Achat Maison à Ruffiac (56) pas cher / petit prix : 236 annonces

Coup de cœur du secteur

222 000 €

529 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 420 m²
• 5 chambres

Ruffiac (56)

Située à 17kms de PLOERMEL et à 8 kms de MALESTROIT, ce corps de ferme offre un cadre paisible à la campagne, édifié sur plus d' 1,4 hectare de terrain dont une partie boisée, tout en restant à proximité des commodités.Venez découvrir le charme authentique de ce domaine rare composé de deux bâtisses en pierre à rénover, reliées entre elles par une magnifique arche en pierre d'époque. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de Résidence principale, de Gîtes ou de Maison familiale. Son exposition garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.Elles proposent de belles surfaces habitable à réhabiliter, permettant de multiples aménagement selon vos envies. Les charpentes et toitures sont saines, ce qui permet de concentrer le budget sur la rénovation intérieure. Vous trouverez également un hangar ouvert avec des Box, d'environ 400m2, idéal pour chevaux, stockage et un second hangar d'élevage.Un bien rare sur le marché, pour la création d'un lieu de vie unique, n'attend que votre créativité pour retrouver toute sa splendeur !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

Cette maison à vendre à RUFFIAC, située dans le département du Morbihan en Bretagne, offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une vaste zone verdoyante. Idéale pour un achat maison RUFFIAC, elle se compose d'une entrée menant vers une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour, un salon et une cuisine. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose 2 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ce bien est édifié sur un sous-sol complet et s'étend sur un terrain d'environ 2800 m². Honoraires de 6.74 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre : Maison familiale de 121 m² à Ruffiac, Morbihan, Bretagne. Cette charmante maison individuelle, soigneusement entretenue, se situe dans un secteur calme, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature tout en permettant de vivre de plain-pied.Localisation privilégiée : - À seulement 2 minutes du bourg de Ruffiac avec ses diverses commodités : mairie, écoles, commerces, maison médicale, pharmacie, garagiste, point poste, station-service, et plus encore.- À 10 minutes de Malestroit.- À 20 minutes de Ploërmel et de sa base nautique au Lac au Duc.- À 25 minutes de la gare de Redon et 45 minutes des premières plages.Détails de la maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée au sud. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres vous attendent, incluant une suite parentale avec salle de bain privative et un grenier.Extérieurs : Le terrain d'environ 914 m² entièrement clôturé est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous profiterez d'une terrasse plein sud, d'un garage attenant avec fosse pour les amateur(e)s de bricolage, ainsi que d'un cabanon et d'une serre pour vos outils de jardinage ou loisirs. Un portail motorisé facilite l'accès.Aspects techniques : Cette maison dispose d'un chauffage économique grâce à un poêle à pellets MCZ programmable, complété par des radiateurs à inertie Atlantic. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC. La fosse septique est aux normes.Cette maison à acheter à Ruffiac est parfaite pour une famille cherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Prix : 207 100,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques : DPE réalisé le 10/02/2025 - Score DPE : 180 kWhEP/m²/an - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010,00 € et 2770,00 € (prix moyens indexés sur 2023).Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Ruffiac, Morbihan (56), en Bretagne. Située à quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère se compose d'un logement d'environ 84 m² et d'un appartement locatif d'environ 40 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie (salon/séjour/cuisine équipée), une salle d'eau et un WC séparé. À l'arrière, un garage ou appentis de 36 m² offre des possibilités d'extension habitables. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second logement, idéal pour de la location ou un gîte, comprend une pièce de vie d'environ 22 m², une chambre en mezzanine d'environ 17 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse et un petit jardin complètent cette propriété, qui dispose également d'un garage en bois et d'une dépendance en pierre récemment restaurée sur une parcelle de 719 m². Dossier complet sur demande. Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an (classe D), émission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an (classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix : 235 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % TTC. Pour visiter cette maison à acheter à Ruffiac et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81 ou par mail à l.salle@proprietes-privees.com.

À vendre à Ruffiac, Morbihan, cette maison moderne et fonctionnelle est l'opportunité idéale pour un achat maison Ruffiac. Située dans un charmant lotissement de quatre lots au cœur du bourg, à proximité de Malestroit et des axes Ploërmel - La Gacilly, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et de toutes les commodités à portée de main, y compris écoles et commerces. Conçue pour le bien-être de toute la famille, la maison offre un espace de vie lumineux et accueillant au rez-de-chaussée, intégrant salon, salle à manger et cuisine. Un cellier bien placé complète cet espace pour un rangement efficace. Une suite parentale avec salle d'eau, également au rez-de-chaussée, garantit confort et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses permettent à chaque membre de la famille de disposer d'un espace personnel agréable et une grande salle de bain complète ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, le tout conforme à la RE2025. La maison est également équipée de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains équipements. Ce bien est proposé au prix de 168 859 EUR. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans le Morbihan, Bretagne.

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

À Taupont, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous aurez l'opportunité d'acquérir une charmante maison mitoyenne en pierres, entièrement rénovée avec soin. Dès l'entrée, la luminosité et l'agencement accueillant de cette maison vous séduiront. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un insert pour des moments chaleureux. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant à ce niveau. À l'étage, un palier avec coin bureau et rangements mène à deux belles chambres ainsi qu'à une salle de bain avec WC. De plus, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux. À l'extérieur, des terrasses en bois en cours de réalisation viennent compléter un jardin arboré et bien entretenu, parfait pour des moments de détente. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Taupont, idéale pour une vie paisible à proximité de la nature.

-- SOUS OFFRE -- Cette propriété se situe à 1km du centre bourg de Pleucadeuc, la gare SNCF de Malansac à 13 km, Vannes 35 mn. Maison plain-pied de 1974 sur vide sanitaire à rénover, construite en parpaing et couverte d'ardoises, superficie de 84 m² habitables. Elle se compose d'un hall entrée, d'un séjour de 31 m² avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un garage attenant (avec une cave) et de combles aménageables. Parcelle arboré de 1890 m² entièrement close, abris de jardin, puits. Chauffage gaz de ville (chaudière 2001), double vitrage bois, cheminée foyer ouvert. Rénovations énergétiques et rafraîchissement à prévoir. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 98

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, offrant 128 m² de confort à proximité de Ploërmel. Nichée au cœur d'un terrain de 6 128 m², elle séduira les amoureux de la nature avec son jardin traversé par un ruisseau pittoresque. Édifiée en 1990, cette maison en parfait état s'étend sur deux niveaux. Profitez d'une spacieuse véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour les journées ensoleillées. La cuisine, entièrement modernisée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois neuf, crée une atmosphère conviviale et propice aux moments en famille. Le sous-sol de 87 m² propose une cave et de nombreux espaces de rangement, complétés par deux places de stationnement. La quiétude du quartier, combinée à sa proximité avec les commodités et les établissements scolaires allant de la crèche au lycée, rend cette maison particulièrement attrayante. Les parcs et jardins environnants offrent également de multiples possibilités de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 128 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 6 128 m² - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située au cœur du bourg de Val d'Oust (Le Roc-Saint-André), cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes Ploërmel – Vannes. Sur un terrain constructible de 1 660 m², cette propriété dispose d'un potentiel d'évolution unique, permettant une optimisation de l'acquisition. Une étude de division parcellaire pourrait donner, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la possibilité de détacher une parcelle afin de financer des travaux de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 103 m², la maison peut être repensée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine, séjour et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. L'étage comprend deux chambres avec parquet, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement. Les parquets apportent un charme certain à l'ensemble. Un sous-sol total offre d'innombrables possibilités de stockage et de stationnement. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cela laisse place à un projet totalement personnalisable. Cette maison à acheter à Val d'Oust est idéale pour une résidence principale tout en envisageant d'optimiser votre investissement grâce au terrain constructible. Cette annonce est référencée 328085, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Philippe Parent (EI), immatriculé au RSAC de Vannes (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 177 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un DPE de 242 kWhEP/m²/an et un GES de 64 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Traditionnelle 4 Chambres - Charme & Confort - 150 m²Bourg animé - Proximité écoles et commerces - Rénovée avec soinDécouvrez cette belle maison traditionnelle de 1938, entièrement rénovée en 2005, mêlant authenticité et modernité sur une surface habitable de 150,35 m². Les points forts de cette maison :- Séjour lumineux de 35 m² : parfait pour vos moments en famille ou entre amis- 4 grandes chambres, idéales pour une vie familiale confortable- 2 salles d'eau fonctionnelles, évitant l'attente le matin !- Cuisine aménagée et indépendante : pratique et conviviale- Double vitrage bois : confort thermique et acoustique- Cave de 79 m² + grenier aménageable : un vrai plus pour vos projets ou le stockage- Petit jardin de 16 m² : un coin de verdure pour se détendreVie quotidienne facilitée :- À 5 min à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, alimentation générale), restaurants, médecin et spécialistes- Hôpitaux accessibles en voiture- Assainissement tout à l'égout conforme- Chauffage individuel : économique et pratiqueDétails techniques :- Exposition nord-ouest : luminosité douce et constante- Surface habitable : 150,35 m²- Année de construction : 1938- Rénovation : 2005- Extérieurs : Jardin 16 m²- Annexes : Cave 79,71 m², grenierCette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Oust est un coup de cœur à visiter sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 163 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFFAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 531780021RCP 59 661 778Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

L'agence Blot Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale à GUER, Morbihan, Bretagne. Idéalement située à proximité du camp de Saint-Cyr Coëtquidan, ainsi qu'au pied des écoles et commodités de la commune, cette maison sur sous-sol est un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage : vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un couloir avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit bien distinct. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave, idéal pour le quotidien ou les bricoleurs. Implantée sur un terrain d'environ 350 m², cette maison GUER à vendre bénéficie d'une exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 10115CM. Au prix de 199 900 FAI dont 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 190 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr - Logement à consommation énergétique excessive : F.

INVESTISSEMENT LOCATIF ET HABITATION : DE TRÈS GRANDS VOLUMES AU COEUR DE LA VILLEL'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à Guer, Morbihan (56), Bretagne, un ensemble immobilier unique par sa taille et son emplacement, situé en plein hyper-centre de Guer (56380). À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pôle médical, activités culturelles), cette maison offre de multiples opportunités pour un investisseur, un artisan ou une grande famille.Partie Habitation : Une Maison Familiale aux Volumes Rares d'environ 197 m2La partie résidentielle surprend par ses surfaces et son nombre de chambres. Au Rez-de-Chaussée, cette maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un vaste salon-séjour de caractère, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité, et d'un WC indépendant. Le 1er Étage dispose d'un couloir qui dessert un espace nuit exceptionnel composé de SIX chambres, offrant une flexibilité totale (bureaux, dressings, chambres d'amis) et d'une salle de bains avec WC. Le 2ème étage est composé d'un grand grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie.Dépendances et Extérieurs : Un Atout Majeur en Centre-VilleFait rare en plein centre, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 537 m2 et dispose de dépendances volumineuses : un double garage d'environ 42 m2 avec un grenier au-dessus (idéal stockage ou aménagement), et un atelier d'environ 50 m2, une aubaine pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage.Partie Commerciale : Un Revenu Locatif ImmédiatL'immeuble dispose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue : Local 1 (env. 30 m2) comprenant un espace boutique et sanitaires, actuellement loué 330 EUR / mois. Local 2 (env. 20 m2) idéal pour une petite boutique, un bureau ou une activité libérale, actuellement loué 350 EUR / mois.LES POINTS FORTS : Emplacement No1 : Tout à pied dans le centre dynamique de Guer. Chauffage assuré par une pompe à chaleur. Rentabilité : Un local déjà loué et un fort potentiel locatif pour le reste de l'immeuble. Capacité : 6 chambres, une configuration rare sur le marché. Dépendances : Plus de 90 m2 d'annexes (deux garages et un atelier).Que vous soyez un investisseur cherchant à créer plusieurs logements ou une famille souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle, cette maison à acheter à Guer est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Guer ou ses alentours, contactez-nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com.

Située au cœur du centre-bourg de Montertelot, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à acheter à Montertelot est une belle opportunité à ne pas manquer. Combinant modernité et confort, elle se trouve à proximité des commerces de la commune. Sur un terrain viabilisé de 510 m² avec une agréable exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, apaisantes et propices au repos, accompagnées d'une salle de bain élégante. Pour répondre aux normes RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, et de volets roulants électriques. Détails pratiques en supplément : prix hors fourniture et pose de divers équipements, ainsi que des frais de notaire. Prix de vente de la maison : 135 720 EUR.

Découvrez ce bien avec une maison principale de 200 m2 qui vous séduira par ses volumes généreux ,sa luminosité et une dépendance à fort potentiel . Caractéristiques de la maison principale : Séjour plein de caractère avec cuisine ouverte Salon cosy avec cheminée d'époque, parfait pour les soirées d'hiver Mezzannine ,bureau ,dressing 5 chambres dont 1 au rdc , salle de bains et salle d'eau , 2 WC Chaufferie, Buanderie , Cave et un grand garage Cabanon La dépendance 120 m2 d'emprise au sol avec un étage à fort potentiel (habitation,espace de travail stockage...) Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2000 m2 agrémenté d'une terrasse et d'un bel espace exterieur ,véritable havre de paix . A découvrir sans exception Jacques PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 255 827 - Vannes.

À seulement 20 minutes de Ploërmel, dans un charmant village, cette maison en pierres à vendre à Tréal offre un cadre idéal pour un projet de vie. Elle se compose de deux parties distinctes : l'une déjà rénovée et habitable immédiatement, et l'autre nécessitant des travaux, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour en faire une habitation principale, un gîte ou un investisement. La partie rénovée inclut une cuisine aménagée, un séjour double confortable avec cheminée insert, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains supplémentaire, un autre WC indépendant et deux greniers, parfaits pour des projets futurs. La partie à rénover comprend une cuisine avec cheminée, deux chambres à repenser selon vos souhaits, et un espace propice à la création d'une seconde habitation ou d'une location. Le sous-sol complet dispose d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage pour un véhicule. À l'extérieur, le terrain de 3 415 m² est accompagné d'un grand hangar, idéal pour du stockage ou un projet professionnel. Profitez de l'atout de cette maison en pierres pleine de charme, avec ses deux parties indépendantes et son environnement calme. Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'exprimer pleinement votre créativité. Ce bien rare, disponible à l'achat, est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Morbihan, en Bretagne.

Réf.4347-C : Maison de luxe à vendre à MALESTROIT, Morbihan, en Bretagne, située à 30 minutes de Vannes. Ce vaste manoir du XVIème siècle a été transformé en hameau familial et se trouve au cœur d'une magnifique campagne verdoyante, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La propriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures routières qui relient la métropole rennaise et le Golfe du Morbihan. Le logis principal d'environ 150 m² comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon spacieux avec parquet et cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) - Une salle à manger (environ 35 m²) - Une petite cuisine Au premier étage : - Deux chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) - Une salle de bain - WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de plus de 9 hectares, dont environ 6,5 hectares de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse est pratiquée par le biais d'un groupement privé. Un court de tennis est également présent (à remettre en état). La propriété dispose de deux abris en pierres, dont un avec un four à pain, ainsi que d'un accès à un puits par pompe manuelle. Un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle complètent l'ensemble. Il est possible d'acquérir en sus une maison d'une superficie habitable d'environ 155 m². Prix de cette maison : 195.000 € Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, veuillez consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Coup de cœur du secteur

30 100 €

215 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 140 m²
• 1 chambre

À 4km de Ruffiac (56)

À saisir, une maison à acheter à Tréal, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette longère en pierres à rénover bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces ainsi qu'un grenier à aménager. Cette maison est agrémentée d'un puits, le tout sur un terrain arboré d'environ 3 750 m2. Située dans un charmant hameau entre Guer, Carentoir et Malestroit, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez une vente ou un achat de maison à Tréal ou dans les environs, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider dans votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

1 611 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Ruffiac (56)

Maison individuelle 7 pièces – Augan Située en sortie de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement 3 km de l'axe 4 voies Lorient–Rennes, cette belle maison individuelle offre de généreux volumes et un environnement agréable. D'une surface habitable d'environ 165 m² (environ 307 m² au total avec dépendances et annexes), elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 900 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un espace cellier-buanderie ainsi qu'un garage double avec cuisine aménagée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 40 m² avec espace dressing et bureau, une grande salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : terrain entièrement clos et paysager, cabanon attenant de 12 m², préau ouvert de 20 m², atelier indépendant de 80 m², plusieurs espaces aménagés : parterres, terrasse gravillonnée sous couvert végétal, espace boisé, grande cour bitumée d'environ 200 m². Un bien rare offrant volumes, dépendances et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Maison à rénover LOYAT - Fort potentiel - 1 630 m² constructibles L'Adresse Immobilier Ploërmel vous présente en exclusivité cette maison à rénover offrant plus de 180 m² de potentiel (pièces existantes + dépendances + greniers aménageables), idéal pour un projet familial ou investisseur. Au rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger (27 m²), dégagement, WC, débarras (38 m²), trois dépendances (48,5 m² ? 23 m² ? 18 m²). A l'étage : Deux chambres (10,5 m² et 20,5 m²) et trois greniers aménageables. Le tout sur une parcelle de 1 630 m², entièrement constructible et raccordée au tout-à-l'égout, rare en centre bourg. Bien avec très fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Garantie revente 7 ans (en option). Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance.

Maison de Charme par son architecture Atypique de 125 m² habitable avec une situation Hypercentre de Ploërmel. Idéalement située au pied des commerces et des commodités, ce bien de caractère au charme atypique développe environ 125 m² habitable sur un terrain entièrement clos d'environ 800 m². La propriété est organisée sur 4 niveaux : - Sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu'un espace atelier/bricolage. - Rez-de-chaussée surélevé , un hall d'entrée dessert un vaste salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain. - Étages supérieurs , plusieurs chambres, salle de bain, WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable espace vert, idéal pour les moments de détente, avec un abri de jardin. Prestations techniques : - Assainissement tout-à-l'égout - Chauffage au gaz de ville - Taxe foncière : 1 700 € - Consommation annuelle d'électricité : environ 2 000 € Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies ( a voir sur place). Une belle opportunité, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel. Informations complémentaires , me contacter au 06.31.01.31.98 Cette annonce référence 317355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 264 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 € Honoraires TTC : 3,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet authentique moulin du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré est situé à Saint-Guyomard, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Saint-Guyomard, à seulement 9 minutes de la ville, et à 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Édifié vers 1790 avec une tour ajoutée dans les années 1940, ce moulin allie l'héritage historique à des volumes spacieux et lumineux. Avec environ 621 m² habitables, la maison se compose du moulin historique et d’une longère indépendante, offrant un cadre bucolique particulièrement paisible.L’intérieur présente des espaces chaleureux et variés, mêlant l'authenticité de la pierre au confort contemporain. Le moulin conserve son mécanisme d’origine, un élément patrimonial remarquable qui évoque l’histoire et l’activité hydraulique de ce lieu.Actuellement exploité en gîtes et chambres d’hôtes, l'ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d’hôtes, permettant de continuer une activité touristique reconnue. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : grande maison familiale, maison d’hôtes pleine de charme, ou encore espace pour des séminaires ou événements.La longère indépendante, lumineuse, propose un salon avec cuisine ouverte, plusieurs chambres et une terrasse exposée ouest, idéale pour se détendre et profiter des paysages environnants.Implantée sur un terrain paysager de 3 060 m², la propriété jouit d’un environnement verdoyant et de possibilités de stationnement pour les clients.Ce moulin chargé d’histoire, empreint d’authenticité, représente un cadre de vie unique, intime et inspirant, alliant charme architectural et nature, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan.

À Ploërmel, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison à vendre vous attend dans un lotissement accueillant. Découvrez une parcelle de terrain plat de 345 m², orientation Sud-Ouest, assurant une belle luminosité. Viabilisé, ce terrain est idéal pour une famille, avec ses écoles, commerces de proximité et transport scolaire à proximité. La maison CARNEY, de plain-pied et au design en L, offre une cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie ainsi que trois chambres. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage efficace conforme à la RE2025, incluant une pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix de la maison : 118 845 EUR, avec terrain à 29 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette opportunité est parfaite pour un projet d'achat maison Ploërmel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Cette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Oust, située dans le Morbihan en Bretagne, est une charmante longère en pierre au cachet authentique, offrant un cadre de vie paisible. Nichée au cœur d'un hameau typique, elle dispose d'un terrain d'environ 510 m2, avec deux places de parking pour un stationnement serein. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine et une spacieuse pièce de vie de 37 m2 avec insert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une grande buanderie et une cave. À l'étage, le couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, et un grenier aménageable de 44 m2. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Martin-sur-Oust. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Ludovic MAHIEUX, au 0786857569 ou par e-mail à ludovic.mahieux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

iad France - Pierre-Yves Burban vous présente une offre exceptionnelle : un ensemble immobilier à vendre à Saint-Jacut-les-Pins, dans le Morbihan, en Bretagne. Ce lot se compose de deux maisons à rénover et comprend également des dépendances, des hangars et des terres agricoles.Maison 1 : Cette maison à rénover dispose d'une pièce à vivre de 33 m², d'une cuisine de 11 m², d'une salle d'eau de 5 m², d'un WC séparé, d'une chambre de 11 m², d'une chaufferie et de combles de 32 m². Un abri complète ce bien, le tout sur une parcelle de 621 m².Maison 2 : Également à rénover, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 20 m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10, 16 et 17 m², avec des combles de 61 m² au-dessus, une cave de 30 m², un garage de 26 m², un atelier, trois abris et une stabulation de 72 m². Ce bien est situé sur une parcelle de 9807 m².De plus, deux parcelles additionnelles de 5029 m² et 2615 m² complètent l'ensemble, offrant une superficie totale de 18072 m².Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien a une classe ENERGIE F avec un indice de 373 et une classe CLIMAT D avec un indice de 48. Vous pouvez consulter les informations sur les enjeux environnementaux de ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose à la vente un manoir exceptionnel à Saint-Malo, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, entièrement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité, se trouve à proximité des commodités dans un cadre paisible et discret. La propriété comprend un hall d'entrée menant à un bureau, une salle à manger élégante avec moulures, cheminée et parquet, ainsi qu'une cuisine. Un sas vitré permet un accès indépendant à une buanderie/dressing, pouvant être transformée en suite ou salle de jeux. Un demi-palier vous conduit à une chapelle d'époque, aménagée en salle de cinéma. Au premier étage, vous trouverez une bibliothèque, un salon avec cheminée, et une suite parentale avec bow-window. Le deuxième étage offre une vue sur la baie de Saint-Malo, avec une grande suite parentale. Le jardin, d'environ 1800 m², regorge de variétés d'arbustes, et inclut une fontaine, un jacuzzi, ainsi que la possibilité d'installer une piscine semi-enterrée et un bassin à poissons. Ce manoir à acheter à Saint-Malo est vendu avec son mobilier. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4700€ à 6420€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEBelle maison de 103 m² en vente à Val d'Oust, dans le Morbihan, Bretagne. Située à seulement 8 minutes de Ploërmel, cette propriété offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités.Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte,- Une chambre,- Une salle d'eau,- WC indépendants.À l'étage :- Deux chambres et un bureau ou petite chambre,- Un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.Extérieurs :Le bien est implanté sur un terrain constructible d'environ 3 338 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou une future construction. Un puits disponible sur le terrain constitue un atout supplémentaire.Atouts :- Tout à l'égout,- Double vitrage,- Sous-sol total,- Terrain constructible de grande superficie,- 4 chambres au total (dont une petite) ou 3 chambres et un bureau,- Proximité de Ploërmel et des commodités,- Environnement calme.Travaux à prévoir :Electricité à refaire, isolation du sous-sol, rafraîchissement total.Cette annonce référence 322090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI), immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.Prix du bien : 185 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026.Score DPE : 319 kWhEP/m²/an.Score GES : 76 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5539.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. Cette maison à vendre à Ploërmel, située à seulement 3 minutes du centre-ville, propose un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 940 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud avec une terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Un hangar et un abri complètent l'ensemble, offrant des possibilités pour un atelier ou du stockage. La maison offre environ 95 m² habitables (102 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine permettent d'aménager un espace bureau ou détente, avec une seconde salle d'eau, un WC et un grenier. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, cave et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, le chauffage est fourni par un insert bois complété par des radiateurs électriques. Les fenêtres en bois à double vitrage et les volets roulants électriques récents au rez-de-chaussée augmentent le confort de l'habitation, qui est classée D. L'assainissement est à remettre aux normes. Cette maison est située dans un village au sud de Ploërmel, bénéficiant d'un environnement calme et recherché, tout en restant proche des axes rapides pour rejoindre facilement Vannes, Rennes et Lorient. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.949207

Découvrez cette maison à acheter à Pleucadeuc, située en pleine campagne dans un cadre calme et non mitoyen. Avec environ 134 m² habitables sur un terrain de 2 762 m², cette ancienne ferme est idéale pour une vie familiale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier. Les volumes fonctionnels s'adaptent parfaitement à une famille grâce à un total de cinq chambres. Les dépendances, incluant un hangar, une ancienne étable, un garage, un carport et divers espaces de stockage, offrent un potentiel considérable pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet nécessitant de l'espace. Le terrain spacieux permet de profiter d'un extérieur agréable avec une cour d'accès et un jardin. Située dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison Pleucadeuc à vendre est un ensemble rare alliant confort et capacité de stockage. DPE : D. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1851.00 et 2506.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 531780021, RCP 59 661 778.

NOUVEAU PRIX ! Découvrez cette maison à vendre à LIZIO, idéalement située au cœur du bourg, avec des commerces accessibles à pied. Cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée/équipée ouverte, dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace cellier/buanderie. À l'étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré d'environ 800 m² avec une vue dégagée sur la campagne. La propriété dispose également d'un garage, d'un abri et d'un espace de stationnement, avec un raccordement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LIZIO. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence AJP Immobilier au 02.97.60.93.93. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

A 40 mn de vannes.A 15 mn de la 4 voies.A proximité immédiate des commodités et de l'école primaire.Amateurs de caractère et d'espace, cette maison en pierre vous séduira par son charme authentique .Implantée sur un terrain de 1106 m2 environ, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec goût , vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et atypique, une arrière-cuisine, une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée donnant sur une terrasse exposée SUD avec jacuzzi, un garage.Une suite parentale complète ce Rez-de-Chaussée chaleureux.A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain, un WC et un bel espace pouvant servir de bureau au autre, à votre convenance.Grenier aménageable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 0786857569, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891