Achat Maison à Saint-Alban-de-Montbel (73) avec jardin : 121 annonces

Prix au m² le plus bas

455 000 €

1 896 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Alban-de-Montbel (73)

Saint Alban de Montbel à la limite de Lépin de Lac. Grande maison familiale de 240 m2 habitable sur 3 niveaux, 280 m2 utile. Au RDC un espace bien être avec un T2 indépendant, au 1 étage une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et WC, un grand espace de vie/ cuisine de plus de 60 m2, au 2 ème 4 chambres avec une salle d'eau et WC. Construite en 1968 sur un terrain de 1359 m2, (terrain séparé en deux parcelles 869 m2 et 492 m2 toutes deux constructibles) Un grand garage avec double portes de 60 m2 complète ce bien. Cette maison saine et bien entretenue nécessitera des travaux pour la remettre au gout du jour. Coté habitation : Au RDC : - Un ensemble bien-être - Un sauna 12 personnes de 9 m2 - Salle d'eau attenante - WC séparé complète cet espace. - Buanderie de 12 m2 - Cave de 8 m2 - Chaufferie de 10 m2 - Un T2 de 35,8 m2 indépendant composé de : - Chambre de 9,4 m2 - Salle d'eau avec WC de 3 m2 - Cuisine ouverte sur la pièce de vie 23,8 m2 Au 1er étage : - Grande terrasse de 25m2 - Cuisine de 16 m2 ouverte sur le séjour - Séjour de 50 m2 avec cheminée - WC - Une suite parentale avec?grande chambre de 12,6 m2, salle de bain attenante, grand dressing de 9,6 m2 avec sa fenêtre Au 2ème étage : - 2 petites chambres de 9 et 8 m2 - 2 grandes chambres de 15 et 18 m2 - Salle d'eau avec WC - Accès au grenier - Accès aux combles non aménageables Caractéristiques techniques : - DPE D (décembre 2023) - Chaudière Viessmann au fioul bien entretenue - Cuve à fioul 5000l dans le garage - Fosse septique (arrivée du tout à l'égout dans la rue en cours) - Toiture en bonne état (couverture en amiante) - Combles accessibles mais non aménageables - Grand garage avec portes à bascules (grandeshauteur 2 m 80): 3 voitures - Portail électrique et visiophone - Stationnement goudronné au moins 6 voitures En conclusion grande maison familale à rafaraichir mais offrant de nombreuse possibilité (parcelle attenante déja détachée et constructible). Travaux de raccordement aux réseaux de tout à l'égout à prévoir. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter : Pierre BELLINA O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 120 m² au sol, construite dans un style traditionnel, et idéalement située entre Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, comprenant un vaste séjour et 3 chambres spacieuses accessibles par une mezzanine aménagée en bureau à l'étage. L'intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage avec porte motorisée, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter les aménagements de cette maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous offrent un espace idéal pour un SPA, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une harmonie parfaite entre modernité et bien-être vous attend. Pour toute demande de renseignement sur cette maison à acheter Aix-les-Bains, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33678195371. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry.

Découvrez cette superbe maison neuve de 130 m², offrant des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour la visiter Référence agence : 4200

A ne pas manquer ! Chambéry Sud, limite Challes-Les-Eaux, sur les premières hauteurs de Saint-Jeoire-Prieuré, nous vous proposons à la vente et en exclusivité cette charmante maison mitoyenne du début du XXème siècle, entièrement rénovée et vendue avec un beau jardin situé à quelques pas de la maison et un garage de plus de 16m². Traversante de lumière et totalisant 76 m² au sol (dont 69 m² habitables) Elle se compose actuellement d'une grande pièce à vivre de 30m² avec cuisine semi-ouverte sur un bel espace salon. Au RDC se trouve également une petite salle de douche et un grande buanderie avec WC. Quelques marches en contre bas vous amène vers une autre pièce isolée avec fenêtre de près de 6m², pouvant servir de bureau (cette pièce n'est pas comptabilisée dans les 76 m² car semi-enterrée). L'étage, entièrement isolé, vous propose un coin mezzanine, deux chambres dont une avec dressing sur mesure, et une salle de bain avec WC. La maison est également équipée de nombreux rangements. Enfin, à seulement quelques pas de cette « maison / appartement » cosy et bien agencée, vous pourrez profitez d'un très joli jardin idéalement exposé, de près de 300m², vous offrant une superbe vue panoramique sur les massif montagneux. Un grand garage de plus de 16 m² (toiture neuve) est à votre disposition, soit pour servir de stockage, pour y garer votre voiture, voir pour éventuellement pour y installer une cuisine d'été puisqu'il est alimenté en eau et en électricité. Si vous êtes intéressés, n'attendez plus et contactez vite votre conseillère en immobilier Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence l'Adresse à Chambéry au 0479287214

Découvrez cette maison à vendre à Voglans, Savoie (73), située dans un cadre calme et recherché. Avec une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 niveaux et un terrain de 853 m², cette maison familiale traditionnelle vous attend. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide à Chambéry et Aix-les-Bains, et la proximité des écoles maternelles et élémentaires à seulement 800 mètres. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour de 30 m² exposé Sud-Ouest avec balcon et une vue dégagée. Vous y trouverez également 3 chambres et une salle de bain, le tout à moderniser selon vos goûts pour maximiser son potentiel. Le rez-de-chaussée, partiellement aménagé, offre une chambre de 16 m² avec point d'eau et salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente de 28 m², avec un grand garage et une buanderie de 48 m². Ce niveau peut être aménagé en espace de jeux, studio ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le parc arboré avec arbres fruitiers et espace potager, exposé Sud/Ouest, constitue un cadre parfait pour profiter de la nature. Cette vente maison Voglans offre des équipements modernes incluant une pompe à chaleur réversible, chauffage au sol électrique, cheminée et fibre optique. Pourquoi ne pas visiter cette maison ? Située dans un secteur prisé et bien desservi, cette maison saine et entretenue présente un fort potentiel pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur cadre de vie. Pour plus d'informations, contactez Marine BERREZ d'eXp France. Vente interactive à prix progressif le 07/05/2026 à 19:30 avec un prix de départ de 460 000 € (honoraires inclus). Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP. Classe énergie D, Classe climat B. Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ, RSAC 833527492 CHAMBERY.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter, sur la commune d'Aix-les-Bains, une villa contemporaine de standing située dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, ce bien développe une atmosphère rare, à la fois paisible et résolument tournée vers le confort. Vue dégagée, prestations soignées, volumes généreux et distribution intelligente : cette propriété réunit les qualités attendues d'une villa d'exception. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre environ 270 m2 habitables, au coeur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement T3 indépendant, permettant aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager un usage complémentaire selon les projets de vie. De plain-pied, une belle entrée lumineuse avec rangements introduit des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, profitant de très agréables vues dégagées. La pièce principale, baignée de lumière, dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, spacieuse, entièrement meublée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant le confort d'usage au quotidien. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un espace salon ou bureau ouvre sur un solarium intimiste, véritable prolongement extérieur pensé comme un lieu de respiration. Ce niveau accueille également une nouvelle suite parentale parfaitement aménagée, deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un appartement T3 indépendant, en parfait état, disposant de son propre accès. Il comprend un séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et meublée, ainsi que deux chambres conçues dans un esprit suite parentale. Un accès déjà existant entre la maison principale et cet appartement permet également d'envisager une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son cadre verdoyant grâce à des aménagements particulièrement soignés. Les 160 m2 de terrasses et balcons prolongent généreusement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée, équipée d'un volet immergé, participe au caractère exclusif de l'ensemble. Sur le plan technique, les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol sur les trois niveaux par pompe à chaleur, piscine également chauffée par PAC, garage double, carport, stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l'égout et excellent DPE. Autant d'éléments qui témoignent d'un bien entretenu avec exigence et pensé pour un confort durable. En résumé, cette villa séduit par son état irréprochable, son calme, la qualité de ses prestations et son emplacement de choix sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Une propriété complète, élégante et parfaitement aboutie, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie aussi confortable que rare. Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Jérémy Napoleon 06 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le no RSAC 823 439 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter une demeure de ville historique de la Belle Époque, idéalement située au coeur d'Aix-les-Bains, à seulement quelques pas du centre-ville et à 15 minutes à pied du lac. Entièrement rénovée avec goût en 2022, cette propriété conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Développant 174 m2 habitables pour environ 300 m2 utiles au total, elle séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et l'intelligence de sa distribution intérieure. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour une résidence de caractère, la maison s'organise sur plusieurs niveaux, complétés par un sous-sol complet, de vastes annexes et un agréable jardin paysager, lequel pourrait accueillir une petite piscine selon les envies. Au rez-de-chaussée, où les plafonds culminent à près de 3 mètres, l'entrée distribue des espaces de réception à l'atmosphère chaleureuse et raffinée : un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine équipée indépendante ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble profite d'une belle respiration intérieure et d'un cachet remarquable. Au premier étage, bénéficiant encore d'une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes, un dressing pouvant aisément faire office de troisième chambre, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un petit salon vient desservir deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et l'accès au grenier, offrant ainsi un niveau complémentaire particulièrement appréciable pour accueillir famille, enfants ou invités. Le sous-sol complet, d'une superficie de plus de 60 m2, comprend notamment une buanderie et une réserve, ajoutant de précieux espaces fonctionnels au quotidien. À cela s'ajoutent de superbes annexes d'environ 90 m2, anciennes écuries construites en limite de propriété et reliées aux réseaux. Elles comprennent un grand garage avec belle hauteur et mezzanine partielle, une cuisine d'été, un préau ainsi qu'une salle de réception de 30 m2 avec mezzanine et poêle. Des volumes rares, aux usages multiples, qui renforcent encore le potentiel et la singularité du lieu. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes et qualitatives : chaudière gaz de ville récente pour le chauffage central et la production d'eau chaude, double vitrage PVC, couverture récente, charpente traditionnelle en très bon état, assainissement et gestion des eaux pluviales refaits à neuf en 2022, triphasé disponible, ainsi qu'une rénovation intérieure complète réalisée en 2022 comprenant électricité, plomberie, salles d'eau, sols, murs et plafonds. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 416 EUR. En conclusion, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques, à la recherche d'un lieu de vie rare, élégant et immédiatement habitable. Une adresse de choix à Aix-les-Bains, où l'histoire du lieu s'exprime avec distinction dans un environnement privilégié. Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Pierre BELLINA 07 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC no 811 150 119

Découvrez en exclusivité cette jolie maison de famille individuelle de type 6 à Voglans, au coeur d'un environnement résidentiel calme. Construction de 1990, bien entretenue, elle est d'une surface habitable de 115 m2 sur un terrain de 731m2 plat et agréable, offrant espace et intimité préservée. Composition de la maison Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement Cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour Belle pièce à vivre avec un séjour/salon d'environ 35 m2 lumineux et donnant sur une véranda d'environ 40m2 équipée d'une cuisine d'été Garage transformé avec un espace buanderie, une SDB avec baignoire et WC + une pièce pouvant servir de petite chambre ou espace bureau Étage : 3 chambres, chacune équipée de climatisation Salle d'eau WC séparés 1 pièce pouvant servir de 4ème petite chambre/dressing/bureau Prestations et équipements : 3 places de stationnements privatives dans la cour de la maison Chauffage PAC air-air à étage + poêle à granules + radiateurs électriques Double vitrage avec stores électriques Ventilateurs dans certaines pièces du RDC Eclairage automatique à l'étage Tout à l'égoût Jardin clos et plat de 731 m2 sans vis à vis avec cagibi de rangement Nombreux rangements Isolation des combles en 2024 Changements menuiseries (- de 10 ans) DPE D / GES B - Zone UD Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : proche de tous commerces, écoles et axes autoroutiers Secteur résidentiel calme Places de stationnements supplémentaires dans le lotissement (sans charges!) Idéale pour une vie de famille confortable Emplacement géographique : A 150m à pied de la ligne de bus scolaire pour le Lycée Marlioz / à 3min de l'école primaire et élémentaire publique et Internationale / 15 min du centre de Chambéry ou d'Aix-les-Bains Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO

Exclusivité, située au calme à Saint-Baldoph, à trois minutes à pied des commerces et école, cette villa domotisée de standing et économique, construite en 2013, offre 245 m2 habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 254 m2, avec piscine à débordement chauffée et vue imprenable sur les montagnes. Elle dispose également d'un double garage de 69 m2, d'un sous-sol et de prestations haut de gamme. Distribution du bien Rez-de-chaussée: Entrée avec accès toilettes et buanderie Les pièces de vie vont 80m2 entre le salon, salle à manger et la cuisine Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée à éthanol, ouverte sur la terrasse de 362 m2 Salle à manger communicante avec une cuisine contemporaine haut de gamme Accès direct à la terrasse avec pergola bioclimatique Suite parentale avec dressing, salle de bains, accès terrasse et espace détente avec spa Grand garage (3 voitures + 2 motos) avec accès au sous-sol et cave Salle de sport / bureau / chambre de 28 m2 (accès indépendant possible) Etage : Mezzanine de 18 m2 ouverte sur le séjour 2 suites avec dressing et salle d'eau Toilettes indépendantes Accès à deux terrasses Salle de sport/bureau/chambre de 28m2 avec la possibilité de créer un studio indépendant Extérieur : Grande terrasse avec vue sur le Granier et les Belledonnes Pergola bioclimatique Piscine à débordement chauffée (7,5 x 4 m) au sel Cour spacieuse Boulodrome Portail motorisé avec caméra, pilotable à distance Pestations et équipements Chauffage / rafraîchissement au sol par géothermie Panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente Domotique complète Aspiration centralisée Menuiseries haut de gamme avec film protecteur Volets roulants motorisés Parquet massif Système d'alarme DPE : A Taxe foncière : 3 494EUR Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel Pour toutes informations complémentaires et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour visiter cette maison dans ce lieu exceptionnel Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de St Jean d'Arvey, commune prisée, à 7mn de Chambéry et 2mn des commerces de Bassens. Proximité des axes routiers. Petit havre de paix à découvrir sans tarder. Maison bourgeoise de 1970 parfaitement entretenue ! Un bien offrant un savant mélange de verdure, de calme et de confort. Sur une belle parcelle de 3 200 m2 et totalisant une surface intérieure de 250 m2 utiles. Coté habitation : Maison principale édifée sur 3 niveaux sans aucun vis a vis ! Le bien se décompose de la manière suivante : Rez de terre : - 1 Belle et spacieuse entrée avec SAS et rangements et points d'eau - 1 Grand bureau ou rangements - 1 Pièce de relaxation ou chambre - 1 Petite pièce 'droguerie' ou cellier - 1 WC séparé - 1 Suite parentale avec 1 douche donnant sur une magnifique terrasse arboré avec jacuzzi ! et accès direct au jardin et aux terrasses - 1 Grande pièce de rangements ou atelier intérieur - 1 Cave à vin ou cellier o Possibilité de créer un appartement secondaire Extérieur & attenant : - 1 pièce attenante pour ranger tout l'extérieur (tuyau d'arrosage, Karcher ....) Rez de chaussé : - 1 Entrée claire et spacieuse - 1 Salon cosy avec buanderie, pouvant etre transformer en suite parentale - 1 Belle et grande pièce de vie avec cheminée et véranda donnant dans la nature et accès direct au jardin et aux terrasses - 1 Cuisine de type provençale full équipée avec porte à galandage - 1 WC séparé avec lave main 1er Etage : - 1 Mezzanine Bureau - 2 Grandes chambres (14 et 22 m2) avec penderies et nombreux rangements - 1 salle de bains avec baignoire - 1 WC séparé avec rangements Informations générales : Maison sécurisée intérieure et extérieur. Fermée par un portail électrique avec portillon. Parc arboré avec 2 cabanes de jardin et belle vue dégagée et clôturé Ensemble en très bon état - Toiture entretenue - Huisserie d'origine - Volets manuels style Provence - Terre cuite au sol - Chauffage individuel électrique - Carport - Ensoleillement toute la journée ! - Assainissement collectif - Diagnostics récent, complet et disponible - Taxe foncière / 1 407EUR Notre avis : Magnifique propriété au cachet et potentiel évident ! Une visite s'impose ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Maud Perrier : O6 22 34 48 23 maud@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A La Ravoire, Belle maison neuve de 98 m2 avec 4 chambres dans un programme en début de commercialisation de 6 maisons jumelées par deux en VEFA, frais de notaire réduits. Livraison prévue fin 2025, début 2026. La maison, exposition Sud/Ouest, est située dans un secteur recherché à proximité de Barberaz. Composition de la maison: Rez-de-Chaussée: - Une entrée - Cellier possibilité de mettre une douche - Toilettes indépendantes - Local technique/buanderie - Un séjour de 34m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin - Emplacement pour la future cuisine Etage: - 4 chambres - 1 salle de bains avec baignoire et meuble double vasques - Toilettes indépendantes Informations complémentaires: - Normes RT 2012 - Garanties décennale + D.O. - Frais de notaire réduits - Livraison mois de mai 2026 - Garage de 14,50m2 avec accès direct à la maison - Chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur - Peinture fini - Carrelage 45 x45 - Double vitrage - Volets roulants motorisés - Visite sur place possible En résumé, une belle maison, rare sur le marché, sous garanties, sans règlement de copropriété, en frais de notaire réduits et rapidement habitable! Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Verthemex - A 10 minutes du lac d'Aiguebelette, 20 minutes de Chambéry & Aix les Bains. Environnement privilégié pour cette propriété exceptionnelle située au coeur de plus de 8 hectares de verdure. Résidence principale, secondaire, création de parc, gîtes, tout est envisageable ! Un chalet d'environ 260 m2 niché sein d'un parc paysager enchanteur. Cet ancien domaine de pisciculture comporte une cinquantaine de bassins en cascade alimentés par une source d'eau, plusieurs espaces détente, une cascade ainsi que plusieurs terrasses. Vous aurez plaisir à découvrir un parc créé de toute pièce par son actuel propriétaire, de nombreuses surprises vous attendent ! Coté habitation: - Salon avec jolie cheminée - salle à manger de 53 m2 donnant sur une grande terrasse en bois - Cuisine haut de gamme de 22 m2 également ouverte sur l'extérieur - Grande chambre parentale + dressing de 65 m2 avec 7 m de hauteur sous plafond et balcon avec vue imprenable - Suite de de 20 m2 - Chambre 3 de 24 m2 - - Chambre 4 de 12 m2 - Grande salle de bains avec douche et baignoire - Bureau de 32 m2 Plusieurs espaces plats permettent de stationner de nombreux véhicules et l'accueil de visiteurs. Un écosystème varié offrant de multiples possibilités ! Chauffage: cheminée au bois et convecteurs électriques Joli moulin à restaurer en dépendances Un véritable havre de paix Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter : Maud Binet : O6 95 09 83 86 Agent commercial indépendant enregistrée à Chambéry sous le noRSAC : 905 083 101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un projet d'investissement ou d'un espace pour artisan ? Découvrez cette maison à vendre Les Abrets en Dauphiné, située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette maison en plateau de 94 m² au sol nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d'obtenir une surface de plancher identique. Elle est implantée sur un terrain de 669 m², au sein d'un secteur calme, avec une toiture neuve et un raccordement en électricité ainsi qu'en eaux. L'assainissement est individuel. Ce bien n'est pas soumis à DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mandat référence : 6807. Pour plus de détails, contactez Arthurimmo à Vézeronce Morestel.

Découvrez cette maison à vendre à Voglans, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Votre agence Arolla Immobilier vous présente une maison de village de 170 m² à rénover, édifiée sur un terrain clos de 930 m². Actuellement, la maison se compose de deux appartements, offrant la possibilité de les réaménager en un grand espace de 130 m² avec terrasse et jardin, ou bien de conserver les deux unités indépendantes d'environ 65 m² chacune, avec la possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. En rez-de-jardin, vous trouverez deux entrées distinctes pour chaque appartement, un garage de 32 m², une cave et un atelier de 32 m². Ce bien conviendrait parfaitement à une famille nombreuse, deux familles recherchant des logements évolutifs, ou une famille souhaitant un espace de vie principal avec un appartement de type studio ou T2. Située idéalement entre Chambéry et Aix-les-Bains, avec un accès facile au lac et aux axes de communication, cette maison est à acheter à Voglans si vous recherchez un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété à Romagnieu, située à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui dessert Lyon, Chambéry, Genève. Ensemble immobilier idéal pour les propriétaires de chevaux avec 36 480 m2 de terrains agricoles accolés à la maison, création de gîtes ruraux, chambres d'hôtes... Trois bâtiments composés comme suit : 1) Partie habitation T5 de 140 m2 sur 2 niveaux entièrement rénové avec de belles prestations (couverture neuve) : De plain-pied : - Séjour cuisine très lumineux de plus de 45 m2 - Suite parentale avec sa salle d'eau - WC séparé Au 1er étage : - 3 spacieuses chambres - Une salle d'eau - WC séparé Partie grange à rénover de 220m2 accolée à la partie habitation (possibilité de faire communiquer les 2 parties), beau cachet avec sa charpente d'origine et ses murs en pisé typique (couverture neuve également) : Au RDC : - Chaufferie de 20 m2 carrelée et rénovée en même temps que la partie habitation - Plateau d'environ 80 m2 divisé en 2 parties Au 1er : - Plateau d'environ 135m2 divisé en 4 parties En sous-sol : - Une cave d'environ 20 m2 2) Bâtiment actuellement de stockage sur 2 niveaux à restaurer (couverture neuve) : - Deux plateaux, 53 m2 par niveau 3) Annexe de jardin (couverture neuve également) : - 20 m2 de plain-pied Côté technique : - Chauffage : poêle à bois haute performance et chaudière au fioul avec radiateurs - Baies vitrées double vitrage en alu - VMC hygroréglable - Fosse septique (certificat de conformité aux normes) - Fosse septique en attente devant la partie grange non rénovée - Puit fonctionnel devant la grange - DPE : C Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Dans un secteur très recherché , au calme et à deux pas du centre d'Aix les bains Rare à la vente ! Maison de 147 m2 habitables, très lumineuse , avec un jardin de 1200 m2 et une vue sur le lac du Bourget ! - Pièce de vie de 70 m2 avec une grande cuisine équipée - Un cellier - Une buanderie - 4 Chambres de 11 à 14 m2 dont deux avec balcon et vue lac - Espace bureau - 2 Toilettes indépendants - Une salle de bains avec baignoire et douche Nombreux rangements et agencement optimisé. Un sous-sol semi-complet, un abri jardin et une cuisine d'été couverte de 25 m2 avec four à pizza viennent compléter ce bien ! Prestations complémentaires : - Chauffage au sol au RDC - Cheminée à foyer fermé , gainé avec distribution de chaleur à l'étage - Pompe à chaleur aérothermie R+1 - Panneaux solaires en autoconsommation + revente - Aspiration centralisée - Piscine traditionnelle avec filtration au sable et traitement au sel - store banne motorisé Cette villa est en parfait état d'entretien avec de nombreux travaux réalisés : - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants motorisés 2016 et 2023 - Cuisine entièrement équipée de 2017 - Réfection toiture-zinguerie et velux avec volet roulants intégrés en 2016 - Façade complète en 2024 - Electricité refaite en 2017 - Pose de panneaux photovoltaïques 2016 et 2024 Vous apprécierez la grande terrasse autour de la villa vous permettant de profiter de toutes les expositions et du chant des oiseaux ! Annonce du Groupe RD IMMO Agence immobilière à Aix-Les-Bains, Chambéry, Annecy, Paris, Marseille, Grenoble, Bourg en Bresse Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Challes les Eaux, belle maison de 182 m2 de 2007 en parfait état, sur un terrain piscinable, clos et arboré de 740m2 avec son spa canadien. Distribution de la maison: - Au rez-de-chaussée: - Le grand et lumineux séjour de 55m2 avec sa cuisine contemporaine semi-ouverte et accès direct à la terrasse et au terrain - 1 chambre avec rangement - 1 salle de bains - Des toilettes - 1 mezzanine aménagée en dressing A l'étage: - 1 chambre parentale de 28m2 avec dressings - 1 chambre de 24m2 divisée en 2 chambres - 1 salle d'eau avec ses toilettes Au sous-sol semi-enterré: - 1 salle de jeux lumineux de 22m2 - 1 grande chambre de 19m2 - 1 cellier - 1 garage de 34m2 Informations supplémentaires: - Chauffage/refroidissement au sol par géothermie verticale - Climatisation à l'étage - Production eau chaude par ballon thermodynamique - Aspiration centralisée - Electricité aux normes - Double vitrage - Eau de puit sur sanitaires - Alarme - Portail électrique - Spa canadien thérapeutique. - DPE : B - Taxe foncière : 1820EUR En bref une très lumineuse maison, économique et écologique, avec accès handicapés, et joli potentiel. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et du charme authentique d'un village ? Votre recherche s'achève ici !Votre agence du bord du lac à Paladru vous propose en exclusivité, à 15 minutes de Voiron et des accès autoroutiers, une maison à acheter à Saint-Sulpice-des-Rivoires, un véritable havre de paix en Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes.Imaginez-vous profiter de volumes généreux pour votre famille et vos projets avec un vaste séjour et 3 grandes chambres. Détendez-vous dans un environnement calme, loin de l'agitation urbaine, et savourez l'atmosphère conviviale d'un village authentique. Bénéficiez d'un cadre de vie privilégié tout en restant connecté aux commodités essentielles.Cette maison Saint-Sulpice-des-Rivoires à vendre représente également une belle opportunité de créer un intérieur à votre goût en réalisant quelques travaux de rénovation autour des matériaux nobles comme le bois, la pierre et le pisé de cette bâtisse. Ressourcez-vous dans l'environnement paisible et verdoyant de votre vaste jardin.N'attendez plus pour découvrir votre futur cocon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite :Frédérik BIZEL -EI- NoRSAC 524408481 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE, Comptoir Immobilier de France. 06 59 88 83 23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Myans, Savoie, située dans un environnement calme et préservé au pied des montagnes savoyardes. Cette vente maison Myans se distingue par sa qualité et son agencement optimisé qui propose une distribution d'espaces agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard de 5,87 m2, un grand séjour/cuisine ouvert et lumineux de 40,08 m2, une chambre de 11,83 m2 et une salle de bain avec WC de 6,15 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif de 229,58 m2, un garage fermé et une place de stationnement. La maison offre des prestations de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur, des fenêtres à double vitrage, et une cuisine équipée pour vos futurs aménagements. Enfin, cette maison Myans à vendre vous propose un cadre de vie idéal au cœur de la région Rhône-Alpes.

Sur la commune de Chambéry. Secteur Chambéry le Vieux - Proximité immédiate des axes routiers Proche du centre ville de Chambéry - Idéalement situé pour circuler de Grenoble à Genève Propriété d'exception du XVIIème siècle, unique sur le secteur ! Véritable bien de prestige offrant un savant mélange d'histoire, d'authenticité et de confort ! Sur une belle parcelle de 6 427 m2 en partie constructible (Zone UD) 270 m2 Loi Carrez - 570 m2 utiles + dépendances Organisation du bâti : Maison principale, orangerie, serre, cave, abris de jardins, 2 grands parkings aériens Coté habitation : Maison principale édifiée sur 3 niveaux : De plain-pied : - Belle et spacieuse entrée - Séjour - Salle à manger - Grande cuisine - 1 WC - Bel espace atelier pouvant être aménagé en suite parentale Le tout donnant accès à 2 grandes terrasses 1er étage : - 4 Grandes chambres (14 à 35 m2) - 1 Bureau - 1 Grande salle de bains - 1 Salle d'eau - 2 WC - Accès à une belle terrasse 3ème niveau : - Grand plateau à aménager (très sain) de 200 m2 avec belle hauteur Informations générales : - Parc arboré avec belle vue dégagée - Ensemble en très bon état : toiture entretenue en ardoises d'Angers - Charpente traditionnelle en excellent état - 2 Pompes à chaleur + Poêle à bois + Cheminée + chaudière gaz récente - Pierre de taille dont un magnifique escalier central - Parquet ancien - Plusieurs cheminées tubées - Plomberie et électricité à jour, entretenu et modernisé - Assainissement collectif - Puits sur la propriété avec grande cuve enterrée - Diagnostics récent, complet et disponible Notre avis : Magnifique propriété au cachet et potentiel évident ! Une visite s'impose pour les amoureux de ce type de lieux où le temps s'est arrêté ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

6 085 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Saint-Alban-de-Montbel (73)

Sur la commune de St Alban en Leysse - Monterminod - Proximité Chambéry Au calme - Secteur résidentiel dans un petit lotissement de 4 belles villas neuves et sécurisées. Notaire : 2,5 % Découvrez une très jolie villa édifiée sur 3 niveaux en RE 2020 Lumineuse - pas de vis à vis - Vue dégagée sur les montagnes Coté habitation : - T6 de 189 m2 avec accès direct extérieur ou garage intérieur, dont un studio indépendant - Très bel espace à vivre de 57 m2 ouvert sur l'extérieur, terrasse de 80 m2 et piscine - Jardin clos, arboré et sécurisé de 770 m2 - Piscine chauffée avec sa jolie vue dégagée Niveau de plain-pied : - 1 garage double motorisé pour 2 véhicules de 45 m2 - 1 Studio indépendant de 35 m2 avec WC indépendant et 1 salle de douche - 1 Local technique - 1 Pompe à chaleur réversible pour plancher chauffant (grandes dalles 1m/1m) et refroidissement et l'eau chaude. - 1 Local technique pour la piscine suspendue avec PAC 1er étage : - 1 grande entrée dégagée - Très bel espace à vivre de 57 m2 (cuisine / salle à manger / séjour) - Cuisine à créer spacieuse avec salle à manger donnant sur l'extérieur balcon filant, terrasse, piscine. - Séjour baigné de lumière magnifique sur le Granier ! - 1 WC indépendant - 1 Suite parentale avec 1 salle de douche. 2ème Etage : - 3 Chambres de bonne taille dont une suite parentale avec baignoire et dressing donnant sur 1 terrasse privative et vue panoramique - 1 Salle de douche et 1 WC indépendant Informations complémentaires : - Chauffage au sol - Entièrement domotisée - Double Garage avec places extérieures - Chauffage et production d'eau chaude par PAC neuve - Jardin arboré - PAC récente x2 pour chaque niveaux - Décennale - Taxe foncière : en cours En résumé : Une belle opportunité à ne pas manquer ! Une maison neuve et économe, très agréable, bien distribuée, de beaux volumes. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Maud PERRIER : O6 22 34 48 23 maud@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Sulpice Au calme, avec jolie vue dégagée Maison moderne à finaliser selon vos goûts et envies ! 150 m2 habitables de plain pied + garage Terrain : 1 000 m2 en très légère pente Dossier sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

78 650 €

619 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 127 m²
• Terrain 180 m²

À 19km de Saint-Alban-de-Montbel (73)

Maison à réinventer avec jardin à Thoiry, Savoie – Fort potentiel – Projet sur mesureDans un environnement recherché de Thoiry, cette maison mitoyenne présente une occasion rare pour les personnes intéressées par un achat maison Thoiry. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une base idéale pour réaliser un projet personnalisé, que ce soit en résidence principale ou secondaire, ou dans une optique de valorisation.Vous disposerez d'un extérieur d'environ 180 m², un véritable atout dans ce secteur, permettant d'imaginer un jardin paysager, des espaces de détente ou des aménagements extérieurs de qualité.Un permis de construire avait été accordé pour un projet de rénovation, développant environ 127 m² habitables. Bien que ce permis ne soit plus valide, il démontre le potentiel du bien, sous réserve de soumettre une nouvelle demande d'autorisation d'urbanisme.Les visuels présentés sont des propositions d'aménagement et de rénovation (photos non contractuelles) qui permettront de se projeter dans différentes configurations, allant du charme traditionnel à une rénovation contemporaine.Ce bien à vendre à Thoiry est destiné à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique ou envisager une opération de valorisation. Florence Allardet et Jordane Deschamps vous accompagnent avec précision et exigence pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.948617

Découvrez cette maison à vendre à Peyrieu, dans l'Ain, en Rhône-Alpes, d'une superficie de 97 m² entièrement rénovée en 2025. Elle offre des prestations modernes et un excellent confort énergétique avec un système de chauffage performant incluant une pompe à chaleur, une isolation extérieure, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires, garantissant ainsi économies d'énergie et confort. Cette maison, implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², dispose d'un portail automatique pour plus de sécurité. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, une buanderie-cellier et un garage. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse d'environ 30 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Peyrieu est clé en main, idéale pour une famille ou pour quiconque recherchant la tranquillité dans un secteur prisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Khalifa BELMOUSSA, au 0688038648 ou par email à khalifa.belmoussa@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

IMMODECO vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison entièrement rénovée située à Barberaz, offrant une vue imprenable sur les Belledonnes. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un grand jardin de 925 m2 idéal pour profiter de la nature et du panorama exceptionnel. La maison développe une surface de 83 m2 habitable avec de belles prestations et une rénovation de qualité. Elle se compose d'une très belle entrée, d'un séjour doté d'un poele à granule, d'une cuisine moderne et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain , d'un bureau en mezzanine, et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un grenier peut être aménagé en seconde salle de bain. Un bien rare à visiter sans tarder, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le lac d'Aiguebelette, hôtel, restaurant et bar de plage historique du lac, grand potentiel de développement de l'activité, ce site tend naturellement à monter en gamme. Venez découvrir cette vaste propriété commerciale pied dans l'eau. Vous serez séduit par cet emplacement remarquable au calme sur la rive sud du lac. 950 m2 environ sur 4 niveaux (rez de lac, rez de chaussée, R+1 et R+2 ), 150 linéaire de plage, sur une belle parcelle de 5 000 m2 2 accès à la D 921, possibilité de stationnement important. Disposition actuelle : Rez-de-lac : 180 m2 - Appartement T3 - Snack et bar de plage - Espaces de stockage - Locaux techniques Rez-de-chaussée: 250 m2 - Entrée - Salle de restaurant avec accès au balcon - Bar - Cuisine professionnelle avec accès extérieur - Appartement T2 indépendant 1er étage: 250 m2 - 9 chambres avec chacune une salle de de bains et WC séparés 2ème étage : 220 m2 - 6 chambres avec chacune une salle de de bains et WC séparés Côté technique: - Chauffage par chaudière gaz avec cuve de 2000l - Menuiseries bois double vitrage - Contrôle APAVE ok - Contrôle incendie ok - Zone PLU Nt3 (hébergement touristique et restauration) - TF 2025 : 3014 EUR - Tout à l'égout (pompe de relevage pour le rez-de-lac) Dossier sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Marie-Laure TEPER vous propose à la vente cette maison LE PONT DE BEAUVOISIN, un corps de ferme avec une partie habitable de 138 m2, complété par environ 90 m2 de grange en bon état, le tout orienté plein sud. Ce bien, typique des anciennes fermes, dispose d'un tilleul, d'un bassin, d'un four à pain et d'un jardin pour cultiver vos propres légumes. Située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de LE PONT DE BEAUVOISIN, elle bénéficie d'un accès facile à la tringle CHAMBERY - LYON - GRENOBLE. Vous profiterez des vastes espaces verts sans vis-à-vis, tout en ayant la tranquillité d'un lieu non isolé. Le terrain de 5050 m2 est très calme et comprend un abri pour chevaux ainsi qu'un parc clos. La distribution intérieure comprend une grande pièce à vivre de 45 m2 avec cuisine aménagée et cheminée, un cellier spacieux, une chaufferie, et à l'étage, un couloir de distribution menant à deux chambres, un logement indépendant (originellement deux chambres), une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une grande chambre a été aménagée dans les combles, accompagnée de deux espaces supplémentaires de 30 et 40 m2. Les granges sont adaptées pour des véhicules de type camping-car. De plus, des panneaux solaires génèrent un revenu de 2000 euros par an. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter rapidement Marie-Laure TEPER au 0688786435. À bientôt.

À Montferrat, une charmante commune de l'Isère, en Rhône-Alpes, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Montferrat. Située à proximité des Abrets, cette maison bénéficie d'une position privilégiée à 1h20 de Genève et à 30 minutes de Chambéry. Vous trouverez sur place une maison médicale, plusieurs médecins, une pharmacie, des commerces de proximité et des transports scolaires réguliers, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle, construite en 1983, est édifiée sur une parcelle de 1763 m². Elle dispose d'une surface habitable de 133 m² comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 48 m², trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le niveau principal est complété par un dégagement et de nombreux espaces de rangement. Au sous-sol, la maison offre environ 70 m² supplémentaires comprenant une buanderie, une cave, et une pièce aménageable pouvant devenir un studio indépendant. Pour votre confort, le chauffage central est au gaz avec chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés performant. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4,5 x 4,5 mètres installée en 2022 avec pompe à chaleur, d'un abri pour deux véhicules, d'un abri de jardin et d'un terrain arboré sans vis-à-vis. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 419 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 0630375967, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.

iad France - Elodie CHAMBON vous propose à la vente une belle maison Novalaise à vendre. Située à Novalaise, Savoie (73), Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne de 157m² (186m² surface au sol) est implantée sur une parcelle de 495m² à seulement quelques minutes des accès autoroutiers. Ancienne grange entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc séparé, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, et un séjour lumineux exposé Sud-Est avec poêle à bois avec accès direct à l'extérieur. La cuisine entièrement équipée de 25m² est également à ce niveau, avec un accès direct à une cave de 15m², idéale pour les amateurs de vin.À l'étage, deux grandes chambres de 14m² et 15m², un salon avec une belle hauteur sous plafond, un balcon pour profiter d'une vue dégagée et au calme, un dressing, un wc séparé et une grande salle de bains de 8m² avec douche et baignoire sont disponibles. Ce coin salon supplémentaire est parfait pour un coin lecture ou un espace pour les enfants.Au dernier niveau, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de sport ou salle de jeux. À l'extérieur, un jardin plat et sans vis-à-vis vous attend, ainsi qu'un carport avec prise électrique pour recharger votre voiture, un coin potager et plusieurs places de stationnement. Les atouts de cette maison à acheter à Novalaise incluent :- Isolation intérieure et extérieure- Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques- VMC SF- Connexion à la fibre- DPE C GES A- Fosse septique neuve de 2023Située à seulement 7 minutes du péage d'Aiguebelette et à 20 minutes de la gare de Chambéry, cette maison vous permet de profiter des commodités de Novalaise, telles que commerces, écoles et activités sportives, sans oublier le magnifique lac d'Aiguebelette. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose une maison Pressins à vendre, à rénover, offrant 3 chambres, un dressing et un bureau. Idéalement située à Pressins, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle présente un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface d’environ 135 m² sur un terrain de 325 m². Au rez-de-chaussée, un espace entièrement modulable vous attend : atelier, salle de musique, espace de loisirs ou possibilité d’extension de l’habitation. Cet espace donne accès à un agréable jardinet, calme et intimiste. À l’étage principal, l'entrée dessert une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine de 12 m² ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 56 m², idéale pour recevoir famille et amis. Au dernier niveau, trois chambres atypiques, avec la possibilité d’aménager un dressing. Un palier peut être facilement transformé en coin bureau, bibliothèque ou espace détente selon vos envies. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette maison peut être habité immédiatement, tout en disposant d'un fort potentiel d’évolution grâce à son rez-de-chaussée modulable. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs complétés par un poêle à granulés, garantissant une bonne performance thermique. Côté extérieur, vous trouverez deux places de stationnement. Une belle opportunité pour un achat maison Pressins et concrétiser votre projet de vie sur mesure. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maria-Stella Di Maria, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité, dans la commune de Chapareillan, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, une grange à rénover entièrement est mise en vente. Ce bien offre la possibilité de créer une habitation sur deux étages, incluant le rez-de-chaussée, avec une surface d'environ 60 m² par niveau. Des places de parking sont également envisageables. La toiture a été entretenue au fil du temps. Un dossier de rénovation, élaboré par un architecte, est disponible sur demande. Cette maison Chapareillan à vendre inclut également un terrain agricole non attenant d'environ 400 m², situé à quelques mètres de l'édifice, idéal pour profiter d'une vie en plein air. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.