Achat Maison à Saint-Caprais (03) à rénover / avec travaux : 78 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

607 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Caprais (03)

REF40682 -Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - - Dans une impasse au calme, découvrez cet ensemble rare de deux logements réunis et communiquant par l'intérieur. La première partie se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une véranda lumineuse donnant accès au terrain d'environ 420 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC indépendant. La seconde partie, de plain-pied, comprend un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, générer un revenu locatif ou imaginer tout autre projet. S'ajoutent de nombreuses dépendances, dont une chaufferie et des celliers à l'arrière de la maison, ainsi qu'une grande grange non attenante située au fond de l'impasse et un grand terrain d'environ 2 000 m². Un bien modulable, au calme, avec de beaux volumes, de multiples possibilités et un extérieur généreux : à visiter sans tarder ! DPE F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40682

REF - 41455 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO-Dans un superbe cadre naturel sur la commune de Meaulne, venez découvrir ce charmant chalet en bois. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de coin détente. L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 6 800 m² avec une pièce d'eau, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou pour profiter d'un lieu paisible en résidence secondaire ou pour les loisirs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter en message privé. PAS DPE ( - de 50 m² ) CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41455

REF - 41359 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Située au cœur de Vallon-en-Sully (03190), charmant village avec tous commerces, écoles et services à proximité, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un fort potentiel après rénovation. Ce pavillon se compose au niveau principal d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une douche et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de loisirs). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 615 m², parfait pour profiter d'un jardin privé en toute tranquillité. Situation géographique recherchée, à environ 3 heures de Paris Sud, cette maison à vendre dans l'Allier représente une belle opportunité pour un achat résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. DPE : G/G Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41359

Réf. 41326. Maison de campagne à rénover à Chavenon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, située dans un environnement calme en bout de chemin. Ce bien comprend une entrée dans une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m². L'assainissement nécessite des travaux de mise aux normes. DPE : G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chavenon ! Référence agence : 41326.

Située à Givarlais, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison Givarlais à vendre est une charmante opportunité à découvrir. À seulement 15 minutes de Montluçon, vous profiterez du calme de la campagne. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, et dispose d'un garage de 28 m² attenant, offrant la possibilité d'agrandir le bien. Idéale pour un premier achat ou un investisseur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Givarlais, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence : 224

REF-40701 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - À découvrir maison à rénover avec grand terrain de près de 2 900 m² située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités cette maison d'habitation offre un beau potentiel d'aménagement elle se compose au rez de chaussée d'une première partie comprenant salle à manger et chambre ainsi qu'une seconde partie avec entrée cuisine deux chambres salle de bains wc débarras et appentis. Un grenier complète l'ensemble. A l'extérieur vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 900 m² sur lequel se trouvent également un hangar et une ancienne serre. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant allier grand terrain et emplacement privilégié DPE : F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40701

Découvrez cette maison à acheter à BIZENEUILLE, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison bourgeoise indépendante d'environ 75 m² vous propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de doubler la surface habitable. Le bien dispose également d'un accès direct au jardin et aux dépendances par le biais d'un véhicule. Atouts de cette vente maison BIZENEUILLE : - École à proximité - Accès rapide à Montluçon et à l'autoroute - Garage indépendant et diverses dépendances - Terrain clos d'environ 780 m² Ce bien représente une base idéale pour un investissement ou une première acquisition. Les dépendances peuvent convenir à un artisan. Avec un excellent emplacement et un potentiel d’extension, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence : disponibilité et réactivité garanties. Aurélie GARGOT 06.60.99.53.81 TRANSAXIA Cosne d’Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison de Village Charmante maison de village, avec ses 103 m² de surface habitable, cette demeure de 5 pièces vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La maison, libre de toute occupation, vous attend pour y apporter votre touche personnelle. Les 3 chambres, la salle d'eau et le WC indépendant vous garantissent une intimité et un confort optimaux. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, vous protégeant des intempéries et des nuisances extérieures. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète ce tableau idyllique. L'état intérieur à rafraîchir vous offre une toile blanche sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Imaginez-vous en train de rénover cette maison, de lui donner une nouvelle vie, de la transformer en un foyer chaleureux et accueillant. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouvelle vie sans avoir à vous soucier des trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Theneuille, dans le département de l'Allier au cœur de l'Auvergne, découvrez cette propriété à vendre, une charmante maison de maître qui offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou une profession libérale. De plain-pied, cette maison présente un aménagement fluide : une entrée dessert d'un côté un double séjour avec cuisine et arrière-cuisine (seconde entrée) et une chambre, tandis que de l'autre, vous trouverez trois chambres, une salle de bains. À l'étage, deux pièces cloisonnées pourraient être transformées en deux chambres avec salle d'eau, complétées par un vaste grenier avec une charpente remarquable. Le sous-sol comprend un espace chaudière et une cave. Une belle cour mène au verger, offrant un grand espace avec garage et fruitier (atelier ou espace de stockage). Une voie d'accès par la route facilite l'accès à cette propriété. La surface du terrain est de 1293 m², avec la possibilité d'acquérir en complément 5 hectares de prés mitoyens ou une partie. Vous pouvez également envisager l'achat d'un ancien corps de ferme pour développer un projet d'accueil touristique (gîte) ou une activité équestre. Le prix de vente est fixé à 125 000 euros, frais d'agence inclus, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : 412 kWh/m²/an (énergie primaire) en G, GES : 124 kgCO2/an en G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter cette propriété à acheter à Theneuille et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS, agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Theneuille, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette ferme à vendre de plus de 5 hectares offrant un potentiel résidentiel exceptionnel, avec un gîte attenant ou la possibilité de développer une activité équestre. Cette propriété se compose : - D'une maison de maître avec de beaux volumes et du cachet, idéale pour une résidence principale, comprenant un double séjour, 4 chambres de plain-pied et trois autres aménageables à l'étage avec possibilité de créer une salle d'eau. La cour privative donne accès à un jardin/verger, et comprend également une cave, un garage et un atelier. - D'une ferme avec sa grange et d'autres dépendances : la maison dispose actuellement d'une pièce à vivre, d'un coin cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Un atelier attenant offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. La grange, en bon état, et un hangar spacieux sont parfaits pour abriter matériels et véhicules. Les 5 hectares de prés attenants permettent une exploitation directe, y compris une installation équestre. Cet ensemble rare, fonctionnel et polyvalent offre de nombreuses possibilités, incluant la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire avec dépendances. Le prix de vente est de 245 000 euros, frais d'agence inclus. Pour organiser une visite de cette vente ferme à Theneuille et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. DPE : 412 kWh/m2/an (énergie primaire) en G, GES : 124kgCO2/an en G. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline CIVREIS, agent commercial immatriculé au RSAC PARIS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

REF 41377 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Situé sur la commune d'Estivareilles, appréciée pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités du secteur, ce pavillon bien entretenu offre un beau potentiel après une mise aux normes actuelles et constitue une opportunité intéressante pour les personnes recherchant espace, tranquillité et qualité de vie La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi que d'une chambre pouvant convenir parfaitement pour recevoir ou pour un espace indépendant À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et naturel La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant deux caves, deux ateliers parfaits pour le bricolage ou le stockage, des volières ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin et les projets extérieurs Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la campagne bourbonnaise tout en présentant un beau potentiel d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour les amateurs d'espace et de nature. DPE F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41377

Référence 2449 : Venez découvrir cette charmante maison, idéale pour une premier achat ou de la location saisonnière, située dans une rue calme d'un quartier recherché, à quelques pas des commerces, de l'étang et de ses nombreuses activités touristiques. Elle se compose d'une petite entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'un garage attenant. Les huisseries sont en double vitrage, la toiture a été entièrement refaite en 2024 et la chaudière est neuve. N'attendez plus et appelez vite votre agence Orpi Saint Amand Montrond au 02.48.82.12.10 pour convenir d'une visite. Référence agence : 2449

Découvrez cette maison à acheter à SAINT VICTOR, située dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces. Cette maison de 6 pièces, d'une superficie de 171 m², construite dans les années 80, propose une entrée, un salon de 14 m², une salle à manger de 16 m², ainsi que cinq chambres. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle de jeux de 26 m², de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Pour vos moments de détente, profitez d'un jardin spacieux de 1 792 m² et d'une terrasse idéale pour les journées ensoleillées. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison SAINT VICTOR dans le département de l'Allier, région Auvergne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez notre équipe pour plus d'informations.

Maison à vendre à COULEUVRE, Allier (03), Auvergne. Charmante maison avec garage située dans un hameau en lisière de la forêt de Tronçais. Cuisine aménagée, salon, séjour, salle de bains, véranda, 2 chambres. Raccordée au tout à l'égout, chauffage central au fioul, cave et puits. Terrain non attenant avec dépendance. Travaux de rafraîchissement à prévoir. A visiter rapidement ! CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS. Vente maison COULEUVRE, maison à acheter COULEUVRE.

L'Agence Côté Particuliers vous présente à la vente une maison COUST à vendre, un charmant corps de ferme situé à Coust, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété se trouve en sortie de bourg, dans un environnement calme et n'est qu'à 10 minutes du centre de Saint-Amand-Montrond. La maison principale dispose d'un intérieur spacieux et fonctionnel, comprenant une cuisine, un salon chaleureux, quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est également agrémenté d'une chaufferie et d'une cave, tandis qu'un grenier offre un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. Le domaine comprend de vastes dépendances : une grande grange, un hangar et des étables, idéales pour un projet agricole, artisanal ou de stockage. Le tout est situé sur un terrain de 6 590 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur parfait pour la détente ou l'exploitation. Cette maison à acheter à COUST séduit par le charme de l'ancien et la solidité de son bâti, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique proche des premiers commerces et services. C'est un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

iad France - Axel Bailly vous propose: Charmante Maison de Campagne à Ainay-le-Vieil avec Jardin et Terrasse Bienvenue à Ainay-le-Vieil, où se trouve cette magnifique maison de campagne datant de 1820, offrant charme et caractère dans un cadre pittoresque à seulement quelques pas des commodités locales. Cette maison de 77m² a été bien entretenue au fil des années et offre un cadre de vie paisible et authentique. Au cOEur de cette demeure, vous trouverez 5 pièces, dont une belle chambre, une salle de bain avec un WC, une cuisine et une salle à manger. La mezzanine ajoute une touche d'originalité et crée un espace supplémentaire idéal pour la détente. La présence d'une cheminée et de radiateurs assure un confort thermique optimal, avec une alimentation en chauffage par l'électricité et le bois. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un petit jardin bien entretenu et une terrasse conviviale où vous pourrez profiter de moments en plein air en toute intimité. Un chemin extérieur est également disponible. Cette maison de campagne bénéficie d'une bonne condition générale, tout en offrant des possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant apporter leur touche personnelle. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces selon vos préférences. La proximité des points d'intérêt tels que la Mairie, l'Église Saint-Martin, les Ponts-Canaux et le Château d'Ainay-le-Vieil ajoute une dimension culturelle et historique à ce lieu d'exception. Les écoles et les commodités essentielles se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien de toute la famille. Cette maison de campagne à Ainay-le-Vieil est une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, entre tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature et de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison de Bourg à proximité de la forêt de Tronçais. La maison de 104 m2, comprenant 3 chambres, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain, WC indépendants, un grenier ainsi que deux garages, une cave et un atelier. L'habitation, en simple vitrage, dispose d'un chauffage fioul Deville, DPE, GES : G - E (Audit d'amélioration énergétique fourni) Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison étant inhabitée depuis plus de 20 ans, dont notamment : électricité, isolation, toiture, huisseries, rafraîchissements multiples. La maison dispose d'un jardin clos et arboré de 231 m2. Les meubles seront évacués avant la vente. Des commerces de proximité sont présents dans le village et de grande distribution à Cosne d'Allier ou Ainay-le-Château, à 15 minutes. Référence : Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2364

TRANSAXIA AINAY-LE-CHATEAU vous propose à seulement 7 minutes d'AINAY-LE-CHATEAU, et 5 minutes de VALIGNY, une maison à acheter à Ainay le Château. Située en sortie de bourg, cette maison d'habitation dispose d'un agrandissement et comprend : une entrée donnant sur un séjour, une salle d'eau avec WC et accès extérieur, un salon (ou une chambre), une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée d'un poêle à fioul et d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un grenier, un garage attenant, un garage préfabriqué avec appentis, ainsi qu'une dépendance équipée d'un lave-linge. Profitez également d'une terrasse avec store manuel, d'un coin barbecue, d'un jardin et d'une cour fermée, ainsi que d'un puits. Des travaux seront nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort de vie. Cette maison à vendre à Ainay le Château est à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Pascal BOULIN - TRANSAXIA AINAY-LE-CHATEAU au 0673466415 ou par mail à ainaylechateau@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n°893465526), sous carte professionnelle n° 18012018000030239. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Saint Victor, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre située au bout d'une impasse. Ce bien comprend une cuisine ouvrant sur un terrain, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, le tout agrémenté de double vitrage et de volets roulants. Vous trouverez également un remis, un cellier, deux granges, un garage et une cave voûtée, le tout sur un terrain de 1400m². De plus, un verger et une parcelle de bois de 16 000m² s'étendent en façade. La maison possède un raccordement au tout-à-l'égout et offre un système de chauffage au gaz ou au bois. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 11%. Le prix hors honoraires est de 65 000 €. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée F. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Saint Victor.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

475 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Caprais (03)

Référence : 2313 A deux pas de la superbe forêt de Tronçais, cette maison est composée d'une entrée avec un espace cuisine, un salon avec foyer ouvert, 3 chambres, une salle de bain avec espace buanderie et un wc. Laissez libre court à votre imagination pour rénover ce bien qui s'étend sur 1746 m2 de jardin et lui redonner tout son charme. DPE : F Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi les Halles Saint Amand Montrond Tronçais au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2313

REF 41415 Au O6 81 O9 12 43 nous vous proposons, Située sur la commune de Vallon-en-Sully cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif à petit prix La commune offre les commodités essentielles et un accès pratique notamment grâce à la proximité des axes et de la gare Le bien se compose de deux logements indépendants Au rez de chaussée un petit salon une cuisine une chambre une salle d'eau et un WC À l'étage un petit salon une cuisine deux petites chambres et une salle d'eau avec WC Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien configuration idéale pour un projet locatif avec deux lots distincts et un bon potentiel de rendement Assainissement : tout à l'égout Parfait pour un investisseur souhaitant se lancer avec un budget maîtrisé DPE: G/C ORPI VALLON EN SULLY 5 Rue Paul Constans CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41415

A proximité immédiate de la forêt de Tronçais, au calme de la campagne, une maison de plain-pied et son jardin arboré. La maison de 84 m2, comprenant deux chambres, une cuisine, une pièce de vie avec insert, une salle d'eau, WC indépendants, un cellier et un garage. L'habitation, en survitrage intégral, est chauffée au gaz, DPE, GES : G - E (Audit d'amélioration énergétique fourni) Le grenier s'étend sur environ 80 m2, ouvert sur deux lucarnes meunières. Il dispose d'une belle hauteur sous faîtage, le rendant potentiellement aménageable. Les volets, la porte du garage ainsi que les huisseries du grenier, côté Ouest, ont été refaits à neuf. La maison dispose d'un jardin clos (haies et clôtures) et arboré de 1400 m2, comprenant un abri de jardin. La maison est située en lisière de la forêt de Tronçais, pôle d'attractivité local, particulièrement propice aux balades et activités sportives comme artistiques. Des commerces de proximité et de grande distribution sont présents à Ainay-le-Château, à 5 minutes. Référence : Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2365

12 personnes déjà intéressées

23 500 €

233 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Caprais (03)

Découvrez cette maison à vendre à THENEUILLE (03350) dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison de bourg à rénover comprend 6 pièces, dont une entrée, un bureau, quatre chambres (une au rez-de-chaussée), une cuisine, une salle de bains, un WC à chaque niveau, ainsi qu'un grenier de 17,4 m². Un garage spacieux d'environ 65 m² est également inclus. Cette maison THENEUILLE à vendre offre la possibilité de créer deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes. De plus, il est envisageable d'acheter une petite maison mitoyenne supplémentaire de 40 m², avec un accès direct et un terrain de 62 m². Le prix de vente pour cette maison est de 29 500 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison THENEUILLE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Endie Immobilier, Nicolas LOMBARDY - EI, au 06 62 25 35 85.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Bonnet-Tronçais, située dans un charmant hameau, au cœur de la nature et à proximité des étangs. Ce bien immobilier est un véritable havre de paix pour les amoureux de la forêt et du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle d'eau. Aucun gros travaux n'est requis, seulement quelques finitions de peinture pour l'adapter à vos goûts. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage de 60 m2, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace supplémentaire. Le terrain attenant offre un accès direct à la Forêt de Tronçais, l'une des plus belles futaies de chênes d'Europe. Ce cadre exceptionnel, alliant tranquillité et nature, est idéal pour un achat de maison à Saint-Bonnet-Tronçais, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

iad France - Frédéric Lagneau vous propose une maison à acheter à Ainay-le-Château, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Située sur sous-sol avec garage et jardin, cette charmante maison est proche de toutes les commodités. Avec 72m² de superficie, elle se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec balcon et cheminée, une cuisine ouverte, un bureau ou dressing, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche italienne. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage, une chaufferie, une buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées estivales, le tout sur un terrain spacieux de 1662m². Vous aurez l'opportunité d'aménager cet espace selon vos désirs, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En termes de praticité, la maison inclut deux garages pour garer vos véhicules en toute sécurité, une grande cour et un carport. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison, mais une fois redynamisée, elle deviendra un véritable havre familial. Côté équipements, elle est raccordée à la fibre optique, dispose du tout-à-l'égout pour un quotidien simplifié, et bénéficie de volets motorisés ainsi que d'une porte de garage motorisée. Le chauffage individuel au fuel et la cheminée vous garantiront des hivers chaleureux. Les commodités à proximité sont nombreuses : le centre-ville se trouve à seulement 2 minutes, la maison de santé à 100 mètres, les écoles et les commerces également à 2 minutes, sans oublier la belle forêt de Tronçais à 10 minutes pour des promenades apaisantes. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Ainay-le-Château, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, le bien est classé en classe ENERGIE F avec un indice de 398 et en classe CLIMAT F avec un indice de 77. Des informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Lagneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Telbois vous propose : Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Cosne-d'Allier. Cette maison pleine de potentiel, située dans le département Allier en région Auvergne, est idéale pour les bricoleurs et ceux en quête d'un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 1165m², elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. S'étendant sur deux étages, la maison Cosne-d'Allier à vendre comprend 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un vaste jardin arboré attend vos idées, idéal pour créer un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour votre véhicule. Bien qu'ayant besoin de travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable. Imaginez transformer cet espace selon vos goûts pour en faire un cocon familial. La localisation à Cosne-d'Allier vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent acheter maison Cosne-d'Allier et façonner leur futur lieu de vie. Ne ratez pas cette opportunité, venez visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 378, classe CLIMAT F indice 82. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Telbois, mandataire indépendant en immobilier.

Maison de village spacieuse et lumineuse - 170 m² de charme authentique Imaginez une vie paisible au coeur d'un village pittoresque, dans cette magnifique maison de village de 170 m², nichée sur un terrain de 271 m². Cette propriété, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité. Toiture en très bon état, double vitrage PVC/BOIS, volet bois ou roulant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. 1 Bureaux ou chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Un grenier, accessible par un escalier, offre des possibilités de rangement supplémentaire. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 90 m², parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC/BOIS double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve. Située à seulement 5 minutes à pied de la forêt de Tronçais, cette maison vous permet de profiter des plaisirs de la vie sans avoir à conduire. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village authentique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeure de caractère à Urçay, Allier (03), Auvergne – Élégance intemporelle et volumes remarquables. À proximité de Saint-Amand-Montrond et Montluçon, cette maison Urçay à vendre, datant de 1935, allie charme de l'architecture traditionnelle et confort contemporain. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², entièrement encadré de murs, la propriété offre un cadre de vie intimiste et préservé. Une maison de charme aux prestations authentiques : Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance : belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), parquets en chêne massif, moulures, escaliers en bois noble et lumière traversante. La maison développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un vaste rez-de-jardin aux multiples possibilités. Espaces de réception et nuit : • Séjour lumineux et salon de réception au cachet préservé • Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle • Quatre chambres, dont une avec balcon privatif • Deux salles d'eau • Deux WC indépendants Le rez-de-jardin et des dépendances rares : Le rez-de-jardin comprend un garage, une cuisine d'été, une chaufferie et de généreux espaces de stockage. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : garages supplémentaires de 40 m², préau, cave et espace fermé, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, projets annexes). Un cadre extérieur confidentiel : Le jardin paysager, entièrement clos de murs, est agrémenté de deux terrasses pavées, parfaites pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Un puits avec pompe complète ce cadre verdoyant. Confort et équipements : • Toiture rénovée (charpente en chêne, tuiles vernissées) • Menuiseries double vitrage • Chauffage par chaudière fioul à condensation De Dietrich • Assainissement collectif Une opportunité pour un achat maison Urçay : Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère, dans un environnement paisible, avec volumes, dépendances et potentiel. Visites et renseignements : contactez-moi au 06 76 83 22 92. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise GONNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 602520)

À la recherche d'une maison à acheter à Vallon-en-Sully ? Découvrez cette propriété située dans la commune de Vallon-en-Sully (03190), dans le département de l'Allier en région Auvergne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre une atmosphère sereine et authentique, entourée de prairies, de bois et de friches sur près de 11 hectares. Bien que la propriété soit isolée, elle se trouve à seulement deux minutes de l'autoroute, rendant l'accès aux commodités de la ville facile et rapide, ce qui constitue un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une véranda, un salon-séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et un dégagement, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. En outre, une cave, un puits, des dépendances et un corps de bâtiment (toiture effondrée) viennent compléter cette maison à vendre, offrant des possibilités de stockage et d'utilisation polyvalente. Pour plus d'informations et pour visiter cette vente maison à Vallon-en-Sully, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788. Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

REF 41283 EXCLUSIVITE Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Cette maison offre de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied, parfaite pour accueillir une famille ou réaliser un projet de rénovation à votre goût. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et confortable. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras, offrant tout le nécessaire pour une famille. La propriété dispose également d'un sous-sol partiel avec chaufferie et buanderie, d'un garage attenant, et de deux dépendances sur un terrain de 1 980 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Habitable en l'état, la maison nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. Les équipements pratiques incluent le tout-à-l'égout et un puits. Située à proximité immédiate de la Forêt de Tronçais, cette maison permet de profiter de balades en pleine nature, de la chasse, ou de toutes les activités liées à cette forêt reconnue pour sa beauté et ses espaces boisés majestueux. Un bien offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, à deux pas de la forêt. DPE F/F Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41283

À Isle-et-Bardais, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre au calme, en bordure de la forêt de Tronçais. Habitable immédiatement, elle est située à 30 minutes de Montluçon et Saint-Amand-Montrond, ainsi qu'à 20 minutes de l'axe A71. Avec une surface de 146 m², cette maison à acheter à Isle-et-Bardais dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et de deux salles de bain entièrement rénovées. Le salon lumineux, doté d'une cheminée et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine équipée, créent une ambiance chaleureuse mêlant ancien et confort moderne. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le terrain clos de 700 m² offre un cadre tranquille, parfait pour les passionnés de nature. Un préau de 30 m² avec cuisine d'été peut être aménagé en véranda, ajoutant éventuellement 30 m² habitables. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et deux cheminées. L'assainissement devra être mis aux normes. Ce secteur prisé est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Audit énergétique déjà réalisé. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Contactez Anais HINTZY, agent commercial OptimHome, au 06 34 43 46 76 (réf. 589528). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.