Achat Maison à Saint-André-de-Lancize (48) avec terrasse : 146 annonces

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 583 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 139 m²
• 5 chambres
• 

Saint-André-de-Lancize (48)

Cette maison de 139m2 avec T2 attenant se situe sur une propriété de 18000m2. Ce coin de tranquillité et de nature vous permettra d'y vivre paisiblement.Vous disposerez d'un grand garage de 60m2 sur la partie basse avec porte électrique. Quelques marches vous donneront accès à l'habitation principale avec un hall d'entrée et terrasse, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une petite terrasse arrière. Le coin nuit se compose d'une chambre avec douche et WC, d'une 2ème chambre avec salle de bain et wc indépendant. En mezzanine vous disposerez d'une 3ème chambre mansardée de 13m2 non carrez.Le T2 attenant se compose de 2 pièces en rez-de-chaussée, et à l'étage, une pièce de vie avec cuisine donnant accès à un jardin privatif, une chambre et une salle de bain avec WC.La maison est équipée d'une isolation par l'extérieur, d'un poêle à granulés, du double vitrage PVC, de la fibre et d'une fosse septique aux normes.A découvrir au plus vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du hameau de Faveyrolles, aux Plantiers, découvrez cette maison cévenole en pierre de schiste. Dominant la vallée plein sud, sa belle terrasse offre une superbe vue sur la rivière de Borgne. Alliant charme et caractère avec ses 248 m² de surface totale, cette maison offre la possibilité d’aménager deux logements indépendants. Tout prêt, en longeant un petit sentier en pierre, vous profiterez d’un terrain de 440 m² composé de 3 terrasses, et d’un agréable espace à l’ombre d’un beau chêne vert et de frênes. L’appartement de 77 m² propose une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, d’une cheminée ouverte, sol en pierre et plafond avec poutres apparentes, une patouille attenante à même la roche. Trois spacieuses chambres lumineuses avec cheminées fermées et salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et wc complètent ce bien. Les plus : belle hauteur sous plafond, sols tomettes, chauffage électrique. Les points à réviser : anciennes infiltrations à reprendre, sol tomettes à consolider dans une pièce. En rez-de-chaussée, fort potentiel de 86 m² à rénover avec l’ancienne magnanerie de 57 m² et sa pièce composée d’une cheminée et d’un chauffage électrique. Nombreuses caves, la toiture sera révisée si besoin. Maison raccordée au tout à l’égout. Taxe foncière 2025 : 214 euros DPE : G. GES : C. Audit énergétique réalisé. A 4 km, le village dispose de l’ensemble des commodités, épicerie, café et restaurant. École du CE2 au CM2, bus scolaires desservant les écoles environnantes. Avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle maison. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est aux portes des Cévennes, dans le village de l'Affenadou situé à 15 minutes de la ville d'Alès, que Swixim InternationalCévennes vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle maison de 196 m2 entièrement rénovée. Une partie de la maison est ancienne, vous pourrez d'ailleurs voir dans deux chambres des murs en pierres apparentes. Une extension a été construite en 2004. Les propriétaires actuels l'ont entièrement rénovée, avec goût et élégance. La maison offre de grands espaces communs et des pièces très lumineuses. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un pour une surface de 77 m2. La partie salon bénéficie de deux baies vitrées donnant sur la terrasse arrière et le jardin, offrant ainsi une vue sur le terrain arboré et bien exposé. Le bien comporte quatre chambres, une pièce qui peut faire office de bureau ou autre avec une petite mezzanine, une salle de bain d'environ 11 m2 très moderne et lumineuse avec un évier double vasques, double miroirs qui délimite l'espace douche. Cet espace est très original car la partie douche fait toute la longueur du mur et possède deux mitigeurs indépendants (vous pouvez vous laver à deux!) et une baignoire. Comptez également un dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages d'une trentaine de mètres carrés, chacun avec portes électriques. La maison est dotée de volets électriques et d'une chaudière à gaz condensation murale de la marque De Dietrich. Le tout sur un terrain praticable de 4337 m2 arboré, bien exposé, avec une piscine à traitement au sel et trois puits. Toute proche des commodités, pas trop loin des grandes villes, elle peut être idéale pour une vie de famille tout comme maison de vacances. Photos et vidéo sur demande. C'est bien nous est confiées par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Julie Kieffer 06 21 03 40 82 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Swixim International Cévennes vous présente, son coup de coeur pour ce charmant mas cévenol de 129m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Altier. Idéalement situé à proximité du lac de Villefort, ce havre de paix vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Réputé pour sa base nautique et sa beauté, le lac de Villefort est une véritable base de loisirs à ciel ouvert. En plus de la baignade surveillée, vous pourrez profiter de diverses activités nautiques, telles que la voile, les pédalos, le paddle et le canoë-kayak. La pêche y est également très prisée, avec la possibilité d'attraper truites et autres poissons. C'est l'endroit parfait pour la détente et les pique-niques en famille. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible ou une résidence principale dans un cadre exceptionnel. Ce mas du 19ème siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie remarquable. La pièce de vie d'environ 40m2 se compose d'une cuisine équipée et d'un beau salon avec cheminée le tout s'ouvrant sur une très lumineuse salle à manger de 18m2. Les trois grandes chambres et les deux salles de bain offrent un confort optimal. À l'extérieur, un terrain de 2000m2 arboré vous invite à la détente. Vous apprécierez également le grand atelier, la buanderie et le garage couvert. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le refuge idéal pour vos week-ends ou vacances : nature, silence, randonnées et panorama grandiose. À seulement 25 km d'Alès, ce mas de charme orienté plein sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Idéal pour une résidence secondaire, il séduit par son environnement paisible et la beauté du paysage. Le bien comprend une habitation principale T4 d'environ 80 m2 avec séjour, cheminée et véranda panoramique, un studio indépendant avec terrasse, un chalet de rangement et un terrain en restanques de 3 500 m2. Calme absolu, garrigue, randonnées, rivières et activités de pleine nature à proximité. Son prix : seulement 212000 EUR HAI honoraires charge vendeur Votre conacr SWIXIM : Christine Jung Courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 214 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-André-de-Lancize (48)

À proximité de Chamborigaud, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à vendre. Ce bien se compose de deux appartements T2. Le premier appartement, d'environ 45 m², comprend un séjour, une cuisine séparée et s'ouvre sur une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC. Le second appartement, d'environ 60 m², dispose également d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une terrasse et d'un jardin en restanques d'environ 210 m², avec une chambre, une salle de bain et des WC. La maison est équipée de la climatisation réversible et dispose de caves spacieuses ainsi qu'un puits. Pour toute question ou pour organiser une visite, il est essentiel de nous contacter. Ce bien est disponible en vente maison Chamborigaud, une opportunité à ne pas manquer pour tout achat maison Chamborigaud. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Maison à acheter à La Grand Combe, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de 163 m² habitables, située sur les hauteurs de la ville, offre une vue dégagée et se trouve à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose de deux logements avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 comprenant un hall d'entrée, un salon/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un T4 dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 2351 m² en faïsse, avec deux terrasses orientées au sud. Cette maison à vendre est idéale pour les investisseurs ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GÉRER. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée légèrement sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Gard, quartier Arbousse un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de tranquillité et de beauté naturelle. Construite en 1986, cette maison non meublée de 134 m² de surface habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4700 m² de terrain, cette propriété vous invite à profiter d'un jardin et d'une terrasse de 12 m² d'un côté de la maison ainsi que d'une seconde terrasse abritée sur l'autre côté, idéale pour des moments de détente en plein air. La maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants. Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offre une vue imprenable sur les collines environnantes. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine américaine, non équipée, vous permettra de créer un espace à votre image. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de nature et de tranquillité. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Les commodités ne sont jamais loin : une école primaire élémentaire et un collège se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. L'ensemble des commerces : pharmacies, supermarchés, boulangeries, boucheries, coiffeurs, hôtels et restaurants sont accessibles 15 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, une maison médicale se trouve également sur la commune. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Christophe PASQUALETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 536 633 Nîmes. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Portes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la nature sur un terrain spacieux de plus de 1950 m², cette bâtisse en pierres vous garantit tranquillité et absence de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et toilettes indépendantes, ainsi qu'un atelier avec chaufferie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Portes est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et d'un poêle à bois. Profitez aussi de nombreuses terrasses aménagées et d'une piscine extérieure. Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence au 0466245876 ou visitez notre site internet.

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – PONT DE RASTEL Située dans la commune prisée de Pont de Rastel, découvrez cette charmante maison familiale alliant volumes généreux et confort moderne, idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Maison principale – 130 m² habitables Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte de 10 m² donnant sur un salon spacieux de 50 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon est agréablement enrichi par un superbe insert à bois, véritable cœur de la maison, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante, permettant un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle d'eau - WC indépendant - Accès direct à une véranda de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison À l'étage : - 3 chambres - Salle d'eau avec WC, offrant une belle indépendance pour l'espace nuit Extérieurs La maison est implantée sur un terrain attenant d'environ 600 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente selon vos envies. Studio indépendant – 37 m² Un atout majeur : studio totalement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche ou un espace de télétravail. Les + : - Beaux volumes et circulation fluide - Confort moderne (climatisation gainable, insert bois) - Double potentiel : habitation principale + revenu complémentaire possible avec le studio indépendant. - Secteur calme et recherché Une maison conviviale et fonctionnelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder à Génolhac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.66.24.31.33 Référence agence : 3611

Vue imprenable sur les Cévennes, cette maison Le Collet-de-Dèze à vendre est un authentique mas en pierres sèches datant de 1846. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes. La maison principale offre une superficie habitable de 160 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un cellier, un atelier, des caves, ainsi qu'une pièce de réception de 50 m². Le gîte, quant à lui, propose 109 m² répartis sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC, avec une source d'eau. Le bien dispose de double vitrage, ainsi que d'un chauffage central à granulés et bois. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2150 m², agrémenté de plusieurs terrasses, caves, d'une piscine couverte de 8x4 mètres et d'un parking. Ce bien conviendrait parfaitement pour un achat maison Le Collet-de-Dèze, que ce soit pour une habitation principale, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Si vous recherchez un cadre de tranquillité et de nature, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et à 30 minutes d'Alès, cette agréable maison de 112 m², élevée sur deux niveaux, est implantée sur un terrain plat et arboré de 638 m². Elle se compose de 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ᵉ), d'une spacieuse salle de douche, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'un dressing, d'une buanderie et de deux WC. Un garage de 21 m² ainsi qu'un grand abri bois complètent l'ensemble. Prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout. De nombreux travaux récents (2022–2025) ont été réalisés : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, poêle à bois, conduit de cheminée refait à neuf et aux normes, isolation des combles, garantissant confort et économies d'énergie. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les Cévennes, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 04 66 24 31 33 demander Patrick AUDIGIER Référence agence : 3565

Parfait pour une reconversion au vert, un projet de résidence secondaire ou premier achat, ce bien conviendra aux amoureux de la pierre et de la nature. Perchée au-dessus de la vallée, cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre paisible et préservé. Elle se niche sur un terrain de 1100 m², plat et en bancels, idéal pour profiter des extérieurs. D’une surface habitable de 52 m², elle propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse, équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse dominant la vallée : un véritable balcon sur les Cévennes. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou petite chambre d’appoint 8.86 m²), ainsi qu'une salle d’eau avec WC. En complément : une cave pratique pour le rangement ou l’atelier. Confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2010. La maison est accessible en petite voiture par le haut du hameau ou à pied par un chemin rural de 40m. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

320 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-André-de-Lancize (48)

Saint Etienne Vallée-Francaise, village en Cévennes Méridionales s'étirant le long du chemin de randonnée Stevenson et disposant de commerces, école, maison médicale..... Surplombant le village, sur un coteau plein Sud, Mas T5 d'environ 127m2. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte plein Sud, vous séduisant par la vue dégagée sur le village. Cuisine séparée dinatoire, attenante à une terrasse avec barbecue et four à pizza. 3 Chambres spacieuses, 2 Salle de bain, 2 wc... Atelier, Cave, Appenti pour camping-car.... L'ensemble sur un terrain en restanques d'environ 1600m2, environnement sans nuisances, à proximité immédiate du village et de ses commodités, à seulement 13 Kms de Saint Jean du Gard. Nombreuses activitées dans le secteur : Randonnée, Rivière.... Photos / Vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère propose environ 171 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un garage de 28 m², deux caves, une véranda et deux pièces annexes habitables. Le terrain s'étend sur près de 6 hectares, joliment aménagé en restanques arborées, à une altitude d'environ 570 mètres. La maison principale comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Vous apprécierez le séjour chaleureux doté d'une cheminée à l'ancienne avec un four à bois, ainsi qu'une véranda attenante aménagée en cuisine d'été. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers inclus.Les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², deux caves et deux pièces annexes avec accès indépendant, idéales pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Le terrain, véritable havre de paix, comprend une belle châtaigneraie, une source naturelle et un bassin de rétention pour une abondance d'eau. Parfait pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter de la nature.Ce bien rare à fort potentiel nécessite quelques travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel et le remplacement de menuiseries pour un meilleur confort thermique. Que vous envisagiez un projet de résidence principale, secondaire ou familial, cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Dèze est faite pour vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, grande maison bourgeoise située à ST JEAN DU GARD, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose de deux étages, avec au rez-de-chaussée un garage, deux locaux commerciaux et une cave. Vous bénéficierez également d'une terrasse. À l’étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au 2ème étage, un pallier dessert une cuisine, un séjour, trois chambres, ainsi que deux autres chambres, un salon, une buanderie pouvant être aménagée en cuisine, une salle de bains et un wc. De plus, un jardin avec piscine alimentée par l'eau d'un puits complète cette offre. Cette maison à acheter à ST JEAN DU GARD offre aussi la possibilité de transformer les deux locaux commerciaux en garages. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 30100 ALES - 18 avenue du Général de Gaulle - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Bien proposé par Guillemette MARQUET-AFFORTIT EI, agent commercial (RSAC 337758825).

iad France - Kevin Canonne vous propose à la vente une maison située dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Jean-du-Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 957 m², elle se compose d'un salon traversant lumineux avec insert, agrémenté d'une mezzanine, ouvrant sur une vaste terrasse ombragée, équipée d'un barbecue en dur, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire. Côté extérieur, le terrain relativement plat accueille un garage, un atelier, et une cuisine d'été qui peut également servir de buanderie. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par insert, complété par une climatisation dans le salon et des radiateurs électriques. Ce bien rare, parfait pour un achat maison Saint-Jean-du-Gard, se trouve dans un environnement agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité du cœur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917.

Découvrez cette maison Le Collet-de-Dèze à vendre, nichée au coeur du Parc national des Cévennes dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas rénové de 168 m² offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte du monde. Orientée plein Est, la maison s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante, où chaque lever de soleil éclaire les vallons et les châtaigniers. À l'intérieur, l'espace est généreux et accueillant : une cuisine salle à manger de 25 m² idéale pour des repas conviviaux, un séjour lumineux de 27 m² propice à la détente, quatre chambres paisibles, un bureau pour l'inspiration, ainsi que de vastes caves pratiques. Deux grandes terrasses prolongent la maison, offrant un espace parfait pour se reposer et profiter de la nature. Une annexe bien aménagée peut servir de gîte pour deux personnes, équipée d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. La propriété, autonome en eau et raccordée à l'électricité, dispose d'un assainissement individuel conforme. De plus, le chauffage au bois et la climatisation réversible garantissent un confort agréable toute l'année. À seulement quinze minutes du village avec boulangerie et commerces, et à 30 minutes de La Grand-Combe, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et vie authentique en pleine nature. Ce lieu représente bien plus qu'un simple achat maison Le Collet-de-Dèze : c'est une invitation à retrouver l'essentiel et vivre pleinement l'art de vivre cévenol.

Située à l'orée d'un charmant village de caractère, cette superbe maison en ossature bois offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre et une chambre d'enfant. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un second salon en mezzanine offrent des espaces de détente supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1095 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'une jolie vue dominante et d'une très bonne exposition, idéale pour les amoureux de la nature. Réf: 2409814 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, GardSituée au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m² avec accès direct à un cours d'eau. Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux - 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux. - 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. - 1 garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. - 1 terrasse pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux importants sur la toiture ont été réalisés (facture de 24000 € TTC prévue en 2025) avec assurance décennale de 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT) proposant divers produits de qualité. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'agrandir la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personaliser l'intérieur. La maison est actuellement louée avec un bail d'un an renouvelable, l'échéance étant fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme, une opportunité d'achat de maison à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes, proche des commodités locales. Contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - Maison à vendre à Salles-du-Gardon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 1984 est situé sur un terrain de 1792 m2 et dispose d'une piscine. La maison de 115 m2 se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée spacieux, d'un wc avec lave-mains, d'un séjour salon de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 12 m2 avec accès aux combles, de trois chambres de 14, 12 et 10 m2 dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m2 avec douche et baignoire. Un garage attenant de 25 m2 et un abri voiture sont également présents. Le balcon donne accès à une terrasse et à une piscine hors sol, ainsi qu'à une véranda et un barbecue. Au sous-sol, un accès intérieur ou extérieur mène à une buanderie de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle est située sur une propriété arborée et clôturée. Détails techniques : climatisation réversible, chauffage central au fioul, double vitrage, volets bois et alu, tout à l'égout, piscine hors sol enterrée avec filtration chlore, portail automatique. Taxe foncière 2025 : 1450 euros - Diagnostics en cours de modification pour mi-janvier 2026. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros. Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nimes 500 454 400, E-mail : troispourcent30@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En Cévennes Méridionales, au coeur d'un village en lisière de rivière, situé à seulement 5 Kms de Besseges et ses commodités Maison 6 Pièces 125m2 avec Terrasse et jardin (à 50m) Le bien dispose en Rez-de-Chaussée, d'un ancien local commercial d'environ 55m2, offrant de belles possibilités par son idéale visibilité A l'étage : Appartement T6 125m2 Séjour avec Insert, ouvrant sur terrasse, Cuisine dinatoire séparée, 3 chambres, salle de bain, wc 2 pièces supplémentaires au 1er étage Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International

A l'orée de hameau maison en pierres rénovée mitoyenne Avec accès rivière, situation dominante bénéficiant d'une vue imprenable et d'un bon ensoleillement offrant une habitation principale d'env. 100 m² avec grande terrasse sud dont une belle pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine u.s et îlot central 3 chambres, sdb/buanderie, (double vitrage) un gîte d'env. 40 m² avec accès terrasse et jardin toiture récente + isolation combles et murs, raccordement à l'égout plusieurs belles caves, puits et garage terrain 1ha3 en terrasses plates descendant jusqu'à la rivière avec système d'irrigation pour arrosage nombreux arbres fruitiers coup de coeur assuré, au calme à découvrir...

Prix au m² le plus bas

85 000 €

850 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-André-de-Lancize (48)

À vendre à Chamborigaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble composé de deux maisons de village. La première habitation principale, un T3 d'environ 75 m², comprend un séjour/cuisine lumineux ouvrant sur un jardinet, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. La deuxième habitation est un T2/studio de 25 m², actuellement loué 250 EUR/mois, ainsi qu'une cave. Cette maison à acheter à Chamborigaud est une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International Cévennes au 06 47 43 52 94.

Située à Florac Trois Rivières, dans le département de la Lozère en Languedoc-Roussillon, cette ancienne perception transformée en maison de village est à vendre. Nichée entre le mont Lozère et le mont Aigoual, au cœur du Parc national des Cévennes, cette demeure restaurée de 170 m² offre de hauts plafonds et des pièces lumineuses avec une vue panoramique à 180 degrés sur les vallées cévenoles. Orientée plein sud, cette maison à acheter à Florac Trois Rivières est dotée d'une terrasse en bois qui s'étend sur le paysage. La rénovation a su allier l’authenticité des matériaux d’époque au confort moderne, incluant une chaudière à granulés, la fibre optique, ainsi que des cuisines et salles d’eau contemporaines.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

3 973 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-André-de-Lancize (48)

Chalet en bois avec piscine à acheter à Sénéchas, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison Sénéchas à vendre, un véritable havre de paix situé au cœur du Parc national des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Construite en 2010 en bois massif, cette maison rare allie confort moderne et environnement préservé. Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 75 m² (90 m² au total)- Terrain arboré de 1 095 m² sans vis-à-vis- Piscine hors-sol de 7x4 m avec pompe à chaleur (installation 2022)- Ossature bois avec isolation en ouate de cellulose- 3 chambres, salle d’eau avec douche balnéo, WC séparé- Grande terrasse couverte, arrière-cuisine, buanderie/cellier- Fibre optique installée, chauffage électrique, 4 places de stationnement- Assainissement individuel (fosse septique) Un intérieur chaleureux et bien agencé vous attend. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne et un salon confortable. À l’étage, une grande chambre ainsi qu’une mezzanine modulable font partie de cet espace de vie. Profitez d'un environnement privilégié à 430 mètres d’altitude, avec une situation dominante entourée de forêts de châtaigniers et de pins. Le village authentique de Sénéchas, proche de Génolhac (à 8 km de la gare TER), vous garantit calme et accessibilité aux commodités. Le Parc national des Cévennes, renommé pour ses paysages époustouflants et sa biodiversité, ravira les passionnés de randonnée et de nature, à la recherche d'un cadre tranquille. Accès rapide depuis les grandes villes :- 1h d’Alès- 1h30 de Nîmes- 15 minutes de la gare de Génolhac- 5h de Paris par le train Ce chalet représente un lieu idéal pour les amoureux de la nature souhaitant acquérir une maison dans un cadre classé.

GARD. Secteur Saumane. Mas de 222 m2 + 160 m2 de dépendances ( garages, atelier, caves...) Fosses septiques Spanc positif. EN BORDURE DE RIVIERE. Environnement verture au calme. 25 hectares. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Saint-André-de-Valborgne, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette belle bâtisse en pierre offre une surface habitable de 242 m2 et est composée de trois logements. Idéale pour un achat maison Saint-André-de-Valborgne, elle constitue un excellent investissement locatif, une activité d'accueil ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à trois logements récemment rénovés alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au premier étage, se trouve un appartement spacieux de 105 m2 incluant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage abrite deux gîtes meublés : un gîte de 54 m2 avec capacité de 4-5 couchages comprenant un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un second gîte de 79 m2 pouvant accueillir 7-8 personnes avec un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une chaudière au fioul, de double vitrage, d'un assainissement autonome récent (micro-station), et dispose de plusieurs caves et d'une terrasse. La toiture a été refaite et isolée. C'est une opportunité idéale pour les porteurs de projets touristiques ou pour la location à l'année avec une bonne rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La taxe foncière s'élève à 870 €.Le bien comprend 5 lots et fait partie d'une copropriété de 7 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Aucune procédure n'est en cours pour le syndicat des copropriétaires, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 225 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 931933634.

Découvrez cette maison à vendre à LA VERNAREDE, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 140 m² sur un terrain de 1300 m², cette propriété se compose de plusieurs appartements distincts de type F3. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée, un salon, une salle d'eau et deux grandes chambres. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et deux grandes chambres. Profitez également d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Le bien dispose d'une cour, d'une cave, d'une cuve d'eau et d'un hangar, ajoutant une valeur ajoutée au potentiel de cette maison. La toiture est en bon état, avec des menuiseries en PVC et tout à l'égout. L'ensemble de la bâtisse nécessite des travaux de rénovation, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une opportunité d'investissement intéressante dans un cadre naturel et paisible. Le bien comprend 6 lots et fait partie d'une copropriété de 10 lots, sans charges courantes. Aucun antécédent lié au syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 155 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.