Achat Maison à Ronce les bains (17) à rénover / avec travaux : 10 annonces

À Ronce Les Bains, en Charente-Maritime, découvrez cette maison à vendre située à 300 mètres de la mer et de la plage, et à seulement 450 mètres des commerces. Profitez des pistes cyclables situées à 100 mètres. Ancien hôtel-restaurant, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de transformation en habitation, chambres d'hôtes ou hôtel bureau. Elle se compose d'une salle de réception ouvrant sur une grande terrasse fermée, d'un bar, d'une seconde salle pouvant servir pour des séminaires ou réunions d'entreprise, ainsi que d'une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre froide et 10 chambres avec douche et WC. Le tout est édifié sur un terrain de 509 m². Une opportunité à saisir pour un projet d'achat maison Ronce Les Bains!

Coup de cœur du secteur

250 000 €

3 731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Ronce les bains (17)

Emplacement EXCEPTIONNEL A seulement 50 mètres de la plage, découvrez cette authentique villa Ronçose à rénover. Son architecture typique, sa situation privilégièe au coeur de la station balnéaire de RONCE LES BAINS font de ce bien une opportunité unique Idéale résidence secondaire, investissement ou rénovation de caractère... A visiter rapidement (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa Primerose – Élégance balnéaire patrimoine ronçois Découvrez avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, à seulement 150 mètres de l'océan, au coeur de la très prisée station de Ronce-les-Bains, la Villa Primerose. Elle incarne avec raffinement le charme intemporel des villas balnéaires d'antan. Édifiée en 1925, cette demeure emblématique offre l'opportunité rare d'acquérir un véritable fragment de l'histoire locale. Offrant 106 m² habitables, la propriété s'ouvre sur une entrée de caractère, véritable signature architecturale, desservant un salon-séjour traversant, lumineux et généreux, où volumes et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une spacieuse cuisine indépendante exposée plein sud ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La villa séduit par ses éléments d'origine soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, parquet d'époque, et une authenticité rare qui séduira les amateurs de biens de charme. Implantée sur une superbe parcelle boisée de 668 m², la propriété offre un cadre intimiste et verdoyant. Elle bénéficie d'un accès sur deux rues, constituant un atout précieux particulièrement recherché en saison estivale. Dotée d'un carport et permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, elle offre un confort rare dans ce secteur prisé. Une extension est aisément envisageable, tout comme l'aménagement d'une piscine, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution. Un lieu unique, chargé d'histoire et d'émotion, à quelques pas de l'océan — une invitation à vivre au rythme des marées, entre élégance, sérénité et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6460.00 € et 8770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

RONCE LES BAINS 700 m de la plage, 500 m des commerces, dans un secteur résidentiel et calme, maison familiale délicieusement vintage dans la pinède, sur un magnifique terrain de 1 421 m². Elle est composée au niveau supérieur, d'une entrée, séjour exposé sud ouvrant sur une grande terrasse couverte, cuisine indépendante équipée, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc. En rez-de-jardin : 3 grandes chambres dont 2 avec des portes fenêtres ouvrant sur le jardin, salle d'eau, salle de bains et wc. Garage de 40 m², chaufferie. Référence agence : 5854

RONCE LES BAINS - 100 M MER - Dénommée ''PRIMEROSE'', ce cottage des années 20' vous séduira par ces différents élements archictecturaux d'époque : carreaux de céramique bleue, péron en pierre, balcons ouvragés, parquets anciens, tommettes et cheminée... L'entrée vous dessert un vaste salon/séjour traversant et lumineux, une avant cuisine avec placards toute hauteur et une cuisine dinatoire de plus de 18 m² donnant sur terrasse et jardin exposé sud. L'étage vous offre un pallier, 3 chambres de belles tailles dont une donnant sur balcon, salle d'eau/wc. Bénéficiant d'un acces sur 2 rues, cela facilitera le stationnement de plusieurs véhicules - Car port en place. Venez vous ressourcer et profiter de cet environnement privilégié. Référence agence : 12405

Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 427 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

Ronce les bains (17)

Découvrez, avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, au coeur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, cette maison des années 1920 qui déploie tout le charme de l'architecture balnéaire d'époque. À seulement 40 mètres de la plage, elle offre un art de vivre rare, fait de lumière, de douceur et d'une proximité immédiate avec l'océan. Offrant 103 m² habitables, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon et un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un vaste plateau au sol offre un superbe potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de détente, selon les envies et le style de vie de chacun. Bien que dépourvue d'extérieur, la propriété séduit par son charme intemporel, ses hauteurs sous plafond, ses matériaux d'époque, et surtout par la plage qui s'offre littéralement au bout de la porte d'entrée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Des travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le caractère et de créer un lieu singulier, où l'authenticité se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Cette adresse est une véritable invitation à profiter pleinement de l'esprit de Ronce-les-Bains : flâneries sur le sable au lever du soleil, balades à vélo sous les pins, et proximité avec les commerces et l'animation du village. Un bien rare, empreint d'histoire, destiné aux amoureux du littoral en quête d'un lieu à s'approprier, élégant et unique. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2604.00 € et 3524.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER a le privilège de vous présenter cette villa ronçoise de charme entièrement rénovée, nichée au coeur de la prestigieuse station balnéaire de RONCE-LES-BAINS, dans un environnement préservé, boisé et d'une grande confidentialité. Implantée à l'abri des regards, au coeur d'un écrin naturel, cette propriété de 97 m² dégage une atmosphère rare où calme, élégance et authenticité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la luminosité et le soin apporté aux finitions séduisent immédiatement. Le séjour, sublimé par une décoration inspirée du bord de mer, s'ouvre naturellement sur un espace salle à manger créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, contemporaine et discrète, complète cet ensemble avec confort et fonctionnalité. Un WC indépendant avec rangement apporte une touche de praticité supplémentaire. La partie nuit se compose de quatre chambres élégantes, pensées comme de véritables cocons de tranquillité. Deux d'entre elles disposent de leur salle d'eau moderne avec WC, tandis qu'une troisième bénéficie également de son point d'eau avec WC, permettant d'offrir à chaque occupant intimité et confort. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une superbe piscine, parfaitement intégrée au cadre naturel, est accompagnée d'une vaste terrasse en bois qui invite à la détente dans une atmosphère intime et exclusive. Plusieurs terrasses aménagées à différents niveaux de la propriété offrent des vues dégagées sur les pins et la piscine, créant autant d'espaces privilégiés pour profiter des longues journées ensoleillées ou des soirées d'été. L'ensemble s'inscrit dans un cadre boisé d'exception, où la villa – typiquement ronçoise et rénovée avec goût – s'intègre avec une harmonie rare au sein de la nature environnante. Une adresse précieuse et confidentielle, destinée à une clientèle en quête de tranquillité, de charme authentique et de prestations soignées. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2582.00 et 3494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose cette villa à vendre à RONCE LES BAINS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à seulement 100 m de la plage et de l'océan, cette maison non mitoyenne des années 60 sur deux niveaux se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour-salon lumineux, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin, vous trouverez un couloir d'entrée, deux autres chambres, un dressing, une seconde salle d'eau et un wc. Un garage et une réserve complètent l'ensemble, tout en profitant d'un jardin d'agrément clos. Un rafraîchissement extérieur est à prévoir. Pour un achat de villa à RONCE LES BAINS, les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64 pour plus d'informations. Annonce réalisée par l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage.

17390 - RONCE-LES-BAINS - VILLA MEUBLEE 97m² - CONFORT & CHARME - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRASSES - PISCINE SECURISEE & CHAUFFEE - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa nichée dans un environnement calme et boisé, au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, prisée pour ses plages et ses pistes cyclables dans la forêt de la Coubre. Édifiée sur un terrain clos de 699 m², cette maison rénovée dans un esprit bord de mer contemporain offre une configuration idéale sur deux niveaux, séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un wc indépendant avec rangements. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine 7mx4m chauffée par pompe à chaleur, se trouvent deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec wc suspendu, une chambre d'enfant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse en bois exotique relie la maison à une quatrième chambre indépendante avec lavabo et wc, un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Parfaitement entretenue, la villa bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une vmc, d'un espace extérieur sans vis-à-vis, d'un parking, d'un local à vélos, d'un barbecue, ainsi que de peintures intérieures et extérieures récemment refaites (façade et volets bois). Vendue entièrement meublée (mobilier, literie, décoration), elle est actuellement exploitée en location saisonnière, un véritable atout pour un investissement alliant charme, confort et rentabilité. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa de bord de mer située dans la station balnéaire prisée de Ronce-Les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 52m² habitables (loi Carrez), cette maison à acheter à Ronce-Les-Bains bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif en bord de mer. La villa comprend une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, une première salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle d'eau, wc et placards. Trois espaces mezzanine complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'une terrasse et de deux dépendances type cabanon pour le rangement. De plus, la villa est située à seulement 100 m de la plage, offrant un accès direct au bout de l'allée. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Ronce-Les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.