Achat Maison à Ruffiac (56) à rénover / avec travaux : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

170 790 €

1 194 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Ruffiac (56)

Cette maison à vendre à RUFFIAC, située dans le département du Morbihan en Bretagne, offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une vaste zone verdoyante. Idéale pour un achat maison RUFFIAC, elle se compose d'une entrée menant vers une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour, un salon et une cuisine. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose 2 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ce bien est édifié sur un sous-sol complet et s'étend sur un terrain d'environ 2800 m². Honoraires de 6.74 % TTC à la charge de l'acquéreur.

3%.COM vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Ruffiac, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette charmante maison de bourg dispose de 2 chambres et d'une dépendance d'environ 90m2 à rénover selon vos projets, que ce soit pour un gîte, un atelier ou un espace indépendant. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec espace salle à manger, salon et cuisine, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses et un grenier. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien, une terrasse agréable et un abri de jardin complètent l'ensemble. La propriété est située à un quart d'heure de La Gacilly et à 40 minutes de l'aéroport de Rennes. Bien que des améliorations au niveau de l'isolation soient à prévoir, la maison est confortable et habitable immédiatement. Les atouts majeurs incluent le tout-à-l'égout, un emplacement calme au bourg avec jardin, et la dépendance qui offre de multiples possibilités une fois aménagée, parfaite pour recevoir des proches ou créer une source de revenu. Si vous recherchez une maison à acheter à Ruffiac alliant tranquillité et vie de village, contactez Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Taupont, dans un village agréable à proximité du Lac au Duc, découvrez cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec insert pour des moments chaleureux. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec coin bureau et placards de rangement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux?). A l'extérieur, des terrasses en bois en cours de réalisation viennent compléter un espace arboré et soigné, idéal pour profiter de moments de détente. Ne tardez pas à venir la découvrir cette maison clé en main, idéale pour une vie paisible à proximité de la nature. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

-- SOUS OFFRE -- Cette propriété se situe à 1km du centre bourg de Pleucadeuc, la gare SNCF de Malansac à 13 km, Vannes 35 mn. Maison plain-pied de 1974 sur vide sanitaire à rénover, construite en parpaing et couverte d'ardoises, superficie de 84 m² habitables. Elle se compose d'un hall entrée, d'un séjour de 31 m² avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un garage attenant (avec une cave) et de combles aménageables. Parcelle arboré de 1890 m² entièrement close, abris de jardin, puits. Chauffage gaz de ville (chaudière 2001), double vitrage bois, cheminée foyer ouvert. Rénovations énergétiques et rafraîchissement à prévoir. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 98

Maison à vendre à Beignon, Morbihan (56), Bretagne. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une occasion exceptionnelle d'achat maison Beignon. Située au cœur de Brocéliande, cette maison contemporaine neuve se trouve à proximité des commerces et des écoles, accessible à pied, et à seulement 10 minutes de Guer et Plélan-le-Grand.Conçue selon les normes RT 2020, cette maison offre un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains familiale.Le terrain d'environ 262 m2 est clôturé sur trois côtés, offrant un espace extérieur sécurisé et facile à entretenir. La maison dispose également d'un garage attenant.Profitez de frais de notaire réduits et d'honoraires d'agence avantageux. C'est une opportunité unique sur le marché actuel pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Beignon, sans travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider dans votre projet immobilier dans le secteur de Brocéliande.

iad France - Vincent Huillet vous propose cette maison La Gacilly à vendre, située au cœur du centre bourg de La Gacilly. Dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison de 177m² vous séduira par son charme authentique et ses nombreux atouts. Construite en 1800, cette demeure chargée d'histoire offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, ainsi qu’un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. Les six belles chambres, réparties sur les différents étages, offrent de beaux volumes et une ambiance cosy pour des nuits paisibles. De plus, cette maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, et d'un espace cellier pour un rangement optimal. Bien entretenue, elle garantit un cadre de vie agréable et confortable. L'extérieur est également un point fort avec un vaste jardin arboré de 762m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, facilitant le stationnement. Cette maison à acheter La Gacilly bénéficie d'une exposition est, ouest et sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une rénovation est à prévoir pour moderniser cette demeure et l'adapter à vos goûts et besoins. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère dans le département du Morbihan en Bretagne. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie dans ce havre de paix, à deux pas des attractions de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616.

3%.COM vous propose, en exclusivité, à Carentoir, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette longère de charme idéale pour un achat maison Carentoir. La maison principale a été soigneusement rénovée, alliant confort et authenticité. La seconde partie d'environ 90 m² reste à rénover selon vos souhaits, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un espace indépendant idéal pour accueillir votre famille et vos amis, ou encore pour générer un revenu complémentaire. Vous découvrirez : Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, une cuisine, un salon avec poêle à bois et chauffage au sol, ainsi qu'une buanderie et un WC avec douche. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré facile d'entretien, d'un préau pour stationner vos véhicules et d'une dépendance. La terrasse offre une vue agréable sur la campagne environnante. Autres informations : À seulement 2 minutes du bourg, à 15 minutes de La Gacilly et à 40 minutes de l'aéroport de Rennes. Les propriétaires actuels ont conservé le charme de la pierre et la hauteur sous plafond, laissant la possibilité d'améliorer l'isolation. Si vous recherchez une maison Carentoir à vendre et que vous êtes attiré par le confort et le charme de la campagne, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, un réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à acheter LES FOUGERETS, située au cœur du bourg de Les Fougerêts (56200), dans le département du Morbihan en Bretagne. Offrant un cadre de vie paisible et familial, cette propriété est établie sur un terrain de 1317 m² dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces locaux et transports en commun. Les Fougerêts séduisent par leur atmosphère authentique et conviviale, parfaite pour les amoureux de la nature. Cette maison de 131 m², bien entretenue, comprend : - au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie donnant sur l'extérieur. - à l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec des dépendances (garage, cave). Cette maison LES FOUGERETS à vendre allie charme classique et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux. *Photos meublées avec IAL. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 0786857569, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

L'agence Blot Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale à GUER, Morbihan, Bretagne. Idéalement située à proximité du camp de Saint-Cyr Coëtquidan, ainsi qu'au pied des écoles et commodités de la commune, cette maison sur sous-sol est un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage : vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un couloir avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit bien distinct. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave, idéal pour le quotidien ou les bricoleurs. Implantée sur un terrain d'environ 350 m², cette maison GUER à vendre bénéficie d'une exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 10115CM. Au prix de 199 900 FAI dont 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 190 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr - Logement à consommation énergétique excessive : F.

Charmante maison avec grand grenier à aménager, à seulement 5 min de Questembert, sa gare SNCF, ses commodités et à 2 min du bourg de Molac. Cette maison offre un cadre agréable et calme sur un terrain de 1345 m2. Partiellement rénové en 2025 le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine neuve ouverte sur le salon-séjour ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une pièce annexe pouvant faire office de chambre, buanderie bureau ou cellier, ce qui permet une vie de plain pied. A l'étage une chambre et un grenier laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement avec la création de chambres supplémentaires et d'une pièce d'eau Des travaux sont à prévoir assainissement performance énergétique et aménagement de l'étage. Idéal pour personnaliser le bien selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 0663148392, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907

AJP QUESTEMBERT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison en pierres à vendre à ROCHEFORT EN TERRE, Morbihan, en Bretagne. Située au cœur de la cité historique, cette propriété rénovée avec soin dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de 33 m2 avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pouvant être utilisée à des fins commerciales ou réhabilitée en habitation. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et cheminée, s'ouvrant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis. Le second étage offre une mezzanine, une charmante chambre de 13 m2, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Son emplacement idéal, son charme mêlant authenticité et modernité, ainsi que sa proximité avec Questembert (12 mn), Vannes (35 mn) et Redon (25 mn) font de cette maison ROCHEFORT EN TERRE un bien à considérer pour un achat maison ROCHEFORT EN TERRE, que ce soit pour un pied-à-terre, un projet artisanal ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mickael Piotrowski vous propose à la vente cette maison Les Fougerêts, située dans le département du Morbihan en Bretagne. D'une superficie de 54m², elle dispose d'un grenier aménagé offrant une surface utile de 40m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grenier de 57m² au sol avec 4 velux. À l'extérieur, un jardin de 670m², une terrasse de 70m² ainsi qu'un garage de 40m² complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, y compris les aspects énergétiques, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Yann Rouillee vous présente cette maison en pierre à vendre à Ploërmel, située à seulement 8 minutes du centre. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant. Cette maison à acheter à Ploërmel, mitoyenne d’un côté, se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour chaleureux avec insert à bois, - Une cuisine indépendante, - Une douche et un WC, - Une buanderie, - Une cave. À l’étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable. Un des atouts majeurs de cette maison est son grand garage de 55 m², que vous pourrez aménager selon vos besoins. Les possibilités sont nombreuses : elle est idéale pour un investisseur souhaitant créer un logement indépendant dans le garage, avec la possibilité de louer la maison et le garage séparément. Elle conviendrait également parfaitement à un primo-accédant désireux de s’installer tout en bénéficiant d’un bel espace de stockage ou d’atelier. Située dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités de Ploërmel. Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur du Morbihan en Bretagne. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440.

Ploërmel – Ensemble de deux maisons à rénover sur une parcelle de 535 m². Ce bien, idéalement situé dans le département du Morbihan en Bretagne, se compose de deux bâtiments nécessitant une réhabilitation. La première maison, en pierre et couverte d'ardoises naturelles, était précédemment utilisée comme chaufferie. La seconde maison, d'environ 93 m² (hors extension planifiée dans le projet de rénovation), dispose également d'une toiture en ardoises naturelles. L'intérieur a été complètement vidé et est prêt à accueillir des travaux. Le vendeur propose un dossier complet incluant : - Le projet architectural de rénovation - Les plans de coupe - Le rapport complet du bureau d'études (étude technique, contrôle du SPANC, autorisation de rejet au fossé, deux schémas d'implantation et profil hydraulique) - Un devis d'assainissement pour la fosse - Un devis pour l'électricité, la ventilation, la plomberie et un système de chauffage aérothermique. Ce bien est parfait pour une entreprise du bâtiment souhaitant réaliser un achat-revente ou pour un projet de résidence principale ou locative. Les honoraires de 5,22 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat F, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1830,00 et 2520,00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour votre projet de vente maison Ploërmel ou maison à acheter Ploërmel, contactez votre conseiller Galaxiim, Graziella Huger, agent commercial.

Cette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Oust, située dans le Morbihan en Bretagne, est une charmante longère en pierre au cachet authentique, offrant un cadre de vie paisible. Nichée au cœur d'un hameau typique, elle dispose d'un terrain d'environ 510 m2, avec deux places de parking pour un stationnement serein. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine et une spacieuse pièce de vie de 37 m2 avec insert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une grande buanderie et une cave. À l'étage, le couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, et un grenier aménageable de 44 m2. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Martin-sur-Oust. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Ludovic MAHIEUX, au 0786857569 ou par e-mail à ludovic.mahieux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Maison familiale avec sous-sol complet, grand atelier et dépendances Située au calme de la campagne de Saint-Jacut-les-Pins,à 5 min du bourg, cette maison traditionnelle de 96,52m² vous séduira de par ses possibilités: Un emplacement stratégique À seulement 10 minutes de Malansac (gare, commerces, collèges) À 15 minutes de Redon (lycées, gare, services) À 40 minutes de Vannes À moins d'1 heure des plages bretonnes Une maison fonctionnelle et lumineuse Cette maison d'habitation, bâtie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et une distribution idéale : -Sous-sol complet :Garage spacieux,atelier,chaufferie (chauffe-eau récent, chaudière dedietrich fuel de 2020),ancien bureau . Niveau principal : - Entrée avec dégagement - Salon / séjour lumineux, avec insert bois. -Cuisine indépendante:aménagée,en partie équipée très fonctionnelle avec ses rangements - 3 chambres sur parquet bois:beaux volumes. -Salle d'eau:rénovée et pratique avec sa douche à l'italienne. * WC indépendant Étage : - Chambre sous combles avec un point d'eau -Grenier aménageable La propriété se distingue par un grand atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités : - activité artisanale - stockage de matériel - garage complémentaire - espace de bricolage ou projet professionnel Les plus du bien: * Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures PVC double vitrage * Terrasse balcon à l'avant pour une vue dégagée sur la campagne. * Deux remises en tôles supplémentaires * Terrain attenant clo Idéal pour : * une famille souhaitant de l'espace * un artisan ou entrepreneur recherchant un lieu de vie + travail À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 604616 )

À Taupont, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison familiale qui représente une véritable opportunité pour un achat maison Taupont. Située à seulement 10 minutes de Ploërmel, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et agréable pour vous et vos proches. Avec une surface totale de 98 m², elle présente un agencement fonctionnel et plaisant.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les longues soirées d'hiver. La cuisine entièrement aménagée est conviviale et pratique pour vos repas en famille. De plus, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous offrent un confort appréciable.À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, chacune garantissant confort et tranquillité, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo. Le dernier étage propose une grande chambre pouvant être utilisée comme espace privé ou comme salle de loisirs pour les enfants.Extérieurement, cette maison à acheter à Taupont se distingue par son jardin arboré de 274 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un puits authentique et des espaces de rangement comme une remise à bois et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Bien que mitoyenne, la maison préserve une bonne intimité.Le prix de 125 000 € fait de cette maison un bien attractif sur le marché. N'hésitez pas à venir visiter et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre cette maison à Taupont.

3%.COM vous propose à la vente une maison familiale à Carentoir, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à rénover, comprenant 5 chambres, se trouve dans un quartier calme à proximité du bourg, et est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon/salle à manger, des WC, ainsi qu'un garage avec possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres, dont une avec coin kitchenette et balcon offrant une vue sur l'étang, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le grenier est spacieux et aménageable. À l'extérieur, le jardin clos est facile à entretenir. Ce bien dispose de menuiseries à simple vitrage, d'un chauffage au fioul, et tout à l'égout conforme aux normes. La toiture est en ardoises naturelles. Vous serez à proximité des arrêts de bus scolaires, à 500 m des commodités et à seulement 10 minutes du charmant bourg de La Gacilly. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Carentoir, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier, RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques minutes du bourg de Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison Malansac à vendre dispose de 108 m² de surface de plain-pied, sur un terrain de plus de 16 000 m², composé de prairies, d'un verger et d'un bois. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Édifiée en 1968, cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables de près de 130 m² au sol. La toiture a été refaite récemment, un avantage considérable pour votre projet immobilier. La maison se compose d'une configuration actuelle comprenant : cinq chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. Les cloisons en briques permettent également de réorganiser les espaces selon vos souhaits. Coté extérieur, la propriété comprend un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'un appentis de 30 m², parfaits pour le stockage, le bricolage ou d'autres projets. Situation pratique : - Gare SNCF de Malansac à moins de 5 minutes - Gare TGV de Redon à 15 minutes - Plages à moins de 30 minutes Cette maison est idéale pour ceux qui désirent créer un espace de vie qui leur ressemble, dans un cadre calme et verdoyant. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour réaliser tout son potentiel et en faire un bien unique. Prix hors honoraires : 164 400 euros - honoraires : 6 600 euros soit 4,01 % du prix de vente total de 171 000 euros. DPE : G GES : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 6 120 et 8 340 euros. Ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe G.Pour visiter cette maison à acheter Malansac et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE au 0784745935 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Mandat réf : 442092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Mélanie Regent vous propose: À vendre – Maison à rénover avec dépendances Bourg de Glénac – Maison avec annexes Située dans un environnement calme, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon exposé plein sud, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage : trois chambres et un WC indépendant. Attenante à la maison, une partie en pierre plus ancienne comprend une cave et une pièce supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 30 m², avec mezzanine, complète l’ensemble. ⚠️ Travaux importants à prévoir : - Menuiseries en simple vitrage - Absence d’isolation - Sols à reprendre - Chauffage au fioul non fonctionnel La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

-- SOUS OFFRE -- Cette propriété se situe à 1km du centre bourg de Pleucadeuc, la gare SNCF de Malansac à 13 km, Vannes 35 mn. Maison plain-pied de 1974 sur vide sanitaire à rénover, construite en parpaing et couverte d'ardoises, superficie de 84 m² habitables. Elle se compose d'un hall entrée, d'un séjour de 31 m² avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un garage attenant (avec une cave) et de combles aménageables. Parcelle arboré de 1890 m² entièrement close, abris de jardin, puits. Chauffage gaz de ville (chaudière 2001), double vitrage bois, cheminée foyer ouvert. Rénovations énergétiques et rafraîchissement à prévoir. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 98

3 personnes déjà intéressées

188 000 €

959 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 196 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Ruffiac (56)

*** SOUS COMPROMIS *** A 15 mn de Vannes, des plages et à 5 minutes d'Elven, en campagne de Le Cours, longère en pierre à rénover composée de deux logements. Le premier de 93 m² habitables est composé au RDC d'une pièce de vie, une buanderie pouvant servir de chambre, une salle de bain avec WC. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont une traversante et un WC. Le second de 103 m² habitables est composé au RDC d'une pièce de vie, un wc et une salle de bain. A l'étage un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC. L'ensemble dispose d'un garage ouvert attenant et un garage fermé. Le tout sur une parcelle de 570 m². Référence agence : 29

Prix au m² le plus bas

98 000 €

519 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 189 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Ruffiac (56)

Maison à rénover LOYAT - Fort potentiel - 1 630 m² constructibles L'Adresse Immobilier Ploërmel vous présente en exclusivité cette maison à rénover offrant plus de 180 m² de potentiel (pièces existantes + dépendances + greniers aménageables), idéal pour un projet familial ou investisseur. Au rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger (27 m²), dégagement, WC, débarras (38 m²), trois dépendances (48,5 m² ? 23 m² ? 18 m²). A l'étage : Deux chambres (10,5 m² et 20,5 m²) et trois greniers aménageables. Le tout sur une parcelle de 1 630 m², entièrement constructible et raccordée au tout-à-l'égout, rare en centre bourg. Bien avec très fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Garantie revente 7 ans (en option). Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance.

iad France - Yann Rouillee vous propose: Coup de cœur garanti à 10 minutes de Ploërmel (56800) ! Laissez-vous charmer par cette belle longère en pierre, mitoyenne d’un côté, située dans un cadre paisible sur la commune de Taupont (56800). Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, avec un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une pièce d’eau avec WC. Le dernier étage offre une quatrième chambre sous les combles, idéale pour un espace nuit ou un bureau. Le tout se situe sur un terrain d’environ 270 m², agrémenté d’un cabanon de jardin et d’un puits, apportant encore plus de charme à cette propriété. Authenticité, caractère et tranquillité sont les maîtres mots de cette maison à acheter à Taupont. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M Yann Rouillee, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

NOUVEAU PRIX ! Découvrez cette maison à vendre à LIZIO, idéalement située au cœur du bourg, avec des commerces accessibles à pied. Cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée/équipée ouverte, dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace cellier/buanderie. À l'étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré d'environ 800 m² avec une vue dégagée sur la campagne. La propriété dispose également d'un garage, d'un abri et d'un espace de stationnement, avec un raccordement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LIZIO. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence AJP Immobilier au 02.97.60.93.93. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Cette offre vous est proposée par SOPHIE HELIAS IMMOBILIER 06 60 77 12 78 BAISSE DE PRIX ! Située dans une impasse au calme, en pleine campagne et à seulement 10 minutes des commerces, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et reposant. Cette maison, à rénover, orientée plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d'une buanderie avec WC, d'un grand cellier ainsi que d'un garage avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Le bien s'accompagne d'un vaste terrain arboré de 1 382 m2, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager de grands espaces de détente. Cette propriété présente un fort potentiel d'évolution : des travaux seront à prévoir . Un bien idéal pour qui recherche le calme de la campagne, à proximité des commodités. A votre disposition pour organiser une visite ou plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Loyat, située dans le département du Morbihan en région Bretagne, à seulement 10 minutes de Ploërmel. Cette agréable maison mitoyenne se compose de 5 pièces : une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle d’eau et deux WC, sans oublier ses deux vérandas. Bâtie sur un terrain de 2 099 m², elle offre un cadre paisible propice au jardinage, aux jeux en extérieur et aux moments de détente. Une dépendance vient également enrichir le potentiel de cette maison, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement, voire pour envisager un agrandissement. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et d’un cabinet médical, garantissant un quotidien pratique. Pour les amoureux de la nature, Loyat offre une voie verte, un parcours sécurisé parfait pour les balades en solo, en famille ou entre amis. C’est l’occasion rêvée d'acheter une maison à Loyat, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison pourrait être votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

109 500 €

2 165 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50,57 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Ruffiac (56)

À découvrir chez BLOT IMMOBILIER : Charmante maison située à Guer, offrant une vie confortable dans un environnement paisible, édifiée sur un terrain d'un peu plus de 500 m². Venez découvrir cette agréable maison de type 2 d'une surface d'environ 50m² sur le secteur de Bellevue à Guer, à proximité de la RN24, des écoles, des commerces et de l'académie de Saint-Cyr Coëtquidan. Vous disposerez : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux exposé sud, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : une grande chambre. Vous disposerez également d'un garage attenant à la maison. Le tout sur un terrain exposé sud et arboré d'arbres fruitiers ! CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 9975CM * Au prix de 109 500 FAI dont 7,35 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 102 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67 Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr - Logement à consommation énergétique excessive : F

Maison de campagne avec un beau potentiel d'agrandissement à Les Fougerêts, dans le Morbihan, en Bretagne. Vous êtes en quête d'un projet alliant charme et possibilités ? Cette maison à acheter aux Fougerêts vous offre l'opportunité de façonner un espace à votre image. Actuellement, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC et une salle d'eau, pour un total de 54 m² habitables. De plus, les combles entièrement aménageables offrent la possibilité de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires, parfaits pour envisager de nouvelles chambres, un bureau ou une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse spacieuse sur le garage, d'une loggia accueillante à l'avant et d'un jardin arboré de 774 m², idéal pour vos moments de détente. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison Les Fougerêts à vendre, ce bien représente un véritable potentiel de valorisation. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Prix de vente : 128 500 euros, prix net vendeur : 120 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 euros. DPE G, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 euros et 1 480 euros, indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER au 0686377770 ou par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de ville aux volumes généreux, située au pied des commerces et des écoles de Guer. Avec ses 5 chambres et son potentiel d'aménagement, elle est la réponse idéale pour les familles nombreuses ou les projets de vie nécessitant de l'espace. Cette maison se distingue par une organisation claire offrant à chacun son espace d'indépendance. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale, d'une partie technique complète : garage spacieux avec coin buanderie et une cave pour le stockage. Le premier étage dispose d'un palier desservant un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une 6ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. Édifiée sur un terrain d'environ 688 m2, la propriété propose un jardin rare en centre-ville, parfait pour les moments de détente en famille. Une cour devant la maison et une terrasse avec une partie couverte sur l'arrière de la propriété complètent ce jardin clos permettant de profiter du calme tout en étant en ville. Les points forts : des volumes exceptionnels (5 chambres existantes, possibilité de 6) et un emplacement idéal, tout se fait à pied et à proximité de la voie verte idéale pour se promener en sécurité. UNE MAISON ÉVOLUTIVE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour visiter ce bien d'exception, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Campénéac, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette charmante maison à vendre dispose d'une superficie de 120 m², idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine, et de 3 chambres spacieuses allant de 11 à 15 m², dont une située au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle d'eau et une salle de bain, offrant à chacun un espace personnel. Avec une disposition harmonieuse, cette maison est parfaite pour la vie quotidienne. Installée dans un cadre paisible, elle est proche des commodités locales et des transports en commun, bien que Campénéac ne dispose pas de tramway ou de métro. Des lignes de bus permettent de rejoindre facilement les villes voisines. Le prix indiqué inclut les honoraires de négociation de 5.29% TTC, à la charge de l’acquéreur. DPE: 344, soit F, GES: 11, soit C. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85056.