iad France - Sabrina Garrassin vous propose en vente cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Lanquais, située dans un environnement calme à seulement 15 km de Bergerac. Cette maison d'une surface habitable de 65 m2 dispose de 2 chambres et d'une dépendance attenante, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le terrain de 1880 m2 se trouve en façade de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation, les menuiseries, l'électricité, le chauffage, ainsi que pour la mise en conformité du système d'assainissement. À noter également la présence d'une cave et d'un puits sur la parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 354 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Garrassin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité : Maison en pierres de 150 m² habitables à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Bergerac, cette propriété dispose d'un jardin et d'un espace pour garer un véhicule.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et un séjour lumineux avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, le tout s'étendant sur 44 m². De larges baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin, accompagnées d'un WC.À l'étage 1, vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative.L'étage 2 offre une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une cave de 34 m².Pour votre confort, la toiture et la zinguerie ont été refaites en 2024. La propriété est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à pellets, de velux avec volets solaires, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un tableau électrique remis à neuf. Des panneaux solaires sont également installés pour une auto-consommation et une revente rapportant environ 600 € par an. Ne manquez pas cette vente maison Bergerac.
SAINT CAPRAISE DE LALINDE : Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 77m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin de plus de 900m². A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2317
RARE SUR LE SECTEUR !!! ---Uniquement chez FDIMMO LALINDE--- Maison en pierre 100M² + gîte 40M²+ dépendances, le tout sur 9 796 m² en bordure de la rivière Dordogne. Ce bien n'est pas en situation isolé, il est habitable mais il faut tout de même prévoir des travaux de remise aux normes ! Maison principale de 100 m² habitables : Entrée sur séjour-salon cheminée 33.50 m², cuisine aménagée, un bureau, une chambre, salle de bains, wc. Gîte 40 m² habitables : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave de 48 m². Dépendances. Hangar de 80 m² attenant et communiquant à la maison. Appentis de 50 m². Atelier de 72 m². Poulailler de 15 m². Taxes foncières de 965€/an Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme mais possibilité de se brancher au tout à l'égout, menuiseries simple vitrage, isolation etc . . Emplacement unique, au calme et vue imprenable sur l’eau, 5 sources sur différents endroits, accès direct pour bateaux. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 RARE !!! Property in stone with gîte and dependances, on a land of 9 796 m² This house is not isolated ! Near the center of Lalinde, you have all the amenities at feet ! The main house has 100 living m² : an entry on the living room 33.50 m², furnished kitchen, an office, a bedroom, a bathroom, wc. Gite 40 m² : living room-kitchen, 2 bedrooms, bathrooms with shower, wc. Cellar of 48 m². Hangar of 80 m² adjoining and communicating with the house. Leanto of 50 m². Workshop of 72 m². Henhouse of 15 m². Unique location, quiet and unobstructed view of the water, 5 springs in different places, direct access for boats.
EXCLUSIVITE chez CYRANOIMMOBILIER. Située à Bergerac dans le département de la Dordogne, cette villa à vendre est une maison d'architecte unique construite en 1978. Son style affirmé et ses volumes atypiques en font un bien d'exception, implanté dans un cadre remarquable. Avec environ 240 m2 habitables et un sous-sol total, cette villa offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation audacieux. Un bien rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Pour un achat villa Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir de vous entendre !
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À LALINDE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison périgourdine en pierre à vendre. Ce bien se compose de deux logements vides : un T3 de 68 m² au rez-de-chaussée avec une agréable cour intérieure carrelée, un garage avec fermeture électrique, et un T3 de 50 m² situé au 1er étage. L'ensemble est idéalement localisé dans le centre bourg de LALINDE.Au rez-de-chaussée, le premier logement de 68 m² comprend une entrée sur un salon avec conduit de cheminée non tubé, une cuisine semi-équipée accédant à la cour intérieure d'environ 25 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC. Ce logement est libre et prêt pour un achat maison LALINDE.Au 1er étage, le deuxième logement de 50 m² est actuellement loué, mais sera disponible à partir du 22-08-25. Il se compose d'une pièce de vie salon avec coin cuisine semi-équipée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et de WC. Un local à vélo se trouve au rez-de-chaussée.Le chauffage est électrique et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le rapport locatif actuel s'élève à 400 euros mensuels pour un seul logement. Les taxes foncières s'élèvent à 1519 euros.Pour plus d'informations et découvrir toutes nos maisons à acheter LALINDE, rendez-vous sur www.fdimmo24.com ou contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au 05 24 10 61 99.
À 5 minutes de LALINDE, cette belle maison à vendre dispose de 74 m² habitables sur sous-sol. Elle comprend un séjour-salon avec accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Un garage, un atelier, une cave et un cellier complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 299 m². Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison sur sous-sol a été construite en 1962 et comprend à l'étage : une entrée, un séjour-salon avec accès à un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 25 m², une cuisine d'été de 21 m², un atelier-chaufferie de 21 m² et un bureau, ainsi qu'une cave. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la maison est équipée d'une chaudière à gaz propane neuve. Les taxes foncières s'élèvent à 715 euros. Pour plus d'informations et pour découvrir toutes nos maisons à acheter à LALINDE, visitez notre site www.fdimmo24.com. Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD, Tel : 05 24 10 61 99.
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Découvrez cette belle maison Périgourdine à vendre à Lalandusse, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un charmant village, cette propriété dispose d'un jardin d'environ 1780 m2. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée/insert, une cuisine/salle à manger, trois chambres, ainsi que deux salles de bains/WC. Avec une surface habitable d'environ 70 m2, vous pourrez également profiter d'un grenier entièrement aménageable, d'un garage et d'une grange attenante. La maison se compose d'un séjour de 15 m2 avec sol en terre cuite, d'une cuisine de 14,5 m2 avec vue sur le jardin, d'un dégagement avec placard de 7,6 m2, de toilettes, d'une première chambre de 12 m2, d'une salle de douche à l'italienne, d'un bureau/chambre de 12 m2 et d'une troisième chambre de 17,2 m2, équipée d'une salle de douche/WC à moderniser. Le garage de 16 m2 est accessible directement depuis la rue grâce à une porte automatique. Une buanderie/cellier de 22,5 m2 complète ce niveau. À l'étage se trouve un spacieux grenier d'environ 50 m2 avec de belles poutres en chêne, prêt à être aménagé selon vos envies. En annexe, un appentis servant d'espace de stockage et une magnifique grange en pierre de 70 m2 avec porte de garage qui donne sur la rue principale du village. Profitez d'une belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et, au loin, la vallée du Lot et Garonne. Le jardin, équipé d'un puits, est un véritable atout pour cette maison à acheter à Lalandusse. L'assainissement est à remettre aux normes, tandis que les compteurs d'eau et d'électricité sont en place, avec un accès à la fibre prévu courant 2025.
À vendre, cette maison de village en pierre située à Fonroque, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier se compose de plusieurs pièces : une entrée de 6,50 m² avec carrelage au sol et escalier menant au premier étage, un salon de 13,30 m² avec linoléum au sol et climatisation réversible, une salle à manger spacieuse de 20,87 m² dotée d'une cheminée et d'une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine de 17,52 m², équipée d'une chaudière et offrant l'accès à l'extérieur. L'arrière-cuisine/buanderie de 7,20 m² comprend un cumulus pour plus de praticité. Au rez-de-chaussée, une chambre de 15,25 m² et une salle de douche de 6,20 m², équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 20,50 m² et 16,35 m², chacune avec parquet bois au sol. Un garage de 35 m² et une grange de 160 m² en parfait état, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé et arboré, ajoutent au charme de cette maison à acheter à Fonroque. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison Fonroque.
MY IMMO vous propose cette charmante maison de village à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces, du centre de santé et des écoles, cette maison vous permettra de profiter d'une vie pratique tout en préservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, un lieu convivial idéal pour se retrouver, avec un accès à un extérieur intime. À l'étage, une chambre lumineuse se prolonge par une salle d'eau, garantissant un espace confortable et fonctionnel. Le bien est vendu meublé. À l'extérieur, vous serez conquis par une terrasse arborée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour un achat maison Sigoulès-et-Flaugeac pour une personne seule, un jeune couple ou même comme investissement locatif, ayant précédemment généré un revenu locatif de 550 € hors charges. Un véritable petit nid douillet qui n'attend plus que ses nouveaux occupants.
À vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison ancienne est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme et bien desservi. S'étendant sur un terrain d'environ 3000 m², ce bien rare en milieu urbain dispose de 93 m² habitables comprenant une cuisine avec cheminée, un salon séparé, trois chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi que deux greniers aménageables et plusieurs dépendances. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un large éventail de possibilités pour votre projet : réhabilitation, extension ou construction neuve. C'est une maison à acheter à Bergerac à fort potentiel, tant pour les investisseurs que pour les particuliers cherchant un grand jardin en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pascal AROLDI (RSAC N°410 357 727 - Greffe de Bergerac) - Tél : 06 75 47 77 73 - Réf. 913406.
À la recherche d'un achat maison CASTILLONNES ? Découvrez cette maison à vendre située dans un cadre rural paisible, sans nuisances. Cette maison traditionnelle inclut une cuisine ouverte sur un séjour doté d'une cheminée insert, deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une cave, un grenier, un garage et un atelier. Vous pourrez également profiter d'un vaste terrain d'environ dix hectares comprenant des bois de pins, peupliers et chênes, ainsi qu'une mare. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,2%. Le prix hors honoraires est de 210 000 €. Veuillez consulter notre barème d'honoraires pour plus de détails. Ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe G. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter CASTILLONNES, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.
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Charmante maison à vendre à LALINDE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère s'étend sur 180 m² habitables et est répartie sur deux niveaux. Elle comprend un spacieux séjour de 30 m², un salon de 11,50 m² pouvant être transformé en cuisine (arrivée d'eau déjà présente), ainsi que 4 chambres dont la superficie varie de 12 à 14 m², avec des sols en plancher bois en bon état. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes. De plus, il est possible d’ajouter une salle d’eau. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, comprend une cuisine de 21 m², une chaufferie de 24 m² avec chauffage au fuel, ainsi qu'une cave. Deux garages de 19,50 m² chacun complètent cet ensemble sur un terrain plat de 1 249 m² divisé en deux parties. Ce bien offre un potentiel intéressant pour du locatif (possibilité de créer 2 T3) ou comme grande maison d'habitation. Bien que la maison soit habitable, des travaux de remise au goût du jour et aux normes actuelles sont à prévoir, notamment concernant la menuiserie simple vitrage et l'assainissement individuel non conforme. Les taxes foncières s'élèvent à 1509 euros. Pour plus de détails et découvrir toutes nos autres offres, rendez-vous sur www.fdimmo24.com ou contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au 05 24 10 61 99.
Située à Mescoules, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Mescoules vous attend. À seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce charmant pigeonnier avec son extension offre un cadre intimiste et tout le confort moderne. L'entrée est agrémentée d'une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. La pièce de vie, dotée d'une cheminée avec poêle à bois, vous garantira des soirées conviviales. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est idéale pour vos repas en famille. Vous trouverez deux grandes chambres de 20 et 25 m², parfaites pour des nuits reposantes, ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche, et une salle d'eau avec toilettes pour un confort accru. Accédez à la chambre du pigeonnier via une mezzanine surplombant le salon, équipée de son propre lavabo. La cour intérieure représente un espace de détente apprécié, tandis qu'un terrain de plus de 1200 m² est parfait pour ceux qui aiment jardiner ou jouer. Avec un chauffage au sol pour un confort optimal, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Mescoules. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
À vendre maison Issigeac, au cœur du Périgord pourpre et à seulement 20 minutes de Bergerac, cette maison forte du 14e siècle avec son jardin s'inscrit dans un village médiéval. Située au détour d'une ruelle pavée, la propriété se dresse derrière des murs de pierre chargés d'histoire, leurs nuances ocre et grise témoignant du passage du temps. La façade principale, construite en pierre calcaire blonde typique de la Dordogne, s'élève sur trois niveaux sous un toit de tuiles plates. Les murs médiévaux, épais et caractéristiques du 14e siècle, présentent un appareil irrégulier. Les baies, discrètement aménagées pour des raisons défensives, laissent entrevoir des embrasures profondes sur la façade. L'entrée principale est marquée par une porte en bois peint en vert céladon, encadrée de pierre de taille. Les fenêtres à petits carreaux, enchâssées dans leurs huisseries anciennes, rythment la façade, tandis qu'une lucarne sous un toit en bâtière émerge des combles. Un lampadaire en fer forgé complète l'entrée de cette maison à acheter à Issigeac.
Découvrez cette maison LALINDE à vendre, une demeure du 17ème siècle pleine de potentiel, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un espace de vie principal de plain-pied incluant un séjour chaleureux avec cheminée en pierre, cette maison nécessite des travaux de rénovation aux divers étages. Au premier, vous trouverez de vastes pièces à rénover, offrant de beaux volumes et un cachet unique. Un superbe grenier est également à aménager, complété par des dépendances et la possibilité d'un jardin supplémentaire. Sachez que des propositions d'aménagement virtuel sont disponibles sous forme de visualisation non contractuelle. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5.68%. Le prix hors honoraires est de 170000 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement dispose d'une consommation énergétique jugée excessive, classe G.
MY IMMO vous propose à la vente une maison à Bergerac, idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports et des services de santé. Cette maison à vendre dispose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une troisième chambre supplémentaire qui viennent compléter l'ensemble. Attenant à la maison, un espace de 15 m² actuellement utilisé comme arrière-cuisine offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, un garage de 21 m² représente un véritable atout pour votre quotidien. Idéal pour un achat maison à Bergerac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.
MY IMMO vous propose cette maison à acheter à Saint-Germain-et-Mons, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette maison de campagne en pierres des années 50 d'environ 120m² se situe à seulement 10 minutes de Bergerac. L'espace de vie principal en rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. De plus, un grenier de plus de 70m² aménageables, une cave de la surface totale de la maison, ainsi qu'un hangar de 100m², une remise et un poulailler viennent compléter l'ensemble. Située à moins d'1 km du village avec toutes les commodités, cette maison est idéale pour un projet familial. Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 3000m². Quelques travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, incluant un rafraîchissement général, l'électricité et l'isolation. Informations complémentaires : chauffage fioul, production d'eau chaude par chaudière, tout à l'égout et puits. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Saint-Germain-et-Mons.
Découvrez cette maison à vendre à Lalinde, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine, offrant un fort potentiel pour ceux désireux d'acheter une maison à Lalinde. Cette spacieuse bâtisse des années 1950, d'une superficie de 194 m², est idéale pour les passionnés de rénovation. Son emplacement central permet de profiter de toutes les commodités à pied. Les atouts de cette maison à acheter à Lalinde incluent : - 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet locatif. - Un garage de 45 m², un avantage rare en centre-ville. - Un terrain de 912 m², idéal pour concevoir un jardin ou une terrasse. - Accès facile aux commerces, écoles et gare à pied. Des travaux sont à prévoir, comprenant : - Menuiseries - Chauffage - Plomberie - Électricité - Rénovation intérieure complète Cette maison constitue une base saine pour laisser libre cours à votre imagination et en faire un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Maison à vendre à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante propriété se situe sur la commune de Monbazillac et offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À restaurer, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. D'une surface d'environ 85m², elle comprend un coin cuisine, un séjour, une salle d'eau et deux spacieuses chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois pièces en enfilade et un grenier. Des dépendances complètent l'ensemble, incluant une vaste grange de 114m² avec de belles ouvertures, un garage de plus de 65m² avec cave, un atelier et d'anciennes porcheries. Située au calme sur un vaste terrain non clos de plus de 9 hectares, incluant une partie en vignes (sous bail de fermage), un pré et des bois, cette maison à acheter à Monbazillac est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix à leur image!
Maison Bergerac 4 chambres A Rafraichir SOUS OFFRE - Quartier résidentiel maison de 80 m², maison de deux niveaux composé d'une entrée, séjour, cuisine, WC . A l'étage Un palier composé composé de 4 chambres, une salle de bains et un WC, Egalement un garage de15 m² le tout sur un beau terrain de 670 m². Chauffage gaz de vile , à rénover. Cette maison est un véritable projet de rénovation. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'une maternelle et à 5 minutes en voiture d'écoles élémentaires et d'un parc. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied et un hôpital à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous rêvez d'acheter une maison à Bergerac, dans un cadre naturel préservé ? Cette maison à vendre d'exception, située dans la Dordogne en région Aquitaine, pourrait bien être votre futur chez-vous. D'une superficie de 100 m2, elle se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour, de trois chambres et d'un bureau. La zone nuit comprend également une salle d'eau avec toilettes. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte et d'une dépendance aménagée de 30 m2 en bois, offrant une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'assainissement est individuel et chaque maison est équipée d'un poêle à bois pour le chauffage. Le prix est de 266 000 euros FAI, dont 16 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Le DPE est classé F et le GES C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 850 euros et 1000 euros pour une utilisation standard. Pour visiter et obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie CHAUVEAU au 0770628635 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Aurélie CHAUVEAU, agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC. Les informations sur les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À CLERMONT DE BEAUREGARD, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison en vente. Cette longère en pierre d'environ 114 m² offre une vue dégagée et se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le bien dispose également d'un garage attenant et d'un hangar d'environ 160 m², le tout sur une parcelle de 1618 m². Les frais d'honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8%. Le prix hors honoraires est de 138704 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur notre site. Notez que le logement est classé F en termes de consommation énergétique.
Située dans la belle campagne du Périgord, entre Lalinde et Bergerac, cette propriété à acheter à CAUSE DE CLERANS se trouve en position dominante au fond d'une impasse. S'étendant sur 6 hectares de prairies, elle est idéale pour accueillir quelques chevaux, complétée par 5000 m² de bois. Rénovée avec soin, la ferme dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte, ainsi qu'un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en chambre. Ce niveau comprend également une douche, des WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une grange offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et un puits est situé à proximité de la grange, tout comme un espace piscine. Cette propriété CAUSE DE CLERANS à vendre saura séduire les amoureux de la nature, avec les vallons du Périgord en toile de fond. Pour découvrir ce cadre de vie bucolique, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires : 17 000 € TTC (5,48 %) inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'infos sur www.sextantfrance.fr réf. 26444
iad France - Ludivine Soulard vous propose à la vente une maison à Couze et Saint Front, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Imaginez un lieu paisible, sans voisins, où toutes les activités peuvent se faire à pied ou à vélo. Ce bien, non accessible directement en voiture (stationnement à environ 80 m), vous offre une véritable opportunité de création ou d'investissement. Il s'agit d'un ensemble immobilier d'environ 143 m², réparti en 8 pièces, comprenant deux maisons et une annexe. La première maison d’environ 55 m² dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine moderne, d'une chambre, d'une salle de bain et des WC à rénover. Des combles déjà isolés offrent un potentiel d'aménagement intéressant. La seconde maison, d'environ 50 m², comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau à l'étage. L'ensemble, bien qu'ancien, constitue une base idéale pour un projet d'habitation ou locatif. L'annexe de 40 m² aux multiples usages (atelier, stockage, logement indépendant) est un atout supplémentaire pour la création de valeur. Le cadre de vie est pratique, avec des écoles et des commerces à proximité ainsi qu'une voie verte pour des déplacements faciles. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Que vous soyez à la recherche d'une maison à acheter à Couze et Saint Front pour un projet locatif ou que vous souhaitiez créer un chez-soi sur mesure, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter et visiter ce lieu prometteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails techniques disponibles sur demande.
À vendre en exclusivité, une maison de village avec jardin située à Saint-Capraise-d'Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Saint-Capraise-d'Eymet, cette charmante propriété dispose d'un potentiel d'aménagement important. Le rez-de-chaussée de 57 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon séparé, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau sur une superficie de 41 m2, avec la possibilité d'aménager une partie des combles. À l'extérieur, le jardin s'étend sur 1400 m2 et comprend un atelier de 40 m2 ainsi que plusieurs petits cabanons. Le terrain est partiellement clôturé, offrant un cadre calme et agréable. Des installations en double vitrage avec moustiquaires sont présentes, et un audit énergétique a été effectué pour optimiser le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. En raison d'une consommation énergétique excessive, le logement est classé en classe G. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas BELLUGUE, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 600404). Cette maison Saint-Capraise-d'Eymet à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer.
Découvrez cette maison Pomport à vendre, située à Pomport, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, à seulement 10 minutes de Bergerac. Cette propriété de 160 m², à rénover, dispose d'un fort potentiel et d'une magnifique vue sur le Bergeracois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire de 28 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 34 m², offrant de beaux volumes adaptés à vos envies. À l'étage, trois grandes chambres, aux superficies allant de 14 m² à 30 m², vous attendent, complétées par une salle d’eau. Un escalier vous conduit vers des combles partiellement aménageables, vous offrant des possibilités supplémentaires. De plus, deux pièces de stockage mitoyennes, déjà raccordées à l'eau et à l'électricité, peuvent être facilement transformées en espace habitable, idéal pour un projet locatif ou un logement indépendant. Un bien rare, à fort potentiel, qui représente une belle opportunité pour un achat maison Pomport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 599288).
À Douzains, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, cette charmante maison à vendre vous attend. Spacieuse et à rafraîchir, elle est idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Douzains avec de l'espace et du potentiel. Cette propriété de 141 m² comprend : 4 chambres confortables, une cuisine séparée lumineuse, une vaste pièce de vie conviviale, une véranda pour profiter du jardin, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : une dépendance attenante de 84 m² à aménager selon vos envies, une seconde dépendance de 37 m² indépendante, et une magnifique grange de 300 m². Vous trouverez également deux hangars pour vos véhicules ou projets. Des travaux sont à prévoir, incluant l'assainissement et le rafraîchissement intérieur. Le tout est situé sur un terrain de 18 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’une mare naturelle, offrant un cadre de vie paisible. Cet emplacement est idéal, alliant tranquillité et proximité avec Castillonnès et ses commodités. Une propriété pleine de charme et de possibilités, parfaite pour une grande famille ou un projet de gîtes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, conseillère indépendante Dr House Immo.
Maison d'habitation en pierres à vendre d'environ 185m² habitables sur une surface totale de 5.788m² avec très joli pigeonnier attenant à la maison. Cette maison de caractère (cheminée en pierres, poutres apparentes) n'attend que vous pour revivre (travaux de rénovation à prévoir). Située entre Bergerac et Castillonnès cette maison est située à seulement quelques minutes des premiers commerces. La maison est composée comme suit: séjour avec cheminée en pierres, salle à manger avec coin cuisine, quatre chambres, salle de bains, W.C. et buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage vous trouverez deux chambres supplémentaires mais également une salle d'eau avec W.C. et un bureau. Cheminée ouverte + convecteurs électriques, simple vitrage, plusieurs places de parking + abri voiture, assainissement individuel aux normes. Soyez les premiers à visiter!! Référence agence : 2305
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un écrin de verdure, au bout d'un chemin, cette demeure au charme unique vous offre une vue imprenable sur un parc de 8 hectares, agrémenté d'arbres centenaires. L'intérieur a préservé ses matériaux d'origine, tels que des parquets élégants et des sols en pisé, tout en offrant des volumes généreux pour accueillir de belles réceptions. Profitez d'une vaste terrasse couverte pour des soirées conviviales. Au rez-de-chaussée, une chambre peut être aménagée selon vos besoins. L'étage est entièrement consacré aux chambres, parfait pour une grande famille. Des travaux de modernisation pourront être envisagés, bien que la maison soit déjà équipée d'un chauffage central ainsi que de poêles à bois. Une dépendance de 130 m² complète ce bien d'exception. Idéalement située à Bergerac, à proximité des commerces et des transports, cette maison est un excellent choix pour un achat maison Bergerac, que ce soit pour y vivre ou pour un projet d'hébergement touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
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