À vendre, maison en pierre de 125 m², située à Sablières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne sans vis-à-vis s'épanouit dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de 11 800 m² comprenant des parcelles attenantes et non attenantes. Elle bénéficie d'une belle vue et d'un accès facile à des lieux de baignade et aux sentiers de randonnée. L'intérieur se compose d'une grande cuisine/salon s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une vaste pièce à aménager. Une seconde partie indépendante abrite une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Des grandes caves, un atelier et des dépendances complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Cet ensemble est idéal pour un achat maison Sablières en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 933 euros et 2 615 euros, indexées au 01/01/2021. Pour visiter cette maison à acheter à Sablières et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Prix : 242 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat : 440905. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
A l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne sans vis-à-vis, vendue meublée. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 35 m², un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 15 m². A l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Deux mazets en pierre ainsi qu'une cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le terrain attenant de 1 048 m², agrémenté d'une source et traversé par un petit ru, apporte fraîcheur et sérénité à ce lieu plein de charme. Deux autres parcelles boisées non attenantes, d'une superficie totale de 3 665 m², complètent ce bien. Située à seulement quelques minutes à pied de jolis coins de baignade, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Des travaux d'assainissement ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 232 000 euros FAI Honoraires charge vendeur Mandat réf :440529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 980870893 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
iad France - Justine Petit vous propose à la vente une maison située à Sablières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce charmant village abrite cette belle maison de village mitoyenne en pierre, offrant un cadre de vie authentique et paisible.En entrant, un magnifique escalier en pierre vous conduit aux espaces de vie. Le séjour spacieux de 34 m², associé à une cuisine ouverte, crée un environ convivial et lumineux. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'étage, deux généreuses chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse, partiellement couverte, qui donne accès au jardin. Une seconde terrasse en hauteur vient compléter cet espace extérieur.Une grange attenante, répartie sur deux niveaux (environ 20 m² chacun), propose de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'espace de vie, création d'un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs.Le jardin, surplombant les toits, offre une vue imprenable sur les montagnes de la vallée de la Drobie. Cet espace extérieur se prête à l'aménagement d'un potager, à la plantation d'arbres fruitiers ou simplement à la détente en pleine nature.Des travaux de rénovation sont à envisager pour redonner toute sa splendeur à cette maison pleine de caractère. Grâce à ses caves, sa grange et son vaste terrain, elle présente un fort potentiel pour être réinventée selon vos goûts.En termes de prestations, la maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage au bois, du tout-à-l'égout, d'une toiture récente et, en plus de l'eau du village, elle est alimentée par une source. Le stationnement est facilement accessible à proximité.Sablières, un hameau de montagne, allie une nature préservée à une vie locale dynamique, avec une école, une épicerie, un bistrot/restaurant, de nombreuses associations et un marché de producteurs. Ce cadre paisible et chaleureux est parfait pour profiter d'un quotidien rythmé par les saisons, pratiquer des randonnées ou s'adonner à des activités en pleine nature, avec des possibilités de baignade à proximité.
Découvrez cette authentique maison de hameau à vendre située à Sablières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété mitoyenne, sans vis-à-vis ni nuisances, se trouve dans un environnement paisible et ensoleillé. La bâtisse en pierre, pleine de cachet, offre une surface habitable de 84 m2 comprenant : une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, 2 grandes chambres dont l'une s'ouvre sur le jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un terrain attenant avec vue dégagée sur la montagne. De plus, de nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement. Le charme de l'ancien, l'authenticité et le calme absolu font de cette maison un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Sablières. Raccordée au tout à l'égout, cette maison nécessite des travaux de rénovation. DPE : G, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 3130 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sablières, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Prix : 185 000 euros FAI, charge vendeur. Mandat réf : 441110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086
À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme est située à Payzac, dans un petit hameau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 61 m², cette maison en pierre offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises et se trouve à moins de 15 minutes des commodités. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 61 m² habitables à rénover - Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC - Sous-sol : Cave et atelier - Terrasse : Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux - Terrain : 3000 m², plat en partie constructible et arboré avec une petite dépendance en pierres - Vue : Dégagée sur le paysage environnant - Stationnement : Facile et aisé. Cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux pour être rendue habitable, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale. **Les atouts :** 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Payzac et de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DRÔME ARDÈCHE, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.
À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.
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Située à LES VANS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, la maison dispose d'une vue imprenable sur les paysages environnants et s'étend sur un vaste terrain de 7346 m², agrémenté d'oliviers et de cerisiers. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette propriété possède un potentiel de réaménagement intéressant, permettant ainsi de créer un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités locales. Comportant 177 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1900, elle est répartie sur deux niveaux et comprend un salon vouté, un hall d'entrée, une cuisine à rénover, un séjour et une pièce de 30 m² en rez-de-jardin avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de 27 m², un rangement et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Les atouts de cette vente maison LES VANS incluent sa superficie généreuse, son terrain propice à la détente, et sa luminosité grâce à une exposition favorable. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison LES VANS. Le bien est situé dans une copropriété de 2 lots sans charges courantes. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 246 000 €. Prix hors honoraires : 233 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 5,58 % TTC de la valeur du bien hors frais. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE au 07 77 86 34 79 ou par e-mail à audrey.dobbie@safti.fr.
Fiche N°Id-EXP172116 : Maison à vendre à LES VANS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes des Vans, cette superbe bâtisse en pierre de pays, mitoyenne sur l'arrière, offre un potentiel habitable d'environ 230 m². Avec de grands volumes à exploiter et des caves voutées, la toiture est saine. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée depuis le terrain d'environ 7000 m². Cette vente maison LES VANS présente un fort potentiel et beaucoup de cachet. REF/ 0325. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 246 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie G : 623 kWh/m²/an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
iad France - Caroline Hugues vous propose : Cette maison Joannas à vendre est située dans un quartier très calme du village prisé de Joannas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Bâtie avec caractère, elle convient à tous vos projets. Mitoyenne mais sans vis-à-vis, elle offre une superficie habitable de plus de 180 m², répartie de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 23 m² sous voûtes distribue une cave et une terrasse couverte exposée plein sud. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine dinatoire équipée de 20 m², une salle d'eau avec WC et un double séjour de 32 m², ainsi qu'une très grande chambre de 25 m², le tout étant de plain-pied depuis l'extérieur. À l'étage, une pièce palière de 35 m² (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire), ainsi que trois chambres allant de 11,5 à 21 m² et une salle d'eau avec WC. Un accès à une partie à réhabiliter offre deux volumes de 40 et 25 m² au sol, avec la possibilité de créer deux niveaux, soit un potentiel total de 130 m². La grande terrasse plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes et dispose d'un accès indépendant. La propriété se compose de 4 caves supplémentaires avec de belles voûtes donnant sur une cour en herbe de 40 m², ainsi qu'une autre dépendance de 40 m² au sol (avec étage possible). Le jardin de 280 m² est séparé par un petit chemin goudronné (très peu passant) et entièrement plat, offrant un parking confortable ainsi qu'une possibilité de réaliser un jardin potager. Prestations : menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central avec chaudière au fuel, cuisine aménagée, tout à l'égout. Situé à 10 minutes de toutes commodités et proche de la vallée de la Beaume avec ses magnifiques baignades, ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de plusieurs logements indépendants, type gîtes, regroupements familiaux ou lieux partagés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909.
À vendre : Maison en pierre indépendante située à Les Vans, Ardèche (07140), dans la région Rhône-Alpes. Perchée sur un flanc de colline Est, cette bâtisse typiquement ardéchoise surplombe le Chassezac et les célèbres spots de baignade des Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, elle vous offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du village de Chambonas. Avec une surface confortable d'environ 90 m², cette maison Les Vans à vendre respire l'authenticité et la sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'énergie de 2023, se situe entre 1750 et 2420 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À la vente, maison en pierre de caractère située à Tauriers, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette grande maison de 200 m² offre un cadre exceptionnel, proche d'une rivière. Elle comprend 6 chambres, un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse et un balcon. Avec de nombreux éléments de charme, cette maison à acheter à Tauriers est complétée par des dépendances de 80 m², des caves et un terrain arboré de 865 m², à proximité de LARGENTIERE et de ses commerces et services accessibles à pied. Des travaux de mise aux normes de la fosse septique sont à prévoir. Le prix de vente est fixé à 170 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour toute précaution, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE classe G, consommation énergétique de 5022 à 6830 euros. Pour visiter cette maison à Tauriers et inscer votre projet, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par email à f.leclercq@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.
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Découvrez cette maison à acheter à BANNE, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette villa spacieuse de 115m² se trouve au cœur du village de Saint Paul Le Jeune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 4 chambres, 2 salons et 2 salles d'eau, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille. Vous apprécierez également les deux grands garages, dont l'un est indépendant, apportant des possibilités de rangement ou d'atelier. Le terrain de 1923m², entièrement clos et en zone constructible, offre de nombreuses options pour des aménagements futurs ou une extension. Profitez du terrain spacieux, idéal pour envisager une piscine. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur À VENDRE – Ensemble en pierre avec vue dominante + 4 gîtes – Plus d'1,5 ha de terrain avec source Situé à proximité immédiate des commerces, cet authentique ensemble en pierre offre un cadre privilégié, baigné de lumière, avec une superbe vue dominante sur l'environnement naturel. La propriété se compose d'une maison principale accompagnée de quatre gîtes indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'accueil touristique, une grande résidence familiale ou encore une habitation principale avec dépendances et accès de plain-pied. Caractéristiques principales : Maison principale en pierre, lumineuse, avec plusieurs accès possibles 4 gîtes indépendants, chacun doté d'un espace extérieur Terrain attenant de plus d'1,5 hectare, agrémenté d'une source Vue dominante et très belle exposition Grand abri voiture + garage Ensemble nécessitant un important rafraîchissement (menuiseries, chauffage, électricité…) permettant d'imaginer une rénovation à votre goût Nombreuses possibilités : Résidence principale avec activité d'accueil Grande maison familiale Maison principale avec accès de plain-pied + dépendances Un bien au charme authentique, offrant un potentiel remarquable dans un secteur recherché. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10034
Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824
Maison en pierres à rénover à La Souche, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme datant de 1860, cette maison La Souche à vendre est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un gîte. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau, d'un cellier, de caves, d'une écurie et d'un grenier, offrant une superficie utilisable d'environ 250 m². La propriété s'étend sur environ 21 hectares, répartie en plusieurs parcelles de châtaigneraies et de landes, avec une source d'eau. L'accès se fait par un chemin communal goudronné. Située dans un quartier calme et bien exposé, cette maison à acheter La Souche est une opportunité à ne pas manquer.
Ardèche - Maison Rénovée au Charme Intemporel, en Pleine NatureSituée dans un hameau typique ardéchois, aux portes des Cévennes, cette ancienne magnanerie restaurée est idéalement positionnée pour un achat maison Les Vans. Elle offre une alliance rare entre authenticité, confort et environnement préservé. À seulement 10 minutes des Vans et 5 minutes de Saint-Paul-le-Jeune, elle bénéficie d'un calme absolu, au cœur du bois de Païolive, célèbre pour ses paysages spectaculaires et son énergie sauvage.Bâtie entièrement en pierre, la maison développe près de 140 m² habitables et s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et clos de 1 975 m², agrémenté de plusieurs points d'eau, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin en pierre. En contrebas, une piscine (4x5m) se niche face à une vue imprenable, bordée d'une plage en béton ciré parfaitement intégrée au décor pour des moments de détente inoubliables.L'intérieur séduira par sa luminosité et ses beaux volumes, avec trois chambres, deux salons, deux cuisines, et deux salles d'eau équipées de grandes douches italiennes. Les espaces permettent une organisation en deux logements indépendants, sans aucun vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou un projet de vente maison Les Vans pour une location.L'étage supérieur de 130 m² offre un véritable potentiel d'extension, selon vos envies! En sous-sol, quatre caves voûtées pleines de caractère s'ajoutent aux prestations, tandis qu'une source naturelle vient irriguer le jardin et peut, selon projet, alimenter la maison.Côté confort : cheminée, poêle à bois, panneaux rayonnants, et une consommation électrique maîtrisée assurent une vie douce et durable.Tout type de projet est envisageable, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'une maison à acheter Les Vans pour location touristique.Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arthur PIL inscrit au RSAC de GRENOBLE n° 981 620 818. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il existe encore en Sud Ardèche des lieux où le temps semble ralentir… Accessible par un chemin privé arboré , la propriété se dévoile progressivement, offrant dès l'arrivée une véritable sensation d'intimité et de sérénité. Ici, pas de nuisance sonore, pas de vis-à-vis : seulement la nature, la lumière et une vue remarquable sur la campagne environnante , dont on profite pleinement depuis la terrasse et le jardin. Cette authentique bâtisse ardéchoise en pierre séduira les amateurs de caractère et d'espaces à façonner selon leurs envies. L'accès à la maison se fait de plain-pied par une véranda lumineuse , véritable transition entre intérieur et extérieur. La maison développe actuellement environ 85 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 120 m², permettant d'imaginer une résidence principale confortable ou une maison secondaire pleine de charme. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine indépendante • Un séjour chaleureux • Un WC indépendant • Un atelier / buanderie • Un garage / cellier d'environ 22 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie en continuité du séjour existant • Une véranda lumineuse • Une terrasse d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage : • Trois chambres dont une très grande chambre aux beaux volumes, • Une salle d'eau avec WC . A l'extérieur : Le terrain d'environ 3 200 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. • Terrain piscinable , idéal pour imaginer un espace détente face au paysage, • Vue dégagée exceptionnelle sans nuisance visuelle ni sonore , • Environnement calme et préservé . Un grand carport d'environ 54 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire. Confort et équipements : • Chauffage central au fioul avec chaudière en bon état d'entretien , cheminée avec insert • Fenêtres en double vitrage en grande partie • Assainissement individuel • Maison saine ayant conservé tout le charme de l'ancien • Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation . Que vous recherchiez une résidence principale tournée vers la nature ou une maison secondaire pour profiter pleinement de l'Ardèche méridionale, cette propriété offre un cadre de vie rare. Contactez-nous au plus vite, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'environnement exceptionnel de cette propriété Référence agence : 10057
À vendre, maison LAURAC EN VIVARAIS, située en Sud Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison indépendante d'environ 65 m² habitables nécessite des travaux de rénovation et est édifiée sur un terrain de 760 m². Le bien comprend un espace de vie actuel et des combles aménageables de 72 m² dans un seul volume, offrant des possibilités d'agrandissement considérables. En outre, la propriété inclut un garage de 18 m² et une cave de 29 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et se trouve à proximité des commodités. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, idéal pour un achat maison LAURAC EN VIVARAIS.
À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À vendre : Maison ardéchoise authentique d'environ 70 m², située à SAINT-ANDRE-LACHAMP, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un hameau tranquille, à seulement 15-20 minutes de tous commerces. La maison T4 comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. Une clède/dépendance attenante d'environ 50 m² est présente et pourrait être transformée pour agrandir la maison. De plus, vous trouverez de nombreuses caves, une étable et des granges d'environ 150 m² qui peuvent enrichir la surface habitable. Le jardin, en contrebas, dispose d'un puits, d'un forage et de l'eau de la commune. Un abri de 60 m² pour voitures ou autres équipements complète ce bien. Des travaux d'isolation, de menuiseries et d'électricité sont à prévoir. La maison offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 93 000 € honoraires charge vendeur. Pour votre projet d'achat maison SAINT-ANDRE-LACHAMP, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 798 116 703.
Découvrez cette maison de caractère à vendre à Malons-et-Elze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 185 m², cette demeure en bon état dispose de 4 chambres, d'un salon spacieux, d'une terrasse, d'un sous-sol et d'une maison d'amis. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle propose un véritable havre de paix. Au prix de 381 900 EUR, c'est une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Malons-et-Elze. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agnes PORTAL vous propose un bien idéal pour votre projet d'achat propriété Les Vans : Sud Ardèche / Les Vans — Maison en pierres indépendante, 2 logements & jardin arboréDans un environnement paisible et authentique, au cœur d'un village de caractère à seulement 5 minutes des Vans, cette maison ancienne en pierres, entièrement indépendante, a bénéficié d'une rénovation soignée. Édifiée sur des caves saines et aménagées, idéales pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, cette propriété à vendre se compose de deux logements distincts, reliés par une terrasse conviviale donnant sur un jardin intimiste et ombragé de plus de 500 m². Un privilège rare dans ce village recherché en Ardèche. Logement principal — 76 m² : Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Salle d'eau avec douche à l'italienne, sol et faïence en travertin. WC séparés. À l'étage : une chambre mansardée de 9 m², une grande chambre de 16,5 m² avec point d'eau, et une pièce polyvalente de 12 m² (bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint) offrant un accès aux combles aménageables (environ 30 m²). Parquet en bois massif pour un cachet authentique. Appartement indépendant — 38,5 m² : Le second logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et peut bénéficier, selon le projet, d'une terrasse privative. Toiture neuve, menuiseries en bois double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques assurent un confort optimal toute l'année. Tout à l'égout. Diagnostics en cours. Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Sud Ardèche, à deux pas des Vans. Découvrez cette propriété à acheter Les Vans.
Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Maison de village comprenant en sous sol : une cave voutée. En rez-de-chaussée : un ancien commerce. A l'étage : un couloir de distribution, une salle de bain et une pièce. 2ème étage : Une pièce et une salle de bains-wc Combles non aménageables - huisseries PVC double vitrage - Chauffage Electrique - Tout à l'égout Bel emplacement commercial - parking à proximité A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10027
L'office notarial Not'Arc, SELAS, met en vente cette maison à Chassiers, dans le département de l'Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette grande bâtisse en pierres, avec un terrain attenant de 8806 m² agrémenté d'une piscine et d'une source, se situe dans un secteur très calme. Exposée au Sud-Ouest, elle offre une magnifique vue. La surface habitable est d'environ 162 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite cour intérieure avec une belle voûte sous terrasse, une buanderie de 12 m², une cave voûtée de 6 m², une chambre d'appoint de 24 m², une salle de bains avec WC de 7,60 m², une chambre de 11,40 m² et un atelier de 23 m² avec un coin mezzanine de 18 m² (peu de hauteur). À l'étage, la maison dispose d'une terrasse Nord de 15 m², d'un salon avec cheminée en pierre de 21 m², d'une cuisine de 19 m², d'une salle d'eau avec WC de 8 m², d'un salon de 29,70 m², d'une terrasse Sud de 35 m² et d'une terrasse Ouest couverte de 24 m². Le dernier étage comprend une mezzanine de 18 m² et une chambre de 22 m². Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Chassiers, n'hésitez pas à planifier une visite sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.80.65.93.86. Annonce de l’étude Not'Arc, SELAS - Notaires à Joyeuse. N° SIRET : 32378929700021.
Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir ce bien unique et désormais trés rare. Cet ensemble immobilier rempli d'histoire se compose d'une batisse principale en pierre, avec une partie du 12éme siècle faisaint office d'ancienne tour de garde, sur deux niveaux, d'une dépendance aménagée de 60m² et d'une troisiéme dépendance de 42m² ( en trés mauvais état ), l'ensemble s'articulant autour d'une grande piscine sur un terrain de plus de 3.5 hectares en position dominante. Prévoir travaux intérieur. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9758
Située dans un hameau paisible de Banne, Ardèche, cette maison à vendre a été soigneusement rénovée pour conserver son charme d'origine tout en offrant un confort moderne, parfait pour un achat maison Banne. Elle dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une cave pratique et d'un parking à seulement 100 mètres. À l'intérieur, ses espaces lumineux, sa cheminée en pierre et ses deux chambres accueillantes créent une ambiance chaleureuse. Proche du village classé de Banne et des sites naturels de la région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Banne est idéale pour des escapades ressourçantes ou un investissement locatif.
iad France - Justine Petit vous présente une maison à acheter à Gravières, au cœur de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique bâtisse en pierre, typique et authentique, s'étend sur trois niveaux d'environ 140m2 chacun et est agrémentée d'un jardin de 500m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez six caves voûtées, un garage et deux abris. Le premier niveau comprend une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un séjour et quatre chambres, le tout ouvrant sur deux terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur à tout moment. À l'étage, le grenier de cinq pièces offre un potentiel d'aménagement pour créer 140m2 de surface habitable supplémentaire, avec une charpente apparente récemment refaite. À l'extérieur, le jardin arboré de 500m² est idéal pour des moments de détente. Cette maison de campagne datant de 1830 est parfaite pour un cadre de vie tranquille, loin des routes passantes. Profitez du climat ensoleillé de l'Ardèche tout en étant proche des commodités : à seulement 5 minutes des Vans, près des écoles et des commerces. Ne ratez pas cette opportunité de vente de maison à Gravières au caractère préservé. Contactez-moi pour organiser une visite.
MAISON À ACHETER PAYZAC - Située dans le secteur de PAYZAC, près de LABLACHERE 07230, cette maison en pierres indépendante de 140 m² s'étend sur un terrain de 1825 m². Dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée, elle se compose d'un séjour et d'une cuisine voutés, de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'un atelier. De plus, vous pourrez profiter de 2 terrasses. Cette maison vous séduira par son charme. L'assainissement individuel est neuf et conforme aux normes. Pour un projet d'achat maison Payzac, n'hésitez pas à nous contacter. Départemenent : Ardèche, Région : Rhône-Alpes.
Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur LABLACHERE Jolie maison de hameau, en pierre avec terrain attenant, agrémentée de deux terrasses exposées Ouest et Est. La maison bénéficie d'une situation idéale au calme tout en étant proche de commodités (accès à pied aux commerces). Maison élevée sur caves voutées et atelier. Elle est composée d'un beau séjour salon cuisine équipée d'environ 37 m² avec portes fenêtres donnant sur terrasse couverte et non couverte offrant une très jolie vue. 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Etage : un bureau et une chambre. Toiture en très bon état (encore sous garantie décennale)- tout à l'égout - double vitrage - chauffage insert bois et convecteur électrique. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9941
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