de nature et à proximité de beaux coins de rivière, cette maison à vendre à Barnas est idéale pour des week-ends, des vacances ou des sorties en pleine nature. Ce petit refuge ardéchois est proposé à un prix accessible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.