Achat Maison de plain-pied à Saint-Aubin-la-Plaine (85) : 297 annonces

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41. Maison en pierre entièrement rénovée Charme & confort en Vendée Saint-Aubin-la-Plaine (85210) Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéalement placée, elle se trouve à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Description du bien Au rez-de-chaussée Entrée sur un séjour chaleureux, sublimé par un mur en pierre apparente et de belles poutres Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Cellier attenant à la cuisine Chambre parentale WC indépendant À l'étage Grand palier d'environ 18 m2, idéal pour un espace bureau ou détente Deux chambres Salle d'eau indépendante avec WC Extérieurs Terrain de 288 m2 Espace de stationnement Préau, pouvant facilement être fermé pour créer un garage Coin terrasse très cocooning, entouré de magnifiques murs en pierre apparente Prestations & confort Rénovation complète récente : Isolation intégrale Électricité refaite à neuf Sols (carrelage et parquet) Cuisine et salle d'eau modernes Chauffage économique : poêle à granulés + chauffage électrique récent Maison économe en énergie, saine et parfaitement rénovée Les + du bien Cachet de la pierre et rénovation de qualité Calme absolu Vie de plain-pied Un bien rare, plein de charme, prêt à vivre. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

156 900 €

1 207 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres

Saint-Aubin-la-Plaine (85)

À Saint-Aubin-la-Plaine, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette charmante longère en pierres, idéalement située au cœur d'un village typique avec commerce de proximité. Cette maison Saint-Aubin-la-Plaine à vendre offre 130 m² de surface habitable de plain-pied, comprenant un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un lumineux salon, ainsi que 4 spacieuses chambres dont une avec placard/dressing. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dégagement avec dressing, et de WC séparés. Les atouts de cette propriété incluent un chauffage central au gaz de ville, une maison raccordée au tout à l'égout, un ballon d'eau chaude récent et des volets roulants manuels. De plus, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'isolation a été réalisée avec de la ouate de cellulose soufflée. La toiture est récente, conçue en tuiles romanes canal. Un parking privé pouvant accueillir 3 véhicules, une dépendance en pierres de 60 m² et un jardin clos sans vis-à-vis complètent cette offre. Si vous envisagez un achat maison Saint-Aubin-la-Plaine, ce bien est à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, incluant photos et plan, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 161 250 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Aubin-la-Plaine (85210), Sophie et Sébastien GUINET de Propriétés-privées.com vous proposent cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au coeur du bourg, à quelques pas de l'école et des commerces. Cette maison Saint-Aubin-la-Plaine à vendre se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux et de quatre grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande dépendance d'environ 52 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, espace de stockage ou même un futur studio selon vos envies. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 649 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable tout en restant facile d'entretien. Cette maison est parfaite pour une famille ou un jeune couple en quête d'une atmosphère paisible au coeur d'un village. Pour réaliser votre achat maison Saint-Aubin-la-Plaine et organiser une visite, contactez Sophie et Sébastien GUINET au 0663639804 ou par email à s.guinet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sophie et Sébastien GUINET, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854. Mandat réf : 424741 - Honoraires TTC de 4.86% à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Thorigny, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre de plus de 190 m² est située dans un environnement calme, à 15 minutes des commerces. Elle présente un excellent potentiel de rénovation, idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Thorigny. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse de 25 m², un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle de jeux, d'une seconde salle de bain et d'un WC. Le terrain accueille également plusieurs dépendances et une grange, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage ou un projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage, l'assainissement, les menuiseries et l'installation électrique. Ce bien est parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs souhaitant un projet de vie tranquille à la campagne. N'hésitez pas à contacter ORPI PASS'YON IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison Thorigny à vendre.

15km des plages ! Maison de charme sur plus de 500 m² de terrain, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains. La propriété comprend également une dépendance idéale pour une chambre d'appoint, une grange et un appentis. Jardin arboré. Située entre La Tranche-sur-Mer et Luçon, proche de Moutiers-les-Mauxfaits, dans bourg de caractère en lisière du marais poitevin. Classe énergie F - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2530 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations : 0648443569 Corentin Papon (EI) N°RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 192000 euros - Réf. : 1272. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corentin PAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, offrant 99 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. Jardin clos avec terrasse - Le tout sur une parcelle de 1 350 m2. La maison est également équipée de panneaux solaires installés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle parfaitement entretenue de 133 m2 habitables de plain pied comprenant entrée, un séjour-salon très lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, wc indépendant. Au surplus, un appartement attenant de 35 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine. En annexe, dépendance de 42 m2 comprenant un garage de 25 m2 - Buanderie avec wc et douche. Magnifique jardin clos paysagé - Parcelle de 1406 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

228 900 €

1 526 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Aubin-la-Plaine (85)

Maison de caractère de 150 m2 habitables de plain pied comprenant entrée spacieuse, belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres confortables, salle d'eau avec wc, bureau, cellier et wc indépendant. Garage attenant avec grenier - Pièce de service. Patio clos de murs - Parcelle de 307 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé d'un hangar de 180 m2 et d'une maison de plain pied de 66 m2, édifiée en 2021. La maison offre une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, un hangar de 180 m2 laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin clos et paysagé, implanté sur une parcelle de 1 200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

279 900 €

1 244 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Aubin-la-Plaine (85)

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

2 055 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Saint-Aubin-la-Plaine (85)

Aux portes de Luçon, maison de plain pied construite en 2017 de 91 m2 habitables comprenant une pièce de vie très lumineuse de 41 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant deux chambres avec placards, un bureau avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant avec lave-main. Le tout sur un jardin paysagé agrémenté de deux terrasses et d'un préau permettant le stationnement d'un camping-car. En annexe, une charmante maison en pierres de 45 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec un espace nuit, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un patio privatif clos. Idéal pour accueillir ou générer une rentabilité locative. Grange de 48 m2 et terrain entièrement clos de 1007 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Lairoux, située dans un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques kilomètres de Luçon et des plages vendéennes. Cette maison de plain-pied comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une buanderie/arrière cuisine, 2 salles d'eau et 2 toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin avec vue sur l'espace communal, ainsi que d'un garage. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 700 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 700 €, soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Lairoux, contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424. Cette maison en Vendée, dans la région Pays de la Loire, est une belle opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Chantonnay ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, spacieuse et stylée, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale pour votre projet de construction, elle dispose d'une entrée couverte par un porche qui s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 40 m². L'optimisation des espaces jour et nuit a été réalisée par notre bureau d'études. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains. Les jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, d'aménagement intérieur, de peinture, de raccordements, ainsi que les frais de notaire et de dommage ouvrage sont également à prévoir. Un préau est proposé en option. Réf. : 2560-219355-DIB. Prix terrain : 31 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 665 EUR.

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Luçon, Vendée, dans le secteur du centre-bourg et à proximité de l'école, se trouve un terrain non loti de 559 m², offrant un cadre de vie pratique et convivial. Non viabilisé, il permet une grande liberté d'aménagement pour un futur projet résidentiel de qualité. Cette maison à vendre à Luçon est de plain-pied, avec plus de 100 m² habitables, et vous séduira par son espace de vie traversant lumineux grâce à ses larges ouvertures. Vous y trouverez également un cellier et un garage accessible depuis la cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un toilette séparé. Afin d'assurer un confort de vie optimal et conformément à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix pour le terrain est de 62 900 EUR, hors frais d'agence et à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat maison Luçon, cette offre inclut les informations concernant les risques associés sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est estimé à 146 537 EUR.

À la recherche d'un achat maison VOUILLE-LES-MARAIS ? Découvrez cette propriété située à Vouillé-les-Marais (85450), dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette maison à acheter VOUILLE-LES-MARAIS offre un cadre calme et authentique au cœur des Marais Poitevin. Vous profiterez de la tranquillité de cette commune, tout en étant proche des commerces, des écoles et des services essentiels. Cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 110 m², comprend une cuisine aménagée/équipée avec espace repas et cheminée, un salon lumineux, 2 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et un WC. En complément, vous disposez d'un garage, d'un abri, d'une dépendance et d'un atelier, le tout sur une parcelle généreuse de 3783 m². Ce bien présente un excellent potentiel pour créer un véritable havre de paix à la campagne, alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 268 750 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 0615662771, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 879037984.

L'agence Giraud Immobilier vous invite à découvrir cette maison à acheter à Petosse, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à quelques minutes de l'Hermenault (3 minutes) et de Fontenay-le-Comte (10 minutes).Ce bien de plain-pied offre 115 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, un salon agréable, ainsi qu'une salle à manger menant à une terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis. Une buanderie complète cette belle prestation. La partie nuit dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et double vasques. Le terrain de 852 m2, clos et joliment arboré, inclut également un cabanon de jardin d'environ 10 m2.Les atouts de cette maison à vendre à Petosse :- Double vitrage.- Terrain clos et arboré.- Pompe à chaleur.Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien.Si vous souhaitez poser vos valises dans ce cadre agréable, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. Vous trouverez d'autres annonces sur www.giraudimmobilier.com.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1360 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Thorigny, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison à acheter est idéalement située dans un environnement verdoyant, proche d'une forêt et d'un lac. Ce terrain plat de 540 m², en secteur diffus, constitue une excellente opportunité pour un projet résidentiel sur mesure. La maison de plain-pied se distingue par son espace de vie lumineux de plus de 42 m², donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée avec accès direct au cellier et à son garage intégré. La zone nuit comprend trois chambres avec rangement, une salle de bain et des WC indépendants. Pour un confort optimal, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Prix du terrain : 54 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour la vente de cette maison à Thorigny, le prix s'élève à 127 435 EUR. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Dans un environnement verdoyant agrémenté de commerces de proximité, transport scolaire et centre médical, ce terrain offre un cadre de vie pratique et agréable. . Dernière opportunité, à saisir!. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2563-219288-TIV. Prix terrain : 21 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 110 893 EUR.

À vendre, maison de plain-pied située à Luçon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Proposée par Sophie Guinet de Propriétés-privées, cette charmante maison ancienne à rénover se trouve à proximité immédiate des Halles et du centre-ville. Elle se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un débarras avec WC indépendant. Un garage complète cet ensemble. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres ainsi qu’un bureau, offrant de belles possibilités d’aménagement. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 429 m2. Le prix de vente est de 154 660 euros HAI, dont 6 660 euros à la charge de l’acquéreur. DPE : D GES : D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2390 et 3300 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Luçon et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Sophie Guinet au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445631 - Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Saint Denis du Payre, Vendée, en région Pays de la Loire, située aux portes de l'océan et de la réserve naturelle. Dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété de 105 m2 comprend une entrée, un toilette, 3 chambres, un grand dressing pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau et une immense pièce de vie lumineuse de plus de 53 m2, avec vue sur le marais. Cette pièce de vie ouverte offre un coin salon avec un poêle à pellets neuf, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, elle aussi neuve, qui donne sur une superbe terrasse en travertin de plus de 50 m2. L'ensemble de la maison est très lumineux et spacieux, parfait pour une petite famille. Aucun travaux à prévoir, avec un assainissement individuel conforme, des fenêtres en double vitrage, des volets pour partie électriques et l'autre en aluminium battant, la toiture en bon état, ainsi qu'une électricité refaite à neuf. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est un véritable havre de paix, à seulement 12 minutes des plages et de Luçon, au cœur du charmant village de Saint Denis du Payre. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, n'hésitez pas à planifier une visite ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Thorigny, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Thorigny s'inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité d'une forêt et d'un lac. Ce terrain plat de 540 m², bien que non viabilisé et partiellement clôturé, constitue une belle opportunité pour un projet résidentiel. La maison de plain-pied, à la fois fonctionnelle et lumineuse, se distingue par sa vaste pièce de vie, profitant de nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial pour les moments en famille, avec un accès direct au cellier et au garage. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres dotées de rangements, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Pour optimiser votre confort, cette maison répond aux normes RE2025 grâce à un chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Pour une vente maison à Thorigny, ce bien est proposé à un prix de 146 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix du terrain est de 54 000 EUR. Les frais de notaire, dommages-ouvrage et raccordements ne sont pas inclus. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Dans un cadre verdoyant avec une forêt et un lac à proximité, cet agréable terrain plat de 540 m² en secteur diffus constitue une belle opportunité pour un achat maison à Thorigny. Non viabilisé et partiellement clôturé, il s'adapte parfaitement à un projet résidentiel sur mesure et est idéal pour une première acquisition. Cette maison de plain-pied à vendre à Thorigny vous propose un spacieux espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le garage, intégré à la maison, communique avec le cellier. Pour garantir votre confort de vie conformément à la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 110 893 EUR, hors fournitures et poses pour certains équipements comme les appareils sanitaires, le carrelage et les revêtements de sol. Réf. : 2563-219819-DIB. Ce terrain et cette maison à acheter à Thorigny sont proposés en partenariat pour un projet de construction. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 54 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le tout est situé dans le département de la Vendée, en région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située dans un lotissement agréable du département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Avec une belle surface de 508 m² et une exposition plein Sud, ce terrain plat déjà viabilisé est idéal pour construire une maison lumineuse. À proximité d'une école et de commerces de proximité, il combine confort de vie quotidienne et sérénité résidentielle. Cette maison de plain-pied, simple et lumineuse, est le point de départ parfait pour réaliser votre projet de vie ou profiter d'un pied-à-terre fonctionnel. Son séjour traversant, ouvert sur le jardin, offre un espace de vie convivial. Composée de 3 chambres bien agencées, d'une salle de bain centrale, d'un cellier attenant et d'un garage intégré, elle allie confort et praticité. Conçue pour être agréable à vivre toute l'année, elle est également évolutive et personnalisable. Respectueuse des normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 557-219317-DAQ. Le prix du terrain est de 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 139 800 EUR.

Nous vous invitons à découvrir cette maison à acheter à Sainte-Hermine, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 339 m², bien exposé, est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, saura vous séduire avec ses 3 chambres, son vaste espace de vie de plus de 42 m² et sa cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Vous trouverez également un cellier pratique, un garage de 27 m² et une distribution bien réfléchie qui facilitent la vie quotidienne. Ce modèle est évolutif et personnalisable, idéal pour une première acquisition ou un projet familial. Pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : Le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 565-220062-THW. Prix terrain : 38 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 183 334 EUR.

À seulement quelques minutes de Luçon et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 111 m², nichée dans un environnement paisible où règnent calme et sérénité.Dès votre arrivée, le charme opère. La propriété s'ouvre sur une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, complétée par un carport et un portail électrique, offrant à la fois confort et sécurité. À l'abri des regards, le terrain de 1997 m² sans vis-à-vis vous invite à profiter pleinement de chaque instant en extérieur, sublimé par une agréable terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente ou de convivialité.À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, chaleureuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble crée un espace de vie fluide et élégant, propice aux moments partagés.Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau aux prestations soignées ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille.Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception. Le chauffage par pompe à chaleur réversible assure un confort optimal en toute saison, complété par un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée. L'isolation sous toiture a été refaite, garantissant une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. L'ensemble des volets roulants est électrique et connecté, apportant une touche de modernité supplémentaire.Un garage de 23 m² avec espace buanderie vient parfaire les équipements, tout comme un atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage ou les projets personnels. Un puits permet également d'alimenter la maison en eau, ajoutant un atout économique et écologique non négligeable. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.Cette maison allie avec élégance confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services.Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et le charme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995

Valérie Franchault Megagence, tout commenceMegagence avec Valérie FRANCHAULT, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce plain pied récent, construit fin 2023, encore sous décennale aux normes RE 2020, offrant prestation et confort de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace vestiaire pratique, d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine.La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse, avec coin buanderie, et un sanitaire séparés. La maison bénéficie d'équipement de qualité et économique.Domotique, volet roulant électrique à mémoire, double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible sur l'ensemble du bien.A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une en bois. Deux cabanons ainsi que des points d'eau pour l'arrosage. Le tout sur un terrainarboré et entièrement clos de 960M2, offrant cinq places de stationnement réalisées en béton poreux et d'un garage. Le bien est sur vide sanitaire.Contactez Valérie FRANCHAULT06.26.98.12.86 consultante de votre secteurValérie Franchault Megagence, tout commenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSEDans un cadre idyllique et verdoyant, découvrez cette maison à vendre à VELLUIRE, en Vendée, région Pays de la Loire. Son environnement paisible au bord de la rivière fera de votre quotidien un véritable havre de paix. À quelques minutes du centre du village de Velluire-sur-Vendée, vous trouverez tous les commerces essentiels ainsi que des écoles.Cette maison se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon plein de charme, agrémenté de pierres apparentes et de bois d'époque, offrant une belle luminosité. Ce salon donne accès à une cuisine aménagée et équipée, avec une vue panoramique sur la verdure environnante.D'un côté, une chambre avec espace de rangement et un WC. Une arrière-cuisine et une buanderie spacieuse complètent le tout.De l'autre côté, un dégagement mène à une salle d'eau au caractère affirmé ainsi qu'à deux chambres, actuellement aménagées en une seule, pouvant être modulées selon vos besoins et vos envies. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées coulissantes et ouverte sur la nature, finalise ce bien d'exception.À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain avec des arbres fruitiers et des massifs fleuris. Un préau et un abri en bois sont à votre disposition pour le stockage. Un pont vous invite à de plaisantes balades le long de la rivière pour explorer la beauté du secteur.Ref 1153. DPE D.