Achat Maison à Saint-Antoine-de-Breuilh (24) avec terrasse : 11 annonces

À vendre, maison moderne à Saint-Antoine-de-Breuilh, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, construit en 2006, offre 100 m² habitables sur un terrain arboré de 3 700 m². Idéalement agencée de plain-pied, elle comprend 3 chambres, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, et un séjour spacieux de 36 m² avec accès à une terrasse couverte orientée au nord-est. La cuisine ouverte de 11 m² est pratique pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un garage de 20 m² avec accès intérieur. Concernant le confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur électrique, de la climatisation et de menuiseries en PVC double vitrage, avec des volets roulants électriques. L’assainissement est individuel et l’accès à Internet en fibre et 5G est assuré. Un atout financier non négligeable : des panneaux photovoltaïques d'une superficie de 22 m², générant environ 1 800 euros de revenus annuels garantis.La maison est située à seulement 5 km de Sainte-Foy-la-Grande et du Port-Sainte-Foy, et à 6 km de Pineuilh, avec des axes routiers Bergerac-Bordeaux facilement accessibles. Commodités et services sont à proximité immédiate. Le terrain présente un environnement calme et verdoyant, avec 600 m² aménagés autour de la maison et environ 3 000 m² de bois naturel. Notez que la configuration du terrain comprend un dénivelé, et un aménagement de type escalier pourrait être envisagé. Cette maison à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre paisible avec un potentiel de revenus grâce aux installations photovoltaïques. Le prix est fixé à 179 000 euros, honoraires d’agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Jean Marie DELETRAIN au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Marie DELETRAIN, agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

877 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 204 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Antoine-de-Breuilh (24)

Charmant corps de ferme en pierre à rénover, implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 5 700 m², situé en bordure de la D936 entre Libourne et Bergerac, à deux pas de la rocade de Sainte-Foy-la-Grande. Les travaux de rénovation restent à finaliser (doublage, aménagements intérieurs et finitions), laissant une belle liberté pour créer un intérieur sur mesure. L'ensemble offre de généreux volumes et un potentiel remarquable pour une habitation pleine de caractère. Disposition des pièces Rez-de-jardin: Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte à aménager Une première chambre Grand salon équipé d'un poêle à bois Deux chambres supplémentaires Espace buanderie Salle de bain avec WC à terminer Étage: Grande pièce polyvalente idéale pour bureau ou salle de jeux Suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau ouverte WC indépendant Mezzanine sous pente offrant une vue plongeante sur le salon Confort: Climatisation par pompe à chaleur avec splits réversibles Isolation des combles récente Excellent classement énergétique C Extérieur: Terrasse plein sud Garage/atelier non attenant Large espace de stationnement Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 599990 )

iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante maison de campagne d'une surface d'environ 98 m² est située sur un terrain d'environ 1400 m² dans un quartier paisible. En très bon état général, cette maison de plain-pied dispose d'espaces lumineux et chaleureux, comprenant un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une nécessitant des travaux, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé, d'un carport pour deux voitures, de dépendances et d'une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos repas en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Saint-Antoine-de-Breuilh ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

236 150 €

1 397 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Antoine-de-Breuilh (24)

Maison des années 80, d'environ 169 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un insert bois sur mesure, constitue un espace de vie convivial. La cuisine séparée, avec arrière-cuisine, facilite l'organisation quotidienne.La partie nuit en rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, une chambre supplémentaire surplombe le salon et apporte un espace indépendant.Implantée sur un terrain de près de 9 760 m², la propriété dispose d'une piscine 5x11 m, de terrasses, d'un barbecue couvert, d'un puits, d'une mare et d'un atelier.Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, entre espace et nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 150 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

À Saint-Antoine-de-Breuilh, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Cette propriété de plain-pied, très lumineuse, comprend quatre chambres et des espaces de vie généreux, le tout dans un cadre idyllique en pleine campagne avec vue sur la rivière. Fini avec des matériaux de haute qualité et prête à emménager, cette maison est parfaite pour une famille tout en étant proche de toutes les commodités. Accédez à la maison par une allée soignée, avec un portail électrique qui offre un sentiment d'intimité. Quelques marches vous mènent à une vaste terrasse couverte surélevée, idéale pour profiter de la vue magnifique sur la campagne et la rivière, et qui donne accès à l'entrée principale. À l'intérieur, les pièces spacieuses sont baignées de lumière. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas convivial, et le salon lumineux est équipé d'un poêle à pellets et de la climatisation, avec un accès direct à la terrasse. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec accès à la terrasse, accompagnées d'une salle d'eau spacieuse, de toilettes séparées et d'une buanderie avec accès au sous-sol. Le sous-sol, disposant de plusieurs zones, comprend un parking, une cave à vin, un grand espace de rangement et une pièce actuellement utilisée comme salle de sport. À l'extérieur, la terrasse surélevée est l'endroit parfait pour prendre des repas en plein air et se détendre tout en profitant de la vue et des couchers de soleil. Le terrain, entièrement clôturé, comprend pelouses soignées, arbres fruitiers et espaces naturels, offrant une ambiance paisible et intime. Construite en 1991, cette maison présente un état impeccable avec une efficacité énergétique de niveau B. Les améliorations récentes incluent une pompe à chaleur, un poêle à granulés neuf, deux climatiseurs, des panneaux solaires, des volets électriques et l'internet par fibre optique, idéale pour le télétravail. La propriété est située dans un environnement rural calme, tout en étant à proximité d'écoles et de commodités comme un supermarché, un centre de santé, une pharmacie, et une gare avec départs directs pour Bordeaux. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché du samedi matin, est à 12 km, tandis que Saint-Émilion et Bergerac sont accessibles en environ 22 et 30 minutes respectivement. Il s'agit d'une maison spacieuse et confortable, prête à être appréciée.

iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose à la vente cette charmante maison située à SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement placée entre Libourne et Bergerac, cette maison se trouve à proximité de la rocade de Pineuilh et des commodités. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 6 000m², cette maison SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH à vendre est habitable en famille, mais nécessite des travaux de rénovation pour l'adapter à vos besoins et envies. Vous aurez la liberté d'aménager des espaces confortables et accueillants. Cette propriété, ancien corps de ferme en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, d'un grand salon avec poêle à bois et baie vitrée, ainsi que de trois chambres (entre 13 m² et 15 m²) et d'une buanderie. Une salle de bain avec WC est à terminer. À l’étage, vous découvrirez une grande suite parentale de plus de 55 m², comprenant un bureau, une chambre, une salle d’eau avec douche, et un second WC séparé, ainsi qu'une mezzanine de 8 m² surplombant le salon. Cette maison est idéale pour recevoir une grande famille et offre d'énormes possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. En ce qui concerne le confort, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une isolation des combles récente (classe énergétique C), de double vitrage, d'une charpente refaite en 2014, de la fibre, d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un puits pour l'arrosage du jardin, d'un assainissement individuel de 2014, ainsi que d'un garage/atelier et d'un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Organisez dès maintenant une visite ; je suis disponible pour m'adapter à votre agenda. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Cécile Chalamet vous propose: À vendre : murs et fonds de commerce – restaurant avec terrasse et appartement Situé au cOEur d’un charmant village, ce restaurant bénéficie d’une excellente implantation et d’une réputation établie depuis plusieurs années. Salles de restaurant conviviales avec une capacité d'environ 80 places assises, avec possibilité d’accueillir une belle clientèle locale et de passage. Terrasse ombragée d'environ 40 places assises, idéale pour la saison estivale et offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Appartement à l’étage, parfait pour un projet de logement sur place ou pour générer un revenu locatif (travaux à prévoir). Le restaurant nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Points forts : Emplacement de village sur axe passant avec clientèle fidèle. Terrasse très appréciée en période estivale. Potentiel de développement important. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce. Opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une maison à vendre à Saint-Antoine-de-Breuilh, idéalement située entre Bergerac et Libourne, dans un cadre rural agréable. Cette maison de plain-pied de 105 m² habitables dispose d'un vaste séjour de près de 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée, un insert et un poêle à granulés. Vous y trouverez également un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Les terrasses, accessibles depuis le séjour, sont orientées au Nord et au Sud, offrant ainsi un agréable espace extérieur. En ce qui concerne le confort, cette maison en Dordogne bénéficie de huisseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique par convecteurs, d'une cheminée avec insert et d'une répartition de chaleur. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Saint-Antoine-de-Breuilh dans la région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

276 000 €

1 816 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Antoine-de-Breuilh (24)

Saint-Antoine-de-Breuilh, à 2 minutes de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : maison classée énergie B, un atout majeur face à la hausse des coûts énergétiques grâce à une installation photovoltaïque de 10 panneaux en autoconsommation avec revente du surplus. Dès l'arrivée, la vue dégagée sur la campagne attire le regard. L'environnement verdoyant et ouvert procure une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Depuis la maison et la véranda bioclimatique entièrement vitrée, la perspective sur le jardin et la nature environnante est largement dégagée, offrant un cadre de vie agréable toute l'année. La situation est idéale : commerces, écoles et lycée à environ 3 minutes, gare à 5 minutes, permettant de bénéficier d'un cadre campagne recherché sans être isolé. L'espace de vie principal comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte de 54 m², lumineux et convivial, prolongé par un cellier pratique qui dessert une arrière-cuisine / cuisine d'été. La véranda aluminium bioclimatique de 25 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains. Le terrain de 2 050 m², entièrement clôturé et aménagé, est bien arboré et préserve l'intimité tout en offrant une vue dégagée sur la campagne. Les extérieurs ont été pensés pour la détente : piscine récente de 8 x 4 m avec protection et local technique, espaces détente autour de la piscine et carport sur dalle béton pouvant accueillir deux véhicules. Un double garage attenant d'environ 30 m² donne un accès direct au cellier et à la cuisine, apportant un confort quotidien supplémentaire. La maison est raccordée au réseau public d'eau tout en disposant d'un puits qui alimente les WC et la machine à laver, ce qui permet des économies d'eau tout en conservant la sécurité d'un raccordement collectif. Le bien est sain, entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les équipements garantissent confort et performance énergétique : installation photovoltaïque 10 panneaux (autoconsommation + revente du surplus), pompe à chaleur réversible, radiateurs à inertie avec capteur, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants, tableau électrique aux normes, assainissement individuel conforme et fibre optique. Taxe foncière d'environ 1 100 €. Bien rare combinant vue dégagée, terrain arboré de plus de 2 000 m², piscine et proximité immédiate des commodités. Visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 324413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose une maison à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie tranquille, à proximité des commodités et des écoles, accessibles en moins de 5 minutes, ce qui en fait une qualité de vie recherchée. La maison, d'une superficie d'environ 140 m², dispose d'un intérieur chaleureux, comprenant 3 chambres et un grand bureau de 11 m². Elle dispose d'un salon agréable avec poêle à bois et mezzanine, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine aménagée séparée. Vous trouverez également 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et 2 wc, ainsi qu'un cellier/buanderie pour le rangement. Chaque espace est optimisé pour garantir confort et praticité, avec un agencement spacieux et fonctionnel idéal pour une résidence familiale. Située sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 2200 m², la propriété comprend un garage, un atelier, un carport spacieux, un joli jardin et des terrasses abritées avec espace barbecue, créant un esprit convivial parfait pour profiter des beaux jours. En termes techniques, la maison bénéficie d'une isolation soufflée récente, de fenêtres en double vitrage et d'une électricité aux normes. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet et m'adapter à votre emploi du temps pour vous faire visiter cette maison à Saint-Antoine-de-Breuilh. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369.