Achat Maison à Saint-Brisson-sur-Loire (45) à rénover / avec travaux : 115 annonces

iad France - Bruno Casadei vous propose : Au cœur d'un village vibrant de Saint-Brisson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de caractère d'environ 123 m² sans vis-à-vis présente de beaux volumes et un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour spacieux et lumineux, un WC, une cuisine à personnaliser à votre goût avec accès direct au jardin, ainsi qu'une arrière cuisine. Au premier étage, un palier mène à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le château, avec une pièce à aménager, un WC et deux chambres. Le second étage dispose d'un palier idéal pour un bureau ou un dressing, menant à une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et d'une grange, proposant de multiples possibilités (rangement, atelier, etc.). Les atouts de ce bien incluent du double vitrage, une cheminée avec insert et un répartiteur de chaleur, le tout dans un emplacement privilégié avec école et commerces. Cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 344, classe CLIMAT B indice 10. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Casadei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 328362207, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire, située dans un cadre boisé et paisible, à 3 minutes du village bénéficiant d'une école et de commerces de proximité. À 10 minutes de Gien, vous trouverez la gare et toutes les commodités nécessaires. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis immédiat, dispose d'une surface habitable de 96 m², comprenant une entrée, une véranda, une cuisine aménagée, un séjour/ salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'un garage double non attenant et d'une dépendance avec cave, le tout sur un terrain clos et boisé de 2098 m². Les équipements récents incluent des fenêtres à double vitrage, une pompe à chaleur, et une climatisation. L'assainissement individuel est également récent. Les avantages de cette vente maison à Saint-Brisson-sur-Loire sont nombreux : maison de plain-pied avec une grande chambre, un environnement calme et boisé, ainsi qu'un grand garage double et une dépendance pratique. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un logement paisible à moins de 10 minutes d'une ville avec gare et commodités. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F". Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 3990 EUR par an. Price des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 Gien, contact@id-immobilier.immo, Tel 02 38 38 22 46. Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

122 000 €

1 196 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Brisson-sur-Loire (45)

À vendre : charmante fermette à rénover, située dans le bourg de Saint-Brisson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison Saint-Brisson-sur-Loire à vendre bénéficie d'un terrain constructible de 2734 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée insert, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une partie indépendante supplémentaire comprend deux chambres, dont une avec lavabo. Les dépendances incluent une cave, une grange, un ancien four à pain et des combles aménageables sur toute la surface de la maison. Le terrain extérieur est arboré, clos et partiellement constructible. Côté technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, de tout-à-l'égout, et d'un chauffage par insert bois et gaz. Ce bien rare offre un fort potentiel, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme et d'authenticité.

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

iad France - Florence Leger vous propose :Cette maison à vendre à Saint-Florent, située dans le département du Loiret en région Centre, se trouve à quelques kilomètres de Sully-sur-Loire et de Gien, à proximité des châteaux et des bords de Loire. La maison se compose d'une entrée avec un espace cellier, menant à une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée ouverte et d'une cuisine aménagée. Elle comprend également deux chambres, dont une avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. La pièce principale donne sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, et se situe sur un terrain de plus de 650 m², clos, arboré et entretenu. Vous y trouverez un espace potager, des arbres, des plantes, ainsi qu'un récupérateur d'eau et un composteur. La vue sur un étang communal, sans entretien et accessible pour la pêche, complète ce cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Ne ratez pas cette occasion d'achat d'une maison à Saint-Florent et contactez-nous !

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: À proximité des commodités, ce pavillon sur sous-sol complet, offre 65 m² habitables. Vous découvrirez au niveau à vivre, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le terrain de 1 133 m² environ constitue l’un des atouts majeurs du bien : entièrement constructible, il permet d’envisager une division parcellaire. Un portail déjà installé sur la seconde partie du terrain facilite cette perspective. La parcelle dispose également d’un faux puits et d’une dépendance en tôle. Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, résidence secondaire ou à un projet locatif, tout en laissant de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 731 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Bussière dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre se trouve à proximité du château de La Bussière et du musée de la pêche. Ce bien immobilier dispose d'un jardinet sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un salon ou une chambre avec cheminée, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre, un bureau et une pièce chauffée d'environ 30m², idéale comme chambre supplémentaire, ainsi qu'un grenier. La maison comprend également une cave, des ouvertures en PVC double vitrage et tout à l'égout. Elle est proche de l'accès à l'autoroute A77, qui permet de rejoindre Paris en 1h30 à 2h. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est noté F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2820 et 3870 euros, indexé à l'année 2021. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à La Bussière et pour toute question, n'hésitez pas à contacter Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par email à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Budget de 80 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans. Mandat référence : 406437.

A 1h30 de Paris, découvrez cette superbe métairie avec un corps de ferme traditionnel, nichée au c?ur d?un environnement verdoyant et paisible. La propriété comprend une bâtisse principale, des appartements annexes , des dépendances et terrains agricoles. Située dans un cadre idyllique, l?accès au domaine se fait par un chemin qui serpente la forêt communale. Le domaine est quant à lui niché au milieu des près dont 13 ha de terres faisant partie de la propriété. Le domaine dispose de deux entrées principales : une première donnant accès directement à la maison de maître et à une deuxième maison d?habitation. Une piscine est présente à l?arrière de la bâtisse. La seconde entrée dessert les dépendances agricoles ainsi que la maison de gardien. La propriété est bordée par une étendue de prés et de verdure. Un potentiel de transformation pour des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou encore des chambres d?hôtes. Idéal pour les amoureux de la nature et de l?authenticité pour projets personnels et/ou professionnels. Des travaux de réhabilitations (toiture, intérieur de la maison, aménagement des dépendances) seront nécessaires afin d?adapter le bien à votre projet et à votre goût !

À Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter Beaulieu-sur-Loire. Située à proximité du bourg, cette maison à finir de rénover est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement/bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec coin cuisine. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires. Cette maison bénéficie également de dépendances, incluant une buanderie attenante et une remise/grange non attenante. Le jardin est clos et dispose d'un puits. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.

iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE MAISON À BRIARE, LOIRET (45), CENTRE. ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 LOGEMENTS + EXTÉRIEURS Au cœur de Briare, découvrez cette maison à acheter à Briare, offrant un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur ou une grande famille. De nombreuses possibilités d’aménagement sont à votre disposition. Maison principale – 110 m² : - Entrée indépendante - Salon/séjour avec cheminée - Cuisine séparée - 3 chambres spacieuses à l’étage - Salle de douche, WC séparé - Grenier aménageable Maison indépendante – 50 m² : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine - 2 chambres - Salle de douche, WC séparé Appartement à rénover – 32 m² : - Accès indépendant par escalier extérieur - Cuisine, chambre, WC avec lavabo - Travaux à prévoir Dépendances : - 2 grands greniers exploitables - Cuisine d’été avec barbecue - Garage fermé - 3 caves - Abri de jardin - Puits Extérieurs : - Jardin arboré, sans vis-à-vis - Parcelle de 477 m² - Mur de clôture LES + : - Centre-ville à pied - Fort potentiel locatif ou division facile - Jardin privé, rare en centre-ville - Stationnement privatif - Quartier calme, proche écoles, commerces et autres commodités À SAISIR : Idéal résidence principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – Opportunité unique pour une vente maison Briare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661.

Maison à acheter à Bonny-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette belle maison entièrement rénovée offre un salon lumineux de 28 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte ravira les chefs en herbe, et la terrasse orientée plein sud est idéale pour profiter du soleil ou cultiver vos tomates. Vous trouverez également une salle de bain, des WC et une buanderie au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se situent une chambre et un bureau. Le bien est accompagné d'un garage et d'un terrain plat. Cette maison est prête à accueillir vos rêves et vos valises. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison à Bonny-sur-Loire.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Ousson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de campagne à vendre. Située en plein bourg, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine, d'une pièce de vie ou second salon, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Vous trouverez également une pièce type jardin d'hiver. Au 1er étage, un couloir dessert une chambre avec terrasse, un placard et un grenier aménageable d'environ 50 m². La propriété dispose d'une cave partielle avec un puits et d'un jardin clos. Des travaux sont à prévoir, incluant menuiseries, isolation, électricité, système de chauffage et couverture. N'hésitez pas à envisager cet achat maison Ousson-sur-Loire pour profiter du charme de la campagne.

3 personnes déjà intéressées

66 000 €

985 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Brisson-sur-Loire (45)

Maison de Campagne à Rénover à Dampierre-en-Burly, dans le Loiret (45), région Centre. Cette maison de campagne en pierre offre une surface de 67 m² avec la possibilité d'agrandir de 40 m² supplémentaires. Sur le terrain, vous trouverez un puits ainsi qu'un chalet en bois. La maison se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. À rénover entièrement, ce bien promet un potentiel exceptionnel pour créer un environnement de vie à votre goût, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Envisagez de donner un nouveau souffle à cette maison Dampierre-en-Burly à vendre en préservant ses éléments d'origine qui lui confèrent un caractère authentique. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 315948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 66 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025. Score DPE : 875 kWhEP/m²/an. Score GES : 28 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970,00 € et 5400,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à ROGNY LES 7 ECLUSES à quelques pas des écluses, venez découvrir cette maison d'environ 70 m² élevée sur sous-sol comprenant salon / séjour d'environ 20 m² avec cheminée insert (répartiteur de chaleur) et accès véranda chauffée, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Au sous-sol : grand garage avec espace buanderie, 2 pièces chauffées pouvant servir de chambres d'appoint, WC. À l'extérieur : remise. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. portail motorisé solaire. Chauffage central électrique. Le tout sur un terrain agréable et au calme relié au tout à l'égout d'environ 960 m². À découvrir sans plus tarder ! Pour un rendez-vous de visite ou pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_51671_32994127)

À seulement 1h30 de Paris Sud via l'A77, découvrez cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Trézée, un village paisible en bord du canal de Loire, situé à 10 minutes de Briare et de toutes ses commodités. Ce bien atypique, un ancien corps de ferme à rénover, présente une surface habitable totale de 230 m². Il se compose de : - Une maison principale d'environ 165 m² avec un rez-de-chaussée incluant une entrée, une cuisine avec cellier (type cave voûtée), un séjour, un WC, et un deuxième séjour avec un petit espace de cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle de bains/WC, ainsi qu'une troisième chambre. Un grenier aménageable complète cet espace. - Un studio de 21 m² muni d'un grenier au-dessus. - Un appartement de 34 m² avec pièce à vivre, cuisine, chambre et salle d'eau/WC. Édifié sur une parcelle de 2,14 hectares, ce bien offre également un garage, une grande grange, des écuries et un joli jardin en bord de rivière. Les atouts de cette vente maison Ouzouer-sur-Trézée : - Une surface habitable généreuse et de beaux volumes offrant une flexibilité d'utilisation après rénovation, - Un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires, - De grandes dépendances idéales pour des projets variés (atelier, salle de réception), - Un cadre champêtre en bord de la Trézée, synonyme de charme et de tranquillité. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour des projets divers d'exploitation d'un bien atypique après rénovation.' Le diagnostic a été réalisé le 04/06/2025. Consommation énergétique excessive : classe G, dépenses annuelles estimées entre 6640 EUR et 9050 EUR par an. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 Gien, contact@id-immobilier.immo, Tel 02 38 38 22 46.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

369 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 236 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Saint-Brisson-sur-Loire (45)

A OUZOUER SUR TREZEE 45250 : A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école. La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. IDEAL : Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante. BATIMENT PRINCIPALE : 236 m² environ. DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant , espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière. A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant. Accès au grenier avec combles aménageable. BATIMENTS SECONDAIRE: Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel. -Grange avec garage, - dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant .) -Le petit plus ! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location. A L'EXTERIEUR: - une cave, - une cour . Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail. Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC. Raccordement au tout à l'égout. Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel. Toiture rénovée en 1995. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 325139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Ouzouer-sur-Trézée, située dans le département du Loiret et la région Centre, offrant un cadre idyllique où le calme et la nature se rencontrent. Cette demeure isolée, nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, garantit une intimité totale et un style de vie privilégié. Détails de la propriété : - Grande surface habitable répartie sur 3 niveaux avec des espaces lumineux et fonctionnels, accessible grâce à un escalier intérieur optimisé. - Matériaux de qualité et belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. - Extérieur : 8 hectares de bois privatifs, idéal pour les amateurs de nature, les randonnées, ou un projet de gîte et d'éco-tourisme. - Localisation : Environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une vie paisible et ressourçante. - Assainissement individuel neuf. - Sous-sol total pour le stockage ou le potentiel d'aménagement complémentaire. - Chauffage central mixte (fioul et bois) pour un confort thermique optimal. - Piscine à restaurer avec un grand potentiel pour les mois d'été. - Dépendance de 60 m² comprenant une remise, un bûcher et un garage avec un comble exploitable. Des travaux d'isolation sont à prévoir (fenêtres en simple vitrage). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Ouzouer-sur-Trézée. Cette annonce, référence 279281, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 490 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024. Score DPE : 480 kWhEP/m²/an. Score GES : 152 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 7410,00 € et 10070,00 € par an, prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Châtillon-sur-Loire, située dans le département du Loiret en région Centre, offre un cadre de vie serein et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/séjour ainsi qu'un salon indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une seconde salle d'eau. Les extérieurs sont un véritable atout avec un atelier attenant à la maison, une grande grange, et une seconde habitation indépendante de deux pièces, idéale pour un projet de gîte. De plus, deux autres ateliers non attenants complètent ce bien, le tout sur un terrain de 4000 m². Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire conviendrait parfaitement pour une résidence secondaire, offrant un calme appréciable dans ce hameau. Elle pourrait également être exploitée pour un projet de location type gîte ou Airbnb, grâce à sa seconde habitation.

iad France - Guy Mallet vous propose une maison à acheter à Gien, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison traditionnelle de 8 pièces et 6 chambres s'étend sur 223 m², avec un sous-sol complet, le tout sur un terrain divisible et constructible de 1400 m², incluant des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de séjour lumineuse avec une cheminée fermée, une vaste salle à manger vitrée, une cuisine, une chambre, une salle de jeu, une salle de bains, des WC et une véranda. Le demi-étage abrite une chambre parentale avec une grande salle d'eau dotée d'une double vasque. À l'étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le grenier est accessible au-dessus. Le terrain comprend plusieurs garages ouverts, un atelier et une serre. Ce bien, bien que spacieux et habitable, nécessite quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement de la chaudière au fioul. Idéal pour une famille ou un premier achat. La proximité de la gare facilite l'accès à Paris en 1h30, et écoles et lycée se trouvent également à proximité. Une occasion à ne pas manquer dans le secteur de la vente maison Gien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 523 370 658.

Maison individuelle à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret en région Centre, d'une surface habitable d'environ 76 m², construite sur un sous-sol complet, offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse. Ce bien comprend une entrée qui dessert un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un accès au grenier et au sous-sol complète la propriété. Le sous-sol comprend une partie chaufferie/cellier, accessible via une porte de garage motorisée. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un sas/véranda agréable tout au long de l'année, ainsi que d'un abri de jardin non attenant. Le terrain clos d'une superficie de 794 m² est également doté d'un portail d'accès. Les équipements incluent un chauffage au gaz de ville, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, un grenier et un jardin. Cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Prix du bien : 116 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 20/10/2023, score DPE : 413 kWhEP/m²/an, score GES : 82 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an.

iad France - Carole Sureau vous propose à Briare, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre de 123,5 m2 à rafraîchir, située à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Ce bien dispose d'un jardin et de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée insert, une cuisine donnant accès à l'extérieur, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave voutée. À l'étage, le premier niveau comprend trois chambres et des WC, tandis que le deuxième étage offre une vaste chambre de 40 m2 avec poutres et pierres apparentes. À l'extérieur, une dépendance de 25 m2 sur cave avec grenier, quatre ateliers et un jardin avec puits complètent cette propriété. Ce bien est équipé de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée insert, et les toitures sont en bon état. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Briare avec un fort potentiel d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F, indice 411 et CLIMAT E, indice 64. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Sureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 837504471.

Coup de cœur du secteur

85 500 €

994 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Saint-Brisson-sur-Loire (45)

À vendre, charmante maison de ville située à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Proche des commerces et de la gare, cette maison à acheter à Briare vous séduira par son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée en marbre, une cuisine, une entrée, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi que de nombreux placards de rangement. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet et cheminée en marbre vous attendent, accompagnées de toilettes indépendantes avec lave-mains et d'un accès extérieur par un escalier. À l'extérieur, la cour goudronnée offre un espace facile à entretenir. La maison inclut également un grenier, un atelier, une cave et un garage de 15 m², sur une parcelle de 260 m². Raccordée au gaz de ville, elle a bénéficié de rénovations récentes, notamment la toiture refaite il y a deux ans et un chauffe-eau neuf. À quelques pas de la gare pour rejoindre Paris-Bercy en 1h30, et proche des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité précieuse pour un cadre de vie agréable. Profitez des richesses de Briare, célèbre pour ses Émaux et son pont-canal, ainsi que des activités sportives locales. Située à 10 km de Gien et 23 km de Dampierre-en-Burly, cette maison à Briare est idéale pour allier calme et commodités. Ne manquez pas cette chance unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à Ouzouer-sur-Trézée dans le département du Loiret, région Centre, idéale pour un investissement locatif avec des locataires en place depuis plus de 35 ans sans soucis. Cette maison de 5 pièces sur sous-sol offre une superficie de 118 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine (installée par les locataires), deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont perdus. Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Le terrain clos et arboré de 1 182 m2 est équipé d'un abri de jardin et d'une terrasse fournis par les locataires. Deux accès sont disponibles pour cette maison : un côté rue et un autre via un chemin communal. En termes de caractéristiques techniques, elle dispose d'un chauffage à chaudière fioul, de fenêtres en double vitrage PVC, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et du tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maryline Boury vous propose : à Briare, dans le Loiret (45), idéalement située en plein centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité du canal. Vous découvrirez ce charmant cocon qui s'ouvre de plain-pied sur une belle entrée avec dressing, un bureau, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. À l'extérieur, un joli jardinet de 170 m², arboré et entouré de murs, vous permettra de profiter d'un espace verdoyant. De plus, deux places de parking réservées se trouvent devant la maison. Cette maison à acheter à Briare présente de nombreux atouts et un grand potentiel, n'hésitez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372.

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, cette maison située à La Bussière, dans le département du Loiret en région Centre, constitue une opportunité idéale pour un achat maison La Bussière. Ce village dispose d'une école et de commerces, à seulement 15 minutes de la gare de Gien et de toutes les commodités. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, présente des éléments de cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cellier, un séjour avec un sol en carreaux de ciment d'origine, un bureau, une grande chambre avec parquet authentique, cheminée décorative en marbre et placard, une salle de bains, WC, buanderie et véranda. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet authentique, dont une avec un cabinet de toilette, font également partie de ce bien. Vous disposerez d'un grenier, d'une cave, d'un garage attenant, ainsi qu'un vaste hangar fermé d'environ 120 m² et d'un jardin clos avec puits. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière à bois, de double vitrage en partie et est raccordée au tout-à-l'égout, le tout sur une parcelle arborée de 8119 m². Les avantages de cette vente maison La Bussière incluent un confort accessible de plain-pied, des éléments d'époque authentiques (parquet, carreaux de ciment, cheminée en marbre), trois chambres spacieuses et un vaste hangar pour le stockage ou d'autres possibilités. Le confort d'été est bon, même sans climatisation. L'expert recommande cette maison à acheter La Bussière pour ceux cherchant à rafraîchir un bien selon leur goût tout en bénéficiant d'un bel extérieur avec dépendances. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1930 EUR et 2660 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Maryline Boury vous propose une maison à acheter à Dammarie-en-Puisaye, dans le Loiret, en région Centre. Située à 1h30 de Paris et à 10 minutes de Briare, cette charmante maison, datant de presque 200 ans, vous séduira par son allure de grande demeure. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses plafonds de plus de 3 mètres, ses poutres apparentes, ses vieilles tomettes, ses vastes fenêtres et ses cheminées présentes dans presque toutes les pièces. L'espace se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et de toilettes. À l'étage, une pièce à aménager en salle de bain, ainsi que trois chambres dont deux sont en enfilade. Un immense grenier avec une belle hauteur sous plafond et une cave complètent ce bien. En outre, une grange attenante aménageable sur deux niveaux représente une possibilité d'extension généreuse, offrant plus de 110 m² au sol. Bien que des travaux soient nécessaires pour lui redonner son éclat d'origine, ce bien et ses dépendances constituent une belle opportunité pour quiconque recherchant de grands volumes. Le jardin d'environ 480 m² avec puits apporte une touche agréable à cet ensemble. La maison est habitable dès maintenant. N'hésitez pas à venir découvrir cet endroit chargé d'histoire, qui attend son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F indice 295 et une classe CLIMAT F indice 84. Pour des informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372.

Exclusivité- BARLIEU - 180 km Paris, 25 km A77, 30 km Gare de Gien ou Cosne Sur Loire , 17 km AUBIGNY SUR NERE - 6 KM VAILLY SUR SAULDRE - Campagne du Pays- Fort Sancerrois (route touristique Jacques Coeur)- -calme garanti- Fermette authentique 120.3m² hab. comprenant: Séjour 52.74 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse arrière 27 m², salon avec poêle à bois, dégagement desservant 2 chambres ( 13.53 et 13.8 m²) , salle d'eau , dressing ,wc, grenier aménageable sur l'ensemble, chaufferie/ buanderie (cc fuel et chaudière bois) , atelier et celliers attenants- Auvent attenant- Menuiseries bois double vitrage- dépendances (pièce avec four à pain) - hangar Terrain arboré 4387 m² . Réf. 23279 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 220 € par an. Honoraires : 6 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Il s'agit d'une maison de campagne mitoyenne d'un côté à rénover, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin cuisine aménagée, un salon d'environ 24 m² avec cheminée et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : un palier desservant 2 chambres mansardées ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Aucune parcelle de terrain ni garage, mais possibilité de stationnement à proximité. Des travaux sont à prévoir, incluant certains travaux de gros œuvre. Équipements : simple-vitrage, chauffe-eau électrique, volets en bois et persiennes métalliques, ainsi qu'une fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir, situé à moins d’un mètre). Cette maison Châtillon-sur-Loire à vendre est idéale pour un investissement locatif ou comme maison secondaire. Proche de toutes commodités : à proximité de la Loire et du canal de Briare, à 3 minutes des commerces, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon-sur-Loire et de ses écoles, à 16 minutes de la gare de Briare, à 11 minutes de l'A77 (1h30 au sud de Paris) et à 11 minutes du CNPE de Belleville-sur-Loire. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F, indice 382 et classe CLIMAT C, indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DÉCHERIT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 880734967.