Achat Maison à Saint-Capraise-de-Lalinde (24) à rénover / avec travaux : 102 annonces

SAINT CAPRAISE DE LALINDE : Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 77m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin de plus de 900m². A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2317

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous présentent une charmante longère Périgourdine à Saint-Capraise-de-Lalinde, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Nichée au milieu de belles collines verdoyantes, cette maison à vendre offre une vue imprenable et un cadre paisible. Vous apprécierez le calme et l'authenticité de cette propriété en pierre du 19ème siècle. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un bureau/bibliothèque, ainsi que de trois chambres à l'étage. Vous profiterez également d'une grande dépendance, d'un puits, d'une piscine accompagnée d'une terrasse en bois et d'un local technique, le tout sur un terrain de plus de 6 hectares, dont 5000 m² de bois. Ce bien présente un logement à consommation énergétique excessive avec une classification DPE de classe F. Prix de vente : 324 000 euros, honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 311 550 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6360 euros, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Capraise-de-Lalinde, contactez Martina Schwencke au 0033 (0) 642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Martina Schwencke, agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437090.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 138 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Capraise-de-Lalinde (24)

---SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC L'AGENCE IMMOBILIÈRE FDIMMO LALINDE------Uniquement chez FD IMMO LALINDE---Découvrez cette maison à acheter à SAINT-CAPRAISE-DE-LALINDE, une occasion unique qui saura vous séduire ! Située en hauteur entre Lalinde et Mouleydier, cette maison de plain-pied de 65 m² habitables offre une vue imprenable sur la rivière Dordogne. Elle se compose d'un séjour salon spacieux de 25,50 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée de 12 m², d'un dégagement avec placard, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 9 m². La salle de bains est équipée d'un WC sanibroyeur.Le chauffage est électrique. La maison dispose également d'un garage attenant de 20 m², avec la possibilité d'agrandir la maison. Un petit chalet de 20 m², isolé, aménagé et meublé, complète cet ensemble.La maison sera vendue meublée mais nécessite des travaux : menuiseries bois à simple vitrage, électricité à revoir, et assainissement individuel à créer entièrement.Profitez d'un terrain clos et paysagé de 787 m². Les taxes foncières s'élèvent à 423 euros.Pour plus de détails et visualiser toutes les photos prises sur place, rendez-vous sur www.fdimmo24.com. Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD, Tel : 05 24 10 61 99.

RARE SUR LE SECTEUR !!! ---Uniquement chez FDIMMO LALINDE--- Maison en pierre 100M² + gîte 40M²+ dépendances, le tout sur 9 796 m² en bordure de la rivière Dordogne. Ce bien n'est pas en situation isolé, il est habitable mais il faut tout de même prévoir des travaux de remise aux normes ! Maison principale de 100 m² habitables : Entrée sur séjour-salon cheminée 33.50 m², cuisine aménagée, un bureau, une chambre, salle de bains, wc. Gîte 40 m² habitables : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave de 48 m². Dépendances. Hangar de 80 m² attenant et communiquant à la maison. Appentis de 50 m². Atelier de 72 m². Poulailler de 15 m². Taxes foncières de 965€/an Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme mais possibilité de se brancher au tout à l'égout, menuiseries simple vitrage, isolation etc . . Emplacement unique, au calme et vue imprenable sur l’eau, 5 sources sur différents endroits, accès direct pour bateaux. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 RARE !!! Property in stone with gîte and dependances, on a land of 9 796 m² This house is not isolated ! Near the center of Lalinde, you have all the amenities at feet ! The main house has 100 living m² : an entry on the living room 33.50 m², furnished kitchen, an office, a bedroom, a bathroom, wc. Gite 40 m² : living room-kitchen, 2 bedrooms, bathrooms with shower, wc. Cellar of 48 m². Hangar of 80 m² adjoining and communicating with the house. Leanto of 50 m². Workshop of 72 m². Henhouse of 15 m². Unique location, quiet and unobstructed view of the water, 5 springs in different places, direct access for boats.

À la recherche d'une maison à acheter à EYRAUD CREMPSE MAURENS ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le village animé de Maurens, cette maison en pierre se trouve à proximité d'une école primaire, d'une épicerie/superette et d'un restaurant. Cette maison de bourg, offrant une vie de plain-pied, est idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Bien qu'elle soit habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager pour exploiter tout son potentiel. Parmi les améliorations possibles, envisagez de créer un espace de vie plus contemporain et spacieux, de mettre aux normes le système électrique, de remplacer les ouvrants en simple vitrage et de moderniser le système de chauffage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 460 m2, facile d'entretien, avec une belle exposition et une petite cour à l'arrière, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage à vélo ou de cave. Si vous rêvez d'indépendance et souhaitez devenir propriétaire, une visite s'impose pour découvrir cette maison à vendre à EYRAUD CREMPSE MAURENS, qui présente un rapport qualité/prix/potentiel particulièrement intéressant dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

---Uniquement chez FD IMMO LALINDE---Située à proximité du centre-ville de Lalinde, cette charmante maison rénovée (DPE en C et A) de 73 m² habitables, incluant un cellier-buanderie, un bureau et une véranda au rez-de-chaussée, est en très bon état et bénéficie d'une vue dégagée plein sud.Cette maison à vendre à Lalinde se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 31 m², d'une véranda chauffée offrant une vue agréable, de 2 chambres de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un bureau, un garage avec coin cuisine d'été et une buanderie. Il y a aussi une véranda (notez que le Spa visible sur les photos n'est pas inclus dans la vente).Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (Air-Eau) ainsi que par 2 climatiseurs réversibles (Air-Air). Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'isolation extérieure a été réalisée.Le terrain, d'une superficie de 888 m², est en partie clos et dispose d'une zone de stationnement.Aucun travaux n'est à prévoir. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Lalinde, toutes les photos reflètent la réalité du lieu et sont disponibles sur www.fdimmo24.com.Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99

EXCLUSIVITE chez CYRANOIMMOBILIER. Située à Bergerac dans le département de la Dordogne, cette villa à vendre est une maison d'architecte unique construite en 1978. Son style affirmé et ses volumes atypiques en font un bien d'exception, implanté dans un cadre remarquable. Avec environ 240 m2 habitables et un sous-sol total, cette villa offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation audacieux. Un bien rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Pour un achat villa Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir de vous entendre !

Située dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison en pierres de caractère d'environ 195m² habitables, à vendre dans la charmante commune de MONTAGNAC LA CREMPSE, Dordogne, en région Aquitaine. Cette bâtisse mitoyenne d'un seul côté, composée de 9 pièces, offre un fort potentiel après rénovation. Elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses éléments anciens tels que cheminées et poutres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger et un cellier. L'étage est composé d'un bureau, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC et d'un débarras. Des travaux sont à prévoir pour moderniser ce bien et dévoiler tout son charme. Implantée sur un terrain de 1360m², cette maison à acheter à MONTAGNAC LA CREMPSE est idéale pour profiter d'un bel espace extérieur, agrémenté d'un puits. Un garage non attenant d'environ 12m² vous permettra de ranger le matériel nécessaire à l'entretien de votre jardin, tandis qu'une cave offre de belles possibilités de stockage. C'est une occasion à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves. À visiter sans tarder ! HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier 05 53 82 28 66 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

Maison de ville d'environ 80 m² à vendre à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à un balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol de la même superficie, entièrement en pierre. Ce bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville, d'un tout-à-l'égout et d'un terrain clos. Intérieur à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison à acheter à Sigoulès, Dordogne, en région Aquitaine. Ancien corps de ferme rénové de 119 m² habitables, cette propriété est nichée sur un terrain de 2000 m². La maison, réhabilitée en 1965, comprend une belle entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger et une buanderie-chaufferie. À l'étage, un palier avec balcon dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC. De plus, la maison dispose de nombreuses dépendances, dont 2 garages de 47 m² chacun, une pièce de 32 m², un atelier de 36 m² et un bâtiment attenant avec 3 pièces d'environ 56 m², ainsi qu'un pigeonnier. Ces dépendances offrent la possibilité d'aménagement à l'étage. Le vaste terrain, incluant une parcelle de vignes, est complété par plusieurs éléments de confort tels que des huisseries en survitrage, un chauffage central au bois et fioul, ainsi que 2 puits. La toiture est régulièrement entretenue. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison à Sigoulès.

Découvrez cette maison LANQUAIS à vendre, située en campagne, à proximité de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Lumineuse et offrant une vie de plain-pied, elle dispose d'un salon orné d'un joli mur en pierre et d'un poêle à bois. Vous y trouverez également 3 chambres et des combles aménagés. La cuisine est à équiper selon vos goûts. Cette propriété est érigée sur un sous-sol total semi-enterré, comprenant une buanderie et un atelier, ainsi qu'un appentis. Profitez d'un beau jardin plat et intime. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 185000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Remarque : logement à consommation énergétique excessive, classé F.

Vous accéderez à cette maison de Maître, située à moins de 10min de Bergerac dans un environnement bucolique et paisible, par un long chemin privé. La demeure comprend de spacieuses pièces de vie ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée. Les étages sont aujourd'hui dédiés à la nuit totalisant 7 chambres, salle d'eau, salle de bains et wc. Côté dépendances, vous benéficierez de plusieurs bâtisses en pierre permettant de répondre à des besoins de stockages ou à un projet de chambres d'hôtes/gîtes. Terrain de plus d'un hectare attenant. Possibilité d'acquérir plus de terres et de bâtiments (agricoles). Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1

Coup de cœur du secteur

136 700 €

2 909 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-Capraise-de-Lalinde (24)

À saisir, maison T3 de plain-pied à Bergerac, au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Bergerac. Cette propriété de 47 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. En annexe, vous trouverez une cave et trois garages (deux déjà loués, un libre à 50€ par garage), ce qui constitue un atout pour une vente maison Bergerac. Équipée de doubles vitrages en PVC et bois, cette maison dispose d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Le logement est actuellement vide de toute occupation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de LALINDE, cette belle maison à vendre dispose de 74 m² habitables sur sous-sol. Elle comprend un séjour-salon avec accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Un garage, un atelier, une cave et un cellier complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 299 m². Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison sur sous-sol a été construite en 1962 et comprend à l'étage : une entrée, un séjour-salon avec accès à un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 25 m², une cuisine d'été de 21 m², un atelier-chaufferie de 21 m² et un bureau, ainsi qu'une cave. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la maison est équipée d'une chaudière à gaz propane neuve. Les taxes foncières s'élèvent à 715 euros. Pour plus d'informations et pour découvrir toutes nos maisons à acheter à LALINDE, visitez notre site www.fdimmo24.com. Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD, Tel : 05 24 10 61 99.

Découvrez cette belle chartreuse de caractère à vendre à STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 355 m², cette propriété est nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 8 hectares. Située dans un secteur prisé du Périgord Noir, elle allie élégance, authenticité et confort moderne. À l'intérieur, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité, comme les pierres apparentes et les poutres anciennes, confèrent à cette maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS un cachet unique. Elle dispose de sept chambres spacieuses, parfaites pour le repos, ainsi que de vastes pièces de réception lumineuses pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez déguster un repas dans la salle à manger ou vous détendre dans le salon. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le terrain offre une intimité appréciable et de multiples possibilités d'aménagement, avec une piscine pour vos moments de détente durant l'été, un pool house pour vos réceptions, et un point d'eau qui ajoute au charme bucolique de l'ensemble. Cette vente maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, situé à proximité des attractions touristiques du Périgord Noir, de charmants villages et des commodités.

À vendre : charmante maison en pierre située à LIMEUIL, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de ville ancienne d'environ 89 m², nichée sur un terrain de 81 m², offre une belle vue et allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une entrée accueillante donnant accès à une salle à manger avec cuisine ouverte (environ 22 m²), équipée d'un poêle à bois, d'un joli carrelage et de poutres apparentes, créant une ambiance conviviale. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour d'environ 36,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC (environ 2 m²). Le deuxième étage comprend un couloir de 9,2 m² menant à une grande chambre de 16 m² et une salle de bain avec WC (environ 3 m²).Cette maison à acheter à LIMEUIL est dotée du tout-à-l’égout, de double vitrage en PVC, d'un chauffage au bois et électrique, avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville. La fibre optique est également disponible. Profitez d'une vue dégagée dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Ce bien rare est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Prix : 140 660 € * (honoraires de 8.2 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 130 000 €). Bien proposé par l'agent commercial Tanja BEIJER / Berry VOS, SIRET 51315839400017.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3100 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

iad France - Ludivine Soulard vous propose à la vente une maison à Couze et Saint Front, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Imaginez un lieu paisible, sans voisins, où toutes les activités peuvent se faire à pied ou à vélo. Ce bien, non accessible directement en voiture (stationnement à environ 80 m), vous offre une véritable opportunité de création ou d'investissement. Il s'agit d'un ensemble immobilier d'environ 143 m², réparti en 8 pièces, comprenant deux maisons et une annexe. La première maison d’environ 55 m² dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine moderne, d'une chambre, d'une salle de bain et des WC à rénover. Des combles déjà isolés offrent un potentiel d'aménagement intéressant. La seconde maison, d'environ 50 m², comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau à l'étage. L'ensemble, bien qu'ancien, constitue une base idéale pour un projet d'habitation ou locatif. L'annexe de 40 m² aux multiples usages (atelier, stockage, logement indépendant) est un atout supplémentaire pour la création de valeur. Le cadre de vie est pratique, avec des écoles et des commerces à proximité ainsi qu'une voie verte pour des déplacements faciles. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Que vous soyez à la recherche d'une maison à acheter à Couze et Saint Front pour un projet locatif ou que vous souhaitiez créer un chez-soi sur mesure, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter et visiter ce lieu prometteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails techniques disponibles sur demande.

Côté Immo Prigonrieux vous propose cette charmante maison des années 60, offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet d’investissement ou pour une grande famille en quête d’espace et de personnalisation. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle saura séduire les amateurs de rénovation. Développant une surface habitable d’environ 140m², ce bien se compose actuellement de trois logements attenants, offrant de nombreuses possibilités d’agencement, avec la possibilité de les faire communiquer entre eux. Le premier logement comprend un séjour lumineux de 25m², une salle à manger de 14m² ouverte sur une cuisine de 9m², ainsi qu’un cellier et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une chambre de 9m², une salle de bains et un WC séparé. Le second logement dispose d’une cuisine aménagée de 10m², d’un salon de 18m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une chambre mansardée de 9m². Le troisième logement, de type studio, offre un espace de vie de 16m² avec coin cuisine à aménager (9m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble peut être repensé pour créer une habitation principale spacieuse ou optimiser un rendement locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 950m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets ! Points techniques : - Convecteurs électriques - Insert bois - Simple et double vitrage - Tout à l'égout et fosse septique

L'agence Côté Immo PRIGONRIEUX est ravie de vous proposer cette maison Saint-Germain-et-Mons à vendre, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement calme et paisible, à proximité de Cours-de-Pile et de Bergerac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier offre d'extraordinaires possibilités de développement, idéal pour des acquéreurs souhaitant réaliser un achat maison Saint-Germain-et-Mons pour une activité touristique, professionnelle ou artisanale. La maison principale de 121m² se compose : - D'une cuisine de 15m² avec cheminée, donnant sur une véranda de 9m² avec vue dégagée sur le jardin. - D'un spacieux salon/salle à manger de 38m² mettant en valeur ses poutres apparentes, ses boiseries et son imposante cheminée. - De trois chambres aux généreux volumes (19m² à 20m²) et d'une salle de bains fonctionnelle de 5,6m². - D'une cave de 135m² et d'un grenier de 110m². Une longère aménagée, actuellement louée, de 72m² inclut : - Une entrée, un séjour de 19m², une cuisine de 12m², trois chambres d'environ 10m² et une salle d'eau. - Un garage attenant de 20m² et des combles. Les dépendances comprennent : - Un séchoir à tabac de 150m². - Une grange de 100 m² avec mezzanine de 95m², offrant la possibilité d'aménager une belle terrasse en surplomb. L'ensemble est agrémenté d'un vaste jardin arboré de 5711m², propice à la détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien unique séduira les amateurs de charme authentique et de volumes généreux. Ne manquez pas cette occasion de le découvrir. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

108 000 €

600 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-Capraise-de-Lalinde (24)

Charmante maison à vendre à LALINDE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère s'étend sur 180 m² habitables et est répartie sur deux niveaux. Elle comprend un spacieux séjour de 30 m², un salon de 11,50 m² pouvant être transformé en cuisine (arrivée d'eau déjà présente), ainsi que 4 chambres dont la superficie varie de 12 à 14 m², avec des sols en plancher bois en bon état. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes. De plus, il est possible d’ajouter une salle d’eau. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, comprend une cuisine de 21 m², une chaufferie de 24 m² avec chauffage au fuel, ainsi qu'une cave. Deux garages de 19,50 m² chacun complètent cet ensemble sur un terrain plat de 1 249 m² divisé en deux parties. Ce bien offre un potentiel intéressant pour du locatif (possibilité de créer 2 T3) ou comme grande maison d'habitation. Bien que la maison soit habitable, des travaux de remise au goût du jour et aux normes actuelles sont à prévoir, notamment concernant la menuiserie simple vitrage et l'assainissement individuel non conforme. Les taxes foncières s'élèvent à 1509 euros. Pour plus de détails et découvrir toutes nos autres offres, rendez-vous sur www.fdimmo24.com ou contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au 05 24 10 61 99.

Découvrez cette authentique maison en pierre à vendre à ST MICHEL DE VILLADEIX, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette propriété offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une suite parentale, une chaufferie et un garage. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et deux toilettes. Vous bénéficierez également d'une dépendance sur un vaste terrain arboré de 2,3 hectares. Honoraires à charge acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 390000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, visitez notre site. Ce logement présente une consommation énergétique excessive avec une classification de type F.

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS OU FAMILLES ! Découvrez cet ensemble de 2 maisons en pierre, idéalement situé à LALINDE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, ainsi qu'une annexe et un jardin. La première maison, à terminer de rénover, fait 60 m² sur 2 niveaux + un grenier attenant et communicant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour-salon avec cuisine aménagée et cheminée. Le rez de jardin comprend 1 chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une cave. Le premier étage non communicant propose un grenier aménageable. La deuxième maison, de 50 m² sur 2 niveaux + un grenier, est composée au rez-de-jardin d'une entrée sur cuisine aménagée et d’un séjour-salon. Au premier étage, vous disposerez d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre également un grenier aménageable. Au sous-sol, vous trouverez une cave et une buanderie. L'annexe en pierre de 40 m² est à rénover entièrement (20 m² sur 2 niveaux). L'ensemble bénéficie d'un assainissement tout à l'égout pour les deux maisons, le tout sur une parcelle de 954 m² en deux parties (les maisons et un autre terrain en face). Toutes les photos ont été prises avec un simple téléphone portable et reflètent la réalité du lieu. Retrouvez tous nos biens sur www.fdimmo24.com. Pour toute information concernant cette maison à acheter à LALINDE, contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD au 05 24 10 61 99.

Idéalement situé au coeur du bourg et à 2 pas du port de Mauzac, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à l'installation d'une activité commerciale. En plain-pied, vous disposerez d'un local de 56 M², d'un bureau, d'une remise aménageable (avec cheminée) de 27M², et de 3 garages ayant accès à 2 côtés de la bâtisse. Le local commercial est vacant, vous pourrez en disposer à votre guise en fonction de votre projet.La partie habitation se situe à l'étage. Elle se compose d'un grand salon-salle à manger très lumineux de 34 M², d'une cuisine donnant accès à une terrasse de 43M², de 4 chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au fuel; assainissement collectif; charpente en très bon état; raccordable au gaz de ville. Secteur non inondable, grâce à la proximité du barrage. Audit énergétique réalisé.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, et pour organiser une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

À CLERMONT DE BEAUREGARD, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison en vente. Cette longère en pierre d'environ 114 m² offre une vue dégagée et se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le bien dispose également d'un garage attenant et d'un hangar d'environ 160 m², le tout sur une parcelle de 1618 m². Les frais d'honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8%. Le prix hors honoraires est de 138704 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur notre site. Notez que le logement est classé F en termes de consommation énergétique.

MY IMMO vous propose à la vente une maison à Bergerac, idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports et des services de santé. Cette maison à vendre dispose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une troisième chambre supplémentaire qui viennent compléter l'ensemble. Attenant à la maison, un espace de 15 m² actuellement utilisé comme arrière-cuisine offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, un garage de 21 m² représente un véritable atout pour votre quotidien. Idéal pour un achat maison à Bergerac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Maison à vendre à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante propriété se situe sur la commune de Monbazillac et offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À restaurer, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. D'une surface d'environ 85m², elle comprend un coin cuisine, un séjour, une salle d'eau et deux spacieuses chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois pièces en enfilade et un grenier. Des dépendances complètent l'ensemble, incluant une vaste grange de 114m² avec de belles ouvertures, un garage de plus de 65m² avec cave, un atelier et d'anciennes porcheries. Située au calme sur un vaste terrain non clos de plus de 9 hectares, incluant une partie en vignes (sous bail de fermage), un pré et des bois, cette maison à acheter à Monbazillac est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix à leur image!

Idéalement située au calme non loin de Bergerac et de la zone d'activité de Creysse. Venez découvrir cette maison de 110 m2 environ qui vous offre une belle pièce de vie avec son insert. Une cuisine séparée lumineuse. 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Un wc , une salle d'eau et un bureau. Le tout sur une parcelle de 840 m2 environ Toiture et électricité neuve. Walter MARCHAND agent TOWER IMMOBILIER est disponible au 06 67 16 56 83 ou marchandwalter@yahoo.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent immobilier indépendant - RSAC No 752 344 598 de PERIGUEUX - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose un manoir à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette demeure atypique, nichée dans un environnement calme et verdoyant, bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant une tranquillité rare. Avec une surface habitable d'environ 570m², ce manoir se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre onze élégantes chambres, plusieurs salons de réception spacieux, ainsi qu'un beau séjour de 47m² avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour les repas en famille ou les réceptions. Les hauteurs sous plafond remarquables et les sols confèrent un cachet authentique à l'ensemble.Implanté sur un parc arboré de 8 hectares, ce manoir dispose d'une partie boisée, d'allées ombragées et de dépendances à fort potentiel. Cet écrin de verdure permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des réceptions, aménager un espace de loisirs ou simplement se détendre dans un cadre bucolique.Ce bien nécessitant une bonne reprise en main conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un achat manoir à Bergerac, une résidence principale de caractère, une maison familiale spacieuse ou un lieu d’accueil haut de gamme. Son charme, sa situation et ses prestations en font une rare opportunité sur le marché.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Points techniques : - Chaudière au fioul - Poêles à bois - Convecteurs électriques - Fosses septiques

SECTEUR LALINDE ! Belle maison familiale en pierre avec piscine et jardin à proximité immédiate du beau village pittoresque de Mauzac et la rivière Dordogne qui offre des activités nautiques, sportives et non loin de Lalinde et tous ses commerces et de sa gare SNCF. Cette maison est composée RDC: Cuisine de 16.60 m², un salon de 27.50 m² avec poêle à bois, un dégagement de 6.0 0m², chaufferie avec buanderie et wc de 14.00 m², un dégagement de 10.00 m², une cave 14.00 m², un atelier 5.00 m². 1er étage : Accès par un escalier bois, un dégagement, 2 chambres de 11.50 m² et 16.20 m², une salle d'eau avec douche et wc, une salle de bain avec wc, 2 chambres de 17.20 et 18.35m², une salle d'eau avec wc. 2 Greniers. Entrée avec portail + portillon, le jardin offre une intimité à la piscine pour profiter des beaux jours. Piscine 8 x 4 au chlore. Le Chauffage central est au gaz de Ville + un poêle à bois et une clim réversible. Tout à l'égout. Prévoir des rafraichissement et renforcer l'isolation pour améliorer la consommation énergétique, menuiserie bois simple vitrage. A découvrir absolument. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose à la vente une maison à Bergerac, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Cette maison de 76 m², érigée sur un terrain de 199 m², présente un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, une chambre et des WC. À l'étage, deux bureaux complètent l'espace. L'extérieur, agrémenté d'un jardin des deux côtés et d'une terrasse couverte, vous permettra de profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Une cave de 24 m² offre en outre un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Bergerac ravira les amateurs de travaux et de personnalisation, avec un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. N'attendez plus pour organiser une visite. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la classe ENERGIE : G indice 447 et classe CLIMAT : F indice 82. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Marine LEPRÊTRE, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON Au cœur du charmant village d’Issigeac, avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison offrant la possibilité de vivre de plain-pied. En bon état général, elle dispose d’un agréable jardin et de dépendances comprenant un garage et un atelier, idéales pour développer un projet supplémentaire ou bénéficier d’espaces de stockage. In the heart of the charming village of Issigeac, with all amenities within walking distance, discover this house offering the possibility of single-storey living. In good overall condition, it features a pleasant garden and outbuildings including a garage and a workshop, ideal for developing an additional project or providing ample storage space. Prix : 139 100 € * *Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2560 € et 3530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)