Achat Maison à Saint-André-de-Roquelongue (11) pas cher / petit prix : 19 annonces

iad France - Amandine Aulas vous présente une propriété unique à vendre à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de maître, d'une superficie d'environ 256 m² répartie sur trois niveaux, dispose d'un grand garage et d'un jardin sans vis-à-vis. Située dans un charmant village offrant toutes les commodités (médecins, pharmacie, épicerie, boulangerie, poste, écoles), cette propriété est à seulement 20 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 42 m², un salon de 19 m², une cuisine de 14,4 m² et un garage de 35 m². L'accès direct à un magnifique jardin vous séduira. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau abrite un grenier de 95 m², en très bon état avec une belle hauteur sous toit, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Avec ses atouts tels que l'absence de vis-à-vis, le grand garage et un bel extérieur agrémenté d'un puits, cette propriété à acheter à Saint-André-de-Roquelongue présente également le cachet de l'ancien, avec ses cheminées fonctionnelles, ses moulures, et ses carreaux de ciment. Des travaux sont à prévoir pour exploiter davantage son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les performances énergétiques, le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 204 et CLIMAT E avec un indice de 56. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine Aulas, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Un bien authentique, au cOEur du village de SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (11200), avec charme et potentiel ! Charmant village des Corbières disposant de toutes les commodités (médecin, épicerie, pharmacie, écoles), cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse tropézienne intimiste, des volumes généreux et un confort moderne grâce à son double vitrage et sa bonne isolation. Elle est également chauffée au fioul, assurant une chaleur douce et homogène. Quelques petits travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, permettant à chacun de l’agencer selon ses propres goûts et de valoriser encore davantage son charme. Un bien idéal pour des primo-accédants, un jeune couple, ou un investissement locatif, grâce à son potentiel et à sa configuration. Caractéristiques du bien, rez-de-chaussée vous trouvez: l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie comprenant : • Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et mur en pierre offrant un véritable cachet. • Une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée de nombreux rangements. • Un débarras et un cellier-buanderie, parfaits pour faciliter l’organisation du quotidien. • Un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez : • Deux grandes chambres lumineuses de 13m2 et 15,50 m2, chacune avec placards intégrés et double vitrage. • Une vaste salle d’eau, très confortable de presque 10 m2 avec grande douche, meuble double vasque et WC. Depuis cet étage, vous accédez à la terrasse tropézienne de +7,00 m2: Cet espace cosy est idéal pour les plantes ou un coin détente sans vis à vis 2ème étage Combles accessibles, isolées, aucun problème de toiture! ME CONTACTER! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Narbonne et Lézignan, et à 35 minutes de la mer, cette villa rénovée en 2023 est à la recherche de nouveaux propriétaires. Située à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, elle offre un espace de vie généreux de 280 m² sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie d'environ 140 m² comprenant une cuisine équipée, deux grandes chambres avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et un cellier, idéal pour une location saisonnière grâce à son entrée indépendante. À l'étage, le logement principal indépendant comprend un agréable séjour avec cheminée, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau, cette dernière étant rafraîchissable ou transformable en suite parentale. La villa est équipée d'une climatisation gainable et de double vitrage. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu avec une grande terrasse, un espace barbecue, une piscine de 10 × 5 m avec douche, un atelier et un garage double sont également présents. De plus, un stationnement est possible pour un camping-car et plusieurs véhicules. Cette villa à acheter à Saint-André-de-Roquelongue est spacieuse, lumineuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel. Référence 322825. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Carpentier (EI), immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 446 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 30/01/2026, Score DPE : 82 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,00 € et 2850,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

223 000 €

729 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 306 m²
• 8 chambres
• 

Saint-André-de-Roquelongue (11)

À Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle propriété à vendre. D'une superficie de 300 m², cette demeure bien entretenue saura vous séduire par son charme authentique, au cœur d'un village Audois de 1400 habitants. La propriété se compose de 8 chambres spacieuses et lumineuses, arborant de belles tomettes d'époque et des cheminées. Vous trouverez également des salons et bureaux revêtus de carreaux de ciment en excellent état, ainsi que de longs couloirs également en carreaux de ciment.La cuisine, d'une surface de 16,30 m², est fonctionnelle et agréable. Les escaliers menant aux différents étages ajoutent au caractère de ce bien. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Saint-André-de-Roquelongue, un bien rare offrant de nombreuses possibilités sur un terrain attenant.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VALÉRIE MANGIN (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 94267504200017.Prix du bien : 243 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/07/2023 avec un score DPE de 179 kWhEP/m²/an et un score GES de 49 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3910,00 € et 5330,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-de-Roquelongue (11)

iad France - Cédric Coste vous propose : Maison rénovée à vendre à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un village prisé, cette maison bénéficie de nombreuses commodités et se trouve à proximité de Narbonne et Lézignan-Corbières. Elle a été entièrement rénovée, avec des travaux comprenant une électricité et une plomberie neuves, une isolation intégrale, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et neuve. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte ; au premier étage, deux chambres et un WC indépendant ; au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une opportunité idéale pour l'achat d'une maison à acheter à Saint-André-de-Roquelongue, parfaite pour une famille ou un primo-accédant. La taxe foncière s'élève à 357 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 488828252.

Au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, avec toutes les commodités , découvrez cette maison de village T4 pleine de caractère, offrant environ 90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Son charme atypique, ses volumes bien pensés et sa superbe terrasse de toit en font un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un espace de stockage ou un atelier selon vos besoins. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC, un véritable atout offrant un confort supplémentaire, idéal pour recevoir, aménager un espace convivial ou profiter pleinement des moments entre amis en toute indépendance. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Deux chambres confortables avec possibilités de rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un salon TV mansardé, idéal pour un espace détente, un bureau ou une chambre d'appoint. Véritable atout de la maison : l'accès direct à une magnifique terrasse de toit ensoleillée, parfaite pour partager des repas en extérieur, se relaxer ou simplement admirer la vue sur les toits du village sans vis à vis. Située à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages, cette maison constitue un cadre de vie idéal entre village authentique, nature et littoral. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 321614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1106.00 € et 1496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de St André de Roquelongue, cette maison de 90 m² habitables répartis sur deux niveaux vous séduira par ses beaux volumes, son grand garage et sa terrasse de toit ensoleillée . Rez-de-chaussée : Grand garage : idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou créer un espace atelier. 1er étage : Pièce principale lumineuse avec espace salon/salle à manger/cuisine ouverte Deux chambres confortables avec possibilité de rangements Une salle d'eau 2ème étage : Une chambre supplémentaire et salon TV mansardé Accès direct à une superbe terrasse de toit : l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, dîner à ciel ouvert ou se détendre avec une belle vue sur les toits du village. Idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire à la campagne avec tout le confort nécessaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 689

iad France - Dimitri Dubray vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - Grande Maison à Fort Potentiel – GITE - CHAMBRES D'HOTES - FAMILLE - GRAND GARAGE - REMISE Idéal projet gîte, double habitation ou grande famille Située dans un environnement calme et recherché au cOEur des Corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables (+ la partie gite de 100 m2 env et les combles de 95 m2 env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 132 m² env • Volume habitable : 326 m² env • Terrain : Grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin • Entrée spacieuse de 20 m² • Grand salon-séjour lumineux de 26 m² • Cuisine équipée avec cellier • Trois chambres confortables • Deux toilettes séparés • Salle d’eau • Nombreux rangements / placards • Climatisation réversible • Double vitrage sur l’ensemble de la maison • Isolation performante, toiture en très bon état • DPE disponible sur demande • Grande remise viticole, atelier / garage • Accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte Travaux à prévoir : Quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes. Les + du bien : • Terrain piscinable et entièrement clôturé • Environnement calme • Possibilité de division en deux logements indépendants • Toiture, isolation, double vitrage déjà faits • Nombreux espaces annexes (atelier, remise…) • Stationnement facile pour camping-car Localisation : Saint-André-de-Roquelongue (11200) – Village viticole charmant, à proximité de Narbonne (20 min), des plages et de l’autoroute. Parfait pour une résidence principale ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de Maître de 550 m² habitables située à Saint-André-de-Roquelongue, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc de 3000 m², cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 11 chambres spacieuses. Les amoureux de belles pierres seront comblés. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un gîte et d'une salle de réception de 300 m². Les volumes des pièces et leur agencement offrent un art de vivre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une magnifique maison à Saint-André-de-Roquelongue dans l'Aude. Référence agence : 3566

Située au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, avec toutes les commodités à proximité, découvrez cette charmante maison de village d'environ 100 m² offrant cachet et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, cheminée, poutres apparentes et mur en pierre, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un cellier, un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : deux grandes chambres avec rangements et une spacieuse salle d'eau avec douche et double vasque. Vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne, intime et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Double vitrage, combles isolées et toiture en bon état. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser tout le potentiel de ce bien. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 324951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

257 000 €

2 336 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-de-Roquelongue (11)

iad France - Christophe Monteiro vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – PRIX A LA BAISSE à ne pas rater Maison T4 neuve – Plain-pied – 4 faces – Frais de notaire réduits Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison traditionnelle neuve de 110 m², construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine à créer, pour une surface totale d’environ 52 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud d’environ 20 m², parfaite pour profiter de moments de détente et de repas en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,10 m² à 15,30 m², d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, de deux WC indépendants, ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur un terrain piscinable de 656 m², au calme, la maison dispose d’un garage carrelé de 17,30 m², d’un parking privatif, et d’extérieurs d’environ 500 m² à aménager selon vos envies. Prestations & confort •Construction RE 2020 •Climatisation gainable •Ballon thermodynamique •Ventilation mécanique •Chauffage individuel •Assurances dommage-ouvrage et décennales •Maison de plain-pied, 4 faces Performance énergétique •Classe Énergie A (indice 44) •Classe Climat A (indice 1) •Estimation des coûts annuels d’énergie (réf. 2021) : entre 484 € et 654 € Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve , alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie paisible. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison, à vendre, a été entièrement rénovée avec goût et est idéalement située près des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers neufs haut de gamme de marque Electrolux (four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuisson). Un escalier ancien vous mène au premier étage, où se trouvent un salon avec cheminée en marbre, tomettes et deux balcons, ainsi qu'une chambre, un WC séparé suspendu et un lave-mains. Au second étage, vous découvrirez deux chambres, une buanderie équipée d'une machine à laver, un chauffe-eau neuf de marque Atlantic, et une jolie salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC suspendu. Les atouts majeurs de cette maison comprennent l'électricité, la plomberie et la toiture récentes, ainsi qu'une taxe foncière raisonnable de 357 €. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-André-de-Roquelongue. Cette annonce, référence 316923, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Valérie Mangin (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 94267504200017. Le prix du bien est de 145 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/11/2024, avec un score DPE de 121 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 070,00 € et 1 470,00 € par an, selon les prix des énergies de 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Parry vous propose : *** MAISON 3 FACES – 94 M² – GARAGE – TERRAIN 479 M² – À SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE, Aude, Languedoc-Roussillon *** Cette maison 3 faces de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un terrain spacieux de 479 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Elle comprend une pièce de vie, 3 chambres et un garage. Une pièce de 15 m², ancien garage, peut être aisément aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant. La maison présente des prestations techniques de qualité : climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, électricité conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Idéale pour un achat maison à Saint-André-de-Roquelongue, cette propriété représente un bon potentiel dans un environnement calme, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Parry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village prisé des Corbières, à proximité de Narbonne, nous vous proposons à l'achat cette magnifique maison de maître pleine de charme, dotée d'un grand garage et d'un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un hall menant à un spacieux séjour de 43 m2, un salon, une cuisine et un garage attenant de 35 m2. À l'étage se trouvent 5 grandes chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un dressing. Le dernier niveau abrite un vaste grenier aménageable d'environ 100 m2 avec une belle hauteur sous charpente. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 200 m2 accessible par la maison et le garage. De plus, une cour avant exposée sud avec puits ajoute au charme de cette propriété. Cette maison à vendre à Saint-André-de-Roquelongue présente de nombreux éléments d'origine et un potentiel considérable, bien qu'elle nécessite une mise en conformité. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

iad France - Claude Durand vous propose à la vente cette maison de village à fort potentiel située à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Localisation : Dans ce charmant village des Corbières, profitez d'une rue paisible avec un stationnement facile. Maison R+1 d'une superficie de 113 m² habitables, plus une cour de 10 m². Vous êtes en quête d'une maison à acheter à Saint-André-de-Roquelongue ? Que vous souhaitiez la rénover selon vos goûts ou l'utiliser immédiatement tout en sachant qu'elle possède un fort potentiel de valorisation, cette maison est idéale. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une chambre - Un séjour - Une cuisine indépendante - Un couloir - Un cellier - Une cour agréable de 10 m², parfaite pour un coin repas ou un petit jardin À l’étage, la maison dispose de : - Un salon lumineux - Deux chambres - Un dressing - Une salle de bain - Des toilettes séparées Travaux & potentiel : Bien que cette maison soit habitable en l'état, elle offre également la possibilité d'une rénovation complète, pour un coût estimé à 64 000 € TTC. Cette rénovation pourra être effectuée par une entreprise reconnue dans le domaine, avec garantie décennale, garantissant ainsi la qualité des travaux. Un véritable projet clé en main pour personnaliser votre futur chez-vous. Les atouts : - Rue calme et agréable - Stationnement aisé à proximité - Cour privative rare pour une maison de village - Possibilité d'avoir 3 chambres ainsi que des espaces de salon et séjour séparés - Liberté totale sur le projet de rénovation Cette maison convient parfaitement : - Comme résidence principale ou secondaire - Aux investisseurs à la recherche d'un bien à rénover avec un potentiel locatif - Aux amoureux de la pierre et du charme des villages viticoles Pour organiser une visite ou recevoir le devis détaillé de la rénovation, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Guillaume Roque vous propose cette maison familiale à vendre à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente de 113 m² comprend 4 chambres, un garage et un jardin, offrant une opportunité idéale pour un achat maison Saint-André-de-Roquelongue. Description du bien : D'une surface habitable de 113 m², ce pavillon de 2013 est organisé sur deux niveaux : Espace de vie : Un séjour spacieux de 25,86 m² et une cuisine de 10,78 m², avec une entrée de 5 m². Espace nuit : Au premier étage, quatre chambres confortables : - Chambre 1 : 11,48 m². - Chambre 2 : 10,54 m². - Chambre 3 : 12,2 m². - Chambre 4 : 13,1 m². Commodités : Une salle de bain de 4,59 m² et deux sanitaires avec lave-mains de 1,88 m² et 2,14 m², ainsi qu'un palier de 8 m² qui dessert l'étage. Extérieurs et annexes : La maison est édifiée sur une parcelle de 259 m², incluant : - Deux terrasses de 18,7 m² et 10,51 m². - Un garage de 17,38 m² avec accès direct. Caractéristiques techniques : Le chauffage est assuré par une climatisation réversible via pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal (Classe énergétique C). Les menuiseries sont équipées de double vitrage intégral. Statut : Le départ des locataires est acté, permettant une jouissance du bien libre de toute occupation dès le 31 mars 2026. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique et les risques, veuillez visiter le site Géorisques.

Maison de Maître , 8 pièces 136 m², garage, Jardin clos sans vis-à-vis. Amoureux du charme de l'ancien, cette authentique maison de maître de 1875 saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Caractère, hauteur sous plafond, cheminées et éléments d'époque sont au rendez-vous. Description: D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand couloir Un double séjour lumineux Un salon indépendant Une cuisine aménagée et équipée A l'étage : 5 chambres Une salle d'eau WC Potentiel supplémentaire: Un grenier aménageable d'environ 70 m² sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux? Dépendances et Extérieurs: Garage Jardin clos de murs en pierre Sans vis-à-vis Environnement calme. Caractéristiques: Maison de maître datant de 1875 3 cheminées Belle hauteur sous plafond Charme de l'ancien conservé Travaux à prévoir: Menuiseries simple vitrage Volets Chauffage au fioul Idéal pour personnaliser la maison à votre goût et valoriser son fort potentiel. Bien rare, idéal pour famille, résidence secondaire ou projet de maison de caractère. Prix : 252000 euros honoraires charge du vendeur. DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 437004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Dimitri Dubray vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Maison de PLAIN-PIED des années 1930 env, rénovée il y a une quinzaine d’années, située sur une parcelle entièrement clôturée de 315 m² avec jardin végétalisé et puits. Surface habitable : 105 m² + combles aménageables + garage de 35 m² et petite cuisine et salle d'eau d'époque! • Salon lumineux de 20 m2 • Cuisine équipée de presque 11 m2 env et un cellier de 4.50 m2 env • 3 grandes chambres +13 m2 env • Salle de bain • WC séparés CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Climatisation • Double vitrage • Toiture en état • Forte isolation dans les combles • Maison saine, avec un gros potentiel d’aménagement et d’agencement ANNEXES • Garage 35 m² env.. • Petite cuisine d'appoint • Salle d’eau supplémentaire • Idéal pour : atelier, pièce indépendante, extension, stockage… POUR QUI ? Cette maison est parfaite pour : . Bricoleurs . Primo-accédants . Résidence secondaire . Projets d’aménagement / reconfiguration Une visite s’impose : contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez de l'espace, de la lumière et une vue dégagée ? Cette maison de 127 m² habitables a tout pour plaire ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 60 m², baignée de soleil grâce à ses grandes baies vitrées plein sud. La cuisine ouverte invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec en toile de fond un panorama superbe. Côté nuit, la maison propose : Trois chambres dont une avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. En bonus : un garage de 106 m² au rez-de-chaussée, parfait pour garer plusieurs voitures, bricoler ou créer un bel espace de rangement. A l'extérieur, un terrain de 983 m² en plusieurs niveaux offre différentes ambiances pour aménager terrasses, coin jardin ou potager, tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à Saint André de Roquelongue, un village dynamique avec commerces et école, à seulement 20 minutes de Narbonne. Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, prête à accueillir votre projet de vie ! Contactez vite votre agence L'ADRESSE pour organiser une visite. En attendant, n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle immersive pour vous faire une première idée de la maison : https://my.matterport.com/show/?m=iwYXS2WLcKP Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .