Achat Maison avec garage à Saint-Bonnet-près-Orcival (63210) : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

294 000 €

2 634 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111,63 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Bonnet-près-Orcival (63)

GZ944 - Guillaume ZAMPARINI et l'agence CEBEILLAC vous proposent à la vente cette maison Saint-Bonnet-près-Orcival, Puy-de-Dôme (63), située dans le hameau paisible de Villejacques. Cette maison en charpente traditionnelle bois offre 110 m2 habitables (hors combles de 70 m2) et est construite en 2012 sur un terrain de 1700 m2.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour spacieux de 35 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Une buanderie et un garage double viennent compléter ce niveau.À l'étage, une grande chambre de 21 m2 vous attend, ainsi que des combles aménageables d'une surface au sol de 70 m2.À l'extérieur, profitez d'une piscine hors-sol, d'une terrasse en bois orientée plein sud, d'un terrain de pétanque entretenu et de poteaux de rugby.Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois dans le séjour, assurant une excellente isolation.Le prix de vente est de 315 000 EUR, incluant 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur notre site internet : www.cebeillac.fr.

Cette maison familiale agréable à vivre, proche du tram, des commerces et du centre abritera votre famille, au coeur de la ville dans un esprit nature. Son jardin clos et paysager sera pour vous un véritable havre de paix, au calme loin de la rue. Sa terrasse, sa piscine, son préau et son garage vous offriront de beaux moments en famille ou entre amis. A l'intérieur, les 4-5 chambres disposées autour d'un coeur de vie spacieux et lumineux, apporteront à chacun son espace personnel. La pièce de vie et la cuisine vous accueilleront dans un espace chaleureux avec foyer fermé, l'ensemble ouvrant sur terrasse. Une salle d'eau, 2 WC, et deux caves agrémentent l'ensemble. Possibilité de créer une seconde salle de bains.

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25m², à gauche une pièce de vie de 34m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un jardin de 1362m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 269 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 449

FM891 - Opportunité à ne pas manquer en EXCLUSIVITÉ. CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison Clermont-Ferrand à vendre de type 6, nécessitant un budget de rénovation, sur un terrain arboré de 872 m2 et une surface habitable de 145 m2. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. La maison possède une base solide avec un toit entièrement neuf et isolé. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et plusieurs rangements. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une pièce de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur une parcelle verdoyante de 872 m2 en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. L'audit énergétique indique une classe E et la taxe foncière s'élève à 1240 EUR. Ce bien est mis en vente au prix de 313 500 EUR, frais d'agence de 4.5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur le site de l'agence : auvergneimmobilier.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 381 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Saint-Bonnet-près-Orcival (63)

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une charmante maison indépendante à vendre, s'étendant sur deux niveaux et dotée d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que de nombreuses annexes. Idéalement située près des grands axes et des commodités, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², cette maison se compose comme suit : à l'étage, un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres (11 m², 12.8 m² et 12.3 m²), toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un garage de 15 m² avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. Profitez également d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. La propriété dispose d'une superbe piscine avec espace balnéo. Un stationnement est également disponible sur le côté de la maison. Cette maison offre un confort rare grâce à son isolation de qualité, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son double vitrage en PVC et ses volets roulants électriques. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour estimer votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 EUR HAI.Contactez vos agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Visitez notre site : www.vosagents.fr

4 personnes déjà intéressées

160 000 €

1 882 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Bonnet-près-Orcival (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Salins // Vos agents vous proposent... une maison de ville sur 4 niveaux, avec garage, cave et toit terrasse. Située dans le très recherché quartier des Salins, cette belle et grande maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rdc, un hall d'entrée donnant accès à la cave, à l'espace buanderie et au garage. A l'étage principal, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un bureau de 9m2 et un wc. Au 2ème étage, 2 chambres de 11m2 et la chambre parentale de plus de 12m2 avec sa salle d'eau avec wc. Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un wc séparé complètent ce niveau. Enfin l'accès au toit est sécurisé offrant ainsi une véritable terrasse ombragée, un espace gazonné (60m2 pour cette partie) et un potager suspendu (accès non sécurisé à ce jour) Entièrement rénovée dans un style industriel, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 374 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent en exclusivité... une maison lumineuse de 94m2 au charme contemporain, mêlant fonctionnalité et confort, avec jardin, garage et balcon. Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et pratique pour les déplacements quotidiens, cette maison bâtie sur une parcelle de 331m2 offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des grands axes routiers. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 25,5 m2, complété par une buanderie fonctionnelle, une cave et un espace de stationnement privatif. À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement : traversante, baignée de lumière, ouverte d'un côté sur le jardin et de l'autre sur un balcon avec vue. La cuisine attenante de 9,6 m2, offre un espace convivial, tandis qu'un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le dernier étage dévoile un espace nuit harmonieux : trois chambres de belle taille, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et soignée. Parfaitement entretenue, équipée de menuiseries double vitrage, d'une électricité rénovée et d'un chauffage au gaz, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Lumineuse, fonctionnelle, prête à vivre : une belle opportunité aux portes du centre-ville ! Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 244 800 EUR HAI. Votre Agent Nancy au 06.42.15.42.18. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 457 024. www.vosagents.fr

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.

Clermont Ferrand// Vos Agents vous proposent... Une Maison de plain pied 105m2 et son terrain de 700M2 avec piscine Hors Sol. Clermont, bien rare sur le marché, Venez découvrir ce joli plain pied de 105m2 sur 700m2 de terrain entièrement clos et aménagé avec piscine Hors Sol. Traversante Nord / Sud. Elle se compose d'une entrée desservant d'un coté, une cuisine entièrement équipée et rénovée pour une surface de 11,5m2 et de l'autre coté un grand salon. Cet ensemble peut être totalement ouvert pour créer une grande pièce de vie d'environ 55m2. 3 chambres de 9,5m2 9,3m2 et 10m2, chacune avec placard. Un bureau de 11m2. Une belle salle de bain neuve avec douche Italienne et meuble simple vasque. Le terrain de 700m2 est aménagé avec un grand atelier de 30m2, un carport, une piscine hors sol et un potager sur l'arrière. Une belle terrasse sur l'avant de la maison avec Store Banne électrique. Chauffage Electrique. Huisseries PVC double Vitrage et Volets bois sur l'ensemble. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 288 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: Maison de 191m² avec Jardin, Garage et Balcon à Clermont-Ferrand

Située à Ceyrat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs recherchées de la commune. Cette propriété d’architecte, à l'architecture affirmée et au cadre exceptionnel, bénéficie d'une position dominante sur un vaste terrain paysagé, en limite de zone naturelle, vous offrant une vue panoramique et une intimité préservée. Récemment rénovée, la maison conjugue des lignes modernes, un confort contemporain et une harmonie parfaite. Sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces fluides et lumineux, ouverts sur les terrasses et le jardin, favorisant l’échange entre l’intérieur et l’extérieur. La configuration intérieure est idéale pour une famille, avec un nombre de chambres supérieur à la moyenne du marché. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon double avec cheminée, tous donnant sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, un dressing, une salle d'eau, un bureau (ou chambre), un espace jeux et trois chambres, chacune avec accès extérieur. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct au jardin, comportant une cuisine équipée, un salon avec espace nuit, une salle d'eau et des toilettes, offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Ce bien rare propose une accessibilité immédiate aux commodités, à la gare, à l'aéroport et aux axes autoroutiers, tout en préservant qualité de vie et emplacement privilégié. Vous aurez également accès aux équipements du domaine, tels qu'une piscine, un court de tennis et un pool house, un véritable atout au quotidien. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette maison à acheter à Ceyrat, offrant un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation. Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de caractère à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété, probablement construite dans la seconde partie du XIXe siècle, a été agrandie dans les années 70 et offre une surface habitable d'environ 350 m². Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave climatisée et une buanderie. Avec un terrain de plus de 2000 m², la maison dispose également d'une piscine et offre de magnifiques vues. Il est à noter que les cinq premières photos ont été améliorées grâce à l'IA pour illustrer le potentiel après travaux. Le prix de vente s'élève à 980 000 EUR, incluant 3 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels cette maison à vendre est exposée, veuillez consulter le site georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez également toutes les maisons à acheter à Royat et autres biens à la vente de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site internet.

MC1098 : EXCLUSIVITÉ : Située dans le quartier résidentiel très prisé des GALOUBIES à Chamalières, cette villa non mitoyenne, construite en 1983, offre une superficie habitable de 187 m², idéale pour une famille avec trois ou quatre enfants. Le bien comprend un spacieux séjour-salon de 50 m² en rez-de-jardin, une cuisine également en rez-de-jardin, cinq chambres, trois salles de bains et de nombreux rangements. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol avec un garage pouvant accueillir deux ou trois voitures, ainsi qu'une cave, un cellier et une buanderie. Le terrain de 932 m² est clos et arboré. Le prix de vente de cette maison à acheter à Chamalières est de 520 000 EUR, incluant 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 3 012 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir toutes les maisons à vendre à Chamalières et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous sur le site de l'agence.

iad France - Mathieu Pallix vous propose à la vente une maison à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 4 pièces, d’une surface de 91 m², est doté d'un garage et présente un fort potentiel après rénovation. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1920 est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 52,7 m² créant un espace de vie confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre de 9,2 m², une salle de bain de 5 m² et des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison dispose d'une chambre de 16,7 m² avec double dressing, d'une autre chambre de 9,4 m² et d'une salle d’eau avec WC. Bénéficiant d’une double exposition Sud / Est, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté technique : la toiture a été rénovée en 2006, la chaudière à gaz sera remplacée en 2025 et des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, d’un garage et d’une cave. Environnement agréable, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et à la piscine de Chamalières. Accès rapide au centre de Clermont-Ferrand.Cette maison avec cachet, située dans un secteur prisé, est une belle opportunité pour un achat maison Chamalières. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

460 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 200 m²
• 2 chambres

À 8km de Saint-Bonnet-près-Orcival (63)

À vendre, une maison à Mazaye, située dans le pittoresque village de Mazaye, au cœur de la région Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce bien, une ancienne grange, bénéficie d'un environnement calme et naturel, au sein du secteur verdoyant des Combrailles et du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. À seulement 20 à 25 minutes de Clermont-Ferrand, Chamalières et Royat, cette maison Mazaye à vendre permet de conjuguer la vie rurale avec la proximité des services, commerces et écoles. Les communes voisines de Pontgibaud et Saint-Ours-les-Roches ajoutent à l'attrait de cette localisation prisée pour sa tranquillité. Édifiée sur un terrain constructible de 1 554 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel pour créer un jardin paysager ou un potager. Concernant les travaux à prévoir, il est nécessaire de créer un assainissement individuel et de réaliser le raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécommunications). La grange dispose de 106 m² au sol, avec une écurie et un garage rénové au sous-sol. Un projet de réhabilitation, incluant des plans d'architecte, a déjà été envisagé, prévoyant un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale, et une mezzanine avec deux chambres à l'étage. Le sous-sol permet également un aménagement pour divers espaces utilitaires. Ce bien constitue ainsi une base solide pour un projet architectural unique, alliant authenticité et modernité. Le budget demandé est de 92 000 euros. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Mazaye, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Séverine BOURDAROT, agent commercial, RSAC MONTPELLIER 901 929 018.

SC1147 - L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent cette maison à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située rue des Alpilles, cette maison individuelle de construction Michelin des années 1980 développe environ 110 m2 habitables sur une parcelle de 379 m2, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m2, d'un salon/salle à manger de 21 m2, d'une cuisine indépendante entièrement refaite de 10 m2, d'un placard de rangement et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un bureau. La salle de bains et un second WC complètent cet étage. La maison possède un garage avec accès direct au jardin, une terrasse de 14 m2 et un jardin clos. Prestations : porte d'entrée sécurisée, système d'alarme, double vitrage PVC au rez-de-chaussée, chaudière individuelle au gaz entretenue annuellement, tableau électrique neuf et toiture en bon état. Diagnostic de performance énergétique classé E, mais facilement amélioré. Taxe foncière : 1 950 EUR/an. Bien que structurellement en très bon état, elle nécessite une rénovation complète pour s'adapter aux standards actuels, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 245 000 EUR, honoraires de 6,5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle villa d'architecte à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Avec une vue panoramique, cette propriété Clermont-Ferrand à vendre est située dans le quartier résidentiel des Côtes fleuries, sur les hauteurs de la ville. D'une superficie d'environ 290 m² habitables, elle repose sur une parcelle de 1900 m². Ce bien de caractère des années 1980 se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon de 60 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, offrant un accès direct à une terrasse semi-couverte de 40 m² avec vue sur la ville. Vous trouverez également un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que 2 salles de bain. Un sous-sol complet, adapté pour une profession libérale, un bureau ou un artisan, comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un grand garage. La propriété dispose d'une piscine, d'une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy de Dôme, le tout dans un environnement très calme, en fond d'impasse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle. DPE : D. Prix de vente : 838 350 EUR, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette achat propriété Clermont-Ferrand, contactez Frédérique Barneaud à l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par mail à frederique@1465immo.fr.

Lise Aquilina, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie et grande maison édifiée sur une parcelle de terrain de 650m2 située dans le centre de Coheix, commune de Mazayes. Maison secondaire ou résidence principale à la campagne à 30min de Clermont-Ferrand, 10min de Pontgibaud et des axes autoroutiers. Construite en 1979, la maison possède 3 niveaux de 90m2 chacun et représente une superficie habitable de 225m2. Présence de 4 chambres, un bureau, 3 pièces d'eau et 3 WC, buanderie et divers espaces de rangement. La pièce de vie de 27m2 est ouverte sur la TERRASSE et le JARDIN, la cuisine aménagée et équipée est attenante. Présence d'un GRAND GARAGE de 45m2 et de plusieurs stationnements à l'extérieur. La maison a été bien pensée et très bien conçue, elle est saine et parfaitement entretenue. Elle est LUMINEUSE, SPACIEUSE, fonctionnelle et en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est électrique et présence d'une cheminée bois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

DF1117 : Située sur la commune de Royat, cette maison individuelle est implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, offrant un environnement verdoyant et une vue dégagée sur les reliefs environnants et le Puy-de-Dôme. Elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes. Elle bénéficie aussi d'un garage et d'une cave. Elle conserve le charme de l'ancien, avec notamment des parquets et un escalier intérieur en bois, apportant chaleur et authenticité aux espaces de vie. A l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m2 offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement paysager. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Le prix de vente de 345 000 EUR inclus les frais d'agence à la charge du vendeur, soit 15 000 EUR. La taxe foncière est 1 740 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

MYclermont vous propose à la vente cette belle maison du XIXème entre Jardin Lecoq et Ballainvilliers, au calme, 190 m2 habitables + 2 garages et 3 studios indépendants pour grande famille avec enfants. Elle comprend: - Au RDC: une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée avec toilette. - Au 1er étage: 5 grandes chambres avec parquet dont une avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, 2 wc et Deux grands placards/penderies. Sous-sol avec cave à vin de 9.72 m2 , chaufferie de 17.18 m2, buanderie et grand grenier de 34 m2 Le chauffage est central au gaz. Grand garage pour 2 voitures ! - Cette maison bénéficie en plus d'un rendement locatif : un studio avec entrée indépendante dans les 25 m2 (avec salle d'eau et cuisine) au rdc et 2 studios en duplex, entrées indépendantes, (22 m2 chacun avec coin cuisine et salle d'eau) situé au 1er étage accessible par le 2ème garage, le tout pour un rapport de 1 020 EUR mensuel ( le chauffage est électrique),DPE E. Cette propriété est en plein quartier privilégiés au calme et près des universités. Elle peut s'adresser à une famille nombreuse. TF: 4 847EUR - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain STEN agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYClermont vous propose en vente cette belle villa située dans un quartier recherché de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Édifiée sur un terrain de 813 m2, cette maison à acheter à Chamalières se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour-salon d'environ 42 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains et une petite penderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand garage indépendant peut accueillir deux voitures. TF : 2500 EUR. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr. RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain STEN, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 215 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Bonnet-près-Orcival (63)

iad France - Marine Gimonet vous propose à la vente une maison traditionnelle de 130m² sur 3 niveaux, située à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à La Bourboule, comprend 4 chambres, un garage et une terrasse. Nichée au cœur de La Bourboule et à moins d'1 km de l'hyper centre, cette maison offre un cadre de vie convivial parfait pour une petite famille. Elle se compose de trois chambres principales, dont une spacieuse de 20m², ainsi qu'une chambre qui peut être utilisée comme studio indépendant, idéale pour la location. La proximité des commerces, grandes surfaces et de la piscine est un atout supplémentaire. Au premier étage, vous accédez à un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une quatrième chambre ou un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités. La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend des aménagements annexes tels qu'une place de parking, une cave pour le rangement, et une chaufferie. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un léger rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces comme les salles d'eau et les toilettes. Des travaux d'entretien ou de mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul) sont également envisagés. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison La Bourboule à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour des précisions et pour programmer une visite afin de vous laisser séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle.

AL1003 - Idéal pour un usage pro et perso ! Montferrand, maison de ville d'environ 175 m2 habitables sur un terrain de 403 m2 avec nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de 175 m2, un grand atelier de 150 m2, une petite grange avec cuvage ainsi qu'une belle cour avec abri. La maison se compose d'une entrée, beau salon / séjour de 39 m2 (belles poutres au plafond et jolie cheminée), cuisine de 12 m2 avec accès terrasse, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, dégagements, placards et combles aménageables facilement (66 m2 au sol / 46 m2 carrez). Taxe foncière : 2911 EUR. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier atypique avec possibilité de division. Le prix de vente est de 315 000 EUR dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

L'agence CEBEILLAC vous présente à la vente cette charmante maison typée 6 à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, d'une superficie de 112 m². Ce bien dispose d'un garage avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée permettant d'accéder au jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un petit grenier de 19 m² complètent le tout. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le sous-sol comprend une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une buanderie, une cave et un débarras. La maison bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière Viessmann et est équipée de trois climatiseurs réversibles. En excellent état, aucuns travaux à prévoir. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est noté D, et la taxe foncière s'élève à 1913 EUR. Le prix de vente est de 420 000 EUR, frais d'agence de 5% inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir davantage de biens à la vente et consulter le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER, visitez notre site : auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! Maison de 118 m2 sur deux niveaux avec sous sol sur un terrain de 436 m2. La maison comprend: au RDC: entrée avec placard, cuisine équipée , séjour, salle à manger. Au 1 étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc. Comble aménagé en grande chambre avec salle d'eau et wc. Une autre partie des combles peut etre aménagé. Grand garage avec cave. Un deuxième garage attenant à la maison. Panneaux photovoltaïques. DPE : E - TF 1921 EUR Prix: 312.000 EUR HAI Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES 06.29.76.02.47

1465 Immo vous présente cette charmante maison à vendre à Chamalières, située à proximité du centre de cette ville du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Récemment rénovée avec soin, cette maison des années 30 a préservé son caractère tout en bénéficiant d'une seconde jeunesse. Dès l'entrée, un placard aménagé vous accueille. La pièce de vie traversante, orientée Est/Ouest, est baignée de lumière et donne accès à une belle terrasse en bois, intime et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse, allie praticité et convivialité. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres pleines de charme ainsi qu'un espace bureau, idéal pour télétravailler ou laisser libre cours à votre créativité. Au sous-sol, accessible depuis le niveau de la rue, un espace complet comprenant buanderie, WC, cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les points techniques à noter : menuiseries en aluminium neuves avec volets roulants motorisés et centralisés, chauffage au gaz individuel avec radiateurs, terrasse suspendue avec accès à un espace potager, et une rénovation achevée en 2023/2024. Cette maison n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour programmer une visite. Prix de vente : 375 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 16 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site : http://www.georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette grande et belle maison de 2002 en ossature bois, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 10min de Clermont-Ferrand. La maison représente une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de quasi 2000 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie avec cheminée de 45m2 environ et l'espace cuisine le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Attenant à la cuisine, nous trouvons un grand cellier / buanderie / chaufferie. Sur ce même niveau, présence de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace bureau a été aménagé sous les toit en mezzanine. A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le jardin exposé Sud / Est, est plat, gazonné et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la nature. Un spa est accessible directement depuis la maison. En annexe, nous trouvons un grand garage de 100 m2 environ, un car port à l'entrée de la propriété, une cave et différents emplacements de stationnement. Cette maison est un véritable coup de coeur et hâvre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Chauffage principal au gaz (chaudière récente) et présence d'une cheminée bois. Taxe foncière : 2650 euros / an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! Située dans le quartier Saint Jacques à Clermont-Ferrand, proche du CHU, cette maison des années 30 de 75m2 est à vendre sur une parcelle de 211m2. La maison comprend une cuisine équipée, 2 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles aménagés ajoutant 2 chambres supplémentaires. Idéale pour un projet d'investissement en colocation ou pour un jeune couple, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand est proche des transports en commun, notamment du tram, et du CHU. Elle dispose d'un garage, d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC. DPE : F. Prix : 255.000 EUR HAI, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur cet achat maison Clermont-Ferrand, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, contact@homtransactions.fr ou visitez www.homtransactions.fr, ou contactez ADRIEN REBOURG au 06.51.29.82.04.

MYClermont vous présente cette grande maison familiale à vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec 146 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison, construite en 1989 et agrandie en 1999, se trouve dans une impasse au sein d'un secteur privilégié. À proximité des commerces et commodités, elle dispose d'un terrain clos et arboré de plus de 820 m2, offrant un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un premier espace nuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un accès à un garage double de 57 m2 et à un espace cave. À l'étage, un vaste séjour traversant de plus de 40 m2, illuminé par son exposition Est/Ouest, vous attend. La cuisine équipée de 18 m2, adjacente à une belle terrasse de 17 m2 exposée Sud/Ouest, offre un espace convivial. La partie nuit se compose de trois autres chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La maison se distingue par son excellent état et ses équipements de qualité, tels que des menuiseries en bois double vitrage et des volets solaires motorisés. Le jardin, agréable oasis de verdure, est équipé d'un abri, d'une serre, d'un système d'arrosage automatique et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Sur le plan énergétique, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques garantissent des économies sur la facture énergétique. Le chauffage électrique performant avec plancher chauffant et thermostats programmables assure confort et efficacité. La taxe foncière pour 2025 est de 2 076 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr