Achat Maison à Rocles (07) avec terrasse : 520 annonces

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 088 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 340 m²
• 4 chambres
• 

Rocles (07)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LARGENTIERE À vendre – Ancien cloître chargé d'histoire avec jardin clos attenant et non attenant, source, offrant une superficie de 340m². Votre agence ORPI vous invite à découvrir ce bien d'exception : un ancien cloître chargé d'histoire et d'ondes positives, niché dans un écrin de verdure. Véritable havre de paix, cette maison aux volumes généreux et à l'intérieur soigné est idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité de bien-être). Une disposition harmonieuse sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce lumineuse avec dégagement et salle d'eau, parfaite pour la pratique du yoga, un espace de détente ou la création d'une chambre indépendante pour accueillir vos proches. Premier étage : Accessible par une belle terrasse ensoleillée, il se compose d'une cuisine récente, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un grand salon chaleureux avec cheminée. Dernier niveau : Un espace unique sous une charpente séculaire, propice à la méditation et au repos, avec une salle de bains et la possibilité d'aménager plusieurs chambres selon vos envies. Les atouts qui font la différence : Un jardin clos et arboré, un véritable écrin de nature Un bassin alimenté par une source Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Une maison chargée d'histoire et d'ondes positives Un cadre paisible, idéal pour un projet de bien-être ou d'hébergement Des panneaux solaires pour une autonomie énergétique Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9818

ORPI SUD ARDECHE - A VENDRE - Vous cherchez le paradis, nous l'avons trouvé pour vous ! Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, nichée au cœur de la nature à Rocles, avec une vue à couper le souffle ! Ce mas indépendant de 264 m², construit au 19eme et en très bon état, offre : Une habitation comprenant : 2 belles pièces de vie de 40 et 33 m2, une chambre de 22m2, une salle d'eau /wc de 14 m2. A l'étage : 44 m2 à aménager ( 2 chambres et salle d'eau possibles). L'ensemble est agrémenté de belles terrasses ombragées avec vue. 2 gîtes avec terrasses, 2 chambres et pièce de vie / cuisine de 49 et 62 m2 Les gîtes peuvent communiqués aisément avec la partie principale. Elevé sur 90 m2 de caves voûtées, et un garage de 28 m2 Un espace piscine avec son pool house, son sauna, son bain japonais et son terrain de boules vous invitent à la détente dans un cadre de vie naturel, et préservé. Cette propriété est alimentée par une eau de source d'excellente qualité, et accessible par une petite piste vous garantissant une tranquillité exceptionnelle. Chauffage : PAC air/air de 2023 - Chaudière à condensation fuel 2021 - et poêle et insert à bois A découvrir sans tarder ! Référence agence : 9944

ORPI SUD ARDECHE - A VENDRE - Vous cherchez le paradis, nous l'avons trouvé pour vous ! Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, nichée au cœur de la nature à Rocles, avec une vue à couper le souffle ! Ce mas indépendant de 264 m², construit au 19eme et en très bon état, offre : Une habitation comprenant : 2 belles pièces de vie de 40 et 33 m2, une chambre de 22m2, une salle d'eau /wc de 14 m2. A l'étage : 44 m2 à aménager ( 2 chambres et salle d'eau possibles). L'ensemble est agrémenté de belles terrasses ombragées avec vue. 2 gîtes avec terrasses, 2 chambres et pièce de vie / cuisine de 49 et 62 m2 Les gîtes peuvent communiqués aisément avec la partie principale. Elevé sur 90 m2 de caves voûtées, et un garage de 28 m2 Un espace piscine avec son pool house, son sauna, son bain japonais et son terrain de boules vous invitent à la détente dans un cadre de vie naturel, et préservé. Cette propriété est alimentée par une eau de source d'excellente qualité, et accessible par une petite piste vous garantissant une tranquillité exceptionnelle. Chauffage : PAC air/air de 2023 - Chaudière à condensation fuel 2021 - et poêle et insert à bois A découvrir sans tarder ! Référence agence : 9944

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LARGENTIERE À vendre – Ancien cloître chargé d'histoire avec jardin clos attenant et non attenant, source, offrant une superficie de 340m². Votre agence ORPI vous invite à découvrir ce bien d'exception : un ancien cloître chargé d'histoire et d'ondes positives, niché dans un écrin de verdure. Véritable havre de paix, cette maison aux volumes généreux et à l'intérieur soigné est idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité de bien-être). Une disposition harmonieuse sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce lumineuse avec dégagement et salle d'eau, parfaite pour la pratique du yoga, un espace de détente ou la création d'une chambre indépendante pour accueillir vos proches. Premier étage : Accessible par une belle terrasse ensoleillée, il se compose d'une cuisine récente, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un grand salon chaleureux avec cheminée. Dernier niveau : Un espace unique sous une charpente séculaire, propice à la méditation et au repos, avec une salle de bains et la possibilité d'aménager plusieurs chambres selon vos envies. Les atouts qui font la différence : Un jardin clos et arboré, un véritable écrin de nature Un bassin alimenté par une source Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Une maison chargée d'histoire et d'ondes positives Un cadre paisible, idéal pour un projet de bien-être ou d'hébergement Des panneaux solaires pour une autonomie énergétique Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9818

Située dans le pittoresque village de Rocles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, un magnifique mas datant de 1860, offre un cadre authentique et exceptionnel. Comportant 8 chambres, un bureau, une vaste cuisine avec cellier, un grand salon/salle à manger, et 3 salles d'eau, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Rocles, que ce soit pour une résidence principale ou une location touristique. Le mas est également agrémenté de trois dépendances, dont une clède pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que deux garages aménageables et de nombreuses caves pour un précieux potentiel de stockage. En plus, des terrains attenants et non attenants sont disponibles, idéaux pour des projets agricoles ou de détente. Les combles en parfait état sont facilement aménageables pour augmenter la superficie habitable. La charpente et la toiture ont été rénovées, assurant tranquillité d'esprit. Une source sur le terrain constitue un atout naturel supplémentaire, tandis qu'une belle cour intérieure est parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Bien que des travaux d'assainissement soient à prévoir, cette maison présente un potentiel énorme, notamment pour la création de plusieurs logements pour des locations touristiques. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au cœur de l'Ardèche, dans un décor paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 6840

À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme est située à Payzac, dans un petit hameau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 61 m², cette maison en pierre offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises et se trouve à moins de 15 minutes des commodités. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 61 m² habitables à rénover - Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC - Sous-sol : Cave et atelier - Terrasse : Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux - Terrain : 3000 m², plat en partie constructible et arboré avec une petite dépendance en pierres - Vue : Dégagée sur le paysage environnant - Stationnement : Facile et aisé. Cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux pour être rendue habitable, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale. **Les atouts :** 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Payzac et de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DRÔME ARDÈCHE, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.

Située à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un secteur dynamique et touristique, cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement à aménager comprenant un coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'accès au logement est indépendant, permettant d'envisager la création d'un logement distinct ou d'un espace professionnel. À l'étage, un second logement se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cour, apportant un espace extérieur appréciable. En complément, une grange d'environ 50 m² située à proximité immédiate de la maison est implantée sur un terrain de 422 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire. Les commerces sont accessibles à pied et le bien se situe à proximité immédiate des activités touristiques du secteur, un atout indéniable pour un projet locatif. La maison est actuellement occupée par un locataire pour un montant de 480 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en mentionnant la référence 194771. Référence agence : 194771

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

À JOYEUSE, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison JOYEUSE à vendre, une propriété d'exception qui offre un cadre de vie idéal. Située au calme, au cœur d’un magnifique patrimoine naturel bénéficiant d’un climat méditerranéen, elle est proche des commerces et du bourg historique de Joyeuse, bordé par les rivières Baume et Drobie. La maison dispose d'une vue dominante sur la vallée et d'un terrain spacieux d'environ 1,6 hectares, joliment aménagé avec de nombreuses essences d'arbres, dont des oliviers en production. L'espace extérieur invite à la détente, avec une piscine haut de gamme entourée d'une cuisine d'été et d'une serre chauffée. À l'intérieur, un espace de vie cathédrale de 50 m², deux terrasses offrant une vue dégagée, une salle à manger, et plusieurs chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité. De plus, cette maison à acheter à JOYEUSE offre de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage ou des projets futurs. Ce bien rare dans un environnement préservé est parfait pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire. DPE en cours. Votre conseiller, Julien BOTELLA, est à votre disposition au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Une vente proposée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf. : 2601.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Dans un cadre verdoyant, cette villa d'exception de 200 m² allie raffinement et confort. Avec son entrée de plain pied, on retrouve un bel espace de vie d'environ 70m2 avec cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon, le tout ouvert sur une terrasse couverte Egalement de plain pied, une grande suite parentale avec salle de bain, Wc et dressing, 1 chambre. A l'étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau. Au RDC, un appartement (possibilité gîte), offre cuisine/séjour, 1 chambre, Salle d'eau, Wc. La propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur 3 392 m² de terrain paysager, où vous profiterez d'une piscine chauffée de 5x12m et cuisine d'été. Un garage complète ce bien rare. Abri camping car Aspiration centralisée Volet roulant Voie verte proche Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP177011 : Maison à vendre à Vals-les-Bains, idéalement située dans l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une belle opportunité d'investissement. Il comprend deux appartements de type 4 rénovés, dont l'un est actuellement loué, chacun avec une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur la rivière. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial dispose de belles surfaces de vente et de réserves attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Vals-les-Bains alliant patrimoine et rendement locatif. Proposé à la vente à 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 26/11/2025. Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Vals-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, à vendre : une maison de village en pierre d'environ 67,6 m², offrant un beau potentiel après rénovation complète. L'ensemble nécessite d'importants travaux, comme en témoignent les photos, qui reflètent fidèlement l'état actuel du bien. Élevée sur sous-sol, la maison dispose d'une terrasse, d'un séjour lumineux et d'une chambre. Raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagements personnalisés. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Réf. : 194699 Référence agence : 194699

À la recherche d'un pied-à-terre en Ardèche ? Idéal en résidence secondaire ou en projet de location saisonnière, venez découvrir ce bien rare à la vente! Bâtisse authentique, à l'entrée du village fortifié de Lanas. Situé en bordure de l'Ardèche, le vieux bourg est un dédale de petites rues, de voûtes et de portes. La proximité de l'eau et l'étroitesse des ruelles médiévales font de Lanas un endroit de charme incontournable en Sud Ardèche. Le bien vous offre deux logements distincts répartis comme suit: - au rez de chaussée vous trouvez un grand studio. - aux niveaux supérieurs s'élève un duplex avec une magnifique terrasse orientée plein sud. Celui-ci comprend au 1er étage un salon et une salle à manger accompagnée de sa cuisine. Au second étage une chambre spacieuse et lumineuse ouverte sur l'extérieur par une grande baie vitrée. Système de chauffage à prévoir. Stationnement communal à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une bâtisse en pierre, pleine de charme, prête à accueillir vos projets et vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !! À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. Référence agence : 605

iad France - Justine Petit vous propose : À seulement 5 minutes des Vans, découvrez cette maison Les Vans à vendre de 64 m² construite en 1985 sur un terrain de 1240 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible dans un secteur calme et recherché. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie de 36 m² incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle de 10 m². Traversante et lumineuse, cette pièce s'ouvre sur deux terrasses situées de chaque côté de la maison, prolongées par l'accès direct au jardin. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres. Un garage attenant de 21 m² offre un potentiel d'évolution. Selon vos besoins, vous pouvez le transformer facilement en troisième chambre ou en bureau tout en conservant un coin atelier/stockage. Un carport et un petit abri de jardin complètent ce bien.Sur le plan technique, elle dispose de menuiseries récentes en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Cette maison saine est prête à vous accueillir, même si un rafraîchissement vous permettra de la valoriser et de la mettre à votre goût. Un des points forts de cette propriété est son magnifique terrain plat, clos et constructible entourant la maison. Ce jardin, riche en diverses essences arborées, offre un cadre naturel apaisant. Il est idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air.Contactez-moi dès maintenant (de préférence par téléphone) pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison à acheter Les Vans.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 503336299.

Coup de cœur du secteur

198 000 €

2 676 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Rocles (07)

EXCLUSIVITÉ : Maison de caractère avec jardin et dépendances - Aubenas Un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aubenas, cette maison de 74 m² habitables offre un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Sa localisation est idéale : à seulement 5 minutes de la zone de Ponson/Moulon et 10 minutes des commodités du centre-ville. Un bien sain et parfaitement entretenu Cette propriété se distingue par d'importants travaux de rénovation et d'entretien, offrant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs : Toiture : Intégralement refaite à neuf en 2015. Chauffage : Installation d'une chaudière au fioul performante en 2018. Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage installées en 2014 pour une isolation optimale. Agencement intérieur La configuration de la maison a été pensée pour optimiser chaque espace : Une grande pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et une cuisine ouverte. Trois chambres confortables. Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau fonctionnelle. Extérieurs et nombreuses dépendances Le terrain offre des prestations rares pour le secteur, alliant agrément et aspect pratique : Espaces extérieurs : Un agréable jardin et une cour goudronnée facilitant l'entretien et le stationnement. Stockage et stationnement : Un garage privatif ainsi que trois caves, offrant un volume de stockage exceptionnel pour le bricolage ou le rangement. Conditions de vente Prix : 198 000 € Mandat : Exclusif Honoraires : À la charge du vendeur Ce bien représente une opportunité rare sur le marché Albenassien, combinant une structure saine et une localisation privilégiée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Mathis Roussel IMMO DE FRANCE AUBENAS Téléphone : Zéro6 98 11 15 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

LAVILLEDIEU, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 750 m2, incluant des dépendances. Cette maison à acheter à Lavilledieu se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou comme projet de résidence secondaire. Prix : 245 000 EUR. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je suis également à la recherche de maisons à la vente à Lavilledieu pour des clients sérieux avec un budget valide dans ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, merci de me contacter ou de me mettre en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 391 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Rocles (07)

À vendre - ARDECHE - Secteur Aubenas (07200), à proximité des commodités. Découvrez cette spacieuse villa à acheter à Aubenas, s'étendant sur 217 m², idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Cette propriété se compose de trois habitations distinctes, offrant confort et espaces privatifs. Le logement principal mesure 110 m² et se compose de 3 chambres, d'une grande véranda, d'une vaste terrasse avec une vue dégagée, et d'une climatisation réversible. Il peut communiquer avec un second appartement de 58,5 m², qui comprend 2 chambres, une terrasse, un garage de 86 m², également équipé de climatisation réversible, permettant diverses configurations familiales ou locatives. L'appartement au rez-de-chaussée, de 49 m², offre une chambre avec un chauffage au poêle à bois et un accès direct à un espace privatif, garantissant confort et tranquillité. De plus, la propriété dispose d'un espace de stationnement ample ainsi qu'un abri voiture. Cette villa Aubenas à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située à seulement 2 minutes du centre de Largentière, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison de 106 m2 dispose d'un jardin attenant et d'un terrain non attenant de 5000 m2 avec un accès privatif à la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 35 m2, une belle cuisine équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, un bureau/chambre et une salle de bain avec douche, ainsi qu'un petit balcon surplombant le jardin. De plus, deux caves sont à votre disposition. Le terrain non attenant, accessible par un chemin, est également à quelques pas de la maison et comprend un bassin pour le potager. Cette belle maison entièrement rénovée est lumineuse, traversante et ne nécessite aucun travaux. Chauffage au poêle à granules. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Largentière, ne manquez pas cette opportunité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marie Aude CHADUC au 06 58 43 56 64 ou par mail à marieaude.chaduc@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 798 116 703.

Située sur la charmante commune de Lanas, cette superbe maison bourgeoise allie le cachet de l’ancien à une rénovation moderne et de qualité, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne l’ensemble de la maison. La pièce de vie principale, de plus de 67 m², se prolonge par une extension contemporaine de 70 m², entièrement ouverte sur un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², entièrement constructible. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un bureau ainsi que des combles aménagés, offrant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. À l’extérieur, une grande piscine 12x6 m et un double garage viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un bien d’exception, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder.

Maison à acheter à Joyeuse, Ardèche (07) en Rhône-Alpes - Réf : 9640. Venez découvrir cet ensemble de trois gîtes, dont un de plus de 150m², situé dans un hameau charmant et calme. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme maison de vacances, résidence principale avec revenus locatifs ou maison de rapport. En bon état général, la maison bénéficie d'un chauffage central récent, d'un poêle à bois, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires. Visitez notre site web pour plus d'informations : www.orpi.com. Référence agence : 9640

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison de charme. Vous serez séduit par la situation, l'environnement extrêmement calme et le potentiel qu'elle propose. En rdc : Entrée donnant sur une belle cour intérieure, une grande salle voutée d'environ 55 m², une cuisine d'été donnant sur l'espace piscine, une pièce avec SPA, deux grandes chambres indépendantes avec salle d'eau WC, un bureau, une cave - chaufferie - buanderie et un atelier. A l'étage : une grande terrasse, en partie couverte bénéficiant d'une vue panoramique. L'habitation principale propose un grand séjour salon cuisine équipée d'environ 51 m² avec arrière cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : Une chambre avec salle de bain WC, un grand bureau mansardé et une salle de jeux. Le tout sur environ 2.5 Ha de terrain arboré avec grande dépendance d'environ 60 m², Le tout en parfait état. Maison très économe en énergie et eau de source potable. Chauffage pompe à chaleur. Idéal pour grande famille ou pour faire de l'accueil (3 chambres d'hôtes exploitables tout de suite). A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9851

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE Maison avec piscine – Vue dominante – Entre Les Vans et Lablachère Dans un secteur calme et recherché, entre Les Vans et Lablachère, maison de construction traditionnelle implantée sur un terrain de 2 600 m² avec vue dominante et excellent ensoleillement. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, véranda et terrasse. En rez-de-chaussée : garage, cave, buanderie et pièce à aménager. Bel espace piscine récent et chauffé avec pool house. Menuiseries alu et bois double vitrage, chauffage central fioul, accès quasi de plain-pied. Bien idéal résidence principale ou secondaire, au calme, proche commodités. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10052

À vendre, à seulement cinq minutes de Ruoms, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier unique comprend six gîtes individuels et une villa récente sur un terrain spacieux de 6 947 m². Cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est une opportunité exceptionnelle pour un projet de vie ou un investissement en Ardèche. Les gîtes, entièrement indépendants, disposent de chaque environ 50 m², pouvant accueillir de deux à quatre personnes. Ils sont conçus pour allier confort et convivialité, offrant deux chambres, un séjour lumineux avec espace salon et télévision, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Chaque logement est pourvu d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. L'ensemble, bien entretenu, est prêt à continuer son activité de location saisonnière. Les résidents peuvent profiter d'espaces communs agréables, incluant une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un grand parking. À proximité, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa lumière et son confort moderne, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir. La terrasse, prolongée d'une pergola bioclimatique, offre un cadre idéal pour les journées ensoleillées. L'ensemble repose sur un terrain soigneusement aménagé, permettant de profiter de la sérénité de la région. Sa localisation à proximité de Ruoms et des attractions touristiques de l'Ardèche garantit tranquillité, attractivité et rentabilité. Cette vente maison Saint-Alban-Auriolles représente une occasion rare d'acquérir une résidence principale confortable et un domaine touristique à fort potentiel locatif.

Maison de caractère en plein centre ville. Cette maison de 90 m², nichée sur un joli terrain arboré, vous séduira par son cachet unique. Les parquets à chevrons apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les équipements récents vous garantissent un confort optimal. Le bien dispose de trois chambres spacieuses, les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine neuve et fonctionnelle, récemment rénovée et d'un superbe salon-séjour. Deux belles terrasses, parfaitement orientées, permettent de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage récentes, et d'une installation électrique entièrement rénovée. Elle est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort, et dispose également d'un puits, un atout rare et précieux. Un grand garage et un ensemble de caves complètent ce bien, offrant un espace généreux pour vos véhicules, rangements ou projets personnels. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bijou du centre ville et organiser une visite. Référence agence : 813

Propriété de charme en activité de chambres d'hôtes À seulement cinq minutes des commerces, dans un cadre naturel préservé typique du Sud Ardèche, cette magnifique propriété en pierre offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des sites touristiques majeurs de la région. Actuellement exploitée en chambres et tables d'hôtes, la propriété de 245 m2 hab. s'étend sur plus de 3 ha. de terrain, agrémentée d'un petit ruisseau en contrebas, d'une belle piscine de 14×5 m et d'une agréable terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les repas en plein air lors des beaux jours. L'ensemble comprend cinq chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie principale de l'habitation propose deux chambres, une cuisine semi-professionnelle fonctionnelle et une grande salle de réception conviviale, parfaite pour recevoir. Cette propriété est idéale pour poursuivre une activité touristique déjà en place, avec un fort potentiel de développement. Ou simplement une belle et grande maison familiale permettant de recevoir les familles nombreuses ou chacun peut profiter en toute intimité d'un cadre de vie exceptionnel. De nombreuses caves et dépendances restent à aménager. Une opportunité rare, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 5 minutes de Ruoms et de ses commerces, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, alliant confort, originalité et belle rentabilité locative. Édifiée sur 2 niveaux, elle se distingue par son architecture en hauteur et sa vue dégagée sur le rocher de Sampzon. La maison se compose de 4 chambres (2 à chaque niveau), de 2 salles d'eau, et d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine avec un espace détente, sans contrainte d'entretien de jardin. Un garage complète ce bien. Actuellement utilisée en résidence secondaire et en location saisonnière, la maison peut accueillir jusqu'à 10 personnes et offre une excellente rentabilité. Elle est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Les plus, proche de la rivière et des activités de plein air et à 5 min des commerces et du centre de Ruoms. Maison atypique, rare sur le secteur avec vue panoramique. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique en pierre de 198 m² est nichée dans un secteur calme et paisible, au cœur du village. Elle offre un salon-séjour lumineux de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne. Vous pourrez accéder directement à deux belles terrasses bien exposées depuis cet espace convivial. La maison comprend également 4 chambres, une salle de bains, un dressing et une grande pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos envies. Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, présente une belle variété d’arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les avantages incluent un assainissement collectif, aucun travaux à prévoir et un secteur recherché. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à LES VANS, cette propriété mérite votre attention.

Bien le moins consommateur d'énergie

680 000 €

2 906 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Rocles (07)

Implantée dans un environnement résidentiel recherché, sur les hauteurs d'Ucel, cette propriété contemporaine à toit plat séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa position dominante offrant une vue panoramique sur les reliefs ardéchois. Édifiée en 2015, elle développe environ 235 m² habitables et bénéficie d'un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aubenas et de ses commodités. Organisée autour d'une vaste pièce de réception traversante d'environ 86 m², la maison profite d'une luminosité naturelle remarquable, mise en valeur par de larges baies vitrées et une orientation soignée. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse suspendue, véritable belvédère sur le paysage, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres accompagnées de trois salles d'eau aux finitions soignées, garantissant confort et intimité. La distribution intérieure, fluide et fonctionnelle, s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature. Un espace bien-être équipé d'un jacuzzi vient compléter l'ensemble, invitant à la détente dans un cadre préservé. Les toitures plates aménageables en terrasses constituent un atout rare, offrant de belles possibilités d'espaces extérieurs panoramiques. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité, avec une construction récente, une isolation performante, des menuiseries en double vitrage, une ventilation moderne et un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Alliance réussie entre architecture contemporaine, qualité de vie et panorama d'exception, ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu élégant et confidentiel. Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel. --- DPE A 61 KWH / A 1 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 880 et 1 260 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Petit vous présente une maison à acheter à Gravières, au cœur de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique bâtisse en pierre, typique et authentique, s'étend sur trois niveaux d'environ 140m2 chacun et est agrémentée d'un jardin de 500m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez six caves voûtées, un garage et deux abris. Le premier niveau comprend une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un séjour et quatre chambres, le tout ouvrant sur deux terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur à tout moment. À l'étage, le grenier de cinq pièces offre un potentiel d'aménagement pour créer 140m2 de surface habitable supplémentaire, avec une charpente apparente récemment refaite. À l'extérieur, le jardin arboré de 500m² est idéal pour des moments de détente. Cette maison de campagne datant de 1830 est parfaite pour un cadre de vie tranquille, loin des routes passantes. Profitez du climat ensoleillé de l'Ardèche tout en étant proche des commodités : à seulement 5 minutes des Vans, près des écoles et des commerces. Ne ratez pas cette opportunité de vente de maison à Gravières au caractère préservé. Contactez-moi pour organiser une visite.