Achat Maison à Saint-Brisson-sur-Loire (45) avec jardin : 118 annonces

SAINT BRISSON SUR LOIRE MAISON EN PARFAIT ÉTAT de 180m2 env. comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, chambre, bureau, salle de bains, cellier, wc 1er étage : Palier, 4 chambres, salle de douche, wc Préau Double vitrage Aluminium - Volets roulants Piscine 10m x 5m (liner neuf) Terrain d'environ 3050m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 833 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Brisson-sur-Loire (45)

SAINT BRISSON SUR LOIRE MAISON EN PARFAIT ÉTAT de 180m2 env. comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, chambre, bureau, salle de bains, cellier, wc 1er étage : Palier, 4 chambres, salle de douche, wc Préau Double vitrage Aluminium - Volets roulants Piscine 10m x 5m (liner neuf) Terrain d'environ 3050m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRIARE, proche commerces école et services, maison d'habitation en très bon état d'environ 105m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, une pièce à usage de chambre ou bureau (8.70m2), wc. Patio avec espace buanderie. Au 1er étage : palier, 3 belles chambres, une salle de bains +wc.Grenier perdu.Deux terrasses, un garage. Informations techniques : construction de 1978, double vitrage + volets électriques, toiture nettoyée et traitée, électricité revue, grenier isolé. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de charme de 1860 – Cernoy-en-Berry (45) Authenticité, espace et sérénité au coeur du village À seulement 1h45 de Paris (A77, gares de Briare et Gien), découvrez cette maison typique de 1860, soigneusement rénovée, qui allie cachet de l'ancien et confort moderne. Un véritable havre de paix dans un cadre calme et verdoyant. Les atouts de la maison 230 m² habitables – beaux volumes et lumière naturelle Grand séjour de 56 m² avec cheminée ouverte Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée en briques 3 chambres + bureau 2 salles de bains, dressing, buanderie Grenier aménageable de 70 m² (fort potentiel !) Extérieur confort Jardin clos et arboré Terrasse plein sud idéale pour les repas d'été Atelier, abri bois, garage et stationnement privatif Maison bien entretenue : isolation laine de verre, toiture en tuiles du pays Chauffage individuel Localisation commodités En plein centre du bourg École maternelle à 10 min à pied Commodités à 10 min (maison médicale, pharmacie, opticien, grande surface, marché) À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Bien le moins consommateur d'énergie

187 500 €

744 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 252 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Brisson-sur-Loire (45)

Maison de caractère de 252 m² à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, offrant une vue panoramique sur les jardins. Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire allie patrimoine et art de vivre. Derrière une façade simple, elle révèle de beaux volumes mêlant matériaux anciens et confort moderne : poutres, pierres et double vitrage. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et un séjour lumineux de 34 m² s'ouvrent sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Une terrasse profite de la vue sur les jardins, idéale à toute heure. L'étage comprend deux grandes chambres, une salle de repos, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées, tout conçu pour le confort quotidien. Sous la charmante charpente, la suite parentale "cathédrale" de 48 m² offre de magnifiques volumes, une salle de bain privative et un dressing, garantissant un refuge intime. En rez-de-jardin, une cave de 70 m² avec terrasse de 50 m² offre des possibilités variées : salle de musique, atelier, ou salon d'été. À proximité du bassin de Mantelot, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison de 252 m², rénovée avec soin, se situe dans l'une des ruelles paisibles de Châtillon-sur-Loire. Avec 252 m² habitables sur quatre niveaux, elle comprend 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 terrasses, et un espace de cave. Aucuns travaux à prévoir. Idéale pour un projet d'achat maison à Châtillon-sur-Loire. Proximité de commerces, écoles et loisirs comme les bords de Loire et les vignobles de Sancerre. Taxe foncière : 1 020 €. Accès rapide à Paris par l'A77.

iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison à vendre à Nevoy, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon de plain-pied se trouve au cœur d'un village paisible et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain et WC. L'habitation principale est dotée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant confort et économies d'énergie. En plus de cela, un deuxième logement indépendant meublé est disponible, comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi la possibilité d'une location ou d'un espace pour accueillir amis et famille. Un garage double et une terrasse viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 735m2. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Nevoy, avec de nombreux atouts à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Béatrice Sauvage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522 940 253.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

527 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 85,38 m²
• Terrain 523 m²

À 16km de Saint-Brisson-sur-Loire (45)

À la recherche d'une maison à acheter à Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette maison à rénover, idéalement située et offrant un fort potentiel de transformation. D'une surface de 85,38 m², elle se compose de 7 pièces, permettant de redesign les espaces selon vos besoins et vos envies. Édifiée sur un terrain de 523 m², cette propriété dispose d'un bel extérieur, parfait pour aménager un jardin agréable, une terrasse ou un espace de stationnement. Ce bien représente une occasion rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. La vente de cette maison à Beaulieu-sur-Loire nécessite des travaux à prévoir.

Maison exposée plein sud, lumineuse avec intérieur entièrement rénové. Elle se compose de : Entrée séparée Grand salon / salle à manger ouvert sur cuisine entièrement équipée 3 chambres (dont 2 avec accès direct extérieur et 1 traversante) Buanderie Salle de bain refaite en 2025 avec double vasque Équipements : Chaudière gaz Cheminée tubée Fenêtres et volets remplacés en 2011 Extérieurs : Terrain arboré de 1 670 m² Ruisseau en contrebas Plusieurs espaces de rangement : cabanon bois, atelier, abri vélo, espace stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gachet Estelle, agissant sous le statut de Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 – Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 807 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 88 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Saint-Brisson-sur-Loire (45)

BRIARE, proche du centre ville et à deux pas du Canal latéral. Maison élevée sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, wc. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, un bureau, wc avec lave mains. Sous-sol total. Jardin clos. Un bâtiment à usage de stockage non attenant. Terrain de 498m2. Double vitrage, chauffage central gaz de ville (chaudière 2021), tableau électrique refait. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre située à seulement 1 h 30 de Paris, accessible par la route A77/A6 ou par train via la gare de Briare/Paris Bercy. Au calme et entourée d'un terrain de 1200 m² soigneusement arboré et fleuri, cette maison de 125 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec accès à une terrasse et un jardin offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, les combles abritent un palier, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau avec WC. La maison dispose de double vitrage avec stores solaires, d'un chauffage efficace via pompe à chaleur (air/eau et air/air) et d'un poêle à bois. Le portail est équipé d'une ouverture automatique. Vous profiterez également d'un garage attenant, d'un auvent pour voiture, d'un bûcher et d'une dépendance. Le prix de vente est de 180 000 euros. Le DPE indique une performance énergétique de 150 C - 4 A. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1060 et 1500 euros, à date de 2021. Pour programmer une visite de cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI au 0699447505 ou par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, agent commercial inscrit au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 401689 - Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier.

À vendre, maison située à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie la sérénité de la campagne à la proximité de la ville. Idéal pour une famille avec enfants, elle se trouve à proximité des écoles et du collège. Son jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un espace extérieur agréable. Le pavillon, d'une superficie de 100 m², comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, accompagné d'une cuisine aménagée. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche, lavabos et WC séparés. Le sous-sol de 110 m² propose un garage pour deux véhicules, un atelier, une chaufferie et une cave. L'isolation, les huisseries en double vitrage et le chauffage garantissent une performance énergétique de classe E ; seulement des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pour les personnes à la recherche d'une maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 452 997 315.

À Ousson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de campagne à vendre. Située en plein bourg, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine, d'une pièce de vie ou second salon, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Vous trouverez également une pièce type jardin d'hiver. Au 1er étage, un couloir dessert une chambre avec terrasse, un placard et un grenier aménageable d'environ 50 m². La propriété dispose d'une cave partielle avec un puits et d'un jardin clos. Des travaux sont à prévoir, incluant menuiseries, isolation, électricité, système de chauffage et couverture. N'hésitez pas à envisager cet achat maison Ousson-sur-Loire pour profiter du charme de la campagne.

À proximité de Gien et Briare, découvrez cette maison Saint-Firmin-sur-Loire à vendre, un pavillon de plain-pied datant des années 80, à rénover complètement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda. Vous bénéficierez également d'un grand cellier et d'un abri en bois, le tout sur un terrain clos de 1204 m2. Le grenier est perdu, et l'assainissement est individuel. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Firmin-sur-Loire. Bien proposée par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Située dans le département du Loiret, dans la région Centre.

iad France - Willy CAMUS vous propose : Longère de charme de 1850 – 115 m² – Ouzouer-sur-Trézée, Loiret (45), Centre. Cadre bucolique, authenticité et tranquillité assurés. Située au cœur de la campagne à Ouzouer-sur-Trézée, cette maison à acheter allie le caractère de l’ancien au confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 115 m², elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Composition : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Étage : Grand palier distribuant 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Extérieurs : Terrain arboré sans vis-à-vis, avec plan d’eau idéal pour la détente. Grands bâtiments couverts, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Assainissement individuel par phytoépuration, respectueux de l’environnement. Environnement : Cette vente maison Ouzouer-sur-Trézée se trouve dans un cadre calme et authentique, parfait pour les passionnés de nature et de charme ancien. Commodités à Ouzouer-sur-Trézée : école, boulangerie, épicerie, bar, point poste. À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Briare (Paris à 1h40), et proche de l’échangeur A77. En résumé : Une maison pleine de charme, sans travaux immédiats, dans un cadre verdoyant et paisible. Que vous cherchiez un havre de paix à la campagne ou une résidence principale avec du cachet, cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 personnes déjà intéressées

123 000 €

984 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Brisson-sur-Loire (45)

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison d'environ 125 m² habitables est idéalement située au pied du Canal, à proximité de l'école et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec penderie, un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec cabinet de toilette. Ce niveau inclut également des WC, une pièce avec espace buanderie, une cuisine d'été et une salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains, une chambre avec placard et deux autres pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu'un WC. De plus, un grenier perdu et un sous-sol comprenant un garage, un cellier/chaufferie et deux caves voutées ajoutent à cette offre. Le jardin en palier et la terrasse à l'avant complètent cette proposition attrayante pour un achat maison Briare. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45500 - NEVOY - Dans un environnement verdoyant, cette maison à vendre offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, un salon également doté d'une cheminée/insert, une salle d'eau et une chaufferie/buanderie. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Ce bien comprend aussi un studio, deux vérandas accessibles depuis l'extérieur, un double atelier, un garage de 45 m² avec grenier et une cave. La propriété dispose d'une cour à l'avant avec un puits fonctionnel et d'un jardin arboré en pente à l'arrière, le tout sur un terrain de 4000 m². DPE : Classe D - GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1340 et 1880 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de cette maison à acheter à Nevoy est de 176 800 euros, honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Nevoy, contactez Ghislaine LOUIN au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Ghislaine LOUIN, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 427383LGH.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété à acheter à Coullons, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette petite propriété se compose d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont 2 traversantes), une salle d'eau et un WC. Profitez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un garage non attenant avec grenier, ainsi que d'un cabanon et d'un abri de jardin de type chalet. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 6900 m2, avec une cour pavée et un étang fermé d'environ 1200 m2. Ce cadre de vie agréable est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce pour la vente de la propriété à Coullons est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Le prix du bien est de 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/02/2026, avec un score DPE de 201 kWhEP/m²/an et un score GES de 22 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2540.00 € et 3510.00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Dampierre-en-Burly, située dans le département du Loiret, en région Centre. Construite en 2002, cette propriété vous offre un cadre tranquille à quelques pas du bourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 42 m², une cuisine aménagée, deux grandes chambres, un WC, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un espace de 34 m² est disponible pour l'aménagement d'une chambre supplémentaire ou d'une salle de jeux. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur une parcelle de 950 m² soigneusement arborée. Pour toute question relative à cette maison à acheter à Dampierre-en-Burly, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 317028 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Le prix de vente est fixé à 242 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont à noter : diagnostic effectué le 02/09/2025 avec un score DPE de 160 kWhEP/m²/an et un score GES de 33 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1840,00 € et 2540,00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Vous pouvez trouver des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maryline Boury vous propose à la vente une maison à acheter à Ousson-sur-Loire, située dans le département du Loiret, en région Centre. À 1H30 au sud de Paris et à seulement 10 minutes d'une sortie d'autoroute et d'une gare, cette grande maison de campagne vous invite à découvrir ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine, une buanderie, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une entrée/bibliothèque. À l'étage, l'immense pièce palière et bibliothèque, ainsi que 2 chambres et une salle de bain avec WC, complètent l'ensemble. Les granges attenantes offrent de grands volumes aménageables, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, et le terrain spacieux de plus de 5000 m² dispose d'un double accès. En franchissant le portail, vous découvrirez un véritable havre de paix avec un cadre idéal et des espaces extérieurs propices à de multiples aménagements, y compris l'installation d'une piscine. L'intérieur lumineux et l'architecture traditionnelle de la maison, avec ses tomettes, poutres apparentes, parquets en chêne et cheminées anciennes, sauront vous séduire. Bien que des travaux soient nécessaires pour personnaliser cet espace, la maison est habitable immédiatement, prête à accueillir vos projets. Située en plein cœur du charmant village d'Ousson, à quelques minutes des promenades en bord de Loire, cette maison est une véritable invitation à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ousson-sur-Loire!

iad France - Willy CAMUS vous propose à Ouzouer-sur-Trézée (45250) une maison familiale de 123 m², idéale pour un achat maison Ouzouer-sur-Trézée. Cette propriété comprend 3 chambres avec le potentiel d'une 4ᵉ, le tout sur un terrain clos de 911 m². Vous profiterez d'un grand garage de 44 m², d'un puits et d'un portail électrique.Derrière le portail, une belle cour permet un stationnement aisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Une partie du grenier est aménageable, offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un espace bureau/salle de jeux.Les atouts de cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre incluent un garage rare, un terrain spacieux, un puits pratique pour le jardin, ainsi qu'une cave partielle. Le chauffage est assuré par des équipements électriques avec insert.Cette maison est parfaite pour une famille, pour un projet de résidence principale ou pour ceux en quête de volume et de dépendances. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE E, indice 277, et classe CLIMAT B, indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Blancafort, Cher (18), région Centre, d'une surface de 138 m² avec jardin et garage sur un terrain de 1 742 m². Cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend : Au rez-de-chaussée, un salon de 28 m² avec cheminée, une salle à manger de 26 m² avec coin bureau, une cuisine équipée séparée, une arrière-cuisine, deux salles de douche avec WC, et un WC séparé. Chaque pièce offre un accès direct au jardin, et il est possible de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres donnant sur un palier lumineux. L'extérieur inclut un garage avec atelier de 33 m², un jardin spacieux et un puit. Equipée de volets roulants électriques sur toute la maison, cette propriété vous attend. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Maison à vendre située à Ouzouer-sur-Trézée dans le département du Loiret, région Centre, idéale pour un investissement locatif avec des locataires en place depuis plus de 35 ans sans soucis. Cette maison de 5 pièces sur sous-sol offre une superficie de 118 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine (installée par les locataires), deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont perdus. Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Le terrain clos et arboré de 1 182 m2 est équipé d'un abri de jardin et d'une terrasse fournis par les locataires. Deux accès sont disponibles pour cette maison : un côté rue et un autre via un chemin communal. En termes de caractéristiques techniques, elle dispose d'un chauffage à chaudière fioul, de fenêtres en double vitrage PVC, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et du tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, à quelques kilomètres de Gien, et une sortie d'autoroute A77, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, offrant tout le charme de l'authenticité et de superbes volumes. La bâtisse principale, érigée sur trois niveaux et sur un sous-sol complet, séduit par ses hautes fenêtres, et son cachet intemporel. De beaux espaces intérieurs laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un lieu de prestige. À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : Plus de 3 hectares de parc arboré, véritable écrin de verdure avec un point d'eau. De magnifiques dépendances comprenant des écuries, granges et une orangerie pleine de charme. Un gîte attenant de plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle. Avec ses nombreux espaces et son cadre unique, ce domaine présente un fort potentiel pour la création d'un lieu d'événements (réceptions, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, etc.). Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère et de projets ambitieux

À Cernoy-en-Berry, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter à Cernoy-en-Berry. Cette propriété de caractère s'étend sur un parc clos de 17 586 m², incluant un étang et un espace de 4 000 m² nécessitant des travaux de restauration. Avec des volumes généreux, cette maison propose un fort potentiel pour une famille, un gîte ou des projets professionnels, bénéficiant d'accès indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux cuisines, deux salons, une véranda, une bibliothèque (ou une quatrième chambre), une salle de sport, un patio et une pièce maçonnée prévue pour une piscine. La partie nuit comprend trois chambres avec sanitaires privés. De nombreux rangements sont disponibles, incluant celliers, buanderie, chaufferie et cave. À l'étage, un grand palier peut servir de bureau ou espace de jeux et dessert quatre chambres, deux dressings, une salle de bain, des WC et une vaste suite parentale avec chambre, salon, salle de bain et WC, ainsi qu'un accès à un toit-terrasse avec vue sur le jardin arboré. Les extérieurs offrent un garage avec deux portes automatiques et un puits motorisé. La toiture est en bon état et le chauffage est mixte (fioul, bois, électricité), bien que quelques modernisations des vitrages soient à prévoir. Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui cherchent une maison à vendre à Cernoy-en-Berry, dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 484 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie-Marie D'Haenens, au 0677836427 ou par e-mail à sophie-marie.dhaenens@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 944073170.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente une maison à acheter à Coullons, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de deux pièces de plain-pied, sans mitoyenneté, comprend une salle à manger spacieuse de 26 m² avec un coin cuisine et une cheminée à insert. Elle offre également une salle d'eau avec WC, une chambre carrelée, ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue. Un jardin clos et arboré d'environ 550 m², sans vis-à-vis, ainsi que de petites dépendances sur l'arrière viennent compléter ce bien. Parmi les atouts, on note le double vitrage, le chauffage électrique, des volets roulants, un tableau électrique refait ainsi qu'un ravalement de façade complet. La toiture est isolée et refaite à neuf, et des droits au puits sont disponibles. La fibre optique est accessible, le bien est relié au tout à l'égout et la taxe foncière est de 290 €. Un grenier isolé est aménageable avec un vélux posé, permettant d'envisager deux chambres supplémentaires. Idéalement située à proximité du centre-ville de Coullons, cette maison convient parfaitement pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Elle est habitable immédiatement. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un lotissement calme et familial, à seulement quelques kilomètres de Gien (gare, commerces, accès A77), ce pavillon d'environ 126 m2 offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente une base saine et un joli potentiel de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain de plus de 2 000 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace détente...). Les dépendances de chaque côté de la maison constituent un véritable atout : Une première aile comprenant une ancienne pièce et une pièce d'eau, pouvant être aménagée en studio indépendant (idéal pour location, activité libérale ou espace invité). Une seconde dépendance servant de garage spacieux de 35 m2. Un bien intéressant sur le secteur, offrant espace, dépendances et potentiel d'évolution.

À Briare, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre de 118 m2 à rénover, offrant un fort potentiel et la possibilité de division en deux lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le 1er étage, accessible de manière indépendante, se compose de trois chambres (dont une avec cheminée et placard), d'une pièce dressing avec un point d'eau (possibilité d'y installer une cuisine), d'une salle d'eau et d'un dégagement. Le 2ème étage abrite une chambre et un grand grenier aménageable. Ce bien inclut également une cave, une cour avec jardinet, un garage et un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Briare offre de nombreuses possibilités. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.